BYPLAN Nr. 22 For området Valby Langgade, Valby-Vigerslev kvartergrænsen, den gamle vestbane og ydre godsbane KØBENHAVNS KOMMUNE
Byplanvedtægt Det vedtages i medferr af lov nr. 181 af 29. april 1938 om byplaner jfr. bekendtgerelse nr. 242 af 30. april 1949 at pålægge det af Valby Langgade, Valby-Vigerslev-kvartergrænsen, den gamle vestbane og ydre godsbane begrænsede område i Vigerslev nedenstående byplan. På vedhæftede plan mrk. 14374 er det af byplanen omfattede område angivet med svær sort linie. Byplanen omfatter herefter, som det i ervrigt fremgår af planen, matr.-nr.ne 368, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 36, 34, 41, 39, 38, 37, 820, 821, 2637, 105, 2557, 70, 69, 68, 67, 66, 65, 64, 63, 62, 61, 60, 2458, 59, 58, 57, 2567, 2566, 1927, 1926, 1925, 1924, 1923,1922,1921,1920,1919,1918 og 2432 Vigerslev samt gadearealerne matr.-nr.ne 1943, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 107, 86, 87, 88, 89, 90, 106, 369, 104, 103, 102, 101, 100, 99, 98, 97, 96, 95, 94, 93, 92, 91, 1941, 1940, 1939, 1938, 1937, 1936, 1935, 1934, 1933 og 1932 Vigerslev. 1. Gadelinier og byggelinier inden for området fastsættes således: a) Frilands Alle opretholdes med sin nuværende udlægsbredde på 20 m på strækningen fra Valby Langgade til Nybovej. Frilands All6 fastlægges p5 strækningen fra Nybovej til Sondre All6 i en bredde af 20 m. På strækningen fra Sondre All6 til den gamle vestbane opretholdes Frilands All6 med sin nuværende udlægsbredde på 18,83 m. Nybovej opretholdes med sin nuværende udlægs-
2 bredde varierende fra 18,83 m over 17,14 m til ca. 21,5 m som vist ph planen. Sendre All6 opretholdes med udlægsbredden 18,83 m. b) De grundene ved ostsiden af Frilands Alle fra Valby Langgade til Nybovej påhvilende byggelinier i 13,77 m afstand fra gadens midtlinie opretholdes. For grundene på begge sider af Frilands All6 fra Nybovej til Serndre Alle opretholdes byggelinier i 11,615 m afstand fra gadens midtlinie. Den ejendommen matr.-nr. 39 på hjerrnet af Frilands Alli. og Sendre Alle pålagte byggelinie i 13,185 m afstand fra midtlinien af Frilands Alle opretholdes. For grundene på begge sider af Ssndre Alle i gadens fulde udstrækning inden for området opretholdes byggelinier i 13,185 m afstand fra gadens midtlinie, alt således som angivet med punkterede linier på planen. På matr.-nr. 2432 skal arealet mellem gadelinien og en linie i en afstand af 3,77 m fra denne henligge som skråning. 2. De arealer, der på planen er vist med skrå skravering, og som omfatter matr.-nr.ne 2432, 368 og 42 Vigerslev, fastkgges som område, for hvilket ferlgende bestemmelser udover de i byggelovens 44, stk. 1 omhandlede skal være gældende: a) Bebyggelsen skal opferres som blokbebyggelse med herjst tre etager (beboelseslag). b) Bebyggelsen skal udstyres som facade ikke alene mod gade, men også mod nabogrund (herunder jernbanens terræn). c) På arealerne tillades etableret berneinstitutioner og lignende virksomheder af almennyttig art. De heromhandlede virksomheder, såvel som de virksomhe-
3 der, der måtte blive tilladt i henhold til byggelovens 5 44, stk. 1, må drives på en sådan måde, at de ikke bliver til gene for de omboende. d) De ubebyggede arealer, herunder de til grundene horende dele af udlagte gadearealer, skal, hvor de ikke danner adgang til bebyggelsen, anlægges og vedligeholdes som gronne opholdsarealer. e) For matr.-nr. 2432 træder foranstående bestemmelser dog kun i kraft, såfremt dette areal ikke skal udnyttes til jernbaneformål. 3. Den ovrige del af området fastlægges som et område for åben og lav bebyggelse, for hvilket folgende bestemmelser skal være gældende: a) På hver grund mb kun opferres en beboelsesbygning, der foruden kælder hojst må have to beboelseslag. Hvert af de to beboelseslag må kun tjene til bolig for en familie. Mindre udhuse til beboernes behov må opfores på grunden. For matr.-nrme 1918 og 2557 Vigerslev ud for den til Valby Langgade sterdende del af Frilands Alli., gzlder dog den modifikation, at der på disse grunde må opferresto sammenbyggede villaer i to fulde etager + beboelig kvist med i.n familie pr. beboelseslag i hver af enkelt.villaerne. I avrigt er de nedenfor under b), c), d) og e) anforte bestemmelser også gældende for disse to ejendomme. b) Uanset de til enhver tid gældende byggelovsbestemmelser om udnyttelsesgrad må kun l/3 af hver grunds nuværende nettoareal bebygges. Ved dette nettoareal forstås grundens areal med fradrag af de forinden byplanvedtægtens fremkomst
