Fra: Maria Stigsnæs-Eriksen [mstigsnaeseriksen@gmail.com] Til: Gunnar Holse [guho01@frederiksberg.dk] Sendt dato: 29-04-2015 06:07 Modtaget Dato: 29-04-2015 06:07 Vedrørende: Re: Vedr. J.nr.: 2013-2368 / Grundtvigsvej 4, 3.th + 3.mf. Vedhæftninger: Grundtvigsvej4-Supplerende-oplysninger-lille.pdf ATT00001.htm 14172 Grundtvigsvej 4, 3. sal - Beregninger.pdf ATT00002.htm 14172 Grundtvigsvej 4, 3. sal - Tegninger.pdf ATT00003.htm NCS Fugtteknik.pdf ATT00004.htm Hej Gunnar Så har jeg et lidt mere præcist svar til dig :-) Det tog lige lidt tid først at overskue sagens historik, derfor ventetiden. Men byggeriet er gennemført som indsendt til jer den 2. november 2014. Jeg må ærligt indrømme at jeg har lidt svært ved at få datoerne på plads, for som jeg også fortalte har jeg været syg i længere tid og ikke være helt inde over processen og kommunikationen mellem min mand og jeg på dette byggeprojekt har ikke været optimalt. Derfor sender jeg alt hvad vi har og vil gerne understrege at jeg er virkelig ked af alt det bøvl og administrativt besvær dette kommer til at give jer. Jeg kan ikke gennemskue indsendelse af byggetilladelsen og til at vi går i gang, for det giver ikke mening. Men at jeg har modtaget mailen fra dig den 9.november og svaret dig den 11. november, virker helt utroligt for jeg kan ikke huske det, hverken at have set mailen eller svaret dig. Det lyder måske lidt skørt, men jeg har haft voldsom stress og tabte helt overblikket over mig selv og mine omgivelser. Derfor har min mand kørt byggeriet i god tro om at vi godt måtte sammenlægge, da han havde den opfattelse at byggetilladelsen var formalia, da vi havde særtilladelsen til sammenlægningen. Det var noget kaotisk hos os med mig syg og et kæmpe byggeri, der endte med være meget omfattende og koste en formue. For der var kæmpe vandskader fra tagkonstruktionen flere steder i den lejlighed vi købte. Det betød at vi måtte skifte skjulte faldstammer, der var var gemt i trækasser fyldt med skimmel og svamp og rense og genopbygge inddækninger og hele den ene yderside om er indvendigt isoleret. Og den ulovlige terrasse og generelt dårlig vedligeholdelse af bygningen generelt gør at der er en anden kæmpe vandskade. Da vi overtog den nye lejlighed var der begyndt at dryppe vand ned fra loftet, og det var ikke bare små dryp, den løb kontinuerligt ned i en spand. Derfor måtte eksisterende terrasse i den nye lejlighed og gulv rives op og vi er stadig i gang med hele istandsætelse af terrasserne. Men vi venter med at gøre det færdigt til vejret bliver lidt bedre og det forhåbentlig bliver godkendt på vores general forsamling i ejendommen på torsdag den 30. april. Derfor er den ulovlige terrassen som vores nabo fik bygget ikke revet ned endnu, da vi ikke kan gøre det på grund af gulvet ikke kan laves færdigt endnu. Jeg vedlægger også rapporten fra NCS Fugteknik som hjalp med at finde årsagen til hele vandskaden. Og det virker i bagklogskabens klare lys så torske dumt! Det lægger vi ikke skjul på! Derfor har jeg forsøgt at give et samlet overblik af hvor vi står i dag, med før og efter billeder, da byggeriet jo er gennemført. For at gøre det hele lidt mere skørt, har vi lavet en aftale med vores ejendomsmægler gennem hele forløbet og har