Hvad vi vil med Grobund VORES VISION Grobund vil: Opbygge et bæredygtigt lokalsamfund ved Ebeltoft færgehavn, hvor man kan bo og drive egen virksomhed. Købe den tidligere Tata Steel, jord til bosætning tæt på fabrikken og evt. bygninger på havnen. Muliggøre at mennesker kan leve gældfrit, affaldsfrit og drive egen lokal virksomhed. Skabe et grønt kraftcenter for iværksætteri, lokale virksomheder, innovation og kreativitet Samarbejde med lokalområdet om en grøn udvikling af Syddjurs Kommune. Inspirere til fremtidens organisationsformer og bæredygtig livsstil. Bolig, erhverv og kultur Grobund rummer som udgangspunkt en bo-del, en produktions-del for kultur og erhverv samt en landbrugs-del, en fiskeri-del og en højskole. Bæredygtighed udvikling Vi tror på at bæredygtighed må indtænkes på såvel det personlige plan, i de sociale sammenhænge vi indgår i og kunne vække inspiration nationalt og internationalt. Med bæredygtighed forstår vi; at minimere forbruget af begrænsede råstoffer; at skifte til fornybare ressourcer; affaldsfri produktion; reparation og upcycling. Vi vil, gennem biologiske og teknologiske løsninger, eksperimentere med cirkulation af råstoffer og inspirere andre til lignende løsninger på klodens problemer. Vi tilslutter os og handler på FN s 17 verdensmål for bæredygtig udvikling. Helhedstænkning Grobund bliver et iværksætter- og levefællesskab, der bygger på helhedstænkning. Dette betyder højest mulige grad af selvforsyning på alle områder; lokal produktion af fødevarer; egen energiforsyning; kredsløb af næringsstoffer og vand. Rekreative områder, naturoplevelser og biodiversitet integreres. På det personlige og det sociale plan ønsker Grobund at skabe rammerne for et liv med høj livskvalitet i respekt for miljø og omgivelser. Værdier Vi ønsker at Grobund bliver et sted med stor mangfoldighed. Vi tilstræber gennemsigtighed, åbenhed og decentrale, praksisnære beslutningsenheder.
BAGGRUND Grobunds initiativtager er medstifter af Friland ved Feldballe, Steen Møller. Grobund bygger videre på erfaringerne fra Friland og fra andre initiativer rundt om i Danmark og i verden. Erfaringerne siger, at iværksætteri og selvforsyning bør være centrale dele af et velfungerende samfund. Idéen til Grobund udspringer af følgende to erkendelser: Fattiggørelse af livet Mange oplever en fattiggørelse af livet i kraft af den stigende specialisering af den enkeltes arbejdsfunktion, mens vi i dag udliciterer almindelige livs- og arbejdsfunktioner, der tidligere var en del af livsverdenen. Samtidig oplever mange et krav om øget produktivitet og/eller effektivitet på deres job, som i stigende grad fører til stress og udbrændthed. Det ensidige fokus på økonomisk vækst ønsker vi i Grobund at ændre til en helhedsorienteret vækst-forståelse, hvor øget livskvalitet inden for bæredygtige rammer er målet. Klodens tilstand Den anden erkendelse handler om klodens tilstand: Mange parametre peger mod, at vores nuværende livsform medfører store og varige skader på biosfæren. I Danmark bruger vi resurser, der svarer til 3,5 jordkloder, hvis hele jordens befolkning skulle ønske et tilsvarende forbrug. Grobund er et forsøg på at udvikle en livsstil, der genopbygger et bæredygtigt forhold til naturen og samtidig tilbyder en mere hel tilværelse, hvor vores behov for social interaktion og en meningsfuld hverdag opfyldes.
