2.2. Tema om erhverv - Detailhandel
|
|
- Erling Kristensen
- 7 år siden
- Visninger:
Transkript
1 2.2. Tema om erhverv - Detailhandel Byrådets visioner og mål: mulighed for, at både bymidter og lokalcentre skal have mulighed for at udvikle sig med mere detailhandel og for at omdanne butiksarealer over tid. i kommunen skal fortsat koncentreres i centerområderne. at sikre mulighed for, at der i kommunens landsbyer kan etableres små, lokale butikker. Indledning - Status Siden sidste kommuneplan i 2009 har Byrådet i 2011 vedtaget en detailhandelsanalyse, der har til formål at give kommunen et grundlag for at fremtidssikre kommunens centre. I Planstrategi 2011 blev der lagt op til, at der i den kommende planlægning skal tages udgangspunkt i detailhandelsanalysens resultater, og at arealet Cordozaparken i Jersie Strand skal kunne anvendes til særligt pladskrævende varer 1. Detailhandelsstrukturen Detailhandelsstrukturen i kommunen er bygget op som et hierarki med de to bymidter 2 i Solrød og Havdrup, det eksisterende lokalcenter Jersie Center og et planlagt lokalcenter i den nye bydel Trylleskov Strand. Solrød Bymidte er dog langt det største center og fungerer også som kommunens primære bymidte. Som udgangspunkt skal nye butikker lokaliseres i bymidter eller i lokalcentre. Men der er mulighed for etablering af mindre, enkeltstående butikker i kommunens landsbyer. Og som noget nyt med denne kommuneplan bliver der også mulighed for placering af særligt pladskrævende varer i Cordozaparken. Detailhandelscentrene ligger i umiddelbar forbindelse med togstationer og busterminaler, således at der er sikret god tilgængelighed med kollektive transportmidler. Kun lokalcenteret i Trylleskov Strand er S-tog station i tilknytning til centeret. Cordozaparken, som udlægges til også at omfatte særligt pladskrævende varegrupper, er placeret tæt på motorvej og er desuden koblet op på et eksisterende stisystem via Admiralparken til Jersie station. Detailhandelsstruktur Gl. Havdrup Karlstrup Havdrup Karlstrup Strand Solrød Solrød Strand Figur 2.2.1: Solrød Kommunes centerstruktur/ detailhandelsstruktur med bymidter, lokalcentre, mulighed for enkeltstående butikker og butikker til særligt pladskrævende varer. Kr. Skensved Naurbjerg Jersie Jersie Strand Bymidte Lokalcenter Område til særlig pladskrævende varer Enkeltstående butik 1 2 Særligt pladskrævende varer campingvogne, planter, havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer samt møbler. Dog skal der særligt for møbelbutikker redegøres for, hvorfor placering i bymidten ikke lader sig gøre, jævnfør Planlovens 11 e, stk. 7. Bymidte er en ny betegnelse for de største centerdannelser, jævnfør planlovens bestemmelser. 32
2 Solrød Bymidte Solrød Bymidte består af Solrød Center og en del af Solrød Strandvej, med denne kommuneplan. udvalgsvarebutikker) og en række andre funktioner, eksempelvis liberale erhverv (banker, ejendomsmæglere m.m.) og servicefunktioner (café, restaurant m.m.). De samme funktioner er stort set til stede langs Solrød Strandvej blot i mindre skala. Stationspladsen (busholdepladsen inklusiv kiosk med billetsalg) forventes omdannet i løbet af næste planperiode, så en del af pladsen kommer til at kunne rumme detailhandel (varehus og kiosk med billetsalg). Dette sker med baggrund i detailhandelsanalysen Derudover forventes en ny lokalplan med mulighed for yderligere detailhandel kombineret med boliger og erhverv, for Solrød Centers nordøstlige del udarbejdet. Retningslinje 2.2.1, Solrød Bymidte: Solrød Bymidte har et maksimalt bruttoetageareal til butiksformål på m 2 og afgrænses som vist på Butiksstørrelserne må ikke overstige m 2 bruttoetageareal for de enkelte dagligvarebutikker og m 2 bruttoetageareal for de enkelte udvalgsvarebutikker inden for området. Langs Strandvejen må butiksstørrelsen ikke overstige 500 m 2. Bymidten Solrød Center Figur 2.2.2: Afgrænsning af Solrød Bymidte. Station, S-tog 33
3 2.2. Tema om erhverv - Detailhandel Retningslinje 2.2.2, Havdrup Bymidte: maksimalt bruttoetageareal til butiksformål på m 2 og afgrænses som vist på Butiksstørrelserne må ikke overstige m 2 bruttoetageareal for de enkelte dagligvarebutikker og m 2 bruttoetageareal for de enkelte udvalgsvarebutikker inden for området. Havdrup Bymidte Havdrup Center og en del af Hovedgaden ændrede med sidste kommuneplanrevision status fra lokalcenter til bymidte (som Der foretages ingen ændringer med denne kommuneplan. der er mulighed for at etablere liberalt erhverv, offentlige og kulturelle butikker. Der er stadig enkelte ubebyggede grunde i centret. Bymidten Havdrup Center Re Re Station, regionaltog Figur 2.2.3: Afgrænsning af Lokalcentret Jersie Center Der foretages ingen ændringer med denne kommuneplan. Jersie Center udgøres af én dagligvarebutik. Retningslinje 2.2.4, Jersie Lokalcenter: Jersie Center er udlagt til lokalcenter, hvor det maksimale bruttoetageareal til butiksformål samlet ikke må overstige m 2. Jersie Center afgrænses som vist Butiksstørrelsen for den enkelte butik i Jersie Center må ikke overstige m 2 bruttoetageareal. Lokalcentret Jersie Center Parkvej S-banen Jersie Lokalcenter Jersie Strandvej Station, S-tog Figur 2.2.4: Afgrænsning af lokalcentret Jersie Center. 34
4 Lokalcenter i den nye bydel Trylleskov Strand Der er mulighed for etablering af et lokalcenter i Trylleskov Strand med op til m herunder. I 2010 vedtog Byrådet en lokalplan for daginstitution og butikker i Trylleskov Strand (603.4), som i første omgang udlægger et areal på m 2 til butiksformål inden for området. Der er dog endnu ikke etableret nogen butikker. Lokalcentret i Trylleskov Strand Trylleskov Strand Lokalcenter Retningslinje 2.2.4, Lokalcenter i Trylleskov Strand: I Trylleskov Strand er udlagt et areal til lokalcenter, hvor det samlede bruttoetageareal til butiksformål ikke må overstige m 2. Trylleskov Strand Center Størrelsen på den enkelte butik i lokalcentret må ikke overstige m 2 bruttoetageareal. Trylleskov Allé Planlagt station, S-tog S-banen Karlstrup Strandvej Figur 2.2.5: Afgrænsning af det kommende lokalcenter i Trylleskov Strand. Enkeltstående butikker 3, stadepladser m.m. Uden for byområder og landsbyområder kan der placeres detailhandel i landzoneområdet efter retningslinjerne i afsnit 3.11 om byggeri i temahæftet om det åbne land. Ved Østre Strandvej og i Jersie Strandpark kan der fortsat være strandkiosker. Endvidere kan der placeres kiosk ved Trylleskoven efter nærmere godkendelse fra fredningsmyndigheden. Derudover kan stadepladser af normalt omfang kun placeres, hvor kommuneplanen i øvrigt tillader detailhandel. Retningslinje 2.2.5, Enkeltstående butikker, stadepladser m.m.: Inden for den enkelte landsbys afgrænsning kan der placeres op til 250 m 2 bruttoetageareal til butiksformål. Strandkiosker kan placeres i Trylleskoven, ved Østre Strandvej og i Jersie Strandpark. Stadepladser af normalt omfang kan kun placeres, hvor kommuneplanen i øvrigt tillader detailhandel. Områderne skal placeres, hvor det er hensigtsmæssigt i forhold til overordnede ledes at et regionalt opland kan betjenes. 3 Ved enkeltstående butikker forstås butikker, der kun tjener til lokalområdets daglige forsyning. Der skal minimum (oplyst af By- og Landskabsstyrelsen). 35
