Ejendomsforeningen Danmark
|
|
- Sara Olesen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Ejendomsforeningen Danmark EJENDOMSFORENINGEN FYN INFORMATIONSMØDE Mandag den 25. november 2013
2 Program for dagen Kl. 9.00: Velkomst Kl. 9.10: Nyheder inden for boliglejeretten Kl : Lejens fastsættelse i boliglejemål: Småejendomme, omkostningsbestemte lejemål samt muligheden for fri lejefastsættelse Kl : PAUSE Kl : Lejens fastsættelse i boliglejemål: Småejendomme, omkostningsbestemte lejemål samt muligheden for fri lejefastsættelse (fortsat) Kl : FROKOST Kl : Lejeregulering og betalinger ud over lejen i boliglejemål Kl : Forbedringer og forbedringsforhøjelser i boliglejemål Kl : PAUSE Kl : Løst og fast om tvister i huslejenævn og boligretter med udgangspunkt i nyeste praksis, v/ Jacob Juel-Sandberg Kl : Afslutning
3 Juristerne i Ejendomsforeningen Danmark Juridisk direktør, advokat Lars Brondt Juridisk konsulent Jane Qvist Lorenzen Jurist, advokat og master i kommunikation Tidligere praktiserende advokat og herefter erhvervsjuridisk chef hos Landbrug & Fødevarer Jurist Tidligere fuldmægtig hos Erhvervs- og Byggestyrelsen Juridisk konsulent Niklas Winther Kejlskov Juridisk konsulent Pernille Husen Jurist, advokat Tidligere ansat hos Nielsen & Thomsen Advokater Jurist Tidligere ansat hos DEAS
4 Juristerne i Ejendomsforeningen Danmark Juridisk konsulent Henrik da Silva Jurist, advokat, ejendomsmægler og valuar Tidligere ansat hos Arup & Hvidt advokatfirma
5 Ejendomsforeningen Danmark Nyheder indenfor boliglejelovgivningen (og en enkelt for udlejerne af erhvervslokaler) 25. november 2013 Juridisk direktør Lars Brondt, Ejendomsforeningen Danmark Juridisk konsulent Niklas W. Kejlskov, Ejendomsforeningen Danmark
6 Ny lovgivning Afskaffelse af løbedage i boliglejemål LL 33, stk. 3 og 93, stk. 2 Pr. 1. januar 2013 er løbedagene for boliglejemål afskaffet Rettidig betaling skal nu senest ske på forfaldsdagen, men påkrav kan nu tidligst afgives efter 3. hverdag efter sidste rettidige betalingsdag Ingen reel betydning for udlejers mulighed for at sende påkrav. Løbedage i erhvervslejemål er ikke afskaffet. Betaling anses stadig for rettidig, når den sker senest den 3. hverdag efter forfaldsdagen, og påkrav kan tidligst afgives efter sidste rettidige betalingsdag
7 Ny lovgivning Betalingsdatoer 2013 Måned Forfaldsdag Sidste rettidige indbetaling - LL Afsendelse af påkrav - LL Sidste rettidige indbetaling - ELL Januar 2. jan. 2. jan. 7. jan. 7. jan. 8. jan. Februar 1. feb. 1. feb. 6. feb. 5. feb. 6. feb. Afsendelse af påkrav ELL Marts 1. mar. 1. mar. 6. mar. 5. mar. 6. mar. April 2. apr. 2. apr. 8. apr. 5. apr. 8. apr. Maj 1. maj 1. maj 6. Maj 6. Maj 7. Maj Juni 3. jun. 3. jun. 7. jun. 6. jun. 7. jun. Juli 1. jul. 1. jul. 5. jul. 4. jul. 5. jul. August 1. aug. 1. aug. 6. aug. 5. aug. 6. aug. September 2. sep. 2. sep. 6. sep. 5. sep. 6. sep. Oktober 1. okt. 1. okt. 7. okt. 4. okt. 7. okt. November 1. nov. 1. nov. 6. nov. 5. nov. 6. nov. December 2. dec. 2. dec. 6. dec. 5. dec. 6. dec.
8 Ny lovgivning På kan man nu finde afgørelser fra huslejenævnene og beboerklagenævnene, så lejere, udlejere, huslejenævn, beboerklagenævn, advokater og andre kan få kendskab til nævnspraksis på forskellige områder inden for lejelovgivningen. Indtil videre hovedsageligt kun afgørelser fra huslejenævn i København og Frederiksberg, men på sigt skal landets 12 største huslejenævn lægger afgørelser på hjemmesiden
9 Ny lovgivning Forsinket betaling i erhvervslejemål - Kompensationsbeløb Fast kompensationsbeløb, jf. Renteloven 9a, stk. 3, jf. 1, stk kr. når L er forsinket med betaling U s krav på kompensationsbeløb kan ikke udelukkes ved aftale, handelsbrug eller anden sædvane, jf. renteloven 9a, stk. 3. Muligheden for at kræve kompensationsbeløb gælder også på aftaler, der er indgået inden den 1. marts 2013, når blot betalingsmisligholdelsen opstår efter denne dato. Reglerne er trådt i kraft den 1. marts 2013 (gælder også gamle aftaler) Renteloven: Lbkg nr. 743 Ministeriets vejledende udtalelse (8. maj 2013) Pligtig pengeydelse i lejeforholdet Kan medtages ved beregning af påkravsgebyr
10 Ny lovgivning Forhåndsgodkendelse af lejen for ejer- og andelsboliger LL 59d og BRL 25d Ejere af ejerboliger eller andelshavere i en andelsboligforening, som kun ejer én bolig, som påtænkes udlejet, får mulighed for at anmode huslejenævnet om en forhåndsgodkendelse af lejen. Forhåndsgodkendelsen er bindende, og huslejenævnet vil derfor ikke ved en senere sag imellem ejeren og den kommende lejer kunne ændre lejen medmindre, der foreligger ændrede forhold. I 2013 er gebyret for forhåndsgodkendelse på kr ( 2014: kr )
11 Ny lovgivning Kommunal indbringelse af vedligeholdelsessager for huslejenævnene LL 106 a Kommunalbestyrelsen har nu mulighed for enten efter aftale med lejer eller af egen drift at indbringe en sag om vedligeholdelsesmangler for huslejenævnet. Der skal være tale om væsentlige og alvorlige vedligeholdelsesmangler i et sådan omfang, at boligen umiddelbart vurderes at være i mindre velegnet stand til beboelse. Kommunen kan gøre huslejenævnet opmærksom på udlejers eventuelle overskridelse af huslejenævnets udbedringsfrist med henblik på at forholdet indberettes til GI. Kommunen kan anmode GI om at udføre påbudte vedligeholdelsesarbejder for udlejers regning, hvis udlejer ikke overholder en udbedringsfrist fra huslejenævnet.
