4.101 Terrænsnit E - Række B og D Terrænsnit B - Række Terrænsnit A og C C - Række A og C Terrænsnit D - Række B og D Eksist. ind-/udkørsel Ind-/udkørsel B11 tavle Oversigtsareal Vejudvidelseslinje Vejsnit A 4.203 Grønt bælte 35440 32350 32450 32550 32700 33250 33650 33867 34182 34500 5500 32250 500 32250 32200 32350 32450 32800 32750 33100 33500 33650 33800 32851 34000 34500 Grønning Terrænsnit A - Række A 3887 30450 3910 30450 30429 4156 6000 30550 Ophold/leg 32400 36348 Række C Kote 30.500 32450 Grøn støttemur 500 5500 21948 Række A Kote 32.500 30450 30550 30412 32200 32400 Ophold/leg 32450 32200 30950 32900 31050 30900 32950 Grøn støttemur 500 5500 29148 Række B Kote 33.000 32900 31130 32950 31500 6000 32000 8945 33000 32000 33500 Bøge hæk 33000 33500 34000 Arealopgørelse iht. BR18: Grundareal Boligarealer: Række A, 179,0+171,6 Række B, 237,9+228,0 Række C, 296,7+284,4 Række D, 237,9+228,0 Bolig areal i alt Carporte og skure 16x15,2 Overdækkede terrasser 16x5,8 Fradrag, 16x20 m² Carporte, skure og overdækninger i alt Etageareal i alt Bebyggelsesprocent 6500,0 m² 350,6 m² 465,9 m² 581,2 m² 465,9 m² 1863,4 m² 242,6 m² 92,8 m² -320,0 m² 15,4 m² 1878,8 m² 28,9 % Terrænsnit A - Række A Terrænsnit B - Række A og C 4156 30359 Terrænsnit C - Række A og C 30900 9676 29148 Række D Kote 31.00 30900 30950 3823 30820 3440 30500 31500 3 Opholdsarealer: Grønt friareal (eksl. støttemure) Forarealer til boliger Altaner Terrasser Opholdsareal i alt Opholdsarealer i procent 2400 m² 800 m² 93 m² 238 m² 3531 m² 54% Terrænsnit D - Række B og D 9676 Befæstede arealer: Boliger Carporte, skure og indkørsler Terrasser 951 m² 1011 m² 276 m² Terrænsnit E - Række B og D Vejsnit A 4.203 Situationsplan Kørebane Græsarmering 1356 m² 196 m² DATO 2018.01.24 SAG NR 16.075 INT LB MÅL 1 : 500 Befæstelses i alt Befæstelses i procent 3789 m² 58,3 % 4.101
4.109 B Række A Kote 32.500 Række B Kote 33.000 Bebyggelsesregulering: Der er foretaget projektændringer, der bl.a. tilgodeser bebyggelsesprocentern. Bl.a. er boligernes størrelser reduceret, bygningshøjden er reduceret med 0,5 m carport er gjort mindre. Række C flyttet 0,95 m mod nord og 0,7 m mod øst. Bebyggelsesprocenten er blevet reduceret fra 29,7% til 28,9%. Række C Kote 30.500 Række D Kote 31.00 Bygherre har været i dialog med kommunen vedr. ønske om at tilbyde boligerne mere depotrumsplads. Herefter er projektet tilført fælles kælderrum i hver af de 4 klynger (se denne tegning). Det har dog den konsekvens at kravet om 10A udstykningsplan bortfalder, da man i projektet hermed får vandret skel. Den interne vej med fast belægning, er i dialog med kommunen gjort smallere. Tidligere var kørebanebredden 7 meter bred, hvilket er ændret til kørebanebredde på 5,5m med rabatareal på 1,5m, fordelt på henholdsvis 0.5 m og 1m. Hermed er vejudlægsbredden stadig 7m bred. B Tekst 2018.02.02 LB Oversigt kælder DATO 2018.02.02 SAG NR 16.075 INT Author MÅL 1 : 500 4.109 B
40515 38515 A 17 / 29407 30500 Terrænsnit B - Række A og C 38515 40515 29797 Terrænsnit C - Række A og C 39015 41015 33000 38 / 30247 24 / Terrænsnit D - Række B og D 39015 41015 70 / 52 / Terrænsnit E - Række B og D 30500 38515 A Koter 2018.02.02 LB Terrænsnit DATO 2018.01.24 SAG NR 16.075 INT LB MÅL 1 : 250 28952 Terrænsnit A - Række A A
4.202 Skæringshøjde tagfalde 30172 30552 C Terrænsnit vest 28874 D Terrænsnit syd D Terrænsnit nord Skæringshøjde tagfalde Skæringshøjde tagfalde 29129 28979 29692 C Terrænsnit syd C Terrænsnit syd1 C Terrænsnit nord På snit C Terrænsnit syd viser terrænet helt inde ved facaden. På snit C Terrænsnit syd1 er terrænet vist helt i front af "indadgående kvist" og her er der en lille overskridelse af højdegrænseplanet. Jf. Bygningsreglement 15 bilag B.1.1.4,3 Beregning af bygningshøjder skal tagkviste og gavltrekanter ikke regnes med i højdegrænseplanet og jf. Håndbog for bygningsmyndigheder er indtrækningerne i facade at betragte som indadgående kviste. I dette tilfælde er overskridelsen at betragte som overholdt, da "hjørnet" er at betragte som en indadgående kvist. Højdegrænseplan Række C og D DATO 2018.01.24 SAG NR 16.075 INT LB MÅL 1 : 200 4.202