Landzonetilladelse. Tilladelse til at etablere en ny sø på ejendommen matr. nr. 22c, Viskinge By, Viskinge, beliggende Stenagervej 1, 4400 Kalundborg.

Relaterede dokumenter
Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse til anneks på ejendommen matr. nr. 26h, Kaldred By, Bregninge, beliggende Moselund 6, 4593 Eskebjerg.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Den ændrede anvendelse af arealet, forudsætter en landzonetilladelse efter Planlovens 35, stk. 1. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse til at etablere en ny sø på ejendommen matr. nr. 2c, Bjørnstrup By, Røsnæs, beliggende Røsnæsvej 437, 4400 Kalundborg.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Etablering af en sø, er en ændret anvendelse, som forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse til udebokse på ejendommen matr. nr. 2a, Kærby By, Rørby, beliggende Kærbyvej 15, 4400 Kalundborg.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Lovliggørende landzonetilladelse til et udhus på ejendommen matr. nr. 1s, Kærby By, Rørby, beliggende Søen 5A, 4400 Kalundborg.

Landzonetilladelse. Tilladelse til at anlægge en 30x50 m ridebane på ejendommen matr. nr. 4a, Kulby By, Finderup, beliggende Syvbækvej 18, 4270 Høng.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse til at etablere en ny sø på ejendommen matr. nr. 8c, Kongstrup By, Sejerø, beliggende Skelbjergvej 1, 4592 Sejerø.

Landzonetilladelse. Tilladelse til at opføre en udestue på ejendommen matr. nr. 34a, Jorløse By, Jorløse, beliggende Søbanken 2, 4470 Svebølle.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Tilladelse. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Tilladelse til ændret anvendelse fra undervisning til bolig på ejendommen matr. nr. 1u, Rørby By, Rørby, beliggende Møllevangen 24, 4400 Kalundborg.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse til at opføre et drivhus på ejendommen matr. nr. 12 b, Gørlev By, Gørlev, beliggende Reersøvej 5, 4281 Gørlev.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse til en stålhal og en muret garage på ejendommen matr. nr. 9g, Rørby By. Rørby, beliggende Ll Rørby 1, 4400 Kalundborg.

Tilladelse. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Ophævelse af landbrugspligten på arealet oplyses af ansøger at forudsætte en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Astrid Brandt Rasmussen og Claus Bjerre Classensgade 11 C, st København Ø

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Etablering af en bolig forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse

Landzonetilladelse. Opførelse af en bolig forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse til at etablere en hundesvømmehal på ejendommen matr. nr. 11b, Sæby By, Sæby, beliggende Sæbyvej 17, 4270 Høng.

Landzonetilladelse. Der er endvidere søgt om tilladelse til et pilerensningsanlæg, hvilket behandles i en separat afgørelse.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Den ændrede anvendelse forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Susanne Maria Meyerhoff Markmosen Jerslev Sjælland

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse og dispensation fra Lokalplan 32 B for Gisseløre

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Etablering af en virksomhed som den ovennævnte forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1.

Landzonetilladelse. Tilladelse til at opføre et halmfyr på ejendommen matr. nr. 8a, Dalby By, Kirke Helsinge, beliggende Fægangsvejen 4, 4281 Gørlev.

Tilladelse. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse til læskure mm.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Tilladelse. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Tilladelse. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Samtidig ophæves den tidligere registrering af to mindre søer på ejendommen, med lok. nr og Høng.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Der foretages i øvrigt ikke yderligere bygningsrelaterede ændringer på matr. nr Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse

Efter etableringen vil vandhullet blive registreret som et 3 område i henhold til naturbeskyttelsesloven.

Efter etableringen vil vandhullet blive registreret som et 3 område i henhold til naturbeskyttelsesloven. Team Plan, Geodata og Klima

Efter etableringen vil vandhullet blive registreret som et 3 område i henhold til naturbeskyttelsesloven. Team Plan, Geodata og Klima

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse og 3-dispensation til at udvide en sø og fjerne en ø i søen

Landzonetilladelse. Tilladelse

Team Plan, Geodata og Klima. Ranja og Christian Broe - Brøndum. Ladbyvej 51B, 4700 Næstved.

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev.

Dispensation og tilladelse til gravning af sø i mose på ejendommen Havremarken 4 Kvanløse, 4300 Holbæk.

Landzonetilladelse. HusCompagniet Sjælland as Tinvej 14B 4100 Ringsted

Landzonetilladelse. Tilladelse

Landzonetilladelse. Tilladelse til andet erhverv på ejendommen matr. nr. 13q m.fl., Jorløse By, Jorløse, beliggende Tissøvej 41, 4490 Jerslev.

