Mødereferat BKÅ afd.04, Chr. Molbechsvej Emne: Byggemøde nr. 04 Sag: Ombygning af varmeanlæg Dato: 11. juni 2014 Deltagere: Christian Jessen, Bygherre CJ BKAA Jørgen Albertsen, varmemester JA BKAA Niels Petersen, entreprisel. NPE Frede A Kasper Kappel, TØ-entr. leder KK E. Kornerup Bent B. Albertsen, byggeleder BBAL COWI Rådgivende Ingeniører AS Jens Chr. Skous Vej 9 8000 Århus C Telefon 56 40 66 00 Telefax 56 40 66 60 Afbud: Brian Thornfeldt, El-entr. leder BT Dana Electric John Hansen, MA-entr. leder JH Malerhuset Fraværende: Referent: BBAL/12 juni 2014 Fordeling: Bilag: E-mail til deltagerne + afdelingsbestyrelsen Ingen 4.1 Forrige byggemøde Dette er det første byggemøde. Beslutninger, som er refereret i mødereferaterne er bindende, såfremt der ikke under dette punkt gøres indsigelser, hvis det bliver nødvendigt. 4.2 Myndigheder og forsyningsselskaber BBAL har anmeldt arbejdspladsen til arbejdstilsynet. Kopi af anmeldelse er ophængt i byggepladsskuret. 4.3 Tidsplan Hovedtidsplan af 21.03.2014 følges: Arbejdets opstart uge 18, april 2014 Arbejdet Molbechsvej 1,forventet afsluttet uge 26, 2014 Arbejdet Nolbechsvej 21,forventet afsluttet uge 47, 2014 Afleveringsforretning, planlagt til uge 48.2014 Der er mangelgennemgang på Kaalundsvej 3 d. 16 juni 2014 imellem kl. 9 30-11 30. Næste byggemøde afholdes onsdag d. 25.06.2014 kl. 10 00. Mht. helligdagene og forsinkelsen på i Kaalundsvej opgang 3 kan det ikke udelukkes at dette også har indflydelse på afleveringen på Kaalundsvej 1. BBAL har orienteret beboerne på Kaalundsvej 3 omkring forsinkelsen.
2 / 7 I forbindelse med opstart har Frede Andersen/COWI udarbejdet en detailtidsplan som oplæg for de forskellige detailarbejder. Detailtidsplanen tilrettes/justeres af hhovedentreprenøren efter behov. Diverse helligdage giver dog mindre forskydninger. Da det er vanskeligt på nuværende tidspunkt at vurderer, hvorvidt ovennævnte hoved holder, blev det aftalt, at gældende tidsplan løbende vurderes og tilrettes hvis det bliver nødvendigt. Den anførte dagbodsgivende terminer i uge 26 og 48 og er dog faste og kan ikke umiddelbart flyttes. Der er på nuværende tidspunkt følgende forsinkelser: Kaalundsvej 5-2 uger Kaalundsvej 3-1 uge Kaalundsvej 1 - En lille uge 4.4 Arbejdets stade Opbygning. H.V. Kaalundsvej: Opgang 5 tv Hoved E Frede A 98 % Opgang 5 th Hoved E Frede A 98 % Opgang 3 tv Hoved E - Frede A 90 % Opgang 3 th Hoved E - Frede A 80 % Opgang 1 tv Hoved E - Frede A 75 % Opgang 1 th Hoved E - Frede A 50 % Chr. Molbechsvej: Opgang 1 tv Hoved E Frede A 10 % Opgang 1 mf + th Hoved E Frede A 00 % Generelt: Kælder alle opgange Hoved E - Frede A 10 % 4.5 Kommende Arbejder (tidsplan) H.V. Kaalundsvej Opg. 5 tv. Mangelgennemgang d. 28.05.2014 Opg. 5 th Mangelgennemgang d. 28.05.2014 Opg. 3 tv. Mangelgennemgang d. 16.06.2014, kl. 9 30 Opg. 3 th Mangelgennemgang d. 16.06.2014, kl. 9 30 Opg. 1 tv. Opstart d. 26.05.2014 Opg. 1 th. Opstart d. 02.06.2014
3 / 7 Chr. Molbechsvej Opg. 1 tv. Opstart d. 04.06.2014 Opg. 1 mf. Opstart d. 09.06.2014 Opg. 1 th. Opstart d. 09.06.2014 NB: Chr. Molbechsvej 1 mf. og 1. th skal varsles samtidigt pga. rørføring gennem lejlighedsskel. 