Aarhus C - Centralt beliggende kontor med mange anvendelsesmuligheder 225 m2 Vestergade 58N, 2.sal, 8000 Aarhus C Lyst og åbent kontormiljø Attraktiv beliggenhed med hyggelig gård Stort kontor med rustikt udseende Parkeringsmulighed i gården EJENDOMSSELSKABET OLAV DE LINDE - vi skaber liv FRICHSPARKEN SØREN FRICHS VEJ 38A 8230 ÅBYHØJ TLF. 8615 4244 OLAVDELINDE.DK
Aarhus C - Centralt beliggende kontor med mange anvendelsesmuligheder Lejemålet er beliggende på 2. sal i den charmerende Vestergade, som huser masser af caféer, restauranter og liv. Den centrale placering er blot få hundrede meter fra både Aarhus Å og Lille Torv. Lejemålet har synlige, hvidmalede bjælker, trægulve og rå murstensvæg, hvilket sammen med den hyggelige baggård giver et rustikt og inspirerende arbejdsmiljø. Lejemålet be nder sig i baggården af Vestergade 58. Her er indgangen til opgangen brostensbelagt, og har elevator til lejemålet. Med sine 225 kvadratmeter, fordelt på et stort åbent kontormiljø med et stort mødelokale og et mindre mødelokale, har dette lejemål mange anvendelsesmuligheder. Der er desuden et køkken, to toiletter, et mindre lager/kopirum, samt en lille altan. Der er mulighed for også at leje 1. sal, som har næsten samme indretning som 2. sal. Lejemålet kan derfor også benyttes af større virksomheder med brug for mere plads. Lejemålet er ideelt for virksomheder, som ønsker en smuk og central placering i hjertet af Aarhus. Ejendommen Bindingsværkshuset på Vestergade 58 er en sand perle i Aarhus historie. Ejendommens oprindelse som købmandsgård kommer smukt til udtryk på bygningens for- såvel som baghus, som er klædt i charmerende gult og sort bindingsværk, ligesom ejendommens øvrige side- og bagbygning i ejendommens hyggelige gårdmiljø er en sand nostalgisk oase og fryd for øjet. I dag er ejendommen nænsomt vedligeholdt og udlejet til et større antal kontorer, enkelte boliglejemål, butikker, caféer samt et spillested. Med en farverig fortid som teater og legendarisk spillested har Vestergade 58 en nostalgisk værdi for mange aarhusianere. Rytmisk dansemusik fra blandt andet Gnags strømmede i en årrække fra scenen i baggårdsbygningen, mens forhuset og sidehusene repræsenterer fortællingen om Aarhus som handelsby. Her er der rig mulighed for at lade øjnene vandre mellem bygningens smukke detaljer, eksempelvis ejendommens fornyede bjælkekonstruktioner. Energimærke: D Installationer Fjernvarmeforsynede radiatorer El-installationer: Alm. 230 volt stikkontakter Køkken med over- og underskabe, samt plads for køleskab og opvaskemaskine Toilet med hvid sanitet
Økonomi og vilkår Pr. m 2/stk. årligt Pr. år Pr. kvartal Leje, kontor (225m 2) Kr. 1.100,- Kr. 247.500,- Kr. 61.875,- A'conto varme (225m 2) Kr. 50,- Kr. 11.250,- Kr. 2.813,- A'conto fællesudgifter (225m 2) Kr. 150,- Kr. 33.750,- Kr. 8.438,- Leje mv. I alt Leje, parkeringspladser Kr. 13.550,- Kr. 292.500,- Kr. 73.125,- Der betales depositum svarende til 6 måneders leje. Depositum for dette lejemål udgør kontant kr. 123.750,- Depositum for 1 stk. parkeringsplads udgør kontant kr. 6.780,- Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. Lejeregulering Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 2,5% årligt Opsigelse m.v. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. Uopsigelighed efter nærmere aftale. Vedligeholdelse Udvendigt udlejer og indvendigt lejer Øvrige forhold Ret til mellemleje forbeholdes.
Plantegning over Vestergade 58N, 2.sal Tegningen er ikke målfast
Kontakt Thomas Møller Kristensen Udlejningschef +45 2969 3926 tmk@olavdelinde.dk Charlotte L. Clausen Chefkonsulent, udlejning +45 2969 3921 clc@olavdelinde.dk Kasper Søby Udlejningskonsulent +45 2166 6938 ks@olavdelinde.dk Mads Roholt Udlejningskonsulent +45 2910 1290 mr@olavdelinde.dk Michelle Plath Udlejningskonsulent +45 2750 2950 mip@olavdelinde.dk AARHUS Frichsparken Søren Frichs Vej 38A 8230 Åbyhøj +45 8615 4244 ODENSE Odense Havn Møllekajen 7, st. 5000 Odense C +45 6544 4244 info@olavdelinde.dk CVR Nr: 38 27 58 44