Husorden Indledning Nærværende husorden har gyldighed som et tillæg til huslejekontrakten og er udformet i beboernes og selskabets interesse med henblik på at opretholde rolige og ordentlige forhold i afdelingen. Beboeren har pligt til at efterkomme de af selskabet eller afdelingsbestyrelsen givne almindelige ordensregler og andre påbud, ligesom beboeren har pligt til at sørge for, at givne retningslinjer og påbud også iagttages af personer, som af beboeren har fået adgang til det lejede. Affald Afbrænding af haveaffald m.v. er ikke tilladt. Der er affaldssortering i afdelingen. Dette betyder, at alt affald, der ikke er køkkenaffald, skal sorteres. Følgende ting indgår ikke i sorteringen: Kemikalier, sten, beton, fliser, jord, vinduesglas, spejle og cykler. Ovennævnte effekter skal man selv aflevere på genbrugsstationen. Genbrugsstationen i Gladsaxe ligger på Turbinevej. 1) Køkkenaffald i affaldsøer langs Lillemosevej Ved hver blok mod Lillemosevej er der opstillet affaldscontainere til køkkenaffald samt containere til plast og småt jern. Køkkenaffald skal altid være omhyggeligt indpakket, før det anbringes i affaldsspande. Skarpe ting, glas, flasker og større effekter skal lægges i de af kommunen opstillede containere i starten af Lillemosevej. Der omdeles plastposer til køkkenaffaldet - husk at bruge disse. Køkkenaffald må ikke henstilles foran hoveddør eller andre steder i bebyggelsen, hverken i kortere eller længere tid. 1
2) Affaldsgården (video overvåget) Affaldsgården er låst med en hængelås, hvor nøglen til kælderdørene og vaskekældrene også passer. Husk altid at låse efter brug uden for varmemesterens arbejdstid. Affaldsgården er inddelt i tre rum til henholdsvis: Grønt affald, jern og storskrald Grønt affald er afklip fra haven såsom grene, græs og blade. Ingen jord, sten, fliser, rødder og store træer. Affaldsposer, plast og papir skal tømmes. Der står et affaldsstativ til plastposer, urtepotter af plast og papirposer. Er affaldssækken fyldt, så skal effekterne i containeren, der står uden for affaldsgården. Jernrummet er til jern, dvs. affald, der hovedsageligt består af mere end 75 % jern. Dette er f.eks. komfurer, gryder, potter, pander og griller. Storskrald er effekter større end 100 x 10 x 10 cm. - såsom møbler, madrasser, gulvtæpper og andet stort affald, der ikke er af jern. Pap skal lægges i det gitterbur, der er opstillet inde i affaldsgården. Papkasser skal pakkes sammen, inden de smides i buret. Maling stilles ved den blå container. Gladsaxe kommunes pjece om sortering af storskrald kan fås hos varmemesteren. 3) Container uden for affaldsgård Uden for affaldsgården står en container, som er beregnet til alt småt brandbart affald, der er mindre end 100 x 10 x 10 cm., i kompakt stand. Der må ikke kommes køkkenaffald i denne container. Hvis containerne er fyldt, tager man sit affald med hjem igen - man stiller det ikke ved siden af containerne. Giv derefter varmemesteren besked, så ringer han til kommunen, og de vil komme og tømme dem. 2
Antenner Antenner/paraboler- uden for lejligheden - må ikke opsættes. Fællesantenne og Webspeed I tilfælde af problemer med antenneanlægget eller webspeed, skal man selv rette henvendelse til YouSee. Telefonnummeret står på den seddel, der er i vinduet på kontoret. Inden man ringer, er det en god ide at kontakte en af sine naboer for at høre, om de har det samme problem. Ligger fejlen i fællesanlægget, betaler afdelingen, men skyldes fejlen betjening af beboeren, betaler beboeren selv. Bad og toilet Husk at badning om natten kan være til gene for de omkringboende. Badning bør derfor så vidt muligt ikke finde sted mellem kl. 24 og kl. 6. I