12 Ny lovgivning Udvidelse af frakendelsesordningen LL 113a, stk. 3, nr. 2 Frakendelsesordningen i lejeloven er udvidet, så udlejer også kan frakendes retten til at administrere ejendomme med udlejede beboelseslejligheder eller til at bestemme, hvem der skal administrere ejerens ejendomme med udlejede beboelseslejligheder, hvis udlejer to eller flere gange er idømt bødestraf for at benytte lokaler til beboelse, som ikke lovligt må anvendes til beboelse, når benyttelsen er sket som et led i et lejeforhold om en bolig.
13 Ny lovgivning Forhøjet morarente Renteloven 5, stk. 1 Fra den 1. marts 2013 er den almindelige morarente forhøjet, idet den nu beregnes på baggrund af den officielle udlånsrente, som Nationalbanken fastsætter, med et tillæg på 8 pct., hvor tillægget tidligere var 7 pct. Den nye morarente gælder for såvel erhvervsforhold som forbrugerforhold, ligesom den gælder for aftaler, der er indgået inden den 1. marts 2013, når blot kravet er forfaldet efter denne dato Morarenten er 8,20 pct. for perioden fra den 1. juli til den 31. december For krav, der er forfaldet inden den 1. marts 2013, skal stadig anvendes den hidtidige rentesats, altså Nationalbankens officielle udlånsrente med et tillæg på 7 pct.
14 Ny lovgivning Lejeres mulighed for nettoafregning, herunder afgiftsfritagelse for elektricitet fremstillet på vedvarende energianlæg Elforsyningsloven 8a, stk. 1, og 8b, samt LL 45, stk. 1 Der er nu åbnet op for, at lejerne kan opnå afgiftsfritagelse for forbrug af elektricitet fra solcelleanlæg og andre VE-anlæg i ejendommen, selvom udlejer ejer anlægget. Det er ligeledes blevet præciseret i loven, at udlejer kan kræve sine udgifter til el, der leveres til lejeren til andet end opvarmning, refunderet efter de samme regler, som gælder for varmeregnskaber. Ordningen forudsætter, at der installeres fordelingsmålere i de enkelte boligenheder til fordeling af den udgift, som udlejeren afholder til levering af el, og at der skal udarbejdes et separat regnskab alene for eludgifter. Det præciseres endvidere i forarbejderne, at installation af solcelleanlæg og andre VEanlæg som udgangspunkt vil være en forbedring, som kan udløse en forbedringsforhøjelse og hermed indgå i huslejen.
15 Verserende lovforslag Energisparepakken Forventes genfremsat i januar 2014 (tidl. lovforslag nr. 109) med ikrafttræden den 1. juli Forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelse og samlede leje Udlejer vil i forbindelse med påtænkte forbedringsarbejder kunne anmode huslejenævnene om en forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelsens størrelse og om den samlede leje kommer til at overstige det lejedes værdi. Udlejer vil i forbindelse med en påtænkt gennemgribende forbedring af et lejemål efter BRL 5, stk. 2, kunne anmode huslejenævnet om en forhåndsgodkendelse af, om lejen kommer til at overstige det lejedes værdi. Huslejenævnenes sagsbehandlingstider for forhåndsgodkendelse af forbedringsforhøjelser nedsættes til højst 2 måneder.
16 Verserende lovforslag Energisparepakken (fortsat) Lejers råderetsbeløb forhøjes fra kr. til kr. Lejernes ret efter LL 62a til at gennemføre forbedringsarbejder, som f.eks. energibesparende foranstaltninger eller arbejder vedrørende køkken og bad, i boliger i private udlejningsejendomme, og ved fraflytning kræve godtgørelser herfor af udlejer udvides. Adgang for udlejer til at opsætte vandmålere og målere af energiforbrug til køling Udlejeren får ret til at kræve vandmålere opsat i de enkelte boliglejemål til måling af lejernes individuelle vandforbrug, hvis opsætningen er påbudt i henhold til lov. Det påtænkes således at indføre krav i byggeloven om individuel måling af varmt og koldt vand samt køling i flerbrugerejendomme. Adgang for udlejer til at opkræve betaling for køling ved siden af lejen Udlejeren får samme muligheder for at få refunderet sine udgifter til køling af de enkelte lejemål, som gælder for leverancer af vand og varme.
17 Verserende lovforslag Energisparepakken (fortsat) Totaløkonomiske rentable energiforbedringsarbejder LL 58, stk. 3 Udlejer vil ensidigt kunne gennemføre en totaløkonomisk rentabel energiforbedring. Energiforbedringer må generelt forstås som arbejder, som minimerer energiforbruget i ejendommen. Dette kan f.eks. være en minimering af ejendommens forbrug af el, vand og varm. Fremgangsmåden for udlejers gennemførelse af totaløkonomiske rentable energiforbedringer vil som udgangspunkt være den samme, som når udlejer ensidigt gennemfører forbedringsarbejder i en ejendom og/eller lejemålene heri, men ministeren for by, bolig og landdistrikter vil sandsynligvis fastsætte nærmere regler for krav til dokumentation for energiforbedringen samt betingelser for at kræve lejeforhøjelse og om forhøjelsens beregning. Endvidere vil det sandsynligvis blive krævet, at udlejeren forud for projektets påbegyndelse indhenter en vurdering fra et certificeret energimærkningsfirma af, om de energimæssige forudsætninger for projektet er holdbare.
18 Verserende lovforslag Energisparepakken (fortsat) Totaløkonomiske rentable energiforbedringsarbejder LL 58, stk. 3 (fortsat) Efter udlejers ensidige gennemførelse af totaløkonomiske rentable energiforbedringer, vil udlejer kunne opkræve en lejeforhøjelse på grundlag af de samlede udgifter, der med rimelighed er afholdt hertil, dog højst svarende til den besparelse, som arbejderne medfører for lejerne. Der skal ikke ske fradrag for sparet vedligeholdelse. Lejeforhøjelsen kan også opretholdes, selvom den samlede leje for et lejemål herved kommer til at overstige det lejedes værdi.
19 Verserende lovforslag Energisparepakken (fortsat) Aftalt grøn byfornyelse LL 58a og Byfornyelsesloven kap. 6A Udlejer vil kunne indgå en aftale om gennemførelse af energibesparende arbejder og om lejeforhøjelse med et flertal af lejerne eller en beboerrepræsentation efter regler om Grøn Byfornyelse. Flertallet af lejer eller beboerrepræsentationen vil i så fald indgå aftalen på samtlige lejeres vegne, ligesom aftalen vil få virkning for lejemål, der er ubeboede og uudlejede på tidspunktet for aftalens indgåelse Der vil være gyldighedskrav til såvel beboerrepræsentationens bemyndigelse som selve aftalen.