Arbejdsgange og beslutningsprocesser i Grobund ORGANISATIONEN Grobund organiseres gennem en fond og en række foreninger. Fonden Gældfri ejer jord, fabrik og eventuelle havnebygninger. Fonden Gældfri stiller fabrik og jord til rådighed for foreningerne for fabrik, bodel, landbrug, havn, fiskeri og højskole. Foreningerne forvalter alle udgifter og inddriver driftsudgifter til fabrik og jord fra medlemmerne. FONDEN GÆLDFRI Ejer jord, fabrik og havnebygning FORENINGEN GROBUND EBELTOFT Initiativtager/facilitator for alle Foreninger og Grobund Fonden Forening for FISKERI Administrerer havnen Forening for LANDBRUG Administrerer jord til landbrug DEN SELVEJENDE INSTITUTION Administrerer højskolen FABRIKFORENING Administrerer lejemål i fabrik BOLIGFORENING Administrerer byggegrunde
Tilbageblik og et kig ud i fremtiden TIDSPLAN Tidsplanen er afhængig af, at der udarbejdes en lokalplan og et kommuneplantillæg, der tilpasses Grobunds ønsker til områdets fremtidige anvendelse for området omkring fabrikken, da overtagelse af fabrik og bodel skal ske på samme tid. Årsagen er at iværksætterne for en stor dels vedkommende vil være tilflyttere fra ind- og udland. Derfor er det ikke muligt at adskille fabrik og beboelse nær fabrikken, da såvel produktions- som udviklingssted for off-grid-beboelsen kræver nærhed. Det er Grobunds ønske at lokalplanen udarbejdes så hurtigt som muligt, da der allerede på nuværende tidspunkt er mere end 30 konkrete virksomheder og over 60 personer, der har skudt minimum 50.000 kr/person ind i Fonden for at komme i gang med projektet, starte virksomheder, dyrke jord, starte højskole og bygge huse. 2016 Foreningen Grobund grundlagt September 2017 Ansøgning om udviklingsområde September Primo april 2018 Overtagelse af Tata Steel 2019 Byggemodning/ beplantning 2017 Foreningen tæller 310 medlemmer december 2018 Stiftelse af Foreningen Fabrik 2018 Ændret lokalplan i høring /ændret lokalplan vedtaget 2019 Første nybyggere i gang
750m2 400m2 100m2 Oversigt over grunden og dens muligheder BEBOELSESOMRÅDET Syddjurs Kommunes område ved og omkring den tidligere Stålvarefabrik Tata Steel, er optimal som boligområde for Grobund fordi: Nærhed er et af de grundlæggende principper i tankerne bag Grobund. At integrere, samle og blande - frem for at adskille. Der spares transporttid samtidig med at helhed og sammenhæng i projektet styrkes. En del af fabrikken vil komme til at fungere som fælleshus og rumme en række faciliteter for beboerne i Grobund i form af fælles værksteder, storkøkken, vaskeri og meget mere. Fællesdelen i fabrikken kommer til at danne rammen om mange fælles aktiviteter, bla. fællesspisning og kulturarrangementer. Fabrikken vil fungere som arbejdsplads for flertallet af beboerne og nærheden vil være en stor fordel for børnefamilier, hvor børn kan opleve tryghed ved nærheden af de voksne. Fabrikken vil komme til at rumme et eller flere byggefirmaer, der skal medvirke til opførelse af nogle af områdets off-grid boliger. I Grobund lægger vi stor vægt på at skåne omgivelserne for visuel forurening fra Grobund bosætning. Dette vil vi gøre ved hjælp af beplantning og begrænsning af bygningernes højde og valg af placering. Ligesom farvevalg til synlige facader holdes i naturfarver. Samtidig forventes det at de omgivende marker efterhånden vil blive inddraget i intensiv økologisk jordbrug og med læplantninger, frugthaver og marker med forskellige dyr.
Innovativt miljø FABRIKKEN Innovation Rammerne Grobund vil tiltrække en bred vifte af brancher og erhverv, der er interesseret i at udvikle affaldsfri og miljøvenlig produktion med fokus på trivsel for mennesker og natur. Den gensidige inspiration mellem forskellige brancher vil forøge den enkeltes kreativitet, idéudvikling og innovationsevne. Der er plads til mellem 50 og 75 virksomheder med to til tre ansatte. Forventningen er at over 75% af virksomhederne har mindst én ansat/ejer, som også deltager i bo-delen. Virksomheder, der har ambitioner om at vokse sig meget store, kan se Grobund som en incubator og må forvente at skulle flytte til andre lokaler, såfremt deres vækstpotentiale realiseres hen ad vejen. Lokalt forankrede virksomheder kan betragte fabrikken som et mere permanent sted. Der skabes hermed et dynamisk miljø, med en vis løbende udskiftning. Det vil være til stor gavn for opstartende virksomheder at komme til at residere sammen med ældre og mere velkonsoliderede kolleger, som kan give råd og hjælp til at overkomme diverse startproblemer. Vidensdeling Et vigtigt formål for Grobund er vidensdeling. Hele Grobunds idé er at nyskabe, gentænke og eksperimentere med måderne vi lever, bor, arbejder, producerer og forbruger på. De løsninger vi søger efter, kan vi kun finde og udvikle med inspiration fra og i samarbejde med det omgivende samfund. Derfor rummer Grobund også en højskole-del og er åben for, og interesseret i, andre former for vidensdeling i samarbejde med uddannelses og forskningsinstitutioner.
