HVIDBOG FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN NR. 45 BOLIGER OG SERVICE VED VIBELUNDVEJ

Transkript

1 HVIDBOG FORSLAG TIL LOKALPLAN NR OG FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN NR. 45 BOLIGER OG SERVICE VED VIBELUNDVEJ

2 Introduktion For at skabe overblik over høringssvarene til det offentligt fremlagte forslag til lokalplan nr Boliger og service ved Vibelundvej og forslag til kommuneplantillæg nr. 45 Vibelundvej, er de indkomne svar samlet i denne hvidbog. Planerne har været i offentlig høring i perioden 25. oktober til 21. december Der er indkommet 3 høringssvar. Høringssvarene er refereret i en forkortet version, men hovedbudskaberne er uændrede. Høringssvarene er i deres fulde ordlyd vedhæftet bagest i hvidbogen. I høringsperioden er der kommet høringssvar fra: Statslige myndigheder 1. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring Foreninger 2. Byforeningen for Odense, Kastanievej 25, 5230 Odense M 3. Demensstøtteforeningen Margurittens Venner, Hedebovej 29C, 5750 Ringe Opsamling De indkomne høringssvar omhandler følgende: Korrektion af støjkonsekvenszone for Forsvarets øvelsesarealer. Mulighed for at opføre en restaurant. Fleksibilitet i lokalplanen i forhold til eksempelvis nye muligheder for belysning, skiltning og belægning. Mulighed for anvendelse af nye terapiformer for demenssygdomme, eksempelvis boldbaner, legepladser og campingvogn (som reminiscens). By- og Kulturforvaltningens vurdering af de indkomne høringssvar Forvaltningen foreslår, at de indkomne høringssvar giver anledning til en ændring i lokalplanens kortbilag 1 og 2. Lokalplanens kortbilag 1 og 2 tilrettes således at korrekt angivet støjkonsekvenszone fra Forsvarets øvelsesarealer fremgår. Forvaltningen foreslår på baggrund af høringssvaret, at følgende justeres i lokalplanen: Støjkonsekvenszone for forsvarets øvelsesarealer tilrettes på kortbilag 1 og 2 i lokalplanen så afgrænsningen omfatter et større areal i det nordvestlige hjørne af lokalplanområdet og dermed også af byggefelterne i det nordvestlige hjørne. Afgrænsningen stemmer dermed overens med den af Forsvarets Ejendomsstyrelse seneste fremsendte afgrænsning. Støjkonsekvenszonen betyder, at der ikke må bygges nye boliger indenfor de militære øvelsespladsers støjkonsekvensområder. Forsvaret har beregnet og optegnet en støjkonsekvenszone for øvelsespladsen. Støjkonsekvenszonen rækker ind over det nordvestlige hjørne af lokalplanområdet som vist på kortbilag 1 og kortbilag 2. Så længe aktiviteterne på øvelsespladsen opretholdes og støjkonsekvenszonen rækker ind over byggefelterne i det nordvestlige hjørne, må der ikke bygges nye boliger inden for støjkonsekvenszonen. Lokalplanen forhindrer ikke mulighed for restaurant.

3 Forvaltningen vurderer, at lokalplanen tager højde for fleksibilitet i forhold til ny viden inden for behandling af demens. Lokalplanen giver mulighed for at der kan arbejdes fleksibelt med belysning, skiltning og belægning ligesom mulighed for boldbaner og legepladser kan indeholdes i lokaplanen. Dog må campingvogne ikke opbevares på fælles parkeringspladser, veje eller på andre fælles ubebyggede arealer inden for lokalplanområdet. Afsender Uddrag af høringssvar Forslag til besvarelse 1 Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse, Arsenalvej 55, 9800 Hjørring Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse har indsendt høringssvar vedrørende lokalplanens afgrænsning, korrekt placering af støjkonsekvenszone samt kommuneplanrammens afgrænsning. 1A. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse har frafaldt indsigelse mod, at Forsvarsministeriets ejendom er indeholdt i lokalplanforslagets område. 1B. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse bemærker, at lokalplanforslagets kortbilag ikke viser den korrekte støjkonsekvenszone for Højstrup Øvelsesplads og har vedlagt kortbilag, der viser en anden afgrænsning for støjkonsekvenszonen i det nævnte område. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse skal henstiller til, at lokalplanforslagets bestemmelse punkt 11.5 overholdes. Lokalplanens bestemmelse: 11.5 Der kan ikke udstedes byggetilladelse indenfor det fastlagte støjkonsekvensområde for Højstrup Øvelsesplads, før der ligger dokumentation for, at området ikke længere er indbefattet af denne støjkonsekvenszone. 1C. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse har frafaldt anmodningen om, at grænsen for kommuneplanrammen tilpasses, så den følger matrikelgrænsen for Højstrup Øvelsesplads. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse afventer den næstkommende revision af kommuneplanen, der finder sted 2020/2021 med henblik på at få revideret kommuneplanrammerne. 1A. Ingen bemærkninger. 1B. Høringssvaret imødekommes. Støjkonsekvenszone for Forsvarets øvelsesarealer indtegnes på lokalplanens kortbilag 1 og 2 så afgrænsningen stemmer overens med den af Forsvarets Ejendomsstyrelse seneste fremsendte afgrænsning. Bestemmelsen vil blive overholdt, da lokalplanen sikrer, at der ikke kan dispenseres fra bestemmelsen. 1C. Ingen bemærkninger. Odense Kommune er indstillet på at revidere afgrænsningen af kommuneplanrammerne, så de følger matrikelgrænsen for Forsvarsministeriets ejendom.