20 Verserende lovforslag Energisparepakken (fortsat) Aftalt grøn byfornyelse LL 58a og Byfornyelsesloven kap. 6A (fortsat) Efter udlejers gennemførelse af energiforbedringsarbejder efter aftale med et flertal af lejerne eller beboerrepræsentationen, kan udlejer opkræve lejeforhøjelse på grundlag af de samlede aftalte og dokumenterede udgifter. Ved beregning af lejeforhøjelsen skal der ikke ske fradrag for vedligeholdelse. Lejeforhøjelsen kan heller ikke tilsidesættes helt eller delvist, fordi den samlede leje for lejemålet overstiger det lejedes værdi.
21 Verserende lovforslag Energisparepakken (fortsat) Energikrav som betingelse for anvendelse af boligreguleringslovens 5, stk. 2 (gennemgribende forbedrede lejemål) Det bliver et krav for anvendelse af BRL 5, stk. 2, at ejendommen, hvori boliglejemålet er beliggende, på udlejningstidspunktet har a) en energimærkning på A-D, eller b) at udlejer inden for en periode på 2 år har foretaget og afholdt udgifter til energiforbedringer ekskl. vedligeholdelse vedrørende den del af ejendommen, der anvendes til beboelse, svarende til mindst 400 kr. pr. m² bruttoetageareal. Ved beregning skal der ske fradrag for vedligeholdelsesarbejder
22 Forenklingsforhandlingerne Forhandlingerne om forenkling af lejelovene er afbrudt og ophørt 10 års forhandlinger afsluttet af ministeren Fase 1 og fase 2 (ud af 4) om udmøntning af Enighedslistens 57 punkter blev gennemført i 2013 Minister Carsten Hansen fremkom primo maj 2013 med udspil til fase 3, som lå ud over Enighedslistens punkter Danmarks Lejerforeninger og BOSAM ville ikke være med til at forhandle punkterne (de øvrige var villige til at sætte sig ved forhandlingsbordet) Carsten Hansen meddelte ultimo juni 2013 derfor, at han anså Forenklingsforhandlingerne for afsluttet
23 Forenklingsforhandlingerne Regeringens lovprogram Varslede kommende ændringer i boliglejelovgivningen Ministerens oplæg til Fase 3-forhandlingerne Moderniserede og forenklede varslingsregler for lejeforhøjelser Nettoprisindeksering af lejen (med ajourføring af driftsomkostninger fx. hvert 5. år) Nye vedligeholdelsesregler (vedligeholdelsesregnskab og rullende vedligeholdelsesplaner) Begrænset muligheder for at kræve nyistandsættelse ved fraflytning Hindring af urimelige istandsættelsesudgifter ved fraflytning Obligatorisk ind- og fraflytningssyn samt udmøntede enighedspunkter, som udlejer- og lejerorganisationer var nået til enighed om i Forenklingsforhandlingerne
24 Ejendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme
25 Uddrag af nye domme GD 2013/74 H - Varsling af forbedringsforhøjelse var ugyldig, fordi U ikke havde hørt beboerrepræsentationen, jf. LL 66 forud for renovering af L s badeværelse U renoverede og forbedrede L s badeværelse og varslede efterfølgende en lejeforhøjelse for forbedringerne. Forinden iværksættelsen af arbejderne havde U ikke hørt beboerrepræsentationen jf. LL 66, stk. 1 og forhøjelsen af L s leje blev herefter kendt ugyldig. GD 2013/67 B Udgift til energistyring kunne indeholdes i varmeregnskabet U havde medtaget udgiften til energistyring i varmeregnskabet over for L. U henviste til, at de månedlige registreringer af ejendommens forbrug og forbrugsinstallationernes driftsforhold var et pligtigt arbejde i direkte tilknytning til energimærkets udarbejdelse. Da energimærkningen var lovpligtig, og da det af ordlyden af LL 36, stk. 2, 3. pkt. fremgik, at "udgifter til energimærkning", skulle medtages i varme- og varmtvandsregnskabet, gjorde U gældende, at udgiften til energistyring ligeledes kunne medtages i varmeregnskabet. Huslejenævnet afviste, at udgiften kunne medtages, da denne ikke kunne ses som en udgift, der var i direkte tilknytning til energimærkets udarbejdelse. Ankenævnet stadfæstede huslejenævnets afgørelse. Boligretten fandt derimod, at udgiften til energistyring kunne medtages i varmeregnskabet under henvisning til, at der var tale om en lovpligtig udgift, som udgjorde en del af fundamentet for energimærkets udarbejdelse.
26 Uddrag af nye domme GD 2013/51 Ø - U kunne ikke gøre yderligere krav gældende over for L ved fraflytning U og L havde foretaget et fælles flyttesyn, og U havde samme dag udarbejdet og fremsendt en fraflytningsrapport til L. Efter fremsendelse af fraflytningsrapporten gjorde U yderligere mangler gældende over for L. Eftersom de nye mangler kunne have været konstateret ved flyttesynet, og U ikke havde taget forbehold i fraflytningsopgørelsen for at ville gøre yderligere mangler gældende over for L, kunne U ikke længere gøre manglerne gældende over for L. GD 2012/97 Ø - Beregning af påkravsfrist Ved beregning af påkravsfristen på 14 dage i LL 93, stk. 2 skal lørdage, søndage og eventuelle helligdage medregnes
27 Uddrag af nye domme GD 2013/12 V og GD 2012/76 V OMK. -leje og forbud mod mere byrdefulde vilkår Vestre Landsret fandt i begge sager fandt, at ML 5, stk. 8 medførte, at der ikke kunne aftales en leje eller lejevilkår, der efter en samlet bedømmelse var mere byrdefulde for lejeren end de vilkår, der gjaldt for andre lejere i ejendommen, uanset om den leje, der aftaltes ved lejeaftalens indgåelse, opfyldte kravene i ML 5, stk. 1. Lejen blev nedsat
28 Uddrag af nye domme GD 2013/03 V - Ophævelse ved U kunne sende ophævelse grundet betalingsmisligholdelse ved , da der ikke er krav om skriftlighed ved ophævelse i lejeloven eller i lejeaftalen, ligesom der ikke er tale om en meddelelsespligt, der ikke hensigtsmæssigt lader sig gennemføre på andre måder end skriftligt. U havde korrekt sendt forudgående påkrav med post. GD 2012/44 Ø - Opsigelse ved L kunne ikke sende opsigelse af lejemål ved , da det fremgår af 2 i den autoriserede standardblanket, at opsigelse skal være skriftligt, og parterne havde ikke aftalt udveksling af digitale dokumenter i henhold til LL 4, stk. 2.