4.6 Bemanding VVS: 4 + 1 IS: 1 delvis TØ: 5 EL: 1 delvis MA: 1 4.7 Sikkerhedsmæssige hensyn COWI har udarbejdet en mappe mht. sikkerhed og sunhed på pladsen som er placeret i byggepladsskuret på køleskabet. Idet. antallet af beskæftigede i den kommende periode kommer op over 10 personer på pladsen afholdes der herefter sikkerhedsmøde i forbindelse med byggemødet. Det første sikkerhedsmøde afholdes d. 25 juni kl. 10 00. Arbejdsmæssige forhold: Sikkerhedsorganisationen og hermed de sikkerhedsmæssige hensyn på pladsen er kontraktmæssigt overdraget til COWI jf. byggesagsbeskrivelsen pkt. 3.0. Tunge løft: NEP har udfærdiget en arbejdsplan omkring "tunge løft" som skal følges. Dette indebærer at de store og uhåndterbare radiatorer deles i mindre stykker før de fjernes. Byggeledelsen appelerer til entreprenøren er opmærksom omkring at radiatorer bliver delt i passende stykker som kan håndteres på fornuftig vis. Arbejdsplanen indsættes i mappen vedr. plan for sikkerhed og sunhed. Asbest: NEP har udarbejder en arbejdsplan som beskriver hvorledes asbestarbejdet håndteres. Arbejdsplanen indsættes ligeledes i mappen vedr plan for sikkerhed og sunhed. PH oplyser at asbestsanering frem til Chr. Molbechsvej 7 som er påbegyndt d. 10 juni forventes afsluttet d. 13 juni iht. tidligere aftale. Beboermæssige forhold: Hovedentreprenøren omdeler beboervarslinger til lejligheder i god tid således, at nøgler modtages omkring ugen før opstart den følgende mandag. BBAL omdeler 3-ugers varslinger til følgende opgange på Chr. Molbechsvej: - 3 tv og 3 th
4 / 7 4.8 Projektforhold Der udføres en samlet teknisk gennemgang af ½ opgang af 4 samhørende boliger efter malerarbejdet og rengøring. Der udføres kun en afleveringsforretning efter arbejdets færdiggørelse. 4.9 Udførelse og tekniske anliggender Adgang til lejligheder th samtigt med lejligheder tv: (gentagelse) NEP gør opmærksom på at nogle steder er nødvendigt at varsle lejligheder th samtidigt med lejligheder tv, for at kunne demontere/afbrydde radiatorer som forsynes fra nabolejligheder og i forbindelse med boring af huller i lejlighedsskillevægge for rørgennemføringer til radiatorer som skal forsynes fra lejligheder tv. Af førnævnte årsag er det derfor nødvendigt at der monteres midlertridige låsecylindre på lejligheder th samtidigt med lejligheder tv. NEP/BBAL tilretter den 3. varsling som omdeles før opstart. BBAL fremsender oplæg frem til NEP. Vindusbundplader ved altanvinduer: Følgende er aftalt på byggemødet. - Der fortsættes med montage af vindusplader på Kaalundsvej 5. - På Kaalundsvej 3 og efterfølgende opgange udføres som udgangspunkt ikke nye vindusplader på vinduer ved altaner. De indkøbte vindusplader til Kaalundsvej 3 og 1 sættes i depot hos bygherren og anvendes efter aftale hvor eksisterende vindusplader er defekte eller hvor udskæringer for eksisterende rør skæmmer vinduspladen i væsentlig grad. - MA foretager en malerrep. ved rørudskæringen i plader i "samme farve" som vinduspladen. - TØ udfører forsøg med kantlimning ved eksisterende rørudskæring i vinduspladen. Afhængig af udfaldet aftales hvorvidt en kantlimning skal erstatte den herfør beskrevne malerreperation. Dukumentation mht. udbedring af fejl og mangler: (gentagelse) BBAL gør opmærksom på at entreprenøren iht. udbudsmaterialet skal foto dokumentere udbedring af fejl og mangler. NEP kan hertil oplyse at hovedentreprenøren har investeret i et elektronisk kvalitetssikringssystem fra I-Kontrol som skal benyttes af VVS-entreprenøren. Byggeledelsen forslår at de øvrige entreprenøre benytter samme system. BBAL kan oplyse, at COWI ligeledes har købt en licens til programmet, hvilket koster kr. 5.000,- hvortil der skal betales ca. 250 kr/md. pr. bruger for at benytte programmet. COWI vil afprøve mulighederne iforbindelse med BKAA s afdeling 16, hvor der også er en radiatorudskiftning i gang og hvor arbejdet er lidt foran vores afdeling således at det kan nå at bliver afprøvet inden vi muligvis også skal benytte dette.
