SOM USOM. .. ~~ -./A't>:. -..:::.-- /. ::::... -~ -~. ~ ~ - :.:-- ' J ".""._... ~

Transkript

1 . SOM R USOM Å Æ -..:::.-- J ".""._..... ~.. ~~ -./A't>:. -~. ~ ~ - :.:-- ' /. ::::... -~

2 / 1 INDHOLDSFORTEGNELSE Områdets beiggenhed og størrese side 2 Tigrænsende areaer og disses bebyggese.. side 2 Områdets terrænforhod og eksisterende bebyggese side 2 Områdets fredningsforhod... side 3 Områdets bypanmæssige status side 3 Beskrivese af panen side 4 Områdets vejføring side 4 Udstykningspanen side 4 Områdets bebyggese side 5 Dekaration side 6 BILAGSFORTEGNELSE Orienterende kort side 2 Bebyggesespan.... Eksemper på sommerhuse.... Udstykningspan.... Dekarationsbiag Dekarationsbiag side Dekarationsrids : vedagt Frihåndsskitser visende dee af FERBÆK-området FERBÆK-områdets panægning er udført af andinspektør Jørgen Hviid, Aaborg, og arkitekt m.a.a. Kjed Matha, Aaborg. Frihåndstegninger er udført af arkitekt m.a.a. Hans Jakobsen. Advokat for saget, Ib Nitschke, Ny Østergade 7, 1101 København K, tf

3 FERBÆK, ET SOMMERHUSOMRADE VED VESTERHAVET. OMRADETS BELIGGENHED OG STØRRELSE. Sommerhusområdet er beiggende ved Rødhus i Pandrup kommune, omtrent 3,5 kiometer syd-vest for Bokhus by. Afstanden imeem Bokhus Kitpantage og FER BÆK-området er mindre end een kiometer. Langs Vesterhavets strandbred måer området godt een kiometer og strækker sig herfra havanden kiometer ind i and ti Kystvejen, som forøber angs randen af Lundergaard Mose og formider nem adgang fra Rødhus-området ti feriebyerne Hune og Bokhus. )'.f'.ø11 HUNE: 1V HUS "' - 1 ~~ q IP ' ~ ~ 4 TILGRÆNSENDE AREALER OG DISSES BEBYGGELSE. Området begrænses mod nord-øst devis af statsejede areaer, som har fundet anvendese ti sommerhusbebyggese, den såkadte Sandmose-bebyggese. Denne bebyggeses græstørvdækkede og granraftekædte fritiggende sommerhuse underordner sig passivt det omgivende andskab og udgør, når sommerhusene er bedst, storartede heheder med dette. Mod nord-øst begrænses området endvidere af privatejede sommerhusområder og pantager. For sommerhusområderne gæder, at den egentige sommerhusbebyggese, som er af ædre dato, er koncentreret nær de ydre kitrækker. Omtrent ignende forhod er gædende for beiggenheden af ædre sommerhusansaminger i areaerne syd for FERBÆK-området Det indre andskab er også her stort set frihodt for sommerhuse, når bortses fra enkete nye græstørvdækkede Sandmosehuse nær Kystvejen. OMRADETS TERRÆNFORHOLD OG EKSISTERENDE BEBYGGELSE. For FERBÆK-områdets terrænform gæder naturigt, at den er nøje tisvarende de tistødende areaers terrænform. FERBÆK-området er, trods vædig udstrækning, kun et udsnit af det hee kystandskab. Såedes breder de vide Sandmoseareaer sig fra naboareaerne over næsten havdeen af FERBÆK-området, fra Kystvejen og ti foden af den store kitformation, som forøber paraet med kystinjen, i en afstand af godt 600 meter fra denne. Samspiet og det fade Sandmosearea er FERBÆK-områdets mest værdifude andskabstræk. Langs områdets nord-øst-ske tegnes begrænsningen af privatejede pantagers årige nåetræer, hvis snorige skovbryn understreger det fade andskabs karakter og forhod ti kitskråningerne. Kitgaarden, som igger på det fade and, nær Kystvejen, og kun beskyttet mod syd-vesten-vinden af en mindre krat- og træbevoksning, beriger andskabsbiedet Kitgaarden ses et fremragende eksempe på den ædre, anonyme vestkystbebyggese, som på naturig måde indpasser sig efter de naturgivne forhod. Husets ængderetning er fornuftigvis parae med den fremherskende vindretning, og sammen med tagets afvamning mod syd -vesten-vinden viser dette, hvoredes game dages husbyggere naturigt underordnede sig det andskab og den natur, man måtte eve med. Med stråtag og hvidkakede