4 2 Byforeningen for Odense, Kastanievej 25, 5230 Odense M 2A. Byforeningen for Odense kommer med en positiv tilkendegivelse af lokalplanens indhold og ser frem til, at det bliver udmøntet i virkeligheden. 2A. Høringssvaret giver ikke anledning til ændringer af lokalplanen. 3 Demensstøtteforeningen Margurittens Venner, Hedebovej 29C, 5750 Ringe 3A. Margurittens Venner ønsker mulighed for at opføre en restaurant i området, da der er meget erfaring fra Holland, at det er et vigtigt tiltag for at fremme demensvenligheden. Margurittens Venner ønsker, at tilpasninger, på grund af nye indsigter for at fremme demensvenligheden, for eksempel på belysning, skiltning, belægninger og lignende, skal være mulige med lokalplanen. Margurittens Venner ønsker mulighed for at gøre brug af forskellige terapiformer for demenssygdomme, som fremkommer på baggrund af erfaringer og nye indsigter. Her tænkes for eksempel på brug af boldbaner, legepladser, campingvogn (som reminiscens) og lignende. 3A. Høringssvaret giver ikke anledning til ændringer af lokalplanen. Lokalplanen forhindrer ikke mulighed for restaurant og fremtidssikring af lokalplanen i forhold til ny viden inden for behandling af demens. Dog må campingvogne ikke opbevares på fælles parkeringspladser, veje eller på andre fælles ubebyggede arealer inden for lokalplanområdet.

5 Til: Odense Kommune Nørregade Odense C Emne: Høringssvar vedrørende forslag til lokalplan nr , Boliger og Service ved Vibelundvej samt forslag til kommuneplantillæg nr. 45 Vibelundvej Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse har modtaget forslag til lokalplan nr , Boliger og Service ved Vibelundvej samt forslag til kommuneplantillæg nr. 45 Vibelundvej. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse skal på vegne af Forsvarsministeriet gøre indsigelse mod lokalplanen jf. Lov om planlægning 29, stk. 3 med den i lovens 28, stk. 1 nævnte virkning. Begrundelsen for indsigelsen er: Lokalplanforslagets område omfatter en del af Forsvarsministeriets ejendom Højstrup Øvelsesplads, matr. nr. 2he Bolbro, Odense Jorder. Grusvejen nord om matr. nr. 2d Bolbro, Odense Jorder, der er beliggende på Højstrup Øvelsesplads, ønskes opretholdt, da den anvendes i forbindelse med Forsvarsministeriets øvelsesvirksomhed. Derfor skal Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse gøre indsigelse mod, at Forsvarsministeriets ejendom er indeholdt i lokalplanforslagets område. Dato: 20. december 2017 Sagsnr.: 2017/ Dok.nr.: Bilag: 2 Sagsbeh.: FES-EFS09 Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse Arsenalvej Hjørring Tlf.: Fax: fes@mil.dk EAN: CVR: Sagsbehandleren direkte: Tlf.: fes-efs09@mil.dk Vedlagt er kortbilag 1, der viser afgrænsningen af Højstrup Øvelsesplads. Lokalplanforslagets kortbilag viser ikke den korrekte støjkonsekvenszone for Højstrup Øvelsesplads. Vedlagt er kortbilag 2, der viser den korrekte støjkonsekvenszone i det nævnte område. Inden for støjkonsekvenszonen er det ikke tilladt at planlægge for eller etablere nye bebyggelser, aktiviteter eller anlæg med støjfølsom anvendelse. Ifølge lokalplanforslagets bestemmelser 11.5 kan der ikke udstedes byggetilladelse indenfor det fastlagte støjkonsekvensområde for Højstrup Øvelsesplads, før der ligger dokumentation for, at området ikke længere er indbefattet af denne støjkonsekvenszone. Dele af byggefelt 6 og 7 i lokalplanforslaget ligger indenfor støjkonsekvenszonen, hvorfor Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse skal henstille til, at lokalplanforslagets bestemmelse 11.5 overholdes. Side 1 af 2

