DIALOG NYT FRA LEIF HANSEN OG STRUNGE & HARTVIGSEN MARTS 2007 #01 Leif Hansen etablerer sig i Bulgarien Bygherrerådgivning bygger på Dialog Leif Hansen Sundhed PARKEN afsnit 01 Samarbejde med Thornton Tomasetti SIDE 3 SIDE 4 SIDE 7 SIDE 9 SIDE 10
DIALOG er på banen Velkommen! Ledelsen i Leif Hansen og Strunge & Hartvigsen ønsker med dette nyhedsblad at fortælle lidt om nogle af vores spændende arbejdsopgaver. Kompetencerne i virksomhederne spænder bredt, og vi vil derfor i dette nummer vise eksempler fra nogle af de forskellige arbejdsområder. Ved Leif Hansens opkøb af Strunge & Hartvigsen fik begge selskaber styrket nogle fagområder. Denne win-win situation udnytter vi fuldt ud i det daglige ved at samarbejde på tværs af geografi. Strunge & Hartvigsen er kendt som en stærk spiller inden for industri og anlæg, mens Leif Hansens forcer er bygherrerådgivning, bolig-, kontor- samt sport & kulturbyggeri. For begge virksomheder gælder at dialog er det vigtigste redskab når vi samarbejder derfor er det nærliggende at denne fælles tryksag netop har fået navnet DIALOG. Vi ønsker alle læsere god fornøjelse af dette første nummer af DIALOG, som tre gange om året vil udkomme med nyt fra en organisation i bevægelse. Med venlig hilsen Lars Kragh og Kjeld Hartvigsen DIREKTION SALG / MARKETING ØKONOMI, IT & ADMINISTRATION KOMMUNIKATION KVALITETSSIKRING CBRE CORP. SERVICES (SAMMEN MED CBRE) LEIF HANSEN INTERNATIONAL A/S KONSTRUKTIONER INSTALLATIONER I-68 RENOVERING KONSTRUKTIONER INSTALLATIONER BYGHERRERÅDGIVNING KONSTRUKTIONER OG INSTALLATIONER SUNDHED LEIF HANSEN ÅRHUS LEIF HANSEN KØBENHAVN STRUNGE & HARTVIGSEN VEJLE
MARTS 2007 #01 3 Leif Hansen etablerer sig i Bulgarien Efter at have foretaget opsøgende arbejde og forundersøgelser i over et år, er det besluttet at Leif Hansen etablerer sig permanent i Bulgarien. Vi ser mange potentielle opgaver, som skal løses de kommende år i Bulgarien; inden for bl.a. energi, byggeri, anlægsarbejde, miljø, renovering samt drift og vedligehold. I første omgang åbner vi kontor i Sofia, hvor der indtil videre er ansat en Country Manager samt en ingeniør. Det er planen at udvide medarbejderstaben og aktiviteterne hurtigt, således at vores kunder kan serviceres direkte fra kontoret i Sofia via lokalt ansatte. Når opgaverne kræver det kan ekspertise fra Danmark og USA tilknyttes. Vi kan tilbyde vores kunder en professionel, uafhængig, teknisk og økonomisk rådgivning inden for de nævnte områder og ser med stor forventning frem til mange spændende opgaver og samarbejdsrelationer. Vi er således klar til at hjælpe bulgarske kunder, men også virksomheder som planlægger etablering af fabrik, kontorer, feriekomplekser m.v. i Bulgarien. Vort kontor i Sofia Nelly Kassabova, Country Manager
Bygherrerådgivning bygger på dialog Vores bygherrerådgivning kan tilbyde et bredt spekter af kompetencer, og vi nyder godt af at afdelingen sidder i et hus med nem adgang til mange forskellige faggrupper, hvilket sikrer en fleksibel og helhedsorienteret rådgivning. Som bygherrerådgiver er vi ofte medaktør gennem hele byggeprocessen, men naturligvis tilpasses vores ydelser altid til den enkelte kundes behov. Vi er specialister i at være generalister, og vores fornemmeste opgave er at styre projekter sikkert gennem alle faser til aftalt tid, økonomi og kvalitet. Eksempler på hvilke ydelser bygherrerådgiverne hos Leif Hansen og Strunge & Hartvigsen kan tilbyde: Kundetilpasset rådgivning til bygherre, lejere/brugere og investorer Planlægning, udbud (herunder EU-udbud) og kontrahering Styring/overvågning af tid, økonomi, risici og kvalitet i alle byggeriets faser Rådgivning samt styring af proces og samspil i byggeprojekter Driftsrådgivning og facilities management Teknisk Due Dilligence i forbindelse med køb og salg af ejendomme.
