Til Boligkontoret Fredericia og boli.nu Dokumenttype Bilagsnr. 2.11 Dato 24.10.2011 KORSKÆRPARKEN AFDELINGSBESKRIVELSE
Revision 02 Dato 2011-10-24 Udarbejdet af KKRM/DHO Kontrolleret af JHO Godkendt af LARH Beskrivelse Bilagsnr. 2.11 Ref. 0978578\BD00234-2-KKRM
INDHOLD 1. Boligkontoret Fredericia, Afd. 405 1 1.1 Indledning 1 1.2 Bebyggelsen 1 1.3 Boliger 1 1.4 Historik 1 1.5 Renoveringsbehov 2 1.6 Fotos 3 2. Boligkontoret Fredericia, Afd. 503 5 2.1 Indledning 5 2.2 Bebyggelsen 5 2.3 Boliger 5 2.4 Historik 5 2.5 Renoveringsbehov 6 2.6 Fotos 7 3. Boligkontoret Fredericia, Afd. 307 9 3.1 Indledning 9 3.2 Bebyggelsen 9 3.3 Boliger 9 3.4 Historik 9 3.5 Renoveringsbehov 10 3.6 Fotos 11 4. Boligkontoret Fredericia, Afd. 214 13 4.1 Indledning 13 4.2 Bebyggelsen 13 4.3 Boliger 13 4.4 Historik 13 4.5 Renoveringsbehov 14 4.6 Fotos 15 5. boli.nu, Afd. 10 17 5.1 Indledning 17 5.2 Bebyggelsen 17 5.3 Boliger 17 5.4 Historik 17 5.5 Renoveringsbehov 18 5.6 Fotos 19
1. BOLIGKONTORET FREDERICIA, AFD. 405 1.1 Indledning Boligkontoret, Afdeling 405 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Korskærparken. 1.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Ullerupdalvej 83-93 og 129-137. Matrikel: Matr. 36 au, Fredericia Kobbeljorder Ejendomsnummer: 112703, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 9.400 m² Kælder: 3.074 m² Samlet boligareal: 7.680 m² 1.3 Boliger I afdelingen er der 91 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² Type 2, 1 rums 36 m², 3 rums 92 m² og 4 rums 108 m² Type 3, 2 rums 36 m², 3 rums 92 m² og 4 rums 108 m² Type 4, 4 rums 108 m² og 5 rums 121 m² 1.4 Historik Opført i 1970 Udskiftning af altanskydevinduer samt betonrenovering i 1988 Udskiftning af vinduer i lejligheder til indgangsside samt opsætning af afskærmningsvæg i badeværelse, udskiftning af hoveddøre, udskiftning af trappeopgangsvinduer, nye køkkenlåger, skuffeindsatser og køkkenbordplade i 1999 Ny tagpap senest i 2001 Nyt asfaltslidlag 2003 Istandsættelse af fællesvaskerier i 2004 Udskiftning af kældervinduer, trappeopgangsvinduer og kælderdøre samt renovering af indgangsfacader og gavle med trækonstruktion og facadeplader. Herudover dørtelefon, renovering af indvendige overflader i opgange og nyt postkasseanlæg. Alt sammen i 2005 1
1.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Altanrenovering Tagrenovering Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 2
1.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 3
4 Gavl
2. BOLIGKONTORET FREDERICIA, AFD. 503 2.1 Indledning Boligkontoret, Afdeling 503 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Korskærparken. 2.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Ullerupdalvej 1-11 og 71-81. Matrikel: Matr. 36 bf, Fredericia Kobbeljorder Ejendomsnummer: 112673, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 10.116 m² Kælder: 3.347 m² Samlet boligareal: 8.370 m² 2.3 Boliger I afdelingen er der 102 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² Type 3, 2 rums 36 m², 3 rums 92 m² og 4 rums 108 m² Type 4, 4 rums 108 m² og 5 rums 121 m² 2.4 Historik Opført i 1970 (blok 24, 25 og 26) Tagrenovering i form af 2 lag nyt tagpapdækning i 1993. Altanrenovering i 1995. Facaderenovering og vinduesudskiftning i 2004 indeholdende isolering/facadebeklædning på indgangssiden samt gavle, kælderdøre, kældervinduer, vinduer på indgangssiden inkl. vinduer i trappeopgange, hoveddøre inkl. integreret postkasser samt baldakiner. Renovering af vaskerier i 2006. Udskiftning af køkken, løbende ved fraflytninger. 5
2.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Tagrenovering Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 6
2.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 7
8 Gavl
3. BOLIGKONTORET FREDERICIA, AFD. 307 3.1 Indledning Boligkontoret, Afdeling 307 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Korskærparken. 3.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Korskærvej 2-18, 94-114 og 154-158. Matrikel: Matr. 36 ar, Fredericia Kobbeljorder Ejendomsnummer: 64970, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 16.829 m² Kælder: 5.559 m² Samlet boligareal: 13.920 m² 3.3 Boliger I afdelingen er der 189 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² Type 3, 2 rums 36 m², 3 rums 92 m² og 4 rums 108 m² Type 4, 4 rums 108 m² og 5 rums 121 m² 3.4 Historik Opført i 1968 (blok 1, 2, 3, 4, 5, 6 & 7) Facaderenovering på indgangssiden samt gavlrenovering i 1984. Udskiftning af køkkenelementer i 1994. Nye vinduer til lejligheder på indgangssiden i ca. 1998. Altanrenovering, betonrenovering, nyt dræn samt regnvandsledning på havesiden i 2001. Nye hoveddøre med integreret postkasser, dørtelefon, baldakiner samt vinduer ved trappeopgange i 2007. 9
