KOGLE ALLÉ 1, HØRSHOLM og værksted
EJENDOMMEN Ejendommen Særdeles centralt ejenndom, beliggende i naturskønne omgivelser med Hørsholm Kongevej 150 m fra ejendommen og med kun 1 km til Helsingør Motorvejen (tilkørsel 10), udlejes spændende indrettet kontor og værkstedslejemål. Ejendommen er opført i 1988 og består af 2 sammenhængende pyramideformede bygninger. Midterrummet i begge bygninger er således 6 m højt og med et spændende lysindfald. Lejemålet udgør 862 m² og består af en kombination af enkelt og flerrums kontorer. Hertil et stort åbent lounge område i midten af ejendommen. Foran bygningerne er der masser af parkeringspladser til medarbejderne. Lejemålet 862 m² Fleksibel indretning pt. med 7 værkstedsrum, 5 kontorrum, 1 storrumskontor, 1 lagerrum Indretningen kan tilpasses lejers behov for varer via rulleport Bad og omklædningsfaciliteter Forsynet med ventilation Thekøkken Søhuset konference- og motionscenter Som lejer får man adgang til tre stk. gratis mødelokaler, der kan bookes efter først-tilmølle princippet, en kantine-ordning og mulighed for køb af et medlemskab af motionscenteret, pris 195,- kr. pr. måned. Faciliteter Udgang til dejlig gårdhave Mulighed for frokostordning Mange parkeringspladser Ejendomsservice Arkivrum Lettere lager Server og teknikrum Konferencefaciliteter i Søhuset Motionscenter i Søhuset
LEJEVILKÅR Areal Anvendelse Overtagelsestilstand Årlig leje Driftsudgifter Forbrugsudgifter El-forbrug Søhuset Overtagelse Uopsigelighed Opsigelsesvarsel Depositum 862 m² kontor, værksted og lager. Forskning og udvikling med tilhørende kontor og administration. Lejemålet overtages nyistandsat med nymalede overflader og nybehandlede gulve, og i øvrigt i den indretning det er og forefindes. kr. 732.700, svarende til kr. 850 pr. m² p.a. kr. 231,128, svarende til kr. 268 pr. m² p.a. kr. 78.045, svarende til Kr. 90 pr. m² p.a. Efter måler. Kr. 1.545 pr. person pr. år. Efter aftale. Efter aftale Gensidigt 6 måneder Kr. 366.350, svarende til 6 måneders kontant Lejeregulering Efter nettoprisindekset, dog min. 2,5 % Vedligeholdelse Renholdelse Indvendigt lejer, udvendigt udlejer Udvendig ren- og vedligeholdelse udføres af udlejer og udgiften hertil medtages over fællesudgifterne.
INDRETNING Plantegning 2.102 2.101 Kantine 2.104 4.122 4.123 Trappe 4.107 4.106 4.105 4.103 4,124 4.121 Køkken 3.109 Køkken 3.107 3.101 3.102 3.121 UDLEJET 2.105 5.101 4.120 SR 4.101a Køkken 3.108 Køkken 3.106 3.103 Teknik 3.122 Krydsfelt 5.124 5.122 5.121 5.123 5.120 5.105 5.104 5.103 5.102 4.125 UDLEJET 4.101 3.105 CT 3.120 3.104 3.123 3.124 1.114 1.116 1.117 1.118 3.125 Teknik 2.111 2.110 2.109 2.120 7.104 7.105 7.103 7.103a 6.120 6.122 6.121 6.123 Krydsfelt 6.124 1.112 1.110 1.101 UDLEJET 1.102 Krydsfelt 6.102 7.101 7.107 7.120 7.120a 6.104 1.109 1.108 1.107 1.106 1.104 7.121 7.122 7.124 7.124 UDLEJET 6.105 7.102 6.101 6.106 6.107
BELIGGENHED Beliggenhed Nemt at komme til Hurtigbusser lige ved døren Tæt på motorvej Privat transport Fra Nørreport station 16 min Fra Helsingør station 29 min Fra Københavns Lufthavn 26 min Offentlig transport Fra Nørreport station 34 min (bus 180E/300S Fra Lyngby S-station 14 min (bus 180E)
DTU SCIENCE PARK TILBYDER VI TILBYDER DIN VIRKSOMHED Et professionelt miljø, hvor du vil være stolt af at byde kunder og samarbejdsrelationer velkommen Rådgivning og sparring fra vores innovationskonsulenter Specialdesignede vækstprogrammer til din virksomhed Kontakt til viden, talenter og kompetencer på DTU Teknisk sparring til at udvikle virksomhedens eksisterende- eller nye produkter At komme i betragtning til et mentorforløb efter MIT-teammentoring modellen Klyngeaktiviteter indenfor netop din branche Netværksarrangementer & Open Inspiration Netværksmorgenmad mød de andre virksomheder Facilitering af kontakt til relevante samarbejdspartnere, fx små iværksættervirksomheder
VIRKSOMHEDER I DTU SCIENCE PARK Mød dine nye naboer At arbejde i DTU Science Park er ikke som at arbejde andre steder. Hver dag møder der over 3400 på arbejde i DTU Science Park. Hele 3 ud af 4 virksomheder oplever vækst.. 75 % mener, at DTU Science Park bidrager positivt til deres vækst. 67 % samarbejder med andre virksomheder i DTU Science Park og hele 94 % anbefaler DTU Science Park. Vi er en samling af videntunge virksomheder, hvor en del er med hardware-fokus, da faciliteterne er perfekte til det. Alt det kan du blive en del af. DINE NABOER: 25 % BIOTECH 17 % ICT 3 % MONEY 10 % ADVISOR 45 % HARDWARE
SØHUSET KONFERENCECENTER Søhuset konferencecenter Top-moderne konferencecenter Mødelokaler fra 6-99 personer Auditorium med plads op til 300 personer Fordelagtig rabatordning på mødepakker til din virksomhed Gratis mødelokaler som lejer i Forskerparken Restaurant H.C. Ørsted (kunne være rammerne til den næste firmafest) Benyt vores café til dit uformelle møde Frokostordning for din virksomhed i Søhuset Fitnesscenter med fordelagtige priser
KONTAKT Niels Helmer Head of Lettings T +45 4062 1520 nh@dtusciencepark.dk Cathrine Güntelberg Lettings Manager T +45 2028 5620 cag@dtusciencepark.dk DTU Science Park er en international forskerpark med rødder i universitetsmiljøet. Vi er omdrejningspunkt for personer og videnvirksomheder, der ønsker at realisere deres højteknologiske idéer og gøre dem salgbare. Vi er et innovativt miljø, der tilbyder fleksible faciliteter, adgang til relevante netværk samt services, der gør det nemmere for virksomhederne at vokse. DTU Science Park samarbejder med mere end 260 virksomheder inden for medico, cleantech, biotek og it. dtusciencepark.dk