2 Behandling af ansøgning om dispensation fra lokalplan til opførelse af trapper til p-kælder under Torvet i Silkeborg

Transkript

1 2 Behandling af ansøgning om dispensation fra lokalplan til opførelse af trapper til p-kælder under Torvet i Silkeborg Bilag: Indsigelsesnotat vedr. dispensation til trappeopgange DokumentID:

2 Indsigelsesnotat Dispensation fra lokalplan til etablering af trapper fra p-kælderen under Torvet. Sag: EMN Dato: 15. december Afsender 1 Ejerforeningen Rådhusgade 2 Att. Harald Degn Rådhusgade 2, 4. sal Silkeborg degn8600@youmail.dk Teknik- og Miljøafdelingens vurdering Resumé Ejerforeningen ønsker, at der etableres toiletter i den vestlige del af Torvet. Mener, at det forringer anvendelsen af Torvet, hvis toiletterne flyttes fra Torvets vestside, som fastsat i lokalplanen, til østsiden. Henviser til de mange ønsker for offentlige toiletter, som er fremkommet i forbindelse med borgerinddragelsen vedr. Torvets indretning. Silkeborg Byråd har valgt at sende et forslag i høring, med kun én lukket trappebygning med offentlige toiletter indbygget, samt 2 åbne trapper. Ønskerne om offentlige toiletter på Torvet er dermed imødekommet. Det vurderes, at toiletter placeret på Torvet er mere centralt placeret, og dermed lettere tilgængelige, end de eksisterende toiletter i den gl. busterminal i Fredensgade. Ved at koncentrere funktionerne i én bygning bliver der større flexibilitet for anvendelsen og indretningen af Torvet. Det vurderes i øvrigt, at den åbne trappe mod vest vil dominere det gl. rådhus mindst muligt. Det er ikke endeligt afgjort, hvor mange toiletter, der skal etableres i bygningen. Det vil der blive taget stilling til i forbindelse med i den videre projektering. I dag er der offentlige toiletter i Mejerigården. I samarbejdet med firmaet Clear Channel, der opsætter toiletter og læskærme, undersøges det, om der skal opføres flere. Endelig er der ikke taget stilling til, om der kan etableres offentlige toiletter i kælderen på det gl. rådhus. 2 Jensens Bøfhus A/S Læssøegade Odense M Att. Søren Wulff Michelsen swm@jensens-bofhus.dk Teknik- og Miljøafdelingens vurdering Jensens Bøfhus ønsker, at den foreslåede trappe foran Hotel Dania og Jensens Bøfhus, flyttes til sydsiden af Torvet, foran Føtex. Jensens Bøfhus mener, at trappens placering dermed vil sikre den optimale udnyttelse af Torvets solside. Der henvises også til, at denne placering er et ønske fra Følgegruppen for Torveprojektet. Det vurderes, at en trappe foran Føtex vil medføre en mere uligelig fordeling af trapperne i forhold til bevægelsesmønstret både i p- kælderen, på Torvet og Østergade, da to trapper ud af tre ligger ud til Vestergade. Dog vil en trappe foran Føtex ikke forhindre aktiviteter på Torvet og friholder Torvets solside.

3 Set i lyset af de indkomne høringssvar og følgegruppens ønske, vurderes det, at den tredje trappe bør placeres foran Føtex, som det fremgår af Schønherrs forslag 2, der blev præsenteret for henholdsvis Plan-, Miljø- og Klimaudvalget den 9. november og Byrådet den 23. november Handel Silkeborg v. Claus Broe Mener, at den tredje trappeopgang placeres bedst ved Føtex, da der er størst kundeflow, den kommer til at ligge i Torvets skyggeside, ligger godt i forhold til kommende butikscenter og giver bedst mulighed for indretning af Torvet. Har i øvrigt bemærkning til jordkørsel, som man mener bør foregå ad Rådhusgade i stedet for ad Fredensgade, da det vil genere færrest butikker og være den mest sikre løsning for fodgængere. Teknik- og Miljøafdelingens vurdering Se pkt. 2. Spørgsmål vedr. bortkørsel af jord er ikke en del af dispensationssagen. Spørgsmålet vurderes dog aktuelt i relation til den tidligere gennemførte VVM screening. Hvis der bliver givet tilladelse til jordkørsel via Fredensgade, vil man i januar måned se på, hvordan man kan sikre, at gående fortsat kan krydse Fredensgade ved kirken på forsvarlig vis. Man vil bl.a. undersøge muligheden for at lave et midlertidigt fodgængerfelt eventuelt kombineret med et lysreguleringsanlæg, under forudsætning af, at det kan godkendes af politiet. 4 Bevaringsforeningen for Silkeborg Kommune v. formand Else Marie Lindblom elsemarie.lindblom@gmail.com Teknik- og Miljøafdelingens vurdering Mener, at det visuelt er uheldigt med trapper fra p- kælderen op til Torvet, som er et bevaringsværdigt kulturmiljø. En opgang foran Hotel Dania vil give uro i billedet, der kan komme os op fra p-kælderen og udeserveringen bliver påvirket. En tredje trappeopgang bør derfor ifølge indsigeren placeres foran Føtex. Mener, at trappebygningen mod øst er kompakt og ret stor og påvirker ejendommen Østerport, der er udpeget som bevaringsværdig. Foreslår, at bygningen kunne blive mindre ved, at etablere toiletter andetsteds f.eks. i det gl. rådhus eller i en bygning i forbindelse med gågadesystemet. Synes desuden, at én elevator er for lidt, hvis man skal fra p-kælderen og f.eks. hen ad Vestergade. Spørger til trappernes udformning. Se pkt. 2. Forslaget medfører kun én trappebygning på Torvet. Bygningen bliver større en angivet i lokalplanen, men placeringen forstyrrer ikke sigtelinjerne henover Torvet og fra Vestergade til kirken. Visualiseringerne af forslaget viser, at ejendommen Østerport ikke påvirkes

4 væsentligt. Vedr. toiletter på Torvet, se pkt. 1. En elevator i forbindelse med trappen mod vest vil medføre, at der skal opføres en bygning til denne, hvilket vurderes at ville påvirke det gl. rådhus mere end den foreslåede åbne trappe. 5 Poul Hvilsted, Horten PHV@horten.dk På vegne af Dania I/S Teknik- og Miljøafdelingens vurdering Mener, at Byrådet burde have sendt to forslag i høring, så de hørte kunne forholde sig til både en placering af den tredje trappe mod nord og mod syd. Påpeger i øvrigt, at byrådets flertal har valgt at sende et forslag om trappeplacering i høring, som der ikke er opbakning til hos flere parter, og at placeringen er uden begrundelse. Placeringen af en trappe 8-8,5 m. fra ejendommen vil genere den udeservering som efter indsigers mening har eksisteret i mere end 100 år. Mener ikke, at person og varebiler kan passere uden risiko for personskade, og at løsningen bør godkendes af politiet. Desuden vil det ikke være muligt for passage af busser med gæster til hotellet. Plan-, Miljø- og Klimaudvalget og Byrådet har behandlet 6 forskellige forslag til udformning og placering af trapper på Torvet. Det blev besluttet at sende forslaget om placering af den tredje trappe mod nord i høring. Det er normal procedure, at sende et forslag ud i høring. Se pkt. 2.