29 Uddrag af nye domme GD 2012/104 B - Tidsbegrænset lejemål og opsigelse Parterne havde aftalt en tidsbegrænset lejeperiode i en autoriseret standardblanket. Der var ikke i lejeaftalen nævnt noget om opsigelighed i lejeperioden. L kunne ikke opsige lejemålet i den tidsbegrænsede lejeperiode. L havde sagkyndig bistand i forbindelse med aftalens indgåelse, ligesom L var medejer af en udlejningsejendom GD2012/13 Ø - Tidsbegrænset lejemål og opsigelse Parterne havde aftalt en tidsbegrænset lejeperiode i en autoriseret standardblanket. Der var ikke i lejeaftalen nævnt noget om opsigelighed i lejeperioden. L kunne opsige lejemålet i den tidsbegrænsede lejeperiode under henvisning til standardformuleringen i 2 i den autoriserede standardblanket. L havde ikke professionel bistand ved kontraktindgåelsen.
30 Telefon: Ejendomsforeningen Danmark Nørre Voldgade København K
Nyheder indenfor boliglejelovgivningen
Ejendomsforeningen Danmark Nyheder indenfor boliglejelovgivningen 17. september 2013 Juridisk konsulent Niklas B. Kejlskov, Ejendomsforeningen Danmark Ny lovgivning (1) Afskaffelse af løbedage i boliglejemål
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme
Ejendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme 17. september 2013 Juridisk konsulent Niklas B. Kejlskov, Ejendomsforeningen Danmark Uddrag af nye domme (1) GD 2013/45 Ø(U HAVDE ADGANG TIL AT OPKRÆVE FORBEDRINGSTILLÆG
Læs mereEnergibesparelser i private lejeboliger
- 1 Energibesparelser i private lejeboliger Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ministeren for by, bolig og landdistrikter fremsatte i begyndelsen af februar 2014 et lovforslag, der skal fremme
Læs mereEjendomsforeningen Danmark
Ejendomsforeningen Danmark Energisparepakken Ejendomsforeningen Fyn 24. november 2014 Energisparepakken - Lovens indhold Forhåndsgodkendelser af lejeforhøjelser ved forbedringer Forhøjelse af lejers råderetsbeløb
Læs mereDen nye lejelov hvad kan vi forvente?
Ejendomsforeningen Danmark Den nye lejelov hvad kan vi forvente? Juridisk direktør og Advokat Lars Brondt Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Forlig af 11. juni 2014 og lovforslag
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering
Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Skatter og afgifter LL 50 52 Hvilke ejendomme Alle ejendomme uanset beliggenhed,
Læs mereBoligPortal.dk. Netværksarrangement 9/9 2014. Huslejefastsættelse efter boligreguleringslovens 5, stk. 1 og stk. 2. Advokat Henrik Roslev Østergaard
BoligPortal.dk Netværksarrangement 9/9 2014 Huslejefastsættelse efter boligreguleringslovens 5, stk. 1 og stk. 2 Advokat Henrik Roslev Østergaard Ret&Råd Scheibel I/S Slide nr. 1 Tidsplan Før pausen Generelle
Læs mereEnergiforbedringer i lejeboliger
- 1 Energiforbedringer i lejeboliger Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Energiaftalen fra marts 2012 mellem regeringen og henholdsvis Venstre, DF, Enhedslisten og Det Konservative Folkeparti
Læs mereNyt fra lejeret. Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015
Nyt fra lejeret Væsentlige ændringer i lejelovgivningen September 2015 Den 24. marts 2015 vedtog Folketinget Lovforslag om forenkling og modernisering af lejeloven og boligreguleringsloven. Loven trådte
Læs mereDato: 12. november 2013
Dato: 12. november 2013 Aftale mellem regeringen (Socialdemokraterne, Radikale Venstre og Socialistisk Folkeparti) og Venstre, Dansk Folkeparti, og Det Konservative Folkeparti om udmøntning af Energiaftalen
Læs mereEjendomsforeningen Danmark
Ejendomsforeningen Danmark Administratorkonference Lejeret Fredag den 21. september 2018 Advokat Anne Louise Husen, Husen Advokater Udvalgte emner: 1. Flere problemer med ejendomsbegrebet 2. Mere byrdefulde
Læs mereNy lejelov. For lægdommere og huslejenævnsmedlemmer 9. December 2015. Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark
Ny lejelov For lægdommere og huslejenævnsmedlemmer 9. December 2015 Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Emner Ikrafttræden og hjemmel v/ejendomsforeningen Danmark, juridisk
Læs mereLejeregulering og betalinger ud over lejen i boliglejemål
Ejendomsforeningen Danmark Lejeregulering og betalinger ud over lejen i boliglejemål 25. november 2013 Juridisk konsulent Niklas B. Kejlskov, Ejendomsforeningen Danmark 1 Lejeregulering og betalinger ud
Læs mereLoven indeholder en række ændringer, der skal skabe større incitamenter hos såvel udlejere som lejere til at gennemføre energiforbedringer.
