Der nedlægges 11 parkeringspladser i gården for etablering af lege- og opholdsområde samt område for 10-12 affaldsbeholdere.

Relaterede dokumenter
Ansøgningen er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2010 (BR10) og deklaration, lyst den 14. februar 1930.

OPFØRELSE AF CARPORT/GARAGE, BRÆNDESKUR, CY- KELSKUR OG OVERDÆKKET TERRASSE.

Brandteknisk dokumentation

SKAL DU BYGGE? - Enfamiliehus - Sommerhus - Tilbygning - Ombygning GODE RÅD NÅR DU SKAL BYGGE NYT - BYGGE OM - BYGGE TIL

Bebyggelsens omfang samt dens indvirkning på omgivelserne skal fastlægges efter Bygningsreglement 2010 (BR10) kap. 2.

Vejledning til ansøgning om byggetilladelse med fritagelse for teknisk byggesagsbehandling - frikommuneforsøg

SKAL DU BYGGE? - Enfamiliehus - Sommerhus - Tilbygning - Ombygning GODE RÅD NÅR DU SKAL BYGGE NYT - BYGGE OM - BYGGE TIL

Byggeriets art og omfang Indretning af 6 lejligheder 2 på hver af de 3 etager i hovedbygningen til Slettenhus.

Brandteknisk dokumentation UCH Tilbygning

Bygningen henføres til anvendelseskategori 4, jf. BR10, kap (sammenbyggede enfamiliehuse)

9. Der skal i hvert soverum opsættes en røgalarm. Ved evt. spørgsmål kan Redningsberedskabet kontaktes direkte på tlf eller

Sagsbehandler Direkte nr. Sagsnr. Dato Bente Magnussen / BYGGETILLADELSE

Dispensation fra Lokalplan 161 vedr. opførelse af nyt sommerhus på ejendommen matr.nr. 69BÆ Hune By, Hune, beliggende Kr. Thomsensvej 17, 9492 Blokhus

Lokalplan nr for et område ved Nordre Fasanvej og Ågade

Ejendomsnr: Vejkode: Sagsnr: 14/3462

TØMRER OG SNEDKERMESTER HANS WOXEN ApS

Når man får en byggetilladelse følger der en række vilkår med. Jeres byggeri skal overholde følgende vilkår:

Gældende bestemmelser Ejendommen er omfattet af Lokalplan 53, der er vedtaget af den daværende Fjerritslev

Landzonetilladelse til lovliggørelse af to lejligheder i en erhvervsbygning Lidemarksvej 81A 4632 Bjæverskov

Strandvejen 191, 9370 Hals - Landzonetilladelse - Anvendelse af sommerhus (fritidshus) til helårsbolig (jf. sommerhusbestemmelserne 40-41)

Byggetilladelse. Køng Idrætshøjskole Fåborgvej 15 Glamsdalen 5620 Glamsbjerg

Vejledninger Bestemmelser og anvisninger

Myndigheder, presse, foreninger m.fl., samt ejere og lejere i og omkring området omfattet af kommuneplantillæg 61 og lokalplan

Byggesagen pålægges et timebaseret gebyr på kr. 490 pr. time(momsfrit) jf. vores gebyrvedtægt.

Isboden må kun stå fremme om dagen i isbodens åbningstid, dvs. at den køres væk fra arealet udenfor åbningstid.

Branddokumentation. Børnehaven Troldebo

RANDERS KOMMUNE RUSMIDDELCENTER RANDERS BYGNING A. Brandteknisk dokumentation Brandstrategi, brandteknisk dokumentation og brandteknisk udførelse

Vejledning om. Flugtvejsplaner Etageplaner Pladsfordelingsplaner Inventaropstillingsplaner Belægningsplaner

Der er ved afgørelsen lagt vægt på, at vindmøllen opstille i umiddelbar nærhed af ejendommens bygninger og i rimelig afstand fra naboer.

Anne-Christine Edda Friis Jørgensen

Landzonetilladelse og dispensation til udstykning af matrikel

Nærværende byggetilladelse erstatter tidligere fremsendt byggetilladelse

Center for Bygninger, Konstruktion

Lokalplan nr. 98. for et område ved Vodroffsvej 44-48

Byggetilladelse til Ruthsvej 17, 9480 Løkken - Nyt sommerhus på 135 m² og 15 m² overdækket areal på ejendommen matr.nr. 2DG Kettrupgård, Ingstrup.

LOKALPLAN NR Østergade 14, Lemvig Claudis Have LEMVIG. Lemvig KOMMUNE. Plan & Projekt. Skous Gade. Østerbrogade. Ågade. Østerbom.

