Til: ##DKALDialogtraad=2017A02A27A10B07B08B300192## Emne: Brev om lokalplan nr for Halgård Vest

Transkript

1 Fra: 1 - Bemærkning indgaaende@prod.e-boks.dk fra Hanne Poulsen [indgaaende@prod.e-boks.dk] Hører til journalnummer: P Til: TM - Teknik og Miljø Postkasse [TM_Teknik_og_Miljo_Postkasse@holstebro.dk] Udskrevet den Sendt dato: :30 Modtaget Dato: :30 Vedrørende: {{TEKNIK.MILJOE}}Teknik og Miljø [Autotitel=2017A03A03A13B00B29B135975] [Ref.nr.=937178f40e67496b801be0ef ] Vedhæftninger: dkalmetadata_158.xml dkalsignaturbevis_160.xml ##DKALDialogtraad=2017A02A27A10B07B08B300192## Emne: SV: Brev om lokalplan nr for Halgård Vest ----Oprindelig meddelelse---- Fra: Teknik og Miljø, Holstebro Kommune Sendt: Emne: Brev om lokalplan nr for Halgård Vest Kan støtte op omkring lokalplanen Venlig hilsen Hanne Poulsen Under Egen 10 Holsstebro 1

2 Fra: 2 - Bemærkning Britta fra Britta Vendelbo Pedersen Pedersen [bvp@live.dk] Hører til journalnummer: P Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Udskrevet den Sendt dato: :32 Modtaget Dato: :32 Vedrørende: Boligområde ved Halgård Vest - Forslag til Tillæg nr. 19 til Kommuneplan 2013 Vedhæftninger: OutlookEmoji-.png Hej Jeg synes det er fantastisk at vi får en dagligvare butik ved Halgård Jeg og mange andre ønsker at det bliver en Rema Mvh Britta Pedersen Under Linden i Halgård 2

3 Fra: Andreas Bagunck Sendt: 29. marts :16 Til: Stine Mark Würtz (Holstebro Kommune) Emne: VS: SV: Lokalplan nr Hej Stine, Tak for snakken i går. Jeg har fundet formuleringen, som er blevet brugt i andre lokalplaner: Butikken må være 1200 kvadratmeter som beregnet i planloven. Med den gældende planlov er det m m2 velfærd i den kommende blot m2. Jeg har desuden sat Atra i gang med at undersøge om politiet har nogle kommentarer til bl.a. håndtering af vareindlevering. Med venlig hilsen Andreas Bagunck Projektudvikler Marselisborg Havnevej 56, Århus C Mobil: Mail: ab@innovater.dk Web: Tilmed nyhedsbrev INNOVATER_web.png 6

4 Fra: 5 - Bemærkninger Andreas vedr. Lund Lokalplan Larsen nr. [anla@atra.dk] 1126 Hører til journalnummer: P Til: Stine Mark Würtz (Holstebro Kommune) [Stine.Mark.Wurtz@holstebro.dk] Udskrevet den Sendt dato: :40 Modtaget Dato: :40 Vedrørende: Bemærkninger vedrørende Lokalplan 1126 Vedhæftninger: LP 1126_Forslag Kortbilag 4.pdf Hej Stine Hermed bemærkninger vedrørende Lokalplan 1126: Hegn mellem parkeringspladser og udkørsel for lastbiler y (Kortbilag 4). Efter aftale med Midt og Vestjyllands politi, ønsker vi at der stiller krav til: et minimum 0,5 meter højt hegn mellem, rækken af parkeringspladser der er placeret mellem vareindleverings ind- og udkørsel, og vareindleveringens udkørsel. Således at biler parkeret på en af disse pladser, ikke kommer til af køre ligeud, henover spærrefladen, og derved benytter udkørsel y (kortbilag 4) Placering er markeret med blå prikker på det vedhæftet kortbilag 4 fra lokalplanen. Støjvold nordøst for dagligvarebutikken. Vi ønsker at fjerne kravet om jordvolden placeret i delområde D langs den nordøstlige grænse af delområde C, da denne ikke længere har er støjdæmpende funktion, idet der er krav om er 2,3 meter højt støjhegn langs samme strækning. Med venlig hilsen Andreas Larsen Arkitekt MSc-ARCH Telefon: anla@atra.dk ATRA arkitekter a/s telefon atra@atra.dk Holstebro Vestergade 6, 1. sal 7500 Holstebro Aalborg Gravensgade 10, 1. sal 9000 Aalborg Esbjerg Kongensgade 77, 1. tv Esbjerg Nørre Boulevard Signature 02 9