Til lejere, udlejere og huslejenævn m.fl. NOTAT Dato: 1. juli 2014 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2013-3841 Sagsbehandler: NH Dok id: Orientering om mulighederne for anvendelse af de nye bestemmelser
Læs mereEjendomsforeningen Danmark
Ejendomsforeningen Danmark Kickoff-seminar DEL II Paradoksproblemet med huslejefastsættelse og energiforbedringer i lejeboliger v/ advokat Timmy Lund, Ejendomsforeningen Danmark Onsdag den 1. juni 2011,
Læs mereEjendomsforeningen Danmark
Ejendomsforeningen Danmark Lægdommerkonference Boliglejeret udvalgte emner Torsdag den 24. maj 2018 Advokat Anne Louise Husen, Husen Advokater Udvalgte emner: 1. Mere retspraksis om ejendomsbegrebet småhus/storhus
Læs mereOrientering om ny lejelov (vedtaget)
Orientering om ny lejelov (vedtaget) Der skal fremover både afholdes indflytningssyn og fraflytningssyn. Lejer skal indkaldes, og der skal udarbejdes en rapport. Der kan ikke aftales nyistandsættelse af
Læs mereEnergirenovering i erhvervslejemål
- 1 Energirenovering i erhvervslejemål Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Ministeren for by, bolig og landdistrikter fremsatte i november 2014 et lovforslag, der skal fremme energirenovering
Læs mereADMINISTRATORKONFERENCEN 2008
Ejendomsforeningen Danmark ADMINISTRATORKONFERENCEN 2008 FAGLIGE NYHEDER INDENFOR EJENDOMSADMINISTRATION Juridisk konsulent Mogens Dürr, Ejendomsforeningen Danmark Kommende Højesterets-domme Spise-op -princippet
Læs merePRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Lejeloven Indholdsfortegnelse Præsentation...4 Ind- og fraflytningssyn...6 Normalistandsættelse ved fraflytning...7 Vedligeholdelsesregler...8
Læs mere16.00 16.05 Velkomst og BoligPortal generelt v. Preben. 16.05 16.20 Nyt fra BoligPortal v. Jørgen og Morten
16.00 16.05 Velkomst og BoligPortal generelt v. Preben 16.05 16.20 Nyt fra BoligPortal v. Jørgen og Morten 16.20 17.00 Huslejefastsættelse del 1 v. Louise Kaczor 17.00 17.20 Pause og netværk 17.20 17.55
Læs mereBOLIGLEJERET LEJELOVGIVNINGEN
Indsæt billede: et billede skal du skifte til placeringen: PowerPointBilleder (L:), hvor alle Bech-Bruun billederne er gemt og Skift billede: Du skifter til et andet billede, ved at slette det eksisterende
Læs mereModernisering af lejeloven
- 1 Modernisering af lejeloven Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) En række af Folketingets partier indgik den 11. juni 2014 et forlig om forenkling og modernisering af lejelovgivningen. Forliget
Læs mereUdkast. til. Forslag. til. Lov om ændring af lov om leje af erhvervslokaler m.v. (Fremme af energirenovering i erhvervslejemål)
Udkast til Forslag til Lov om ændring af lov om leje af erhvervslokaler m.v. (Fremme af energirenovering i erhvervslejemål) 1 I lov om leje af erhvervslokaler, jf. lovbekendtgørelse nr. 1714 af 16. december
Læs merejanuar 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) UDKAST
Fremsat den januar 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) UDKAST Forslag til Lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om byfornyelse
Læs merejanuar 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) UDKAST
Fremsat den januar 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) UDKAST Forslag til Lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om byfornyelse
Læs mereBy- og Boligudvalget 2014-15 L 82 Bilag 1 Offentligt
By- og Boligudvalget 2014-15 L 82 Bilag 1 Offentligt NOTAT Dato: 8. oktober 2014 Kontor: Boliglov Sagsnr.: 2014-1615 Sagsbeh.: PML/NIH Dok id: 466043 Høringsnotat vedrørende Forslag til Lov om ændring
Læs mereBemærkninger til lovforslaget
Lovforslag nr. L 82 Folketinget 2014-15 Fremsat den 26. november 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) Forslag til Lov om ændring af lov om leje af erhvervslokaler m.v. (Fremme
Læs mereFremsat den {FREMSAT} af Carsten Hansen. Forslag. til
Fremsat den {FREMSAT} af Carsten Hansen Forslag til Lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov om byfornyelse og udvikling af byer, lov om leje af almene boliger
Læs mereBoligselskabernes Landsforening og Bygherreforeningen har meddelt, at de ikke har bemærkninger
NOTAT Dato: 22. november 2012 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2012-2417 Sagsbehandler: lag/mpk Dok id: Høringsnotat vedrørende forslag til lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering
Læs mereDjurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen
Djurslands Udlejerforening 20. maj 2015 Ændringer i lejelovgivningen Lov nr. 310 af 30. marts 2015 Obligatoriske ind- og fraflytningssyn Vedligeholdelse i lejeperioden Istandsættelse ved fraflytning Obligatoriske
Læs mereFORBEDRINGSFORHØJELSER PROCES, MULIGHEDER OG FALDGRUBER
FORBEDRINGSFORHØJELSER PROCES, MULIGHEDER OG FALDGRUBER Advokat Kim Nielsen kn@clemenslaw.dk 87 32 12 67 / 20 25 40 14 04.12.2018 HVAD ER EN FORBEDRING? Det er ikke defineret i lejelovgivningen. I teorien
Læs mereEjendomsforeningen Danmark
Ejendomsforeningen Danmark Forbedringer og forbedringsforhøjelser i boliglejemål 25. november 2013 Juridisk direktør Lars Brondt, Ejendomsforeningen Danmark Det lejeretlige forbedringsbegreb Forbedringsbegrebet
Læs mereFlertallet af lejere skal vælge en talsmand, som udøver den kompetence, der er tillagt lejerflertallet.
Om beboerrepræsentation fra boligministeriet. Revideret pr. 4. maj 2017. Beboerrepræsentation Lejelovgivningen opererer med to former for beboerdemokrati i private udlejningsejendomme: talsmandsordningen
Læs mereNy lejelov. Informa(onsmøde. 19. januar 2015 Scandic City, Århus. Advokaterne Erik Aagaard Poulsen, Louise Kaczor & Søren Lyager
Ny lejelov Informa(onsmøde 19. januar 2015 Scandic City, Århus Advokaterne Erik Aagaard Poulsen, Louise Kaczor & Søren Lyager Ny lejelov Forhistorien Lejelovskommissionen i 1994 Nyt forsøg for ca. 8 år
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering
Ejendomsforeningen Danmark Lejefastsættelse og lejeregulering Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Emner Lejefastsættelse og lejeregulering Lejefastsættelse - Omkostningsbestemt
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Den nye lejelov
Ejendomsforeningen Danmark Den nye lejelov Hjørring udlejere 5. november 2015 Elsebeth Due Kjeldsen, Ejendomsforeningen Danmark Ny lejelov 1. juli 2015 Lov nr. 310 af 30. marts 2015 Vigtigste elementer
Læs mereGå hjem-møde ændringer i lejeloven. Torsdag den 23. april 2015
Gå hjem-møde ændringer i lejeloven Torsdag den 23. april 2015 Velkommen 2 3 Program 14.30 15.00 Registrering 15.00 15.05 Velkomst v/andreas Antoniades 15.05 15.50 Obligatorisk ind- og fraflytningssyn;
Læs mereVEJLEDNING. Bilag. for beboelse. Vejledning nr. 1 af 3. september 2001. typeformular A, 8. udgave, af 3. september
Bilag Vejledning nr. 1 af 3. september 2001 til typeformular A, 8. udgave, af 3. september 2001. VEJLEDNING for beboelse Vejledning vedrørende lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder,
Læs mereVarmemåling og varmeregnskaber Hvad siger lovgivningen om varmefordeling? 1. December 2011 Carsten Hammerhøj
Varmemåling og varmeregnskaber Hvad siger lovgivningen om varmefordeling? 1. December 2011 Carsten Hammerhøj Hvilke målere må bruges i et fordelingsregnskab? Typegodkendte varmefordelingsmålere: Fordampningsmålere
Læs mereÆndring af byfornyelsesloven
By- og Boligudvalget 2014-15 BYB Alm.del Bilag 16 Offentligt Ændring af byfornyelsesloven (Øgede muligheder for at sikre gode boligsociale rammer både på land og i by) Fremsat 23. oktober 2014 Ikrafttræden
Læs mereEt bredt flertal af folketinget vedtog med ikrafttrædelse pr. 1. juli 2015 et nyt lovforslag om ændring af lejeloven og boligreguleringsloven.
