- til leje... New Yorker-kontor 134 m² Pakhusgården 12 5000 Odense C Atmosfærefyldte lokaler med bynær beliggenhed Perfekte omgivelser i eftertragtet erhvervspark Totalt nyindrettet i New Yorker-stil Smukke atmosfærefyldte omgivelser Årlig leje: kr. 500,- pr. m 2 Thrige-Firkanten, Haubergsvej 1 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
PAKHUSGÅRDEN Pakhusgården er et attraktiv kvarter i det vestlige Odense med både erhverv og bolig, tæt på offentlig transport, med gode tilkørsels- og p-forhold tæt ved lejemålet. Området har en helt speciel karakter med dets charme og særlige profil. Når vi renoverer et område som vi fx har gjort med Pakhusgården, tager vi udgangspunkt i bygningernes oprindelige konstruktioner og arbejder hen imod at skabe sammenhæng ved hjælp af vores kendetegn som fx nye, store glasfacader i industrielt look. Når vi påbegynder renovering af et område, udarbejdes der en samlet plan med bidrag fra arkitekter, ingeniører, landskabsarkitekter etc. Målet er at skabe et godt miljø for de mennesker, der skal bo eller arbejde i vores ejendomme. Pakhusgården fremstår i dag som en af byens mest eftertragtede erhvervsparker med en stor branchemæssig variation som fx selskabslokaler, statsforvaltningen, børnehave, kreative bureau m.m Oversigtskort af området. Ledigt lejemål
BESKRIVELSE Bliv en del af en bynær erhvervspark med mange forskelligeartede lejere i de gamle Roulunds Fabrikker som blev grundlagt i 1700-tallet. Hele komplekset er forvandlet fra gammelt industriområde til nutidig erhvervspark, hvor der er lagt vægt på at bibeholde det industrielle look, ligesom der er kræset for udenomsarealer beplantning m.m. Selve lejemålet er i 2 plan og beliggende roligt ud til brostensbelagt vej/sti. Der er gode parkeringsmuligheder tæt på lejemålet. Mulighed for at indrette mødefaciliteter i stueetagen og storrumskontor på 1. sal, der har skråvægge og synlige bjælker. Lokalerne er fyldt med charme og appellerer til mindre virksomheder som lægger vægt på kvalitet og atmosfære, men som ikke nødvendigvis har behov for en synlig beliggenhed. Lejemålet er nyindrettet. MATERIALER OG OVERFLADER Facadematerialer: Indvendige vægge Gulve: Lofter: Træværk, vinduer, døre: - Mursten - Mursten, gips - Ask parket, lakeret / fyrtræ, høvlet - Træbeton, malet - Malet INSTALLATIONER Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. Toilet med hvid sanitet. Tekøkken. OVERTAGELSESSTAND Lokalerne overtages nyistandsat.
ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje af kontor (134 m²) Kr. 500,- Kr. 67.000 Kr. 16.750 A conto varme kr. 60,- Kr. 8.040 Kr. 2.010 A conto fællesudgifter kr. 90,- Kr. 12.060 Kr. 3.015 I alt Kr. 87.100 Kr. 21.775 Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum, kontant kr. 29.033,-, svarende til 4 måneders leje, a conto varme og fællesudgifter. Beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 3.600,- pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, min. 3 % og maks. 6 % årligt. OPSIGELSE M.V. 2 års uopsigelighed for lejer, 4 års uopsigelighed for udlejer, herefter 6 måneders opsigelse. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/FREMLEJERET Efter nærmere aftale. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.
PLANTEGNING Ikke målfast Pakhusgården 12, 5000 Odense C, i alt 134 m 2
PLANTEGNING Ikke målfast Pakhusgården 12, 5000 Odense C, i alt 134 m 2
Pakhusgården