4 ~ ~---- ~- ~ ::.::.: '-'.. - ":' ~- -~'~ _. "'. - ~-- " S;?. :~s;;;---"_._;o:s -==~ - ""~ """' :-> -. ~-..,.",;;.._.... -~ k --~~... <r o: : r ;;: ~.i'j..... r -1\...,... ; ""': ' --.~: )... r..:: ':-;,;:;--...r: - ~.. ~.. -~.. o,-::: _ ~~~~~~~-;;::-,.. " \.--- ~ ~ - ~ ' ~ _, J '.r :. J -... ':: -.,.... J J.... :,.. - : ' -~_... { /. / ~ ~~~~~ - ~~ ~:...:~. -~... '-..._~. -~ t'<""'--"-.,...--~.. -.._. ~..._.. -..

5 facader beriger denne anonyme bygning andskabet på en aktiv måde. Bygningen er ikke gemt væk. At Kitgaarden samtidig har ændret status fra andbrugsejendom -ti sommerhusbeboese, uden at de at for vekendte misforståeser har fundet sted, i form af udskiftning af vinduer og døre, skamuring og opsætning af kragetræer og andet uvedkommende, er ykkeigt. Den Indre store kitformation og fadandet indands i forhod herti er nævnt. Langs den anden side, angs vestsiden af kitformationen, er endnu et styk~<e fadand, dog væsensforskeigt fra Sandmose-fadandet derved, at det ikke er vidt og bredt. Som en da imeem den indre kitformation og de ydre, avere rækker af havkitter, strækker daens fadand sig paraet med kitrækker og havstok i en bredde af meter. Ved FERBÆK-områdets begrænsninger i nord-øst og syd-vest anes, i det fortsatte dastrøg, de tidigere omtate ædre sommerhusbebyggeser på naboareaerne. Meem hav og da er havkitternes to rækker, hvorimeem et snævert, ti tider sugtagtigt dastrøg yder æ for syd-vesten-vinden. Her findes krat af havtorn og vide roser, men kun på æsiden af kitterne eer ængst nede i bunden af sugten. De nyttige pantninger med hjeme dominerer kitternes fora. På den inderste af de to rækker havkitter igger sommerboigen Ferborg som et kompeks af gut-maede, fortagtige træbygninger fra 1930'erne. Funktionaismen har her efteradt et byggeri af ganske høj arkitektonisk standard. De fritiggende småbygninger med kraftigt markerede vandrette bræddabekædninger er hedige og kæder, trods stærk farve, det havkystnære andskab, hvor ødet-heden tidigere understregedes af redningsvæsnets teegraftråd, som strakte sig fra pæ ti pæ angs havkitternes andside. OMRADETS FREDNINGSFORHOLD. forbindese med udarbejdesen af FERBÆK-områdets udstykningspan og dekarationsbestemmeser for dette sommerhusområde har den hee sag været foreagt reevante instanser. Såedes har fredningspanudvaget for Nordjyands amt godkendt såve udstykningspan som dekaration, mens de nødvendige dispensationer for udstykningssagens gennemførese i forhod ti naturfredningsovgivningens amene bestemmeser er opnået ved kendese, afsagt af fredningsnævnet for amtets nordige fredningskreds. Inden for FERBÆK-området findes øvrigt fredede kitområder. Kitfredningsinjer er markeret ved pæe i terrænet og med stipet inje på dekarationsridset En sådan kitfredningsinje forøber omtrent paraet med kystinjen, føgende det omtate sugtforøb imeem de havnære, yderste kitrækker, mens andre, tisvarende injer markerer fredede kitpartier, såedes et større kitparti i FERBÆK-områdets nord-østre de og et mindre ved områdets syd-vest-grænse. For bebyggeser nær kitfredningsinjer gæder, at bebyggese ska hodes i en afstand af mindst 5 meter fra disse injer. Foruden de nævnte fredede kitareaer, rummer FER BÆK-området areaer, som er beiggende inden for en afstand af 300 meter fra skovbryn. De foretagne udstykninger af sommerhusgrunde, som er beiggende het eer devist inden for denne afstand fra skovbryn, inden for den såkadte skovbyggeinje, og de kommende sommerhusbebyggeser på disse grunde er muiggjort ved den tidigere nævnte fredningsnævnskendese. OMRADETS BYPLANMÆSSIGE STATUS. Iføge Bypanvedtægt nr. 1, vedrørende kystområdet inden for tidigere Satum-Hune kommune, er FERBÆKområdet beiggende i vedtægtens såkadte Zone 3, hviket betinger områdets anvendese ti sommerhusbebyggese. bypanvedtægten er præciseret, hvike forhod der i vejmæssig, udstykningsmæssig og bebyggesesmæssig henseende ska iagttages. Ud over denne bypanvedtægts amene bestemmeser for areaer beiggende i Zone 3 gæder særigt for FER BÆK-området de bestemmeser, som er udtrykt i den tingyste dekaration, som er udarbejdet med henbik på at sikre, at FERBÆK-området vi bive et sommerhusområde, hvor såve hensynet ti områdets andskabeige kvaiteter som hensynet ti beboernes tarv tigodeses. Udstykningspanen såve som dekarationen er godkendt af kommunabestyresen i Pandrup kommune.