Team Plan, Geodata og Klima. Til Ejer Ravnstrupvej Holmegaard. Landzonetilladelse til lovliggørelse af 900 m 2 sø på Ravnstrupvej 6,

Transkript:

Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg Rudi Stauersbøll Kristensen Stenagervej 1 Smakkerup 4400 Kalundborg DATO 14. april 2016 SAGSNR. 326-2015-48586 BETJEN DIG SELV Landzonetilladelse Tilladelse til at etablere en ny sø på ejendommen matr. nr. 22c, Viskinge By, Viskinge, beliggende Stenagervej 1, 4400 Kalundborg. Der er søgt om tilladelse til at etablere en ca. 1800 m 2 stor sø på en brakmark, som tilhører ovenstående ejendom, hvilket forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i planloven, landzonetilladelse til at etablere det ansøgte. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev. Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: At hvis udgravningen viser sig at berøre eksisterende dræn, som afvander anden ejendom end ansøgers, skal drænet afbrydes og føres udenom søen i lukkede dræn og tilsluttes samme drænsystem nedenstrøms søen. 4400 Kalundborg Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/6

At eventuelle nye dræn skal etableres uden bagfald og lunker og i samme dimension som eksisterende dræn. At søen udformes så den indgår naturligt i det omgivende landskab og ikke så firkantet som vist på ansøgningsmaterialet. At bredder og bund i gennemsnit ikke gøres stejlere end 1:5 og ingen steder stejlere end 1:3. Dvs. at højden skråner 1 m nedad på 5 m eller 1 m nedad på 3 m. At der ikke graves dybere end 2 m. At der ikke anlægges øer. At der ikke til- eller afledes vand fra søen. At evt. træbeplantning skal ske i en afstand fra søbredden, der mindst svarer til træernes forventede sluthøjde. At der ikke udsættes andefugle, fisk eller krebs i søen. At der ikke fodres dyr nærmere end 10 m fra højeste vandstand. At der ikke opsættes redehuse, hegn (dog undtaget kreaturhegn) eller lignende. At arbejdet afsluttes senest 3 mdr. efter, at det er påbegyndt. At den opgravede jord spredes på egen ejendom i max. ½ m højde eller bortkøres inden 3 mdr. efter at søen er gravet. At søen holder en afstand på min. 10 m til naboskel, grøfter og offentlig vej. At det ansøgte i øvrigt anlægges i henhold til indsendte tegninger og beskrivelser. Dog med en mere naturlig form på søen end vist på tegning. At der indsendes en skitse til kommunen, som angiver søens nøjagtige placering og areal, når arbejdet er afsluttet. Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder, skal arbejdet standses og du skal rette henvendelse til Museum Vestsjælland på tlf. nr. 25 52 83 83 eller per e-mail plan@vestmuseum.dk. Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. På www.vestmuseum.dk kan der desuden findes vejledning om arkæologi for bygherre, hvis der skulle komme arkæologiske interesser i spil. Naboorientering Der er foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4. Der er ikke indkommet bemærkninger til det ansøgte. 2/6

Redegørelse På ejendommen matr. nr. 22c, Viskinge By, Viskinge, beliggende Stenagervej 1, 4400 Kalundborg, er søgt om tilladelse til at anlægge en 1800 m 2 stor sø på ansøgers brakmark. Anlæg af en ny sø på mere end 100 m 2 er en ændret arealanvendelse, som forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Efter anlæggelse vil søen være omfattet af naturbeskyttelseslovens 3../. Som bilag vedlægges oversigtskort samt tegningsmateriale fra ansøger. Den ansøgte sø ligger indenfor naturbeskyttelseslovens skovbyggelinje jf. 17. Indholdet af bestemmelsen er udelukkende et forbud mod at placere bebyggelse og etableringen af en sø er dermed ikke omfattet af bestemmelsen. Det ansøgte er beliggende i det åbne land, indenfor et område, hvor der iflg. Kalundborg Kommuneplan 2013-2024, bl.a. gælder følgende retningslinjer: 6.6.1 Det åbne land er primært forbeholdt jordbrugserhvervene og friholdes som hovedregel for anden anvendelse. Etablering af byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen skal foregå under hensyntagen til landskabets karaktergivende træk og oplevelsesmuligheder, herunder skala, visuelle sammenhænge samt eksisterende bevoksnings- og bebyggelsesstrukturer. Vurderingen skal tage udgangspunkt i de specifikke landskabskarakterområder, som her er Bregninge smeltevandsslette. Bregninge smeltevandsslette er en flad hedeslette som tydeligt afskiller sig fra det omgivende terræn. Et komplekst område med grusgrave, skov, intensivt landbrug og fugtige afgræssede arealer. Landsbyerne Viskinge og Bregninge ligger på kanten mellem sletten og det mere kuperede terræn. Løgtved ligger midt i mellem de to andre. Derudover er der to hovedgårde og nogle husmandsudstykninger, men området indeholder generelt ikke meget bebyggelse. Følgende aktiviteter kan påvirke karakterområdets integritet og oplevelsesværdi negativt: Byggeri og anlæg der slører forskellen og sammenhængen mellem den flade hedeslette og de omgivende bakkede landskaber, især Bjergsted Bakker Ny bebyggelse og nedrivning eller om-, til og nybyggeri af og ved hovedgårde og husmandssteder, der ikke harmonerer med den eksisterende bebyggelse, samt manglende vedligeholdelse Ny bebyggelse og anlæg, der ikke harmonerer med de eksisterende landsbyafgrænsninger 3/6