/ CAMPING & FRITID CENTER ApS Købingsmarkvej Nordborg

Tønder Kommune Vejledning til garage, carporte, udhuse

Naboorientering efter planloven og partshøring efter forvaltningsloven

27 afgørelse om ikke-godkendelsespligt til etablering af et nyt maskinhus/værksted på Mejlbyvej 151, Skaarup, 9610 Nørager.

Ændring af forslag til Lokalplan Område ved Arnold Nielsens Boulevard/Bibliotekvej til erhvervs- og offentlige formål

I af 12. december 2013 har I klaget over Kommunens overkørselstilladelse af 18. november 2013 til ejendommen O vej 36A.

BR 08 De vigtigste ændringer. Bygherreforeningen, januar 08 v/ Ejner Jerking

Tillæg 1 til Eksempelsamlingen om brandsikring af byggeri

I henhold til Planlovens 35 samt Naturbeskyttelseslovens 65 stk. 3 meddeles der herved landzonetilladelse og dispensation til

Side 1 ud af 6. Karin Andersen. Samsø Kommune. Brundby Hovedgade 17, 8305 Samsø. KLnr: P19 B. Enfamiliehus - nyt

Vejledende udtalelse om 10 m 2 grænsen i affaldsbekendtgørelsens kapitel 13

Der installeres sprinkleranlæg i flugtvejstrapperum i hovedbygningen.

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

Guide til ansøgning om enfamiliehus og tilbygninger

INDHOLDSFORTEGNELSE. KORTBILAG Planbilag 1: Lokalplanens afgrænsning Planbilag 2: Retningsgivende bebyggelsesplan

Lars Erik Svendsen Skanderup Landevej Lunderskov. Landzonetilladelse vedrørende lovliggørelse

ORIENTERING VEDRØRENDE PLACERING AF HUSBÅD ARNO II VED LANGEBROGADE 1

BR08 betydning for byggeriet Den praktiske konsekvens af BR08 for byggeriet

Tillæg 20. Kommuneplantillæg 20. Ved Nr. Bjert - et lokalcenter. Kolding Kommune. Kommuneplan /23. maj 2011.

Afgørelse vedrørende forhøjet pristillæg for elektricitet fra solcelleanlæg på adressen [XXX] GSRN nr. [XXX].

Tilladelse til udvidelse af kaj- og moleanlæg på Skagen Havn

Du har fået landzonetilladelse til at opførelse af maskinhal på 968 m² på matr. nr. 8b Linde By, Linde beliggende Lindegårdsvej 40, 8981 Spentrup.

Forhåndstilkendegivelser ved nybyggeri og større ombygninger

Vælg den underpulje, du ønsker at søge i. CVR/CPR nummer. Anlægsoplysninger. Yderligere oplysninger om ejer

NABOORIENTERING EFTER PLANLOVEN

Byggetilladelse. Plan. Søren Vangsgaard Rubow Arkitekter / Bredgade København K. Torvet 1, 4600 Køge. Ejendomsnummer: 81726,

Landzonetilladelse: Trevældvej 8, 7800 Skive Ny bolig samt pileanlæg

ÅRHUS KOM MUN E. Magistratens 2. Afdeling Juridisk-Teknisk Kontor. Rådhuset Århus C

Der installeres sprinkleranlæg på adgangstrapperne i forhus og baghus.

Figur 1, lagertyper (figur i retningslinie for sprinkleranlæg)

Gebyrvedtægt. Byggesagsbehandling

Zonetilladelse til opførelse af ny bolig i stedet for en nedrevet bolig

Landzonetilladelse til lovliggørelse af brændeskur og skur

BYGGETILLADELSE. Matr.nr. 11hu og 11 hx af Frederiksberg, Langelandsvej 8-18

Naboorientering efter planloven og partshøring efter forvaltningsloven

Natur- og Miljøklagenævnet 19. maj 2015 Advokat Mads Kobberø

Sagsbehandler: Byggesagsnr: Modtaget dato: Britt Westerberg feb Ansøger på vegne af ejer: Søren og Jette Karen Sørensen

Planlægning tager tid. Lovgivning og myndighedsgodkendelser af minimøller og husstandsvindmøller (vindmøllesekretariatet)

Afd. 122 Kløverholm 1-4, 16-38, 41-43, 45, 47, 49, 51A, 51B, 53A, 53B Kløverholm og Kløverlykke Råderetten

ORIENTERING VEDRØRENDE OMBYGNING AF KONSTA- BELSKOLEN PÅ MARGRETHEHOLM

Har du styr på brand...? rambøll arkitektur landskab og proces

Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb (Planlovens 60, stk. 4).