3.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Tagrenovering Facaderenovering Vinduer, kælder Vinduespartier, opgange Kælderdøre Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 10
3.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 11
12 Gavl
4. BOLIGKONTORET FREDERICIA, AFD. 214 4.1 Indledning Boligkontoret, Afdeling 214 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Korskærparken. 4.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Ullerupdalvej 139-149 og 201-231. Matrikel: Matr. 36 at, Fredericia Kobbeljorder Matr. 36 eg, Fredericia Kobbeljorder Ejendomsnummer: 112711, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 17.478 m² Kælder: 6.136 m² Samlet boligareal: 15.342 m² 4.3 Boliger I afdelingen er der 172 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² Type 2, 1 rums 36 m², 3 rums 92 m² og 4 rums 108 m² Type 3, 2 rums 36 m², 3 rums 92 m² og 4 rums 108 m² Type 4, 4 rums 108 m² og 5 rums 121 m² 4.4 Historik Opført i 1970/-71 Betonrenovering på altaner, renovering af altanskydevinduer, udskiftning af tagrender og nedløbsrør mv. 1985-1990 Efterisolering af loftsrum 1991 Altanrenovering, udskiftning af altanskydevinduer, isolering og beklædning af altanbrystninger, isolering og beklædning af gavlfelter ud for altanerne mv. i 1993 Tagrenovering i 1996/7 Facaderenovering i 2001 Renovering af badeværelser og køkkener samt nye installationer. 13
4.5 Renoveringsbehov Friareal renovering Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Tagrenovering Entrédøre Udskiftning af parti ml. altan og stue Nye faldstammer Vand- og varmeunit i lejlighederne Nye varmerør frem til unit Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding 14
4.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 15
16 Gavl
5. BOLI.NU, AFD. 10 5.1 Indledning boli.nu, Afdeling 10 s bebyggelse udgør en del af en større samlet bebyggelse i Korskærparken. 5.2 Bebyggelsen Beliggenhed: Bebyggelsen er beliggende Korskærvej 160-200. Matrikel: Matr. 36 as, Fredericia Kobbeljorder Ejendomsnummer: 64997, Fredericia Kommune Areal: Iht. BBR-Meddelelsen (kilde: www.ois.dk) er der oplyst følgende arealer. Samlet bygningsareal: 17.358 m² Kælder: 4.788 m² Tagetage: 4.830 m² Samlet boligareal: 19.194 m² 5.3 Boliger I afdelingen er der 238 boliger fordelt på følgende boligtyper Type 1, 2 rums 52 m² og 3 rums 92 m² Type 3, 2 rums 36 m², 3 rums 92 m² og 4 rums 108 m² Type 4, 4 rums 108 m² og 5 rums 121 m² Type A, B, C, 2 rums 75,3 m², 2 rums 62,6 m² og 3 rums 93,3 m² Type D, E, 4 rums 110 m² og 4 rums 110 m² 5.4 Historik Afdelingen er opført i 1969-1970. Alle opgange er i 4 etager. Facademure er søjle-/bjælkesystem af betonelementer. Altaner er renoveret i 1993. I 1994 er der etableret tagetage med 62 lejligheder. Tagdækningen er bølgeeternitplader, og facadebeklædningen på tagetagen er hvide Steni Color plader. Facader og gavle i de nederste 3 etager er i 1998 efterisoleret og beklædt med Steni Color. I 2004 er eternit facadebeklædning på tagetagen udskiftet til Steni Color. 17
5.5 Renoveringsbehov Kun boliger stue, 1. sal samt 2. sal. Friareal renovering Nye fjernvarmeforsyningsledninger i terræn Kloakrenovering, regn- og spildevand Udskiftning af vandstik Dræning af kældre Vinduespartier, opgange Entrédøre Badrenovering Køkkenrenovering Udskiftning af parti ml. altan og stue Ombygning Tilgængelighed Nye faldstammer Nye varme- samt vandrør frem til unit Nye varme- samt vandrør frem til unit Pexrør frem til og i bad og køkken Simpel gulvvarme i bad Ny unit ved vaskeri samt varmesamt vandrør frem hertil Nye radiatorer i kælder samt forsyning frem hertil Nyt varmeanlæg i de ombyggede lejligheder Nyt varmeanlæg i de renoverede lejligheder Balanceret ventilation med varmegenvinding Tagboliger: Tagdækning Køkken Ventilation Udestuer 18
5.6 Fotos Facade, indgangsside Facade, haveside 19
20 Gavl