#BREVFLET# Click here to enter text. Hals Fjernvarme A.m.b.a. - Notat med Teknik- og Miljøforvaltningens bemærkninger til bemærkninger/indsigelser til projekt for foblivelsespligt Sagsnr./Dok.nr. 2014-8800/2014-207435 05-08-2014 Miljø- og Energiforvaltningen Stigsborg Brygge 5 Postboks 222 9400 Nørresundby miljoe.energi@aalborg.dk www.aalborg.dk Spildevandsplanlægning - Bemærkninger til indkomne indsigelser vedrørende tilvejebringelse af ekspropriationsgrundlag for spildevandskloakering i sommerhusområdet Hals-Hou, delområderne 3, 4 og 5, omfattende områder på begge sider af Strandvejen fra Koldkærvej i syd til Marksvinget og Torndalstrand i nord. I nedenstående skema er angivet indsigers navn og adresse, indhold i indsigelse, indhentede bemærkninger fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S og Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Park og Natur samt Miljø- og Energiforvaltningens konkluderende bemærkninger. Init.: peh Nr. Navn og adresse på indsiger Indhold i indsigelse Bemærkninger fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S til indsigelserne 1-5 og fra Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Park og Natur til indsigelse 2 og 4 Miljø- og Energiforvaltningens bemærkninger (Aalborg Kommunes svar på indsigelsen) 1 Susanne og Mogens Bruhn, Møllestenen 60, 9370 Hals, Matr.nr. 63p Hals By, Hals Indsigelse mod at planlagt spildevandsledning krydser over grunden, så mulighed for etablering af nyt sommerhus og jordvarmeanlæg begrænses eller i værste fald elimineres. Ønsker beskrivelse af placeringen af pumpestationen på nabomatriklen 63q, samt hvilke støj- og lugtgener og ændringer af naturområdet, der kan forventes. Aalborg Forsyning, Kloak A/S har i høringssvar givet følgende bemærkninger til indsigelsen: Den planlagte spildevandsledning er i henhold til ændringsforslaget i spildevandsplanen angivet til at krydse matr. 63p øst for den eksisterende bebyggelse på Møllestenen 60. Der er endnu ikke udarbejdet et egentligt detailprojekt, men det vurderes, at spildevandsledningen skal etableres ca. 40 m øst for den eksisterende bebyggelse og ca. 10 m vest for det østlige skel. Spildevandsledningen etableres inden for strandbeskyttelseslinjen og umiddelbart vest for Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S til efterretning. Miljø- og Energiforvaltningen vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres. Indsigelsen ikke imødekommet.
et område, der er udlagt som EFhabitatområde. For at minimere antallet af pumpestationer er det nødvendigt at anlægge kloakledninger over private grunde som i dette tilfælde. I planlægningsfasen blev denne placering valgt efter dialog med Naturstyrelsen, der har givet dispensation til anlæg af pumpestation og spildevandsledning inden for strandbeskyttelseslinjen. En påtænkt sommerhusbebyggelse kan ikke umiddelbart placeres inden for strandbeskyttelseslinjen, hvor den planlagte spildevandsledning er placeret. Pumpestationen på matr. 63q Hals By, Hals planlægges etableret umiddelbart øst for bebyggelsen ved Møllestenen 62, og med adgang ud mod Jyngehusene. Der forventes ikke støjeller lugtgener fra pumpestationen. Pumpestationen vil, når den er etableret, kun være synlig i form af et ventilskab, et dæksel for adgang til pumperne samt en belægning bestående af græsarmering afgrænset af en kantsten. Efter etableringen af pumpestationen og ledningsanlæg vil de berørte områder blive retableret til samme stand som før anlægsarbejdet. En plantegning af den påtænkte pumpestation samt foto af en tilsvarende pumpe-station er sendt til Susanne og Mogens Bruhn ved mail den 20.06.2014. Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af kloakledningen. 2 Lars Eyermann, Tyrensvej 117, 9370 Hals, Indsigelse mod placering af pumpestation og spildevandsledning på grunden, idet den planlagte placering af pumpestationen og spildevands- Aalborg Forsyning, Kloak A/S har i høringssvar givet følgende bemærkninger til indsigelsen: Pumpestation Alternativ 1: Denne placering vurderes anlægsteknisk at Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S og Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Park og Natur 2/12