Guide til ansøgning. om byggetilladelse INFO

Vejledning om. Pladsfordelingsplaner og Flugtvejsplaner

Høringsnotat vedrørende høring af udkast til ændring af bekendtgørelse

ALMENE BOLIGER GENERELLE BESTEMMELSER TILLÆG NR. 44 TIL KOMMUNEPLAN 2011

Byggetilladelse. ACP byg aps Carsten Petersen Nordmandsvænget Skibby

Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes.

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

LOKALPLAN 56. For en del af posthuskarreen i Lyngby bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

Tillæg nr. 33 til Kommuneplan for Grenaa Kommune

NABOORIENTERING EFTER PLANLOVEN

Nedgravede affaldsstationer

Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra Kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes.

Retningslinier. for. Februar 2003

Indhold. Tillæg nr. 1 til Lokalplanerne nr og nr.55a for Novo Nordisk A/S. Indledning. Lokalplantillæggets forhold til anden planlægning

DATO DOKUMENT SAGSBEHANDLER MAIL TELEFON

Der søges endvidere om dispensation for niveaufri adgang til yderdøre og wc-baderum.

Tilladelse til ny sø på ejendommen Rådbjergvej 17, Jyderup

I bedes forholde jer til det nedenfor beskrevne om dispensation og beskrivelse af byggeprojektet og indsend jeres bemærkninger.

9. maj /8380. Bjarne Paulsen Hansen Kegnæsvej 13, Skovby 6470 Sydals

RENOVERING OG OMBYGINNG AF AFDELING 2 UFFESVEJ 20 TIL 26

Administrationsgrundlag Administrationsgrundlag for byggesagsbehandling i Guldborgsund Kommune.

AFGØRELSE i sag om placering af dobbelthus på ejendommen, beliggende Stisager 11 i Glostrup Kommune

Transkript:

Teknik- og Miljøforvaltningen Byens Anvendelse Til ejendommens ejer c/o OKF - Vedligeholdelse att.: Patricia Mikkelsen 16. marts 2016 edoc: 2016-0038473 BYGGETILLADELSE Vi har modtaget jeres ansøgning fra den 12. februar 2016 med supplerende oplysninger modtaget den 1., 4. og 8. marts 2016. I søger om tilladelse til at indrette midlertidig beboelse på hotellignende vilkår til 150 flygtninge. Bygning A og B renoveres til midlertidig beboelse på 1. og 2. sal på Ottiliavej 1-3/Gammel Køge Landevej. 11. Der etableres badeforhold, café, vaskerum, depoter og kontor i bygning C i stueetagen. Der nedlægges 11 parkeringspladser i gården for etablering af lege- og opholdsområde samt område for 10-12 affaldsbeholdere. Tilladelsen ønskes i en periode på 5 år. Det skal bemærkes, at det fremgår af planlovens 5u, stk. 7, at dispensation fra den lokalplan, som ejendommen er omfattet af, skal tidsbegrænses og højst kan gives en varighed på 5 år fra meddelelsen. Vi skal gøre opmærksom på, at al kommunikation skal ske via Bygog Miljøportalen. Ansøgningen er behandlet i henhold til bestemmelserne i Bygningsreglement 2010 (BR10), lokalplan 17, Toftegårds Plads, bekendtgjort den 12. januar 1981 og planlovens 5u, om midlertidige opholdssteder til flygtninge. Vi giver tilladelse. Tidsfrist Denne byggetilladelse gælder 1 år, jf. byggelovens 16, stk. 13. Arbejdet skal derfor være påbegyndt inden 1 år fra denne byggetilladelses dato. Er arbejdet ikke påbegyndt inden for denne tidsramme, må der indhentes en ny godkendelse med nyt forskriftsmæssigt ansøg- Center for Bygninger Byggetilladelser Syd Njalsgade 13 Postboks 416 1504 København V Kundecenter Njalsgade 13 2300 København S Telefon 33 66 33 66 Direkte telefon 33 66 52 00 E-mail bygninger@tmf.kk.dk www.kk.dk

