Oversigt over lån 23. februar 2015 Kunde A/B SANDERS ARKADE Ejendom Ringstedgade 27 B, 4700 Næstved Kontaktperson Casper Rømer Elin, tlf. 45 12 67 10 Side 1 af 6 Pantnummer 1183.2694 Finansieringseksempel 1 Nyt lån nr. 1.1 Nuværende lån Forskel/total Låntype Kontantlån Kontantlån Hovedstol DKK 10.460.000 DKK 10.300.000 Afdragsform Annuitet Annuitet Løbetid 30 år Terminer pr. år 12 12 Låneoplysninger i DKK Obligationsrestgæld 10.614.117 10.088.080 526.037 Kurs 98,548 103,050 Kursværdi 10.460.000 10.395.766 64.234 Omkostninger 47.550 16.344 Provenu af nyt lån/indfrielsesbeløb 10.412.450 10.412.110 340 Nutidsværdi af samlede ydelser 10.429.401 11.189.985-760.584 1. års ydelse Før skat 564.643 609.826-45.183 Efter skat 564.643 609.826-45.183 Lånets rente i procent 2,1084 2,9616 Effektiv rente før skat i procent 3,0864 3,7218 Effektiv rente efter skat i procent 3,0864 3,7218 Tallene i skemaet uddyber vi i afsnittet "Oplysninger om lån". Realkredit Danmark A/S - CVR nr. 1339.9174, København
Forudsætninger for beregningerne Side 2 af 6 I beregningen har vi forudsat, at det/de nuværende lån indfries, og det/de nye lån udbetales pr. den 30. juni 2015. 1. års ydelser er et beregnet gennemsnit, som dækker perioden fra den 30. juni 2015 til den 29. juni 2016. Bidraget beregnes af lånets restgæld hvert kvartal og udgør minimum DKK 2.000 om året, medmindre andet er angivet. Vi kan ændre bidragets størrelse og beregningsmetode. Nutidsværdien af et lån er værdien i dag af alle fremtidige betalinger på lånet. Nutidsværdien er altså det beløb, som skulle sættes i banken i dag, hvis det - med renters rente - skulle dække alle terminsydelser på lånet i hele lånets løbetid. For at beregne nutidsværdien har vi benyttet den effektive rentesats efter skat, svarende til 3,0864%. Der er anvendt en skattesats på 0,00%. Skattesatsen er en standardsats. Omkostninger De samlede omkostninger er foreløbigt beregnet og kan ændre sig. Stiftelsesprovisionen er anslået. Vi beregner det endelige beløb ved udarbejdelse af et lånetilbud. Afgiftsbeløbet er anslået. Vi beregner det endelige afgiftsbeløb ved udarbejdelse af et lånetilbud. Eksemplet er vejledende og er ikke tilbud eller bevilling af lån. Vi tager forbehold for fejl og mangler i oplysningerne, og vi tager ikke ansvar for eventuelle tab, hvis der optages lån ud fra eksemplet. Vi tager forbehold for afvigelser som følge af afrundinger. Du er velkommen til at kontakte os, hvis du har behov for rådgivning om for eksempel låntyper. Du kan også få mere at vide om Realkredit Danmarks lån i "Låntyper og Forretningsbetingelser", som du kan finde på www.rd.dk.
Oplysninger om lån Side 3 af 6 Bemærkninger til lån 1, hovedstol DKK 10.460.000, i finansieringseksempel 1 Obligationerne bag lånet er: Fondskode : DK0009297194 Papirnavn : 02,00% RD 23S 2047 For det nye lån har vi anvendt en obligationskurs på 98,548. Eventuelle kursudsving vil betyde ændringer i beregningen. Kursen er 0,20 kurspoint under "gennemsnitskurs alle handler" på NASDAQ OMX Copenhagen A/S den 20. februar 2015. Den endelige kurs bliver reguleret på samme måde, når vi udbetaler lånet. Bidraget har vi anslået til 0,9000% årligt. Bemærkninger til nuværende lån, hovedstol DKK 10.300.000, i finansieringseksempel 1 Vi forudsætter lånet indfriet på følgende måde: Årgang Fondskode Obligations- Obligations- Indfrielsesmetode Indfrielseskurs Kursdato Kursværdi restgæld renteprocent 2047 DK0009292393 10.088.080 3,00 Obligationsindfrielse 103,05 20.02.2015 10.395.766 Ved indfrielse af lån benytter vi den metode, som efter vores skøn er mest fordelagtig for kunden. Denne beregning er baseret på, at obligationsrestgælden på DKK 10.159.636 bliver indfriet den 31. marts 2015 ved køb af obligationer. Vi har ikke mulighed for at beregne en eventuel kursgevinst.
