Niels Jørgen Lund Hellevadvej 3 Alslevkro 6240 Løgumkloster Team Byg og Landzone Direkte tlf.: 74929244 Mail: jyha@toender.dk Sags id.: 01.03.03-P19-221-13 30-10-2013 Landzonetilladelse til etablering af solcelleanlæg på tagfladen af driftsbygninger på ejendommen matr. nr. 1 Alslev, Højst, beliggende Hellevadvej 3, Alslevkro, 6240 Løgumkloster Afgørelse Vi meddeler hermed landzonetilladelse til at etablere et 144 kwh solcelleanlæg med en samlet panelflade på 1.023 m 2, som ansøgt på 2 eksisterende driftsbygninger, på ejendommen matr.nr. 1 Alslev, Højst, beliggende Hellevadvej 3, Alslevkro, 6240 Løgumkloster. Panelerne fordeles således: 470 m 2 der består af 276 stk. solcellepaneler etableres på ejendommens ladebygning mod Hellevadvej. 553 m 2 der består af 325 stk. solcellepaneler etableres på den vestlige del af staldbygningen. Solcellepanelerne monteres på de nævnte bygningers sydvendte tagflader og monteres så de følger tagenes hældninger. Panelerne skal lægges i rektangulære felter. Landzonetilladelsen er givet på følgende vilkår: Solcellepanelerne placeres som angivet på luftfoto og skitse modtaget af os den 21. oktober 2013. Solcellepanelerne skal lægges i et samlet rektangulært felt på tagfladen af den enkelte driftsbygning. Solcellepanelerne skal ligge på tagfladen og følge tagets hældning. Solcellepanelerne skal vende ens på begge flader. Solcellepanelerne skal have en sort/mørk overflade Solcellepanelerne må ikke være reflekterende. Solcelleanlægget skal fjernes senest ½ år efter, at anlægget er taget ud af drift. Udgiften til fjernelsen afholdes af ejendommens ejer. Efter nedtagning af panelerne skal disse afleveres til distribution ved godkendt aftager. Vilkårene tinglyses på ejendommen, jf. planlovens 55. Udgiften påhviler ejeren. Tinglysningen foretages når klagefristen er udløbet, og samtidig opkræves tinglysningsafgiften på 1.660 kr. TØNDER KOMMUNE Kongevej 57 6270 Tønder Tlf.74 92 92 92 Mail: toender@toender.dk www.toender.dk Åbningstider: Mandag-tirsdag kl. 10-15 Torsdag kl. 10-17 Fredag kl. 10-13 Onsdag LUKKET, dog åbent i Jobcenter Tønder kl. 10-15 Telefontider: Mandag-onsdag kl. 9-15 Torsdag kl. 9-17 Fredag kl. 9-13
Tilladelsen offentliggøres på kommunens hjemmeside www.toender.dk i perioden 30. oktober til 27. november 2013. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter at den er meddelt. Samtidig offentliggøres resultatet af VVM-screeningen, som viste, at etablering af solcelleanlægget ikke er VVM-pligtig. Etablering af solcelleanlægget kræver ligeledes byggetilladelse og landzonetilladelsen kan derfor ikke udnyttes før byggetilladelsen er givet. Se afsnittet Efterfølgende byggesagsbehandling. Begrundelse Det er vurderet, at en tilladelse til etablering af solcelleanlægget på tagfladen af de 2 eksisterende driftsbygninger ikke er i strid med planlovens landzonebestemmelser og øvrige hensyn som skal varetages. Der er ingen landskabsudpegninger ved ejendommens bygninger. Landskabet omkring Alslevkro er åbent med få markhegn. Da solcelleanlægget placeres på sydvendte tagflader på eksisterende driftsbygninger, der begge ligger parallelt med og ud til Hellevadvej, vurderes det, at solcelleanlægget på tagfladerne af driftsbygningerne vil være meget synlige, set fra Hellevadvej og Krusåvej, da der kun er lidt beplantning foran ejendommen mod Hellevadvej. EF-habitatdirektivets bilag IV arter Efter EF-habitatdirektivets bilag IV er en række dyre- og plantearter strengt beskyttede. Af kommunens fortegnelse over bilag IV arters forekomst i Tønder Kommune, fremgår det, at der i det omhandlede område forekommer beskyttede arter. Detaljeret kendskab til de enkelte arters forekomst i området haves ikke. Det vurderes dog, at projektet ikke vil medføre væsentlig negativ påvirkning af arterne, idet der ikke sker ændringer i arealanvendelsen eller etableres anlæg, som kan antages at ville få indflydelse på arterne. VVM-screening Industrianlæg til fremstilling af elektricitet med solceller er omfattet af VVM-reglerne og der er i forbindelse med sagsbehandlingen foretaget VVM-screening af projektet. Screeningen viste, at etablering af solcelleanlægget ikke er VVM-pligtig og at der som følge heraf ikke skal udarbejdes en egentlig VVM-redegørelse. Lovgrundlag Tilladelsen er givet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning, jf. Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009. Redegørelse Du har søgt om tilladelse til at etablere et 144 kwh solcelleanlæg med en samlet panelflade på 1.023 m 2, på 2 eksisterende driftsbygninger, på din ejendom matr.nr. 1 Alslev, Højst, beliggende Hellevadvej 3, Alslevkro, 6240 Løgumkloster. Det er oplyst, at panelerne fordeles således: 470 m 2 der består af 276 stk. solcellepaneler etableres på ejendommens ladebygning mod Hellevadvej. 553 m 2 der består af 325 stk. solcellepaneler etableres på den vestlige del af staldbygningen. 2