5 2 Behandling af ansøgning om dispensation fra lokalplan til opførelse af trapper til p-kælder under Torvet i Silkeborg Bilag: Høringssvar DokumentID:

6 Silkeborg Kommune Teknik - og Miljøafdelingen Søvej Silkeborg Silkeborg den 7. december 2015 Vedr.: Bemærkninger til naboorientering til dispensationer fra lokalplan Vi har følgende bemærkninger/indsigelse imod Byrådets beslutning om at dispensere for lokalplanens bestemmelser i 3.3, 5.6 og 6.1 om placering af offentlige toiletter iforbindelse med p - anlægget under Torvet. Vi finder det særdeles uheldigt og en stor forringelse af borgenes praktiske anvendelse at det nye Torv, at Byrådet med dispensationen tillader Enggaard at flytte toiletter fra byggefelt B (ved det gl. Rådhus) til byggefelt A (ved Østergade). Vi i Rådhusgade havde glædet os til, at brugen af Rådhusgade som pissoir kunne minimeres ved etablereting af nye offentlige toiletter iforbindelse med den planlagte trappeopgang ved Rådhuset. Vi har fuld forståelse for, at der et behov for offentlige toiletter i den østlige ende af det nye Torv. ikke mindst når de offentlige toiletter nedlægges ved den gl rutebilstation, men det løser desværre ikke toiletproblemet i den vestlige del af Torvet, Søndergade, Vestergade og Tværgade. Toiletter i begge ender af Torvet ville for øvrigt være et rimeligt krav til et nyt og moderne torv! Det er åbenbart ikke kun et ønske fra os der bor i Rådhusgade, idet det har været et fremtrædende ønske idiv. kontaktfora: Container, Dreambox. Workshops, Nabomøder, lnterviews m.v. og det kan vel ikke udtrykkes bedre end i følgende citat fra Dialogkontaineren: Gode toiletter på Torvet. en stor mangel i byen. Med venlig hilsen EJERFORENINGEN RADHUSGADE 2 næstformand lb Nielsen bestyrelsesmedlem Sendt pr. mail til teknisk@silkeborq.dk

7 Silkeborg Kommune Att: Teknik-og Miljøafdelingen Silkeborg d. 9. december 2015 handelsilkeborg har følgende bemærkninger til Naboorientering vedr. dispensation fra lokalplan for p-anlæg under torvet i Silkeborg. Jordkørsel: Vi fastholder at den eneste rigtige og bedste løsning - er at køre jord ud af Rådhusgade. Ingen kunder/gæster af betydning skal krydse vejen hvor der kører mange tunge lastbiler - i hele åbningstiden. Tilgængeligheden til butikkerne rundt om Torvet og i hele midtbyen vil være afgørende bedre ved en løsning hvor lastbilerne kører af Rådhusgade. Udkørsel af Rådhusgade vil ramme butikkerne mindst muligt på omsætningen. Trappeopgang: Den ekstra trappeopgang placeres bedst ved Føtex. Der er størst kundeflow på denne placering, den ligger i skyggesiden, rigtig placering på sigt, når Storcentret åbner og så gør det torvet væsentlig nemmere at indrette med henblik på fremtidige aktiviteter. Udforming af trappeopgang: ingen kommentarer. Jorddækkets tykkelse: ingen kommentarer. Cykelparkering: Ingen kommentarer. Jordankre: ingen indsigelser. Ovenstående bemærkninger er fremsendt på vegne af bestyrelsen af handelsilkeborg. Med venlig hilsen Claus Broe

8 Julie Wissing Friis (14120) Fra: Søren Wulff Michelsen Sendt: 10. december :52 Til: (F0141) Emne: Sag nr. EMN Nabohøring Att.: Julie Wissing Friis, Hej Julie, Hermed høringssvar fra Jensen s Bøfhus A/S for så vidt angår dispensation fra lokalplan til etablering (placering) af trapper. Helt overordnet er det vores holdning, at løsningen med 2 åbne trapper og 1 trappebygning på Torvet (Schønherrs forslag 1 og 2) er den mest hensigtsmæssige løsning, om end vi dog ikke er enige i, at den af byrådet foreslåede placering (ud foran Hotel Dania/Jensen s Bøfhus) er den optimale. Uanset trappen udformes som en åben trappe med transparent værn omkring, vil denne fortsat skæmme facaden på den fredede Hotel Dania ejendom, hvilket ikke vil være tilfældet såfremt trappen placeres foran Føtex. Hertil skal lægges at en placering som foreslået ud for Hotel Dania/Jensen s Bøfhus, vil forhindre maksimal udnyttelse af Torvets solside, herunder til udeservering og øvrige torveaktiviteter. Torvet er kendt for sine mange udendørsarrangementer igennem sommerperioden og dette vil alt andet lige blive forstyrret af én placering som foreslået. Alternativet til placeringen foran Hotel Dania/Jensen s Bøfhus, er for os at se en placering foran Føtex (Schønherrs forslag 2). Denne løsningsmodel vil ikke skæmme indsynet til facaden på den fredede Hotel Dania ejendom, ligesom placeringen ikke får indflydelse på anvendelsen af Torvets solside. Vi noterer til spørgsmålet om trappens placering, at Følgegruppen for Torveprojektet under møde den 13. november 2015 har tilkendegivet at være tilhænger af én placering foran Føtex. Følgegruppen som består af en lang række forskellige interessenter fra det Silkeborggensiske handelsliv er altså tilhænger af den modsatte løsning som byrådet har bragt i høring. Henset til Følgegruppens sammensætning med repræsentanter fra det lokale handelsliv og som daglige brugere af Torvet, er det vores klare opfattelse at den tilbagemelding Følgegruppen er kommet med, bør tillægges afgørende vægt i den videre proces. Vi har ikke bemærkninger til de øvrige dele af høringsmaterialet. Venlig hilsen / Best regards Søren Wulff Michelsen Jurist Jensen's Bøfhus A/S Læssøegade Odense M Telefon: Mobil:

9 Website: 2

10 Til Teknik- og Miljøafdelingen Søvej Silkeborg Bemærkninger i forbindelse med nabohøringen om dispensation fra Lokalplan for P-anlæg under Torvet i Silkeborg. Angående etablering af trapper Der ønskes dispensation fra lokalplanen til en tredje opgang fra det planlagte p-anlæg. Visuelt er det i forvejen uheldigt med trappeopgange til det bevaringsværdige kulturmiljø Torvet, også selvom man nu foreslår at ændre de to opgange til almindelige opgange med en kant på 1,20 m. Skal der vælges foretrækker vi en 3je opgang placeret ved Føtex. Dermed bliver udsynet til og fra Dania bedst muligt. En opgang foran Dania vil give uro og må stadig give mulighed for os fra P-kælderen. Ude serveringen ved Dania og Jensens Bøfhus vil blive påvirket af det. Trappebygningen mod øst planlægges kompakt og ret stor. Det behøver ikke nødvendigvis at gøre så meget på det sted. Men Østerport er jo også en bevaringsværdig bygning (save 3). Toiletter kan placeres andre steder eksempelvis under det gamle rådhus eller et sted i gågadesystemet i en passende bygning. En elevator er ikke meget for dårligt gående, som derefter skal bevæge sig hen over Torvet for at komme til Vestergade og gågade systemet. Hvordan bliver trapperne? Angående Jorddække Der ønskes dispensation fra lokalplanen til et jorddække på kun 40 cm flere steder. I forvejen er 80 cm ikke meget. Begge dele begrænser mulighederne på Torvet for rodfæstede træer. Angående cykelparkering Der ønskes dispensation fra lokalplanen angående cykelparkering i p-kælderen. Men hvor placeres cykel p-pladserne på terræn? Det kan have visuel betydning. Angående Byggetilladelse Det er forkasteligt, at Asger Enggaard den 9.oktober fik en delbyggetilladelse til udgravning for og støbning af ydervægge til P- anlægget inden der var byggetilladelse til selve p- anlæg projektet og inden der var igangsat en henvendelse til naboejendommene om den forventeligt nødvendige forankring af p- kælderens ydervægge med jordankre, en henvendelse med et positivt resultat. Det er derfor, vi nu står i en meget uheldig situation, hvor vi i høj grad havde ønsket, at Torvet var intakt! Den planlagte, snævre indkørsel forbi det fredede, gamle rådhus har vi tidligere påpeget det uheldige i, og det er åbenbart den, der vanskeliggør brug af den dyre og forsinkende alternative løsning, en stålkonstruktion! På vegne af Bevaringsforeningen for Silkeborg Kommunes bestyrelse Med Venlig Hilsen Else Marie Lindblom Elsemarie.lindblom@mail.dk Tlf Else Marie Lindblom formand Grauballe Gudenåvej 16 st Silkeborg Tlf: Vagn Brostrup Jensen næstformand Teglværksvej Gjern Tlf: Jytte Thorndahl kasserer Johannes Jensensvej 19, Toustrup 8641 Sorring Tlf: Poul Færk Magnussen sekretær Drewsensvej 70, Silkeborg Tlf: Aksel Lindballe best.medlem Johannes Jensensvej 19, Toustrup 8641 Sorring Tlf:

11 Julie Wissing Friis (14120) Fra: Poul Hvilsted Sendt: 10. december :21 Til: Julie Wissing Friis (14120); (F0141) Cc: Egil Husum; Mia Ceric Emne: EMN Høringsbrev af 24. november 2015 om bl.a. dispensationer fra lokalplan Julie Wissing Friis Silkeborg Kommune Med henvisning til høringsanmodning af 24. november 2015 bemærkes på vegne Dania I/S følgende: Dispensationen om afstanden fra p kælderens dæk til Torvets overflade og cykelparkeringspladser er ikke til reel diskussion. Enggaard har ikke alene kontrakt på, at disse dispensationer skal gå igennem, men er netop nu ved at støbe en væg i Torvet, der med hensyn til dybde gør det umuligt at overholde lokalplan som denne ser ud i dag. o Høringen om disse dispensationer er allerede derfor ikke alene en unødvendig formalitet, men også udtryk for en grundlæggende ulovlig planretlig administration af kommunens beføjelser i forhold til projektet. Dania I/S finder det meget beklageligt, hvis udnyttelsen af byrummet på Torvets overflade ikke kan ske som hidtil. o Dania I/S bemærker, at til trods for adskillige forespørgsler har forvaltningen ikke præsenteret dokumentation for, at anvendeligheden ikke for ved en reduktion af afstanden fra 80 cm til 40 cm, herunder i relation til træplantning, juletræsplacering, vandkunst osv. som tidligere. Dania I/S har ikke som sådan indvendinger mod en dispensation vedr. cykelparkeringen end det overordnede, at sagen kommer op mindst 1 år for sent og, at det vil gøre det påkrævet at etablere overdækket cykelparkering andetsteds på eller omkring Torvet, hvilket ses ikke at være forberedt. Med hensyn til den tredje trappe på Torvet bemærker Dania I/S, at byrådets flertal har valgt at bringe ét forslag i høring i stedet for også at bede folk forholde sig til en placering på Torvets sydlige side. o Det er kritisabelt, at der ikke er foretaget en saglig og ordentlig oplysning af trappeopgangens funktion og udformning i forhold til at reducere genevirkninger mest muligt. o Dania I/S konstaterer, at den nordlige placering, der er bragt i høring, er i modstrid med den placering, som Enggaard har tilkendegivet at foretrække, som kommunens arkitektrådgivere udtaler sig direkte imod, som kommunens følgegruppe ikke kan støtte og som ikke nyder opbakning fra Jarl Gorridsen, Frank Borch Olsen og flere andre byrådsmedlemmer, jf. deres udtalelser under byrådsmøde den 23. november 2015, som Dania I/S kan erklære sig helt enige i. o Det forekommer ganske mærkværdigt og betænkeligt at bringe et forslag i høring, som tilsyneladende ingen med berøring til sagen finder, at der er nogen begrundelse for, men tværtimod flere grunde til at fravælge. 1

12 o Dania I/S vil i denne sammenhæng fremhæve, at en placering af trappen i en afstand af 8 8,5 meter ud for Dania I/S ejendom, der huser restauranter og hotel, på afgørende måde vil genere den udeservering, der i mere end 100 år har udgjort et karaktertræk for Torvet. I høringsskrivelsen anføres, at Jensens Bøfhus har udeservering, men det skal fremhæves, at også Hotel Dania vedblivende har haft en betydelig virksomhed med udeservering. Når det anføres, at almindelige biler og varebiler vil kunne passere med denne trappeplacering er det for det første kun teoretisk korrekt, men realiteten er, at der vil være en meget betydelig gene og direkte risiko for personskade på grund af trange forhold. Der bør rettes henvendelse til politiet for at finde ud af, om dette overhovedet lovligt vil kunne realiseres. Hver dag ankommer og forlader der til hotellet busser med gæster, og for disse køretøjer vil passage være umulig. Det gøres gældende, at placeringen vil være usaglig og ansvarspådragende. Den samtidige anmodning til en måbende befolkning om at kommentere to alternative byggemetoder (jordankre eller anden afstivning) har intet med dispensationer, planlov eller lokalplan at gøre. Anmodningen er uden hjemmel og kan efter Dania I/S opfattelse alene være begrundet i et ønske om at forvirre og ødelægge den pligtmæssige høring om dispensationerne. Dette er i bedste fald kritisabel forvaltning og emnet vil indgå i den samling af talrige brud på god forvaltningsskik, der vil blive forelagt på rette sted, når sagsforløbet om parkeringskælderen har fundet sin afslutning. Med venlig hilsen Poul Hvilsted Partner T M vcard Læs profil Horten Advokatpartnerselskab Philip Heymans Allé 7 DK-2900 Hellerup, København T F CVR horten.dk Please note that information contained in this and any attachments is intended for the use of the addressee only and is confidential and may contain legally privileged information. If received in error, please delete it from your system and notify us by phone. Any dissemination, distribution, copying or use of this communication without our prior permission is strictly prohibited. 2