5 2.2. Tema om erhverv - Detailhandel Retningslinje 2.2.6, Særligt pladskrævende varer: Cordozaparken kan anvendes til særligt pladskrævende varer, og afgrænses som Det maksimale bruttoetageareal til butiksformål samlet ikke må overstige m 2, og butiksstørrelsen for den enkelte butik ikke må overstige m 2 bruttoetageareal. Områder til særligt pladskrævende varer Med denne kommuneplan åbnes der op for muligheden for at anvende området Cordozaparken i Jersie Strand (rammeområde 417, vist på Lokalisering af særligt pladskrævende varer skal ske i kommuneplanlægningen, samtidig med at det samlede maksimale butiksareal og den maksimale butiksstørrelse fastsættes. Arealer til særligt pladskrævende varer skal desuden udpeges, hvor det er mest Særligt for møbelbutikker gælder dog, at de så vidt muligt skal placeres i bymidter. Område for særligt pladskrævende varer Køge Bugt Motorvejen Parkvej Je Tåstrupvej S-banen Jersie Strandvej Figur 2.2.6: I Cordozaparken bliver det muligt at placere særligt pladskrævende varer. Cordozavej Cordozaparken Figur 2.2.7: Solrød Center er udpeget til bymidte i Solrød Strandvejen. 36
6 2.2. Redegørelse for detailhandel Hvad siger loven? Planloven (lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) indeholder bestemmelser for kommunernes planlægning for detailhandel. De overordnede statslige mål for detailhandelsplanlægningen er ifølge planlovens 5 l: - at fremme et varieret butiksudbud i mindre og mellemstore byer samt i de enkelte bydele i de større byer, - at sikre, at arealer til butiksformål udlægges, hvor der er god tilgængelighed for alle gående, cyklende og kollektive - at fremme en samfundsmæssigt bæredygtig detailhandelsstruktur, hvor transportafstandene i forbindelse med indkøb er begrænsede. Planlovens detailhandelsbestemmelser bygger på et center-hierarki, hvor bymidter er de centrale dele af byerne. Uden for bymidter kan der planlægges for lokalcentre samt butikker til lokalområdets forsyning (enkeltstående butikker) og butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varer. Arealer til butiksformål skal udlægges i bymidter, i lokalcentre eller som enkeltstående butikker, som alene betjener lokalområdets daglige forsyning. Uden for bymidter kan der endvidere udlægges areal til butikker, der forhandler særligt pladskrævende varer, eller til mindre butikker i tilknytning til en virksomheds produktionslokaler med salg af egne produkter. Ifølge planlovens 5 q, stk. 3, kan Byrådet i forbindelse med planstrategiarbejdet træffe beslutning om at planlægge for én ny udvalgsvarebutik på mere end m 2 i bymidter i byer med over indbyggere. I Planstrategi 2011 og Den Grønne Dagsorden medtog Solrød Byråd muligheden for én udvalgsvarebutik større end m 2 i Solrød Center. Denne mulighed er dog ikke indarbejdet i kommuneplanen med det samme. I stedet vil vi se tiden an med henblik på, om der opstår behov for så stor en udvalgsvarebutik. Butiksstørrelser Ifølge planloven må dagligvarebutikker maksimalt have et bruttoareal på m 2 og udvalgsvarebutikker maksimalt på m 2 i bymidter og bydelscentre. I lokalcentre må maksimalt udlægges m 2 og en butik må ikke være over m 2. Arealer til personalefaciliteter kan fradrages, dog maksimalt i alt 200 m 2, jævnfør planlovens 5 t, stk. 2. Hvilke butiksstørrelser må anvendes? I lokalplaner, der er offentliggjort før den 1. juli 2007 og ikke indeholder bestemmelser om butiksstørrelser, kan kommuneplanens maksimale butiksstørrelser uden videre anvendes. Der kræves således ikke en ny lokalplan. Indeholder lokalplanen derimod bestemmelser om butiksstørrelsen uanset om planen er offentliggjort før eller efter 1. juli 2007 kræver det en ny lokalplan, før end kommuneplanens butiksstørrelser kan anvendes. Landsplandirektiv Særligt for hovedstadsområdet gælder, at miljøministeren ved et landsplandirektiv fastlægger beliggenheden af bymidter, bydelscen- Solrød udpeget som bymidte i det ydre storbyområde kaldet Køge-. Kommunen fastlægger selv det maksimale bruttoareal til butiksformål i bymidter. Landsplandirektiv om beliggenheden af bymidter, områder m.v. til detailhandel i hovedstadsområdet (af 15. november 2008) er udarbejdet som et tillæg til Fingerplan 2007 og udgør det overordnede grundlag for kommunernes planlægning af detailhandel i hovedstadsområdet. Afgrænsning af bymidter Hvis afgrænsningen af bymidter og bydelscentre ændres, skal det ske i overensstemmelse med den statistiske metode, som beskrives i bekendtgørelse nr af 11/09/2007 om afgrænsning af bymidter og bydelscentre. I Solrød Kommune er de hidtil gældende afgrænsninger videreført uændrede. Forhold til det øvrige hovedstadsområde Solrød Kommune er en del af hovedstadsområdet og er dermed omfattet af Fingerplan Solrød Kommune ligger mellem nabokommunerne Køge, Roskilde og Greve. Heraf ligger både Køge og Greve kommuner i samme ren), hvor Roskilde Kommune er placeret i. I nabokommunerne er følgende bymidter udpeget: Karlslunde Strand og Greve Strand. og Trekroner. Da detailhandelen i Solrød Kommune (også i Solrød Bymidte) er præget af en høj grad af selvforsyning, betragter kommunen ikke sig selv som konkurrerende med nabokommunerne. Detailhandelen i Solrød er således rettet mod kommunens egne borgere, 37
7 2.2. Redegørelse for detailhandel selvom disse også handler i nabokommunerne samt det øvrige hovedstadsområde. Selvom Cordozaparken udpeges til særligt pladskrævende varer med denne kommuneplan, forventer Solrød Kommune kun i beskedent omfang at tiltrække et opland, der rækker ud over kommunens grænser. For det første er både de enkelte butiksstørrelser samt det samlede butiksareal begræns- række væsentligt større områder til særligt pladskrævende varer i nabokommunerne, som Cordozaparken ikke vil kunne udkonkurrere. Solrød Kommunes detailhandelsstruktur Byrådets mål går godt i spænd med de statslige mål, hvor mulighederne for en decentral detailhandelsstruktur, der stimulerer til investeringer og fornyelser i detailhandlen også i mindre bysamfund, stationsbyer og mellemstore byer, er i fokus. Ligesom Byrådets mål også er i overensstemmelse med intentionen i de statslige mål om at styrke de eksisterende bymidter som levende og varierede handelscentre med et varieret butiksudbud i både mindre og mellemstore byer og i de enkelte bydele i større byer. Sammenholdes det, at der fortsat er en restrummelighed til butiksformål, med det, at detailhandelen skal koncentreres i centrene, arbejder kommuneplanlægningen også indirekte for at styrke centerområderne. Samtidig skal muligheden for, at der kan etableres små lokale butikker i landsbyerne, ses som et udtryk for, at kommuneplanlægningen imødekommer de statslige mål om en decentral detailhandelsstruktur, som opfordrer til at der selv i mindre bysamfund kan etableres detailhandel i et begrænset omfang. Analyse af detailhandelen i Solrød Kommune Som grundlag for de politiske beslutninger omkring detailhandelsstrukturen i Solrød Kommune som helhed og for fremtiden for Solrød Bymidte, er der blevet foretaget