Hulgårds Have Det kan være en udfordring at få et boligbyggeri til at se spændende ud. Arkitema, som er arkitekt på Hulgårds Have, har løst opgaven ved at lade taget hælde flere etager samtidig med at bygningskroppene slanger sig på grunden. Resultatet er en bebyggelse, der på én gang fremstår dynamisk, varieret og enkel. Boligbebyggelsen Hulgårds Have opføres i Københavns nordvest kvarter med i alt 248 ejerlejligheder fordelt på tre bygninger. Kvarteret, der ellers kan betegnes som broget, grænsende til det slidte, er hjemsted for talrige nye anderledes boligbebyggelser, som lysner og klæder de gamle gader. MARTS 2007 #01 5 Bygningsslangen er brudt op flere steder, så der opstår luft og åbenhed. Desuden stiger højden fra fire etager mod syd til syv etager mod nord, hvilket sammen med de mange altaner og svalegange er med til at sikre et godt lysindfald til både boliger og de grønne områder mellem bygningerne. Her indrettes naturlegeplads, boldbaner, cafe-område, blomstereng samt rekreative arealer. Leif Hansen er ansvarlig for såvel installationer som konstruktioner, og det bærende system består af betonelementer, ligesom altaner og facader leveres som elementer direkte på pladsen. Facaderne er lette og består af fibercementplader, der kan fremstilles med talrige forskellige overflader. Kay Wilhelmsen Gruppen er bygherre, og byggepladsen har været i gang siden efteråret 2006 med RK Entreprise som hovedentreprenør.
Vejle Ny Stadion Fonden Vejle Stadion opfører Vejle Ny Stadion beliggende i Nørreskoven, Vejle. Byggeriet opføres som totalentreprise ved E. Pihl & Søn A/S i samarbejde med Årstiderne Arkitekter fra Silkeborg samt Strunge & Hartvigsen. Stadionet bliver opbygget af fire rektangulære enheder, en hovedbygning og tre overdækkende tribuner. Hovedbygningen får tre etager og bliver 117 m lang. Den bliver placeret som en langstrakt bygningskrop i tilknytning til nordtribunen. En fremskudt glasvæg og en stor transparent skærm markerer hovedindgangen. Vejle Ny Stadion forventes at stå klar i løbet af 2008 og kommer til at kunne rumme 10.000 tilskuere.
Leif Hansen Sundhed Leif Hansen Sundhed er en afdeling i Leif Hansen Rådgivende Ingeniører A/S, der udelukkende beskæftiger sig med sundhedsrelaterede opgaver. Vi har et tæt samarbejde med de øvrige afdelinger, hvorved vi skaber et stærkt team til løsning af de mangeartede opgaver. Vi er et team af rådgivere og konsulenter, som dækker sundhedsområdet i hele Danmark og henvender os både til den offentlige og private sektor, laboratorier og GMP-faciliteter. Sundhedsteamet er sammensat af personer med forskellige kompetencer og erfaringsgrundlag, hvilket giver kunden en alsidig og velkvalificeret sparring i forbindelse med opgaveløsninger. Følgende elementer skal specielt fremhæves: Vi kan indgå i et tværfagligt samarbejde omkring forskning og udvikling af medikotekniske metoder og apparater til overvågning, diagnosticering og behandling af patienter. Vi kan yde sagkyndig medikoteknisk rådgivning ved indkøb, herunder medicinsk teknologi vurdering. MARTS 2007 #01 7 Vi arbejder med teknisk hygiejne specifikt rettet mod indeklima på operationsstuer, laboratorier og klassificerede rum. Vi foretager målinger efter danske og internationale standarder, herunder ISO 14644. Vi deltager i de første projektfaser, hvor vores brede kompetencer giver en væsentlig sparring til kunder og samarbejdspartnere i forbindelse med planlægning, tilrettelægning og opstart af byggerier. Vi arbejder med hygiejniske forhold på sundhedsområdet. Vi løser specifikke og komplicerede installationsopgaver både i forbindelse med el og VVS. Vi foretager 3D visualisering og optegning. Leif Hansen Sundhed har udført opgaver både nationalt og internationalt. Endvidere har Leif Hansen Sundhed forestået løsning af opgaver i forbindelse med projektering frem til aflevering og idriftsætning.
