DommervængeT-idende Beboerblad for Dommervænget 4-14 Juni 2016
Bestyrelsen: Formand: Jacob Gjedde 8C 1.th. Tlf: 40 42 76 42 E-post: jacob_gjedde@hotmail.com Næstformand: Jørn Boss 6C 1.th. Tlf: 40 35 55 46 E-post: j.o.boss@familienboss.dk Sekretær: Hans Hansen 8B 1.th. Tlf: 21 49 45 36 E-post: hans@ravnhansen.dk Medlem: Gitte Dueholm 10C st.th. Tlf: 30 30 70 68 E-post: gdueholm@gmail.com Medlem: Hans Jørgen Rasmussen 4B 2.tv. Tlf: 46 32 57 75 E-post: HansJ.Rasmussen@comxnet.dk Suppleant: Dorte Graholy 8A 1.th. Tlf: 23 73 90 29 E-post: dorte@graholy.com Ansvarsområde -Realadministration -Myndigheder -Anders Andersen -Betaling af regninger -Beboerbladet -Saltning og snerydning -Annoncer i beboerbladet -Svømmehallen -Grønne områder -Havelejekontrakter -Parkering -Dagsorden/referater -Vaskerikort/vaskerier -Vedligeholdsudvalg -Dansk Kabelteknik -Beboerhenvendelser -Festudvalg -Asfalt og kloakker -Reparation af asfalt Uden for Bestyrelsen: Per Felt 4E 1-1 Tlf.: 46 32 09 49 / 50 54 58 59 E-post: felt@comxnet.dk Poul Ingerslev 8B 2.th. Tlf.: 21 79 46 99 E-post: poul.ingerslev@gmail.com -Hjemmesiden -Beboerbladet -Styring af vand og varme Foreningens hjemmeside: www.efdv.dk 2
VELKOMMEN! Følgende er blevet medlem af ejerlejlighedsforeningen: 4A, 1.tv.: Jørgen R. & Alice G. Byrholt (15.5.2016) 4B, st.th.: Inger Vase Hansen (1.6.2016) Vi ønsker jer velkommen og håber, at I vil finde jer godt tilrette i vores bebyggelse! Bestyrelsen. SLIK TIL DE FATTIGE? Vi har i bebyggelsen haft nogle kvikke børn, der en søndag samlede ind til De fattige. Det er selvfølgelig meget sødt, men ifølge andre børn er det lykkedes at samle en del penge ind til slik! Vær derfor opmærksom, når det banker på din dør tjek, hvem der samler ind, om det er en godkendt organisation med godkendte indsamlingsbøsser, om der er voksne med, osv. således at det er de rigtige /dem du gerne vil støtte, der får pengene. Gitte Dueholm. BEBOERLOKALET Håndværkerne er nu færdige, og Festudvalget efterlyser personer, som er interesserede i at give en hjælpende hånd med maling osv. Kontakt Gitte Dueholm: gdueholm@gmail.com eller 30 30 70 68. 3
NYT VASKERI De gamle betalingsautomater kunne ikke mere. De løb simpelthen tør for reservedele. Derfor har vi fået et smart nyt system. Alle beboere skulle gerne have fået en lille sort brik. Den brik indeholder en lille chip, som du i stedet bruger i vaskeriet. Det smarte er, at du i stedet betaler over huslejen. Slut med at tage til bageren efter vaskekort, jubii. De personer, der har ubrugte beløb på vaskekort, kan få det registreret fra næste uge. Der bliver sat opslag på dørene ind til vaskerierne, hvor tidspunktet annonceres. Registreringen vil så blive videregivet til REAL Administration, og beløbene vil blive refunderet på en senere månedlig opkrævning. Hvis du ikke har fået en brik, så skal du som ejer kontakte Real Administration, og som lejer skal du kontakte din udlejer. Hans Hansen. FRA GÅRDMANDEN Nu er det nye vaskesystem trådt i kraft, men man skal stadig huske at skrive sig på tavlen, når man skal have vaske/tørre-tid, så man ikke optager en maskine uden at skrive sig på tavlen. Der er flere steder, hvor der ligger reklameaviser og den slags under postkasserne i opgangene. Hvis man ikke vil have dem med i lejligheden, må man meget gerne smide dem i papircontaineren. Det er rigtig dejligt at se, hvor mange, der lukker affaldsposerne, så der ikke ligger affald over det hele. Tak for det! Hvis I har spørgsmål eller andre ting, så er I altid velkommen til at kontakte mig. God sommer til jer alle sammen! Venlig hilsen Lars gårdmand. 4