WC-skålen må intet henkastes, der kan tilstoppe afløbet. Utætheder ved cisterner, vandhaner m.v. skal omgående meldes til varmemesteren eller dennes afløser. Boldbane og legepladser (video overvåget) Boldbane og legepladser er for afdelingens beboere. Benyttelse af boldbanen og legepladser skal ske i god ro og orden. Boldbanen og legepladser må kun benyttes mellem kl. 08.00 og 22.00. Boring og andet støjende arbejde Boring og udførelse af lignende støjende arbejder i lejligheden skal foregå med størst mulig hensyn til naboer. Herunder hører også støjende arbejder i kælderrum og haver, herunder bl.a. græsklipning. Boring og lign. støjende adfærd må kun finde sted i tidsrummet: Hverdage kl. 08.00-20.00 Søn- og helligdage kl. 12.00-20.00 Generende motorstøj inden for bebyggelsen er ikke tilladt. 3
Bygningsændringer Ændringer i lejligheden, kælderrum, eller andre lejede lokaler må ikke foretages uden forudgående skriftlig tilladelse fra selskabet og det samme gælder for ændringer i de tekniske installationer samt ekstrainstallationer. Cykler m.v. Cykler, knallerter, legeredskaber og lign. må ikke hensættes eller opbevares, så de er til gene for de omkringboende eller skæmmer bebyggelsen. Fodring af fugle Det er tilladt at fodre fugle fra foderbræt, men der skal holdes rent på jorden under foderbrættet. Der må ikke smides/lægges foder på jorden, da det tiltrækker rotter og andre skadedyr. Der må ikke fodres dyr på afdelingens arealer. Forurening m.v. Såfremt en beboer, eller personer som af beboeren har fået adgang til det lejede, er ansvarlig for forurening af gange, legepladser, anlæg, fællesarealer og lign., skal rengøring omgående foretages eller foranlediges foretaget af vedkommende beboer, hvad enten forureningen skyldes et hændeligt uheld eller uagtsomhed. Undlades dette, vil rengøring blive foranlediget udført af boligselskabet for beboerens regning. Fælles græsplæner og beplantninger Beboerne anmodes om at værne om græsplæner og beplantninger. Plænerne bør ikke benyttes til unødig færdsel. Færdsel Cykling, motor- og knallertkørsel på vejen skal ske med særlig agtpågivenhed og i overensstemmelse med de opsatte skilte samt under hensyntagen til legende børn. Cykling, motor- og knallertkørsel er ikke tilladt på gangstier, fortove og græsplæner. Politivedtægtens bestemmelser vedr. alm. færdsel skal overholdes. 4
Haveskur Det er tilladt at opføre et skur i haven, men der skal altid søges om tilladelse i boligselskabet, inden man går i gang med byggeriet, og man skal følge de af Gladsaxe kommune godkendte tegninger. Tegningerne kan afhentes hos varmemesteren. Husdyr Der er tilladelse til at holde 1 hund, men den må ikke holdes eller tages i pleje uden først at indhente skriftlig tilladelse hos varmemesteren. De af afdelingen fastlagte bestemmelser skal overholdes, bl.a. må plæner, beplantninger, sandkasser og øvrige fællesarealer ikke anvendes som husdyrtoiletter ved luftning af husdyr. Beboere med tilladelse til husdyrhold eller personer, til hvem husdyret er overladt, har under færdsel med husdyret på bebyggelsens fællesarealer ubetinget pligt til at fjerne husdyrets efterladenskaber (afføring m.v.). Tilsidesættelse af denne pligt kan medføre inddragelse af tilladelsen til husdyrhold. Kældergange Yderdøren til kældergangen skal altid være aflåst. Der må ikke henstilles noget i kældergangene - f. eks. møbler, cykler, barnevogne m.v.. Leg og boldspil Leg og ophold på trapper og i kældre samt øvrige fællesrum er ikke tilladt. Leg med farligt legetøj, som kan medføre risiko for andre, er ikke tilladt. Legesager og redskaber skal fjernes efter endt leg. Musik Benyttelse af radio, fjernsyn o. lign., samt benyttelse af musikinstrumenter, skal ske med fornøden hensyntagen til de øvrige beboere. Højttalere skal isoleres fra vægge, gulv og loft. Politivedtægtens bestemmelser, omhandlende lukning af vinduer og døre, skal efterkommes. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl. 22 og kl. 8. Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter særlig tilladelse fra boligselskabet. 5
