#BREVFLET# Click here to enter text. Dokument: Neutral titel Aalborg Kommune, Juridisk Afdeling, BLF Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby By- og Landskabsforvaltningen 06-11-2017 Udbudsvilkår for matr.nr. 40gb V. Hassing By, V. Hassing, beliggende Hækken i Vester Hassing. Aalborg Kommune udbyder hermed matr.nr. 40gb V. Hassing By, V. Hassing, beliggende, Hækken i Vester Hassing til salg. Arealet udbydes til salg samlet eller delvist. Det er således muligt at købe hele eller dele af arealet../. Arealet udgør 5.553 m 2 ifølge tingbogen og er vist på vedlagte salgsrids af 18.09.2015. Matr.nr. 40gb er del af en samlet ejendom. Sælger gør derfor opmærksom på, at udstykning først iværksættes efter indgåelse af aftale om salg, og at endeligt skøde derfor ikke kan tinglyses før udstykningen er godkendt hos Geodatastyrelsen. Grunden er ikke selvstændigt vurderet. Vurderingsansættelsen vil finde sted efter endt udstykning og der vil blive opkrævet ejendomsskat på normal vis. Grunden sælges på følgende vilkår: Juridisk Afdeling, BLF By- og Landskabsforvaltningen Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby 9931 2000 Sagsnr.: 2017-045243 Dok.nr.: 2017-045243-5 Init.: CHN EAN nr.: 5798003743011 Åbningstider: Mandag - onsdag 09.00-15.00 Torsdag 09.00-17.00 Fredag 09.00-14.00 Har du fået dette brev digitalt kan du svare ved at bruge besvar - knappen i Digital Post/eBoks. Du kan altid kontakte Aalborg Kommune sikkert på aalborg.dk eller via Digital Post på borger.dk. Har du brug for hjælp til Digital Post kan du ringe til Den Digitale Hotline på 7020 0000 1. Betingelser Aftale om salg er betinget af Aalborg byråds godkendelse af handlen samt Geodatastyrelsens godkendelse af udstykningen. 2. Servitutter Arealet sælges med de samme rettigheder og forpligtelser, hvormed det har tilhørt sælgeren, herunder eventuelle rettigheder og forpligtelser overfor grundejerforening og forsyningsselskaber. Om servitutter og andre byrder henvises til tingbogen, idet køberen skal respektere de servitutter, som ifølge servitutattest vil komme til at påhvile arealet../. Tingbogsattest for matr.nr. 40gb m.fl. V. Hassing By, V. Hassing er vedlagt som bilag.
3. Grundarealet samt jordbundsforhold Ejendommen overtages af køber i enhver henseende, således som den er og forefindes og som beset af køber, og uden ansvar for sælgeren for såvel synlige som eventuelle skjulte fejl og mangler samt grundens beskaffenhed. Sælgeren er ikke bekendt med ejendommens jordbundsforhold og bæreevne og opfordrer køberen til for egen regning at lade jordbundsforholdene undersøge før afgivelse af tilbud. Køberen kan ikke gøre noget ansvar gældende, såfremt det viser sig, at jordbundsforholdene nødvendiggør ekstra fundering eller pilotering. 4. Forurening Forureningskortlægning Sælger oplyser, at ejendommen ikke er kortlagt i henhold til Jordforureningsloven, eller med i Region Nordjyllands database over forurenede eller muligt forurenede ejendomme. Områdeklassificering Ejendommen er beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet jord efter Jordforureningslovens 50a. Reglerne indebærer, at ejendommen som udgangspunkt betragtes som lettere forurenet, således at flytning af jord fra ejendommen forudgående skal anmeldes til Renovationsvæsenet, og samtidig skal jorden analyseres. Nærmere oplysninger om områdeklassificeringen for ejendommen og fremgangsmåden ved anmeldelse af jordflytning mv. kan indhentes hos Aalborg Kommunes Renovationsvæsen, se www.skidt.dk. Øvrig forurening Sælger er i øvrigt ikke bekendt med ejendommens forureningstilstand. Sælger fralægger sig ethvert ansvar for, at der på ejendommen kan være lettere forurenet jord, jf. Jordforureningslovens 2, stk. 2 og bekendtgørelse om definition af lettere forurenet jord. Køber