Ejendomsrapport Nærum Skole Fruerlund 9, 2850 Nærum Genereret d. 23 Januar 2019
Stamdata Nærum Skole Fruerlund 9, 2850 Nærum Udvalg RK Ejendomme Afdeling Skole- og SFO Anvendelse Grundskole Område Skoleområdet BBR Ejendoms nr. 1588 BBR bygninger på ejendommen: 1588-1 Administration/klasse og faglokaler 1588-2 Haller 1588-3 Mellemskolefløj/Tudsen 1588-4 Indskoling- og SFO-fløj 1588-5 Udhus Kontaktperson Jim Anton Kok Jensen 46 11 48 60 Torben Dart 72 68 48 72 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 2
Ejendomsbeskrivelse Skolen er opført i 1950 samt udbygget i 1969, 1998 og 2005. Bygning 1 er i tre plan med fuld kælder. Resterende er i ét plan. Facader er ubehandlede teglsten. Vinduer er trævinduer, malede og med termoruder. Tage er saddeltag/heltag beklædt med tegl. Klimaskærmens er generelt i god stand. De tekniske installationer er generelt i god stand. Kloakanlæg, ventilationsanlæg og varmeanlæg er planlagt udskiftet som følge af dårlig stand og nedsat funktion. Bevaringsværdi 3. Ejendommens areal udgør 13.666. (*samlet bygningsareal, *samlet kælderareal og *samlet tagetageareal for alle BBR-bygningerne på ejendommen) Areal i bygningernes grundplan Areal i alle bygninger Bebygget areal 8.248 *Samlet bygningsareal 10.918 *Samlet kælderareal 2.748 Heraf kælderareal under 1,25m 2.748 Ejendommens energi & vandforbrug (sidste 5 år) El (kwh) Vand (m3) Varme (MWh) Varme (MWh) Graddagekorrrigeret Opvarmningskilde(r): Fjernvarme 2013 2014 2015 2016 2017 277267 261849 231579 199914 237673 1416 1381 1611 1457 1598 1316 1113 1072 1115 1249 1361 1240 1188 1170 1340 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 3
Administration/klasse og faglokaler (beskrivelse) Administrationsflæj i sammenhæng med hovedbygningen. Bygningens areal udgør 6.271. (*samlet bygningsareal, *samlet kælderareal og *samlet tagetageareal for bygningen) Areal i bygningens grundplan Areal i hele bygningen Bebygget areal 1.923 *Samlet bygningsareal 4.227 *Samlet kælderareal 2.044 Heraf kælderareal under 1,25m 2.044 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 4
Haller (beskrivelse) Idrætshal i forlængelse af hovedbygning Bygningens areal udgør 2.786. (*samlet bygningsareal, *samlet kælderareal og *samlet tagetageareal for bygningen) Areal i bygningens grundplan Areal i hele bygningen Bebygget areal 2.410 *Samlet bygningsareal 2.786 *Samlet kælderareal 0 Heraf kælderareal under 1,25m 0 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 5
Mellemskolefløj/Tudsen (beskrivelse) Étplans bygning som fornylig er pcb-renoveret. Bygningens areal udgør 2.447. (*samlet bygningsareal, *samlet kælderareal og *samlet tagetageareal for bygningen) Areal i bygningens grundplan Areal i hele bygningen Bebygget areal 1.743 *Samlet bygningsareal 1.743 *Samlet kælderareal 704 Heraf kælderareal under 1,25m 704 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 6
Indskoling- og SFO-fløj (beskrivelse) Indskolingsbygningen er i ét plan og samme stil som resten af skolen. Bygningens areal udgør 2.162. (*samlet bygningsareal, *samlet kælderareal og *samlet tagetageareal for bygningen) Areal i bygningens grundplan Areal i hele bygningen Bebygget areal 2.162 *Samlet bygningsareal 2.162 *Samlet kælderareal 0 Heraf kælderareal under 1,25m 0 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 7
Udhus (beskrivelse) Udhus Bygningens areal udgør. (*samlet bygningsareal, *samlet kælderareal og *samlet tagetageareal for bygningen) Areal i bygningens grundplan Areal i hele bygningen Bebygget areal 10 *Samlet bygningsareal 0 *Samlet kælderareal 0 Heraf kælderareal under 1,25m 0 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 8