Matr.nr. 190d, Hals By, Hals ledningen på sommerhusgrunden vil være ødelæggende for en planlagt udstykning af sommerhusgrunden. Samtidigt foreslås 2 alternative placeringer af pumpestationen enten i et fælles-areal nord for Tyrensvej 117 (matr.nr. 48dg Hals By, Hals) eller på Aalborg Kommunes areal matr.nr 190b, Hals By, Hals syd for Tyrensvej 117. Endvidere foreslås alternative placeringer af spildevandsledningen over Tyrensvej 117. være fordyrende for gennemførelse af kloakprojektet, idet der i området er en sø/lagune, hvorved grundvandssænkningen vurderes væsentligt vanskeliggjort, og udgifterne hertil vil blive forøget. Driftsmæssigt vurderes placeringen ikke at være hensigtsmæssig, idet der ikke er en naturlig adgang til pumpestationen, hvorfor den foreslåede placering vil kræve, at der etableres en adgangsvej fra Lindegrenen, hvilket igen vurderes at være fordyrende for kloakprojektet. Med den foreslåede alternative placering skal der indhentes tilladelse gennem frivillige aftaler med yderligere 3-4 lodsejere til anlæg af ledninger, pumpestation og vejrettigheder. I forhold de myndighedsmæssige forhold vil den forslåede placering af pumpestationen skulle godkendes af Aalborg Kommune, Park og Natur, da pumpestationen i givet fald vil skulle etableres inden for et naturbeskyttet område, hvor Aalborg Kommune er myndighed. Pumpestation Alternativ 2: I planlægningsfasen blev der fra Kloak A/S side foreslået en placering af pumpestationen på Aalborg Kommunes areal matr.nr. 190b Hals By, Hals, som også i indsigelsen er foreslået af Lars Eyermann som alternativ placering. Kloak A/S har været i dialog med Aalborg Kommune, Park & Natur forud for fastlæggelsen af den planlagte placering af pumpestation og ledningstracé. Aalborg Kommune er af den opfattelse, at en placering af pumpestationen på det kommunale areal matr.nr. 190b, Hals By, Hals ikke er forenelig med områdets landskabelige kvaliteter. til efterretning. Miljø- og Energiforvaltningen vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres. Indsigelsen imødekommet delvist. Miljø- og Energiforvaltningen forudsætter, at Aalborg Forsyning, Kloak A/S placerer pumpestationen langs Tyrensvej efter nærmere aftale med Lars Eyermann og under hensyntagen til strandbyggelinje m.v., samt at placeringen af spildevandsledningen over grunden tilpasses en planlagt udstykningsplan efter nærmere aftale med Lars Eyermann. 3/12
Kloak A/S har på baggrund af dialogen med Aalborg Kommune i revisionen af spildevandsplanen derfor angivet en placering af pumpestationen på matr.nr.190d. I forhold til Kloak A/S interesser vurderes en placering af pumpestationen på matr.nr. 190b eller 190d at være ligestillet, hvorfor pumpestationens placering udelukkende er bestemt af de hensyn, som er opstillet af Aalborg Kommune. Alternative ledningsplaceringer over Tyrensvej 117: Kloak A/S vurderer, at placeringen af spildevandsledningen over grunden kan tilpasses en planlagt udstykningsplan, således at ledningen etableres i nærheden af et planlagt skel eller i en planlagt vej. Kloak A/S ønsker at fastholde, at pumpestationen skal anlægges på sommerhusgrunden Tyrensvej 117 matr.nr. 190d Hals By, Hals. Dog kan pumpestationen placeres langs Tyrensvej efter nærmere aftale med Lars Eyermann og under hensyntagen til strandbyggelinje m.v. Placeringen af spildevandsledningen over grunden kan tilpasses en planlagt udstykningsplan efter nærmere aftale med Lars Eyermann. Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Park og Natur har i høringssvar givet følgende bemærkninger til indsigelsen: Lars Eyermann ønsker pumpestation flyttet fra matr.nr. 190d Hals By, Hals til matr.nr. 190b Hals By, Hals. 4/12
