Dagligvarebutik, Hovedgaden, Svinninge

Transkript

1 Lokalplan nr Dagligvarebutik, Hovedgaden, Svinninge fra den 23. juli til den 19. september Plan Juli 2014

2 Baggrund Lokalplanens indhold Borgerinddragelse Kommuneplan Eksisterende lokalplaner Diverse udpegninger Trafikforhold Offentlig service Energi og forsyning Servitutter Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder Frivillig udbygningsaftale om infrastruktur Bestemmelser Dagligvarebutik, Svinninge Hovedgade, Svinninge

3 Baggrund en central placering af dagligvarebutikker for at styrke det lokale foran biblioteket, en tom privat bolig, en brandtomt samt et lukke hullet i bebyggelsen langs Hovedgaden og igen inddrage Svinninge Bibliotek og det foranliggende torveareal Svinninge ved Hovedgaden og under 500 m fra Svinninge Station. Svinninge rummer desuden offentlig og privat serviceforsyning 2, som i dag anvendes til henholdsvis bibliotek og torv foran biblioteket, offentligt vej- og parkeringsareal ved Markedsvej samt en tom privat bolig.

4 Det er karakteristisk for bebyggelsen langs Hovedgaden, at ejendommene overvejende ligger i en fast byggelinje mod vej. nogle steder udnyttet til mindre butikker, liberale erhverv, kiosk, pizzeria etc. - og medvirker til brugen og oplevelsen af Hovedgaden er desuden vejadgang fra Markedsvej og stiforbindelse fra 1) Lokalplanens indhold administration og butikker, herunder en dagligvarebutik i tilknytning Med lokalplanen kan der etableres et samlet bruttoetageareal til Anvendelsesplan (kortbilag 5) byggefeltet skal sikre, at torvearealet ikke reduceres yderligere ved 90. Illustrationsplan (kortbilag 3a) Bebyggelsens udseende bebyggelse ved Hovedgaden fastholdes, herunder placering af bygningsfacade langs vej og krav om, at butiksfacader bidrager med den nye dagligvarebutik skal endvidere sikre, at servicefunktioner tegl, mens mindre bygningsdele som f.eks. indgangspartier, kan bestemmelserne stilles der derudover krav om opdeling af facader samt skiltning. Facadeopstalt (kortbilag 3b) tag for at sikre nabohensynet, herunder mindske skyggegener mest muligt.

5 dagligvarebutik. Borgerinddragelse trafikforhold, dagligvarebutikkens placering og udformning og perioden fra den 23. juli til den 19. september Herefter vil Samlingssalen, onsdag den 3. september 2014, kl Kommuneplan kunne bygges med et omfang, der svarer til en maksimal planerne for etablering af en ny dagligvarebutik er i

6 overensstemmelse med rammerne for detailhandlen i Svinninge. Af nr. 5. Eksisterende lokalplaner Kommunes vurdering, at det planlagte byggeri, som er omfattet af friarealer og trafikale forhold. forhold indeholder lokalplanen mulighed for en udvidelse af de etableret butikker, herunder andre dagligvarebutikker. Cowi, se mere information under afsnittet om trafikforhold. En stor del af den trafik som den nye dagligvarebutik vil generere, vurderes flytning af en buslomme samt med etablering af en Torvet foran biblioteket bliver ved lokalplanens realisering reduceret. Det resterende areal genetableres som torv og indrettes med Diverse udpegninger Kirkebyggelinje

7 Trafikforhold til parkeringspladsen ved den ny bebyggelse. Vejprofilet for det nye matrikelskel. parkeringspladsen ved dagligvarebutikken, og der sikres samtidig dagligvarebutikken. Offentlig service skoledistrikt i en afstand under 200 m. Biblioteket ligger inden for og afstanden til stationen er under 500 m. Kommunes hjemmeside. Energi og forsyning

8 Energiforsyning Varmeforsyning tilslutningspligt* (naturgas). forventes derfor at ske som individuel opvarmning. Der stilles ikke tilsvarende krav om lavenergibebyggelse i forbindelse med bestemmelser om tilslutning til et betingelse for ibrugtagning af ny som lavenergibebyggelse. (supplerende opvarmning skal opfylde kravene for dispensation til de energirammer for energibygninger, der er fastsat i bygningsreglementet. Vandforsyning Regn- og spildevand projekterende til at kontakte de respektive forsyningsvirksomheder og myndigheder tidligt i projekteringsfasen vejledning. Forsinkelsen kan ske i et underjordisk system som eksempelvis Affald og genbrug Affald bortskaffes i henhold til "Regulativ for bortskaffelse af Kommune. Telekommunikation

9 biodiversiteten. lavenergibebyggelse klasse 2015 samt at regnvand fremover skal anvendes som en gevinst for byens rum og i muligt omfang bortledes lokalt. Ny bebyggelse til boliger kan orienteres frit i forhold til aktivt i forbindelse med opvarmning og lysindfald. I lokalplanen stilles krav om lavenergibyggeri for boligbyggeri. Lokalplanen giver giver samtidig mulighed for lokal handel med dagligvare, der kan Transport Svinninge Station og busstoppested. Derudover vil Hovedgaden. Natur Sundhed og trivsel resterende areal genetableres som torv og indrettes med