Byggemodningsprojekt i Vejle Strunge & Hartvigsen har udført projektering af kloak, vejog stianlæg for KUBEN BYG A/S i Kolding i forbindelse med byggemodning af 77 parcelhusgrunde i Bredballe. Desuden har vi udført byggeledelse og fagtilsyn i udførelsesfasen. Til projektet hører bl.a. etablering af regnvandsbassiner. Billedet viser det største bassin, som er uformet i samarbejde med Gruppen for By og landskabsplanlægning i Kolding. Bassinet er placeret og udformet som et naturligt element i landskabet og placeret strategisk i forhold til behovet for at opsamle og forsinke regnvandsafledning fra bebyggelse, veje og pladser, før det udledes i Tirsbækken. Bassinet er et vådt bassin med et permanent vandspejl beliggende under bassinets afløbskote. Herved får evt. urenheder og sand mulighed for at bundfælde sig før udledning i bækken. Bassinerne anlægges med flade skråninger med anlæg 1:5 og med naturlige former tilpasset terrænet. Som følge af denne konstruktion vil vandspejlet i bassinerne stige og brede sig op af skråningerne i takt med behovet for forsinkelse ved voldsomme regnskyl. Ved maksimal belastning vil bassinarealet således dække et noget større areal i forhold til bassinets areal i tørvejrs perioder. Anlægsarbejdet er udført af Ole Mortensen A/S i Horsens.
MARTS 2007 #01 9 PARKEN afsnit 01 Den gamle CocaCola-tribune i Danmarks nationale fodboldstadion PARKEN skal bygges om. Leif Hansen fik primo 2006 opgaven som totalrådgiver med arkitektfirmaet CF Møller som underrådgiver. Ombygningen er pt. Leif Hansens største igangværende projekt, og DIALOG vil følge sagens udvikling. Da PARKEN blev bygget om i starten af 90 erne lod man den dyre langside, nu CocaCola tribunen, skifte status til endetribune, mens de tre øvrige tribuner blev nyopført. Nu er den gamle konstruktion nedslidt, og bygherren, Parken Sport og Entertainment, har valgt nedrivning frem for reparation. Projektet omfatter tribune og hjørnehuse, som indrettes til kontorer eller andre erhvervsformål. I projektet er der en lang række bindinger, man er nødt til at tage hensyn til. Dels er der naboen, den fredede Fælledpark, dels de blivende konstruktioner i form af tribuner, hjørnehus med FCK s supershop og det nyere rulletag fra 2001, som netop er placeret over CocaCola-tribunen. Det bliver en udfordring at indrette byggepladsen på den trange plads ligesom der i projekteringen er spændende opgaver forbundet med at få de nye konstruktioner til at passe ind i de eksisterende forhold. Som noget nyt i Ballerup sidder alle fag i projekt-teamet fysisk sammen, hvilket giver bedre forhold for intern kommunikation og tværfaglighed. Det færdige stadion skal efter planen indvies den 10. august 2009.
Leif Hansen har indledt et strategisk samarbejde med den amerikanske rådgivningsvirksomhed Thornton Tomasetti LLC. Virksomheden projekterer konstruktioner i verdensklasse og er blandt de førende på markedet. ThorntonTomasetti LLC (TT) har godt 500 medarbejdere fordelt på 12 kontorer i USA samt mindre kontorer i Hongkong, Shanghai, Moskva og London. Blandt referencerne er Petronas Towers i Kuala Lumpur, Malaysia, Taipei 101 i Taiwan, flere større projekter i Asien samt talrige højhuse og sportsarenaer spredt over hele USA. TT har været ingeniør på fire af verdens seks højeste bygninger læs mere om TT på www.thorntontomasetti.com. Aftalen mellem Leif Hansen Rådgivende Ingeniører A/S (LH) og TT har til formål at tiltrække større opgaver samt øge kendskabet til LH både i Danmark og internationalt. Som en del af samarbejdet udveksles medarbejdere mellem de to virksomheder. De to første udvekslingsingeniører kom tilbage til deres vante arbejdsplads i november 2006 efter vellykkede ophold på henholdsvis TT s kontor i New York og LH s kontor i Ballerup seks måneder med både kulturelle oplevelser og faglige udfordringer. De næste medarbejdere byttede virksomhed i januar, og det er planen at to medarbejdere fra hvert firma skal krydse Atlanten hvert år, så udvekslingen sker kontinuerligt. Samarbejde med amerikanske Thornton Tomasetti Udover udvekslingen arbejder LH og TT allerede sammen på aktuelle projekter. Det første samarbejde er søsat i form af T-husene et bolig- og erhvervsbyggeri i Ørestad Syd, tegnet af den amerikanske arkitekt Steven Holl. T-husene, eller The Dancing T s, beskrives nærmere i næste nummer af DIALOG. Det andet projekt er en stor produktionsfacilitet i USA for en dansk industrikoncern, hvor såvel Leif Hansen og Strunge & Hartvigsen er aktører.