ningsmateriale og fuldmagt fra ejendommens ejer, da sagen betragtes som bortfaldet. Før arbejdet igangsættes Før arbejdet igangsættes, skal I anmelde påbegyndelse af byggeriet via Byg- og Miljøportalen. Dokumentation efter endt arbejde Side 2 af 13 Inden byggeriet tages i brug, skal I færdigmelde byggeriet via Byg- og Miljøportalen. Vilkår for byggetilladelsen er, stk. 1 at tilladelse til midlertidige flygtningeboliger ophører 5 år efter udstedelsen af denne tilladelse, Lokalplanforhold stk. 2 at friarealer på terræn udgør 25 % af det ansøgte etageareal i overensstemmelse med lokalplanens 7, og at friarealer beplantes og anlægges som opholdsarealer, Tilgængelighed og indretning stk. 3 at wc-rum i stueetagen (bygning C) indrettes, så det kan anvendes af personer i kørestol, jf. BR10, kap. 3.4.1, stk. 6, hvorom forslag må fremsendes til godkendelse, stk. 4 at der etableres niveaufri adgang til stueetagen, eller niveauudlignende foranstaltninger i form af rampe, jf. Erhvervs- og Byggestyrelsens bekendtgørelse nr. 1250 af 13. december 2004, om tilgængelighedsforanstaltninger i forbindelse med ombygninger i eksisterende byggeri, hvorom forslag må fremsendes til godkendelse, Konstruktive forhold stk. 5 at der vedrørende nye og ændrede bærende konstruktioner fremsendes tegninger, bilagt nødvendige beregninger og detailtegninger, til godkendelse, således at der udføres "Dokumentation af bærende konstruktioner" i overensstemmelse med BR10, Bilag 4, jf. BR10,

kap. 1.3.3, stk. 3, nr. 4, og at arbejdet hermed ikke påbegyndes, før tilladelse hertil foreligger, Brandforhold stk. 6 at det ansøgte udføres som bygningsafsnit i anvendelseskategori 5, jf. BR10, om midlertidig bolig under hotellignende forhold samt i overensstemmelse med Eksempelsamling om brandsikring af byggeri, (ES 12), herunder de nedenfor stillede betingelser samt Trafik og Byggestyrelsens vejledning om krav til flygtningeboliger fra den 8. december 2015, Side 3 af 13 stk. 7 at personbelastningen er højst 150 personer pr. etage, og der opsættes skilt udført i holdbart materiale og opsat et synligt sted for beboere, stk. 8 at personbelastning i storkøkken på 1. sal i bygning B er på højst 150 personer, og der opsættes skilt udført i holdbart materiale og opsat et synligt sted for beboere, stk. 9 at café i stueetagen anvendes til højst 50 personer, og der redegøres for mindst 2 uafhængige flugtveje i modstående retninger, Brandsektioner stk. 10 at storkøkken på 1. sal i bygning B udgør en selvstændig brandsektion som mindst EI60 A2-s1, d0 (BS-bygningsdel 60), isat døre som mindst EI2 60-C (BD-døre 60), stk. 11 at der vedrørende indretning af storkøkken, indsendes forslag til godkendelse, idet der ikke er taget endeligt stilling, herunder at der redegøres for et friholdt gangareal med en bredde på mindst 1,30 m mellem de 2 flugtveje i rummet, stk. 12 at vægge, der er opsat i flugtveje, som tillige udgør brandsektionsvægge, udføres som mindst EI60 A2-s1, d0 (BS-bygningsdel 60), stk. 13 at hver etage og soverumsafsnit udgør en selvstændig brandsektion,

Brandceller stk. 14 at rum, der anvendes til lager, arkiv, depotrum, køkkener, tekøkkener, kopirum og lignende, udføres som mindst EI60 (BD-bygningsdel 60) og adskilles fra flugtvejsgange med døre mindst som klasse EI2 30-C (BD-dør 30), jf. BR10, kap. 5.2, stk. 4, og ES 12, afsnit 2.5, stk. 15 at foldevægge, der opdeler rum, udføres som mindst EI60 (BDbygningsdel 60), og der ved opdeling af rum er udført en selvstændig flugtvejsdør til flugtvejsgang for hvert rum, Side 4 af 13 stk. 16 at soverum og opholdsrum udgør selvstændige brandceller, jf. ES 12, afsnit 5.2.4, stk. 17 at flugtvejsgange i øvrigt adskilles fra øvrige rum med vægge som mindst EI60 (BD-bygningsdel 60), Døre stk. 18 at selvlukkende døre, herunder døre til trappen, der fastholdes i åben stilling, forsynes med automatisk branddørlukningsanlæg (ABDL), jf. BR10, kap. 5.4 og kap. 5.2, stk. 4, samt ES 12, afsnit 1.6 og 2.5, stk. 19 at døre i flugtveje kan passeres i flugtretningen uden brug af nøgle, låsekort eller særligt værktøj i bygningens brugstid, jf. BR10, kap. 5.2, stk. 1 og 3, og ES 12, afsnit 2.4, stk. 20 at døre i flugtveje fra lokaler, der er indrettet til mere end 50 personer, skal åbne i flugtretningen, uden brug af nøgle, låsekort eller særligt værktøj, jf. BR10, kap. 5.2, stk. 1 og 3, og ES 12, afsnit 2.4, stk. 21 at en- og to-fløjede døre forsynes med enten et paskvilbeslag, et trykgreb eller vandrette stænger, placeret i bekvem højde over gulv (0,80-1,10 m), jf. BR10, kap. 5.2, stk. 1 og 3, ES 12, afsnit 2.4, og DS/EN 179 og 1125, stk. 22 at døre til værelser udføres som mindst EI2 30 (BD-dør 30 M),