Omkostninger i DKK Side 4 af 6 Finansieringseksempel 1 Nyt lån nr. 1.1 Nuværende lån I alt Stiftelsesprovision 104.600 0 104.600 Rabat på stiftelsesprovision -89.600 0-89.600 Din stiftelsesprovision 15.000 0 15.000 Lånesagsgebyr 7.500 0 7.500 Kurtage 15.690 15.594 31.284 Gebyr for tinglysningsservice 7.500 0 7.500 Indfrielsesgebyr 0 750 750 Omkostninger til Realkredit Danmark i alt 45.690 16.344 62.034 Tinglysningsafgift til staten 1.860 0 1.860 Omkostninger til andre i alt 1.860 0 1.860 Omkostninger i alt 47.550 16.344 63.894 Årlige omkostninger i procent, ÅOP, før skat 3,1 For lån 1.1 er kurtagen for lånet 0,15% af kursværdien.
Side 5 af 6 Sammenligning af ydelsesforløb i finansieringseksempel 1 i DKK Ydelse før skat Ydelse efter skat Restgæld ultimo Nyt lån nr. Nuværende Nyt lån nr. Nuværende Nyt lån nr. Nuværende 1.1 lån Forskel 1.1 lån Forskel 1.1 lån Jun. 2015 0 1.697-1.697 0 1.697-1.697 0 10.137.505 Jul. 2015 48.679 50.880-2.201 48.679 50.880-2.201 10.438.408 10.119.248 Hele 2015 284.166 306.856-22.690 284.166 306.856-22.690 10.333.561 10.027.553 2016 563.513 608.820-45.307 563.513 608.820-45.307 10.078.053 9.802.721 2017 561.195 606.774-45.579 561.195 606.774-45.579 9.817.116 9.571.157 2018 558.828 604.666-45.838 558.828 604.666-45.838 9.550.632 9.332.658 2019 556.411 602.496-46.085 556.411 602.496-46.085 9.278.486 9.087.016 2020 553.942 600.261-46.319 553.942 600.261-46.319 9.000.557 8.834.019 2021 551.421 597.958-46.537 551.421 597.958-46.537 8.716.721 8.573.445 2022 548.846 595.587-46.741 548.846 595.587-46.741 8.426.853 8.305.068 2023 546.216 593.144-46.928 546.216 593.144-46.928 8.130.825 8.028.654 2024 543.531 590.629-47.098 543.531 590.629-47.098 7.828.506 7.743.962 2025 540.789 588.038-47.250 540.789 588.038-47.250 7.519.762 7.450.745 2026 537.988 585.370-47.382 537.988 585.370-47.382 7.204.457 7.148.747 2027 535.128 582.621-47.494 535.128 582.621-47.494 6.882.452 6.837.705 2028 532.207 579.791-47.584 532.207 579.791-47.584 6.553.603 6.517.348 2029 529.223 576.875-47.652 529.223 576.875-47.652 6.217.766 6.187.398 2030 526.177 573.873-47.696 526.177 573.873-47.696 5.874.793 5.847.567 2031 523.066 570.780-47.714 523.066 570.780-47.714 5.524.530 5.497.559 2032 519.888 567.595-47.707 519.888 567.595-47.707 5.166.824 5.137.070 2033 516.643 564.314-47.671 516.643 564.314-47.671 4.801.516 4.765.786 2034 513.329 560.935-47.606 513.329 560.935-47.606 4.428.445 4.383.382 2035 509.945 557.455-47.510 509.945 557.455-47.510 4.047.446 3.989.527 2036 506.489 553.871-47.382 506.489 553.871-47.382 3.658.350 3.583.878 2037 502.959 550.180-47.220 502.959 550.180-47.220 3.260.985 3.166.080 2038 499.355 546.377-47.023 499.355 546.377-47.023 2.855.176 2.735.771 2039 495.673 542.461-46.788 495.673 542.461-46.788 2.440.743 2.292.576 2040 491.914 538.428-46.514 491.914 538.428-46.514 2.017.502 1.836.108 2041 488.075 534.274-46.199 488.075 534.274-46.199 1.585.267 1.365.971 2042 484.154 529.996-45.842 484.154 529.996-45.842 1.143.847 881.755 2043 480.149 525.589-45.440 480.149 525.589-45.440 693.045 383.039 2044 476.060 389.144 86.916 476.060 389.144 86.916 232.664 0 Første ydelse for juli 2015 er på DKK 48.679, og anden ydelse for august 2015 er på DKK 47.126. Der er i alt 360 ydelser. Ydelsen for 2015 dækker perioden fra den 30. juni 2015 til den 31. december 2015.
