vejledning Byggeprojekter en hjælp til dig der sidder med i et byggeudvalg
|
|
- Jan Laugesen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 vejledning Byggeprojekter en hjælp til dig der sidder med i et byggeudvalg
2 Indholdsfortegnelse Opskrift på en god byggesag...4 Det gode udgangspunkt...4 Man skal ville samarbejde...4 At kende grundlaget...4 Kommunikation er alfa omega...4 En ny byggesag i din afdeling...6 Idéfasen...6 Byggeudvalg...6 Hvem styrer byggesagen?...6 Hvem betaler byggesagen?...6 Din rolle i byggesagen...7 Hvad er din rolle?...7 Ansvar overfor beboerne...7 Forpligtet over for afdelingen...7 Ansvar/forsikring...8 Kontaktperson i byggeudvalget...8 Indflydelse på byggesagen...8 Samarbejdspartnernes roller og ansvar...9 Sådan kan byggesagen forløbe Idéfase...11 Er dette en byggesag?...11 Forberedelse...11 Hvad er opgaven?...12 Byggeprogrammet kommer på plads...12 Succeskriterier og risici...12 Byggesagen skal godkendes...12 Tidsperspektiv...13 Planlægningsfasen...13 Valg af rådgiver og udbudsform...13 Totalentreprise...13 Rådgiveren detailprojekterer...13 Myndighedsbehandling...15 Kommunikationsstrategi...15 Entrepriseform...15 Særlige ønsker og krav til byggesagen...15 Projektgranskning...16 Prøver...16 Udbud...16 Licitation...16 Udførelse...17 Når byggearbejderne går i gang...17 Ambassadør for byggesagen...17 Ekstraarbejder...17 Kommunikation...18 Hvem fører tilsyn med byggeriet?...18 Afslutning...18 Hvad sker der nu?...18 Fejl og mangler...19 Hvad er byggeudvalgets rolle?...19 Evaluering af byggesagen...19
3 Opskrift på en god byggesag Det gode udgangspunkt Hver byggesag er unik og kan blive påvirket af mange forskellige faktorer, som ikke er til at forudse. Til gengæld viser erfaringerne, at du, organisationsbestyrelsen og byggeudvalget aktivt kan være med til at skabe et godt fundament. Man skal ville samarbejde En god byggesag starter med at få samarbejdet til at fungere. Det kræver som udgangspunkt en positiv indstilling mellem samarbejdspartnerne. Samtidig er det vigtigt at få afstemt forventningerne såvel internt i byggeudvalget som i forhold til organisationsbestyrelsen, Boligkontoret Århus og de andre aktører. På den måde bliver det nemmere for byggeudvalget at stille krav og samtidig opleve, at aftalerne overholdes. At kende grundlaget En genvej til den gode byggesag er at kende byggesagens forudsætninger. Det indebærer, at byggeudvalget kender til og drøfter de særlige forhold i afdelingen og økonomien, der ligger til grund for byggesagen samt hvad der forventes af slutresultatet. Kommunikation er alfa omega Det er en betingelse for den gode byggesag, at beboerne forstår byggesagen og dens konsekvenser. Derfor er god og præcis information nødvendig. Her har byggeudvalget og afdelingsbestyrelsen en vigtig rolle, fordi de kender beboerne bedre end de andre parter i byggesagen. Erfaringerne viser, at det er en god idé at holde et eller flere informationsmøder med afdelingens beboere, hvor de får lejlighed til at stille spørgsmål mm. Herudover er det også vigtigt, at der er en god kommunikation mellem byggeudvalget og de andre samarbejdspartnere. Derfor er det en god idé, at byggeudvalget sammen med Boligkontoret Århus laver en kommunikationsplan. 4 5
4 En ny byggesag i din afdeling Idéfasen Den første idé til et renoveringsprojekt eller nybyggeri kan komme fra beboere, afdelingsbestyrelse, hovedbestyrelse, teknisk afdeling, kommune eller myndigheder. I den forbindelse er der spørgsmål om finansiering, økonomi, teknisk gennemførlighed mv., Derfor skal man kontakte Boligkontoret Århus for sparring, råd og vejledning. I fællesskab vurderer vi, om der er basis for en egentlig byggesag. Byggeudvalg I de fleste byggesager nedsættes et byggeudvalg, der deltager i hele processen. Byggeudvalget kan bestå af medlemmer fra afdelingsbestyrelsen, organisationsbestyrelsen eller beboere med særlig interesse og viden om byggeri. Byggeudvalget sørger for at byggeprocessen lever op til afdelingens og Boligkontoret Århus forventninger. Hvem styrer byggesagen? Et renoveringsprojekt kan enten varetages af en inspektør eller af en projektleder. Når det drejer sig om nybyggeri, er det altid en projektleder/inspektør, som styrer byggesagen. Hvem betaler byggesagen? Det er beboerne i den enkelte afdeling, der via huslejen betaler udgifterne til byggesagen. Under planlægningen af byggesagen afklarer Boligkontoret Århus, hvilke finansieringsmuligheder afdelingen har. Der kan være tale om henlæggelser på langtidsbudgettet og/eller låneoptagelse med huslejestigning til følge. Der kan søges økonomisk støtte fra Boligkontoret Århus, Landsbyggefonden eller fra anden side. Din rolle i byggesagen Hvad er din rolle? Som medlem af byggeudvalget er din primære opgave at varetage beboernes og afdelingens interesser. Du kan være med til at igangsætte, planlægge, beslutte og følge op. Men du skal ikke administrere byggesagen det gør projektleder/inspektør og/eller rådgiverne. Forud for renoveringsprojekter afstemmer projektleder/inspektør og afdelingsbestyrelsen forventninger til, hvor dybt de vil involveres i projektet. Afdelingsbestyrelsen kan vælge at involvere sig på forskellige niveauer: Projekter som projektleder/inspektør kører selv. Projekter hvor afdelingsbestyrelse/byggeudvalget er involveret i nogen udstrækning. Projekter hvor afdelingsbestyrelse/byggeudvalget er tæt involveret. Det er vigtigt, at kommunikationsvejene respekteres. Det er fx ikke byggeudvalgets opgave at give konkrete råd om faglige og tekniske detaljer til håndværkerne. Normalt kommunikerer byggeudvalget kun med projektleder/inspektør og rådgiverne. Ansvar overfor beboerne Du er først og fremmest beboernes repræsentant. I byggesagen giver du beboernes erfaringer og ønsker videre, men samtidig kan du medvirke til en god og generel information om byggesagen, hvor det er beboerne, der er i centrum. Håndværkernes varslinger og konkrete informationer til beboerne skal håndværkerne varetage i samarbejde med Boligkontoret Århus. Forpligtet over for afdelingen I byggesagen arbejder du for afdelingens bedste. Det indebærer, at du ikke bare forpligter dig til at tage vare om afdelingen nu og her men også skal sikre afdelingen for fremtiden i forhold til vedligehold, økonomi, boligkvalitet, energiforbrug m.v. 6 7