5 90 Bestemmelser Hører til journalnummer: P Udskrevet den V I 0 90 T y 180 II x meter Målforhold 1:1.000 Signaturforklaring: Kortbilag 4 Delområde C Lokalplan nr Forslag Delområde C - Detailhandel Byggefelter Støjhegn (Højde 1,8 m) Jordvold Område til udendørs ophold for ansatte

6 -- AKT BILAG 1 -- [ Lokalplan nr og Lokalplan nr ] -- Til: Stine Mark Würtz (Holstebro Kommune) (Stine.Mark.Wurtz@holstebro.dk) Fra: Peter Nørskov (PN@vestforsyning.dk) Titel: Svar vedr. Lokalplan nr Sendt: :09:56 Bilag: LP 1126_til intern høring.pdf; Kære Stine Tak for din mail. Vi har set på lokalplanforslaget og har følgende bemærkninger: Kloak. Området skal forsynes fra det område som p.t. byggemodnes. Fjernvarme. Området er ikke medtaget i det godkendte projektforslag for fjernvarmeforsyning af området Lokalplan Vi har talt med Lene Kirk Dalum, og det er aftalt at denne ekstra udvidelse udformes i et kortfattet notat med fokus på samfunds- og selskabsøkonomiske følsomhedsberegninger ved den nye tilslutningsgrad. I tilfælde af, at den omhandlede lokalplan skal byggemodnes umiddelbart efter etape 1, kan vi muligvis få problemer med at forsyne hele området, da nuværende forsyning i etape 1 kun er udlagt til at tage et lille delområde af LP Dette kan imidlertid løses ved opsætning af decentral kedelanlæg. Vand. Området skal forsynes fra det område som p.t. byggemodnes. Der ligger en vandledning inde i området. Den forsynede Herningvej 77 og 79. Herningvej 79 er flyttet over på en ny forsyning fra Halgård etape 1, og Herningvej 77 er den nuværende byggeplads i forbindelse med byggemodningen. Så ledningen er ikke i brug efter færdiggørelse af Halgård Etape 1. El. Området ligger udenfor vort forsyningsområde. Belysning. Området skal forsynes fra det område som p.t. byggemodnes. Generelt. Det forudsættes, at vejforbindelsen fra etape 1 og op til dette område er tilrådighed for fremføring af forsyningsledninger. Side 17. 5, stk. 4: Hvad er det egentlig der står i dette afsnit? Hvad er det for en ledningskorridor og hvor ligger den? Vi vil foreslå, at korridoren angives på kortbilag 2 eller 3 med en særskilt signatur og forklaring. Du er naturligvis meget velkommen til at vende tilbage hvis der måtte være spørgsmål eller andet. Venlig hilsen Peter Nørskov Ingeniør Direkte tlf.: PN@vestforsyning.dk Vestforsyning A/S - Nupark Holstebro Tlf.: Fax: vestforsyning@vestforsyning.dk - Tænk på miljøet, inden du printer denne

7 Vand Udarbejdet af: Notat Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Dagligvarebutik og boliger ved Halgård Vest Der henvises til høringssvar sendt på mail fra Peter Nørskov den 6. december Intet yderligere at bemærke siden da.

8 Spildevand Udarbejdet af: Notat Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Dagligvarebutik og boliger ved Halgård Vest Der henvises til høringssvar sendt på mail fra Peter Nørskov den 6. december Intet yderligere at bemærke siden da.

9 Varme Udarbejdet af: Erik Andersen/Jens Notat Krog Jensen Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Dagligvarebutik og boliger ved Halgård Vest Formål: Give mulighed for etablering af en dagvarebutik til lokal forsyning samt tæt-lav boligbebyggelse. Myndighed: Holstebro Kommune Ledninger: Etape 1 er etableret med fjernvarme og er tiltænkt til at tage et delområde af den nye LP Etape 2 påbegyndes snart, og denne indbefatter ikke forsyning til LP Etape 3 er tiltænkt til at forsyne den resterende del af LP Såfremt Kommunen opstarter byggemodning af LP 1126 førend etape 3 kan det komme på tale, at opsætte en midlertidig varmeforsyning. Alternativt skal Kommunen give tilladelse til at dele af etape 3 forsyningsmæssigt etableres samtidigt med byggemodning af LP Se nedenstående skitse Etape 2 Etape 1 Etape 3 Ny lokalplans område LP1126 Specielle forhold: Der er tilslutningspligt til fjernvarme. Kommunen har efter planlovens 19, stk. 4 pligt til at dispensere fra tilslutningspligten til kollektiv varmeforsyning, hvis byggeriet opfylder bygningsreglements krav til lavenergibebyggelse.