Den ansøgte sø vurderes at passe godt ind i landskabskarakterområdets forskellighed med mange fugtige arealer. Da søen ikke kan ses på længere afstand, vurderes den i øvrigt ikke at have nogen væsentlig visuel betydning for et større område. 6.6.5 I LANDSKABER MED GENERELLE BESKYTTELSESINTERESSER skal byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen, så vidt muligt indpasses i landskabets karakter under hensyn til det enkelte karakterområdes oplevelsesmuligheder, nøglekarakteristika og tilhørende anbefalinger. 6.8.1 SÆRLIGT VÆRDIFULDE LANDBRUGSOMRÅDER er områder, der fortrinsvis skal anvendes til jordbrugsdrift, da de har en høj dyrkningsværdi. 6.8.2 Arealer til jordbrugsdrift skal i størst muligt omfang friholdes for andre aktiviteter. Ved inddragelse af jordbrugsarealer til ikke-jordbrugsmæssige formål bør arealforbruget begrænses mest muligt, især inden for de SÆRLIGT VÆRDIFULDE LANDBRUGSOMRÅDER. Det areal, som anvendes til søen, er en brakmark, og der udgår derfor ikke værdifuld landbrugsjord i drift. Ifølge s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser gives der normalt tilladelse til: At etablere søer på dyrkede landbrugsarealer. Selvom marken, hvor søen ønskes anlagt, er lagt brak, vurderes den ikke at være i strid med administrationsgrundlaget. Naboejendommen, Stenagervej 4 har egen vandforsyning fra brønd. Det formodes, at det er det samme grundvandsmagasin der indvindes drikkevand fra, der vil blive blotlagt ved anlægning af den ansøgte sø. Team Natur og Vand har vurderet, at afstanden fra søen til brønden vil være over 100 m. Da terrænet falder kraftigt mod Nord-Øst, så søen kommer til at ligge nedenstrøms i forhold til vandindvindingen, vurderes det, at søen ikke vil komme til at påvirke vandindvindingen. Den konkrete sø vurderes at være til gavn for den lokale flora og fauna, samt at kunne anlægges uden at være til gene for naboer og uden at påvirke landskabet eller grundvandet negativt. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser. at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med retningslinjerne i Kalundborg Kommuneplan 2013-2024. at der ikke er indkommet nabobemærkninger imod det ansøgte. at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. 4/6

Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering den 14. april 2016 på s hjemmeside. Med venlig hilsen Miriam Thastum Planlægger Bilag: Klagevejledning Oversigtskort over ejendommen Tegningsmateriale fra ansøger Kopi af denne afgørelse sendes til: Bygge Information A/S, mette.fogh@byggeinformation.dk Danmarks Jægerforbund, hchr@ofir.dk Danmarks Naturfredningsforening, dnkalundborg-sager@dn.dk Dansk Botanisk Forening, nbu_sj@botaniskforening.dk DN Kalundborg, ladefoged@ladefoged.nu Dansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, kalundborg@dof.dk Friluftsrådet, kreds14@friluftsraadet.dk Kulturstyrelsen, post@kulturstyrelsen.dk Museum Vestsjælland, plan@vestmuseum.dk 5/6

Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klager skal indgives via Natur- og Miljøklagenævnets Klageportal. Du finder vejledning og link til Klageportalen her: www.nmkn.dk/klage/hvordan-klager-du På ovenstående hjemmeside findes også information om, hvordan du kan anmode om at blive undtaget fra brug af Klageportalen, og hvordan processen så forløber. Det koster 500 kr. at klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyret indbetales ved oprettelsen af klagen på Klageportalen og behandlingen af klagen begynder ikke før gebyret er indbetalt. Pengene refunderes, hvis der du får medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Nærværende afgørelse er offentligt meddelt d. 14. april 2016og klagefristen udløber 4 uger herefter. Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i planloven. 6/6