Side 6 af 6 Tilbagebetaling af nyt lån nr. 1 i finansieringseksempel 1 i DKK Ydelse Ydelse Rente Bidrag Afdrag Restgæld før skat efter skat ultimo Jul. 2015 48.679 48.679 18.984 8.104 21.592 10.438.408 Aug. 2015 47.126 47.126 18.378 7.845 20.903 10.417.506 Hele 2015 284.166 284.166 110.541 47.186 126.439 10.333.561 2016 563.513 563.513 215.861 92.143 255.508 10.078.053 2017 561.195 561.195 210.432 89.826 260.938 9.817.116 2018 558.828 558.828 204.886 87.459 266.483 9.550.632 2019 556.411 556.411 199.223 85.041 272.146 9.278.486 2020 553.942 553.942 193.440 82.572 277.930 9.000.557 2021 551.421 551.421 187.533 80.051 283.836 8.716.721 2022 548.846 548.846 181.502 77.476 289.868 8.426.853 2023 546.216 546.216 175.341 74.847 296.028 8.130.825 2024 543.531 543.531 169.050 72.162 302.319 7.828.506 2025 540.789 540.789 162.626 69.419 308.744 7.519.762 2026 537.988 537.988 156.065 66.618 315.305 7.204.457 2027 535.128 535.128 149.364 63.758 322.005 6.882.452 2028 532.207 532.207 142.521 60.837 328.848 6.553.603 2029 529.223 529.223 135.533 57.854 335.837 6.217.766 2030 526.177 526.177 128.396 54.807 342.974 5.874.793 2031 523.066 523.066 121.107 51.696 350.263 5.524.530 2032 519.888 519.888 113.663 48.519 357.706 5.166.824 2033 516.643 516.643 106.062 45.274 365.308 4.801.516 2034 513.329 513.329 98.298 41.960 373.071 4.428.445 2035 509.945 509.945 90.370 38.576 380.999 4.047.446 2036 506.489 506.489 82.273 35.120 389.096 3.658.350 2037 502.959 502.959 74.005 31.590 397.365 3.260.985 2038 499.355 499.355 65.560 27.985 405.809 2.855.176 2039 495.673 495.673 56.936 24.304 414.433 2.440.743 2040 491.914 491.914 48.129 20.545 423.241 2.017.502 2041 488.075 488.075 39.135 16.705 432.235 1.585.267 2042 484.154 484.154 29.949 12.784 441.420 1.143.847 2043 480.149 480.149 20.568 8.780 450.801 693.045 2044 476.060 476.060 10.988 4.690 460.381 232.664 2045 234.780 234.780 1.838 1.023 231.919 0 Første ydelse for juli 2015 er på DKK 48.679, og anden ydelse for august 2015 er på DKK 47.126. Der er i alt 360 ydelser. Ydelsen for 2015 dækker perioden fra den 30. juni 2015 til den 31. december 2015.