5 Samarbejdspartnernes roller og ansvar Boligorganisationen har ansvar for boligafdelingen, og organisationsbestyrelsen har det overordnede juridiske og økonomiske ansvar. Derfor skal alle større byggearbejder godkendes her. Organisationsbestyrelsen er som ansvarlig for afdelingen formelt set bygherre i byggesagen. Da organisationsbestyrelsen ikke er professionel bygherre, giver den bygherrerollen videre til Boligkontoret Århus og et eventuelt byggeudvalg. Ansvar/forsikring Som medlem af et byggeudvalg skal du medvirke til at træffe beslutninger, der får økonomiske og tekniske konsekvenser for byggesagen, og dermed for beboerne i afdelingen og måske for boligorganisationen. Byggeudvalget handler under ansvar overfor Boligkontoret Århus og organisationsbestyrelsen. For organisationsbestyrelsen er det vigtigt, at der er tegnet en bestyrelsesansvarsforsikring, der dækker eventuelt forkerte beslutninger. Kontaktperson i byggeudvalget I byggeudvalget skal du forholde dig til, hvordan udvalget skal håndtere kontakt om byggesagen. Ofte er det en fordel at lade én person formanden stå for kontakten til projektleder/inspektør fra Boligkontoret Århus. Indflydelse på byggesagen Som en del af byggeudvalget kan du få indflydelse på byggesagen. Det gælder fx i forhold til planlægning og løbende justeringer af byggesagen, og det gælder i forhold til beboerne, hvor du er med til at vurdere, hvordan og hvor meget, de skal involveres. Boligafdelingen byggesagen skal godkendes af beboerne på et afdelingsmøde. Og det er naturligt at starte byggesagen i samarbejde med afdelingsbestyrelsen. Rådgiveren er den byggetekniske ekspert arkitekt eller ingeniør som i detaljer tegner og beskriver de arbejder, der skal udføres. Rådgiveren har samtidig ansvaret for tilsyn under byggesagen. Rådgiveren vælges af inspektør eller projektleder i samråd med teknisk chef. Entreprenøren er den eller de håndværksfirmaer, der udfører arbejdet. Entreprenøren er ansvarlig for, at arbejdet udføres i overensstemmelse med projektbeskrivelsen og den indgåede kontrakt både hvad angår kvalitet, økonomi og tidsplan. Kommunen skal godkende projekt, budget, finansiering og huslejekonsekvens samt give den nødvendige byggetilladelse. Landsbyggefonden og andre fonde kan yde tilskud til byggesagen efter særlige regler om tilskud og på baggrund af specifikke ansøgninger. Det er ikke alle slags arbejder, der kan få tilskud. 8 9
6 Boligkontoret Århus s inspektør eller projektleder administrerer byggesagen, koordinerer med byggeudvalget, med teknisk chef, entreprenøren, rådgivere og myndigheder samt har ansvaret for, at anlægsudgiften holder sig inden for budgetrammen. Kommunikationsveje i en byggesag Sådan kan byggesagen forløbe Idéfase Når den første tanke om nybyggeri eller renovering melder sig, følger der automatisk en masse spørgsmål om økonomi, regler, tekniske muligheder med videre. Boligkontoret Århus stiller sig gerne til rådighed for en indledende dialog og hjælpermed at konkretisere tankerne, foretage risikovurdering og lave en samlet bedømmelse af mulighederne for en egentlig byggesag. Er dette en byggesag? AFDELING BEBOERE BESTYRELSE UDLEJNING BOLIGKONTORET ÅRHUS PROJEKTLEDER/ INSPEKTØR ØKONOMI EKSTERNE RÅDGIVERE ENTREPRENØR Allerede når den tomme nabogrund udbydes til salg, eller når den første overvejelse om et nyt tag på ejendommene i afdelingen melder sig, er der behov for at vurdere økonomi og gennemførlighed af et evt. byggeprojekt. Her udarbejdes de første rammeberegninger, og eventuelt laves der en lille skitse m.m. Skal kommunen inddrages og spørges om eventuelt rammebeløb, lejegarantier osv.? Skal man allerede nu indhente tilbud fra en arkitekt, en håndværker, eller fra kreditforeningen? Kan der blive tale om involvering af Landsbyggefonden, og i givet fald hvordan og hvornår? Er risici ved at igangsætte en sag for store i forhold til et eventuelt udbytte? BYGGEUDVALG Spørgsmålene kan være mange, men fælles for dem alle er, at Boligkontoret Århus sikkert har hørt dem før og har en indgangsvinkel til, hvordan de kan besvares. Forberedelse I næste fase forberedes grundlaget for byggesagen, og der udarbejdes et oplæg til det kommende projekt. Når forberedelsen er færdig, fastlægger man den økonomiske konsekvens i form af en evt. huslejestigning
7 Størrelsen på huslejestigningen vil være i forhold til det opsparede beløb på afdelingens henlæggelser og det optagede lån. Herefter beslutter beboerne på et afdelingsmøde, om de vil godkende byggesagen og evt. huslejestigning. Endelig skal sagen behandles og godkendes af myndighederne. Hvad er opgaven? Det skal gøres helt klart, hvad sagen drejer sig om. Der sker typisk ved, at teknisk afdeling i samarbejde med økonomi iværksætter en forundersøgelse samt at afdelingsbestyrelsen godkender udgiften hertil. Forarbejdet viser overordnet, hvad der skal laves, hvordan, og hvad byggesagen forventes at koste. Der skal udarbejdes et beslutningsgrundlag til afdelingsmødet. Byggeprogrammet kommer på plads Hvis det drejer sig om en større renoveringssag, udarbejdes der ofte et byggeprogram. Programmet beskriver de enkelte arbejder og delelementer i byggesagen og udgør således et vigtigt arbejdsredskab og orienteringsværktøj. Byggeprogrammet udarbejdes af rådgiveren og projektleder/inspektør, og det skal godkendes af byggeudvalget. Succeskriterier og risici En vigtig del af forberedelsen er at afstemme forventningerne til byggesagen og kommunikere disse ud. Det gøres ved, at byggeudvalget bliver enig med projektleder/inspektør om succeskriterierne. Samtidig afdækker parterne de risici, som byggesagen indeholder i form af praktiske og økonomiske problemer for afdelingen og dens beboere. Byggesagen skal godkendes Med mindre det drejer sig om et planlagt vedligeholdelsesarbejde, skal byggesagen godkendes flere steder. I første omgang skal byggesagen indstilles til organisationsbestyrelsen, der skal godkende, hvad der skal udføres, budget og huslejekonsekvenser. Derefter udarbejdes oplæg til afdelingsmødet, hvor beboerne skal godkende projektet. Til sidst skal kommunen godkende projektet og Landsbyggefonden eventuelt ansøges. Tidsperspektiv Det er vigtigt at gøre sig klart, at der fra første tanke til første spadestik kan gå meget lang tid - i visse komplicerede sager endda år, på grund af de forskellige instansers behandling af sagen. Planlægningsfasen I denne fase foregår den egentlige projektering af det aktuelle projekt. Byggeudvalget forholder sig løbende til justeringer af projektet og til entrepriseform og udbudsform. Valg af rådgiver og udbudsform Afhængig af byggesag og omfang skal der, inden projekteringen igangsættes, tages stilling til valg af rådgiver. Boligkontoret Århus har tilknyttet et antal totalrådgivnings-konsortier, som vi kan vælge imellem. Totalentreprise Totalentreprise er en udbudsform, hvor totalentreprenøren færdigprojekterer og sørger for myndigheds-godkendelse. Hvis denne entrepriseform vælges, laver bygherren en liste over de byggetekniske ønsker, han har til byggesagen. Herefter udbydes projektering og udførelsen samlet af rådgiveren. Det vil sige, at den entreprenør, der vinder udbuddet, også skal tegne og beskrive selve byggesagen. Almindeligvis vælges dog hovedentreprise eller fagentreprise. Rådgiveren detailprojekterer Når byggesagen er godkendt på alle niveauer, sætter projektleder/inspektør rådgiver i gang med at planlægge byggesagen i detaljer også kaldet detailprojektering. Rådgiveren laver tegninger, beskrivelser, en tidsplan og et budget for hele byggesagen. Dette arbejde er den største del af rådgiverens ydelse og skal derfor først gå i gang efter godkendelse af byggesagen, da afdelingen ellers risikerer at få store udgifter til ingen nytte. Byggeudvalget skal undervejs forholde sig til rådgiverens justeringer af projektet
