Referat åben dagsorden Teknik- og Miljøudvalget Teknik- & Miljøsekretariatet Hjørring Kommune Side 1. Mødedato: Mødet påbegyndt: kl. 14:00 Mødet afsluttet: kl. 16:01 Mødested: Codanhus, mødelokale 3. sal Fraværende: Ingen Følgende sager behandles: Pkt. Tekst Side 1 Tillæg til spildevandsplanen for det åbne land 2 2 Udpegning til Limfjordsrådet 5 3 Metropol, Parallelvej 11, Hjørring. Principiel ansøgning om dispensation 7 til etablering af butik større end 1.500 m² 4 Dispensationssager 2010 10 5 Orienteringspunkter 2010 11
Side 2. 06.00.05-P16-6-09 1. Tillæg til spildevandsplanen for det åbne land Resumé Der er udarbejdet et forslag til tillæg til spildevandsplanen for det åbne land. Forslaget skal skabe mulighed for at meddele påbud om forbedret spildevandsrensning på de ejendomme, der ligger inden for de områder, hvor recipientkvalitetsmålsætningen ikke er opfyldt. Udvalget skal tage stilling til, om forslaget i sin nuværende form skal sendes i offentlig høring. Sagsfremstilling For at skabe administrationsgrundlag for at kunne påbyde forbedring af spildevandsrensningen i det åbne land, er der udarbejdet et tillæg til spildevandsplanen. Folketinget vedtog i 1997 en lov om forbedret rensning af spildevandet fra ejendomme på landet. Hjørring Kommune er endvidere igennem Vandrammedirektivet forpligtet til at arbejde for, at alt overfladevand i kommunen senest i 2015 har opnået god økologisk tilstand. I Regionplan 2005 er der udpeget forureningsfølsomme vandløb og søer med tilhørende oplande, hvor recipientkvalitetsmålsætningen ikke er opfyldt. I disse oplande skal der ske en forbedret rensning af spildevandet fra enkeltejendommene med det formål at opnå dette mål. I de tidligere kommuner Sindal og Løkken-Vrå blev der inden kommunesammenlægningen vedtaget nye spildevandsplaner, som bl.a. skabte mulighed for at påbyde forbedret rensning for spildevandsudledninger i det åbne land. Siden kommunesammenlægningen har administrationen udmøntet disse to spildevandsplaner og har samtidig i samarbejde med Hjørring Vandselskab arbejdet på at få udarbejdet en samlet spildevandsplan for hele kommunen. Denne samlede plan afventer imidlertid bl.a. de nye vandplaner og kan derfor ikke blive færdig indenfor den nærmeste fremtid. Derfor har administrationen i samarbejde med Hjørring Vandselskab udarbejdet et tillæg til spildevandsplanen, som alene vedrører det åbne land.
Når der er vedtaget en spildevandsplan for ejendomme udenfor kloakerede oplande, har Byrådet bemyndigelse til at påbyde de nødvendige forbedringer eller fornyelse af spildevandsanlæg (under 30 personer). Inden kommunen meddeler påbud til grundejerne, varsles dette i henhold til Miljøbeskyttelsesloven. Først herefter meddeles påbud om forbedret rensning. I forbindelse med udstedelse af påbud tilbyder kommunen i samarbejde med Hjørring Vandselskab grundejerne mulighed for kontraktligt medlemskab af Hjørring Vandselskab. Ejeren kan dog også vælge selv at forbedre den eksisterende spildevandsrensning. Hjørring Kommune Side 3. Med det udarbejdede forslag skabes der grundlag for at påbyde forbedret spildevandsrensning i den resterende del af de i Regionplanen udpegede områder. Administrationen foreslår, at forslaget til tillægget til spildevandsplan i sin nuværende form sendes i offentlig høring i 8 uger. Lovgrundlag Miljøbeskyttelseslovens 30 og 32. Økonomi Området er brugerfinansieret. Det er således den enkelte lodsejer, der må afholde udgifterne til ændring eller til tilslutning til Vandselskabet. Personalemæssige (herunder arbejdsmiljømæssige) konsekvenser Miljø- og sundhedsmæssige konsekvenser Forslaget er udarbejdet for at skabe mulighed for at forbedre vandkvaliteten i vandløb og dermed leve op til Miljømålslovens bestemmelser om at opnå god økologisk tilstand inden 2015.