6 --::..: -=--=-- --"' ~ ,.,&eu. ~--- ~-- t\ ~ ~\' T ~ : : '. ' "~ i o ~~ ~--- f -{! 1 f) ; ',!! ' :: ~ (,. J r p t. ':, ~~~~~-: ---- : -:: :.:.... " =:-:-::-..- ~ :-- --.,,'7 -~.S.--..._~ ,... ~ "..-:..

7 BESKRIVELSE AF PLANEN. erkendese af FERBÆK-områdets store andskabeige kvaiteter er der, ved udarbejdesen af panen for områdets anvendese ti bebyggese med fritiggende sommerhuse, agt vægt på, at disse kvaiteter i videst muigt omfang søges sikret. panens vejføring, i sommerhusgrundenes form og beiggenhed og i de bestemmeser om bebyggese og bepantning, som udtrykkes den tingyste dekaration, må ses bestræbeser, som tager sigte på at sikre de andskabeigt værdifude træk. At samme bestræbeser samtidig søger at sikre sommerhusbeboernes tarv er naturigt. OMRADETS VEJFØRING. Overensstemmende med områdets terrænformer er det bevægede vejforøb udført gennem kitter og over fadand. Fra Kystvejen indands nås FERBÆK-områdets system af småveje via den nyanagte vej over statsejede areaer angs områdets syd-vestige begrænsning. Denne vej tænkes senere videreført angs FERBÆK-området, frem ti en offentig parkeringspads, som anægges syd for sommerhusområdet, skjut i det snævre dastrøg meem de to rækker af havkitter. FERBÆK-områdets småveje forgrener sig des i et fortsat vejforøb og des i binde veje, føgende eksisterende avninger og pas. Omkring de binde veje og enkete steder angs fortsatte vejforøb, er sommerhusgrundene grupperet. Vejene er anagt som grusveje og ska forbive som sådanne»simpe«vejanæg. Mens de mest sårbare dee af FERBÆK-området såedes er sikret imod bebyggesesmæssig påvirkning, er sommerhusgrunde udstykket i de dee af området, som skønnes at kunne bære en udstykning og dermed en bebyggese, uden at andskabsbiedet derved forstyrres i nævneværdig grad. Med de senere omtate bestemmeser om bebyggesernes udformning er der begrundet håb om, at disse bebyggeser igefrem kan bive en berigese for andskabsbiedet De udstykkede sommerhusgrunde er des samet i avninger i de større kitformationer eer samet på okaiteter, som er skit ud fra det storandskabeige biede, ved eksisterende bevoksninger eer ved mindre kitdanneser, og des er sommerhusgrunde samet i et større anta i det dastrøg, som forøber imeem den indre kitformation og de havnære kitrækker. Sommerhusgrundene er udstykket i størreser, varierende fra 2500 m 2 ti godt 5000 m 2 Inden for de feste grunde er der udpeget såkadte byggefeter, idet bebyggese på den enkete sommerhusgrund ska paceres inden for respektive byggefet På grunde, hvor byggefeter ikke er udpeget, ska bebyggesers pacering godkendes særigt. Disse bestemmeser om sommerhusbebyggesernes beiggenhed er tiført panen, for at sikre en hensigtsmæssig hehed imeem andskab og bebyggese. UDSTYKNINGSPLANEN Som nævnt er de udstykkede sommerhusgrunde samet i grupper, hvis størrese er tipasset de terrænmæssige forhod. Med sommerhusudstykningens opdeing i grupper søges det hee FERBÆK-områdes bebyggese opdet i mindre, adskite bebyggesesansaminger. Det store fadand meem Kystvejen og den indre kitformation er frihodt for sommerhusgrunde, idet bebyggeser i fadandet vi virke forstyrrende på andskabsbiedet, som det opeves, eksempevis, fra Kystvejen.