af advokat Claus Johansen Konsekvenser af den nye lejelov Et bredt flertal af folketinget vedtog med ikrafttrædelse pr. 1. juli 2015 et nyt lovforslag om ændring af lejeloven og boligreguleringsloven.
Læs mere2 Varmemåling og varmeregnskaber Hvad siger lovgivningen om varmefordeling? 20. november 2012 Carsten Hammerhøj
2 Varmemåling og varmeregnskaber Hvad siger lovgivningen om varmefordeling? 20. november 2012 Carsten Hammerhøj Hvilke målere må bruges i et fordelingsregnskab? Typegodkendte varmefordelingsmålere: Fordampningsmålere
Læs mereLLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen.
1 LLO kommentarer til SR regeringens oplæg til forenkling og modernisering af lejelovgivningen. TOX/JL 24/4 2014 Den 24. marts 2014 offentliggjorde minister for By, Bolig og Landdistrikter, Carsten Hansen,
Læs mere1. Generelt om ordningen
02.05.2014 Vejledning om tilskud til energibesparende arbejder i privat udlejningsbyggeri efter bekendtgørelse om tilskud til energibesparende arbejder i private udlejningsbyggeri og refusion af informationsudgifter
Læs mereADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 DK-8000 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H)
Læs merePRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
PRÆSENTATION AF LOVFORSLAG OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Lejeloven Indholdsfortegnelse Præsentation...4 Ind- og fraflytningssyn...6 Normalistandsættelse ved fraflytning...8 Vedligeholdelsesregler...10
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 1. juli 2019
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 1. juli 2019 Sag 217/2018 (1. afdeling) Gaihede Ejendomme ApS (advokat Anne Louise Husen) mod A (advokat Mikkel Jarde) I tidligere instanser er afsagt dom af Boligretten
Læs mereSKITSE TIL UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
SKITSE TIL UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Private lejeboliger Skitse til udspil om forenkling og modernisering af lejelovgivningen m.v. Udgivet af Ministeriet for By, Bolig
Læs mereLL2014 Bilag 87. Dato: 11. juni 2014. Gammel Mønt 4 1117 København K T +45 33 92 29 00 E mbbl@mbbl.dk www.mbbl.dk
LL2014 Bilag 87 Dato: 11. juni 2014 Forlig mellem regeringen (Socialdemokraterne og Radikale Venstre) og Venstre, Dansk Folkeparti, SF og Enhedslisten om forenkling og modernisering af lejelovgivningen
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 4. december 2017
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 4. december 2017 Sag 74/2017 (1. afdeling) Josefine Breinholdt Andersen (advokat Lars Langkjær, beskikket) mod Frederiksberg Boligfond (advokat Anne Louise Husen) I tidligere
Læs mereBEGÆRINGER I LEJEFOGEDSAGER
BEGÆRINGER I LEJEFOGEDSAGER 1. Fremsendelse af sagen til fogedretten Sagerne kan fra 1. januar 2015 sendes til fogedretten som digital post ved sikker mail eller pr. brev. Ved fremsendelsen til fogedretten
Læs mereEjendomsforeningen Danmark
Ejendomsforeningen Danmark Lægdommerkonference Boliglejeret udvalgte emner Torsdag den 12. juni 2014 Advokat Anne Louise Husen, Husen Advokater Udvalgte emner: 1. Blanketter regler og nye Højesteretsdomme
Læs mereAftale om grøn byfornyelse efter kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvikling af byer
1 Aftale om grøn byfornyelse efter kapitel 6 a i lov om byfornyelse og udvikling af byer Aftaleblanket udarbejdet af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter juni 2014. Denne blanket skal anvendes ved
Læs mereTillæg på 10-15% for fremleje! Ny dom fra Østre Landsret
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 8100 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H) Advokat
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. juni 2017
HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 20. juni 2017 Sag 147/2016 (1. afdeling) Anthon Seeberg (advokat Jan Toft Olesen) mod Else Bonde Koretke (advokat Claus Allan Bonnez) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereForbedringsforhøjelser
Forbedringsforhøjelser 1 FORBEDRINGER i private udlejningsejendomme 2 Hvem er vi? Kris Munk 2. års fuldmægtig Tidligere ansat ved De Jurastuderendes Retshjælp og sidder p.t. med en del lejeretlige sager
Læs merePRÆSENTATION AF UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V.
PRÆSENTATION AF UDSPIL OM FORENKLING OG MODERNISERING AF LEJELOVGIVNINGEN M.V. Private lejeboliger Præsentation af udspil om forenkling og modernisering af lejelovgivningen m.v. Udgivet af Ministeriet
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Tvister Huslejenævn og Boligret Tvangsadministration og rettighedsfrakendelse
Ejendomsforeningen Danmark Tvister Huslejenævn og Boligret Tvangsadministration og rettighedsfrakendelse 28. november 2014 Juridisk konsulent Niklas Winther Kejlskov Tvister Tvister om boliglejemål kan
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Omkostningsbestemt leje
Ejendomsforeningen Danmark Omkostningsbestemt leje Juridisk konsulent Pernille Lind Husen Ejendomsforeningen Danmark Emner for gennemgang Omkostningsbestemt leje Lejefastsættelse og regulering - Omkostningsbestemt
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 21. september 2017 Sag 26/2017 (1. afdeling) Rokkevænget Middelfart ApS (advokat Bjarne Aarup) mod Elly Mortensen og Aage Mortensen (advokat Steen Jørgensen, beskikket
Læs mereC har nedlagt påstand om frifindelse, således at lejen for lejemålet Z-vej 29,3.th.,, fastsættes til ,47 kr. årligt.