TAGPROJEKTET Arbejdet med at lægge nyt tagpap på blokkene 6-12 skrider planmæssigt frem, og vi regner med at det kan afsluttes inden den berammede dato 30. juni. Vi håber, at I kan leve med de små gener, der er for os beboere ved arbejdet. Værst har det nok været med adgang til garagerne på det tidspunkt, hvor kranen er her. Vi beklager ulejligheden og har sørget for, at krantid for eftertiden bliver annonceret i forvejen, så de berørte kan udlade at sætte deres bil i garage dagen inden. Vedligeholdsudvalget. RØR OG FALDSTAMMER Som vi tidligere har berettet om, udgør vores rør og faldstammer en tikkende bombe under vores økonomi, idet vi ikke kender deres tilstand hvad vi ved er dog, at det er hundedyrt (og meget besværligt for beboerne) at udskifte faldstammer. Vi har derfor nu indgået en aftale med et firma om at TV-inspicere udvalgte faldstammer og afløbsrør, samt give os et kvalificeret bud på, hvad vi skal gøre og hvornår. Vi krydser fingre! Vedligeholdsudvalget. 5
SKRALD EFTER RENOVERING AF TAG Vi er i gang med en kæmpe renovering af tagene. Det er gået overraskende godt. Der har dog været nogle små problemer med skrald. Det drejer sig om plastic der flyver rundt i området. Det arbejdende tagfolk har fået at vide, at de skal sikre deres skrald. De har lovet, at de gør deres bedste. Men der er trods alt meget vind deroppe. Med bestyrelseshilsen, Jacob Gjedde. 6
HVEM STJÆLER VORES PLANTER? Der er huller i jorden omkring blok 10. Hvad der er sket er et større mysterium. Efter en større efterforskning på omkring 5 min, er jeg kommet frem til at det er tyveri!. Det er et plantetyveri for at være specifik. Det er dog en noget finurlig plante at stjæle, da den hverken er værdifuld eller speciel. Til tyveriet har jeg ikke andet og sige end Kære tyv, vil du være sød at lade vær med at stjæle vores planter. Gerningspersonen er stadig ukendt. Med venlig hilsen, Jacob Gjedde. TAGENE ER IKKE EN LEGEPLADS MAN MÅ IKKE LEGE PÅ TAGENE!!!!. Det er totalt forbudt og meget farligt!!. Det drejer sig om, at der er børn der har leget på garagetagene og på selve bygningstagene. Børnene er klatret op ad stilladserne, inden disse blev forskriftsmæssigt sikret med plader. Forklar jeres børn, hvor farligt det er. Tagene er ikke beregnet til leg og de har heller ikke godt af det. Hvis barnet falder ned, så har det fatale konsekvenser!!! Med alvorlig bestyrelses hilsen! Jacob Gjedde. 7
MISBRUG AF OMRÅDE TIL GRØNT AFFALD Planter er noget, der gror op af jorden. Grønt område er til afskaffelse af planteaffald. Her drejer det sig kun, om de planter, der vokser op af jorden. Det er med andre ord ikke et storskraldsområde!!!. Der er ikke til at smide gamle møbler, husholdningsgenstande m.m. E/F Dommervænget bruger rigtig mange penge på at rydde området for alt det, der ikke er grønt affald. Så vær sød at sortere ordentligt. Et godt citat omformuleret fra DSB Hånden på hjertet, skraldet i bilen! Hvor skal det hen?. PÅ KARA!!!. På bestyrelsens vegne, Jacob Gjedde. NEDLÆGGELSE AF GRØNT UDVALG I år har bestyrelsen valgt at nedlægge grønt udvalg. Beslutningen er taget på grund af manglende tilslutning til udvalget, samt manglende ressourcer. Udvalget vil forhåbentligt blive oprettet igen til generalforsamlingen. På bestyrelsens vegne, Jacob Gjedde. 8