8 -;;"'.', / /.. '/ '..:...

9 . ' ~~ -'.. -~~~:~~~;;,.. - '~ ~'7-':':.~G!,".:.:~::;:: <-... -:.7-~ -:--::-:-~"' "'-"',~;,:.::::::: ;.::::::::::-- ~ - "" ""'"..tit Så

10 OMRADETS BEBYGGELSE. Afhængigt af de muigheder, som andskabet inden for FERBÆK-området byder på, er der fastsat bestemmeser om sommerhusbebyggesernes beiggenhed, form, materiaevag og størrese. den tingyste dekaration beskrives disse bestemmeser nøje, mens der her bot ska bringes en kortfattet beskrivese af det ide-grundag, hvorefter dekarationens bestemmeser er udarbejdet. For bebyggese på grunde, hvor bebyggesen må antages at kunne påvirke det storandskabeige biede, gæder, at der ska bygges i en sådan form og med sådanne materiaer, at bebyggesen i videst muigt omfang underordnes andskabet. For bebyggeser, som kun vi kunne opeves i forhod ti mindre dee af andskabet, gæder andr.e bestemmeser. På kortbiaget er de forskeige grupper af sommerhusgrunde betegnet ved bogstaver OiJ ta. forhod ti det ovenfor nævnte gæder, at bebyggeser inden for områderne A1, A2, A3 og A4 samt B1 og 82 fordres udført henhodsvis med græstørvdækkede og stråtækkede tagfader, mens bestemmeser om facader sikrer tisvarende farvedæmpning af bygningernes odrette fader. Bebyggeser i disse nævnte områder søges såedes underordnet de andskabeige træk, mens bebyggeser inden for C-, D- og E-områderne i højere grad er fordret udført i materiaer, farver og form, som ve viser andskabet hensyn, men på en mindre passiv eer mindre underordnende måde. Såedes gæder, område for område, ganske nøje bestemmeser for sommerhusenes udseende, hvorved der inden for de enkete sommerhusgrupper sikres bebyggesesmæssig hehed. Samtidig med, at FERBÆK-områdets bebyggese bibringes variation, sikres den enkete bebyggesesansaming det hehedspræg, som desværre at for ofte manger i såve områder ti bebyggese for heårsbeboese som i områder ti sommerhusbebyggeser. Umiddebart efterføgende er indsat eksemper på forskeige hustyper, som opfyder de krav ti FERBÆK-områdets sommerhusbebyggese, som er udtrykt ved den tingyste dekaration og dennes biag. Eksemperne er bot indsat for at antyde, hvoredes indretning og udseende af områdets bebyggeser kan være, og er atså kun retningsgivende, ikke bestemmende.