10 El Udarbejdet af: Jan M. Hansen Notat Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Dagligvarebutik og boliger ved Halgård Vest Der henvises til høringssvar sendt på mail fra Peter Nørskov den 6. december Intet yderligere at bemærke siden da.

11 Belysning Udarbejdet af: Notat Udarbejdet den: Emne: Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr Dagligvarebutik og boliger ved Halgård Vest Der henvises til høringssvar sendt på mail fra Peter Nørskov den 6. december Intet yderligere at bemærke siden da.

12 Holstebro Kommune Kirkestræde Holstebro Sendt via til Dato 26. april 2017 Sagsbehandler Daniel A. Slot Mail Telefon Dokument 17/ Side 1/2 Vejdirektoratets høringssvar til forslag til lokalplan 1126 for et område til dagligvarebutik og boliger ved Halgård Vest Vejdirektoratet er via PlansystemDK blevet gjort bekendt med, at Holstebro Kommune har offentliggjort forslag til lokalplan nr for et område til dagligvarebutik og boliger ved Halgård Vest, og sendt det i offentlig høring i perioden fra d. 1. marts 2017 til og med d. 26. april Planerne omhandler et nyt område til tæt-lav boligbebyggelse samt én ny dagligvarebutik og ubemandet tankanlæg. Området afgrænses af Herningvej mod syd og af Halgårdvej mod øst. Mod vest og Nord afgrænses lokalplanområdet af interne boligveje i det boligområde der kaldes Halgård Vest, som nærværende lokalplanområde også bliver en del af. Bemærkninger Lokalplanområdet grænser optil Herningvej som er en statsvej, nr. 422, Holstebro Herning. Langs Herningvej er der tinglyst vejbyggelinjer. Det kræver Vejdirektoratets tilladelse at opføre ny bebyggelse eller tilbygning til eksisterende bebyggelse, foretage væsentlige forandringer i eksisterende bebyggelse, genopføre nedbrændt eller nedrevet bebyggelse eller etablere andre anlæg og indretninger af blivende på de arealer, der ligger foran en vejbyggelinje på en statsvej. Det fremgår af vejlovens 40, stk. 2. Vejbyggelinjen er på 27 m, der måles fra statsvejens systemlinje med tillæg på 2 x højdeforskellen mellem kørebane og terræn samt mindst 1 m til passage, må der ikke etableres bygninger og andre anlæg af fast karakter uden vejmyndighedens tilladelse. Vejbyggelinjen er pålagt af hensyn til en mulig udvidelse af den eksisterende vej samt af hensyn til færdslen i øvrigt. Skiltepylon og jordvold Det vurderes ud fra lokalplanforslaget at skiltepylon(er) og jordvolde påtænkes placeret indenfor vejbyggelinjen. De omtalte skiltepyloner og jordvolde jf. 3 stk. 7 og 6 stk. 11 og evt. 6 stk. 12, vil således muligvis kræve en dispensation fra vejloven. En ansøgning skal indsendes digitalt ved hjælp af vores Vejdirektoratet Niels Bohrs Vej Aalborg Øst Telefon vd@vd.dk vejdirektoratet.dk SE EAN

13 ansøgningsblanket. Den findes via hjemmesiden vd.dk/tilladelser -> Vejbyggelinjer -> Ansøgningsskema om ændringer inden for vejbyggelinjer. Hvis jordvolde og pyloner holdes udenfor vejbyggelinjen og dennes tillæg har Vejdirektoratet ikke nogen umiddelbare bemærkninger hertil. Reklamer i det åbne land Det er vigtigt at huske på naturbeskyttelseslovens 21 om forbud mod reklamer i det åbne land. Vejadgang Det noteres at delområde A, B og D alene får vejadgang bagfra via det kommunale vejnet og således ikke fra statsvej. De planlagte adgange til delområde C jf. 9 stk. 4 og jf. kortbilag 4 vurderes at være tættere på statsvejen end 50 meter. Hvis de nye vejadgange til delområde C jf. 9 stk. 4, placeres nærmere statsvej end 50 meter, vil det kræve Vejdirektoratets tilladelse som følge af vejlovens 49 stk. 3. En ansøgning skal indsendes digitalt ved hjælp af vores ansøgningsblanket. Den findes via hjemmesiden vd.dk/tilladelser -> Adgangsforhold -> Ansøgningsskema om adgangsforhold. Nedklassificering af Herningvej Slutteligt kan det også meddeles at Herningvej overgår til at være en kommunal vej når Holstebromotorvejen er færdiganlagt jf. anlægsloven for Holstebromotorvejen, og efter nærmere aftale mellem Holstebro Kommune og Vejdirektoratet. Motorvejen forventes færdiganlagt omkring ultimo Venlig hilsen Daniel A. Slot Landinspektør 2