stk. 23 at døre i brandsektionsvægge, herunder døre i flugtvejsgange, der afgrænser brandsektioner, udføres som mindst EI260-C (BD-dør 60), stk. 24 at flugtvejsgange længere end 25 m opdeles med døre mindst klasse CSa (selvlukkende røgtæt dør), monteret med ABDL-anlæg, som f.eks. beskrevet i ES 12, afsnit 2.5, Brandtekniske installationer stk. 25 at det i denne byggetilladelse til Hovedstadens Beredskab krævede fremsendte materiale forsynes med oplysning om Sagsnummer, Matrikelnummer, Adresse samt Ejendomsnummer, jf. BR10, kap. 1.3.3, stk. 2 og sendes til Hovedstadens Beredskab, pr. e-mail: forbyg@okf.kk.dk, Side 5 af 13 stk. 26 at der i bygning A, B og C i stueetage, på 1. og 2. sal installeres et automatisk brandalarmanlæg med alarmafgivelse til Hovedstadens Beredskab, jf. BR10, kap 5.4, stk. 14, f.eks. udført i overensstemmelse med det i ES 12 samt DS/EN 54 og DBI retningslinje 232, anførte. Anlægget, alarmoverførelsen til beredskabet fra anlægget, placering af ABA-central og orienteringsplaner skal i øvrigt udføres efter et til Hovedstadens Beredskab, indsendt og nærmere godkendt forslag, stk. 27 at der fremsendes en plan- og facadetegning / billede af bygningen, med forslag til placering af ABA-central, flash og nøglecylinder til Hovedstadens Beredskab, stk. 28 at der inden sagens afslutning indsendes en godkendt inspektionsrapport udført af et, for det installerede automatiske brandalarmanlæg, akkrediteret inspektionsfirma til Hovedstadens Beredskab, stk. 29 at der i bygning A og B i stueetage, på 1. og 2. sal etableres flugtvejsog panikbelysning, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 14, f.eks. udført i overensstemmelse med det i ES 12 samt DS/EN 1838 og DBI vejledning 34, anførte. Installationen skal færdigmeldes til Hovedstadens Beredskab vedlagt erklæring fra autoriseret installatør om, at flugtvejs- og panikbelysningen er installeret iht. ovenstående krav, stk. 30 at der i bygning A, B og C i stueetage, på 1. og 2. sal installeres et varslingsanlæg, jf. BR10, kap. 5.4, stk. 14, f.eks. udført i overensstemmelse med det i ES 12 samt DS/EN 54 og DBI retningslinje

024, anførte, tilpasset bygningsafsnittets brug og organisation. Installationen skal færdigmeldes til Hovedstadens Beredskab vedlagt erklæring fra autoriseret installatør om, at varslingsanlægget er installeret iht. ovenstående krav, stk. 31 at der i bygning A, B og C i stueetage, på 1. og 2. sal installeres vandfyldte slangevinder, jf. BR10 kap. 5.4, stk. 14, f.eks. udført i overensstemmelse med det i ES 12 samt DS/EN671 og DBI vejledning 38, anførte. Installationen skal færdigmeldes til Hovedstadens Beredskab vedlagt erklæring fra autoriseret installatør om, at slangevinderne er installeret iht. ovenstående krav, Side 6 af 13 stk. 32 at der etableres brandredningsarealer og tilkørselsveje, f. eks. udført i overensstemmelse med det i ES 12, afsnit 6.1, anførte, udført med udgangspunkt i brandvæsenets Vejledning - brandredningsarealer og tilkørselsveje", der kan hentes på www.brand.kk.dk. Tilkørselsveje og brandredningsarealer skal færdigmeldes til Hovedstadens Beredskab, stk. 33 at en aflåsning af låge i hegn sker med RUKO-LÅS nr. 34083 MS, placeret mindst 60 cm over terræn. Alternativt kan der opsættes en afmærket nøglecylinder aflåst med samme nøgle eller en nøgleboks af typen Birepo NB5802, NB5575 eller NB5570 låst med elektronisk nøgle, hvori nøgle til lågen ligger, udført efter nærmere aftale med Hovedstadens Beredskab, Øvrige brandforhold stk. 34 at kontor i stueetagen i bygning C udføres med glasvæg mod café, stk. 35 at der ikke afskæres flugtveje fra andet lejemål, hvilket ikke fremgår tydeligt af det ansøgte, hvorom der må fremsendes forslag til godkendelse, stk. 36 at flugtveje ikke sker over andet lejemål, men evt. via fælles flugtvejsgange, der er udlagt som sådan, stk. 37 at tilbageværende lejemål i stueetagen i bygning A, er forsynet med 2 af hinanden uafhængige flugtveje, placeret i modstående ender, hvorom forslag må fremsendes til godkendelse,