11 r- T D \ ~ H ::=--' ~--:-:::-::- -..._-: G NIT "PLA"- H\J5 IVPE.. A. CfAV L...

12 D ' FACA:t:..>E:. 6NIT PL..At--..i HU S T'r'PE.: 1:::$

13 ~... - _:tt:t::= r-:-r~c1. '' j_ '. i " t-:-.--: LJ M : r....,:., r~ i F'E:::JS '!! ' t. VI\ u~ll 1 1.soyaJ 1 :. j \ \. \,,.. i \ u = i..... STUEPL-AN HU S TVPE: D. OVER.ETA.c;E. 6N\T

14 6 MATR. NR. 90 g m. f., Hune by og sogn. ANMELDER: Højesteretssagføre r H. Bech-Bruun Nr. Farimagsgade København K. DEKLARATION. Undertegnede fru Ingeborg Gjerding (i det føgende kadet grundsægeren), der er ejer af det på vedhæftede dekarationsrids (biag 1) viste area, matrikueret som mart. nr. 90 g m. f., Hune by og sogn, samt godsejer Chr. Winther Obe, der er ejer af»kiitgaarden, matrikueret som matr. nr. 90 g pc. 2, Hune by og sogn, påægger herved dette area samt ae parceer, der udstykkes herfra, føgende bestemmeser: 1. Areaet, der er påagt fredning ved kendese afsagt den 31. oktober 1972 af Fredningsnævnet for Nordjyands Amts Nordige Fredningskreds, må aene udstykkes, som vist på vedhæftede dekarationsrids i sevstændige parceer ti fritids- og sommerhusbebyggese (i det føgende kadet parceerne/de enkete parceer). De resterende areaer (i det føgende kadet fæesareaerne) tiskødes vederagsfrit af grundsægeren det i 10 nævnte ejeraug. 2. Fra det af nærværende dekaration omfattede area må ikke drives nogen form for erhverv. På de enkete parceer må aene opføres bygninger ti ferie- eer sommerbeboese. På fæesareaerne må ikke opføres nogen form for bebyggese, herunder stationære eer transportabe konstruktioner, når undtages de i de føgende paragraffer nævnte tekniske anæg. 3. På hver af de enkete parceer må kun opføres bygninger, herunder garager, car-porte og redskabsskure med et samet bebygget area på maks. 180 m 2 Bebyggesen på en parce kan bestå af en eer fere bygninger med et bebygget area hver på min. 30 m 2 og maks. 80 m 2 Parceerne er samet i føgende byggeområder: Byggeområde A 1: Parceerne O Byggeområde A2: Parceerne , og Byggeområde A3: Parceerne Byggeområde A4: Parceerne Byggeområde B1: Parceerne Byggeområde B2: Parceerne Byggeområde C : Parceerne Byggeområde D : Parceerne Byggeområde E : Parceerne og Om de enkete byggeområders pacering henvises øvrigt ti dekarationsrids, hvor områderne er angivet. For de enkete byggeområder fastsættes føgende bestemmeser for bygningsform og materiaevag. Byggeområderne A, med bygninger som beskrevet og vist på biag 2 (hustype A). Byggeområderne B, med bygninger beskrevet og vist på biag 3 (hustype B). Byggeområde C, med bygninger som beskrevet og vist på biag 4 (hustype C). Byggeområde D, med bygninger som beskrevet og vist på biag 5 (hustype D). Byggeområde E, med bygninger som beskrevet og vist på biag 6 (hustype E}.

15 SOMMEUJSO.M\J\.D E T FEtDRAK n.--- ~ :ov/ -AW"T.&.e;.-...-c... ~... ~ C. C.U.>V.,.::J WKp V&ND ~~... DO \ -~ o""1 1 _._.,._ ~.. "'<L... ø< n"'<'coøal"t vti..,.o... I;JI.o qcc.wd t:. '- '"" -e. o.,.,..,~" """' "" ' K.-c<I..... "TIO... Ot;.ID~ oc. o.i TC.. N~ ~. t1un~ OV OC::. co... ~ At-.~OC.v~ 1..!Ø""'""Vo...& oo4s.'-.,-:s"t01c11o'"'"ot:.""'clo