Bilag 1. Forslag til tillæg til spildevandsplanen for det åbne land. Hjørring Kommune Side 4. Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at forslaget sendes i offentlig høring i 8 uger. Beslutning Teknik- og Miljøudvalget godkendte indstillingen.
Side 5. 01.05.00-K08-1-10 2. Udpegning til Limfjordsrådet Resumé Teknik- og Miljøudvalget skal udpege 1-2 medlemmer til Limfjordsrådet. Sagsfremstilling Limfjordsrådet er en sammenslutning af de 15 kommuner, der ligger i oplandet til Limfjorden. Rådet blev nedsat i 2007 som følge af de store udfordringer, som Vandrammedirektivet vil medføre for kommunerne. Limfjordsrådet har til formål at koordinere indsatsen for at genskabe en bæredygtig fjord. Til Limfjordsrådets politiske forum, der fungerer som rådets styregruppe, kan indmeldes 1-2 byrådsmedlemmer fra hver af de deltagende kommuner. Hjørring Kommunes politiske repræsentation skal udpeges. Der er konstituerende møde i Limfjordsrådet 1. februar 2010. Medlemmerne udpeges for valgperioden 2010-2013. Læs mere om Limfjordsrådet på www.limfjordsraadet.dk Hidtil har posten været besat af formand for Plan- og Miljøudvalget Per Harfeld. Lovgrundlag Økonomi Ingen bemærkninger Personalemæssige (herunder arbejdsmiljømæssige) konsekvenser
Side 6. Miljø- og sundhedsmæssige konsekvenser Bilag Ingen. Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at der udpeges 1-2 medlemmer fra Teknik- og Miljøudvalget til Limfjordsrådet. Beslutning Teknik- og Miljøudvalget udpegede Jørgen Bing og Per Harfeld til Limfjordsrådet.
Side 7. 01.02.05-P25-190-09 3. Metropol, Parallelvej 11, Hjørring. Principiel ansøgning om dispensation til etablering af butik større end 1.500 m² Resumé Lokalplanen for Metropol fastsætter en max. størrelse for udvalgsvarebutik på 1.500 m². Metropols ejer søger om dispensation til etablering af butik i 2 etager med et samlet areal på ca. 1.900 m². Udvalget skal tage stilling til, om der skal meddeles dispensation. Sagsfremstilling Ejer af Metropol ønsker at etablere en udvalgsvarebutik i 2 etager med et samlet areal på ca. 1.900 m² (faktisk 1.892 m² fordelt med 1.035 m² butik i niveau med centerets butiksgade, 97 m² personalerum i samme niveau og 562 m² butik på næste niveau (samme som biblioteket) samt 198 m² lager i kælder). Butikken vil udelukkende have adgang fra butiksgaden og forbindelse mellem de 2 niveauer via intern elevator og rulletrapper. Der søges om principiel godkendelse og med henblik på, at der efterfølgende fremsendes byggeansøgning om tilladelse til udvidelse med de 562 m² i niveau med biblioteket. Metropol er omfattet af lokalplan nr. 111.35, der er udarbejdet i 2005 med henblik på etablering af butikscenteret. Jf. planens 3.1 kan der etableres et samlet bruttoetageareal til detailhandel på max. 18.000 m² og opgjort som det samlede butiksareal incl. lager, administrationslokaler og gangarealer (butiksgade), og jf. 6.7 kan dagligvarebutik etableres med et bruttoetageareal på max. 3.000 m² og udvalgsvarebutik med et bruttoetageareal på max. 1.500 m² og opgjort i henhold til Planlovens regler dvs. den enkelte butiks bruttoetageareal incl. lager og personalefaciliteter samt eventuel kælder, men ekskl. eventuel andel af fælles gangarealer. Planloven fastsatte i 2005, da lokalplanen blev udarbejdet, et max. bruttoetageareal for dagligvarebutik på 3.000 m² og for udvalgsvarebutik på 1.500 m² og opgjort som bruttoetageareal incl. lager og personalefaciliteter samt eventuel kælder, men ekskl. evt. andel af fælles gangarealer.