en detailhandelsanalyse hen over årsskiftet 2010/2011. Resultatet er sammenfattet i rapporten Detailhandelsanalyse 2011 Vurderinger og konse- res hjemmeside, Analysen redegør for detailhandelen i kommunen med særlig fokus på detailhandelsmæssige udviklingsmuligheder i og omkring Solrød Center. Analysen munder ud i en række anbefalinger om en f Dagligvarer Udvalgsvarer i alt udvidelse og en konceptmæssig opgradering af Solrød Center med mulighed for blandt andet et varehus samt en række nye butikker. Byrådet besluttede i forbindelse med Planstrategi 2011, at detailhandelsanalysens anbefalinger skulle indarbejdes i kommuneplanen. Antal butikker, butiksareal og omsætning i Solrød Kommune I detailhandelsanalysen fra 2011 vurderes der at være i alt 70 butikker i kommunen, fordelt på dagligvarer og udvalgsvarer (beklædning, boligudstyr m.m.). Du kan se, hvordan butikkerne fordeles i tabel Tilsvarende vurderes det eksisterende butiksareal i kommunen som vist i tabel p Beklædning Boligudstyr Øvrige udvalgsvarer Detailhandel i alt Solrød Center Solrød bymidte i øvrigt Solrød bymidte Havdrup bymidte Jersie Trylleskoven Kommunen i øvrigt Solrød kommune i alt Tabel 2.2.1: Antal butikker fordelt på brancher (baseret på tal fra 2010). Kilde: Detailhandelsanalysen 2011, side
8 Tabel 2.2.2: Eksisterende bruttoetageareal i m 2 til butiksformål fordelt på brancher (baseret på tal fra 2010). Kilde: Detailhandelsanalysen 2011, side 36. Tabel 2.2.3: Omsætning i mio. kr. inkl. moms (baseret på tal fra 2009). Kilde: Detailhandelsanalysen 2011, side 37. Tabel 2.2.4: Antallet af butikker, der forhandler særligt pladskrævende varer og deres bruttoetageareal. Kilde: Detailhandelsanalysen 2011, side 39. Beklædning Boligudstyr Øvrige udvalgsvarer Solrød Center * * * Havdrup bymidte * * * Kommunen i øvrigt * * * Solrød kom. i alt Antal Areal, m 2 Solrød kom. i alt Den årlige omsætning i detailhandelen i kommunen vurderes til at være som vist i tabel Særligt pladskrævende varer Der har ikke tidligere været udpeget arealer til særligt pladskrævende varer i kommunen, men ifølge detailhandelsanalysen af særligt pladskrævende varer i kommunen, og tilsammen har de et bruttoareal på m 2. Det fremgår af tabel 2.2.4, at der primært er tale om bilforhandlere. Med denne kommuneplan udpeges Cordozaparken i Jersie Strand (rammeområde 417) til pladskrævende varer. Kommunen fastsætter selv arealstørrelser for butikker, der forhandler særligt pladskrævende varer. Hvis butikken vurderes at få regionalbetydning, bør der ifølge Planloven udarbejdes VVM 4. Og arealudpegningen skal ske ud fra en betragtning om, hvor det er mest hensigtsmæssigt (med henblik på de overordnede veje, Området forventes dog at blive brugt som byggeplads de næste 2-4 år i forbindelse med motorvejsudvidelsen. I denne forbindelse etableres ny udkørsel til Cordozavej samt der etableres støjafskærmning mod den eksisterende bebyggelse nord for området. Umiddelbart er butikkerne med de særligt pladskrævende varer tiltænkt at skulle opfylde et lokalt behov. Dette understreges ved størrelsen af de enkelte enheder og at der samlet set ikke må være mere end m 2 butiksareal. Vi forventer således ikke, at butikken/butikkerne vil tiltrække et opland, der ligger væsentligt ud 4 VVM står for Vurdering af Virkninger på Miljøet, og en VVM er således en redegørelse for, hvordan et projekt vil påvirke det omgivende miljø. Ifølge Planloven må visse typer af virksomheder og anlæg på land ikke påbegyndes, før kommunen eller Miljøministeriet har fastsat retningslinier for virksomhedens eller anlæggets udformning og beliggenhed, samt godkendt/meddelt tilladelse til anlæggets etablering. Disse typer fremgår af VVM Bekendtgørelsen. 39
9 2.2. Redegørelse for detailhandel over kommunegrænsen. Derfor har vi umiddelbart vurderet, at området ikke vil få regional betydning, og udpegningen af arealet ikke forventes at udløse en VVM. Det vil dog blive konkret vurderet i forbindelse med udarbejdelsen af den nye lokalplan for området. Tilgængelighed og bymiljø Et statsligt mål er, at transportafstande til butikker begrænses, så afhængighed af bil ved indkøb mindskes, og at arealer til butiksformål skal have god tilgængelig- især den gående, cyklende og I Solrød Kommune er centerområderne alle placeret i umiddelbar forbindelse med en station, hvorfra der er gode forbindelser med busser og enten med S-tog eller regionaltog. Dette gælder dog endnu ikke for det planlagte lokalcenter i Trylleskov Strand, som endnu ikke er etableret. Her arbejdes der for at få etableret en S-togsstation, så der sikres gode forbindelser bydelen. Centrene i kystområdet Solrød Bymidte, Jersie Center og det kommende lokalcenter i Trylleskov Strand er placeret i den del af ren 5. Her ligger S-togsstationerne som perler på en snor langs kysten, hvor de hver især er tilknyttet en række detailhandelscentre. Derudover er der etableret stiforbindelse til centrene for både gående og cyklister. Ligeledes er der etableret parkeringspladser stødende op til centerområderne, så bilister også er sikret adgang. Som udgangspunkt er parkeringsarealerne placeret i randen af centerområderne, således at den indre centergade så vidt muligt friholdes til gående og cyklister. På denne måde sikres også et mere attraktivt bymiljø for de handlende, som færdes i centrene et bymiljø som fortsat forbeholdes gående og cyklister. Cordozaparken ligger i udkanten af byen men tæt på et par hovedfærdselsårer i kommunen (Motorvejen, Cordozavej/rute 504 og Tåstrupvej/rute 501). Der forventes etableret direkte vejadgang til og fra området via Tåstrupvej og Cordozavej. Således forventes den af detailhandelen, at blive ledt af disse hovedfærdselsårer og ikke gennem boligområderne. Umiddelbart vurderes at gående og cyklister kan komme til området via det eksisterende stisystem gennem boligområdet Admiralparken, som ligger umiddelbart nord for området. Denne vej er der små 800 m til Jersie station via stisystem. Vurdering af behov for nybyggeri eller omdannelse til butiksformål Antallet af butikker er i perioden steget med 14 butikker i Solrød Bymidte og 2 butikker i Havdrup Bymidte. Omvendt er antallet af butikker faldet udenfor centerstrukturen (10 færre butikker). Antallet af dagligvarebutikker er stort set uforandret, men der er kommet 5 nye udvalgsvarebutikker til. Der bor knapt indbyggere i kommunen, og det samlede befolkningstal forventes at ligge meget stabilt i perioden frem mod Der er dog forskel i befolkningsudviklingen i de enkelte skoledistrikter Uglegårdsskolens distrikt forventes at falde ca. 5 % frem mod 2017, mens folketallet er stabilt i Havdrup skoledistrikt og stigende i Munkekærsskolens distrikt. Handelsbalance og forbrug Både den gennemsnitlige husstandsindkomst samt husstandsstørrelse ligger en del over landsgennemsnittet. Og det samlede dagligvareforbrug i kommunen forventes at stige med yderligere 2 % fra 2011 og frem til Ser vi på handelsbalancen i kommunen, viser tallene fra detailhandelsanalysen fra 2011, at Solrød Kommune holder en stor del af deres dagligvarehandel hjemme, men en væsentlig del af kommunens borgeres udvalgsvareforbrug dækkes ved køb udenfor kommunen (se tabel på næste side). I forhold til den senest opgjorte handelsbalance (fra 1997) har Solrød Kommune øget sin position både på dagligvarer og udvalgsvarer. Antallet af butikker er især steget i Solrød Center. Handelsbalancen indikerer, at Solrød Bymidte ligger mellem 2 noget større konkurrenter (Køge Bymidte og Waves i Hundige). Behov for butiksareal Sammenholdes at både detailhandelsarealet og omsætningen er stigende i kommunen med det, at der fortsat er potentiale for yderligere omsætning i forhold til forbruget i kommunen, ses at der fortsat er grobund for at etablere yderligere detailhandel i kommunen. Ifølge detailhandelsanalysen fra 2011 vil der stadig være behov for nyt butiksareal i de rigtige beliggenheder på trods af, at andre salgsformer (fx e-handel) vinder frem, og der er indført øgede åbningstider m.m. Her vurderes, at det totale forbrug af varer, som omsættes gennem detailhandelen, at være relativt svagt stigende i løbet af de næste 8-10 år (i 2011). 