stk. 38 at opholdsrum er forsynet med forskriftsmæssige redningsvinduer, stk. 39 at bestemmelserne i Dansk Ingeniørforenings norm for brandtekniske foranstaltninger ved ventilationssystemer, DS 428, samt Dansk Ingeniørforenings norm for ventilationsanlæg, DS 447, iagttages, stk. 40 at væg- og loftbeklædning samt gulvbelægning udføres mindst svarende til henholdsvis klasse K1 10 B-s1,d0 (klasse 1) og DFL-s1, (klasse G), som f.eks. beskrevet i ES 12, afsnit 5.1.1, Side 7 af 13 Affald stk. 41 at affaldsbeholdere placeres mindst 5 m fra facader, som oplyst, stk. 42 at der opstilles tilstrækkeligt materiel til indsamling af: dagrenovationslignende affald (småt brændbart affald) kildesorterede, genanvendelige materialer, som eksempelvis papir, pap, glas og plast større mængder madaffald fra restauranter, caféer, storkøkkener og lignende. Madaffald indsamles med henblik på bioforgasning evt. farligt affald Virksomheder må benytte boligers beholdere til kildesorterede, genanvendelige materialer, som eksempelvis papir, pap, glas og plast, hvis virksomheden har en affaldsmængde svarende til en husholdning. Hvis affaldsproduktionen er større end en husholdnings, skal virksomheden indgå aftale med en privat renovatør om indsamling af kildesorteret genanvendeligt affald, eller den skal benytte kommunens genbrugspladser. Desuden skal der indgås aftale om indsamling af dagrenovationslignende affald. En liste over registrerede indsamlingsvirksomheder for erhvervsaffald findes i Affaldsregisteret på Miljøstyrelsens hjemmeside, www.mst.dk Yderligere oplysninger om erhvervsaffald, herunder farligt affald, kan findes på http://www.kk.dk/erhvervsaffald

Indeklima stk. 43 at nye værelser, herunder etageadskillelsen, lydisoleres i overensstemmelse med BR10, kap. 6.4.2. stk. 1, stk. 44 at funktionskrav om akustisk indeklima (lydforhold), jf. BR10, kap. 6.4.1, stk. 1, og som angivet i DS 490, iagttages, stk. 45 at fælles tekniske installationer ikke frembringer et støjniveau, der overstiger 30 db i beboelsesrum og køkkener, jf. BR10, kap. 6.4.2, stk. 1 og 2, og som angivet i DS 490, Side 8 af 13 stk. 46 at fælles tekniske installationer ikke frembringer et støjniveau på mere end Rw 40 db umiddelbart uden for bygningernes vinduer og på rekreative arealer, herunder altaner, tagterrasser, uderum og lignende, jf. BR10, kap. 6.4.2, stk. 1 og 3, og som angivet i SBI-anvisning 216, tabel 6.4.2.3, Der er i ovenstående dispenseret fra bestemmelserne om grænseværdier for trafikstøj i BR10, kap. 6.4.2, stk. 1, med henvisning til lov om ændring af integrationsloven og lov om planlægning, Installationer stk. 47 at baderum udføres i overensstemmelse med BR10, kap. 4.6, stk. 5, om vådrum, stk. 48 at der søges om tilladelse til afløbsændringer, idet denne tilladelse ikke omfatter afløbsanlægget. Koter på tegningerne skal angives i DVR90. Vær opmærksom på, at dræn og afløbsinstallationer under gadens terrænkote skal sikres mod opstuvning i hovedkloakken. Opstuvet spildevand må nå terrænniveau én gang hvert 10. år, og det gennemsnitlige vandspejl må overstige 10 cm over terræn én gang hvert 100 år, se Københavns Kommunes Skybrudsplan 2012 og Spildevandsplan 2008. Vær opmærksom på, at kloakarbejder der udføres i Københavns Kommune skal overholde vilkårene i Københavns Kommunes Spildevandsplan 2008 inklusive senere vedtagne tillæg. Der er hidtil vedtaget tre tillæg,