Overdækket terrasse Det er tilladt at bygge en overdækket terrasse, men inden man går i gang med byggeriet, skal der altid søges om tilladelse i boligselskabet, og man skal følge de af Gladsaxe kommune godkendte tegninger. Parkering Parkering af motorkøretøjer i og ved bebyggelsen skal ske på en sådan måde, at færdslen på boligvejene ikke blokeres eller unødigt hæmmes. Parkering på græsplæner, legepladser eller vendepladser er ikke tilladt. P-pladser Alle de nummererede P-pladser er udlejede til beboere. P-pladser kan lejes gennem varmemesteren og er der ingen ledig, kan man blive skrevet op. Man kan højst beholde pladsen i 3 måneder efter, at man har afskaffet bil. Er der ingen bil i husstanden, kan man ikke leje en P-plads. Hvis pladsen, efter afdelingsbestyrelsen og selskabets vurdering, ikke bliver brugt i længere tid, bliver P-pladsen inddraget. De ikke nummererede P-pladser er for gæster og de beboere der ikke har lejet en P-plads. Ved parkering må ingen køretøjer overskride de hvide afmærkninger. Ingen parkering på de gule felter, ud for stien på bagsiden af blokkene. Er der ingen ledige P-pladser, må man parkere på andre veje. Parkering på vendeplads og i arbejdsområdet ved varmecentraler er forbudt. Husk det påhviler jer som lejere at fortælle jeres gæster, hvor de må parkere. Er der arbejde af længere varighed kan P-pladsen midlertidig inddrages til brug for entreprenøren. Det er ikke tilladt at stille campingvogne, kombicampere eller trailere på P-pladserne.Til trailerne er der en plads ved P-plads nr. 1. Skiltning Skilte og reklamer må ikke anbringes i og på ejendommene, medmindre selskabets /afdelingens skriftlige tilladelse foreligger. 6
Udluftning For at undgå fugt i lejligheden skal der daglig foretages effektiv udluftning. Af energisparehensyn bør vinduer og døre ikke stå åbne i længere tidsrum i fyringssæsonen. Afdelingens anvisninger vedr. udluftning bør efterkommes. Vask Alle beboerne kan benytte fællesvaskeriet efter de for afdelingen gældende regler - se Beboermappen. Ødelæggelser, hærværk og lignende Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra selskabets side blive rejst erstatningskrav over for skadevolderen. Efterskrift I alles interesse anmodes beboerne om at medvirke til, at husordenens vejledninger og bestemmelser følges. Beboerne står selv til ansvar for overtrædelse af sundheds-, politi- og bygningsvedtægter. Ved overtrædelser holder beboeren boligselskabet/afdelingen skadesløs. Selskabets/afdelingens ejendomsfunktionærer har pligt til, over for beboerne, at påtale eventuelle overtrædelser af gældende bestemmelser og - såfremt givne henstillinger siddes overhørig - at indberette sagen til selskabet. Afdelingsbestyrelsen kan, over for beboerne, påtale eventuelle overtrædelser af såvel husordenens som andre interne retningslinjers bestemmelser. Vedtaget på Fællesmødet den 31. marts 1981. Godkendt af boligselskabets bestyrelse den 18. juni 1981. Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 26. februar 2002 Ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 3. februar 2004 Redaktionelle ændringer vedtaget på afdelingsmødet den 4. maj 2004 Forelagt organisationsbestyrelsen den 27. maj 2004 Redaktionelle ændringer foretaget af afdelingsbestyrelsen oktober 2014 7