Ejendommens udførte aktiviteter (2015-2019) Udførte aktiviteter efter størrelse i kr. Byg. nr. Beskrivelse 2015 2016 2017 2018 2019 Udskiftning af indgangsparti i Administrationsfløj Særskilt vent. til Udfl. børnehave Indv. Vedligehold 2015 Rep og dren af gavl Festsal/bygning reparation/omlægning/fejlfinding Vandindtrængen i kælder 566.772 11.250 317.444 366.934 344.218 321.784 Terræn Fruerlund 9: Rep af beton toppe på læmure/støttemure 271.760 1588-1 ny kabel plan 168.000 Nærum skole, toiletprojekt Asbestsanering efter vedh. tilbud. Fitnessrum i kælder. Nærum Skole - Rette fejl på brandanlæg Nærum Skole - etablering af solfilm Ventilation, fagfløj, ombygning af kanaler. 119.300 103.547 1.800 136.507 124.318 119.223 1588-2 Arbejde i henhold til VVS tilbud - 2018-5667 100.500 Nærum Skole - indv akustikplader 1588-1 Etablering af vent. til 11 toiletter i hht tilbud 74.500 13.666 Nærum Skole - malerbehandling af trapperum 1588-2 Udskiftning til EC motorer 76.934 7.879 Belysning gr. Synshandicappet Elev. 2015 Nærum Skole - udskifte brusere i omkl. aftalt med Mogens Udskifte lamper på toiletterne 82.373 76.210 88.620 76.700 87.800 1588-3 Nærum skole: Tilskud - gangbelysning 73.014 Nærum Skole - Udskiftning af linoleum iflg. tilbud 1588-4 ESP udskiftning af vent. motorer 67.548 Nærum Skole - blinde alarmer vedr ABA, GES Diverse andre mindre aktiviteter 65.800 396.145 289.720 69.040 751.468 579.136 I alt 1.515.994 1.710.823 1.290.156 1.243.344 226.770 37.177 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 9
Ejendommens væsentligste vedligeholdsbehov (2019-2023) Væsentligste vedligeholdsbehov efter størrelse i kr. Byg. nr. Beskrivelse 2019 2020 2021 2022 2023 1588-4 Tagrenovering, nyt undertag, lægning af tagsten 5.700.000 1588-1 Omfugning af facademurværk 4.500.000 1588-3 Tagrenovering, nyt underpap, fastlægning af tegltag 4.420.000 1588-2 Tagrenovering, nyt undertag, lægning af tagsten 2.660.000 1588-1 Udskiftning af teglsten samt opretning af lægter 2.470.000 1588-1 Udskiftning af teglsten samt opretning af lægter 1.900.000 1588-1 Tagrenovering, nyt undertag, fastlægning af teglsten 1.615.000 Terræn Renovering af kloakker. 1.500.000 1588-2 Tagrenovering, nyt undertag, lægning af tagsten 1.045.000 Terræn Lave murstensmure i terræn eftergåes ny betontop lægges 600.000 1588-3 Gennemgang af tage daginstitutioner...fløj 400.000 400.000 400.000 400.000 1588-3 Udskift af termorude, matteret glas indv., 1.188 x 1.188 mm 307.500 1588-3 Maling af udv. træværk i Mellemskolen 170.000 1588-1 Maling af vinduer og yderdøre i Faglokale-fløj 160.000 1588-1 Maling af vinduer i Udskolings-fløj 160.000 1588-4 Maling af udv. træværk i Indskoling og SFO-fløj 149.000 1588-4 Maling af ovenlysvinduer, Indskoling- og SFO-fløj 130.000 Terræn Galvaniseret trådhegn, højde 1,5 m 112.500 Terræn Afskrælning af terræn for atriumgård 100.000 1588-1 Maling af udv. træværk i Administrations-fløj 100.000 1588-2 Smøring af facadebeklædning af træ og vindskede 75.000 75.000 1588-1 Udskiftning af yderdør i fyrrum, Adm-fløj 60.000 1588-1 Maling af ovenlysvinduer, Adm-fløj 60.000 1588-4 Udskiftning af adgangsdør til SFO, inkl. udv. døråbner 60.000 1588-1 Udskiftning af punkterede thermoruder i varierende størrels Diverse andre mindre aktiviteter 165.163 257.153 102.153 102.153 102.153 I alt 839.163 23.477.153 5.062.153 502.153 577.153 Ejendomsrapport: Nærum Skole Side 10