stk. 49 at der redegøres nærmere for vandinstallationsarbejdet, specielt med hensyn til anvendelse af rørmaterialer, placering af installation (ikke udskiftelig/udskiftelig), passtykke til bimåler samt lækagemelding ved rørkasser, Installationer stk. 50 at gulv og vægge i rum med gulvafløb udføres i overensstemmelse med BR15, kap. 4.6, stk. 5, som for eksempel beskrevet i SBIanvisning 252, Side 9 af 13 stk. 51 at boligenhedens grundluftsskifte tilvejebringes med et ventilationsanlæg med varmegenvinding i overensstemmelse med BR10, kap. 6.3.1.2, stk. 3 og kap. 8.3, stk. 52 at nye wc-baderum, vaskerum, køkkener og tekøkkener forsynes med forskriftsmæssig mekanisk ventilation ført lodret over tag, i overensstemmelse med BR10, kap. 6.3.1.1, stk. 1, og kap. 6.3.1.2, stk. 1 og 5, stk. 53 at eksisterende lodrette, naturlige ventilationskanaler fra underliggende lejemål bibeholdes i deres helhed og i øvrigt er intakte og i orden, Øvrige forhold stk. 54 at der, vedrørende legearealer på terræn, sendes forslag til godkendelse, jf. BR10, kap. 2.4, stk. 3, stk. 55 at edb-rum ikke anvendes til arbejdsrum, da det ikke er muligt at se ud på omgivelserne, jf. BR 10, kap. 6.5.2, stk. 1, stk. 56 at arbejdets udførelse i enkeltheder godkendes herfra. Baggrund for byggetilladelsen Af hensyn til lokalplanens bestemmelser har vi stillet det ovenfor i stk. 2, anførte vilkår. Af hensyn til affaldsforhold har sagen været forelagt Center for Miljøbeskyttelse, som har stillet de ovenfor i stk. 41 og 42, anførte vilkår.

Planmæssige forhold Ejendommen er omfattet af Lokalplan nr. 17, Toftegårds Plads, bekendtgjort den 12. januar 1981. Ejendommen ligger i lokalplanens område C. Ifølge lokalplanens 3, må område C kun anvendes til kontorer, i det væsentlige for offentlig administration. I bygninger, der har facade mod trafikterminalen, må stueetagen dog indrettes til butiksformål og anden publikumsorienteret virksomhed. Der skal endvidere i området kunne indrettes beboerhus med mødelokaler og lokaler til idrætsformål. Side 10 af 13 Det er ikke i overensstemmelse med denne bestemmelse at anvende ejendommen til beboelse. Tilladelse til den ansøgte anvendelse kræver derfor dispensation fra lokalplanens 3. Ifølge lokalplanens 7, skal parkeringsdækningen mindst være af størrelsesordenen 1 plads pr. 100 m 2 etageareal. Placering af renovationsbeholdere samt opholds- og legeområde medfører midlertidig nedlæggelse af 11 parkeringspladser. Der vil herefter være 129 parkeringspladser til ejendommen. Tilladelse til nedlæggelse af parkeringspladser kræver dispensation fra lokalplanens 7. Kommunen kan ifølge planlovens 5u, stk. 1, dispensere fra bestemmelser i en lokalplan til ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse med henblik på etablering af midlertidige opholdssteder til nyankomne flygtninge. Der kan efter denne bestemmelse dispenseres i strid med lokalplanens principper, som er planens formål og de anvendelsesbestemmelser, som er fastsat ud fra formålet. Bestemmelsen i planlovens 5u er indført ved lov nr. 539 af 29. april 2015. Formålet med bestemmelsen er, at give kommunerne mulighed for hurtigt at kunne afhjælpe det akutte behov for midlertidig indkvartering af flygtninge. Det fremgår af 5u, stk. 6, at dispensationer efter stk. 1 først kan meddeles, når der er forløbet 2 uger, efter kommunen har givet skriftlig orientering om ansøgningen efter reglerne i planlovens 20. Ifølge 5u, stk. 7, skal dispensationer efter stk. 1 tidsbegrænses og kan højst gives en varighed på 5 år fra meddelelsen. Det fremgår af 5u, stk. 8, at dispensationer efter stk. 1 skal offentliggøres, og at dette kan ske digitalt. Denne byggetilladelse vil derfor blive offentliggjort på annonceringsportalen på Københavns Kommunes hjemmeside.