13 3 Behandling af ansøgning i forbindelse med byggetilladelse til forankring af ydervægge på p- kælder under Torvet i Silkeborg Bilag: Indsigelsesnotat vedr. forankring af ydervægge DokumentID:

14 Indsigelsesnotat Byggetilladelse til forankring af ydervæggene på p-kælderen under Torvet i Silkeborg. Sag: EMN Dato: 15. december Afsender 1 Bevaringsforeningen for Silkeborg Kommune v. formand Else Marie Lindblom elsemarie.lindblom@gmail.com Teknik- og Miljøafdelingens vurdering 2 Poul Hvilsted, Horten PHV@horten.dk På vegne af Dania I/S Teknik- og Miljøafdelingens vurdering Resumé Mener, det er forkasteligt, at der er meddelt delbyggetilladelse til støbning af ydervægge, inden der er meddelt byggetilladelse til selve p-anlægget og inden de berørte naboer har været hørt om forankringen af ydervæggene. Dermed er gravearbejdet igangsat uden, at det er klart om naboerne er positive. Mener, at den, efter indsigerens mening, snævre indkørsel ved det gl. rådhus er årsagen til, at den alternative metode med en stålkonstruktion er vanskelig. Metoden til forankring har først en betydning, når der skal graves ud til p-kælderen. Ydervæggenes placering vil fortsat være den samme. Indkørslen ved det gl. rådhus er et vejprojekt, med Silkeborg Kommune som bygherre. Kommunen ejer det gl. rådhus og nedkørslen vil forankres mod det gl. rådhus med jordankre. Kulturstyrelsen er hørt i sagen. Den alternative metode omhandler kun selve p- kælderen. Det er derfor ikke det gl. rådhus, som er årsagen til at den alternative metode til forankring er vanskelig. Mener, at høringen vedr. forankring af ydervæggene ikke har med dispensationerne fra lokalplanen at gøre. Mener, at metoden alene er begrundet i et ønske om at forvirre og ødelægge høringen i forbindelse med dispensationerne fra lokalplanen. Det har været hensigten, at høre om både dispensationerne fra lokalplanen og valg af forankringsmetoden, da projekterne er nært relaterede. Valg af forankringsmetode er alene sendt i høring for at give ejerne af de tilstødende ejendomme mulighed for at kommentere de to konstruktionsmetoder.

15 3 Behandling af ansøgning i forbindelse med byggetilladelse til forankring af ydervægge på p- kælder under Torvet i Silkeborg Bilag: Høringssvar forankring DokumentID:

16 Silkeborg Kommune Teknik - og Miljøafdelingen Søvej Silkeborg Silkeborg den 7. december 2015 Vedr.: Bemærkninger til naboorientering til dispensationer fra lokalplan Vi har følgende bemærkninger/indsigelse imod Byrådets beslutning om at dispensere for lokalplanens bestemmelser i 3.3, 5.6 og 6.1 om placering af offentlige toiletter iforbindelse med p - anlægget under Torvet. Vi finder det særdeles uheldigt og en stor forringelse af borgenes praktiske anvendelse at det nye Torv, at Byrådet med dispensationen tillader Enggaard at flytte toiletter fra byggefelt B (ved det gl. Rådhus) til byggefelt A (ved Østergade). Vi i Rådhusgade havde glædet os til, at brugen af Rådhusgade som pissoir kunne minimeres ved etablereting af nye offentlige toiletter iforbindelse med den planlagte trappeopgang ved Rådhuset. Vi har fuld forståelse for, at der et behov for offentlige toiletter i den østlige ende af det nye Torv. ikke mindst når de offentlige toiletter nedlægges ved den gl rutebilstation, men det løser desværre ikke toiletproblemet i den vestlige del af Torvet, Søndergade, Vestergade og Tværgade. Toiletter i begge ender af Torvet ville for øvrigt være et rimeligt krav til et nyt og moderne torv! Det er åbenbart ikke kun et ønske fra os der bor i Rådhusgade, idet det har været et fremtrædende ønske idiv. kontaktfora: Container, Dreambox. Workshops, Nabomøder, lnterviews m.v. og det kan vel ikke udtrykkes bedre end i følgende citat fra Dialogkontaineren: Gode toiletter på Torvet. en stor mangel i byen. Med venlig hilsen EJERFORENINGEN RADHUSGADE 2 næstformand lb Nielsen bestyrelsesmedlem Sendt pr. mail til teknisk@silkeborq.dk

17 Silkeborg Kommune Att: Teknik-og Miljøafdelingen Silkeborg d. 9. december 2015 handelsilkeborg har følgende bemærkninger til Naboorientering vedr. dispensation fra lokalplan for p-anlæg under torvet i Silkeborg. Jordkørsel: Vi fastholder at den eneste rigtige og bedste løsning - er at køre jord ud af Rådhusgade. Ingen kunder/gæster af betydning skal krydse vejen hvor der kører mange tunge lastbiler - i hele åbningstiden. Tilgængeligheden til butikkerne rundt om Torvet og i hele midtbyen vil være afgørende bedre ved en løsning hvor lastbilerne kører af Rådhusgade. Udkørsel af Rådhusgade vil ramme butikkerne mindst muligt på omsætningen. Trappeopgang: Den ekstra trappeopgang placeres bedst ved Føtex. Der er størst kundeflow på denne placering, den ligger i skyggesiden, rigtig placering på sigt, når Storcentret åbner og så gør det torvet væsentlig nemmere at indrette med henblik på fremtidige aktiviteter. Udforming af trappeopgang: ingen kommentarer. Jorddækkets tykkelse: ingen kommentarer. Cykelparkering: Ingen kommentarer. Jordankre: ingen indsigelser. Ovenstående bemærkninger er fremsendt på vegne af bestyrelsen af handelsilkeborg. Med venlig hilsen Claus Broe