kan således ikke fremsætte krav i anledning af forekomster af lettere forurenet jord på ejendommen. Køber kan endvidere ikke fremsætte krav som følge af udgifter forbundet med anmeldelse og dokumentation i forbindelse med jordflytning fra ejendommen, jfr. bekendtgørelse om anmeldelse og dokumentation i forbindelse med flytning af jord (BEK nr. 1479 af 12.12.2007). Såfremt ejendommen mod forventning i øvrigt viser sig at være forurenet med andet end lettere forurenet jord, bør køber straks rette henvendelse herom til Aalborg Kommune som sælger. Såfremt der konstateres væsentlig forurening på ejendommen, betaler sælger efter forudgående skriftlig aftale herom forøgede opgravnings-, bortkørsels- og tilfyldningsudgifter og/eller eventuelle andre afværgeforanstaltninger, som er nødvendiggjort som følge heraf under hensyn til den forudsatte anvendelse. 2/6
Sælger fralægger sig dog ethvert ansvar for alle indirekte tab som følge af enhver forurening på ejendommen, herunder tab som følge af eventuel forsinkelse af byggeri på grund af iværksættelse af eventuel oprensning eller andre afværgeforanstaltninger før eller under byggeriets gennemførelse. En sådan mulig risiko bør imødegås i forbindelse med udarbejdelse af projekt og udbudsmateriale for det forberedte byggeri. 5. Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan 2.05 Centerområde ved Hækken og kommuneplanramme 9.1.2Ce1 og skal bebygges og benyttes i overensstemmelse hermed. Køberen erklærer, at være bekendt med bestemmelserne i lokalplanen. Følgende fremgår bl.a. af lokalplanen: 3. OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Området må anvendes til centerformål som følgende: butikker, liberale erhverv, servicevirksomhed, parkering, mindre ikke generende fremstillingsvirksomhed og boligbebyggelse i tilknytning til butikkerne, samt offentlige formål. 9. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 9.1 Bebyggelsesprocenten må for hver ejendom ikke overstige 25 ved boligbebyggelse og 35 ved anden bebyggelse. 9.2 Bebyggelsen må ikke opføres med mere end 2 etager uden udnyttet tagetage. 9.3 Bygningshøjden må ikke overstige 8,5 meter. Sælger gør køber opmærksom på, at bestemmelsen i lokalplanens pkt. 9.4 er ugyldig, idet en lokalplansbestemmelse ikke kan ændre på beregningsreglerne for bebyggelsesprocenter, som er fastsat i Bygningsreglementet 2017 bilag 1. Grunden skal vejbetjenes i overensstemmelse med lokalplanen. Grunden skal vejbetjenes fra Hækken, og grundkøber skal selv bekoste anlæg af indkørsel/overkørsel. Parkeringsareal skal anlægges på egen grund. 6. Overtagelse Overtagelsesdagen fastsættes ved nærmere aftale til snarest efter Aalborg Kommunes accept af købstilbud. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udarbejdes sædvanlig skæringsopgørelse, hvis saldo betales kontant ved påkrav. 3/6
7. Købesum Der skal afgives et kontant tilbud om køb af arealet. Eventuelle finansieringsomkostninger skal afholdes af køberen alene. Købstilbud skal angives med et præcist beløb. Der kan således ikke afgives tilbud med variable beløb, som f.eks. højeste bud + x kr.. Købesummen skal tillægges moms. Købesummen skal betales kontant senest pr. overtagelsesdagen. Købesummen forrentes fra forfaldstidspunktet og indtil betaling sker med sædvanlig morarentesats for tiden 8,05% p.a. 8. Offentlig gæld Sælgeren erklærer, at der ikke påhviler ejendommen nogen gæld vedrørende allerede udførte anlæg til vej, fortov, gadebelysning, kloak eller rensningsanlæg. Hvad der senere måtte blive pålagt ejendommen, er sælgeren uvedkommende også for så vidt angår foranstaltninger, der allerede måtte være planlagt eller påbegyndt, men det er ikke sælgeren bekendt, at der er aktuelle planer, udførte arbejder eller afsagte kendelser vedrørende sådanne anlæg. Tilslutningsafgifter er sælgeren uvedkommende. 