16 7 For en de af parceerne er på udstykningspanen angivet byggefet, og bebyggesen ska opføres indenfor fetet, idet bygningens ængderetning ska være vinkeret på eer paraet med byggefetets ængste side. På parceer, hvor der ikke er angivet byggefet, ska pacenngen af bebyggese i hvert enket tifæde godkendes af bygningsmyndigheden, idet præciseres, at den avest muige beiggenhed ska tistræbes, igesom det bør tistræbes, at bygningers ængde biver vinkeret på eer paraet med de respektive parceers ængderetning. På parceer med angivne byggefeter må ingen form for stationære eer transportabe konstruktioner opsties udenfor disse byggefeter. På parceer uden angivne byggefeter må sådanne konstruktioner ingensinde opsties i en større afstand fra godkendte bygninger end 5 meter. Ved bebyggese ska fundamenter eer soker møde det naturige terræn odret uden reguering eer opfydning. Ved anæggese af terrasser og ign. må der ikke foretages afgravning eer opfydning. Såfremt terrænet ikke naturigt danner en pan vandret fade, ska eventuet terrasseanæg udføres som åbne trækonstruktioner. Udendørs fjernsyns- og radioantenner må ikke forefindes. Større ventiationskanaer for indtagning og udsugning må ikke føres over tagfader. Nærværende dekaration er ikke ti hinder for bibehodese af de eksisterende bebyggeser på parceerne 2 og Ombygning og eventue udvidese af disse bebyggeser ska kunne foretages aene med bygningsmyndighedens og Fredningsnævnets godkendese. 4. For såve fæesareaerne som de enkete parceer gæder føgende bestemmeser: Idet hee det af dekarationsridset omfattede areaers karakter af kitandskab og fadand ska bevares, må den eksisterende bepantnings karakter ingensinde ændres. Der må såedes ikke foretages nogen form for tipantning med træ- ejier buskvækster, men den på dekarationsridset angivne eksisterende træbevoksning ska vedigehodes, om fornødent ved genpantning. Det er dog tiadt at foretage nypantninger med træ- eer busk- vækster indenfor de på dekarationsridset angivne byggefeter og på parceer uden angivne byggefeter indenfor en afstand af maks. 5 meter fra godkendte bygninge[ Sådanne nypantninger må kun finde sted med træ- eer buskarter, der naturigt er hjemmehørende i det havkystnære andskab. Der må ikke anægges pryd- eer nyttehaver, igesom der ikke må foretages nogen form for hegning. Fagstænger må ikke opsties. Naturige terrænformer ska bevares. Der må såedes ikke foretages nogen form for terrænreguering, når bortses fra nødvendige regueringer i forbindese med anæggese af adgangsveje. 5. De på dekarationsridset viste fæesveje er ae beiggende på fæesareaerne. Vejene er anagt som grusveje og ska vedbivende henigge som grusveje. Adgangsveje fra de førnævnte fæesareaer ti bebyggeser på de enkete parceer ska udføres af de respektive ejere af parceerne i højst 3 meters bredde. Såfremt sådanne adgangsveje ønskes udført med beægning, ska denne være grus. Adgangsveje ska anægges, så edes at terrænreguering i videst muigt omfang undgås. hvert enket tifæde ska adgangsvejens forøb godkendes af de påtaeberettigede, forinden arbejdet påbegyndes. 6. Der er etaberet vandedningsnet, der afsuttes med hovedstophaner og vandstandere på de enkete parceer. Yderigere edninger sker for parceejernes bekostning. Når bebyggese har fundet sted, ska vandstanderne demonteres. Der er endvidere etaberet brandstandere. Forsyning af vand ska stedse ske fra et vandværk, der opfyder de krav, myndighederne ti enhver tid stier ti et vandværk. Vandedningsnettet ska stedse vedigehodes. Nyanæg kan foretages. De eksisterende grøfter, inc. røragte dee af grøfter, med tisuttende sidegrøfter og eventuee dræn ska stedse oprenses og vedigehodes.