8 Myndighedsbehandling Når byggesager skal godkendes af kommunen, må der forventes en del sagsbehandlingstid. Typisk nogle måneder, men i uheldige tilfælde kan byggesagen gå i stå for en periode. Det betyder, at der kan gå lang tid fra beslutningen på afdelingsmødet til planlægning af byggesagen kan begynde. Når der er tale om en bygge- eller renoveringssag, hvor Byggeskade- eller Landsbyggefonden er involveret, kan sagsbehandlingen tage rigtig lang tid. Kommunikationsstrategi Det er vigtigt så tidligt som muligt at gøre sig klart, hvem der har interesse i og behov for at vide noget om en kommende byggesag, og hvordan sagen vil indvirke på afdelingen, beboerne og øvrige involverede. Sørg derfor for at lægge en plan for, hvilke informationer der skal tilgå hvem og hvordan, bl.a. varsling af beboere. Dette gælder både under planlægningen, udførelsen og helt frem til den sidste mangel er udbedret. Entrepriseform Hvis ikke der er valgt totalentreprise, skal der tages stilling til, hvilken udbudsform der ønskes. Den almindeligste form er hovedentreprise, og i nogle tilfælde vælges fagentreprise. Ved hovedentreprise er der én entreprenør, der er ansvarlig for samtlige arbejder. Ved fagentreprise er der én entreprenør for hvert fagarbejde, fx murer, tømrer, smed osv. Fagentreprise kræver uforholdsvis megen styring fra rådgiver og/eller projektleder/inspektør. Særlige ønsker og krav til byggesagen I udbudsmaterialet kan der stilles særlige, saglige krav, som entreprenørerne skal overholde. Det kan fx være: ønske om bygherrens uhindrede adgang til byggepladsen krav om faguddannet arbejdskraft krav om særlig placering af skure, materialer og lignende krav om begrænsning af støj og musik krav til adfærd på byggepladsen krav om jævnlig information til beboerne om arbejdets fremdrift 14 15
9 Projektgranskning Ved større sager er det ofte fornuftigt at lade projektmaterialet blive gennemgået af en uvildig rådgiver. Det er en ekstra sikring for bygherre og en ekstra hjælp for rådgiver til at fange eventuelle oversete fejl. Prøver Det er altid en god idé at få prøver på de væsentligste materialer, der skal indbygges. Det kan være i form af en 1:1 model en såkaldt mockup produktkataloger, referencearbejder eller lignende, som man bliver enige om viser den eksakte kvalitet og/eller udformning af arbejdet. Eventuelt kan studieture og besigtigelser være en mulighed. Udbud I slutningen af planlægningsperioden indstiller projektleder/inspektør og rådgiveren et passende antal entreprenører til byggeudvalget, som skal indbydes til at give tilbud på byggeopgaverne. Til udbuddet laver rådgiver et udbudsmateriale, der blandt andet omfatter et udbudsbrev, detailprojekt og tidsplan. I nogle tilfælde udbydes projektet fx på et udvidet projektforslag, hvis det er hensigtsmæssigt, at lade en totalentreprenør projektere færdig mm. Licitation Ved licitationen afleverer entreprenørerne deres tilbud på en bestemt dato. Det er rådgiveren der på baggrund af en reel sammenligning indstiller til bygherren, hvilken entreprenør som bør tildeles byggesagen. Organisationsbestyrelsen og byggeudvalget får forelagt licitationsresultatet, og hvis resultatet giver anledning til besparelser eller ekstraarbejder, kan der være behov for, at organisationsbestyrelsen og byggeudvalget drøfter og godkender den reviderede sag. Ved en stor ændring af budgettet eller projektet skal byggesagen fremlægges på et nyt afdelingsmøde for at blive godkendt. En tommelfingerregel er, at en stor ændring, er en afvigelse på +/- 15 % af projektets samlede økonomi, men i realiteten skal der også ved mindre overskridelser ske ny behandling og vedtagelse på et afdelingsmøde. Kun hvis lejen ikke stiger så meget, som ellers godkendt af afdelingsmødet, kan man fortsætte uden ny behandling. Hvis der er tale om yderligere huslejestigning, skal myndighederne involveres igen. Udførelse Efter en eventuel ny myndighedsgodkendelse begynder selve udførelsen af bygge- eller renoveringsprojektet. Normalt foregår arbejderne i tidsrummet fra kl , og afdelingens beboere vil opleve gener af en eller anden karakter. Det kan byggeudvalget undervejs være med til at forsøge at minimere og svare på henvendelser fra beboerne. Når byggearbejderne går i gang Nu starter selve udførelsesperioden, hvor entreprenøren etablerer en byggeplads, og håndværkere med maskiner og andet udstyr flytter ind. Det får stor betydning for beboernes dagligdag i afdelingen. Der bliver larm, aktivitet og byggerod, men det er selvfølgelig også nu, at beboerne kan begynde at se resultaterne af deres beslutning. Undervejs i byggeriet holder rådgiver, hovedentreprenør, og håndværkere byggemøder for at koordinere arbejdet. På byggemødet kan der også deltage en repræsentant fra byggeudvalget eller fra afdelingsbestyrelsen. Ambassadør for byggesagen I byggeudvalget kan du være med til at få tingene til at glide nemmere. Ved at holde dig orienteret om byggesagens fremdrift, kan du være med til at informere de øvrige beboere, svare på spørgsmål og optræde som ambassadør for byggesagen. Derudover er du med ved vigtige beslutninger fx hvis eventuelle ændringer af byggesagen skal godkendes, eller hvis prøvefelter i afdelingen skal godkendes. Ekstraarbejder Pas på med at forlange ændringer på nuværende tidspunkt, hvor byggeeller renoveringssagen er i gang. Det er ekstraarbejder, som koster en del ekstra, da der ikke har været afholdt konkurrence på ekstraarbejderne