DOM Afsagt den 18. november 2014 i sag nr. BS 27B-3060/2013: Der blev foretaget i ikke offentligt retsmøde sag nr. BS 27B-3060/2013: Pensionskassen for Sygeplejersker c/o DEAS A/S Dirch Passers Allé 76
Læs mereEjendomsforeningen Danmark. Boliglejekontrakten, depositum og forudbetalt leje 3. oktober 2014 Advokat Niklas Winther Kejlskov
Ejendomsforeningen Danmark Boliglejekontrakten, depositum og forudbetalt leje 3. oktober 2014 Advokat Niklas Winther Kejlskov Boliglejekontrakter Plan for gennemgang Lidt om undervisningen og opgaver på
Læs mereEjendomsforeningen Danmark Barrierer for bæredygtige renoveringer
Ejendomsforeningen Danmark Barrierer for bæredygtige renoveringer Juridisk konsulent Mogens Dürr Oversigt Udlejer Energibesparende arbejder Lejer Investering Besparelse i varmeudgifter Forbedringsforhøjelse?
Læs merePublikationer. Det lejedes værdi Juul-Sandberg, J. 6 maj 2014 3. udg. København: Karnov Group. 405 s.
Jakob Juul-Sandberg Professor mso Juridisk Institut Postaddresse: Campusvej 55 5230 Odense M Danmark E-mail: jju@sam.sdu.dk Mobil: 50804535 Telefon: 65503051 Publikationer Inhabilitet hos advokater, der
Læs mereHÅNDTERING AF HUSLEJENÆVNSSAGER
HÅNDTERING AF HUSLEJENÆVNSSAGER Lidt om Via kontorfællesskabet med ØENS Ejendomsadministration samarbejder vi om varetagelse af administrationskunderne, andels- og ejerforeningernes og beboernes løbende
Læs mereLejeloven (oversigt over bestemmelser, der indeholder en pligt til/mulighed for kommunikation mellem udlejer og lejer) 1
Lejeloven (oversigt over bestemmelser, der indeholder en pligt til/mulighed for kommunikation mellem udlejer og lejer) 1 Bestemmelse Indholdsbeskrivelse Skriftlighedskrav (skriftlighedskravet fremgår direkte
Læs mereVARSLING AF FORBEDRINGSFORHØJELSER ADVOKAT MOGENS DÜRR, DEAS A/S 2. FEBRUAR 2017 / DEAS PRÆSENTATION
VARSLING AF FORBEDRINGSFORHØJELSER ADVOKAT MOGENS DÜRR, DEAS A/S 1 2. FEBRUAR 2017 / DEAS PRÆSENTATION GAMLE REGLER LL 66 kun hvis der er beboerrepræsentation alle forbedringsforhøjelser uanset størrelse
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 20. maj 2010 Sag 9/2009 (2. afdeling) E-Bolig A/S (advokat John Bjerre Andersen) mod Knud Erik Mathiasen (advokat Lars Helms, beskikket) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereForslag. Til lovforslag nr. L 97 Folketinget 2014-15. Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 24. marts 2015. til
Til lovforslag nr. L 97 Folketinget 2014-15 Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 24. marts 2015 Forslag til Lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov
Læs mereKONTOEN I GI og hvilke udgifter kan medtages?
KONTOEN I GI og hvilke udgifter kan medtages? 8. maj 2014 v. Hannah Vilvig, GI Kontoen i GI, 8.5.2014 1 Konto i GI hvad er det? Bindingskontoen efter boligreguleringslovens (Brl) 18 b er en (lille) del
Læs mereBLIV KLOGERE PÅ DIN HUSLEJE SÅDAN REGULERES HUSLEJEN FOR DIN LEJEBOLIG
BLIV KLOGERE PÅ DIN HUSLEJE SÅDAN REGULERES HUSLEJEN FOR DIN LEJEBOLIG 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Sådan reguleres lejen i boliger med omkostningsbestemt leje 5 Sådan reguleres lejen i boliger med det lejedes
Læs mereD O M. Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)).
D O M Afsagt den 24. juni 2015 af Østre Landsrets 20. afdeling (landsdommerne B. Tegldal, Kåre Mønsted og Anders Raagaard (kst.)). 20. afd. nr. B-1994-14: A (advokat Jesper Bang) mod B (advokat Henrik
Læs mereForedrag. den 24. november 2014
Foredrag den 24. november 2014 Jakob Juul-Sandberg Lektor, ph.d., Syddansk Universitet jju@sam.sdu.dk Lidt statistik mm. www.domstol.dk antal boligretssager 2013: i DK 2.103 (+ småsager) Odense 81; Svendborg
Læs mereOmkostningsbestemt leje og forbedring
Marianne Dons Susanne Kier Omkostningsbestemt leje og forbedring 4. udgave Marianne Dons og Susanne Kier Omkostningsbestemt leje og forbedring 4. udgave/1. oplag Karnov Group Denmark A/S, København 2019
Læs mereLov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger
Side 1 af 6 Lov om fremme af energi- og vandbesparelser i bygninger LOV nr 485 af 12/06/1996 (Gældende) LBK Nr. 837 af 20/09/1996 LBK Nr. 452 af 24/06/1998 LOV Nr. 934 af 20/12/1999 LOV Nr. 450 af 31/05/2000
Læs mereDansk Selskab for Boligret. 26. februar 2013. v/advokat Anne Louise Husen
Dansk Selskab for Boligret 26. februar 2013 v/advokat Anne Louise Husen 1 Annullation U 2002.1109 Ø: Uopsigelighed (tidsbegrænsning) til 1. maj 2006 L opsiger 24. november 2000, flytter 24. marts 2001
Læs mereForslag. Lovforslag nr. L 97 Folketinget 2014-15. Fremsat den 17. december 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) til
Lovforslag nr. L 97 Folketinget 2014-15 Fremsat den 17. december 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) Forslag til Lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 8. udgave Lejemåls nr. LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereFremsat den november 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) UDKAST
NOTAT Dato: 16. september 2014 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2013-2665 Sagsbeh.: Dok id: Fremsat den november 2014 af ministeren for by, bolig og landdistrikter (Carsten Hansen) UDKAST Forslag til Lov
Læs mereUdkast til. Bekendtgørelse om tilskud til energirenovering af privat udlejningsbyggeri og refusion af informationsudgifter i 2014 og 2015