5 / 7 Kaalundsvej 1. 2.sal tv: I forbindelse fremføring af nye stigstrenge i værelse mod gavl skal TØ entreprenøren fjerne den opsatte gavlisolering ved installationsskakt og radiatorer således at skakt og radiatorer monteres på gavlvæggen. JA tager en snak med beboeren omkring omfanget. Extra VVS opgave: Der efterfølgende blevet aftalt, at den eksisterende Gabotherm-kasse under loft på værelset (vandrør til køkken) ligeledes skal løsnes og skubbes helt op mod det eksisterende loft. Bemærkninger til tilsynsnotat 02: - Mht. rørisolering i inddækningskasser udføres som udgangspunkt fremover 30 mm iht. projekt. Hvor der af pladsmæssige årsager ikker er plads accepteres 20 mm isolering. (gentagelse) - Rørisolering skjult bagved blændplader eller i sokler skal fastholdes således den ikke gaber. - Ved efterisolering af brystninger skal tapet ol. fjernes helt også tapetklister - Det er vigtigt at afdækning på gulve holdes intakt i hele byggeperioden. Mht. manglende afdækning ved dørtrin oplyser KK at dette skyldes at beboere fjerner afdækningen såleds at døre kan lukkes.. 4.10 Projekt ændringer Der er aftalt følgende projektændringer: 1. xxxxx 4.11 Kommende arbejder Chr. Molbechsvej 1mf og th 4.12 Forhold til beboerne og andre entreprenører Ingen bemærkninger. 4.13 Økonomiske og administrative anliggender Vedrørende hovedentreprisen kan der kun træffes økonomiske aftaler mellem NEP og CJ. "Små ting/problemer" som kan få betydning for projektets fremdrift og som ikke kan afvente en "langsommelig" beslutningsproces afklares med BBAL. Ændringer (tillæg eller fradrag) vil kun blive accepteret i det omfang, det fremgår af underskrevne aftalesedler, eller under nærværende afsnit "Økonomisk og administrative anliggender"
6 / 7 Krav, som ikke fremgår på underskrevne aftalesedler, eller afsnittet "Økonomisk og administrative anliggender", vil ikke blive imødekommet. NEP rykker underentreprenører mht. opgørelse vedr. extra ydelser vedr. Kaalundsvej 1-5. Aftalesedler (udarbejdes efter aftale) Aftaleseddel nr. 01 - Malerarbejde vedr. synlige radiatorstikledninger i lejligheder kr. 41.476,- excl moms. Aftaleseddel nr. 02 - Vindusbundplader i stuer kr./stk 1.460,- excl moms. Aftaleseddel nr. 03 - Loftsplader i badeværelser kr./stk 495,- excl moms. Aftaleseddel nr. 04 - Lev. og mont. af Trige køkkenskab model Polar glat hvid kr./stk 1.475,- excl moms. Aftaleseddel nr. 05 - Extra udgift for levering og montering af nye radiatormålere. A contobegæringer samt aftalesedler sendes elektronisk til BBAL til anvisning og fremsendelse til bygherren. Entreprenøren SKAL ikke fremsende "papir kopi" til bygherren. 4.14 Byggeplads Der må arbejdes på byggepladsen mandag til fredag fra kl. 7.00 til 16.00. Der må som udgangspunkt ikke arbejdes lørdag og søndag. 4.15 Kvalitetssikring Kvalitetssikringsmateriale for VVS og TØ bedes fremsendt/afleveres til COWI til gennemsyn snarest og helst inden næste byggemøde. Der fremsendes ikke KS-materiale for Maler og El arbejder idet arbejdet kun vedrører mindre reperationsarbejder. 4.16 Dokumenter Ingen bemærkninger 4.17 Nye eller reviderede tegninger Tidsplan - Hovedtidsplan dateret d. 12.03.2014 - Detailtidsplan, dateret d. 15.04.2014 Kælderplaner - Blok A, tegning 56.100, rev. 01 - d. 05.02.2014 - Blok B, C og D, tegning 56.101, rev.01 - d. 05.02.2014 - Blok E, tegning 56.102, rev. 01 - d. 05.02.2014
7 / 7 4.18 Diverse - Evaluering efter de første opgange. I forbindelse med mangelgennemgang i opg. 5 th bliver der en evaluering omkring arbejderne på lignende vis som ved opstartsmødet, hvor vi alle lige mødes og summer lidt således, at projektet og udførelsen kan optimeres. 4.19 Næste byggemøde Næste sikkerheds- og byggemøde afholdes onsdag d. 25 juni 2014, kl. 10.00, byggepladsskuret. BBAL medtager rundstykker, NEP sørger for at der er kaffe. Følgende bedes deltage på næste byggemøde: Niels Petersen - Frede Andersen Kasper Kappel - Einar Kornerup