10 Kommunikation Husk løbende at holde beboerne orienteret om udviklingen og fremdriften i byggesagen, også hvis noget ikke bliver sat i gang efter planen. Hvis det får konkret betydning for den enkelte beboer, skal der informeres og varsles. Hvem fører tilsyn med byggeriet? Hvis der er valgt en rådgiver, er det denne, som har ansvaret for at føre tilsyn med byggesagen i udførelsesperioden. Rådgiveren er den centrale part i den daglige koordinering af byggeriet og kontakt til beboerne. Er der ikke tilknyttet en rådgiver, vil det være projektleder/inspektør, som har ansvaret for at føre tilsyn. Husk: Det er ikke byggeudvalget eller beboerne, der kommunikerer med håndværkerne. Kontakt i stedet projektleder/inspektør eller rådgiveren. Afslutning Den sidste fase begynder ved byggearbejdernes færdiggørelse. Nu skal eventuelle fejl og mangler ved byggeriet afhjælpes. Byggeudvalget kan også her komme i spil sammen med projektleder/inspektør og rådgiveren. Ved en renoveringssag, hvor beboerne har haft besøg af håndværkere i længere tid, bliver der foretaget en evaluering af hele forløbet for at se, hvor vi kan blive bedre næste gang. Når byggesagen er afsluttet udarbejdes et byggeregnskab, som skal godkendes. Hvad sker der nu? Efter byggearbejderne er færdige, afleverer entreprenøren byggeriet ved en såkaldt afleveringsforretning. Det afleverede byggeri overgår herefter til inspektøren, hvor beboerne skal henvende sig, hvis de finder fejl og mangler. Projektleder/inspektør organiserer dog stadig selve byggesagen, og det er denne, som har ansvaret for at koordinere aflevering, mangelafhjælpning, 1-års og 5-års eftersyn samt sikre, at byggeregnskabet bliver udarbejdet. Fejl og mangler Der vil ofte være fejl og mangler ved et byggeri. Det betyder, at afdelingen er kontraktligt sikret, og at entreprenøren skal udbedre de fejl og mangler, han er ansvarlig for. Påvisning af fejl og mangler sker ved eftersyn. I den forbindelse modtager de berørte beboere lister, hvor de skal notere eventuelle fejl og mangler i deres bolig. Det er kun fejl og mangler, som enten ikke er håndværksmæssigt eller fagligt korrekt udført, der udbedres jf. AB92. Det første eftersyn sker op til afleveringsforretningen. Det andet eftersyn skal gennemføres et år efter, og det sidste eftersyn sker fem år efter aflevering. 5-års eftersynet gennemføres for at finde eventuelle skjulte fejl og mangler, der er kommet frem siden 1-års eftersynet. Det er vigtigt at påpege fejl og mangler, så snart de opdages, fordi man i modsat fald kan miste retten til at få manglen udbedret af entreprenøren på grund af egen passivitet. Hvad er byggeudvalgets rolle? Når byggeriet er færdigt, består byggeudvalgets arbejde primært i at være med til at planlægge eftersynene. Projektleder/inspektør aftaler med byggeudvalget et tidsforløb, frister og tidspunkt for udsendelse af mangellister. Typisk klares selve eftersynene af projektleder/inspektør, entreprenøren og rådgiveren. Men opdager byggeudvalget, beboerne eller afdelingsbestyrelsen generelle mangler ved byggesagen, er det vigtigt, at projektleder/inspektør bliver gjort opmærksom på dem. Evaluering af byggesagen Ethvert projektforløb bør evalueres for at man kan lære både af de positive og negative erfaringer og for at se, om projektet levede op til succeskriterierne. Derfor er det en god idé, at byggeudvalget sætter sig sammen med projektleder/inspektør og evaluerer byggesagen. Derudover gennemfører Boligkontoret Århus en tilfredshedsundersøgelse hos beboerne, når det drejer sig om en bygge- eller renoveringssag medarbejder inde i boligen
Bygge Pixen. Din guide til byggesager i afdelingen
Bygge Pixen Din guide til byggesager i afdelingen 1 2 Indhold Hvad kan du bruge ByggePixen til? > En ny byggesag i afdelingen > Din rolle i byggesagen > Samarbejdspartnernes roller og ansvar > Side Hvad
Læs mereBygherrevejledningen. > Planlægge > Udføre > Afslutte > Din guide til byggesager i afdelingen. Forberede. Opskrift på en god byggesag
Bygherrevejledningen Din guide til byggesager i afdelingen Planlægge Udføre Afslutte b y g h e r r e v e j l e d n i n g e n Indhold 3 5 6 9 11 12 14 15 16 18 21 22 23 Hvad kan du bruge Bygherrevejledningen
Læs mereVelkommen til følgegruppen
Velkommen til følgegruppen - EN INTRODUKTION TIL FØLGEGRUPPENS ARBEJDE I RENOVERINGSSAGER Du går en spændende tid i møde. Som medlem af en følgegruppe vil du følge en byggesag på nærmeste hold og ganske
Læs mereVelkommen til følgegruppen
Velkommen til følgegruppen - En introduktion til følgegruppens arbejde i renoveringssager Du går en spændende tid i møde. Som medlem af en følgegruppe vil du følge en byggesag på nærmeste hold og ganske
Læs mereBygge udvalgets rolle og ansvar
Bygge udvalgets rolle og ansvar Velkommen i byggeudvalget Din boligafdeling skal gennemgå en omfattende renovering støttet af Landsbyggefonden. En plads i byggeudvalget giver dig mulighed for at få indflydelse
Læs mereEn aftale med DATEA gør jeres byggedrømme til virkelighed. Vi er eksperter, når det gælder om at bygge op og bygge om...
ger n i n e r o if En aftale med DATEA gør jeres byggedrømme til virkelighed. Vi er eksperter, når det gælder om at bygge op og bygge om... I DATEA leverer vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger
Læs mereTJEKLISTE TIL OPSTART AF EN BYGGESAG
TJEKLISTE TIL OPSTART AF EN BYGGESAG KORT OM FASEN I denne fase skal der skabes et grundigt fundament for at træffe de rigtige beslutninger for udviklingen i jeres afdeling. I skal også have planlægt og
Læs mereNovember 2015. Renoveringens ABC. Ravnkildevej
November 2015 Renoveringens ABC Ravnkildevej Din afdeling skal Afdelingsmødet, der er den øverste myndighed i den afdeling af Himmerland Boligforening, som du bor i, har besluttet at din afdeling skal
Læs mereRenovering af almene boliger via en helhedsplan
Renovering af almene boliger via en helhedsplan Denne folder beskriver de ting, der er ens for alle renoveringer via en helhedsplan. Vi tager dog altid udgangspunkt i den enkelte boligafdeling og de behov,
Læs mereBygherreorganisation. Bygherreorganisationen, generelt
Bygherreorganisationen, generelt Et anlægsprojekt, som samling af administrationen i et renoveret Frederikshavn rådhus og en nybygning på Værkergrunden, omfatter en lang række aktører, der i større eller
Læs merei foreninger En aftale med DATEA gør jeres byggedrømme til virkelighed. Vi er eksperter, når det gælder om at bygge op og bygge om...
i foreninger En aftale med DATEA gør jeres byggedrømme til virkelighed. Vi er eksperter, når det gælder om at bygge op og bygge om... I DATEA leverer vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger
Læs mereIntroduktion til større byggeprojekter (anlægsprojekter) i Hvidovre Kommune
Pkt. nr. 8 Introduktion til større byggeprojekter (anlægsprojekter) i Hvidovre Kommune Indstilling: Teknisk Forvaltning indstiller til Ejendoms og Arealudvalget: 1. at tage orientering om større byggeprojekter
Læs mereAlmenHæfte. Byggeven. Hjælp til beboere i en renoveringssag
AlmenHæfte dk Byggeven Hjælp til beboere i en renoveringssag 1 Indhold Hvad er Byggeven Hvem er med Opstart Ansøgning Planlægning Udførelse Drift Inspiration - brug et spørgeskema Tjekliste - opstart af
Læs mereAB18 og den almene bygherre. Rødovre den 31. januar 2019
AB18 og den almene bygherre Rødovre den 31. januar 2019 Michael Knudsen Byggeteknisk Chef Himmerland Boligforening Case Fyrkildevej Budget er 420 mio. kr. inkl. moms + 42 boliger i nybyggeri Fyrkildevej
Læs mereDOMEA PROFIL NÅR DIT BYGGEPROJEKT SKAL FØRES UD I LIVET
DOMEA PROFIL NÅR DIT BYGGEPROJEKT SKAL FØRES UD I LIVET Rigtige byggeadministratorer ved også, hvordan man bygger et godt samarbejde Tusindvis af regler. Masser af mennesker og forskellige interesser.
