Byens Netværk STAY Copenhagen 26.4.2010 Tekst & Foto: Nanna Jardorf For godt to år siden besøgte Byens Netværk A-huset på Islands Brygge syd. På det tidspunkt var bygningen under konstruktion. Visionen var at omdanne det tunge 60 er funktionalistiske hus til bryggens flotteste og mest ekstravagante ejerboligkompleks. Men som følge af finanskrisen er konceptet blevet redefineret for at kunne matche dagens boligmarked. Byens Netværk er igen på besøg i huset, der med sit nye koncept STAY Copenhagen er et interessant eksempel på, hvordan der kan ses nye muligheder i en vanvittig krisetid. Omstillingsparathed, effektiv beslutningstagning og tænk ud af boksen har været centralt hos investorerne i Walls og hos Holgaard Arkitekter, som er drivkræfterne bag konceptet - både før, under og efter finanskrisen.
Urbane nomader Rå industri har de seneste år fået et moderne formsprog, som tiltrækker trendbevidste mennesker kloden rundt. Den type, som har hele verden som deres legeplads, forretningsplatform og ikke mindst som deres hjem. En ny jetsetklasse de urbane nomader - som den ene dag er i Tokyo, den næste i Amsterdam. De urbane nomader kan nu føle sig hjemme, når de er på transit i København. Konceptet STAY Copenhagen er et luksuskompleks, som udlejer service appartments, der netop henvender sig til det segment. (Primært det velhavende leisure marked: Udlandsdanskere, forretningsfolk, expats og kapitalstærke turister.) Vi befinder os i et rum, som ved første øjekast ligner et showroom for møbelvirksomheden Hay. Og det viser sig ikke at være helt forkert. Rummet fungerer både som morgenmadsrestaurant og dagligstue for stedets logerende samt som Haybutik. STAY touched by Hay står der på vinduerne. Hay-designet repræsenterer den stil, som Holgaard og Co. gerne vil have i komplekset. Det er ikke et klassisk hus, men et hus med design fra i dag og måske i morgen, forklarer Holgaard. Service appartments: Som logerende er du både på hotel og hjemme hos dig selv. Du har rengøring, morgenmad, fitness, reception, udskiftning af sengetøj og håndklæder. Du kan lave mad i dit eget køkken og have gæster på besøg. Et hus fra i dag og måske i morgen Byens Netværkere ser nu også ud til at føle sig vældig godt tilpas, da de entréer det seks etager høje luksuskompleks, der har bevaret sin oprindelige A-form. Carsten Holgaard, indehaver af Holgaard arkitekter og Jeannette Friedrichs, administrator v. STAY Copenhagen, byder os velkommen i stueetagen med friskbrygget kvalitetskaffe. Carsten Holgaard har været en central figur i udviklingen siden Walls i 2004 købte A-huset. Jeannette Friedrichs har været ansat siden august 2009 til at varetage administrationen, udvikle konceptet, få det ud over rampen og ikke mindst organisere den dagligdags praksis og aktivitet. Vi er godt på vej med konceptet, siger Jeannette Friedrichs. Inden længe åbner der også kontorhotel under taget i STAY Copenhagen. Et af initiativerne som sammen med de øvrige faciliteter skal være medvirkende til at skabe et levende hus med aktiviteter og service 24/7.
Et tilbageblik Det A-formede industrihus fra 1963 rummer en lang foranderlig historie. I sine helt unge år fungerede huset som kontorog industrifacilitet. Derefter stod bygningen forladt og ensomt hen i en lang årrække. Da Walls købte ejendommen i 2004 forvandlede den sig til et sprudlende og kreativt univers. Kunstnere i København kunne leje sig ind til en billig pris til gavn for de private investorer og I 2006 var tilladelserne på plads. Endelig kunne Walls og Holgaard arkitekter igangsætte udviklingen af deres spektakulære boligkompleks. Den oprindelige idé var at opføre et ejerboligkompleks med eksklusive skylineboliger, eller såkaldte pent-house-villaer, på øverste plan. Ingen tvivl om, at det glade bygge-boom-vanvid førte pennen på tegnebrættet, da projektet først blev modelleret. Krisen fordrede en ny vision Krisen satte et brat punktum for realiseringen af det eksklusive koncept. Processen måtte sættes i bero, og konceptet nytænkes og tilpasses i kontekst til samtidens boligmarked. Nye standarder og visioner blev integreret, og først efter tre års turbulent proces kunne totalrenoveringen af A-huset opleves som færdig. Det mest markante træk ved udviklingsprocessen er drejningen fra ejerboliger til erhvervslejeboliger. Med navnet tydeliggøres husets nye funktion og koncept. I december 2009 blev der atter liv i huset, da STAY Copenhagen åbnede dørene for sine første gæster. Og med stor succes. COP 15 skulle netop afvikles i København, hvilket betød