9. Byggemodning Kloakering Tilslutningsbidrag betales af køberen uden for købesummen i henhold til Aalborg Kommunes Betalingsvedtægt for spildevandsanlæg. Tilslutning til kloaksystemet skal ske efter nærmere aftale med Aalborg Kloak A/S. Arealet skal separatkloakeres. Når ejendommen er tilsluttet kloakken, betales et vandafledningsbidrag pr. m3 forbrugt vand. Virksomheder har efter forudgående ansøgning mulighed for at opnå bidragsfritagelse for den del af vandforbruget, som medgår i produktionen eller af andre grunde ikke tilledes kloakken. Herudover kan der tillægges virksomheder en særafgift for høj forurening. Køber gøres opmærksom på, at der evt. kan blive stillet krav om at køber skal udføre og bekoste forsinkelsesbassin så regnvandet kan forsinkes internt på grunden til 1 l/s/ha. 4/6
Købesummen indeholder ikke intern byggemodning af grunden, herunder tilslutningsafgifter og udgifter forbundet med tilslutning, ledningsetablering og stik, idet samtlige udgifter af denne art skal betales af køberen uden for købesummen. 10. Tilslutningsafgifter Grundkøber skal selv afholde alle udgifter i forbindelse med tilslutning til diverse forsyningsselskaber. Oplysninger om tilslutningsafgifter og muligheder herfor fås ved henvendelse til de pågældende forsyningsselskaber. El: Nord Energi Ørstedsvej 2 9800 Hjørring Vand: Vester Hassing Vandværk v/ Erik Aaen Irisvej 19 9310 Vodskov Varme: Gandrup-Vester Hassing Varmeværk Meretesvej 6 9310 Vodskov Kloak: Aalborg Kloak A/S Stigsborg Brygge 5 9400 Nørresundby 11. Tinglysning af servitutter i forbindelse med handlen Med respekt af allerede påhvilende tinglyste byrder tinglyses samtidig med overdragelsen følgende bestemmelser som servitutstiftende for køberen og senere ejere af ejendommen forud for al pantegæld og med Aalborg Byråd som påtaleberettiget: Etablering og vedligeholdelse af hegn mod arealer i kommunens eje er kommunen uvedkommende. 12. Omkostninger Sælgeren udfærdiger skøde uden udgift for køberen, hvis eventuelle udgifter til advokatbistand er sælgeren uvedkommende. Hver af parterne betaler halvdelen af omkostningerne til skødets værdiafgift og fast tinglysningsafgift. Udstykningsomkostningerne betales af sælgeren. 5/6
13. Offentligt udbud Grunden er samtidig hermed offentligt udbudt til salg ved annoncering i overensstemmelse med bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Denne skrivelse skal betragtes som en opfordring til at fremkomme med bindende skriftligt pristilbud om køb af ejendommen på de angivne vilkår. Grunden sælges efter tirsdag d. 5. december 2017 på grundlag af de indkomne købstilbud. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. Mindsteprisen for grunden er fastsat til 200,00 kr. ekskl. moms pr. m 2. For hele arealet svarer det til 1.110.600,00 kr. ekskl. moms. Prisen skal tillægges moms. Købstilbud skal fremsendes pr. mail til juridisk.afdeling.blf@aalborg.dk eller med post til Aalborg Kommune, Juridisk Afdeling, Stigsborg Brygge 5, 9400 Nørresundby. Tilbud modtages indtil, at der er indgået endelig aftale om salg. Aalborg Kommune er ikke forpligtet til at sælge grunden til den anførte mindstepris, men kan forkaste samtlige tilbud eller vælge frit imellem de afgivne tilbud eller søge at opnå overbud. Snarest efter tilbudsfristens udløb tager Aalborg Kommune stilling til de afgivne tilbud og meddeler foreløbig accept eller afslag eller søger at opnå overbud. Efter byrådets godkendelse af aftalen, vil udfærdigelse af skøde og udstykning blive iværksat. Venlig hilsen Hans Henrik Henriksen Rådmand Bettina Vitnes Afdelingsleder 9931 2110 Bilag: - Salgsrids af 18.09.2017 - Tingbogsattest for matr.nr. 40gb m.fl. V. Hassing By, V. Hassing - Lokalplan 2.05 Centerområde ved Hækken 6/6