Begge matrikler er beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3. Det er kommunens opfattelse, at en placering af pumpestationen på matr.nr. 190b vil ligge meget frit eksponeret og være meget synlig for den offentlige færdsel i området. En placering på matr.nr. 190b er derfor forstyrrende for områdets landskabelige kvaliteter, og derfor dårligt forenelig med et hensyn til almenvældets interesser. Med den planlagte placeringen indenfor matr.nr. 190d Hals By, Hals ligger pumpestationen væsentligt mindre synligt i landskabet, hvorved områdets æstetiske og landskabelige interesser bedre tilgodeses. Imidlertid vil en alternativ placering indenfor matriklen (matr.nr. 190d Hals By, Hals) være OK dog således, at pumpestationen placeres udenfor strandbeskyttelseslinjen). 3 Carlo Evald Beyer Hansen, Lindegrenen 7, 9370 Hals Matr.nr. 48gq, Hals By, Hals og Dorte og Hans Ole Holdgaard, Lindegrenen 9, 9370 Hals Indsigelse mod at den planlagte spildevandsledning krydser sommerhusgrundene i skel mellem Lindegrenen 7 og 9, hvor linjeføringen vil medføre, at kostbar beplantning i form af gran-, fyr- og birketræer skal fjernes. Såfremt den valgte linjeføring fastholdes, anmoder ejerne om, at kommunen påtager sig: 1. Forpligtigelsen for tilslutningen til spildevandskloakeringen for disse matrikler (48gq og 48gl). 2. Forpligtigelsen til at fjerne de spildevands-/kloak miler, der er etableret tæt ved skel imellem disse matrikler. Aalborg Forsyning, Kloak A/S har i høringssvar givet følgende bemærkninger til indsigelsen: Ad. 1. Kloak A/S etablere i lighed med de øvrige matrikler i sommerhusområdet stik til matr. 48gq og 48gl. Efter aftale med ejerne kan stik placeres i den nordlige del af matriklen som ønsket. Den interne kloakering på grundene skal i lighed med andre sommerhusejere bekostes af grundejerne. Ad. 2. Såfremt der er eksisterende kloakanlæg i det planlagte ledningstracé, vil disse blive reetableret eller omlagt. Nedlæggelser af miler og ændring af interne kloakforhold vil skulle afholdes af ejerne i lighed med de øvrige sommerhusejere, som spildevandskloakeres. Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S til efterretning. Miljø- og Energiforvaltningen vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres. Indsigelsen ikke imødekommet. 5/12
Matr.nr. 48gl, Hals By, Hals 3. Ansvaret for, at udgravning til kloakledningen respekterer carport placeret i lovmæssig afstand fra skel på matr. 48gl, således at der ikke pådrages denne skader af nogen art. Som alternativ til den planlagte linjeføring foreslås en distal linjeføring analogt området Østerstrand, Torndrupstrand, Torndrupskovej, Torndrupsallé og Torndalstrand. Vælges denne løsning vil pumpestationen ved Tyrensvej kunne placeres uden for eksisterende matrikler. Ad. 3. I forbindelse med anlægsfasen vil alle bygninger inkl. carport blive sikret ved anvendelse af hensigtsmæssige foranstaltninger som afstivninger ved brug af gravekasser m.v. Det skal endvidere bemærkes, at der ydes erstatning for fældede træer. Der bliver tilbudt en erstatning i forbindelse med en kommende ekspropriation. Den tilbudte erstatning kan påklages til Taksationskommission. Den