5 Ifølge landsplandirektivet Fingerplan
10 Tabel 2.2.5: Forholdet (%) mellem omsætning og forbrug i Solrød Kommune i 1997 og i Kilde: Detailhandelsanalysen 2011, side 46. Tabel 2.2.6: Behov for nybyggeri eller omdannelse af eksisterende bebyggelse til butiksformål. Tallene er inklusive kendte udvidelser i Tabel 2.2.7: Restrummelighed til butiksformål i Solrød Bymidte. I takt med at Trylleskov Strand og Havdrup Vest udbygges, vurderes behovet for nybyggeri og omdannelse til butiksformål at ville stige. Beklædning Boligudstyr / Øvrige udvalgsvarer Bruttoareal m 2 Behovet for nybyggeri eller omdannelse til butiksformål er vurderet og opsummeret i tabel 2.2.6, bl.a. ud fra detailhandelsanalysen fra Behovet skal ses som et udtryk for den maksimale restrummelighed til nybyggeri og omdannelse til butiksformål i kommunen. Det vil sige, at rammerne for nybyggeri og omdannelse til detailhandel tager højde for de resterende byggemuligheder i de gældende lokalplaner. De maksimale rummeligheder for kommunens centre er overført uændret fra sidste kommuneplan. Vurderingen skal endvidere ses i sammenhæng med, at den statslige detailhandelsplanlægning lægger vægt på at fremme byomdannelse frem for inddragelse af nye byarealer. Dette er i god overensstemmelse med detailhandelsplanlægningen i Solrød Kommune. Bymidten Solrød Center Solrød Bymidte fungerer fortsat som kommunens primære center, der udover at tjene Solrød Strand og opland, også tjener resten af kommunen. I den kommende planperiode forventes foreløbigt to nye lokalplaner med mulighed for detailhandel udarbejdet for en del af bymidten. Den ene for stationspladsen (med mulighed for et varehus, hvis der udvises interesse herfor) og den anden for Solrød Centers nordøstlige hjørne (med mulighed for detailhandel kombineret med boliger og erhverv). Rummelighed i Solrød Bymidte I detailhandelsanalysen fra 2011 vurderes det eksisterende bruttoetageareal til butiksformål i Solrød Bymidte at udgøre m 2. Hertil kommer en forventet udvidelse af Netto på 250 m 2. Restrummeligheden på m 2 fordeles på henholdsvis m 2 i Solrød Center øst og vest, samt m 2 for Solrød Bymidte langs Strandvejen. Ud af de m 2 i Solrød Center øst og vest forventes m 2 at skulle gå til opførelsen af et varehus (med dagligvarer og nonfood) på stationspladsen samt ca m 2 butiksareal i Solrød Centers nordøstlige hjørne. Således ser regnskabet ud som vist i tabel (hvor de m 2 indgår i de resterende m 2 ). 41
11 2.2. Redegørelse for detailhandel Bymidten Havdrup Center Havdrup Bymidte fungerer umiddelbart som center for Havdrup by og opland. Udbygningen af den nye bydel Havdrup Vest vil understøtte kundeunderlaget for centeret Tabel 2.2.8: Restrummelighed til Langs Hovedgaden kan der inden for bymidten fortættes, så områdets karakter som bykerne styrkes. Dette skal dog ske med hensyntagen til, at stationsbymiljøet langs hovedgaden er udpeget som bevaringsværdigt kulturmiljø. Dvs. at til- og ombygninger skal ske i en stil og et materialevalg, som harmonerer med den lokale byggeskik. I forbindelse med Planstrategi 2011 besluttede Byrådet at ville arbejde for at styrke Havdrup Bymidte, så den inviterer til længere ophold i bymidten. Lokalcenteret Jersie Center Jersie Center fungerer fortsat som lokalcenter for Jersie Strand området. Rummelighed i Jersie Center Siden sidste kommuneplan er Aldi blevet udvidet med 275 m 2. Derfor reduceres restrummeligheden tilsvarende i forhold til sidste kommuneplan, som vist i tabel Lokalcenter i Trylleskov Strand Rammelokalplan for den nye bydel Trylleskov Strand er vedtaget i august Her er delområde D er udpeget til detailhandel m.m., men det er et krav, at der tilvejebringes en supplerende lokalplan med bindende bestemmelser, inden området kan udnyttes. Hvor et lokalcenter tidligere gav mulighed for op til m 2 bruttoetageareal til detailhandel, er muligheden nu øget til op til m 2 ifølge planloven. Rummelighed i Havdrup Bymidte I detailhandelsanalysen fra 2011 vurderes det eksisterende bruttoetageareal til butiksformål i Havdrup Bymidte at udgøre m 2. Super Brugsen forventer at udvide, men størrelsen er endnu ikke kendt (og arealet kan derfor ikke medregnes). Således ser regnskabet ud som i tabel Tabel 2.2.9: Restrummelighed til butiksformål i Jersie lokalcenter. Center omfatter også en del af 42
12 Figur 2.2.9: Jersie Center fungerer som lokalcenter for Jersie Strand området. I juni 2011 blev lokalplan for Daginstitution og butikker i Trylleskov Strand vedtaget. Med denne lokalplan blev der udlagt et areal på m 2 til butiksformål. Samtidig blev afgrænsningen af det kommende lokalcenter fastlagt. Denne afgrænsning overføres nu til kommuneplanen ved denne revision. Lokalcentret er endnu ikke bygget og restrummeligheden udgøres af den fulde ramme for området. Centret forventes at skulle fungere som lokalcenter for Trylleskov Strand området. Enkeltstående butikker, stadepladser m.m. Der kun må maksimalt indrettes 250 m 2 detailhandel i kommunens landsbyer. De enkelte butiksenheder skal dog som minimum have en indbyrdes afstand på 500 meter for at blive betragtet som enkeltstående butikker. Under Byggeri og anlæg i det åbne land, afsnit 3.11 i temahæftet om det åbne land, fremgår retningslinjerne for placering af gårdbutikker i landzone. Ved Østre Strandvej og i Jersie Strandpark kan der fortsat være strandkiosker. Endvidere kan der placeres kiosk ved Trylleskoven efter nærmere godkendelse fra fredningsmyndigheden. Stadepladser kan kun placeres, hvor kommuneplanen tillader detailhandel. Figur : Der er mulighed for at indrette én dagligvarebu- Landsby. 43
SOLRØD KOMMUNE KOMMUNEPLAN Tema om detailhandel
SOLRØD KOMMUNE KOMMUNEPLAN 2017 Tema om detailhandel Indhold Mål for detailhandel Byrådets mål for detailhandel er: Retningslinjer for detailhandel I Solrød Kommune er detailhandelsstrukturen bygget op
Læs mereCenterstruktur og detailhandel
Centerstruktur og detailhandel Redegørelse - Centerstruktur og detailhandel Detailhandelsstrukturen i Vallensbæk skal fremme en velfungerende bymidte med et varieret butiksudbud, der dækker de lokale behov.