17 B Ejere af de enkete parceer er pigtige at respektere beiggenheden af eksisterende grøfter og drænedninger. Nye drænedninger kan eventuet nedægges på de enkete parceer. Siveanæg vi efter myndighedernes anvisning kunne etaberes på de enkete parceer eer på fæesareaerne. Siveanæg ska udføres som sivedræn i overensstemmese med Pandrup Kommunes principdiagram og ska paceres mindst 12,5 meter fra vejmidte og 12,5 meter fra naboske, måt fra sivedrænets yderste kant. På parceer, hvor sivedrænene er fastagt, som vist på dekarationsridset, kan dog tiades en afstand på 5 meter ti vejmidte og naboske. 7. Det af dekarationsridset omfattede area er forsynet med eektricitet fra en transformerstation. Såve højspændings- som avspændingsanæggene er etaberet som jordkabeanæg. Det stedige e-forsyningsseskab er ti enhver tid berettiget ti at ade foretage reparationer og/eer nyanæg af e-forsyningsanæggene. Nye kabefremføringsveje kan nedægges overat i fæesareaerne. E-forsyningen ti de enkete parceer sker fra kabeskabe, der er paceret på fæesareaerne. Ved bebyggese af de enkete parceer etaberes e-forsyningen ved, at der for den enkete parceejers bekostning føres et kabe (måeredning) ti kabeskabet Nævnte kabe ska, såfremt det ska krydse vej, føres gennem nedagte u_nderføringer. Den på kabeskabene angivne nummere rmg ska respekteres, og parceejerne ska i det hee føge e-forsyningsseskabets anvisninger. E-måere på de enkete parceer ska paceres udvendig på husene eer være indfædet i facaderne såedes at afæsning af måerne uhindret kan foretage~ fra det fri. 8. Ejerne af de enkete parceer er berettiget ti at ade instaere _teef?n. Te~fonseskabet ska anvende de på dekarat1onsndset v1ste fæesveje som kabefremfø ~ing~veje. Kaberne ska nedægges som jordkaber. De 1 vejene nedagte underføringer ska anvendes såedes at opgravning af vejene undgås. ' 9. For at skabe et så roigt og rekreativt område som muigt, er støjende adfærd forbudt, og det i 10 nævnte ejeraug kan fastsætte nærmere reger herom. Ridning er forbudt på fæesareaerne og de på disse værende veje og stier. Det påhvier ejerne af de enkete parceer at forhindre, at der foretages parkering af beboerne eer disses gæster på fæesareaerne og de på disse værende fæesveje, bortset fra parkering på de etaberede par\eringspadser. På de enkete parceer må der ikke under åben himme, bortset fra kortvarige paceringer anbringes camping-vogne, astbier og mere end to personbier. 10. De ti enhver tid værende ejere af parceer indenfor det af dekarationsridset omfattede område er berettigede og forpigtede ti at være medem af et ejeraug, der stiftes ved grundsægerens foranstatning senest, når 100 parceer er sogt. Grundsægeren fastsætter sev efter samråd med Pandrup Kommune ejerau ets v.edtæ ter. Disse ska senere kunne ændres af en kvaificere majoritet. ~ Under dette ejeraugs virkeområde henægges: 1. at tage skøde på fæesareaerne. 2. at ren- og vedigehode fæesareaerne og de på disse værende fæesveje med rabatter og vejskråninger, som angivet i 4 og at sørge for vedigehodese af det på fæesareai<srne nedagte vandedningssystem, enten derved at ejeraugat sev foranediger vedigehodesen udført eer overader denne ti et vandværk. Endvidere ska ejeraugat varetage de enkete parceejeres interesser i forhod ti det vandværk, der everer vand ti parceerne. 4. at oprense og vedigehode de på fæesareaern3 og de enkete parceer bestående systemer af grøfter, røragte dee af grøfter og dræn, jfr at varetage de enkete parceejeres interesser overfor e-seskabet og teefonseskabet. 6. at udarbejde, såfremt det findes fornødent, reger henhod ti 9 og sikre disses overhodese.