planlagte ledningsføring er over Lindegrenen 7. Der er ikke planlagt ledninger over Lindegrenen 9. Den alternative linjeføring øst for Lindegrenen vil medføre, at spildevandsledningerne skal etableres inden for et miljøbeskyttet område (EF habitatområde). I planlægningsfasen er der taget kontakt til Naturstyrelsen, som har oplyst, at en opnåelse af dispensation for etablering af spildevandsledninger inden for EF habitatområde vil være yderst vanskeligt, hvorfor en mere vestlig linjeføring blev valgt. Den planlagte linjeføring ved Østerstrand og Torndrupstrand m.fl. etableres umiddelbart vest for EFhabitatområdet. I området øst for Lindegrenen er der endvidere en sø/lagune, hvor det anlægsteknisk vil være vanskeligt at gennemføre grundvands-sænkning og dermed vil være fordyrende for anlægsprojektet. I forhold til de myndighedsmæssige forhold vil et alternativt ledningstracé øst for Lindegrenen medføre, at Aalborg Kommune og Naturstyrelsen vil skulle dispensere for etablering af spildevandsledninger inden for de naturbeskyttede områder. 6/12
Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af kloakledningen. 4 Anni Krabbe Nielsen, 9370 Hals Matr.nr. 30e og 27db, Hals By, Hals Indsigelse mod, at den planlagte pumpstation og spildevandsledning på matr.nr. 30e etableres inden for et naturbeskyttet 3-område, hvor Aalborg Kommune, Park & Natur hidtil har håndhævet Naturbeskyttelsesloven meget striks, og derfor har pålagt ejeren at fjerne en petanquebane m.v. Ejeren gør indsigelse mod at den planlagte placering af pumpestation og spildevandsledninger strider mod Naturbeskyttelsesloven. Såfremt det er magtpåliggende at etablere en pumpestation i området, foreslås en alternativ placering i det sydvestlige hjørne af matr.nr. 30e samt at linjeføringen ændres således, at spildevandsledningerne etableres i et nordligt tracé, hvor der undgås at fælde eksisterende træer. Endelig bemærkes, at såfremt der etableres nogen form for installation eller udføres arbejde på ejerens grund, skal der betales erstatning enten efter forhandling eller efter ekspropriation. Aalborg Forsyning, Kloak A/S har i høringssvar givet følgende bemærkninger til indsigelsen: I forhold til indsigelsen vedr. etablering af pumpestation og spildevandsledning inden for et område med naturbeskyttelse, og om hvorvidt dette forhold er i modstrid med Naturbeskyttelsesloven henvises til Aalborg Kommunes sagsbehandling. I planlægningsfasen har Kloak A/S været i dialog med Aalborg Kommune, Park & Natur og diskuteret mulige placeringer af pumpestation og linjeføring af spildevandsledningerne. På baggrund af denne dialog og efterfølgende ansøgning om dispensation har Kloak A/S modtaget en dispensation for etablering af pumpestation og spildevandsledninger inden for det naturbeskyttede område ved matr.nr. 30e. Samlet set for hele det omkringliggende område er placeringen af pumpestationen ved matr.nr. 30e valgt for at minimere det samlede antal pumpestationer i forbindelse med sommerhuskloakeringen. I det aktuelle tilfælde blev det i planlægningsfasen vurderet, at færrest sommerhusejere ville blive berørt af anlægsarbejdet, samt at den fremtidige drift af pumpestationen ville kunne foretages direkte fra Svingelen. I indsigelsen er der anført, at pumpestationen etableres med et markant pumpehus. Pumpestationen vil, når den er etableret, kun være synlig i form af et ventilskab med dimensionerne B x L x H = ca. 1,1 x 1,6 x 1,2 m, et dæksel Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S og Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Park og Natur til efterretning. Miljø- og Energiforvaltningens vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres. Indsigelsen ikke imødekommet. 7/12