4 udlagte gadearealer. De arealer, der herefter matte blive yderligere udlagt til gadeudvidelse, vil vedblivende kunne tillades medregnet som en del af det i servitutmæssig henseende krævede ubebyggede areal. c) Een-etages bygninger holdes mindst 2,5 m fra naboskel (herunder jernbanens terræn) og to-etagers bygninger samt bebyggelse i 2 etager 4- kvist på matr.-nrme 1918 og 2557 Vigerslev (se pkt. a ovenfor) mindst 3,5 m fra naboskel. Beboelsesbygninger skal dog til 6n side kunne tillades sammenbygget med en tilsvarende bygning på nabogrunden under forudsætning af, at det sker efter en af magistraten forud godkendt fælles plan, således at disse bygninger efter magistratens skern i hprjde, udseende og udstyr harmonerer med hinanden, hvorom der i påkommende tilfælde må tinglyses en særlig deklaration med magistraten som eneste påtaleberettigede. Endvidere kan udhuse til beboernes behov tillades opferrt i skel med naboens samtykke. d) Grunden må ikke benyttes til handel, fabrik eller værksted. Ej heller må grunden benyttes til nogen indretning, der forårsager larm eller ilde lugt, frembyder et ubehageligt skue eller på anden måde efter magistratens skern er til ulempe for de omboende eller har til ferlge, at kvarterets præg som villakvarter lider skade. e) Enhver grunds ubebyggede arealer, derunder også arealet mellem gadens anlægslinie og byggelinien mod denne, skal, hvor de ikke danner adgang til bebyggelsen, anlægges og vedligeholdes som have. Grundene skal indhegnes med et for kvarteret passende hegn såvel mod gade som mod nabogrund, medmindre anden ordning godkendes af magistraten.
5 4. For hele det af nærværende byplan omfattede område skal desuden falgende bestemmelser være gældende: De i byplanvedtægten indeholdte bestemmelser skal ikke være til hinder for bibeholdelse af den inden for området eksisterende bebyggelse og dens nuværende benyttelse, forudsat at såvel denne bebyggelse som benyttelsen ikke strider mod de i givne byggetilladelser tagne forbehold og i avrigt er lovlig. 5. Den samlede magistrat kan indramme mindre betydende lempelser i vedtægtens bestemmelser, for så vidt man ikke derved ændrer karakteren af det kvarter, byplanen sager at skabe. 6. Forandringer i nærværende byplan kan ske ved kommunalbestyrelsens beslutning og ministeriets godkendelse efter reglerne om vedtagelse og godkendelse af nye planer, jfr. byplanlovens 5 5. Denne byplanvedtægt er vedtaget af Kabenhavns kommunalbestyrelse i dennes made den 22. november 1951. Magistratens 4. afdeling, den 15. december 1951. I medfar af bekendtgarelse nr. 242 af 30. april 1949 af lov om byplaner godkendes foranstående af Kabenhavns kommunalbestyrelse vedtagne forslag til en byplanvedtægt for et område i Vigerslev begrænset af Valby Langgade, den ydre godsbane, den gamle vest-
6 bane og kvartergrænsen mellem Vigerslev og Valby i Kebenhavns kommune. Boligministeriet, den 22. januar 1952. Indhæftede vedtægt med den ligeledes indhæftede plan 14374 begæres herved i henhold til 8 10 i lov nr. 181 af 29. april 1938 om byplaner med den i loven foreskrevne retsvirkning tinglyst på matr.-nr.ne 368, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 36, 34, 41, 39, 38, 37, 820, 821, 2637, 105, 2557, 70, 69, 68, 67, 66, 65, 64, 63,62,61,60, 2458,59,58,57,2567,2566,1927, 1926, 1925, 1924, 1923, 1922, 1921, 1920, 1919, 1918 og 2432 Vigerslev samt gadearealerne matr.-nr.ne 1943, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 107, 86,87,88,89,90, 106, 369, 104, 103, 102, 101, 100, 99, 98, 97, 96, 95, 94, 93, 92, 91, 1941, 1940, 1939, 1938, 1937, 1936,1935,1934,1933 og 1932 Vigerslev. Magistratens 4. afdeling, den 4. februar 1952. INDF0RT I DAGBOGEN FOR K0BENHAVNS BYRET den 4. februar 1952 Lyst