Læs mere4.10 Detailhandel HOVEDSTRUKTUR KOMMUNEPLAN 2009-2021 63. pladskrævende varegrupper
4.10 Detailhandel pladskrævende varegrupper Kortbilag nr. 4.10.1 Beliggenhed af detailhandel i Sønderborg Kommune Analyse af detailhandlen Der er i forbindelse med kommuneplanen foretaget en analyse af
Læs mereRedegørelse for Syddjurs Kommuneplan 2009
Redegørelse for Syddjurs Kommuneplan 2009 - på et sundt og bæredygtigt grundlag 1 H - Detailhandel Kort H.1 - Ebeltoft Ifølge planlovens 11e stk. 4 skal der redegøres for den del af kommuneplanen, der
Læs mereJ.nr. D Den 28. marts 2003
DEPARTEMENTET LANDSPLANAFDELINGEN J.nr. D 212-0005 Den 28. marts 2003 Udviklingen i region-, kommune- og lokalplanlægningen for detailhandelsstrukturen Miljøministerens detailhandelsredegørelse 2003 til
Læs mereSUNDBY SOLBJERG OVTRUP RAKKEBY VILS REDSTED TISSINGHUSE ØRDING ØSTER ASSELS
HESSELBJERG SEJERSLEV EJERSLEV FLADE SØNDER DRÅBY SUNDBY BJERGBY SOLBJERG ØSTER JØLBY ERSLEV TØDSØ DRAGSTRUP ERSLEV INDUSTRI VODSTRUP FRØSLEV ELSØ TÆBRING OVTRUP MOLLERUP LØDDERUP NYKØBING FREDSØ RAKKEBY
Læs mereMindre lokal dagligvarebutik med postfunktion. Sådan administrerer vi Ved lokalplanlægning til butiksformål. krav om etablering af parkeringspladser.
Mål At skabe levende handelscentre med et varieret udbud af butikker i kommunens bycentre. At alle har en nem, hurtig og kort vej til dagligvarebutikker, så afhængigheden af bil nedbringes. At der er mulighed
Læs mereKOMMUNEPLAN 09 Tillæg nr. 20. Dagligvarebutik til lokalområdets daglige forsyning Skaboeshusevej 103, Nyborg samt naboarealer
KOMMUNEPLAN 09 Tillæg nr. 20 Dagligvarebutik til lokalområdets daglige forsyning Skaboeshusevej 103, Nyborg samt naboarealer Tillæg nr. 20 til KOMMUNEPLAN 09 Redegørelse Nyborg Byråd ønsker at skabe mulighed
Læs mereDefinition af detailhandel En detailhandelsbutik er et sted, hvorfra der sælges og/eller udleveres varer til privatkunder.
Notat om detailhandel og engroshandel Dette notat har til formål, at give en introduktion til nogle af begreberne i forbindelse med detailhandel med udgangspunkt i planlovens bestemmelser (bek. nr. 587
Læs mereRedegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm
Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af 10 19.11.2018 Sag nr.: 118.7059 Indhold 1. Baggrund og formål... 1 2. Læsevejledning... 2 3. Sammenfatning... 3 4. Gældende planforhold... 5 5. Redegørelse
Læs mereDagens indhold. Afgrænsning af bymidter og bydelscentre. Showrooms og pladskrævende varer Aflastningsområder redegørelseskrav
Detailhandel Dagens indhold Status De politiske intentioner Den nye formålsbestemmelse Planlovsændringerne: Størrelse og placering Afgrænsning af bymidter og bydelscentre Showrooms og pladskrævende varer
Læs mere2 REGELSÆTTET OMKRING DETAILHANDELSPLANLÆGNING I HOVEDSTADSOMRÅDET. T: D: Sortemosevej 2 F:
Notat Dragør Kommune SYDSTRANDSCENTERET 15. november 2011 Udarbejdet af MST Kontrolleret af Godkendt af 1 BAGGRUND FOR OPGAVEN På Kommunalbestyrelsens møde den 27. oktober blev det besluttet at opfordre
Læs mereKommuneplantillæg nr. 4
Kommuneplantillæg nr. 4 Bydelscenter Tåstrup Møllevej Status: Kladde Høringsperiode start: 13. september 2018 Høringsperiode slut: 7. november 2018 Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato: Bydelscenter Tåstrup
Læs mereNotat kort gennemgang af planlovens bestemmelser om detailhandelsplanlægning
Notat 28. februar 2018 Notat kort gennemgang af planlovens bestemmelser om detailhandelsplanlægning Planloven fastlægger de overordnede rammer for kommunens detailhandelsplanlægning. Loven rummer tre ligeværdige
Læs mereTillæg nr. 1 til Kommuneplan Forslag
Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2017 Forslag 2 Hvad er et tillæg til kommuneplanen Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes
Læs mereSkal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013
Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013 Teknik & Miljø, juni 2013 1 DEBATOPLÆG - Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Baggrund Bornholms
Læs mereSolrød Center. Konsekvenser af etablering af discountbutik
Solrød Center Konsekvenser af etablering af discountbutik Juli 2012 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Vurderinger og konsekvenser 3 2. Detailhandelen i Solrød kommune 10 3. Befolknings- og forbrugsforhold i Solrød
Læs mereDebatmøde i Erhvervsforum. Vicedirektør Sigmund Lubanski, Erhvervsstyrelsen
Debatmøde i Erhvervsforum Vicedirektør Sigmund Lubanski, Erhvervsstyrelsen Indhold Modernisering af planloven Ændring af detailhandelsreglerne: Baggrund Den nye formålsbestemmelse Størrelse og placering
Læs mereFor at styrke eksisterende og allerede planlagte centerområder udlægges der ingen nye områder i forslag til Kommuneplan 2015.
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT Bilag 9: Detailhandelsudviklingen i København 2008-2014 Udviklingen inden for den fysiske detailhandel har de seneste år været præget
Læs mereVækst og Plan. Maj 2015. Kommuneplantillæg nr. 13 til
Vækst og Plan Maj 2015 Nykøbing Landevej Ndr.Ringgade Pilegårdsvej Sorøvej Skovsøviadukten Kommuneplantillæg nr. 13 til Slagelse Kommuneplan 2013 Redegørelse jf. planlovens 11e, stk. 4 Kommuneplantillæggets
Læs mereNotat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit
PLAN OG ÅBEN LAND Notat Dato: 31. januar 2017 Sagsb.: Rasmus Rasmussen Sagsnr.: Dir.tlf.: 72364361 E-mail: raras@holb.dk Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit Notatet beskriver,
Læs merePlan og Byg. Januar Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG
Plan og Byg Januar 2015 Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG Redegørelse for udlæg af nyt bydelscenter ved Ndr. Ringgade/Valbyvej i Slagelse Kommuneplantillæg nr. 16 omfatter
Læs mereSkal kommuneplanens rammer for detailhandelsareal i Rønne udvides?
