Att. Pernilla Mathisen Risskov 13. juli 2014

Transkript

1 1 of 7 Syddjurs Kommune Team Byggeri Hovedgaden Rønde Att. Pernilla Mathisen Risskov 13. juli 2014 Holme Bygade 12 B Ebeltoft Det fremgår at matrikel 9p flere gange bliver inddraget i bemærkningerne til min ansøgning om landzonetilladelse til at bygge et enfamiliehus på matrikel 9o. Jeg er ikke indehaver af matrikel 9p. Jeg betragter det som en fejl at matriklen nævnes i denne bemærkning til naboorientering vedrørende min matrikel 9o. Tilbagemelding på Anna Søgaard Nielsens bemærkninger. Side 1 Udsigten: Klager skriver bl.a.: Udsigten er det helt primære for os, for at bo dette sted Klager var ved køb af hus og grund bekendt med at der var grunde foran, som på et tidspunkt ville påvirke udsigten. Side 2 Ejendomsværdi: Klager skriver bl.a.: retning. Ifølge ejendomsmægler vil det påvirke ejendomsværdierne væsentligt i negativ Klager var ved køb af hus og grund bekendt med, at der var grunde foran som på et tidspunkt ville påvirke udsigten. Købsprisen på huset og grunden må formodes at have afspejlet dette. Generel herlighedsværdi: Klager skriver bl.a.: Dette højt beliggende udsigtspunkt er det eneste sted, hvor husrækken gennem hele den langstrakte landsby brydes og Kirstineholm, Ravnsbjerg og Kattegat bliver synlig. Vejkanten foran matrikel 9g er ikke et højt beliggende udsigtspunkt. Matrikel 9g og 9o svinger i kote højde ca. ½m. Matriklerne strækker sig i forlængelse af hinanden mod syd over en afstand på ca. 80 m. Først efter afgrænsningen mod syd af matrikel 9o, begynder kote højden at falde markant ned mod havet. 1

2 2 of 7 Som det er i dag er grunden matrikel 9g omkranset af en hæk, som kan være af varierende højde. I materialet er der ikke et foto af forbipasserendes udsigt fra vejkanten foran matrikel 9g. Jeg har været i Holme søndag den 13. juli 2014, (desværre var der overskyet og regnvejr) og fotograferet udsigten på dette sted. Bilag A: Viser hækken der er klippet ned i højde med vejskiltet. Kirstineholm ses mellem grenene. Bilag B: De tykke overskårne grene viser, at hækken er klippet kraftigt ned i år. Bilag C: Viser udsigten med Kirstineholm og Ravnsbjerg fra vejkanten foran matrikel 9g. Bilag D: Viser udsigten mod syd ud over havet. Til højre ses taget på Holme Bygade 10 a. Så længe hækken er skåret kraftigt ned og grunden matrikel 9g ikke er bebygget er det muligt for forbipasserende at se noget af udsigten. Åbningen i husrækken vil forsvinde i det øjeblik klagers egen grund Holme Bygade 10 C, matrikel 9 g bliver bebygget, hvilket klager beskriver flere steder i de indsendte bemærkninger. Bl. a. side 2: de kommende beboere på min ubebyggede grund hus nr. 10 C/matrikel nr. 9g Da turister og øvrige borgeres mulighed for at se noget af udsigten ikke er permanent eksisterende bør dette ikke tages i betragtning i sagens vurdering. Gudskelov er der mange steder, hvor man kan nyde den dejlige natur i området. Landsbyerne er en kort oplevelse, før man igen kommer ud i det åbne land med frit udsyn. Konkret Forslag Klager skriver: At bygge på de to forreste grunde og samtidig bevare den unikke udsigt for de stedlige beboere og forbipasserende kan lade sig gøre Bilag D, har vi indtegnet de vigtigste udsigtskiler at Anne-Marie Mortensens enfamiliehus rykkes 6 m mod vest Det giver ingen mening at tale om at bevare udsigten for forbipasserende, jævnfør foregående afsnit. Jeg fastholder min plan for bebyggelsen på matrikel 9o. Klagers bilag G, giver ikke en korrekt fremstilling af de faktiske afstandsforhold. Skellet mellem matrikel 9o og 9p går ca. i traktorens sprøjtespor, i hveden, til højre for det, på bilaget, optegnede skel. 2

3 3 of 7 Mit byggeri er relativt beskedent, og giver god mulighed for at der på matrikel 9g kan bygges et hus med en god placering. Min placering af huset på grunden er nøje overvejet efter fysiske forhold bl.a.: Nabo huset 18 æ har en godt 19 m lang husmur med tag, over mod min grund, placeret så tæt på skel som muligt. Naboejendommen er godt nok, som anført i materialet, opført i et plan, men grundet husets bredde og taghældning, fremstår det som et hus i 2 plan. Med grundenes orientering, vil en placering af mit hus længere mod vest på matrikel 9o betyde, at naboejendommen Holme Bygade 10 a(matrikel 18 æ) vil give væsentlige skyggegener i forhold til aftensolen. Netop muligheden for at nyde aftensolen betragter jeg som et væsentligt aktiv i mit kommende hus på Holme Bygade 12 B. Jeg vil gerne placere en terrasse mod vest ved mit hus og det vil forringe denne væsentligt hvis den placeres tæt op ad naboens husmur. I månederne, i efterår vinter og tidlig forår, hvor solen ikke står så højt på himlen, vil skyggen på mit hus fra nabohuset tiltage, jo tættere mit hus er placeret på nabohuset. Jeg påtænker at plante hæk i skel, som jeg selvfølgelig vil være omhyggelig med ikke bliver højere end 1,80m. Reference: Klager refererer til en at der i en indsigelse er opnået enighed. Ja ved indsigelser vil der nogle gange være enighed, om en ændring, andre gange ikke. Konklusion Klager skriver bl.a.: Vi anbefaler, at udsigtskilerne mod Kirstineholm og Ravnsbjerg respekteres vedr. bebyggelse (enfamiliehuse, carporte og småhuse) og høj beplantning på matrikel 9o. Jeg modsætter mig, at der udlægges store områder på min grund matrikel 9o med voldsomme restriktioner, på mit hjem, samt at flytte mit hus til en meget ugunstig placering. Med venlig hilsen Anne-Marie Mortensen Julsøvej Risskov 3

4 4 4 of 7

5 5 5 of 7

6 6 6 of 7

7 7 7 of 7