18 Julie Wissing Friis (14120) Fra: Søren Wulff Michelsen Sendt: 10. december :52 Til: (F0141) Emne: Sag nr. EMN Nabohøring Att.: Julie Wissing Friis, Hej Julie, Hermed høringssvar fra Jensen s Bøfhus A/S for så vidt angår dispensation fra lokalplan til etablering (placering) af trapper. Helt overordnet er det vores holdning, at løsningen med 2 åbne trapper og 1 trappebygning på Torvet (Schønherrs forslag 1 og 2) er den mest hensigtsmæssige løsning, om end vi dog ikke er enige i, at den af byrådet foreslåede placering (ud foran Hotel Dania/Jensen s Bøfhus) er den optimale. Uanset trappen udformes som en åben trappe med transparent værn omkring, vil denne fortsat skæmme facaden på den fredede Hotel Dania ejendom, hvilket ikke vil være tilfældet såfremt trappen placeres foran Føtex. Hertil skal lægges at en placering som foreslået ud for Hotel Dania/Jensen s Bøfhus, vil forhindre maksimal udnyttelse af Torvets solside, herunder til udeservering og øvrige torveaktiviteter. Torvet er kendt for sine mange udendørsarrangementer igennem sommerperioden og dette vil alt andet lige blive forstyrret af én placering som foreslået. Alternativet til placeringen foran Hotel Dania/Jensen s Bøfhus, er for os at se en placering foran Føtex (Schønherrs forslag 2). Denne løsningsmodel vil ikke skæmme indsynet til facaden på den fredede Hotel Dania ejendom, ligesom placeringen ikke får indflydelse på anvendelsen af Torvets solside. Vi noterer til spørgsmålet om trappens placering, at Følgegruppen for Torveprojektet under møde den 13. november 2015 har tilkendegivet at være tilhænger af én placering foran Føtex. Følgegruppen som består af en lang række forskellige interessenter fra det Silkeborggensiske handelsliv er altså tilhænger af den modsatte løsning som byrådet har bragt i høring. Henset til Følgegruppens sammensætning med repræsentanter fra det lokale handelsliv og som daglige brugere af Torvet, er det vores klare opfattelse at den tilbagemelding Følgegruppen er kommet med, bør tillægges afgørende vægt i den videre proces. Vi har ikke bemærkninger til de øvrige dele af høringsmaterialet. Venlig hilsen / Best regards Søren Wulff Michelsen Jurist Jensen's Bøfhus A/S Læssøegade Odense M Telefon: Mobil:

19 Website: 2

20 Til Teknik- og Miljøafdelingen Søvej Silkeborg Bemærkninger i forbindelse med nabohøringen om dispensation fra Lokalplan for P-anlæg under Torvet i Silkeborg. Angående etablering af trapper Der ønskes dispensation fra lokalplanen til en tredje opgang fra det planlagte p-anlæg. Visuelt er det i forvejen uheldigt med trappeopgange til det bevaringsværdige kulturmiljø Torvet, også selvom man nu foreslår at ændre de to opgange til almindelige opgange med en kant på 1,20 m. Skal der vælges foretrækker vi en 3je opgang placeret ved Føtex. Dermed bliver udsynet til og fra Dania bedst muligt. En opgang foran Dania vil give uro og må stadig give mulighed for os fra P-kælderen. Ude serveringen ved Dania og Jensens Bøfhus vil blive påvirket af det. Trappebygningen mod øst planlægges kompakt og ret stor. Det behøver ikke nødvendigvis at gøre så meget på det sted. Men Østerport er jo også en bevaringsværdig bygning (save 3). Toiletter kan placeres andre steder eksempelvis under det gamle rådhus eller et sted i gågadesystemet i en passende bygning. En elevator er ikke meget for dårligt gående, som derefter skal bevæge sig hen over Torvet for at komme til Vestergade og gågade systemet. Hvordan bliver trapperne? Angående Jorddække Der ønskes dispensation fra lokalplanen til et jorddække på kun 40 cm flere steder. I forvejen er 80 cm ikke meget. Begge dele begrænser mulighederne på Torvet for rodfæstede træer. Angående cykelparkering Der ønskes dispensation fra lokalplanen angående cykelparkering i p-kælderen. Men hvor placeres cykel p-pladserne på terræn? Det kan have visuel betydning. Angående Byggetilladelse Det er forkasteligt, at Asger Enggaard den 9.oktober fik en delbyggetilladelse til udgravning for og støbning af ydervægge til P- anlægget inden der var byggetilladelse til selve p- anlæg projektet og inden der var igangsat en henvendelse til naboejendommene om den forventeligt nødvendige forankring af p- kælderens ydervægge med jordankre, en henvendelse med et positivt resultat. Det er derfor, vi nu står i en meget uheldig situation, hvor vi i høj grad havde ønsket, at Torvet var intakt! Den planlagte, snævre indkørsel forbi det fredede, gamle rådhus har vi tidligere påpeget det uheldige i, og det er åbenbart den, der vanskeliggør brug af den dyre og forsinkende alternative løsning, en stålkonstruktion! På vegne af Bevaringsforeningen for Silkeborg Kommunes bestyrelse Med Venlig Hilsen Else Marie Lindblom Elsemarie.lindblom@mail.dk Tlf Else Marie Lindblom formand Grauballe Gudenåvej 16 st Silkeborg Tlf: Vagn Brostrup Jensen næstformand Teglværksvej Gjern Tlf: Jytte Thorndahl kasserer Johannes Jensensvej 19, Toustrup 8641 Sorring Tlf: Poul Færk Magnussen sekretær Drewsensvej 70, Silkeborg Tlf: Aksel Lindballe best.medlem Johannes Jensensvej 19, Toustrup 8641 Sorring Tlf:

21 Julie Wissing Friis (14120) Fra: Poul Hvilsted Sendt: 10. december :21 Til: Julie Wissing Friis (14120); (F0141) Cc: Egil Husum; Mia Ceric Emne: EMN Høringsbrev af 24. november 2015 om bl.a. dispensationer fra lokalplan Julie Wissing Friis Silkeborg Kommune Med henvisning til høringsanmodning af 24. november 2015 bemærkes på vegne Dania I/S følgende: Dispensationen om afstanden fra p kælderens dæk til Torvets overflade og cykelparkeringspladser er ikke til reel diskussion. Enggaard har ikke alene kontrakt på, at disse dispensationer skal gå igennem, men er netop nu ved at støbe en væg i Torvet, der med hensyn til dybde gør det umuligt at overholde lokalplan som denne ser ud i dag. o Høringen om disse dispensationer er allerede derfor ikke alene en unødvendig formalitet, men også udtryk for en grundlæggende ulovlig planretlig administration af kommunens beføjelser i forhold til projektet. Dania I/S finder det meget beklageligt, hvis udnyttelsen af byrummet på Torvets overflade ikke kan ske som hidtil. o Dania I/S bemærker, at til trods for adskillige forespørgsler har forvaltningen ikke præsenteret dokumentation for, at anvendeligheden ikke for ved en reduktion af afstanden fra 80 cm til 40 cm, herunder i relation til træplantning, juletræsplacering, vandkunst osv. som tidligere. Dania I/S har ikke som sådan indvendinger mod en dispensation vedr. cykelparkeringen end det overordnede, at sagen kommer op mindst 1 år for sent og, at det vil gøre det påkrævet at etablere overdækket cykelparkering andetsteds på eller omkring Torvet, hvilket ses ikke at være forberedt. Med hensyn til den tredje trappe på Torvet bemærker Dania I/S, at byrådets flertal har valgt at bringe ét forslag i høring i stedet for også at bede folk forholde sig til en placering på Torvets sydlige side. o Det er kritisabelt, at der ikke er foretaget en saglig og ordentlig oplysning af trappeopgangens funktion og udformning i forhold til at reducere genevirkninger mest muligt. o Dania I/S konstaterer, at den nordlige placering, der er bragt i høring, er i modstrid med den placering, som Enggaard har tilkendegivet at foretrække, som kommunens arkitektrådgivere udtaler sig direkte imod, som kommunens følgegruppe ikke kan støtte og som ikke nyder opbakning fra Jarl Gorridsen, Frank Borch Olsen og flere andre byrådsmedlemmer, jf. deres udtalelser under byrådsmøde den 23. november 2015, som Dania I/S kan erklære sig helt enige i. o Det forekommer ganske mærkværdigt og betænkeligt at bringe et forslag i høring, som tilsyneladende ingen med berøring til sagen finder, at der er nogen begrundelse for, men tværtimod flere grunde til at fravælge. 1