TOILETRULLE I VENTILATIONSSKAKT Når en tagventilator går i stykker, er det rigtig dyrt. Det koster mellem 9.000 kr og 13.000 kr. Så når de går i stykker, skal det helst skyldes slitage. Altså at den har holdt i rigtig mange år. Det er derfor rigtig ærgerligt, når en tagventilator bliver ødelagt af en toiletrulle. Hvordan den toiletrulle er havnet i tagventilationen er et mysterium. Det er formodentlig, at der er nogen der har stoppet deres ventilation til med en toiletrulle. Nå sådan en toiletrulle bliver suget ind i centraludsugningen, så bliver den altså suget op i ventilatoren. Så hvis du er den slags person, der gør sådan noget, så lad vær. Hvis du allerede har en toiletrulle eller lign i din ventilation, så pil den ud. Man kan købe løsninger, som lukker ventilationen på en mere rationel måde. På vegne af indeklimaet, Jacob Gjedde. SAMARBEJDE MED ANDELSBOLIGFORENINGEN Oprindeligt er vores bygninger og Andelsboligforeningens bygninger lavet som ét sammenhængende byggeri. For eksempel har vi et fælles kloakanlæg. Det vil derfor være naturligt, at der er et vist samarbejde de to foreninger imellem. Bestyrelsen har gennem længere tid arbejdet på at etablere et samarbejde. Vi håber det lykkes i nær fremtid. Vi vil holde jer orienteret om udviklingen her i beboerbladet. Med bestyrelseshilsen, Jacob Gjedde. 9
10 Et minde om gamle dage, hvor der var noget, der hed fællesantenner
OMBYGNING AF SVØMMEHALLEN Den længe ventede ombygning af svømmehallen er desværre blevet forsinket. Roskilde kommune var ikke tilfreds med de bud, der var indkommet fra diverse håndværkere m.m. Der er derfor en ny udbudsrunde og første spadestik tidligst vil ske 1. september 2016. Ibrugtagningen af den nye svømmehal vil således blive flyttet fra slutningen af 2017 til 2018. Bestyrelsen øjnede derfor en mulighed for at vi stadig kunne afholde vores ordinære generalforsamling på Toppen i oktober 2016 men det kan ikke lade sig gøre, idet Toppen har haft sidste åbningsdag og har haft lukket siden 1.juni 2016. 11
Bestyrelsen arbejder på at finde et egnet sted i nærheden af vores bebyggelse til afholdelse af den forestående generalforsamling. På Bestyrelsens vegne og med venlig hilsen Jørn Boss. 12
NYE P-SKILTE I DOMMERVÆNGET Som flere har bemærket er der for enden af den store græsplæne (bagved blok 28 i Andelsboligforeningen) opsat nye P- forbudsskilte, idet der på de pågældende steder er tale om brandog rednings-vej! Da det samme må være gældende på modsatte side af den store græsplæne (bagved blok 22) og ved indgangen til vores blok 4 (tværblokken) har bestyrelsen kontaktet Andelsboligforeningen for at høre nærmere om hvorfor/hvordan de pågældende skilte er blevet opsat. Vi har samtidig skrevet til Roskilde Kommune om dette, idet vi ved, at sådanne skilte kun kan opsættes efter tilladelse fra Politimesteren i Roskilde og Roskilde Kommune. På Bestyrelsens vegne og med venlig hilsen Jørn Boss. 13
14
RØR OG FALDSTAMMER Som vi tidligere har berettet om, udgør vores rør og faldstammer en tikkende bombe under vores økonomi, idet vi ikke kender deres tilstand hvad vi ved er dog, at det er hundedyrt (og meget besværligt for beboerne) at udskifte faldstammer. Vi har derfor nu indgået en aftale med et firma om at TV-inspicere udvalgte faldstammer og afløbsrør, samt give os et kvalificeret bud på, hvad vi skal gøre og hvornår. Vi krydser fingre! Vedligeholdsudvalget. INDIVIDUELLE MÅLERE FOR VARMT VAND Ifølge en bekendtgørelse skal vores bebyggelse have installeret individuelle målere for det varme vand inden udgangen af 2016 medmindre vi kan godtgøre, at de forventede besparelser på forbruget ikke står mål med de forventede udgifter til installationen. Vi har nu af Roskilde Kommune fået at vide, at vi ikke skal ansøge om dispensation, men at vi blot skal være klar til at gøre rede for vores planer, hvis vi får en henvendelse fra kommunen. Vi har derfor ikke afsendt en dispensationsansøgning til kommunen, men arkiveret et notat fra vores rådgiver, hvoraf det fremgår, at den forventede udgift til installation af 2 stk. individuelle målere (omkring 700.000 kr) - ikke kan forventes at tjene sig ind i en overskuelig fremtid. Vedligeholdsudvalget. 15
