Boligorganisationen Tårnbyhuse

Transkript

1 Boligorganisationen Tårnbyhuse

2 Boligorganisationen Tårnbyhuse I forlængelse af opførelsen af etape 3 og 4, Falhøj, er behovet for opdatering og opgradering af de eksisterende uderum i både Anhøj og Jershøj nu også blevet aktuelt. Mange års brug, kombineret med udvikling i beboersammensætningen og gradvise ændringer i funktionsbehov, har nu gjort det relevant at se på mulighederne for at forbedre uderummene i forbindelse med de to først opførte etaper af Randkløvehuse. Boligorganisationen har to gange tidligere indsendt ansøgninger til Tårnby Kommune, som dog er blevet afvist. I denne omgang har vi med udgangspunkt i Falhøj fået udarbejdet et skitseprojekt, som vi mener, vil være attraktivt for beboerne i Anhøj og Jershøj, og som vi forventer bliver godkendt af Tårnby Kommune. Med opførelsen af Falhøj, blev der introduceret nogle idéer om bæredygtighed og lokal håndtering af regnvand, som nu også søges implementeret i renoveringsprojektet i Anhøj og Jershøj, i nye fortolkninger. I foråret 2012 udarbejdede MA- SU PLANNING i samarbejde med boligorganisationen Tårnbyhuse en samlet klimatilpasningsplan for organisationens afdelinger. I denne analyseres muligheder for bedre at indrette de grønne anlæg til at kunne håndtere fremtidige klimaændringer, særligt de stadigt voksende regnmængder. På denne måde søges en klimatilpasning af uderummene opnået som en integreret del af designet til de nye gårdanlæg. I Falhøj er der gravet ud til nedsænkningsbassiner, som optager alt regnvand fra boligerne, og det har vist sig at være en stor succes, og vi har undgået oversvømmelser.

3 Boligorganisationen Tårnbyhuse I Anhøj og Jershøj vil vi nedlægge nogle store opstuvningsanlæg i hver gård, som vil optage regnvand fra de indvendige tagflader og befæstede arealer og på den måde undgå problemer med vandafledningen som vi bl.a. så ved skybruddet i juli måned De grønne områder vil blive anlagt som bløde skåleformet kurver for nemmere at aflede regnvandet.

4 Boligorganisationen Tårnbyhuse Udover vandafledningsproblematikken har der i Randkløvehuse altid været problem med opbevaringsplads, og i den forbindelse vil der blive etableret skure i alle baghaverne. Forhaverne vil blive gjort mere private med en tydelig afgrænsning i form af fritvoksende buskbeplantninger, og en smal kanal som fører regnvandet ud i opstuvningsanlægget. Forhaverne vil blive adskilt fra hinanden af et espalierhegn.

5 Boligorganisationen Tårnbyhuse Trapperne til 1. sals lejemålene er nedslidte og der er en begrænset levetid, hvilket giver sig udtryk i flere og dyrere reparationer af disse. Beboerne på 1. sal vil få anlagt nye trapper og reposer som dem der er på Falhøj. Såfremt det er muligt vil vi undersøge mulighederne for at gøre reposerne større.

6 Boligorganisationen Tårnbyhuse I midten af gårdanlæggene vil der blive anlagt et fælleshaveanlæg med åbne og multianvendelige grønne områder med faciliteter, hvor beboere kan mødes og have et socialt samvær, og små børn kan lege på småbørns legepladserne. Vi ved at mange af beboerne er glade for de eksisterende træer, og vi vil gøre alt for at bibeholde så mange træer som muligt. Ved ældreboligerne i Jershøj, vil der blive etableret et areal hvor de ældre kan mødes og samtidig vil der blive opsat ældrevenlige motion og aktivitetsredskab, som den ved plejeboligerne i Falhøj. Forslaget samler funktioner som anlæg til dagrenovation og overdækkede cykelparkeringer i større enheder, som placeres i yderområderne omkring fællesbygningerne. Dette betyder lettere adgang til disse steder når man kommer hjem udefra, og nemmere adgang for boligorganisations miljøafdeling der afhenter skrald.

7 Boligorganisationen Tårnbyhuse Der vil ligeledes blive opsat nogle lyskilder i gårdrummene som gør at disse vil være mere oplyst når det er mørkt, og det derfor er trygt at bevæge sig ud efter mørkets frembrud. Der vil være belysning langs stierne i gårdrummene, og spotbelysning på fællesområderne. Der vil også blive udskiftet lyskilder ved indgangsdørene. Der vil blive anlagt en prøve på flisebelægningerne, som vi forventer de kommer til at se ud, og det vil derefter være muligt for beboerne at besigtige området inden vi afholder åbent hus onsdag den 11. december 2013, mellem kl , hvor det vil være muligt at få en uformel dialog med repræsentanter fra boligorganisationen og MASU Planning, som har stået for skitseprojektet. Projektet vil blive stillet som forslag til det ordinære obligatoriske afdelingsmøde i Spørgsmål til brochuren kan rettes til Thomas Thomsen eller Kenny Due-Rasmussen på tlf.: , daglig mellem kl

8 Boligorganisationen Tårnbyhuse