MARTS 2007 #01 11 City Arkaden på Strøget i København har skiftet navn til Galleri K. Arkaden har gennemlevet en omfattende renovering, som har åbnet karreen op indvendigt og samtidig gjort den mere indbydende udefra. Der er 10.000 m² detailhandel fordelt på godt 20 butikker samt i alt 5.000 m² kælder. Galleri K Galleri K blev indviet i 2006; Keops Development har været bygherre og PLH arkitekter. Det nye indkøbscenter indeholder et bredt udsnit af trendsættende butikker i forskellige størrelser og individuelt tilpasset hver enkelt lejer både konstruktivt og mht. installationer. Dette samt de snævre adgangsforhold og de eksisterende konstruktioner medførte en række udfordringer mht. udførelse og planlægning, som er blevet løst undervejs i byggeprocessen. Med sin åbne indendørs arkade og butikker i to niveauer ligger centret nu klar til at modtage alle shoppe-glade besøgende.
KLP-husene Ørestad sprudler med nye projekter, tanker og udtryk. En stor del af Danmarks byggekraner står netop her, og Leif Hansen er med til at sætte sit præg i forbindelse med bl.a. KLP s to nye kontorhuse. Det ældste projekt, på byggefelt 5H, blev indviet i 2002, mens det næste, på byggefelt 5G, er under opførelse. Arkitekterne bag begge projekter er Dissing+Weitling. KLP bygningerne ligger på Arne Jacobsens Allé i hjertet af Ørestad, der med sine nyanlagte veje, nyopførte bygninger og nyplantede træer er et unikt eksempel på hvordan et område kan formes med en gennemført byplanlægning. Bydelen tiltrækker mange dygtige arkitekter, virksomheder og arbejdspladser. De aktuelle projekter indeholder kontorlejemål i forskellige størrelser, som kan indrettes fleksibelt efter lejernes ønsker. Desuden har begge huse fællesfaciliteter i form af reception, auditorium, mødefaciliteter, kantine, frisør, fitnessrum mm. Husene er såkaldt spekulativt byggeri, hvor man med tro på potentialet i Ørestad er startet op uden egentlige lejeaftaler. I den første bygning er alle 33.000 m2 fuldt udlejet, og der er stor interesse for den næste, som skal stå klar til indflytning i 2008. Leif Hansen har desuden udført al el- og VVS-projektering i 5G-bygningen, som teknisk er helt i front med sine intelligente installationer. Dette betyder at alle tænkelige tekniske forhold styres centralt, fx lys, varme, indeklima, brandalarm, adgangsforhold, it-netværk, solafskærmning, sprinklere, kantinebetaling, adgangskontrol og overvågningskameraer. Har man rettigheder til at gå ind i systemet, kan man i princippet fjernstyre hele huset (tænde lys, skrue ned for varmen osv.) via internet eller mobiltelefon. Hele projektet er tegnet i 3D som det første hos Leif Hansen, og erfaringerne benyttes allerede på andre projekter. På byggefelt 5H stod Leif Hansen for projektering af alle installationer i arealerne til udlejning. Bygningen, som ifølge KLP er Danmarks næststørste kontorhus huser bl.a. Ørestadsselskabet, Atkins, Dell, Novo Nordisk og en filial af Handelsbanken. FOTO: ADAM MØRK
