Ledige byggegrunde med direkte adgang til naturskønne omgivelser. Ledige boliggrunde tæt på by, indkøbsmuligheder, S-tog og med direkte adgang til fælleden. Dato 6.06.205 Version 0 Revideret - SIKALEDDET
Ny bolig på kanten af byen Storparcel til salg ved Sikaleddet Egedal Kommune udbyder hermed en storparcel til salg i det eftertragtede område Stenløse Syd. Grunden, hvor der kan opføres boliger, er på ca ha og ligger i. etape af det nye byområde. Grunden er omfattet af lokalplan 3..5., og har en unik beliggenhed på kanten mellem by og natur. Lokalplanen Lokalplanen fastlægger områdets anvendelse til boligformål, samt et eventuelt fælleshus. Derudover fastlægger lokalplanen den overordnede disponering af bebyggelsen, friarealerne samt veje, stier og parkering. Boligerne er udlagt som en tæt/ lav bebyggelse i ét plan. Ejendommen matr. 22ch Stenløse By, Stenløse Lokalplan 3..5 Seniorboliger ved Rådyrleddet Grund 4944 m² Byggemodnet ja Bebyggelsesprocent 40 Antal etager etager Zone byzone Infrastruktur Afstand til Frederikssundvej ca 2 km S-tog station Stenløse 20 min gang Københavns centrum 23 km Kastrup Lufthavn 3 km Transporttid i bil til København 30 min Transporttid i tog til København 35 min 2
2 3 4 Stenløse Syd - Kvalitet, nytænkning og udvikling med omtanke Lokalplanområdet ligger i Stenløse Syd, der er et nyt byområde syd for Stenløse By. Stenløse Syd er omgivet af et varieret landskab. Området ligger i en stort set fuldt udbygget etape af Stenløse Syd. Stenløse Syd er et byområde med bebyggelser af høj arkitektonisk kvalitet, der både i helheden og i detaljen udstråler nytænkning og fremsynethed. Byggeriet skal tage udgangspunkt i de store landskabelige værdier i området. Kortet viser lokalplanen og grundens afgrænsning Lokalplanområdet har sin vestlige grænse mod den centrale hovedsti, der løber igennem Stenløse Syd. Mod nord grænser planområdet til en ny parcelhusbebyggelse, som også er en del af udbygningsplanens.etape. Mod syd og øst grænser planområdet mod Fælleden. Kvalitet, nytænkning og udvikling med omtanke er nøgleord for den Stenløse Syd. Med omtanke for fremtiden bliver området udviklet som en grøn og miljørigtig bydel. Derfor opføres alle boliger, så de får et stæ rkt nedsat forbrug af energi og drikkevand. Billederne viser Sikaleddet del, som ligger nord for den udbudte parcel 2 Billedet viser parcelhuse ved Hjorteleddet 2 3 Billedet viser fælleden 3 4 Billedet viser bebyggelse fra Egernleddet 4 3
Stenløse Syd Egedal Centret Stenløse kirke Lærkeskolen ca. 5 min. gang ca. 0 min. gang Umiddelbart syd for Stenløse by ligger den nye attraktive bydel Stenløse Syd kun ca. km fra Stenløse S-tog station og med hovedadgang fra Krogholmvej. Stenløse Syd er ca 75 ha. og er sammensat med en bred variation af boligtyper og ejerformer. Centralt i området ligger et grønt friareal, Fælleden, som et stort sammenhængende naturområde til glæde for både kommende og nuværende borgere i byen. Fælleden er ca 25 ha og som er fastholdt i landzone og friholdt for fremtidig bebyggelse. Boligerne i den nye bydel får således en unik beliggenhed midt i et stort naturområde. Et veludbygget vej- og stinet sikrer nem adgang til kollektiv trafik, indkøbscenter, børneinstitutioner, skole og idræt. Kommunen har pasningsgaranti for alle børn i aldersgruppen 30 uger 6 år. Der er to eksisterende institutioner inden for km. I Stenløse Syd ligger institutionen Vandfaldet med plads til 00 børn. Lærkeskolen med tilhørende fritids- og ungdomsklub ligger kun ca. 200 meter fra Stenløse Syd. Der findes desuden en privatskole samt et gymnasium i Stenløse. Der er idrætsfaciliteter ved Lærkeskolen samt et tennisanlæg i Søsum ca. km fra Stenløse By. Der er etableret en ny golfbane 2 km fra Stenløse Syd. Stenløse Center rummer et levende og varieret butiksmiljø med flere cafeer og restauranter samt bibliotek. Der er et rigt kultur- og foreningsliv i Stenløse og Egedal Kommune kan byde på en bred vifte af gode muligheder. 4
Stenløse Syd Egedal Kommune Egedal Kommune er en kommune i rivende udvikling med en vækst som de sidste ti år har været dobbelt så stor som i resten af Hovedstadsområdet. Omfattende boligbyggerier og voksende indbyggertal karakteriserer udviklingen i Egedal Kommune, og med sine 40.000 indbyggere og med sin placering mellem Ballerup, Frederikssund og Furesø kommuner, er Egedal Kommune en af de nye vækstkommuner i hovedstadsområdet. Egedal kommune har gennem årene arbejdet for at implementere energieffektivitet og CO2 reduktioner i baåde planlægning og drift. Som en del af Frederikssundfingeren har kommunen udsigt til en kommende udvikling med store vejprojekter og fortsat byudvikling. Befolkningstilvækst og flere vejprojekter har gjort det naturligt, at Egedal Kommune i høj grad har haft fokus på nybyggeriet. Egedal Kommune har i kraft af Stenløse Syd bidraget til at gøre lavenergi markedsmodent og erfaringerne har dannet baggrund for, at byggeri i kommunen i dag skal opføres som Bygningsklasse 2020. Borger I Egedal Et åbent og bakket landskab karakteriserer Egedal Kommune. Det skaber gode rekreative kvaliteter, der sammen med en god infrastruktur, fine varierede bosætningsmuligheder samt nærhed til København, gør Egedal Kommune til et særdeles godt sted at bo og arbejde. 5
Udbud Bud fremsættes på vedlagte tilbudsblanket, der kan afleveres eller sendes til: Egedal Rådhus Center for Ejendomme og Intern Service Dronning Dagmars Vej 200 3650 Ølstykke Sidste frist for afgivelse af bud er d.. august 205. For yderligere spørgsmål kontakt: Stine Elken Direkte Telefon: 7259 7276 E-mail: Stine.Elken@egekom.dk Udbuddet sker i henhold til bestemmelserne i Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse af 24. juni 20 om offentligt udbud af kommunens faste ejendomme, hvoraf det fremgår, at købstilbud skal være skriftlige, og angive et fast beløb. Kommunen er ikke er forpligtet til at sælge til den udbudte pris, men kan forkaste alle indkomne tilbud. 6