Læs mereRetningslinje nr. 6 til afdelingsbestyrelserne
Retningslinje nr. 6 til afdelingsbestyrelserne Aftaler med 3. part - om afdelingens aftaler med håndværkere og leverandører Denne retningslinje beskriver, hvordan det foregår, når afdelingen indgår en
Læs mereSkoleparken helhedsplan Informationsmøde 27. april 2015. Informationsmøde den 27. april 2015 1
Skoleparken helhedsplan Informationsmøde 27. april 2015 Informationsmøde den 27. april 2015 1 Dagsorden 1. Velkomst 2. Helhedsplan - baggrund - omfang - tidsplan - økonomi 3. Genhusningsplaner 4. Organisation
Læs mereHVORDAN ER DEN PERFEKTE BOLIG?
HVORDAN ER DEN PERFEKTE BOLIG? Går du/i med drømmen om at bygge/renovere parcelhus, villa eller sommerhus? ZENI arkitekter kan hjælpe dig med at realisere drømmen! Vi har kun positive ord at sige om vores
Læs mereArkitekt M.A.A. Jesper Staun Langelunden 1 2990 Nivå Telefon 4556 6500 - www.jesperstaun.dk - arkitekt@jesperstaun.dk
Arkitekt M.A.A. Jesper Staun Langelunden 1 2990 Nivå Telefon 4556 6500 - www.jesperstaun.dk - arkitekt@jesperstaun.dk Nivå den 121214 Ydelser og faseforløb. Sådan kan det se ud: Jesper Stauns ydelser grupperes
Læs mereEn typisk renoveringssag. Drejebog for afdelingsbestyrelser
En typisk renoveringssag Drejebog for afdelingsbestyrelser Forord... 3 Frem til beslutning på afdelingsmøde... 4 Afdelingsmødets godkendelse... 4 Teknisk samarbejdspartner... 4 Byggeudvalg... 4 Aftale
Læs mereSkoleparken helhedsplan Ekstraordinært afdelingsmøde 18. april Ekstraordinært afdelingsmøde den 18. april
Skoleparken helhedsplan Ekstraordinært afdelingsmøde 18. april 2016 Ekstraordinært afdelingsmøde den 18. april 2016 1 Dagsorden 1. Valg af stemmeudvalg. 2. Valg af dirigent. 3. Valg af referent. 4. Orientering
Læs mereBygherrerådgivning. Økonomisk bygherrerådgivning og byggesagsforretningsførelse
Bygherrerådgivning Økonomisk bygherrerådgivning og byggesagsforretningsførelse Økonomisk bygherrerådgivning og byggesagsforretningsførelse Procesbeskrivelse: Procesbeskrivelsen giver et overblik over arbejds
Læs mereYdelsesbeskrivelse for Totalrådgivning
Ydelsesbeskrivelse for Totalrådgivning A1. Krav til totalrådgiveren Deltagelse i alle projekterings-, bygherre- & byggeudvalgsmøder. Totalrådgiveren indkalder til alle projekteringsmøder og bygherremøder.
Læs mereFigur 3.2 Værdikæde over byggeprocessen.
3. BYGGEPROCESSEN 3. BYGGEPROCESSEN Formået med kapitlet er at redegøre for aktiviteterne og samspillet mellem aktørerne i byggeprocessen, på baggrund af de beskrevne aktører. Byggeprocessen er her defineret,
Læs mereBeslutningsprocessen. - set med beboernes øjne
Beslutningsprocessen - set med beboernes øjne 1 Udgivelsesår: 2017 Udarbejdet for AlmenNet: Anita Damkjær Eriksen, projektleder, KAB, Trine Trampe, KAB, Maida Kasumovic, KAB, Lone Skriver, KAB, Anders
Læs mere1. Møde hos kunden 2. Fælles gennemgang af arbejdsopgaven TOTALENTREPRISE HOVEDENTREPRISE FAGENTREPRISER
BYGGERIETS SERVICEKONCEPT Servicekonceptet beskriver, hvordan vi ønsker at samarbejde med vores kunder. Servicekonceptet indeholder: 1. Møde hos kunden 2. Fælles gennemgang af arbejdsopgaven 3. Skriftligt
Læs mereGuldborgsund Kommune Ny folkeskole Vurdering af udbuds- og samarbejdsform
Guldborgsund Kommune Ny folkeskole Vurdering af udbuds- og samarbejdsform Baggrund Nærværende notat vil søge at afklare forhold omkring udbuds- og samarbejdsformer i forbindelse med det forestående skolebyggeri.
Læs mereI DATEA leverer vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger samt ejere af alle typer investeringsejendomme. Vi er kendte for at være
I DATEA leverer vi skræddersyede løsninger til andels- og ejerforeninger samt ejere af alle typer investeringsejendomme. Vi er kendte for at være professionelle, empatiske og værdiskabende, hvilket sikrer
Læs mereBilag nr. 29.3.1. Bestyrelsesmødet 30.08.12. Opgave- og arbejdsdeling ved nybyggeri på Hedeager 33
Bilag nr. 29.3.1. Bestyrelsesmødet 30.08.12 Opgave- og arbejdsdeling ved nybyggeri på Hedeager 33 1 Bestyrelse Byggeudvalg: Bestyrelsesformand Direktør Vicedirektør Økonomi og adm.chef 1 uddannelseschef
Læs mereValgkredsmøde Sjælland 2015. Sådan arbejder byggeafdelingen - herunder ny byggestrategi og bestyrelsens rolle ved nybyggeri og renoveringssager
Valgkredsmøde Sjælland 2015 Sådan arbejder byggeafdelingen - herunder ny byggestrategi og bestyrelsens rolle ved nybyggeri og renoveringssager Dagsorden Om Udvikling og byg Byggeprocessen og bestyrelsens
Læs mereInterviewreferat. Tid: Fredag d. 1. oktober 2004 kl. 09:30. Projektleder, arkitektfirmaet. Interviewede: Bygningskonstruktør, arkitektfirmaet
Interviewreferat Tid: Fredag d. 1. oktober 2004 kl. 09:30 Interviewede: Projektleder, arkitektfirmaet Bygningskonstruktør, arkitektfirmaet Interviewområder: Projektmaterialet o Udarbejdelse af projektmateriale
Læs mereYdelseskatalog. for byggeadministration 2018
Ydelseskatalog for byggeadministration 2018 Ydelseskatalog for byggeadministration: Standardydelser 3 Supplerende obligatoriske ydelser... 4 Supplerende valgfri ydelser... 5 Honorar 6 Der administreres
Læs mereProcedure for gennemførelse af byggeopgaver i Silkeborg Kommune
Procedure for gennemførelse af byggeopgaver i Silkeborg Kommune Indholdsfortegnelse Forord...1 1. Første idefase...2 2. Ide - og Programudvalg...2 3. Ide og Programudvalgets opgave...2 4. Politisk godkendelse
Læs mereByggestyring. Byggeprocessen fra start til slut. Hvordan bliver jeg en tilfreds bygherre? BYGGERÅDGIVNING. Landbrugets -SÅ ER DU SIKKER
Byggeprocessen fra start til slut Hvordan bliver jeg en tilfreds bygherre? Tidsplan for byggeriet Ide Skitse Myndighedsbehandling Økono mi Skitse Teg ning Licitati on Byggeperiode Hvordan bliver jeg en
Læs mereSBi-anvisning 225 Etablering af tagboliger. 1. udgave, 2009
SBi-anvisning 225 Etablering af tagboliger 1. udgave, 2009 Etablering af tagboliger Ernst Jan de Place Hansen (red.) Lis Strunge Andersen (red.) SBi-anvisning 225 Statens Byggeforskningsinstitut, Aalborg
Læs mereVEJLEDNING TIL RENOVERINGENS FASER. renoveringsprocessen
VEJLEDNING TIL RENOVERINGENS FASER renoveringsprocessen Kom godt igennem renoveringsprojektet Byggeprocessen i et renoveringsprojekt er ofte mere kompleks og indeholder flere uforudsigelige faktorer end
Læs mereSamarbejde med entreprenøren
Samarbejde med entreprenøren Samarbejde med entreprenøren Dag Præstegaard Bygningskonstruktør Byggeledelse/projektering Rambøll, Arkitektur Landskab Proces (Rambøll - 3XN Witraz Rambøll) Samarbejdet med
Læs mereFå overblik over byggeprocessen
Fra ide til beslutning er den allerførste del af byggeprocessen. Sygehuset eller regionen har konstateret et behov for nybygning eller renovering og går i gang med at undersøge mulighederne. Hvis undersøgelsen
Læs mereApril Kommunens rolle. Albertslund Syd i praksis
April 2016 Kommunens rolle Albertslund Syd i praksis - Albertslund Syd - Masterplan Syd - Partnerskabsaftale - Styringsdialog - Nye partnerskaber - Dagligdagen i praksis Albertslund Syd 3 boligtyper 6
Læs mereTemaaften - helhedsplaner
Temaaften - helhedsplaner 1 Program Velkomst Baggrund for FællesBos planer og Landsbyggefonden Vejen til en helhedsplan Fortællinger fra virkeligheden Ca. 18.30 Pause Mini-workshop - rollerne i en renoveringssag
Læs mereFysisk Fy r enov r e enov ring af af a deling f e deling r Kl. 17.00 20.00 I VIBO
Fysisk renovering af afdelinger Kl. 17.00 20.00 I VIBO Hvad gør vi nu? Undervisere John Christensen / VIBO Merethe Bryder Omfang Afdelinger der vil lave et forbedringsarbejde Byggeskader hvor Landsbyggefonden
Læs mereDUAB s organisationsbestyrelse har besluttet disse retningslinier, som har betydning for jeres arbejde i afdelingsbestyrelsen.