Bryggergården På Vesterbro overfor Carlsberg ligger Bryggergården fra 1974, tegnet af Poul Kjærholm. i-68 (en afdeling i Leif Hansen) forestår en gennemgribende renovering af bebyggelsen, som er hærget af tidens tand, men er værd at bevare, bl.a. fordi den er en stolt repræsentant for sin tids arkitektur. Bebyggelsen Bryggergården udgør en hel karre og omfatter P-kældre i to niveauer, svømmehal, vuggestue, børnehave, ungdomsinstitution, plejehjem, boliger i et og to plan samt fælles gårdareal. De bærende søjler og bjælker er udført i beton, men kendetegnende for betonkonstruktioner fra 70 erne, er dæklaget ikke tilstrækkeligt, og korrosion af armeringen er dermed svær at undgå. Dette har sammen med bl.a. utætte facader og terrassegulve ført til at bygherren, boligselskabet KSB, har besluttet at reparere bygningen. Renoveringen koster MARTS 2007 #01 13 i alt 62 mio. kr. og der er opnået støtte til renoveringen fra Landsbyggefonden. Udover betonrenovering omfatter byggesagen, altan- og facadelukninger, udskiftning af varmecentral, diverse installationer samt nyt gårdanlæg med nye aktivitetsmuligheder, kunstnerisk udsmykning og ny belysning. Beboerne i lejlighederne bliver boende under byggeprocessen, som påbegyndte i august 2006. I tre af fem institutioner bliver børnene derimod hentet med bus på matriklen og kørt til en anden institution. Landskabsarkitekt Pia Stets og Tegnestuen Møllen indgår sammen med i-68 i rådgiverteamet på sagen, som skal være afsluttet 1. august 2007.
1 6 8 10 10 9 5 4
MARTS 2007 #01 15 1 Bo Concept og IDEmøbler i Vejle Arkitekt: Fyhring Jensen Arkitekterne M.A.A. 2 Brunebjergkollegiet i Kolding Arkitekt: Søholm Arkitekterne ApS 2 3 Fiberline Composites A/S Ny fabrik i Middelfart Arkitekt: KHR arkitekter AS 4 Holstebro Gymnasium og HF Tilbygning og ombygning Arkitekt: A2 Arkitekter & JW Arkitekter 5 Kollegium og Skolehjem på Boulevarden i Vejle Arkitekt: Arkitektfirmaet C.F. Møller 3 10 3 6 Kongebrocentret i Christiansfeld Arkitekt: C.F. Møller 7 Lygten 47-49, København Bolig- og erhvervsejendom Arkitekt: Hvidt & Mølgaard A/S 8 Aalborg Erhvervsbyg A/S Bolig- og erhversbyggeri på Enghavevej/Vestre Engvej i Vejle Arkitekt: Årstiderne Arkitekter A/S 7 9 Burcharth Holding A/S: Garant tæppe butik, med kontor og lager, samt yderligere et butikslejemål i Vejle Arkitekt: Søren Jeppe Pedersen 10 ALSION, Sønderborg Arkitekt: 3XN
LEIF HANSEN RÅDGIVENDE INGENIØRER A/S Lautrupvang 4B DK-2750 Ballerup TELEFON +45 44 85 86 87 TELEFAX +45 44 85 86 78 E-MAIL ballerup@leifhansen.dk WEBSITE www.leifhansen.dk STRUNGE & HARTVIGSEN RÅDGIVENDE INGENIØRER VEJLE A/S Enghavevej 2 DK-7100 Vejle TELEFON +45 76 40 90 40 TELEFAX +45 76 40 90 20 E-MAIL sh@sh-ing.dk WEBSITE www.sh-ing.dk LEIF HANSEN NEW YORK 885 Second Avenue, 18th floor New York, NY 10017 E-MAIL us@leifhansen.com WEBSITE www.leifhansen.dk LEIF HANSEN RÅDGIVENDE INGENIØRER A/S Bredskifte Allé 5 DK-8210 Århus V TELEFON +45 96 85 86 87 TELEFAX +45 96 85 86 78 E-MAIL aarhus@leifhansen.dk WEBSITE www.leifhansen.dk LEIF HANSEN INTERNATIONAL A/S Rakitin Str. 1, fl. 1, ap. 1 BG-1124 Sofia TELEFON +359 2 943 79 38 TELEFAX +359 2 943 79 36 E-MAIL nk_leifhansen@abv.bg WEBSITE www.leifhansen.dk Gengivelse eller mangfoldiggørelse af DIALOG eller dele heraf er ikke tilladt uden accept fra Leif Hansen Rådgivende Ingeniører A/S og Strunge & Hartvigsen Rådgivende Ingeniører Vejle A/S ifølge gældende dansk lov om ophavsret.