Indkaldelse af ideer og forslag Skal kommuneplanens rammer for detailhandelsareal i Rønne udvides? Høringsfrist 29. august Teknik & Miljø, 1. juli 2011 1 Indkaldelse af ideer og forslag Baggrund Bornholms
Læs mereTILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN
1 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 22 til Kommuneplan 2013 for Aarhus Kommune Kommuneplantillægget omhandler rammeområde 15.07.01 ER i Kommuneplan 2013 for Aarhus Kommune. Rammeområde 15.07.01 ER er
Læs mereForslag til kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan
Forslag til kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan 2007-2018 For at muliggøre etablering af detailhandel i Tølløse by ved Industrivej udarbejdes et kommuneplantillæg, hvor centerområdet og detailhandelsrammen
Læs mere3.1 Strategiske udviklingsmål. 3.2 Status og perspektiver
3. Detailhandel 43 3.1 trategiske udviklingsmål Vision Greve har og skal også i fremtiden have en central rolle i regionens handelsliv. Der skal være en veludviklet handelsstruktur, hvor bymidterne i Hundige,
Læs mereINDSIGELSER MOD FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29 OG FORSLAG TIL LOKAL- PLAN DAGLIGVAREBUTIK I MØRKØV
Holbæk Kommune Vækst og bæredygtighed Plan og Åben Land Kanalstræde 2 4300 Holbæk Alene sendt pr. mail til: plan@holb.dk Sagsnr.: 58480 vbw@lundgrens.dk Tlf.: 3525 2922 2. maj 2017 INDSIGELSER MOD FORSLAG
Læs mereKommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan for Holbæk Kommune
Kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan 2007-2018 for Holbæk Kommune 19.O02 19.B06 19.O01 TØLLØSE 19.B07 VEJ 19.O04 19.C01-T UDVIDELSE AF RAMMEOMRÅDE PV SØNDERSTRU 19.O05 19.B10 EJ 19.J01 19.B05 19.B04
Læs mereTillæg nr. 11 til Kommuneplan for Skovbo Kommune
Tillæg nr. 11 til Kommuneplan 1997-2008 for Skovbo Kommune Formål Formålet med kommuneplantillægget er at ændre afgrænsningen af kommuneplanens rammeområder 1F1 og 1B14, for at den planlagte bebyggelse
Læs mereIndholdsfortegnelse. 4 Lov nr. 535 af 6. juni 2007 om ændring af lov om planlægning (Revision af detailhandelsbestemmelserne)
Sortebog Lov nr. 535 af 6. juni 2007 om ændring af lov om planlægning (Revision af detailhandelsbestemmelserne) (lovbekendtgørelse nr. 813 af 21. juni 2007) Side: Indholdsfortegnelse 4 Lov nr. 535 af 6.
Læs mereForslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020
1 Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020 Ændring af detailhandelsbestemmelser Marts 2012 INDLEDNING 2 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanen indeholder en overordnet hovedstruktur for
Læs mereUDVIDELSE AF PLANLAGT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL INDHOLD. 1 Baggrund. 1 Baggrund 1. 2 Planlovens regler 2
NORDICOM A/S UDVIDELSE AF PLANLAGT LOKALCENTER VED ALMINDINGS RUNDDEL ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 Baggrund 1 2 Planlovens
Læs mereKommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplanrevision Justering af detailhandelsrammer og -struktur
Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplanrevision 213 Justering af detailhandelsrammer og -struktur Dragør Kommune - Februar 217 1 Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplanrevision 213, er vedtaget af Dragør
Læs mereVejledning om detailhandelsplanlægning FORSLAG
Vejledning om detailhandelsplanlægning FORSLAG Titel Vejledning om detailhandelsplanlægning Udarbejdet af Miljøministeriet By- og Landskabsstyrelsen Redaktion Jens Schultz Hansen Rasmus Hee Haastrup Omslag
Læs mereCenterområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15
04.01.C02 Centerområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15 Copyright: Geodatastyrelsen, COWI, Varde Kommune RAMMEOMRÅDE 04.01.C02 Mål: 1: KOMMUNEPLAN 2017 4.000 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag
Læs mereFORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN FOR ODENSE KOMMUNE
FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025 FOR ODENSE KOMMUNE KORUP BYDELSCENTER TILLÆG TIL HOVEDSTRUKTUR OG ÆNDRING AF KOMMUNEPLANOMRÅDE 9 KORUP HVAD ER EN KOMMUNEPLAN? I henhold til lov om planlægning
Læs mereKommuneplantillæg nr. 1. til Kommuneplan For lokalcenter Hedensted Syd. Forslag
Kommuneplantillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 For lokalcenter Hedensted Syd Forslag Oktober 2013 Redegørelse Baggrund Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet i forlængelse af en tidligere planlægning
Læs mereN O T A T. Intro. Indholdsfortegnelse
N O T A T Til Økonomi- og Erhvervsudvalget Kopi Klik her for at angive tekst. Fra Land, By, Kultur - Planlægning Emne Forslag til tilretning af kommuneplanens detailhandelsstruktur for de enkelte byer
Læs mereKommuneplan 2005 Rammer
Kommuneplan 2005 Rammer forslag Gh Gh Gh 3. Nybro Grønne hovedtræk 2. Bagsværd 1. Værebro 6. Bagsværd erhvervskv. 4. Haspegård 5. Stengård 12. Vadgård Grønne hovedtræk 11. Gladsaxe 13. Buddinge 7. Kagså
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK I HOLSTEBRO
NOVEMBER 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK I HOLSTEBRO RAPPORT ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOVEMBER 2015 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK
Læs mereRedegørelse for udvidelse af den detailhandelsmæssige bymidteafgrænsning af Vildbjerg
BY, ERHVERV OG KULTUR Redegørelse for udvidelse af den detailhandelsmæssige bymidteafgrænsning af Vildbjerg Indledning Herning Kommune ønsker at omdanne dele af det tidligere kartoffelpakkeri, Danespo,
Læs mereBaggrundsnotat til Lemvig Kommuneplan Detailhandel i Lemvig Kommune
Baggrundsnotat til Lemvig Kommuneplan 2013-25 Detailhandel i Lemvig Kommune Plan & Projekt, april 2013 Indholdsfortegnelse Indledning... 1 Lokale og regionale forhold... 3 Butiksstruktur... 5 Byernes udviklingsmuligheder...
Læs mereForslag. Tillæg 7. - til Kommuneplan for Herlev Bymidte. Kortbilag
Forslag Tillæg 7 - til Kommuneplan 2013-2025 for Herlev Bymidte Kortbilag Offentliggørelse Forslaget kan ses på Herlev Kommunes hjemmeside www.herlev.dk Forslaget er i høring fra den 17. januar til den
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG 2013
KOMMUNEPLANTILLÆG 2013 Nr. 20 April 2016 For Kregme Lokalcenter Natur og Udvikling 1 Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Kommuneplantillæget er udarbejdet af Miljø
Læs mereTillæg nr. 20. til Kommuneplanen for Odense Kommune
Tillæg nr. 20 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune Odense Offentlige Slagtehuse Ændring af kommuneplanområde 0 0 3 2 1 4 6 7 11 10 8 5 9 Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning
Læs mereKommuneplantillæg nr. 15
Kommuneplantillæg nr. 15 Lokalcenter Kalundborgvej Status: Kladde Høringsperiode start: Høringsperiode slut: Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato: Lokalcenter Kalundborgvej - 15 Lokalcenter Kalundborgvej
Læs mereStrategi for detailhandlen i Lyngby-Taarbæk Kommune
Strategi for detailhandlen i Lyngby-Taarbæk Kommune Indhold Centrene i dag... 1 Gennemgang af centrene... 2 Strategi for detailhandlen... 8 Udarbejdet af Center for Miljø og Plan, godkendt i kommunalbestyrelsen
Læs mereDetailhandelsplanlægningens
Detailhandelsplanlægningens Hvad er meningen med reglerne? Del 1 Mia Christiernson, arkitekt Rasmus Hee Haastrup, byplanlægger By- og Landskabsstyrelsen, november 2010 Hvad vil vi med vore bymidter? Fremme
Læs mereBRØNDERSLEV KOMMUNE. Fordebat I offentlig høring i perioden fra den 23. november til 21. december Lokalplan 01-C-27.01
BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-C-27.01 Aflastningsområde, Jernaldervej, Brønderslev Øst Fordebat I offentlig høring i perioden fra den 23. november til 21. december 2018. Indholdsfortegnelse Fordebat
Læs mereHovedstadsområdet Samlet detailhandelsstruktur
Samlet detailhandelsstruktur Ved nedlæggelsen af Hovedstadsrådet i 1989 blev Regionplan 1989 for hovedstadsområdet fastlagt som en fælles ramme for de 5 amters videre regionplanlægning. Den trafikale og
Læs mereTillæg nr. 11 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune. Ændring af kommuneplanområde 10
Tillæg nr. 11 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune Thorslundsvej Ændring af kommuneplanområde 10 0 3 2 1 4 6 7 11 10 8 5 9 Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for
Læs mereForslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08.