Solcellepanelerne monteres på de nævnte bygningers sydvendte tagflader og monteres så de følger tagenes hældninger. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering, da det er vurderet, at etablering af solcelleanlægget er af underordnet betydning for naboerne. Klage Afgørelsen kan inden 4 uger fra offentliggørelsen, senest den 27. november 2013, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, se vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet, jf. dog afsnittet Efterfølgende byggesagsbehandling. Indkommer der klager, vil vi underrette dig herom umiddelbart efter klagefristens udløb. Efterfølgende byggesagsbehandling Da etablering af solcelleanlægget ligeledes kræver byggetilladelse, kan landzonetilladelsen ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Det fremgår, at der er indsendt ansøgning om byggetilladelse. Byggesagsbehandlingen påbegyndes efter klagefristens udløb. Venlig hilsen Jytte Hansen Sagsbehandler Solcelleanlæg markeret med rødt Solcelleanlæg markeret med rødt 3
Ejendom hvorpå der ønskes etableret solcelleanlæg på 2 tagflader Kopi til: Danmarks Naturfredningsforenings Tønder afdeling dntoender-sager@dn.dk Friluftsrådet, fr@friluftsraadet.dk Dansk Ornitologisk Forening natur@dof.dk Sydjysk Solenergi ApS, salg@sydjysk-solenergi.dk 4
Klagevejledning Lov om planlægning Afgørelser truffet efter 35, stk. 1, i Lov om planlægning (jf. Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) kan i henhold til 58 i Lov om planlægning påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af 1. adressaten for afgørelsen, 2. ejeren af den ejendom, som afgørelsen berører, 3. enhver med retlig interesse i afgørelsen, 4. offentlige myndigheder, 5. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen, 6. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø, og 7. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Ved klage efter nr. 5 og 6 kan Natur- og Miljøklagenævnet kræve, at foreningerne eller organisationerne dokumenterer deres klageberettigelse ved indsendelse af vedtægter eller på anden måde. Klagen skal være skriftlig og være modtaget af Kommunen inden 4 uger efter, at afgørelsen er offentliggjort. For afgørelser, der ikke offentliggøres, regnes fristen fra den dato, hvor afgørelsen er modtaget. Klagen adresseres til: Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København NV og indsendes til - Tønder Kommune, Teknik og Miljø, Rådhusstræde 2, 6240 Løgumkloster og så vidt muligt elektronisk på teknisk@toender.dk Kommunen sender klagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet med kopi af sagens akter. Du/I vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Er der klaget rettidigt, må tilladelsen ikke udnyttes, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis du/i vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt eller offentliggjort, jf. 62. Betaling Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af klagen, at der indbetales et gebyr på 500 kr. Du/I modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Du/I skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Natur- og Miljøklagenævnet kan også beslutte at tilbagebetale klagegebyret, hvis 1) der er indledt forhandlinger med afgørelsens adressat og/eller førsteinstansen om projekttilpasninger, og disse forhandlinger fører til, at klager trækker sin klage tilbage, eller 2) klager i øvrigt trækker sin klage tilbage, før Natur- og Miljøklagenævnet har truffet afgørelse i sagen. Gebyret tilbagebetales dog ikke, hvis nævnet vurderer, at der er forhold, der taler imod at tilbagebetale gebyret, f.eks. hvis klagen trækkes tilbage meget sent, herunder efter at klager har haft et afgørelsesudkast i partshøring. 5