DU SKAL FYRE FOR GRÅSPURVENE! I denne dejlige sommertid er der nok ikke nogen, der ønsker varme på radiatorerne længere. Og derfor er der sikkert lukket for de fleste radiatorer. Men de kloge siger faktisk, at man skal lade regulatoren stå åben (for eksempel på 2) i sommerperioden hvis man altså har termostat-regulatorer på sine radiatorer. De, der har de oprindelige regulatorer, som ikke er termostatstyrede, kan roligt lukke helt ned for varmen. Grunden til, at man bør lade være med at lukke helt for varmen er, at der er en risiko for, at stiften i termostatventilen sætter sig fast på grund af tilkalkning i løbet af sommeren, hvor der ikke er gang i cirkulationen. Hvis man lukker helt for varmen, er stiften i bund, og det er derfor vanskeligt at løsne den, hvorimod det er nemt at løsne den, hvis den er kalket til i stilling 2. For så kan man bare skubbe den ind ved at lukke for varmen. Man behøver ikke være nervøs for at sløse med varmen i sommerperioden, for vores varmestyring reguleres efter udendørstemperaturen, så i den varme periode bruger vi ikke energi på at varme radiatorvandet op, og heller ikke på at pumpe det rundt i bygningen. Styringen indeholder et motionsprogram, så både ventil og pumpe i kælderen startes kort en gang om ugen. Dette forhindrer tilkalkning. Hvis man er nervøs for sit varmeforbrug, kan man nemt aflæse målerne på radiatorerne hver uge eller måned, og dermed forvisse sig om, at man ikke betaler for noget, som man ikke har brug for. I gamle dage var det almindeligt, at bebyggelser havde en fyringssæson og hvis kulden kom tidligt et år, måtte man iføre sig varmt tøj, indtil varmemesteren tændte for systemet igen, typisk: 1. oktober. Sådan kører vores system altså ikke. I princippet har vi varme på hele året, men da systemet reguleres efter udetemperaturen, er det altså først når den bliver tilstrækkelig lav om efteråret, at man kan registrere, at ens radiatorer bliver varme. Vedligeholdsudvalget. 16
LEDIGE GARAGER Der er for tiden følgende ledige garager: Blok 4: port 2, 11 og 13 Blok 6: port 4 og 8, Blok 8: port 1, Blok 10: port 3 og 9, Blok 12: port 8. Ring til Anja Pettersson på tlf. 88 77 09 23, eller send en e-mail til anja@realadmin.dk, hvis du ønsker at leje en garage. Prisen er kun ca. 200 kr. pr. måned. Garagerne må kun benyttes til personbiler man kan altså ikke benytte dem til opbevaring af ting og sager. Hvis du er interesseret i at leje en garage, og der for tiden ikke er nogen ledig i den blok du er interesseret i, så kan du blive skrevet på ventelisten hos Anja Pettersson. TILLUKKET VENTILATION I forbindelse med forårets rensning af ventilationskanalerne blev det konstateret, at der i syv lejligheder er foretaget en lukning af ventilationsåbningen i badeværelset i fire tilfælde er hullet ligefrem muret til! Da vi mener noget sådant er ulovligt, og det desuden medfører forøget fare for skimmelsvamp (også for naboerne), har vi anbefalet Bestyrelsen, at den sørger for, at de pågældende lejligheders ejere bringer forholdene i orden. Vedligeholdsudvalget. 17