at Udenrigsministeriet bookede hele molevitten. Et moderne kollektiv Vi formulerer komplekset som et kollektiv, siger Carsten Holgaard. Han skynder sig at tilføje, at det ikke er i tråd med 1968-tanken, men developere, der kunne leje ud, mens de ventede på byggetilladelserne til en totalrenovering af huset. Det kunstneriske multistudie generede et frugtbart miljø i ventetiden, hvilket tiltrak det urbane og kreative jetset. De anvendte huset som rammen for posh bar -clubbing, ferniseringer, og events, f.eks. MTV-award show. livsstilslejligheder skræddersyet til diverse behov hos de trend-bevidste bymennesker. De var kategoriseret i tre typer: Sportvognsfreaken, kosmopolliten og den enlige forældre med teenageren. Til de mest ekstravagante købere skulle der udformes otte handler om skabe et kollektivt diktatur, hvor 200 moderne enheder har mulighed for at etablere en eksklusiv og økonomisk bæredygtig livsstil ved at være fælles om f.eks. Årstidernes grønt, avisabonnementer, fitness og bilkælder. I husets fællesarealer skal de logerende kunne spille matador med naboen, lade ungerne lege sammen og holde forretningsmøder. På den måde er hver beboer med til at danne en hjemlige atmosfære. 7 Den kollektive livsstil er en mulighed, ikke et must for at bo i STAY Copenhagen, som også huser kendte personligheder. Nogle af dem har et stort ønske om at leve anonymt og diskret. Andre vil gerne være i spotlight. Begge dele respekteres hos STAY. Og begge scenarier er god PR for konceptet. Lejligheder til forskellige behov Komplekset er indrettet med 179 lejligheder, som er inddelt i 79 typer, fordelt i forskellige grupper, f.eks. Penthouse, Atelier og Family. Lejlighederne er alle fuldt udstyret og møbleret. De er indrettet i tre forskellige stilarter, som både kan matche singlens livsstil og familiens: 1. Rustikt /industrilook / sort 2. Hvidt 3. Klassisk med træ.
Familielejlighederne har trægulve, og er bygget op omkring familielivet i samtalekøkkenet. Der er plads til, at lillepigen kan cykle på sin trehjulede rundt og rundt og rundt, mens storebror laver lektier, og mor og far planlægger hvem, der kører den mindste til fodbold. Der er en helt anden kant i de rustikke single lejligheder. Rå gulve i hvid epoxy eller mørk puds. Det emmer af kontrol og minimalisme. Der er ikke plads til at have legetøj sporadisk liggende her og der. Den mindste lejlighed er 70 kvadratmeter og koster ca. 1300 pr. nat, mens den største penthouse på 120 kvadratmeter koster ca. 3500 kr. pr nat. Lejlighederne kan lejes for en enkelt nat til en uge, til halve eller hele år. Pt. er der 45% belægning i huset, intentionen er 75 % om 1 år. Ipod-princip At omforme ipod funktionen til at udgøre fundamentet i et hjem skal forstås som en alt-ien-løsning. Vi ser eksemplet i den hvide fløj. Lejligheden er indrettet og udformet omkring et modul, en såkaldt kabine, som er centrum for samtlige af hjemmets miljøer; køkken, bad og soveværelse. huset har taget et gevaldig drejning pga. finanskrisen, ville vi ikke umiddelbart kunne gætte det. Under omvisningen i huset er associationerne til hippe lofts i New York slående. Der er sans for detaljerne i interiør såvel som i eksteriør. Det er ikke til at se, at der er blevet gået på kompromis med den oprindelige vision om at indrette unikke livsstilsboliger. Oplevelsen af industriromantik og total-design for de super trendbevidste er tydeligvis integreret i arkitekturen dog i standardiseret format. Omvisningen slutter med networking i penthouse loungen. Hvor flere af netværkerne er blevet fristet til at tage på metropolophold i STAY et døgn eller to. Huset er et inspirerende og levende bevis på et byggeprojekt, som har skiftede struktur og vision under udformningen, for at kunne tilpasse sig de nye tider efter krisen. Den femte facade Det er betagende at træde ud på taget. Her hvor den hippe natklub engang lå, er et kæmpe friareal udformet til fri leg for de logerende. De kan gå på opdagelse i de landskabelige formationer og niveauer, finde gyder med læ til solbadning og picnic. Der er en fantastisk udsigt over byen - havneanlægget, byudvikling, industri og skrotbunker. Husets facadevægge fanger vores opmærksomhed. Der er mange mønstre og farvetoner, som kommer til udtryk. Der er ikke to som ser det samme, når de betragter huset, forklarer Carsten Holgaard. Overfladen er bronzeret aluminium. Visionen er, at huset skal patinere med det snavs, der er i et byrum, påpeger Carsten Holgaard. Usynlige ar efter krisen Hvis ikke vi vidste, at totalrenoveringen af A-