Der er den 22. februar 2016 foretaget orientering efter reglerne i planlovens 20. Orienteringen har desuden været offentligt tilgængelig på høringsportalen på kommunens hjemmeside. Der er modtaget tre høringssvar på baggrund af orienteringen, og disse er besvaret på baggrund af en konkret og begrundet vurdering. Høringssvar og besvarelser er vedhæftet. Vi skal gøre opmærksom på, at der findes ankemuligheder, herunder fristerne. Dispensationer Københavns Ejendomme har undersøgt mulighederne for etablering af de første midlertidige boliger til flygtninge i København. Københavns Ejendomme har på baggrund af undersøgelsen anbefalet at indrette de første midlertidige boliger på ejendommen Ottiliavej 1-3/Gammel Køge Landevej 11, som er ejet af Københavns Kommune. Ejendommen ligger godt i relation til offentlig transport, og der er parkområder inden for kort afstand. Københavns Ejendomme har på dette grundlag vurderet, at der vil kunne etableres acceptable boligforhold på ejendommen. Side 11 af 13 Der dispenseres fra anvendelsesbestemmelsen i lokalplanens 3, til den ansøgte anvendelse til midlertidige boliger til flygtninge på baggrund af ovenstående vurdering, og da det vurderes, at anvendelsen til midlertidige boliger kan indpasses i området. Der dispenseres desuden fra lokalplanens 7 om parkering, til midlertidig nedlæggelse af 11 parkeringspladser, da det vurderes, at der er tilstrækkelig parkeringsdækning til ejendommen i perioden. Det bemærkes i den forbindelse, at behovet for parkering vurderes at være mindre ved anvendelsen til midlertidige boliger til flygtninge end ved den hidtidige anvendelse til kontorer. Vi giver derfor, med henvisning til bestemmelsen i planlovens 5u, stk. 1, de nødvendige dispensationer. En dispensation bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt, jf. planlovens 56, stk. 1. Forhold til anden lovgivning Beredskabslovgivningen Hovedstadens Beredskab oplyser, at det ansøgte er omfattet af bestemmelserne i Forsvarsministeriets bekendtgørelse nr. 174 af 25. februar 2008, om brandværnsforanstaltninger i hoteller m.v., plejeinstitutioner, forsamlingslokaler, undervisningslokaler, daginstitutioner og butikker. Af 8, stk. 2 i bekendtgørelsen, fremgår det, at hotel m.v. af ejer eller bruger skal anmeldes til kommunalbestyrelsen (Beredskabet) ved fremsendelse af anmeldelse og tegningsmateriale. De krav, som

Beredskabet vil stille efter bekendtgørelsen og de driftsmæssige forskrifter (bekendtgørelse nr. 212 af 27. marts 2008 om driftsmæssige forskrifter for hoteller mv., plejeinstitutioner, forsamlingslokaler, undervisningslokaler, daginstitutioner og butikker), skal være opfyldt inden lokalerne tages i brug. Byggeaffald Når I renoverer eller nedriver over 10 m² (eller producerer mere end 1 ton affald) af en bygning, skal I som bygherre anmelde alt byggeaffald. Bemærk der kan være krav om PCB-screening. For mere information og anmeldelsesskema se www.kk.dk/byggeaffald. Side 12 af 13 Museumsloven Vær opmærksom på 25, 26 og 27 i museumsloven, om sikring af kultur- og naturarven i forbindelse med jord- og byggearbejder. Gebyr Gebyret for byggesagsbehandlingen beregnes efter timeforbrug, jf. gebyrbestemmelser for byggesagsbehandlingen i Københavns Kommune pr. 1. januar 2015 1, stk. 1, der er fastsat med hjemmel i bekendtgørelse nr. 1185 af 14. oktober 2010 af byggeloven og bygningsreglement 2010 (BR10), kap. 1.12. Timeforbruget beregnes efter den timetakst, der er gældende på ansøgningstidspunktet. For jeres sag udgør den 550 kr. pr. time. Faktura med specifikation af tidsforbrug eftersendes. Gebyrbetaler er ejendommens ejer. Bemærk, at gebyrer i byggesager der kræver udstedelse af ibrugtagningstilladelse opkræves i to rater. Der opkræves i disse sager gebyr umiddelbart efter meddelelse af den første byggetilladelse, og endnu et gebyr for tidsforbruget fra første byggetilladelse og frem til ibrugtagningstilladelsens udstedelse, jf. gebyrvedtægtens 3, stk. 2. I de anmeldelsessager, som ikke er fritaget for gebyr, opkræves gebyret efter kvitteringsbrevet er afsendt, jf. 3, stk. 6. I henhold til lov om behandling af personoplysninger samt lov om Det Centrale Personregister gør vi opmærksom på, at der i forbindelse med behandlingen af ansøgningen kan indhentes oplysninger om ansøger i Det Centrale Personregister. Evt. kontakt i denne sag Har I spørgsmål til byggetilladelsen, er I velkommen til at kontakte følgende:

Brandforhold, tilgængelighed og indretning: Center for Bygninger, arkitekt Tina Olsen, tlf. 33 66 56 03 Administrative forhold: Center for Bygninger, administrativ byggesagsbehandler Bettina Kajander, tlf. 33 66 52 59 Tilsyn: Center for Bygninger, Mikkel Voldberg Sørensen, tlf. 20 29 85 42 Side 13 af 13 Med venlig hilsen Bettina Kajander