Hellerup 28.02.2008 DUAB-retningslinie nr. 6 til afdelingsbestyrelserne: Hvem kan lave hvilke aftaler for afdelingen? - om afdelingens aftaler med håndværkere og leverandører (aftaler med 3. part) Kære
Læs mereEnergibevidst indkøb af større anlæg Beskrivelse af sagsforløb
Energibevidst indkøb af større anlæg Beskrivelse af sagsforløb Indholdsfortegnelse Beskrivelse af sagsforløb... 2 Fra idé til forslag... 3 Opstilling af krav... 4 et... 5 n... 6... 7 Januar 2001 Beskrivelse
Læs mereRetningslinjer for bygge- og anlægsopgaver i Odder Kommune
Side 1 af 5 Retningslinjer for bygge- og anlægsopgaver i Odder Kommune Udbud og tildeling følger reglerne i Tilbudsloven, Odder Kommunes indkøbspolitik samt gældende EU-regler. For bygge- og anlægsopgaver
Læs mereBvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN. Sådan foregår eftersynet. Deres opgaver som ejer. Sådan bruger De eftersynsrapporten
BvB BvB INFORMATION 2004 5-ÅRS EFTERSYN Sådan foregår eftersynet Deres opgaver som ejer Sådan bruger De eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København
Læs mereInformationsmøde d. 12. februar - renovering af Skoleparken
Informationsmøde d. 12. februar - renovering af Skoleparken Projektforslaget er på rne Hvad er der sket indtil nu? Byggeprojekt:Hvad er du nu der skal ske? Hvem er byggeudvalget? Hvad er et prøvefelt?
Læs mereGODT BYGGERI MED GLADE BEBOERE
GODT BYGGERI MED GLADE BEBOERE Sådan gør vi alle til medspillere i byggeprocessen Hvorfor involvere beboerne? Velinformerede beboere er nøglen til en smidig byggeproces Et renoveringsprojekt er altid en
Læs mereAlmenHæfte. Byggeven. En hjælp til beboere i en renoveringssag
AlmenHæfte Byggeven En hjælp til beboere i en renoveringssag 1 Indhold Byggeven er til dig Byggeven er til dig 3 Hvis du vil høre mere Hvad skal der ske Hvem er med Opstart Ansøgning Planlægning Udførelse
Læs mereAlmenHæfte. Byggeven. En hjælp til beboere i en renoveringssag
AlmenHæfte Byggeven En hjælp til beboere i en renoveringssag 1 Indhold Byggeven er til dig Hvis du vil høre mere Hvad skal der ske Hvem er med Opstart Ansøgning Planlægning Udførelse Drift Inspiration
Læs mereOpgavens omfang og Kravspecifikation. Bilag 2 til udbud nr. 13/10715
Opgavens omfang og Kravspecifikation. Bilag 2 til udbud nr. 13/10715 Indhold Side2/10 Indledning... 3 Boligsager... 4 Rådgivers ydelser og samarbejde... 5 Indledning Frederikshavn Kommune ønsker at indgå
Læs mereNU GÅR DET SNART LØS - AB 18 OG ABR 18
NU GÅR DET SNART LØS - AB 18 OG ABR 18 FRA 1. JANUAR 2019 KAN DET NYE AB-SYSTEM ANVENDES OG VISSE OFFENTLIGE BYGHERRER ER ENDDA FORPLIGTEDE HERTIL. HVAD SKAL BYGGERIETS PARTER VÆRE OPMÆRKSOMME PÅ I DEN
Læs mereHandlingsplan for gennemførelsen af erstatningsbyggeri for Rådhuset på Hobrovej i Støvring
Handlingsplan for gennemførelsen erstatningsbyggeri for Rådhuset på Hobrovej i Støvring 24. oktober _Rev. 31.oktober _Rev. 12. november Rebild Kommune Erstatningsbyggeri for Rådhuset på Hobrovej i Støvring.
Læs mereI dette bilag beskrives de to typer af byggeprocesser nærmere.
KØBENHAVNS KOMMUNE Socialforvaltningen Boligkontoret NOTAT Til Socialudvalget Bilag 1: i byggeproces I dette bilag beskrives de to typer af byggeprocesser nærmere. For de almene byggerier er der anvendt
Læs mereCasadanas grundlæggende værdier er fundamentet i vores tilgang til kunder, kollegaer og samarbejdspartnere:
BYGNINGS RENOVERING Den førende samarbejdspartner Casadana A/S har som sit erklærede mål at være blandt de foretrukne samarbejdspartnere på Sjælland og øerne inden for renovering og byggestyring. Det lyder
Læs mereSkoleparken helhedsplan Ekstraordinært afdelingsmøde 13. oktober Ekstraordinært afdelingsmøde den 13. oktober
Skoleparken helhedsplan Ekstraordinært afdelingsmøde 13. oktober 2016 Ekstraordinært afdelingsmøde den 13. oktober 2016 1 Dagsorden 1. Valg af stemmeudvalg 2. Valg af dirigent 3. Valg af referent 4. Godkendelse
Læs merenaturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj
naturligt nærvær Renovering af Skanseparken Maj Renoveringen rykker nærmere Snart er der gået et halvt år, siden beboerne i afdeling 107-108-109 stemte ja til de omfattende planer for et helt nyt Skanseparken.