NØDTELEFONER Bestyrelsen har indgået aftale med de virksomheder inden for håndværk/service, som er nævnt nedenfor. Aftalen indebærer, at vi kan ringe til dem døgnet rundt i tilfælde af opstået skade. Hvis en beboer ringer efter hjælp i forbindelse med noget, der vedrører foreningen (fælles installationer), skal de angivne firmaer benyttes. Hvis man ringer efter hjælp i forbindelse med ens egen lejlighed (f.eks. et sprængt vandrør inde i lejligheden), bestemmer man selvfølgelig selv hvilken håndværker man vil benytte. Nødtelefoner: Brand og ambulance 112 Politi 114 Lægevagten 70 15 07 00 Håndværk/Service: VVS: John Jensen VVS A/S (døgnvagt) 70 23 00 86 VVS: Finn Jepsen vvs a/s (døgnvagt) 46 75 56 22 EL: Fjordens El (døgnvagt) 46 78 78 79 Roskilde Kloakservice (døgnvagt) 46 75 75 30 - f.eks. tilstoppet faldstamme Roskilde Låseservice (døgnvagt) 46 36 41 42 Roskilde Forsyningsvirksomhed: Driftsforstyrrelser (vand, fjernvarme, spildevand) 70 20 20 66 SEAS-NVE: Driftsforstyrrelser (manglende strøm) 40 29 29 00 Roskilde Brandvæsen 46 31 39 00 18
GRØNT UDVALG Er nedlagt. Henvendelse til den bestyrelsesansvarlige for de grønne områder: Jørn Boss, 6C 1.th. Tlf: 40 35 55 46 E-post: J.O.BOSS@familienboss.dk VEDLIGEHOLDSUDVALG Hans Hansen, 8B, 1.th. (Bestyrelsesansvarlig) Tlf: 21 49 45 36 E-post: hans@ravnhansen.dk Poul Ingerslev, 8B, 2.th. Tlf: 21 79 46 99 E-post: poul.ingerslev@gmail.com Kurt Laursen, 12A, st.th. Tlf: 29 74 20 04 E-post: pola@live.dk Rasmus Abrahamsen, 4D, 1.th. Tlf: 28 57 13 38 E-post: me@rasmusa.net 19
FESTUDVALG Gitte Dueholm, 10C st.th. (Bestyrelsesansvarlig) Tlf. 30 30 70 68 E-post: gdueholm@gmail.com Christina Udesen, 4D 2.tv. Tlf. 40 23 68 63 E-post: christina_udesen@hotmail.com BEBOERREPRÆSENTATIONEN FOR LEJERE I DOMMERVÆNGET 4-14 Inge Ravn, 10D 1.th. Jytte Sørensen, 14D 1.tv. Bent Rytter, 14B st.tv. Tlf. 20 76 69 26 E-post: rytter6000@hotmail.com ADMINISTRATOR REAL Administration Jernbanegade 58 4000 Roskilde Tlf.: 46 35 18 43 (mandag-torsdag kl. 8.00-15.30) www.realadmin.dk E-post: info@realadmin.dk Kontaktperson: Anja Pettersson Direkte tlf.: 88 77 09 23 E-post: anja@realadmin.dk 20
21
22
23
Gårdmand: Anders Andersen s Rengøring har ansat Lars Nielsen som gårdmand til at udføre de opgaver, som firmaet varetager for foreningen. Så længe opgaverne bliver udført, har foreningen ikke krav på, at Lars er til stede herude på bestemte tider, men han er her som regel i tidsrummet 6.00 14.00 om fredagen dog kun til kl. 13.00. Lars kan kontaktes på mobil: 20 25 00 26, eller man kan lægge en seddel i hans postkasse i kælderskakten ved 4E. Kontakt f.eks. Lars, hvis du konstaterer, at der er sprunget en pære i din opgang. Hvis der opstår en kritisk situation, og der er brug for assistance, kan man benytte døgnvagten hos Anders Andersen s Rengøring på Tlf. 43 99 99 98. Hvis et opstået problem vedrører en enkelt lejlighed eller opgang (f.eks. stoppet afløb eller nedsivning af vand fra overboen), bør man dog selv tilkalde et relevant firma, jfr. Nødtelefoner andetsteds i bladet. Afhængigt af problemet vil den efterfølgende regning skulle betales af foreningen eller af den pågældende ejer af lejligheden. Næste nummer af beboerbladet udkommer i september 2016. Tidsfrist for indlevering af stof: 30. august 2016. DommervængeT-idende udgives af Ejerlejlighedsforeningen, Dommervænget 4-14, 4000 Roskilde og omdeles til alle beboere. Redaktion: Jacob Gjedde og Poul Ingerslev. Henvendelse til: Poul Ingerslev 8B 2.th., tlf. 21 79 46 99, e-post: poul.ingerslev@gmail.com Alle indlæg - også håndskrevne - modtages med glæde! 24