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan 2007 2018 Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08. 1 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplantillæg: Kommuneplanen
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 11 Munkebjergvænget Ændring af kommuneplanområde 2 Hunderup Munkebjerg Nyborgvej/Rødegårdsvejkvarteret Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning
Læs mereKommuneplantillæg nr. 1. til Hedensted Kommuneplan 2013-2025. Lokalcenter Hedensted Syd. Forslag
Kommuneplantillæg nr. 1 til Hedensted Kommuneplan 2013-2025 Lokalcenter Hedensted Syd Forslag December 2013 Redegørelse Baggrund Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet i forlængelse af en tidligere
Læs mereDetailhandelsstrukturen i Egedal
Detailhandelsstrukturen i Egedal Egedal har en finmasket forsyning af dagligvarer i lokalområderne, idet der gennem årene er etableret mange discountbutikker rundt omkring i kommunen. Udvalgsvarehandelen
Læs mereTillæg 4 Kommuneplan 2005, revideret maj Forslag
Tillæg 4 Kommuneplan 2005, revideret maj 2006 Forslag Hvad er en rammeændring? Gladsaxe Kommuneplan 2005 blev endeligt vedtaget i juni 2005. Kommuneplanen fastlægger dels en hovedstruktur for kommunen,
Læs mereTillæg nr. 21 til Kommuneplan 2001-2013. Bydelscenter ved Jyllandsvej og Bogensevej
Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 2001-2013 Bydelscenter ved Jyllandsvej og Bogensevej 2007 Indholdsfortegnelse Vedtagelsespåtegning 3 Indledning 5 Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 2001-2013 6 Rammebestemmelser
Læs mereLandsplandirektiv om beliggenheden af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder mv. til detailhandel for hovedstadsområdet
1 Forslag til Landsplandirektiv om beliggenheden af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder mv. til detailhandel for hovedstadsområdet Høringsfrist til 25. april 2008 Forslag til landsplandirektiv
Læs mereHvad er et tillæg til kommuneplanen Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning.
2 Hvad er et tillæg til kommuneplanen Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring,
Læs mereTillæg 4. Til Silkeborg Kommuneplan
Tillæg 4 Til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd 22. september 2014 Tillæg 4 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg Byråd har 22. september 2014 vedtaget tillæg 4 til Silkeborg Kommuneplan
Læs mereUddrag af kommuneplan 2009-2020. Genereret på www.silkeborgkommune.dk
Uddrag af kommuneplan 2009-2020 Genereret på www.silkeborgkommune.dk Silkeborgs centrale butiksområde Mål Silkeborg Kommune vil: Sikre en positiv udvikling i handelslivet med en varieret og dynamisk butiksstruktur,
Læs mereLandsplandirektiv. Om beliggenheden af aflastningsområder i Århus, hvori der kan placeres udvalgsvarebutikker over 2.000 m 2
Om beliggenheden af aflastningsområder i Århus, hvori der kan placeres udvalgsvarebutikker over 2.000 m 2 om beliggenheden af aflastningsområder i Århus, hvori der kan placeres udvalgsvarebutikker over
Læs mereKOMMUNEPLAN Tillæg nr F OR S LAG
KOMMUNEPLAN 20 13 Tillæg nr. 12 - F OR S LAG Centerområde 3.C.1 og butiksrummelighed i Ørbæk bymidte Redegørelse I Kommuneplan 2013 er der i Ørbæk bymidte en restrummelighed på 1000 m2 butiksareal til
Læs mereForslag til Lokalplan nr og kommuneplantillæg 29
Forslag til Lokalplan nr. 12.06 og kommuneplantillæg 29 Høringsperiode 14. september til 9. november 2017 Oversigt over forslag og bemærkninger fra høringsfase samt administrationens indstilling hertil
Læs mereDetailhandelsplan. Kommuneplantillæg nr. 5
Detailhandelsplan Kommuneplantillæg nr. 5 Sydfalster Kommune 2003 Kommuneplantillæg nr. 5 Detailhandel/butiksstruktur i Sydfalster Kommune REDEGØRELSE Indledning I 1997 vedtog Folketinget en ændring af
Læs mereNotat. Teknik & Miljø Kommune- & Byplan. Centerstrukturen i Esbjerg by
Torvegade 74, 6700 Esbjerg Dato 24. maj 2016 Sagsid 14/19345 Telefon direkte 76 16 33 10 E-mail mosto@esbjergkommune.dk Notat Centerstrukturen i Esbjerg by Esbjergs fokus på bymidten Esbjerg Kommune har
Læs mereByrådscentret Naturstyrelsen har i sit høringssvar til Forslag til Kommuneplan 2014 bemærket, at;
NOTAT Byrådscentret 09-04-2014 Redaktionel justering af detailhandelstabeller til Kommuneplan 2014 Naturstyrelsen har i sit høringssvar til Forslag til Kommuneplan 2014 bemærket, at; Den samlede eksisterende
Læs mereFORSLAG marts 2019 KOMMUNEPLAN TILLÆG NR. 12
FORSLAG marts 2019 KOMMUNEPLAN 2013-2025 TILLÆG NR. 12 Hvad er en rammeændring? Kommuneplan 2013 2025 for Glostrup Kommune blev vedtaget den 11. februar 2015. Kommuneplanen fastlægger dels en hovedstruktur
Læs mereOrientering af Økonomiudvalget om forudgående offentlighed for kommuneplantillæg om detailhandel
KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT Til Økonomiudvalget Orientering af Økonomiudvalget om forudgående offentlighed for kommuneplantillæg om detailhandel Baggrund Folketinget
Læs mereNY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY
MARTS 2016 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY RAPPORT MARTS 2016 INNOVATER NY DAGLIGVAREBUTIK VED KORNMARKSVEJ I BRØNDBY RAPPORT PROJEKTNR. A081438 DOKUMENTNR. 1 VERSION 1.0 UDGIVELSESDATO
Læs mereNotat om kommuneplanens bestemmelser om detailhandel
N O T A T Til Kopi Fra Emne Afdeling Telefon 99741288 E-post torben.jakobsen@rksk.dk Dato 23. juli 2018 Sagsnummer 18-025372 Notat om kommuneplanens bestemmelser om detailhandel Detailhandlen har strategisk
Læs meregladsaxe.dk Justering af detailhandelsstrukturen Har du forslag og idéer?
gladsaxe.dk Justering af detailhandelsstrukturen Har du forslag og idéer? Detailhandel i Gladsaxe Kommune Det er Byrådets ønske at styrke detailhandlen inden for kommunen, så flere borgere vælger at handle
Læs mereKommuneplantillæg nr. 12, Kornmarksvej 25
Kommuneplantillæg nr. 12, Kornmarksvej 25 Kommuneplantillæg nr. 12 for lokalcenter på Kornmarksvej medfører, at en del af rammeområde 213.1 erstattes af kommuneplanramme 213.1A Ændringer fra kommuneplanramme
Læs mereUDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK INDHOLD. 1 Baggrund og formål 2. 2 Sammenfatning 3. 3 Dagligvarehandlen i det vestlige Holbæk 5
REMA BUTIKSUDVIKLING A/S UDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk DETAILHANDELSREDEGØRELSE INDHOLD
Læs mereFORSLAG. Esbønderup. Dagligvarebutik ved Gillelejevej og Vestvej Tillæg nr. 08 til Kommuneplan
FORSLAG Esbønderup Dagligvarebutik ved Gillelejevej og Vestvej Tillæg nr. 08 til Kommuneplan 2013-25 August 2016 Indholdsfortegnelse Indledning...3 Hovedstruktur...3 Retningslinjer...3 Rammebestemmelserne
Læs mereForslag til landsplandirektiv
Forslag til landsplandirektiv Bekendtgørelse om landsplandirektiv for detailhandel i hovedstadsområdet I medfør af 3, stk. 1 og 2, og 5 m, stk. 4, i lov om planlægning, jf. lovbekendtgørelse nr. 287 af
Læs mereBilag: 13.8. Bilag35_Revisionsprotokollat årsrapport 2015_Forsyningen Allerød Rudersdal_PwC.pdf
Bilag: 13.8. Bilag35_Revisionsprotokollat årsrapport 2015_Forsyningen Allerød Rudersdal_PwC.pdf Udvalg: Økonomiudvalget 2014-2017 Mødedato: 17. maj 2016 - Kl. 7:30 Adgang: Åben Bilagsnr: 30980/16 Bilag:
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 50 Erhvervsområde ved Lumbyvej Næsby Næsbyhoved-Broby - Allesø Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver
Læs mereSOLRØD KOMMUNE ØKONOMI-, TEKNIK- OG MILJØUDVALGET
SOLRØD KOMMUNE ØKONOMI-, TEKNIK- OG MILJØUDVALGET Erhvervsstyrelsen Dahlerups Pakhus Langelinie Allé 17 2100 København Ø Den XX. september 2017 J.nr. 01.01.00-P00-1-17 Ref. SPN Solrød Kommunes høringssvar
Læs mereDETAILHANDELSSTRATEGI. Strategi for udvikling i Vejen, Brørup, Rødding og Holsted
DETAILHANDELSSTRATEGI 2016 Strategi for udvikling i Vejen, Brørup, Rødding og Holsted Forord Denne detailhandelsstrategi er resultatet af den proces, som Byrådet i Vejen Kommune igangsatte i foråret 2015.