Læs mereGUIDE FYSISKE HELHEDSPLANER - RENOVERINGER, DER ER STØTTET AF LANDSBYGGEFONDEN
Forord GUIDE FYSISKE HELHEDSPLANER - RENOVERINGER, DER ER STØTTET AF LANDSBYGGEFONDEN ALMENE BOLIGER 01 INDHOLD 03 04 06 08 10 11 INTRODUKTION BAGGRUND PRÆKVALIFIKATION FREM TIL SKEMA A FREM TIL SKEMA
Læs mereINTRODUKTION TIL AB 92
INTRODUKTION TIL AB 92 DAGENS PROGRAM 14.30 Introduktion Advokat, partner Christian Molt Wengel Byggeprocessen Juraen Entrepriseformer Overblik over AB 92 Betaling og ekstraarbejder Tid og forsinkelse
Læs mereUdbud af byggeopgaver - en vejledning 146149-13
Udbud af byggeopgaver - en vejledning 146149-13 Forord I Varde Kommune har vi mange byggeprojekter, som vi ønsker at udbyde bredt, men også således, at Varde Kommune sikres den optimale kvalitet til den
Læs mereEksempel på samarbejde med byggeteknisk rådgiver i boligsager
Eksempel på samarbejde med byggeteknisk rådgiver i boligsager Lovgivning Byggeriets parter og det færdige byggeri skal overholde gældende love, reglementer og miljøkrav, cirkulærer, normer og standarder,
Læs mereByfornyelsens byggesagsforløb - Byggeteknisk rådgiver
Byfornyelsens byggesagsforløb - Byggeteknisk rådgiver Martin Nielsen Den 5. november 2014 Byggesagens forløb Fase I: Opstart Fase II: Projektering Fase III: Udførelse Fase IV: Opfølgning Opstartsmøde.
Læs mereDette notat indeholder alene reglerne for selve støtten og forholder sig ikke til de bygningstekniske regler.
NOTAT Dato Borgmestersekretariatet Notat til Økonomiudvalget om regler for opførelse og finansiering af almene boliger/støttet byggeri Køge Rådhus Torvet 1 4600 Køge Økonomiudvalget har bedt om at få udarbejdet
Læs mereReferat. Mødepunkter. Steen Dall-Hansen og Hans Helge Andersen (AAB) Sina Petersen, Ulla Varneskov, Bente Melgaard og Line Palm (Vejle Kommune)
Referat Tema: Styringsdialogmøde den 10. september 2018 AAB Tid: kl. 8-10 Sted: Teknisk & Miljø, mødelokale 3 Deltagere Steen Dall-Hansen og Hans Helge Andersen (AAB) Sina Petersen, Ulla Varneskov, Bente
Læs mereSammen med nærværende udbudsbrev fremsendes nedenstående udbudsmateriale:
Til tilbudsgiveren Aarhus den 14.11.2013 Udbudsbrev Byggeprojektet omhandler den sidste halvdel af HAB`s afdeling 27 bestående af Blok 4, 5, 6, 7, med i alt 129 lejemål, beliggende i Varbergparken, 6100
Læs mereKøreplan for projekter Øvrige anlæg, IT og teknologiprojekter og. udviklingsprojekter m.v. Retningslinier og tjeklister.
Køreplan for projekter Øvrige anlæg, IT og teknologiprojekter og udviklingsprojekter m.v. Retningslinier og tjeklister Udarbejdet af: Torben Gregersen Dato: 25-08-2010 Sagsnummer.: 85.00.00-A00-1-10 Version
Læs mereNotat vedrørende planlægning og gennemførelse af anlægsprojekter, herunder forhold der kan påvirke tid og pris.
KØBENHAVNS KOMMUNE Sundheds- og Omsorgsforvaltningen Økonomistaben NOTAT 29-11-2011 Notat vedrørende planlægning og gennemførelse af anlægsprojekter, herunder forhold der kan påvirke tid og pris. Følgende
Læs mereBO-VEST skaber praktikpladser BO-VEST SKABER PRAKTIKPLADSER
BO-VEST skaber praktikpladser BO-VEST SKABER PRAKTIKPLADSER 1 BO-VEST SKABER PRAKTIKPLADSER BO-VEST tager samfundsansvar BO-VEST arbejder aktivt på at skabe flere praktikpladser til unge på erhvervsuddannelserne
Læs mereStyring af anlægsprojekter. Tillæg til projekthåndbog.
Styring af anlægsprojekter Tillæg til projekthåndbog. Styringsvejledning til anlægsinvesteringen Indholdsfortegnelse Indledning -----------------------------------------------------------------------------------------------------
Læs mereSådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten
BvB information 2011 1-års eftersyn Sådan foregår eftersynet Dine opgaver som ejer Sådan bruger du eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København K Telefon
Læs mereBilag 1: Ydelsesbeskrivelse om totalrådgivning til renoveringen af afdeling Morbærhaven under Albertslund Ungdomsboliger
Bilag 1: Ydelsesbeskrivelse om totalrådgivning til renoveringen af afdeling Morbærhaven under Albertslund Ungdomsboliger 2012-2014. Totalrådgivningen skal udføres i henhold til denne ydelsesbeskrivelse
Læs mereForretningsorden for samarbejde
Aarhus Februar 2016 Sagsnr. 020789-0092 tb/tb/kkp Forretningsorden for samarbejde Aalborg Kommune og Budolfi Plads, Aalborg 2/10 Indholdsfortegnelse 1. Indledning... 3 2. Samarbejdets organisering... 3
Læs mereIndikatorer på Det fejlfrie byggeri. Dansk Byggeri, 11. april 2013
Indikatorer på Det fejlfrie byggeri Dansk Byggeri, 11. april 2013 Program Den kvantitative undersøgelse - Forhold der har særlig betydning - Store og små byggesager - Entrepriseformerne Den kvalitative
Læs mereT13. Nedrivning af højhuset Tranumparken 1
T13 Nedrivning af højhuset Tranumparken 1 Nedrivning af højhuset Tranumparken 1 Som I ved, har vi længe forsøgt at finde en løsning på at komme af med PCB-forureningen i højhuset Tranumparken 1. Som I
Læs meregode råd om vedligeholdelse og forbedring af mindre udlejningsejendomme
gode råd om vedligeholdelse og forbedring af mindre udlejningsejendomme Gode råd om vedligeholdelse og forbedring af mindre udlejningsejendomme Denne pjece er et værktøj til dig, som ejer en lille eller
Læs mereEkstraordinært organisationsbestyrelsesmøde mandag den 14. december 2015, kl i Kvartershuset, Roskildevej 63, 1.
Ekstraordinært organisationsbestyrelsesmøde mandag den 14. december 2015, kl. 17.00 i Kvartershuset, Roskildevej 63, 1. Inviterede Laurits Roikum, Bjørn Kalmark Andersen, Hanne Wolf Stephensen, Poul Larsen,
Læs mereUdvikling af byggeprogram
Udvikling af byggeprogram I dette kapitel beskrives de krav der skal stilles til et standardbyggeprogram, med hensyn til indhold og opbygning. Der er til dette kapitel udarbejdet en standard for byggeprogram
Læs mereNår arbejdspladsen planlægger Nybyggeri og ombygninger
BST KØBENHAVNS KOMMUNE Rådgivning om arbejdsmiljø og trivsel Når arbejdspladsen planlægger Nybyggeri og ombygninger NÅR ARBEJDSPLADSEN PLANLÆGGER NYBYGGERI OG OMBYGNINGER 2003 FORFATTERE Susanne Flagstad,
Læs mereKaren Dilling, Helsingør Kommune
IKT - så let lever du op til kravene med Byggeweb! Byggeweb har hjulpet os med at gøre IKT-kravene mere operationelle og med at lave en standard for, hvordan vi i Helsingør Kommune nu er i stand til at
Læs mereGODT GANG I BYGGERIET - En værdiskabende byggeproces. Anders Bech Carsten Aarup Bente Søgaard
GODT GANG I BYGGERIET - En værdiskabende byggeproces Anders Bech Carsten Aarup Bente Søgaard Kom godt fra start Men hvordan får du startet op: Entreprenør? Bank? Rådgiver?? 2 8. februar 2018 Bruges ressourcerne
Læs mereSammenligning af tidligt udbud i hhv. hovedentreprise eller totalentreprise
Sammenligning af tidligt udbud i hhv. hovedentreprise eller totalentreprise 1. Baggrund I kontrakten med Rådgiverkonsortiet Medic OUH er angivet, at Nyt OUH projektet skal udbydes i stor- og fagentrepriser.