22 o Dania I/S vil i denne sammenhæng fremhæve, at en placering af trappen i en afstand af 8 8,5 meter ud for Dania I/S ejendom, der huser restauranter og hotel, på afgørende måde vil genere den udeservering, der i mere end 100 år har udgjort et karaktertræk for Torvet. I høringsskrivelsen anføres, at Jensens Bøfhus har udeservering, men det skal fremhæves, at også Hotel Dania vedblivende har haft en betydelig virksomhed med udeservering. Når det anføres, at almindelige biler og varebiler vil kunne passere med denne trappeplacering er det for det første kun teoretisk korrekt, men realiteten er, at der vil være en meget betydelig gene og direkte risiko for personskade på grund af trange forhold. Der bør rettes henvendelse til politiet for at finde ud af, om dette overhovedet lovligt vil kunne realiseres. Hver dag ankommer og forlader der til hotellet busser med gæster, og for disse køretøjer vil passage være umulig. Det gøres gældende, at placeringen vil være usaglig og ansvarspådragende. Den samtidige anmodning til en måbende befolkning om at kommentere to alternative byggemetoder (jordankre eller anden afstivning) har intet med dispensationer, planlov eller lokalplan at gøre. Anmodningen er uden hjemmel og kan efter Dania I/S opfattelse alene være begrundet i et ønske om at forvirre og ødelægge den pligtmæssige høring om dispensationerne. Dette er i bedste fald kritisabel forvaltning og emnet vil indgå i den samling af talrige brud på god forvaltningsskik, der vil blive forelagt på rette sted, når sagsforløbet om parkeringskælderen har fundet sin afslutning. Med venlig hilsen Poul Hvilsted Partner T M vcard Læs profil Horten Advokatpartnerselskab Philip Heymans Allé 7 DK-2900 Hellerup, København T F CVR horten.dk Please note that information contained in this and any attachments is intended for the use of the addressee only and is confidential and may contain legally privileged information. If received in error, please delete it from your system and notify us by phone. Any dissemination, distribution, copying or use of this communication without our prior permission is strictly prohibited. 2

23 4 Behandling af ansøgning om dispensation fra lokalplan til etablering af jorddække i forbindelse med p-kælder under Torvet i Silkeborg Bilag: Indsigelsesnotat vedr. dispensation til jorddække DokumentID:

24 Indsigelsesnotat Dispensation fra lokalplan til jorddække. Sag: EMN Dato: 15. december Afsender 1 Bevaringsforeningen for Silkeborg Kommune v. formand Else Marie Lindblom elsemarie.lindblom@gmail.com Teknik- og Miljøafdelingens vurdering Resumé Mener, at et jorddække på 40 cm vil begrænse muligheden for at plante træer. Det er korrekt, at hvis man skal have et træ til at trives og gro på Torvet, kræver det et vækstlag på minimum cm. De steder på p-dækket hvor der kun er plads til cm. vækstlag, vil man kunne etablere træer ved at opbygge et plantebed. Man kan anlægge træbede ved at hæve kanten og evt. kombinere med siddemiljøer, så man på denne måde hæver bedene og giver ekstra vækstlag til træerne. Dette er gjort andre steder i Danmark, hvor man planter på p-dæk. (Til eksempel kan nævnes Israels Plads i København og Kousgaards Plads i Herning, se fotos nedenfor). A. Enggaards rådgiver, Rambøll, har oplyst, at p- dækket kan holde til, at der opbygges træbede på dækket. 2 Poul Hvilsted, Horten PHV@horten.dk På vegne af Dania I/S Påpeger, at dispensationen til reduktion af jorddække ikke er til diskussion, da A. Enggaard har kontrakt på, at dispensationen bliver givet. Den igangværende støbning af p-kælderens ydervægge gør det umuligt at overholde lokalplanens bestemmelser for jorddækkets tykkelse. Høringen er derfor, efter indsigerens mening, udtryk for ulovlig planretlig administration af kommunens beføjelser i forhold til projektet. Mener, at det er beklageligt, hvis Torvet ikke kan anvendes som hidtil. Bemærker, at det ikke er dokumenteret, at en reduktion af jorddækkets tykkelse gør det muligt at plante træer, rejse juletræ, etablere vandkunst m.v. Teknik- og Miljøafdelingens vurdering Det er korrekt, at der i forbindelse med 2. udbud af p- kælderen ikke blev stillet krav til et jorddække på min. 80 cm. Det blev på det tidspunkt vurderet, at det er muligt at etablere en p-kælder med et mindre jorddække og fortsat etablere et Torv som kan opfylde de krav til aktiviteter, som er i dag. Med salget blev der ikke taget stilling til dispensation fra lokalplanen, og dermed ikke foretaget en myndighedsbehandling. Det er således på A. Enggaards eget ansvar, at der er

25 igangsat støbning af p-kælderens ydervægge inden dispensationen er meddelt. I det projekt, som er indsendt med tilbuddet kan p- kælderens dæk holde til, at alle de aktiviteter, der har været på Torvet de seneste årtier, også fremover vil kunne være der. Dækket kan bære store lastbiler, turistbusser og brandvæsnets køretøjer. Se pkt. 1. Det er ligeledes muligt at rejse juletræ og etablere vandkunst. Placering, udformning og konstruktionsmetode afklares i forbindelse med projektering af Torvets overflade. Dette er gjort andre steder i Danmark. (Til eksempel kan nævnes Israels Plads i København, Kousgaards Plads i Herning, Grønnegade i Odense, se fotos nedenfor).