Udkast til Bekendtgørelse om tilskud til energirenovering af privat udlejningsbyggeri og refusion af informationsudgifter i 2014 og 2015 I medfør af tekstanmærkning nr. 101 ad 14 på finansloven for 2014
Læs mereFORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER
NYHEDSBREV / FEBRUAR NR. 2 2015 FORVENTEDE LEJELOVSÆNDRINGER 23.02.2015 Som lovet i nyhedsbrevet af september 2014, kommer her en opdatering omkring de forventede lejelovsændringer. Grundet de omfattende
Læs mereBy- og Boligudvalget 2014-15 L 97 endeligt svar på spørgsmål 6 Offentligt
By- og Boligudvalget 2014-15 L 97 endeligt svar på spørgsmål 6 Offentligt NOTAT Dato: 10. februar 2015 Kontor: Boliglovgivning Sagsnr.: 2014-10564 Sagsbeh.: NHO/MPK/LAG/PSH/CDH Dok id: 575005 Svar på henvendelse
Læs mereDANSK SELSKAB FOR BOLIGRET
18. NOVEMBER 2014 DANSK SELSKAB FOR BOLIGRET LEJENIVEAUER I AARHUS præsen TATION 1 OMKOSTNINGSBESTEMTE LEJEMÅL BRL 5, STK. 1 BRL 5, stk. 1: 5. Ved lejeaftalens indgåelse må lejen ikke fastsættes til et
Læs mereDen nye lejelov Lov nr. 310 af 30/3 2015. Ikrafttrædelse 1.7.2015
Den nye lejelov Lov nr. 310 af 30/3 2015 Ikrafttrædelse 1.7.2015 Advokater Amagertorv 11 1160 København K Tlf. (+45) 33 15 01 02 Fax (+45) 33 14 19 33 www.homannlaw.dk Loven har medført ændringer af; Lejeloven
Læs mereEjendomsforeningen Danmarks forslag til forenkling og modernisering af de private boliglejelove. Bedre udlejningsboliger og færre tvistesager
Ejendomsforeningen Danmarks forslag til forenkling og modernisering af de private boliglejelove Bedre udlejningsboliger og færre tvistesager 1 OVERSIGT INDLEDNING ENERGIBESPARELSER 1. En balanceret adgang
Læs mereændring af lejen privat udlejningsbyggeri
ændring af lejen privat udlejningsbyggeri Indholdsfortegnelse Når lejen stiger... 4 Omkostningsbestemt leje... 5 Skatter og afgifter... 6 Udgifter til vedligeholdelse... 8 Regulering af lejen i ejendomme
Læs mereSelandia Advokater. Havnevej 19 4300 Holbæk. Telefon 59480000 Telefax 59480001. Ny lejelov
Selandia Advokater Havnevej 19 4300 Holbæk Telefon 59480000 Telefax 59480001 Ny lejelov Folketinget har vedtaget en række ændringer i lejelovene, som træder i kraft den 1. juli 2015. Reglerne var tænkt
Læs mereForslag. Til lovforslag nr. L 129 Folketinget Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 29. april til
Til lovforslag nr. L 129 Folketinget 2013-14 Vedtaget af Folketinget ved 3. behandling den 29. april 2014 Forslag til Lov om ændring af lov om leje, lov om midlertidig regulering af boligforholdene, lov
Læs mereVejledning om aftalt grøn byfornyelse
Vejledning om aftalt grøn byfornyelse Juli 2014 1 Indholdsfortegnelse Indledning... 4 1. Anvendelsesområde for aftalt grøn byfornyelse... 5 1.1 Hvilke lejemål... 5 1.2 Hvilke arbejder... 5 1.2.1 Vedligeholdelse/forbedring...
Læs mereLejens fastsættelse i boliglejemål
Ejendomsforeningen Danmark Lejens fastsættelse i boliglejemål 25. november 2013 Juridisk direktør Lars Brondt, Ejendomsforeningen Danmark Juridisk konsulent Niklas W. Kejlskov, Ejendomsforeningen Danmark
Læs mereOffentlig uddannelsesdag lejelovsændringer 1.7.2015. Ved Jesper Bøge Pedersen og Kim Nielsen
Offentlig uddannelsesdag lejelovsændringer 1.7.2015 Ved Jesper Bøge Pedersen og Kim Nielsen 2 Lejelovsændringer 1. juli 2015 Obligatoriske ind- og fraflytningssyn Vedligeholdelsesfordeling og påkrævet
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015
HØJESTERETS KENDELSE afsagt onsdag den 4. marts 2015 Sag 172/2014 L (advokat Henrik B. Jensen) mod U (advokat Simon Langvardt Müller) I tidligere instanser er afsagt beslutning af Boligretten i København
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 7. udgave Lejemåls nr. Stempel LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereHUSLEJENÆVNENE I AARHUS Dato: 31. august 2016 Dokk Aarhus C Journalnr.: 16/023168/ahlo
HUSLEJENÆVNENE I AARHUS Dato: 31. august 2016 Dokk1 8000 Aarhus C Journalnr.: 16/023168/ahlo HUSLEJENÆVNET I AARHUS NORDRE KREDS udskrift af protokollen fra MØDE DEN 25. AUGUST 2016 I mødet deltog formanden,
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015
HØJESTERETS KENDELSE afsagt torsdag den 3. december 2015 Sag 137/2015 A og B (advokat Michael Lindquist for begge) mod Søholm Boligselskab ApS (selv) I tidligere instanser er afsagt kendelse af Fogedretten
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018
HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 17. august 2018 Sag 255/2017 (1. afdeling) A og B (advokat Claus Bonnez for begge) mod Henriksen & Birch Ejendomme Ans ApS (advokat John Bjerre Andersen) I tidligere instanser
Læs mereLEJEKONTRAKT for beboelse
Typeformular A, 9. udgave Lejemåls nr.: LEJEKONTRAKT for beboelse Lejekontrakt til anvendelse i lejeaftaler om beboelseslejligheder, herunder blandede lejemål, og værelser i private udlejningsejendomme.
Læs mereUdkast. til. Vejledning om aftalt grøn byfornyelse
Udkast til Vejledning om aftalt grøn byfornyelse 1 Indholdsfortegnelse 1. Anvendelsesområde for aftalt grøn byfornyelse... 4 1.1 Hvilke lejemål... 4 1.2 Hvilke arbejder... 4 1.2.1 Vedligeholdelse/forbedring...
Læs mereBETALINGSMISLIGHOLDELSE OG UDSÆTTELSE AF FOGEDEN. Er restance med gebyret på kr. 275,00 nok?
ADVOKATERNE I JYLLANDSGÅRDEN A/S Frederiksgade 72 DK-8000 Århus C Tlf. (+45) 86 12 23 66 CVR-nr. 25 90 89 02 E-mail: info@kapas.dk www.kapas.dk Jyske Bank 5076 1320014 Advokat Erik Aagaard Poulsen (H)
Læs mere