Læs mereVisuelHuse. Nøglen til din drømmebolig ligger hos os
VisuelHuse Nøglen til din drømmebolig ligger hos os Fiskerhuse VisuelHus No 13 - Fiskerhus 123 m 2 VisuelHus No 13 Fiskerhus 123 m 2 Indeholder: Stueplan: Entré, bryggers med indgang, et badeværelse, åbent,
Læs mereArbejdsmiljø Ydelsesspecifikation for byggeledelse
BILAG E.1-5 Arbejdsmiljø Ydelsesspecifikation for byggeledelse September 2016 Bekendtgørelse 117 af 5. februar 2013 om bygherrens pligter pålægger BYGST som bygherre en række ansvarsområder på arbejdsmiljøområdet.
Læs mereIKT-YDELSESBESKRIVELSE FOR IKT-LEDEREN
Marts 2019 IKT-YDELSESBESKRIVELSE FOR IKT-LEDEREN Indgår som bilag til Rådgiveraftalen og kan anvendes, uanset om der er tale om totalrådgivning eller delt rådgivning IKT-YDELSESBESKRIVELSE FOR IKT-LEDEREN
Læs mereBilag 1. Regionsrådets behandling af Projekt Universitetshospital Køge, fordelt på projektets faser
Bilag 1. Regionsrådets behandling af Projekt Universitetshospital Køge, fordelt på projektets faser Regionsrådets behandling Samlet projekt A1 + A2 (Anlægsentrepriser) B5 (Kontorer) B1 (Behandling syd)
Læs mereKapitel F. APP Projektudvikling
F1. Aftaletekst Kapitel F. APP Projektudvikling F1. Aftaletekst Tillægsbetingelser for projektudvikling i bygge- og anlægsvirksomhed (APP Projektudvikling) Tillægsbetingelser til AB 18 Anvendelse 1. Bestemmelserne
Læs mereIndholdsfortegnelse. Fuld version af sådan bygger vi udleveres ved samarbejde med SCHØDT arkitekter
Indholdsfortegnelse INDHOLDSFORTEGNELSE... 2 INDLEDNING... 3 DET GODE SAMARBEJDE... 4 GODE RÅD TIL DIG SOM BYGHERRE... 5 VORES AFTALE... 6 MYNDIGHEDERNE STILLER STORE KRAV... 7 UDBUDSMATERIALE... 8 LICITATION...
Læs mereRheumpark. Nedrivning af højhusene i Albjergparken 2 og 6
Rheumpark Nedrivning af højhusene i Albjergparken 2 og 6 Nedrivning af højhusene i Albjergparken 2 og 6 Som I ved, har vi længe forsøgt at finde en løsning på at komme af med PCB-forureningen i højhusene
Læs merelundhilds tegnestue ERHVERVBYGGERI
lundhilds tegnestue ERHVERVBYGGERI lundhilds tegnestue bygaden 70 8700 horsens tel 44490054 www.lundhild.dk info@lundhild.dk Erhvervsbyggeri - din professionelle samarbejdspartner Hos Lundhilds tegnestue
Læs merePAB Afd. 8. Nedrivning af højhusene i Albjergparken 1 og Tranumparken 2
PAB Afd. 8 Nedrivning af højhusene i Albjergparken 1 og Tranumparken 2 Nedrivning af højhusene i Albjergparken 1 og Tranumparken 2 Som I ved, har vi længe forsøgt at finde en løsning på at komme af med
Læs mereSådan foregår eftersynet. Dine opgaver som ejer. Sådan bruger du eftersynsrapporten
BvB information 2011 5-års eftersyn Sådan foregår eftersynet Dine opgaver som ejer Sådan bruger du eftersynsrapporten Byggeskadefonden vedrørende Bygningsfornyelse Ny Kongensgade 15, 1472 København K Telefon
Læs mereDen gode anlægsproces Fra identifikation af behov over ide til ibrugtagning og drift.
Formål: Den gode anlægsproces Fra identifikation af behov over ide til ibrugtagning og drift. Dette notat beskriver en proces, hvis formål er at sikre en ensartet og smidig behandling af alle anlægsopgaver
Læs mereEt kunstprojekt i praksis
1 Et kunstprojekt i praksis Organisation, proces og ansvarsfordeling Om roller og ansvar Statens Kunstfond Statens Kunstfond er tilskudsyder og indgår i styregruppen for kunstprojektet. Statens Kunstfond
Læs mereJuridiske forhold. Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering
Juridiske forhold Kvalitetssikring OPP og partnering Forældelse og suspensionsaftaler Etapevis aflevering Kvalitetssikring Ny bekendtgørelse nr. 1179 af 04 10 2013 Offentligt byggeri Kvalitet, OPP og totaløkonomi
Læs mereNy daginstitution i Bygholm Bakker. Prækvalifikationsbetingelser HORSENS KOMMUNE Projekt nr.: Version 1.0 Revision
VersAKAM25-03-19 Ny daginstitution i Bygholm Bakker Prækvalifikationsbetingelser HORSENS KOMMUNE 22-08-2019 Projekt nr.: Version 1.0 Revision Udarbejdet af BIGM Kontrolleret af JLPN Godkendt af Indhold
Læs mereAfd Bjerggården
Præsentation: Dagsorden: 1. a. Valg af dirigent 1. b. Valg af referent 2.a Kort opfølgning på mødet fra d.23 maj 2.b Gennemgang af projektet for tagboliger: - Gennemgang af skitseoplæg. - Hvad kommer det
Læs mereAnalyse af problemstillingerne
Analyse af problemstillingerne I dette kapitel analyseres de i kapitel 3 udvalgte problemstillinger med problemtræer, for at fastlægge hvad der er årsagerne til problemstillingerne. 4.1 Analyse med problemtræer...
Læs mereAfd 32 - Stævnen. Ekstra ordinært beboermøde 21. maj 2015
Afd 32 - Stævnen Ekstra ordinært beboermøde 21. maj 2015 Dagsorden Velkomst ved Anita Kjeldsen 1. Valg af dirigent, referent 2. Orientering vedr. helhedsplan 3. Godkendelse af helhedsplan Valg af dirigent
Læs mereVibehaven. Dagsorden: Præsentation: 1. a. Valg af referent.
Præsentation: Dagsorden: 1. a. Valg af referent. 2. Orientering om: Status på Helhedsplanen for. Hvad er der sket siden sidst. Skønnet tidsplan. 3. Eventuelt. Status på helhedsplanen for. Kort opridsning
Læs mereUddybning af problemstillingerne
Uddybning af problemstillingerne I dette kapitel uddybes de problemstillinger, der kan udledes af interviewreferaterne i appendiks A G. Det er de interviewedes egne fortolkninger der udbydes. 3.1 Ingeniørens
Læs mereÅhaven. Dagsorden: Præsentation: 1. a. Valg af dirigent b. Valg af referent
ÅHAVEN Præsentation: Dagsorden: 1. a. Valg af dirigent b. Valg af referent 2. Orientering om: Status på Helhedsplanen for Åhaven. Hvad er der sket siden sidst. Skønnet tidsplan. 3. Eventuelt. Status på
Læs mere