Ansvar ved bygningskollaps

Transkript

1 Ansvar ved bygningskollaps 25. januar 2017 Advokat Frederik Bue Johnsen 1

2 Aktører/tilfældegrupper: Ejer/udlejer/bygherre Bygherrerådgiver Skadelidte Entreprenør Rådgiver UE UE Underrådgiver Sælger Køber 2

3 Lovregler mv. Lejelovens 19: Udlejers vedligeholdelsespligt BRL 18 a: Udlejers pligt til udarbejdelse af 10-årige vedligeholdelsesplaner Lejeloven siger intet specifikt om vedligeholdelse af f.eks. altaner Der gælder ikke et objektivt ansvar for bygningskollaps! 3

4 Hvad har betydning for ansvaret Hvilken type ansvar: Strafferetligt? Erstatningsretligt? Kontraktuelt? Erstatningsretligt de almindelige ansvarsbetingelser: Er der lidt tab? Er er handlet uagtsomt eller forsætligt? Påregnelighed og årsagsforbindelse Kontraktuelt: Hvad skal leveres efter kontrakten? Er der leveret i overensstemmelse med aftalen og med god skik? 4

5 Provst Dreslersvej: Nedstyrtning af ejendom under renovering Aktører: Ejer/bygherre og bygherrerådgiver stillede ikke spørgsmål til fremgangsmåden Totalentreprenør manglende beregning af styrken. Manglende tilsyn af statiker Underentreprenører og underrådgivere reagerer ikke Myndigheder efterspørger ikke dokumentation Skadelidte lider person- og tingskade Ansvaret afhænger af hvem der gør det gældende, og hvad ansvaret støttes på, dvs. kontrakt eller retsbrud Problem: Manglende beregning af styrke. Pilen peger på totalentreprenøren. 5

6 Dronningmølle: Kollaps af tag i butiksbygning Aktører: Ejer/Bygherre fravalgte rådgivning under udførelsen Udførende entreprenør Rådgiver projektet baseret på et spær der ikke kan købes. Inkonsistent Leverandør af spærene har foretaget beregninger - af det der kunne leveres Skadelidte Problem: De leverede spær svarede ikke til det projekterede Skulle den udførende selv gennemskue at der var behov for yderligere beregninger/teknisk rådgivning? Ejer/bygherre: Kontraktsansvar kan gøres gældende. Skade sker mindre end to år efter udførelse. 6

7 Kollaps af Club Danmark Hallen Aktører: Bygherre/ejer Bygherrerådgiver har ikke vurderet bæreevnen Projekterende rådgiver stod for dimensioneringen af konstruktionen Leverandør af limtræ skulle udarbejde statiske beregninger Entreprenør Problem: Manglende eftervisning af bæreevnen fejl i statiske beregninger Udført i 1998 kollaps i 2010 Ultimativ forældelsesfrist på 10 år, hvis ikke AB 92 er vedtaget: Evt. krav er forældede. 7

8 Kollaps af altaner, Nykøbing Falster Aktører: Ejer Skadelidte Evt. lejere Udført i Kontraktsansvar kan ikke gøres gældende. Vedligeholdelsespligten for fællesejendommen er hos udlejer, jf. lejelovens 19: Udlejeren skal holde ejendommen og det lejede forsvarligt ved lige Burde ejer/udlejer have reageret inden kollapset? 8

9 Bevissikring og afgørelse Bolden ligger i mange tilfælde hos skønsmanden: Hvad kan/skal en skønsmand vurdere? Overensstemmelse med projektet Overholdelse af god håndværksmæssig skik Overholdelse af god rådgivningsmæssig skik Hvad kan/skal domstolene/voldgiftsretterne vurdere? Hvad er aftalt Hvad er sket (hændelsesforløb) Hvem er ansvarlig 9

10 BYGGEADVOKATEN.DK 10