18 9 7. at foranedige opstiet og vedigehode brevkasseanæg efter nærmere aftae med post- og teegrafvæsenet. 8. at opkræve og økonomisk forvate de beøb, som en gennemførese af ovennævnte måtte kræve. 11. Påtaeberettigede ifg. nærværende dekaration er kommunabestyresen i Pandrup Kommune. Påtaeberettiget er endvidere grundsægeren, så ænge vedkommende er ejer af mindst 50 parceer, derefter overføres grundsægerens påtaeret ti det i 10 nævnte ejeraug. 12. De påtaeberettigede er under forudsætning af enighed berettiget ti at meddee dispensation fra nærværende dekaration. Ved udøvese af en sådan dispensation ska såve tigodeses oprethodesen af det hehedspræg, som er søgt fastagt de foregående paragraffer, som de enkete parceejeres direkte interesse i overhodesen af nærværende dekaration. 13. Ae sager vedrørende nærværende dekaration ska anægges ved retten i Brøndersev. 14. Nærværende dekaration vi være at tingyse servitutstiftende på samtige de i dekarationens indedning nævnte matrikenumre. Med hensyn ti byrder og servitutter henvises ti tingbogen.

19 10 t _y :::_ B LAG 2 - HUS TYPE A. Husets hovedform ska i tværsnit føge det på tegningen viste tætskraverede tværprofi. Kun udhæng, terrasser, skorsten og ign. må være ud over dette tværprofi. Tagets stern ska føres ubrudt igennem. Vinduer må ikke paceres i tagfaden. Tagmateriaer: Græstørv Facademateriaer: Brunt- eer sortbajset bræddebekædning Vinduer og døre: Samme farve som facadebekædning

20 i o [) c:;ulvigote:...- B LAG 3 - HUS TYPE B. Husets hovedform ska i tværsnit føge det på tegningen viste tætskraverede tværprofi. Kun udhæng, terrasser, skorsten og ign. må være ud over dette tværprofi. Maximahøjden i facaden på 180 cm må kun overskrides på op ti 1/3 af husets ængde. Vinduer må ikke paceres i tagfaden. Tagmateriaer: Rørtagfstråtag Facademater i a er: a) Hvidkaket murværk b) Brunt- eer sortbajset bræddebekædning Vinduer og døre: a) Hvide b) Farver i jordfarveskaaen.

21 i o![) C,ULV\GOTE: y BILAG 4- HUS TYPE C. Husets hovedform ska i tværsnit føge det på tegningen viste tætskraverede tværprofi. Kun udhæng, terrasser, skorsten og ign. må være ud over dette tværprofi. Maximahøjden i facaden på 180 cm må kun overskrides på op ti 1/3 af husets ængde. Vinduer må ikke paceres i tagfaden. Tagmateriaer: a) Sort tagpap med istedækning Facademateriaer: a} Brunt- eer sortbejset bræddebekædning b) Hvidkaket murværk Vinduer og døre: a} Hvide b} Farver i jordfarveskaaen.

22 13 r t +- MAX. '2>.00 N IN t o f) o t9 11 IIII B LAG 5 HUS TYPE D. Husets hovedform ska i tværsnit føge det på tegningen viste tætskraverede tværprofi. Kun udhæng, terrasser, skorsten og ign. må være ud over dette tværprofi. Vinduer må ikke paceres i tagfaden. Tagmateriaer: a) Sort tagpap med istedækning b) Sort eternitskifer Facademater i a er: Brunt- eer sortbajset bræddebekædning Vinduer og døre: a) Hvide b) Farver i jordfarveskaaen.

23 14 f , nti1 ~~ IIIII _y ::::. _ CtJLVIGOTE:'.: BILAG 6 HUS TYPE E. Husets hovedform ska i tværsnit føge det på tegningen viste tætskraverede tværprofi. Kun udhæng, terrasser, skorsten og ign. må være ud over dette tværprofi. Vinduer må ikke paceres i tagfaden. HEDIN offset Tagmateriaer: a) Sort tagpap med istedækning Facademater i a er: Sejset eer maet bræddebe kædning Farve: Svenskrødfdodenkopf. Vinduer og døre: - a) Hvide b) Sorte c) Svenskrødfdodenkopf.