for adgang til pumperne samt en belægning bestående af græsarmeringssten afgrænset af kantsten. Efter etableringen af pumpestationen og ledningsanlæg vil de berørte områder blive retableret til samme stand som før anlægsarbejdet. I indsigelsen foreslås pumpestationen flyttet til det sydvestlige hjørne af matr. 30 e. Denne placering vurderes kloakteknisk at være ligestillet med den planlagte placering. Dog vil ejeren af Kongevangen 23 og 25 nu stå i samme situation som ejeren af Svingelen 32, idet pumpstationen nu placeres umiddelbart overfor deres sommerhuse. Det bemærkes at den sydvestlige placering af pumpestationen ligeledes er beliggende inden for området med naturbeskyttelse. I indsigelsen foreslås linjeføringen af spildevandsledningen flyttet således, at eksisterende træer ikke skal fældes. Flytningen af den planlagte linjeføring vil medføre, at Kloak A/S vil skulle etablere ca. 25 m ekstra spildevandsledning nord i matr.nr. 30e, hvilket forøger udgiften til etablering af spildevandssystemet. Den foreslåede linjeføring vil endvidere medføre flere knæk på ledningerne, hvilket kloakteknisk ikke er hensigtsmæssigt og kan give øget drift på ledningerne. Der bliver tilbudt en erstatning i forbindelse med en kommende ekspropriation. Den tilbudte erstatning kan påklages til Taksationskommission. Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af pumpestation og linjeføring af spil- 8/12
devandsledning. Aalborg Kommune, By- og Landskabsforvaltningen, Park og Natur har i høringssvar givet følgende bemærkninger til indsigelsen: Kommunen har i sin dispensation fra naturbeskyttelsesloven til gennemførelse af det samlede projekt (herunder placering af pumpestationer) lagt vægt på at Kloakledninger og pumpestationer så vidt muligt er planlagt placeret i eksisterende veje og stier, og udenfor områdets beskyttede naturtyper. I det omfang, det ikke har været teknisk muligt eller er uforholdsmæssigt uhensigtsmæssigt set i forhold til den tekniske funktionalitet, har kommunen dispenseret fra Naturbeskyttelseslovens (NBL) 3 hvilket er normal praksis i forhold til projekter af overordnet samfundsmæssig interesse. Det er kun den østlige del af matrikel nr. 30e som er beskyttet efter NBL. 3. Generelt er det Park og Natur s holdning, at pumpestationer bør placeres udenfor 3 arealer i det omfang, det kan lade sig gøre ud fra tekniske hensyn. 9/12
5 Hans Peter Bak, Torndrup Skovvej 41, 9370 Hals Indsigelse mod at der planlægges en pumpestation på matr.nr. 20gu, hvor den vil skade eksisterende beplantning, og hvor den ligger tæt på beboelse. Pumpestationen foreslås flyttet uden for matriklen eventuelt til et fællesareal eller f.eks. i umiddelbart forlængelse af Torndrupstrand. Ejeren henviser endvidere til ejendommens historiske betydning for området, idet de øvrige matrikler i området er udstykket fra ejendommen. Aalborg Forsyning, Kloak A/S har i høringssvar givet følgende bemærkninger til indsigelsen: Kloak A/S har været i dialog med Aalborg Kommune, Park og Natur forud for fastlæggelsen af den planlagte placering af pumpestationen. Kloak A/S havde foreslået en placering af pumpestationen på matr.nr. 20c, som er ejet af grundejerforeningen Torndrup Skovvej. Aalborg Kommune er af den opfattelse, at en placering af pumpestationen på matr.nr. 20c syd for matr.nr. 20gu ikke er forenelig med områdets landskabelige kvaliteter. Kloak A/S har på baggrund af dialog med Aalborg Kommune i revisionen af spildevandsplanen derfor angivet en placering af pumpestationen på matr.nr. 20gu. Samlet set for hele det omkringliggende område er placeringen af pumpestationen ved matr.nr. 20gu valgt for at minimere det samlede antal pumpestationer i forbindelse med sommerhuskloakeringen. Den foreslåede placering for enden af Torndrupstrand vil medføre en større gravedybde for spildevandsledningerne til pumpestationen samt en større gravedybde for pumpestationen. Endvidere vil den foreslåede placering for enden af Torndrupstrand medføre, at ejerne af matr. 20ax og 20h vil skulle have etableret en pumpestation på deres grund eller i umiddelbart forlængelse heraf. Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af pumpestationen. Dog kan pumpestationen placeres langs med Torndrup Skovvej efter nærmere aftale med Hans Peter Bak. Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S til efterretning. Miljø- og Energiforvaltningens vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres. Indsigelsen ikke imødekommet, dog forudsætter Miljø- og Energiforvaltningen, at Aalborg Forsyning, Kloak A/S placerer pumpestationen langs Torndrup Skovvej efter nærmere aftale med Hans Peter Bak. 10/12
6 Bodil Mathiesen, Møllestenen 62, 9370 Hals Indsigelse mod at den planlagte spildevandsledning krydser sommerhusgrunden samt, at der planlægges etableret en pumpestation på grunden, hvorved grundværdien forringes og naturgrunden vil blive ødelagt. Samtidigt anmodes om en beskrivelse af den planlagte placering af pumpestationen samt hvilke støj- og lugtgener og ændringer af naturområdet, der kan forventes. Som alternativ til den planlagte placering af pumpestationen foreslås en placering i fællesarealet umiddelbart øst for grunden. Aalborg Forsyning, Kloak A/S har i høringssvar givet følgende bemærkninger til indsigelsen: Den planlagte spildevandsledning er i henhold til ændringsforslaget i spildevandsplanen angivet til at krydse matr. 63q øst for den eksisterende bebyggelse på Møllestenen 62. Der er endnu ikke udarbejdet et egentligt detailprojekt, men det vurderes, at spildevandsledningen skal etableres ca. 37 m øst for den eksisterende bebyggelse og ca. 10 m vest for det østlige skel. Spildevandsledningen og pumpestationen etableres inden for strandbeskyttelseslinjen og umiddelbart vest for et område, der er udlagt som EF-habitatområde. For at minimere antallet af pumpestationer er det nødvendigt at anlægge kloakledninger over private grunde som i dette tilfælde. I planlægningsfasen blev denne placering valgt efter dialog med Naturstyrelsen, der har givet dispensation til anlæg af pumpestation og spildevandsledning inden for strandbeskyttelseslinien - men uden for EFhabitatområdet. Pumpestationen på matr. 63q planlægges etableret umiddelbar øst for bebyggelsen ved Møllestenen 62, og med adgang ud mod Jyngehusene. Der forventes ikke støj- eller lugtgener fra pumpestationen. Pumpestationen vil, når den er etableret, kun være synlig i form af et ventilskab, et dæksel for adgang til pumperne samt en belægning bestående af græsarmering afgrænset af en kantsten. Efter etableringen af pumpestationen og lednings- Miljø- og Energiforvaltningen tager bemærkningerne fra Aalborg Forsyning, Kloak A/S til efterretning. Miljø- og Energiforvaltningen vurderer, at indsigelsen ikke giver anledning til, at det fremsatte ændringsforslag til spildevandsplanen ændres. Indsigelsen ikke imødekommet. 11/12
anlæg vil de berørte områder blive retableret til samme stand som før anlægsarbejdet. En plantegning af den påtænkte pumpestation samt foto af en tilsvarende pumpestation er via Energi- og Miljøforvaltningen sendt til Bodil Mathiesen ved mail den 01.07.2014. Der bliver tilbudt en erstatning for indgrebet i forbindelse med en kommende ekspropriation. Kloak A/S ønsker at fastholde den i planen viste placering af kloakledningen. 12/12