I den nugældende Planlov er disse størrelser ændret til henholdsvis max. 3.500 m² og 2.000 m² og hertil kan lægges indtil 200 m², der anvendes til personalefaciliteter, f.eks. kantine, toiletter, omklædning o. lign. Opgørelsesmåden er uændret. Hjørring Kommune Side 8. Hjørring Kommuneplan 2009 fastsætter max. størrelser for dagligvare- og udvalgsvarebutikker i bymidteområderne i Hjørring og de 5 områdebyer (Hirtshals, Løkken, Vrå, Tårs og Sindal) lig nugældende Planlov - dvs. max. 3.500 m² og max. 2.000 m². Centerets samlede areal til detailhandel opgjort i overensstemmelse med lokalplanens 3.1 udgør i dag 15.705 m² i niveau med butiksgaden + 1.149 m² kælderlagerrum i niveau med p-kælderen og herunder - dvs. et samlet areal på 16.854 m². Der er således udvidelsesmulighed på ca. 1.150 m² op til de max. 18.000 m², der er fastsat i lokalplanen, og dermed rummelighed til den ansøgte udvidelse på 562 m². Den ansøgte butik vil få et samlet areal opgjort jf. Lokalplanens 6.7 på 1.892 m². I dette areal indgår ikke andel af fælles gangareal, da der jf. Planloven er tale om bruttoetageareal for den enkelte butik. Det er administrationens vurdering, at der kan dispenseres fra lokalplanens 6.7 vedr. max. størrelse på 1.500 m² til den ansøgte butik med et samlet areal på ca. 1.900 m², da dette dels er i overensstemmelse med de størrelsesbegrænsninger, der i dag er indeholdt i den gældende Planlov og i Hjørring Kommuneplan 2009. Endvidere er lokalplanens 6.7 ikke en del af planens formåls- eller anvendelsesbestemmelser, som der jf. Planloven ikke kan dispenseres fra. Den anvendte størrelsesbegrænsning er udelukkende fastsat på baggrund af den dagældende Planlovs max. størrelse for udvalgsvarebutik på 1.500 m². Det er administrationens vurdering, at der kan meddeles dispensation uden afholdelse af naboorientering, da størrelsen af den enkelte butik i centeret vurderes at være af underordnet betydning for de omkringliggende naboer. Lovgrundlag Planloven 19 og 20 vedr. dispensation fra lokalplan.
Side 9. Økonomi Personalemæssige (herunder arbejdsmiljømæssige) konsekvenser Miljø- og sundhedsmæssige konsekvenser Bilag 1. Tegning visende butik i 2 niveauer. Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at der uden orientering jf. Planlovens 20 meddeles dispensation fra lokalplan nr. 111.35 6.7 til etablering af udvalgsvarebutik med et samlet bruttoetageareal på ca. 1.900 m². Beslutning Teknik- og Miljøudvalget godkendte indstillingen.
Side 10. 01.02.00-P25-1-10 4. Dispensationssager 2010 Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at der for DX: meddeles dispensation / ikke meddeles dispensation. DX: meddeles dispensation / ikke meddeles dispensation. DX: meddeles dispensation / ikke meddeles dispensation. DX: meddeles dispensation / ikke meddeles dispensation. DX: meddeles dispensation / ikke meddeles dispensation. Beslutning Der forelå ingen dispensationssager.
Side 11. 00.01.00-A21-1-10 5. Orienteringspunkter 2010 Orientering fra formanden Om vandplaner. Om studietur. Orientering fra medlemmerne Ole Ørnbøl Om byggesag på dagsordenen. Børge Bech Om Løkken Læmole. Morten A. Petersen Om sag fra Sønderskov Sag om dispensation på dagsordenen. Orientering fra Teknik- & Miljøområdet Invitation udleveret. Sagsliste fra Miljø og Natur udleveret. Gågaderegulativ møde - formanden udmeldt - øvrig kan deltage. Sag Horsevang /Albert Gingesvej, Hjørring. Præsentation af PUK. Om arkitekturpolitik for det åbne land. Direktøren for Teknik- & Miljøområdet indstiller, at udvalget tager orienteringen til efterretning. Beslutning Teknik- og Miljøudvalget godkendte indstillingen.
Side 12. Underskrifter Morten A. Pedersen Børge Bech Michael Karlborg Per Harfeld Henning Sigsgaard Ole Ørnbøl Jørgen Bing