LOKALPLAN RIR 25. FOR ET SOFlMERHUSQMRADE VED LENDRUP STRAND

Transkript

1 LOKALPLAN RIR 25 FOR ET SOFlMERHUSQMRADE VED LENDRUP STRAND

2 LOKALPLAN NR. 25 for et sommerhusområde ved Lendrup strand. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 - PLANENS FORMAL: Planen har til formål, - at sikre et eksisterende sommerhusområde, der er karakteristisk for Lendrup Strand. Planen tilsikrer, at de enkelte sommerhuse - 10 ialt - placeres på hver sit matr. nr., og at området inddrages i sommerhusområde. 2 - PLANENS OMRADE OG 1. Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæf- ZONESTATUS: tede bilag 4, og omfatter en del af matr. nr. 3b og 30, Svenstrup gårde, Malle sogn, samt atle parceller, der efter den 3. oktober 1977 udstykkes fra nævnte ejendomme. 2. Med kommunalbestyrelsens offentlige bekendtgørelse af den vedtagne lokalplan, overføres det på bilag 4 med punktering omkredsede område fra landzone til sommerhusområde. 3 - OMRADETS ANVEN- Området må kun anvendes til sommerhusbebyg- DELSE: gelse - det vil sige bebyggelse, der kun må beboes i tidsrummet fra den 1. april til den 30. september, og uden for dette tidsrum kun i kortvarige ferier, week-ends og lignende UDSTYKNINGER: 5 - VEJFORHOLD: Udstykning må kun foretages i overensstemmelse med den på vedhæftede bilag 4 & 5 viste udstykningsplan. Ingen a parcellerne må udstykkes mindre end 700 mg, og ingen parcel må udstykkes med en mindre bredde end 20 m. 1. Der udlægges areal til nye private fællesveje, beliggende som vist på bilag nr. 4, betegnet som veje A-B og C-D. Vejene A-B 81 C-D udiægges i en bredde af 8 m, og afsluttes med vendepladser som skitseret. 2. Vejadgang til de udstykkede parceller må kun ske fra de nævnte veje.

3 6 - BEBYGGELSENS OM- 1. Bebyggelsesprocenten må for de en- FANG OG PLACERING: kelte parceller ikke overstige Bygninger må ikke opføres med mere end 1 etage. 3. Bygningshøjden må ikke overstige 3 m, målt fra terræn (niveauplan) til skæring mellem facade og tagflade. 4. Tagets vinkel med vandret plan må ikke overstige Bebyggelsen skal holdes 5 m fra skel mod nabo og vej BEBYGGELSENS YD- 1. Ingen form for skiltning og reklame- RE FREMTRÆDEN: ring må finde sted. \ 2. Blanke og reflekterende materialer må ikke anvendes. 3. Med mindre andet godkendes af kommunalbestyrelsen, rnå udvendige bygningssider, herunder tage, kun fremtræde i farverne dannet af sort, hvidt eller jordfarverne (okker, terra sienna, umbra, engelsk rødt, dodenkop), eller sidstnævnte. farvers sammenblanding med hvidt, gråt eller'sort. Til døre og vinduesrammer samt lignende bygningsdele, kan andre farver anvendes UBEByCiG ii AREALER: 1. Ubebyggede arealer skal ved beplantning, befastelse eller lignende gives et ordentligt udseende. 2. Udendørs oplagring må kun med kommunalbestyrelsens særlige tilladelse finde sted. 3. Terrænreguleringer på mere end - 0,50 m i forhold til eksisterende terræn, må kun finde sted med kommunalbestyrelsens tilladelse. 4. Langs områdets syd og vestskel skal der efter nærmere aftale med kommunalbestyrelsen etableres den på bilag 5 viste 7 m brede afskærmende beplantning. Denne skal fortrinsvis bestå af de for området karakteristiske træer og buske. 5. Eksisterende skærmende beplantning må ikke fældes uden kommunalbestyrelsens særlige tilladelse. +

4 9 9 - GRUNDEJERFORENING: Fremtidige grundejere af de i naerværende lokalplan udstykkede parceller, skal VErepligtige til at indtræde i en grundejerforening, såfremt der i Lendrup og Svenstrup Gårde, Malle sogn, ved en senere lokalplan bestemmes, at en grundejer-! forening skal oprettes. 1 SClledes vedtaget af Lagstnrr kommunalbestyrelsen, den 16. marts G& Chr. jdahl I henhold til kommuneplanlovens 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. LBGSTØR KOMMUNALBESTYRELSE, den 22. juni Chr.