mulige køber til den lille lejlighed, da vi troede vi kunne sælge den, men alt der er selvfølgelig sat i bero indtil videre! Og den har ikke været offentlig på nettet, det er købere de har i deres kartotek. Derfor har vi nogle finde billeder af den lille lejlighed, som også viser at det ikke har nogen betydning at den er ensidigt belyst, for den er så fin, lys og hyggelig. Se gerne vedhæftede filer, håber det hjælper. Revidere indsendelse efter byggeriet er gennemført Beregninger og tegninger fra Rådgivende Ingeniør Rapport fra NCS fugtteknink omkring vandskaden Jeg kommer gerne op og gennemgår alt med dig, hvis det er til nogen hjælp :-) Rigtig god arbejdslyst, jeg krydser fingre for procesen fremover. De bedste hilser Maria Stigsnæs-Erisken
Supplerende billeder og info Grundtvigsvej 4, 3.tv. 1864 Frederiksberg C, Matrikel 50ae. I forlængelse af hele misærende omkring vores noget kaofske byggeprojekt er her supplerende oplysninger og billeder af byggeriet. 1
4. Sal SituaFon EFTER Lejlighed 9 2
Forandring 4. sal Den nye lejlighed 9 Hermed billederne euer sammenlægningen af hullet som forbinder de to lejligheder. 3
Forandring 4. sal Lukning af trappe For at imødegå kravet på studie lejlighed, så lukker vi trappen mellem 3. og 4. sal. Det bliver gjort af en autoristeret entreprenør som vil sikre korrekt brandsikring, lydisolering og andet relevant. Vi har endnu ikke indgået en auale, før vi har byggeflladelsen fra jer. 4
Forandring 4. sal Den nye lejlighed 9 Hermed billederne euer sammenlægningen hvor trappen var. 5
Vandskade og ulovlig terrasse Den nye lejlighed 9 Vi ved, med informafon fra lejlighed 10, at der er en ulovlig opførsel af en overdækket terrassen, som skal rives ned per opfordring af brev fra Frederiksberg Kommune. Men grundet kæmpe vandskade er deze ikke sket endnu. Der var kæmpe vandskader fra tagkonstrukfonen flere steder i den lejlighed vi købte. Det betød at vi måze skiue skjulte faldstammer, der var var gemt i trækasser fyldt med skimmel og svamp for der kom vand ind fra taget. Vi måze rense og genopbygge inddækninger og hele den ene yderside som var indvendigt isoleret. Og den ulovlige terrasse og generelt dårlig vedligeholdelse af bygningen generelt gjorde at der var og er en anden kæmpe vandskade. Da vi overtog den nye lejlighed var der begyndt at dryppe vand ned fra louet, og det var ikke bare små dryp, den løb konfnuerligt ned i en spand. Derfor måze eksisterende terrasse i den nye lejlighed og gulv bankes op og vi er stadig i gang med hele istandsæzelse af terrasserne. Men vi venter med at gøre det færdigt Fl vejret bliver lidt bedre og det forhåbentlig bliver godkendt på vores general forsamling i ejendommen på torsdag den 30. april. Derfor er den ulovlige terrassen som vores nabo fik bygget ikke revet ned endnu, da vi ikke kan gøre det på grund af gulvet ikke kan laves færdigt endnu. Jeg vedlægger også rapporten fra NCS Fugteknik som hjalp med at finde årsagen Fl hele vandskaden. Vand der kom fra taget og løb under membram og gulv. Rørkasser omkring skjulte faldstammer Skjult faldstamme Vandskader I lou og ydervæg 6
3. Sal SituaFon EFTER Lejlighed 10 & Lejlighed 9 7