Vi vil skabe bæredygtig vækst FABRIKKEN Produktion Grobunds produktionsdel vil udfolde sig i Tatas fabriksbygning. Et medlemskab af en til formålet oprettet forening, giver mulighed for at leje et udsnit af bygningen til drift af selvstændig virksomhed. Fabrikkens faciliteter lægger op til et væld af diverse virksomheder, hvor vi allerede har folk indenfor forarbejdning af fødevarer fra hav og landbrug; produktion af byggeelementer; genbrugscenter; IT- og kontorvirksomheder; kulturvirksomheder; kunsthåndværk; åbne værksteder; bryggeri; og meget andet. Kultur Fabrikken vil tillige danne ramme om kunst- og kulturproduktion, og også her vil der være kontorfaciliteter til en række mindre virksomheder. En del af fabriksbygningen vil blive afsat til kulturelle events: teater, udstillinger, filmskabelse mm. Kultur faciliteterne vil være til rådighed for interne såvel som eksterne interessenter. Vi vil skabe bæredygtig vækst Selvstændige virksomheder, der arbejder med innovation, bæredygtighed og kultur pa mange fronter, vil bidrage med liv og vækst til omra det. Flere iværksættere Projektet henvender sig i høj grad til nye og unge iværksættere, og har som et helt specifikt formål, at give netop dem gode vilkår. Samlet under et tag pa fabrikken, vil tilgængeligheden af viden og kompetencer også gøre det ikke bare lettere, men også sjovere at starte op. Høj overlevelsesrate blandt virksomheder Den høje diversitet af virksomheder på fabrikken lægger op til givtige samarbejder på tværs af brancher og fagområder, hvilket forventeligt vil medvirke til en høj overlevelsesrate blandt nystartede virksomheder. Omkostningerne for leje i fabrikken vil blive holdt på et minimum, hvilket i høj grad også vil forøge overlevelsesraten for de nystartede virksomheder.
Foreløbig plantegning FABRIKKEN I en foreløbig plan bliver Eventhallen og Scenehallen udlagt til kulturevents og kulturproduktion. Råhallen udlægges som er en stor sammenhængende fabrikshal. Den vil blive inddelt i et større antal mindre parceller for opstartende virksomheder. Der foreligger ikke en detaljeret plan for udnyttelsen af alle dele af fabrikken. Dette venter vi med, således at vi bevarer en vis fleksibilitet over for medlemmer, som dukker op med specifikke behov for faciliteter og indretning. Samtidig kender vi for nærværende heller ikke de relative størrelser af efterspørgsel på kontor, fabrikshal og kulturfaciliteter. Det den her viste skitse er derfor også foreløbig.
Områdets muligheder LANDBRUG OG FISKERI Placeringen ved Ebeltoft Færgehavn, samt god dyrkbar jord, lægger op til muligheden for at etablere fødevareproduktion i form af bæredygtigt fiskeri og regenerativt landbrug. Landbrug Vi vil opdele landbruget i to dele: Et selvforsyningslandbrug primært forbeholdt Grobunds beboere, og et produktionslandbrug til salg ud af Grobund. Dyrkningen skal være økologisk og fokusere på at understøtte en levende jord. Desuden sigtes efter et minimalt forbrug af fossil energi og en netto lagring af kulstof i jorden. Dette kan opnås gennem innovative landbrugs-praksisser. Ydermere vil vi på sigt afholde praktiske og teoretiske kurser o.l. i regenerativt landbrug funderet i de erfaringer, vi har gjort os. Begge landbrugsdele organiseres som foreninger på forpagtet jord eller jord ejet af fonden. Fiskeri & Tang Den kystnære beliggenhed er oplagt til udvikling af et bæredygtigt erhvervsfiskeri. Grobund vil gerne bidrage til at puste liv i et trængt fiskerierhverv. Her kan være plads til kyst- og bundgarnsfiskere, havbrugere, tangdyrkere, forædlingsvirksomheder og andre der gennem bæredygtige produktionsmetoder kan vise en vej for fiskerierhvervet, som producerer gode fødevarer, sikrer gode levevilkår for fiskerne og ikke ødelægger havets vitale økosystemer. Der arbejdes lige nu på at gøre et større område omkring Aarhus Bugt og Ebeltoft Vig til trawl-frit område, hvilket vil få havets biodiversitet til at blomstre. Dette sker bl.a. i samarbejde med Syddjurs, Norddjurs, Aarhus og Randers Kommune.