5 I LØ1GSTIØR KOMMUNE I BILAG 1 I LOKALPLA NR 25 - FOR ET SOMMERHUSOMRADE VED LENDRUP STRAND OM PLANENS FORHOLD TIL DEN OVRIGE PLANLÆGNING: ZONESTATUS: 5 15 RAMMER: SPILDEVANDSPLANEN: DISPOSITIONSPLANEN: Omrldet er delvis beliggende i sommerhusområde, delvis landzone. Planen tilsigter at inddrage hele området i sommerhusområde. Lokalplanen er ikke omfattet af C, 15-rammerne. Området vil forud for planens endelige godkendelse blive inddrager under $ 15-rammerne. Lokalplanen er ikke omfattet af den. for Løgstør kommune godkendte spildevandsplan. En igangværende udersøgelse skal vise om der vil kunne tillades nedsivning af spildevandet. I modsat fald vil området blive, inddraget under spildevandsplanen ved dennes revision - senest i Lokalplanområdet er kun delvis omfattet af dispositionsplanen, idet de i sommerhusområde værende dele af planen er medtaget i dispositionsp7anen. Det anses for en mindre skønhedsfejl, at dispositionsplanen ikke har medtaget hele det af lokalplan 25 omfattede område.

6 I LØIGSTli3R KOMMUNE I BILAG 2 I LOKALPLA NR 25 FOR ET SOMNERHUSOMRADE VED LENDRUP STRAND KORTFATTET BESKRIVELSE: Nærværende lokalplanforslag har.til hensigt, dels at afrunde det eksisterende sommerhusområde, dels 'at sanere forholdene med hensyn til bygningsafstande og grundstørrelser. I planen bestemmes: - at området kun må anvendes til sommerhusbebygge1 se, - at udstyk.ninger kun må ske i henhold til planen, - at bebyggelsesprocenten sættes til 10 for hver parcel, - at der stilles krav til den fremtidige bebebyggelses placering og udseende, - at ubebyggede arealer skal gives et ordentligt udseende, - at fremtidige grundejere i givet fald skal være pligtige til at være rnediern af en grundejerforening for området, samt _. at der skal etableres en skærmende beplantning til afgræsning af området.

7 I LaGSTøiR KOMMUNE I BILAG 3 LOKALPLAN NR 25 FOR ET SOMMERHUSOMRADE VED LENDRUP STRAND OM PLANENS RETSVMIKNINGER: BLIVENDE RETSVIRKNINGER: 1. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som ' hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, som søges fastholdt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. 2. Lokalplanforslaget indeholder i fj 2 bestemmelser om, at det af planen omfattede område overføres til sommerhusområde. Retsvirkningen heraf fremgår blandt andet af lov om frigørelsesafgift (Finansministeriets bekendtgørelse nr. 301 af 12. juni 1970 om frigørelsesafgift) samt lov nr. 328 af 18. juni 1969 om tilbudspligt. MIDLERTIDIGE RETS- VIRKNINGER: Indtil forslaget er endeligt vedtaget af kommunalbestyrelsen, og indtil forslaget er godkendt af miljøministeren efter kommuneplanlovens fj 28 stk. 3, må ejendomme, der er omfattet af planen, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter kommuneplanlovens 22 et midlertidigt forbud mod udstykninger, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. De midlertidige retsvirkninger gælder fra den 1. december 1977 og indtil forslaget er endeligt vedtaget - dog højst indtil 1. december 1978.

8 W. Kirk- Ssrensen..,....

9 Akt: Skab nr. (udfyha 8f dommrtonlff.1) J a n & K~ldrlrov A/S

10 LLdGSTØiR KOMMUNE I BILAG 5 LOKALPLAN NR 25 FOR ET SOMMERHUSOMRADE VED LENDRUP STRAND I