6 Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse er opmærksom på, at lokalplanforslagets område i Kommuneplan er udlagt som boligområde i kommuneplanramme nr. 8.B3 Vibelundvej. Med forslag til kommuneplantillæg nr. 45 udskilles det bestående boligområde i et nyt bolig-serviceområde 8.BS3. Området omfatter en del af Forsvarsministeriets ejendom Højstrup Øvelsesplads. Der er på nuværende tidspunkt ikke planer om at nedlægge Forsvarsministeriets aktiviteter på Højstrup Øvelsesplads, hvorfor Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse skal anmode om, at grænsen for kommuneplanrammen tilpasses, så den følger matrikelgrænsen for Højstrup Øvelsesplads. Eventuelle henvendelser i sagen bedes rettet til sagsbehandler Inge Haugaard Nielsen pr. mail eller telefon Med venlig hilsen JANE FUGLSANG BECH chefkonsulent Chef for Ejendomsforvaltningssektionen Bilag: 1. Kortbilag over Forsvarsministeriets ejendom 416 Højstrup Øvelsesplads. 2. Kortbilag over støjkonsekvenszone for 416 Højstrup Øvelsesplads. Intern fordeling: CHPD; CHRA; CHEFS. Sagsnr.: 2017/ Dok.nr.: Side 2 af 2

7 Højstrup Øvelsesplads Udført af: FES-EFS09 Inge Haugaard Nielsen Dato: Målforhold: 1: m

8

9 Kære Paw, Hermed en tilbagemelding på fremsendte. Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse frafalder indsigelsen vedrørende støjkonsekvenszonen, idet Odense Kommune ændrer støjkonsekvenszonen i lokalplanforslaget, så den stemmer overens med den gældende støjkonsekvenszone der er fremsendt af Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse. Derudover kan Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse acceptere byggefelterne indenfor støjkonsekvenszonen, forudsat det i lokalplanens bestemmelser fremgår og sikres, at byggefelterne ikke kan udnyttes, så længe der er en gældende støjkonsekvenszone i lokalplanområdet. Og som aftalt afventer Forsvarsministeriets Ejendomsstyrelse den næstkommende revision af kommuneplanen, der finder sted i 2020/2021, hvor Odense Kommune er indstillet på at revidere afgrænsningen af kommuneplanramme og tillæg, så de følger matrikelgrænsen for Forsvarsministeriets ejendom. Med venlig hilsen Inge Haugaard Nielsen Sagsbehandler FORSVARSMINISTERIETS EJENDOMSSTYRELSE Natur- og Plansektionen Arsenalvej 55, 9800 Hjørring Telefon / Mobil fes-nps24@mil.dk / Fiin: fes-nps24@fiin.dk

10 Navn / Indsender: Paul J. Larsen Postnummer (max 4 tegn): 5230 By: Odense M Adresse: Kastanievej 25 anpa@mail.dk Høringssvar: På Byforeningens vegne vil jeg hermed rose dette lokalplanforslag. Det er utroligt gennembearbejdet og der kan opstå et meget spændende miljø, hvor der også inddrages eksisterende beplantninger. Dejligt at se så mange forskellige bygningsudformninger i samspil med hinanden. Vi glæder os til at se det færdigt.

11 Navn / Indsender: Demensstøtteforeningen Margurittens Venner Postnummer (max 4 tegn): 5750 By: Ringe Adresse: Hedebovej 29C demenslandsbyenmarguritten@gmail.com Høringssvar: Demensstøtteforeningen Margurittens Venner vil gerne sige tak til Odense kommune for at have fremstillet dette gennemarbejdede lokalplansforslag. Vi har store forventninger til at området vil blive spændende og udviklende for alle - ikke mindst for mennesker med demens. Vi har følgende bemærkninger, som vi synes er vigtige og ikke må blive glemt: Det skal være muligt at opføre en restaurant i området, da der er meget erfaring fra Holland at det er et vigtigt tiltag for at fremme demensvenligheden. Hvis tilpasninger er nødvendige på grund af nye indsigter for at fremme demensvenligheden, skal dette være muligt. Her tænkes f.eks. på belysning, skiltning, belægninger og lignende. Det skal være muligt at gøre brug af forskellige terapiformer for demenssygdomme, som fremkommer på grund af erfaringer og nye indsigter. Her tænkes f.eks. på brug af boldbaner, legepladser, campingvogn (som reminiscens) og lignende. Der skal i indretningen af hele lokalplansområdet være fokus på at fremme sikkerheden, bevægelsesfriheden samt livskvaliteten for beboere og besøgende med demens. Demensstøtteforeningen Margurittens Venner