Moderne kontor ved Flintholm station Fantastisk lejemål med egen tagterrasse Dirch Passers Allé 27, 4. sal, 2000 Frederiksberg SAG 16637
EJENDOMMEN KONTORER I VELFUNGERENDE EJENDOM MED LÆKRE FÆLLESFACILITETER Ejendommen er opført i 2009, og fremstår som en super flot og moderne kontorejendom med bl.a. ventilation og køling, bemandet reception, kantine og mødefaciliteter. På Dirch Passers Allé 27 tilbyder vi et lækkert lejemål med mulighed for 1. klasses services der vil sikre Jeres virksomhed en optimal hverdag. Her er fælles reception til at tage imod gæster, post m.v. Servicecenteret dækker op til Jeres møder og sorterer post, samt serverer en lækker frokost i kantinen. Kontoret er indrettet med tekøkken, storrumskontor og mødelokaler samt printer/serverrum. Der er store vinduespartier hele vejen rundt i lejemålet, som sikrer et fantastisk lysindfald. Fra lejemålet er der udgang til en stor sydvendt tagterrasse med borde og stole. Fra tagterrassen er der en flot udsigt over Frederiksberg og København. Der er både ind og udvendig solafskærmning i lejemålet. I kælderen forefindes fælles bade- og omklædningsfaciliteter. Af eksisterende lejere i ejendommen kan bl.a. nævnes Steelseries, B. Braun Medical og Lønmodtagernes Dyrtidsfond. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål 4. sal 708 m² Op til ca. 35 arbejdspladser Egen tagterrasse Storrumskontorer og mødelokaler Køl og ventilation Ind og udvendig solafskærmning Servicecenter med bl.a. bemandet reception, mødelokaler og kantine Fælles bade og omklædningsfaciliteter i kælderen P-kælder
BELIGGENHED BELIGGENDE VED FLINTHOLM STATION Infrastrukturen er i top uanset om man ankommer i bil eller med offentlig transport. Fra ejendommen er der hurtig adgang til motorring 3, ligesom Flintholm St., lige ude foran hoveddøren, er en central station i den Københavnske infrastruktur med adgang til både metro samt flere s-togs- og buslinjer. Ejendommens indgang er placeret 50 meter fra stationen, og tilgængeligheden via offentlig transport har aldrig været nemmere! Fra Flintholm Station afgår både metro, S-tog og flere buslinjer. Man er derfor lynhurtigt forbundet med det øvrige Storkøbenhavn fra kontoret ved Flintholm. Med metroen fra Flintholm Station er man i det centrale København på Kongens Nytorv på kun 14 min., ligesom metroen kører direkte til lufthavnen på kun 26 min. Området er meget moderne og varierer mellem nyere kontorbygninger og lejligheder samt ældre boligbyggeri. Omkring ejendommen findes både butikker, indkøbsmuligheder samt et hastigt voksende caféliv. Fra Dirch Passers Allé er der desuden hurtigt adgang til motorvejsnettet - max. 10 minutter i myldretiden. Man slipper derfor for den tætte trafik i Indre By, og giver derfor medarbejderne værdifuld ekstra tid, hver dag. Der er mulighed for at leje p-pladser i den store p-kælder, hvorfra elevatoren kører lige til lejemålet. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Lige ved Flintholm Station 8 min. til Nørreport 9 min. til Kongens Nytorv 24 min. til Københavns Lufthavn S-togslinjerne C, F og H stopper på Flintholm Buslinjerne 9A, 10, 13, 21, 22, 34 & 142 stopper ligeledes ved Flintholm Mulighed for leje af P-pladser i P-kælderen Undgå den tætte trafik i Indre By
LEJEVILKÅR FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER ANDERS KROGH Tlf.: +45 25 15 80 02 Mail: ak@cw-red.dk KASPER STAGIS Tlf.: +45 20 94 40 60 Mail: ksn@cw-red.dk ADRESSE Dirch Passers Allé, 27, 4. sal 2000 Frederiksberg KOMMUNE Frederiksberg SAGSNUMMER 16637 ANVENDELSE Kontor AREAL Kontor 4. sal 708 m² LEJE 4. sal Kr. 1.300 pr. m² pr. år DRIFTSUDGIFTER Kr. 576 pr. m2 pr. år VARME Anslået kr. 76 pr. m2 pr. år LEJERFORENING & SERVICECENTER Andelen for 4. sal udgør anslået kr. 194.700 pr. år BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM Kontant depositum svarende til 6 måneders leje INDFLYTNING Efter nærmere aftale LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret STAND VED INDFLYTNING Nyistandsat UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING i P-KÆLDER Kr. 1.000 pr. plads/måned ENERGIKLASSE C
GALLERI - INTERIØR
GALLERI - EKSTERIØR
INDRETNINGSFORSLAG Indretningsforslag 4. sal 708 m² 31 arbejdspladser 3 møderum 2 kontorer
FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting ak@cw-red.dk M: +45 25 15 80 02 T: +45 33 13 13 99 BJARNE EILERTSEN Senior Associate be@cw-red.dk M: +45 60 16 84 56 T: +45 33 13 13 99 KASPER STAGIS Associate ksn@cw-red.dk M: +45 20 94 40 60 T: +45 33 13 13 99 RICO HANSEN Junior Associate rvh@cw-red.dk M: +45 60 89 50 19 T: +45 33 13 13 99 CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 3, 5. SAL 1256 KØBENHAVN K TLF: +45 33 13 13 99