10 OBS. - vejledning nr. 4, 2006, samt vedtagelse: 40 db(a) alle dage db(a) alle dage Jordforurening jordforurening, skal arbejdet indstilles og meddeles. Fundet anmeldes til By og til [email protected] Fund og fortidsminder

11 Download en pdf af screeningen her offentliggjort som bilag til planforslaget. det med planforslagene muliggjorte byggeri ikke afviger allerede eksisterende adgangsveje og eksisterende anvendelse Servitutter Der er i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanforslaget samt del af litra 7000at og del af 7000c, begge Svinninge By, Svinninge, lyste servitutter. lokalplan og aflyses med den endelige vedtagelse af denne lokalplan, danne sig et overblik over de tinglyste servitutter og aflyse i og tv-kabler samt vand-, fjernvarme-, gas- og spildevandslednin Dokument lyst den , nr om hegn, hegnsmur mv.

12 Dokument lyst den , nr om benzintank mv. Dokument lyst den , nr om byggelinjer mv. Servitutten er i strid med lokalplanen, idet fuld udnyttelse af Dokument lyst den , nr om byggelinjer mv. Servitutten er i strid med lokalplanen. Servitutten aflyses. Dokument lyst den , nr om byggelinjer mv. Servitutten er i strid med lokalplanen, idet fuld udnyttelse af Dokument lyst den , nr om Dokument lyst den , nr om offentligt beskyttelsesrum brug og indretning af beskyttelsesrummet samt mulighed for adgang. Servitutten er ikke i strid med lokalplanen og kan bibeholdes. Dokument lyst den , nr om hegn, hegnsmur mv., vedr. 17AO Dokument lyst den , nr om fjernelse/evt. fjernelse mv. Dokument lyst den , nr om lejekontrakt uopsigelighed. Dokument lyst den , nr om bebyggelse,

13 benyttelse mv. isenkramhandel eller overhovedet nogen handel en gros eller detail, som konkurrerer med den af ejeren af matr.nr. 62a Svinninge By, Svinninge drevne forretning. Dokument lyst den , nr om vej mv. Tilladelser og dispensationer fra andre myndigheder trafikforhold. Derudover skal beredskabet og brandmyndigheden brand. Tilladelser fra vejmyndighed omfatter: Dispensation for vejbyggelinje langs Hovedgaden Nedklassificering af offentligt vejareal myndigheder for realisering af lokalplanen. Projektplanerne er fremkommet ved initiativ fra privat matriklen til den ny bebyggelse. I forbindelse med realiseringen af projektet skal flere matrikler sammatrikuleres og nogle skel skal flyttes. Dokument lyst den , nr Dokument lyst den , nr Dokument lyst den , nr Dokument lyst den , nr Dokument lyst den , nr af lokalplanen: Dokument lyst den , nr Dokument lyst den , nr Dokument lyst den , nr Dokument lyst den , nr Dokument lyst den , nr

14 Dokument lyst den , nr Frivillig udbygningsaftale om infrastruktur infrastrukturforbedringer. Disse infrastrukturforbedringer er aftalt Note: og en offentlig myndighed om finansiering udgifterne til, i forbindelse med projektplanerne. De planlagte projektet. Se illustration af udbygningsaftalens indhold her fortov fra busstop til ny dagligvarebutik. Svinninge Bibliotek. Oplysning om, at der foreligger et udkast til udbygningsaftale Bestemmelser Dagligvarebutik, Svinninge Hovedgade, Svinninge Hjemmel 1.1 etageboliger, administration samt bibliotek, 2.1 alle Svinninge By, Svinninge samt del af litra 7000at og del af litra 7000c, begge Svinninge By, Svinninge samt alle parceller, der efter den 23. juli udvalgsvarebutikker, bibliotek, administration samt boliger i form af etageboliger. etageboliger. 4.1 m 2 for udvalgsvarehandel.

15 effekten bliver den samme. 7.1 plastplader og 45 grader kortbilag 5. finde sted efter reglerne herom i vejlovgivningen

16 8.5 Boliger: Mindst 1 p-plads pr. etagebolig Dagligvarebutik: butikkens indgang og i tilknytning til gangareal buske. 10 m

17 11.1 muligt og placeres under hensyntagen til nabobebyggelse spildevand. Lavenergibebyggelse er dog undtaget for tilslutning til kollektiv varmeforsyning bygningsreglements regler herfor hegn. torveareal og/eller friareal ,foderstof- eller isenkramhandel m.m. Dokument lyst d nr om benzintank mv. Dokument lyst d nr om hegn, hegnsmur mv Dokument lyst d nr om hegn, hegnsmur mv

18 indberettes til PlanSystemDK Kortbilag 1 Kortbilag 2 Kortbilag 1 - Luftfoto Kortbilag 2 - Bindingskort Kortbilag 3a Kortbilag 3b

19 Kortbilag 3a - Illustrationsplan Kortbilag 3b - Facadeopstalt Kortbilag 4 Kortbilag 5 Kortbilag 4 - Matrikelkort Kortbilag 5 - Anvendelsesplan Kortbilag 6 Kortbilag 6 - Trafikplan

20 Kommune nr. 5 her

21

22

23

24

25

26

27