26 Eksempler på træer på p-dæk: Israels Plads Kousgaards Plads

27 Eksempler på vandkunst på p-dæk: Grønnegade Plads Israels Plads

28 4 Behandling af ansøgning om dispensation fra lokalplan til etablering af jorddække i forbindelse med p-kælder under Torvet i Silkeborg Bilag: Høringssvar Jorddække DokumentID:

29 Silkeborg Kommune Teknik - og Miljøafdelingen Søvej Silkeborg Silkeborg den 7. december 2015 Vedr.: Bemærkninger til naboorientering til dispensationer fra lokalplan Vi har følgende bemærkninger/indsigelse imod Byrådets beslutning om at dispensere for lokalplanens bestemmelser i 3.3, 5.6 og 6.1 om placering af offentlige toiletter iforbindelse med p - anlægget under Torvet. Vi finder det særdeles uheldigt og en stor forringelse af borgenes praktiske anvendelse at det nye Torv, at Byrådet med dispensationen tillader Enggaard at flytte toiletter fra byggefelt B (ved det gl. Rådhus) til byggefelt A (ved Østergade). Vi i Rådhusgade havde glædet os til, at brugen af Rådhusgade som pissoir kunne minimeres ved etablereting af nye offentlige toiletter iforbindelse med den planlagte trappeopgang ved Rådhuset. Vi har fuld forståelse for, at der et behov for offentlige toiletter i den østlige ende af det nye Torv. ikke mindst når de offentlige toiletter nedlægges ved den gl rutebilstation, men det løser desværre ikke toiletproblemet i den vestlige del af Torvet, Søndergade, Vestergade og Tværgade. Toiletter i begge ender af Torvet ville for øvrigt være et rimeligt krav til et nyt og moderne torv! Det er åbenbart ikke kun et ønske fra os der bor i Rådhusgade, idet det har været et fremtrædende ønske idiv. kontaktfora: Container, Dreambox. Workshops, Nabomøder, lnterviews m.v. og det kan vel ikke udtrykkes bedre end i følgende citat fra Dialogkontaineren: Gode toiletter på Torvet. en stor mangel i byen. Med venlig hilsen EJERFORENINGEN RADHUSGADE 2 næstformand lb Nielsen bestyrelsesmedlem Sendt pr. mail til teknisk@silkeborq.dk

30 Silkeborg Kommune Att: Teknik-og Miljøafdelingen Silkeborg d. 9. december 2015 handelsilkeborg har følgende bemærkninger til Naboorientering vedr. dispensation fra lokalplan for p-anlæg under torvet i Silkeborg. Jordkørsel: Vi fastholder at den eneste rigtige og bedste løsning - er at køre jord ud af Rådhusgade. Ingen kunder/gæster af betydning skal krydse vejen hvor der kører mange tunge lastbiler - i hele åbningstiden. Tilgængeligheden til butikkerne rundt om Torvet og i hele midtbyen vil være afgørende bedre ved en løsning hvor lastbilerne kører af Rådhusgade. Udkørsel af Rådhusgade vil ramme butikkerne mindst muligt på omsætningen. Trappeopgang: Den ekstra trappeopgang placeres bedst ved Føtex. Der er størst kundeflow på denne placering, den ligger i skyggesiden, rigtig placering på sigt, når Storcentret åbner og så gør det torvet væsentlig nemmere at indrette med henblik på fremtidige aktiviteter. Udforming af trappeopgang: ingen kommentarer. Jorddækkets tykkelse: ingen kommentarer. Cykelparkering: Ingen kommentarer. Jordankre: ingen indsigelser. Ovenstående bemærkninger er fremsendt på vegne af bestyrelsen af handelsilkeborg. Med venlig hilsen Claus Broe

31 Julie Wissing Friis (14120) Fra: Søren Wulff Michelsen Sendt: 10. december :52 Til: (F0141) Emne: Sag nr. EMN Nabohøring Att.: Julie Wissing Friis, Hej Julie, Hermed høringssvar fra Jensen s Bøfhus A/S for så vidt angår dispensation fra lokalplan til etablering (placering) af trapper. Helt overordnet er det vores holdning, at løsningen med 2 åbne trapper og 1 trappebygning på Torvet (Schønherrs forslag 1 og 2) er den mest hensigtsmæssige løsning, om end vi dog ikke er enige i, at den af byrådet foreslåede placering (ud foran Hotel Dania/Jensen s Bøfhus) er den optimale. Uanset trappen udformes som en åben trappe med transparent værn omkring, vil denne fortsat skæmme facaden på den fredede Hotel Dania ejendom, hvilket ikke vil være tilfældet såfremt trappen placeres foran Føtex. Hertil skal lægges at en placering som foreslået ud for Hotel Dania/Jensen s Bøfhus, vil forhindre maksimal udnyttelse af Torvets solside, herunder til udeservering og øvrige torveaktiviteter. Torvet er kendt for sine mange udendørsarrangementer igennem sommerperioden og dette vil alt andet lige blive forstyrret af én placering som foreslået. Alternativet til placeringen foran Hotel Dania/Jensen s Bøfhus, er for os at se en placering foran Føtex (Schønherrs forslag 2). Denne løsningsmodel vil ikke skæmme indsynet til facaden på den fredede Hotel Dania ejendom, ligesom placeringen ikke får indflydelse på anvendelsen af Torvets solside. Vi noterer til spørgsmålet om trappens placering, at Følgegruppen for Torveprojektet under møde den 13. november 2015 har tilkendegivet at være tilhænger af én placering foran Føtex. Følgegruppen som består af en lang række forskellige interessenter fra det Silkeborggensiske handelsliv er altså tilhænger af den modsatte løsning som byrådet har bragt i høring. Henset til Følgegruppens sammensætning med repræsentanter fra det lokale handelsliv og som daglige brugere af Torvet, er det vores klare opfattelse at den tilbagemelding Følgegruppen er kommet med, bør tillægges afgørende vægt i den videre proces. Vi har ikke bemærkninger til de øvrige dele af høringsmaterialet. Venlig hilsen / Best regards Søren Wulff Michelsen Jurist Jensen's Bøfhus A/S Læssøegade Odense M Telefon: Mobil:

32 Website: 2

33 Til Teknik- og Miljøafdelingen Søvej Silkeborg Bemærkninger i forbindelse med nabohøringen om dispensation fra Lokalplan for P-anlæg under Torvet i Silkeborg. Angående etablering af trapper Der ønskes dispensation fra lokalplanen til en tredje opgang fra det planlagte p-anlæg. Visuelt er det i forvejen uheldigt med trappeopgange til det bevaringsværdige kulturmiljø Torvet, også selvom man nu foreslår at ændre de to opgange til almindelige opgange med en kant på 1,20 m. Skal der vælges foretrækker vi en 3je opgang placeret ved Føtex. Dermed bliver udsynet til og fra Dania bedst muligt. En opgang foran Dania vil give uro og må stadig give mulighed for os fra P-kælderen. Ude serveringen ved Dania og Jensens Bøfhus vil blive påvirket af det. Trappebygningen mod øst planlægges kompakt og ret stor. Det behøver ikke nødvendigvis at gøre så meget på det sted. Men Østerport er jo også en bevaringsværdig bygning (save 3). Toiletter kan placeres andre steder eksempelvis under det gamle rådhus eller et sted i gågadesystemet i en passende bygning. En elevator er ikke meget for dårligt gående, som derefter skal bevæge sig hen over Torvet for at komme til Vestergade og gågade systemet. Hvordan bliver trapperne? Angående Jorddække Der ønskes dispensation fra lokalplanen til et jorddække på kun 40 cm flere steder. I forvejen er 80 cm ikke meget. Begge dele begrænser mulighederne på Torvet for rodfæstede træer. Angående cykelparkering Der ønskes dispensation fra lokalplanen angående cykelparkering i p-kælderen. Men hvor placeres cykel p-pladserne på terræn? Det kan have visuel betydning. Angående Byggetilladelse Det er forkasteligt, at Asger Enggaard den 9.oktober fik en delbyggetilladelse til udgravning for og støbning af ydervægge til P- anlægget inden der var byggetilladelse til selve p- anlæg projektet og inden der var igangsat en henvendelse til naboejendommene om den forventeligt nødvendige forankring af p- kælderens ydervægge med jordankre, en henvendelse med et positivt resultat. Det er derfor, vi nu står i en meget uheldig situation, hvor vi i høj grad havde ønsket, at Torvet var intakt! Den planlagte, snævre indkørsel forbi det fredede, gamle rådhus har vi tidligere påpeget det uheldige i, og det er åbenbart den, der vanskeliggør brug af den dyre og forsinkende alternative løsning, en stålkonstruktion! På vegne af Bevaringsforeningen for Silkeborg Kommunes bestyrelse Med Venlig Hilsen Else Marie Lindblom Elsemarie.lindblom@mail.dk Tlf Else Marie Lindblom formand Grauballe Gudenåvej 16 st Silkeborg Tlf: Vagn Brostrup Jensen næstformand Teglværksvej Gjern Tlf: Jytte Thorndahl kasserer Johannes Jensensvej 19, Toustrup 8641 Sorring Tlf: Poul Færk Magnussen sekretær Drewsensvej 70, Silkeborg Tlf: Aksel Lindballe best.medlem Johannes Jensensvej 19, Toustrup 8641 Sorring Tlf:

34 Julie Wissing Friis (14120) Fra: Poul Hvilsted Sendt: 10. december :21 Til: Julie Wissing Friis (14120); (F0141) Cc: Egil Husum; Mia Ceric Emne: EMN Høringsbrev af 24. november 2015 om bl.a. dispensationer fra lokalplan Julie Wissing Friis Silkeborg Kommune Med henvisning til høringsanmodning af 24. november 2015 bemærkes på vegne Dania I/S følgende: Dispensationen om afstanden fra p kælderens dæk til Torvets overflade og cykelparkeringspladser er ikke til reel diskussion. Enggaard har ikke alene kontrakt på, at disse dispensationer skal gå igennem, men er netop nu ved at støbe en væg i Torvet, der med hensyn til dybde gør det umuligt at overholde lokalplan som denne ser ud i dag. o Høringen om disse dispensationer er allerede derfor ikke alene en unødvendig formalitet, men også udtryk for en grundlæggende ulovlig planretlig administration af kommunens beføjelser i forhold til projektet. Dania I/S finder det meget beklageligt, hvis udnyttelsen af byrummet på Torvets overflade ikke kan ske som hidtil. o Dania I/S bemærker, at til trods for adskillige forespørgsler har forvaltningen ikke præsenteret dokumentation for, at anvendeligheden ikke for ved en reduktion af afstanden fra 80 cm til 40 cm, herunder i relation til træplantning, juletræsplacering, vandkunst osv. som tidligere. Dania I/S har ikke som sådan indvendinger mod en dispensation vedr. cykelparkeringen end det overordnede, at sagen kommer op mindst 1 år for sent og, at det vil gøre det påkrævet at etablere overdækket cykelparkering andetsteds på eller omkring Torvet, hvilket ses ikke at være forberedt. Med hensyn til den tredje trappe på Torvet bemærker Dania I/S, at byrådets flertal har valgt at bringe ét forslag i høring i stedet for også at bede folk forholde sig til en placering på Torvets sydlige side. o Det er kritisabelt, at der ikke er foretaget en saglig og ordentlig oplysning af trappeopgangens funktion og udformning i forhold til at reducere genevirkninger mest muligt. o Dania I/S konstaterer, at den nordlige placering, der er bragt i høring, er i modstrid med den placering, som Enggaard har tilkendegivet at foretrække, som kommunens arkitektrådgivere udtaler sig direkte imod, som kommunens følgegruppe ikke kan støtte og som ikke nyder opbakning fra Jarl Gorridsen, Frank Borch Olsen og flere andre byrådsmedlemmer, jf. deres udtalelser under byrådsmøde den 23. november 2015, som Dania I/S kan erklære sig helt enige i. o Det forekommer ganske mærkværdigt og betænkeligt at bringe et forslag i høring, som tilsyneladende ingen med berøring til sagen finder, at der er nogen begrundelse for, men tværtimod flere grunde til at fravælge. 1

35 o Dania I/S vil i denne sammenhæng fremhæve, at en placering af trappen i en afstand af 8 8,5 meter ud for Dania I/S ejendom, der huser restauranter og hotel, på afgørende måde vil genere den udeservering, der i mere end 100 år har udgjort et karaktertræk for Torvet. I høringsskrivelsen anføres, at Jensens Bøfhus har udeservering, men det skal fremhæves, at også Hotel Dania vedblivende har haft en betydelig virksomhed med udeservering. Når det anføres, at almindelige biler og varebiler vil kunne passere med denne trappeplacering er det for det første kun teoretisk korrekt, men realiteten er, at der vil være en meget betydelig gene og direkte risiko for personskade på grund af trange forhold. Der bør rettes henvendelse til politiet for at finde ud af, om dette overhovedet lovligt vil kunne realiseres. Hver dag ankommer og forlader der til hotellet busser med gæster, og for disse køretøjer vil passage være umulig. Det gøres gældende, at placeringen vil være usaglig og ansvarspådragende. Den samtidige anmodning til en måbende befolkning om at kommentere to alternative byggemetoder (jordankre eller anden afstivning) har intet med dispensationer, planlov eller lokalplan at gøre. Anmodningen er uden hjemmel og kan efter Dania I/S opfattelse alene være begrundet i et ønske om at forvirre og ødelægge den pligtmæssige høring om dispensationerne. Dette er i bedste fald kritisabel forvaltning og emnet vil indgå i den samling af talrige brud på god forvaltningsskik, der vil blive forelagt på rette sted, når sagsforløbet om parkeringskælderen har fundet sin afslutning. Med venlig hilsen Poul Hvilsted Partner T M vcard Læs profil Horten Advokatpartnerselskab Philip Heymans Allé 7 DK-2900 Hellerup, København T F CVR horten.dk Please note that information contained in this and any attachments is intended for the use of the addressee only and is confidential and may contain legally privileged information. If received in error, please delete it from your system and notify us by phone. Any dissemination, distribution, copying or use of this communication without our prior permission is strictly prohibited. 2