Et økonomisk overblik ØKONOMI Økonomien baseres primært på, at det er Grobunds medlemmer der finansierer projektet igennem Fonden Gældfri. Vi har i øjeblikket ca. 60 medlemmer, der har skudt 50.000 kr. hver i fonden. Altså har vi samlet ca. 3.000.000 kr ind til køb af fabrikken nu -pr. 10.02.18. Sideløbende søges der støtte fra fonde, passive medlemskaber og sympatistøtte fra enkeltpersoner og virksomheder til bl.a. istandsættelse og tilpasning af fabrik samt opstartsfinansiering for unge iværksættere. Et overblik og udgifter til opstart: Samlet start-finansiering Beløb Tata Steel Fabrik 7.600.000 Jord ved fabrik 2.500.000 Diverse, opstart 400.000 I alt 10.500.000
Et økonomisk overblik SCENARIER Scenarie 1: Par, med lille virksomhed og mellem bolod Pris Fællesudgifter/md Voksen, brugerbevis 2 100.000 300 Virks. 50 kvm 1 500 Byggelod 600 kvm 1 60.000 Ialt 160.000 800 Scenarie 4: Enlig, Tiny House, ingen virksomhed Pris Fællesudgifter/md Voksen, bodel 1 50.000 150 Virksomhed 0 0 Byggelod, 100 kvm 1 10.000 Ialt 60.000 150 Scenarie 2: Enlig med lille virksomhed og lille bolod Pris Fællesudgifter/md Voksen, brugerbevis 1 50.000 150 Virksomhed med 50 kvm 1 500 Byggelod, 100 kvm 1 10.000 Ialt 60.000 750 Scenarie 5: Kollektiv på 5 voksne Pris Fællesudgifter/md Voksen, bodel 5 50.000 750 Virksomhed 0 0 Byggelod, 800 kvm 1 80.000 I alt 330.000 750 Scenarie 3: Enlig med stor virksomhed og lille bolod Pris Fællesudgifter/md Voksen, brugerbevis 1 50.000 150 Virksomhed med 500 kvm 1 5000 Byggelod, 100 kvm 1 10.000 Ialt 60.000 5150 OBS!! Disse tal er et skøn baseret på, at vi får købt 5,5 ha jord ved fabrikken til 2,5 mio. kr.
Hvem er vi i GROBUNDS MEDLEMMER I Grobund værdsætter vi menneskers forskellighed, og målet er en høj diversitet i forhold til kulturel baggrund, aldersfordeling, religiøs og politisk overbevisning m.m. for de mennesker der bosætter sig og/eller starter virksomhed. Blandt medlemmerne i foreningen har vi allerede mange erfarne, kompetente og resursestærke folk inden for en række vigtige fagområder, der kan varetage de praktiske dele af etableringen, for eksempel omkring byggeri, energisystemer, infrastruktur, spildevandsha ndtering og beplantning. Det vil sige folk med byggefaglig, ingeniørmæssig, landbrugsmæssig og praktisk erfaring fra tidligere projekter. I skrivende stund er der 350 personer, der har meldt sig ind i foreningen Grobund. GROBUNDS MEDLEMMERS GEOGRAFISKE PLACERING:.
Udveksling af ideer og ressourcer med Ebeltoft GROBUND I LOKALSAMFUNDET Grobund vil invitere de lokale til at deltage i kulturelle arrangementer, være med i foreninger og til at arbejde i Grobunds virksomheder. Grobunds forskellige virksomheder, aktiviteter og forskningsprojekter vil dele deres erfaringer med interesserede og fungere som et formidlingscenter for bæredygtig levevis. Grobund vi også være en aktiv del af lokalsamfundet gennem: Øget bosætning Visionen for grobund vil i første fase med omkring 5,5 ha til beboelse, betyde en øget bosætning på 100-150 voksne personer. På sigt med fase 2 og 3 mere end dobbelt så mange, hvoraf en stor del er helt unge og familier med børn. Flere turister: Grobund vil kunne tiltrække den hastigt voksende del af befolkningen, der er nysgerrige eller interesserer sig for økoturisme, bofællesskaber, alternative samfund, økologi, natur og udeliv, menneskelig udvikling, alternative organisationsformer, permakulturlandbrug, bæredygtigt fiskeri m.m. Derudover vil der være kulturelle events, udstillinger, koncerter og andre aktiviteter som vil være interessante for turister i området at deltage i. Lokalt kraftcenter for økologi og bæredygtighed Grobund sætter Ebeltoft på landkortet for gennemført bæredygtighed i praksis gennem alle livets faser.
Projektet er iværksat af foreningen Grobund. NUVÆRENDE BESTYRELSE Jens Randrup Formand Jørn Uhrenholt Næstformand Ida Berthelsen Bestyrelsesmedlem Feike van der Woude Bestyrelsesmedlem Rene Svendsson Bestyrelsesmedlem Steen Møller Initiativtager Suppleant Tore Muurholm Dahl Suppleant Formand Foreningen Grobund Næstformand Foreningen Grobund Jens Randrup Jørn Uhrenholt Gærdesmuttevej 9 Fløjstrupvej 8 8400 Ebeltoft 8340 Malling 32164501 23464540 Se mere her: www.grobund.org På vegne af Foreningen Grobund, CVR: 38034766