Læs mereINDMELDELSE OM AFLASTNINGSOMRÅDE I TOFTE, HELSINGE INDHOLD 1 INDLEDNING OG BAGGRUND 2 2 SAMMENFATNING 3
GRIBSKOV KOMMUNE INDMELDELSE OM AFLASTNINGSOMRÅDE I TOFTE, HELSINGE ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk NOTAT INDHOLD 1 INDLEDNING OG BAGGRUND
Læs mereDETAILHANDELSREDEGØRELSE FOR VESTHIMMERLANDS KOMMUNE
DETAILHANDELSREDEGØRELSE FOR VESTHIMMERLANDS KOMMUNE NOVEMBER 2009 DETAILHANDELSREDEGØRELSE Detailhandelsredegørelsen er udarbejdet med udgangspunkt i Planlovens bestemmelser om detailhandel. Planloven
Læs mereKommuneplanen og detailhandelen i Høje- Tastrup Kommune
Kommuneplanen og detailhandelen i Høje- Tastrup Kommune Høje-Taastrup Kommune arbejdede med temaet i sidste planperiode, hvor der blev udarbejdet en fælles, regional analyse på tværs af den københavnske
Læs mereVedtaget. Tillæg 19. Silkeborg Kommuneplan
Vedtaget Tillæg 19 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd den 27.06.2016 Offentliggjort den 07.07.2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 19 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg
Læs mereFormålet med planen er at udvide bymidteafgrænsningen for Mørkøv, således at der kan etableres dagligvarebutik på den ønskede lokation.
REDEGØRELSE Formål og baggrund Nærværende kommuneplantillæg nr. 29 er udarbejdet på baggrund af byrådets ønske om at muliggøre etablering af en dagligvarebutik ved Skovvejen i Mørkøv. Formålet med planen
Læs mereKommuneplantillæg nr. 14 2005 Forslag. Butikker for særligt pladskrævende varegrupper. Ishøj Kommune
Kommuneplantillæg nr. 14 2005 Forslag Butikker for særligt pladskrævende varegrupper Ishøj Kommune Kommuneplantillæg nr. 14 Forslag Butikker for særligt pladskrævende varegrupper Indhold 2 Formål 3 Redegørelse
Læs mereFORSLAG. Kommuneplantillæg nr. 11. Ændring af rammebestemmelser for detailhandlesrammer i lokalcentre samt retningslinjer for detailhandel
FORSLAG Høringsperiode fra (indsættes når Kb har behandlet sagen) Kommuneplantillæg nr. 11 Ændring af rammebestemmelser for detailhandlesrammer i lokalcentre samt retningslinjer for detailhandel Hvad er
Læs mereBRAMMING. Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3. Vardevej. 8. september 2010
BRAMMING Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3 8. september 2010 Vardevej Notatet er udarbejdet af COWI A/S Thulebakken 34 9000 Aalborg Tlf: 99 36 77 00 Kontaktinfo: Jens Bay Mail:
Læs mereÆndring af Nordmarken lokalcenter, Jyllinge
Ændring af Nordmarken lokalcenter, Jyllinge Tillæg 5 til Roskilde Kommuneplan 2013 8.B.8 8.CL.1 8.B.13 Forord Hvad er et tillæg til kommuneplanen? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning.
Læs mereLandsplandirektiv. Om beliggenheden af bymidter, bydels- Centre og aflastningsområder mv. til detailhandel i hovedstadsområdet
Om beliggenheden af bymidter, bydels- Centre og aflastningsområder mv. til detailhandel i hovedstadsområdet om beliggenheden af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder mv. til detailhandel i hovedstadsområdet
Læs mereDetailhandel i Brøndby
Detailhandel i Brøndby NB. Du kan klikke på tabellen og se den mere tydeligt. Status for detailhandlen i Brøndby Primo 2013 var der i Brøndby Kommune 77 butikker med et samlet bruttoareal på 40.600 m2.
Læs mereHvor skal de nye butikker placeres? Har du idéer og forslag til planlægningsarbejdet? DEBATOPLÆG
Hvor skal de nye butikker placeres? Har du idéer og forslag til planlægningsarbejdet? DEBATOPLÆG 2 Kommuneplanens rammer for detailhandel skal revideres Kommuneplanen er byrådets redskab til at tænke udviklingen
Læs mereBrøndby Kommune. Analyse af detailhandelen
Brøndby Kommune Analyse af detailhandelen Maj 2013 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Konklusioner og vurderinger 3 2. Detailhandelen i Brøndby kommune 2013 18 3. Udviklingen i detailhandelen i Brøndby Kommune 2009
Læs mereKommuneplantillæg nr. 014
Forslag til Kommuneplantillæg nr. 014 Lokalcenter på Holmensvej i Frederikssund Vedtaget af Frederikssund byråd den 21. marts 2012 til offentliggørelse i perioden fra den 27. marts 2012 til 22. maj 2012.
Læs mereZonestatus. Butiksforsyning. Lokalplaner. Strandparken. B: Transportsti C: Mulighed for Camping D: Rekreativ sti. By- og landzone
Greve Kommuneplan 2005-2017 Vis byzone opdater 1B5, NORDLIGE DEL AF HUNDIGE STRANDOMRÅDE Åben/lav boligbebyggelse og grønne områder samt nærmere fastlagt butiks- og erhvervsformål. for delområde: 1: Butikker
Læs mereKommuneplantillæg nr. 31
Kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013-2025 - Dagligvarebutik i Løsning Kommuneplantillæg nr. 31 Baggrund Kommuneplantillæg nr. 31 til Hedensted Kommuneplan 2013-2025 er udarbejdet med henblik på,
Læs mereETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan
ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 10. september 2012 Offentligt bekendtgjort den 19. september 2012 Udarbejdet
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 11 Munkebjergvænget Ændring af kommuneplanområde 2 Hunderup Munkebjerg Nyborgvej/Rødegårdsvejkvarteret Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning
Læs mereKommuneplan for Odense Kommune
Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 50 Erhvervsområde ved Lumbyvej Næsby Næsbyhoved-Broby - Allesø Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver
Læs mereKOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29
KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29 MØRKØV LOKALCENTER VÆKST OG BÆREDYGTIGHED PLAN OG ÅBEN LAND BYBJERG UDBY HAGESTED HØRBY GISLINGE MÅRSØ SVINNINGE TUSE KUNDBY HOLBÆK SØSTRUP REGSTRUP/NR. JERNLØSE STIGS BJERGBY
Læs mere