Supplerende billeder, den nye studielejlighed, 3. sal Lejlighed 10 Da vi jo har lavet ændringerne har vi valgt at give jer før og euer billeder af den lille nye og fine lejlighed. Køkken før / euer 8
Supplerende billeder, den nye studielejlighed, 3. sal Lejlighed 10 Flere billeder. Allerum / spiseplads før og euer 9
Supplerende billeder, den nye studielejlighed, 3. sal Lejlighed 10 Flere billeder. Soveværelse euer Indgang med indbygget skab før / euer Toilet før / euer 10
Regninger på alt arbejde foretaget Vi har fået alt udført euer alle kunsten regler og lovligt og professionel. Koncept Entreprise Aps v/ Morten Hansen Overgaden Oven Vandet 98 Koncept Entreprise Aps v/ Morten Hansen 1415 København K CVR: 34 48 29 69 TLF. 50 66 89 03 Maria Stigsnæs-Eriksen Grundtvigsvej 4, 3.tv 2000 Frederiksberg Dato: 06.12.2014 Tilbud Beskrivelse I henhold til Art-Tek rådgivende ingeniør firma's tegninger og beskrivelser fjernes en del af den bærende væg imellem naboen og eksisterende lejlighed Soldater opstilles som midlertidig afstivning og ca 180 cm af væggen fjernes IPE kropsafstivede jernbjælker monteres på verderlags plader som ny bærende konstruktion Soldater fjermnes og tilstødende vægge tilmures Jern bjælken brandisoleres Pris Beløb kr 27.450,00 Overgaden Oven Vandet 98 1415 København K CVR: 34 48 29 69 TLF. 50 66 89 03 Maria Stigsnæs-Eriksen Grundtvigsvej 4, 3.tv 2000 Frederiksberg Dato: 28.11.2014 Tilbud Beskrivelse I henhold til Art-Tek rådgivende ingeniør firma's tegninger og beskrivelser blændes eksisternede trappehul med Knauf Danogips gulvopbygnings system Alt afslutttes med lydfuger ved alle samlinger til eksisterende bygnings konstruktioner Nye "gamle" gulvbrædder monteres og afsluttes med lignende fodlister Pris Beløb kr 29.450,00 Affald og miljø omkostninger Pris kr 1.250,00 Affald og miljø omkostninger Pris kr 750,00 Vi tager forbehold for evt. uforudsete udgifter Tilbud eksklusiv gulvbrædder Vi tager forbehold for evt. uforudsete udgifter Deltotal kr 28.700,00 BETALINGSBETINGELSER Moms 25,00% 8 dage netto kontant I alt kr 35.875,00 Nordea Bank Modtaget depositum Reg: 2016 - Konto: 4384372282 Skyldig beløb i alt kr 35.875,00 Deltotal kr 30.200,00 BETALINGSBETINGELSER Moms 25,00% 8 dage netto kontant I alt kr 37.750,00 Nordea Bank Modtaget depositum Reg: 2016 - Konto: 4384372282 Skyldig beløb i alt kr 37.750,00 11
Regning på Rådgivende Ingeniør FAKTURA Maria Stigsnæs-Eriksen Grundtvigsvej 4, 3. tv. 1864 Frederiksberg C Fakturanr.: Fakturadato: Forfaldsdato: Projektnr.: Projekt: 1435 01. december 2014 09. december 2014 14172 Grundtvigsvej 4, 3. tv. Grundtvigsvej 4, 3. tv. Muråbning og etageadskillelse For udarbejdelse af statiske beregninger og tegninger for etalering af muråbning samt lukning af trappehul i etageadskillelse. Honorar Honorar i henhold til aftale 6.000,00 Honorar i alt 6.000,00 Netto Moms 25% I alt, at betale DKK 6.000,00 1.500,00 7.500,00 Betalingsbetingelser: Netto 8 dage Ved for sen indbetaling påregnes en rente på 5 % pr. påbegyndt måned fra fakturadatoen og tillægges gebyr på kr. 100,00 pr. rykker Du bedes anføre faktura nr. ved betaling. Art-tek Ingeniør Rådgivning ApS Højeloft Vænge 185 3500 Værløse CVR-nr.: 3514 5214 Bank: Nordea - Farum Reg. nr.: 2413 Kontonr.: 0745 818 897 Web: www.art-tek.dk E-mail: mail@art-tek.dk Tlf.: 26 17 19 19 12