Fremtidens boligbyggeri i København 16. januar 2012 Direktør Anne Skovbro, Københavns Kommune
Side 2 > 100.000 flere københavnere i 2025! > Hvem er de nye københavnere? > Hvor kan de bo?
Side 3 Høj befolkningsvækst i København > Prognose: 100.000 flere københavnere i 2025 Faktisk befolkningsudvikling 2000-2010 og prognoser for 2011-2025 650000 625000 Antal indbyggere 600000 575000 550000 525000 500000 475000 Faktisk Prognose 450000 2000 2002 2004 2006 2008 2010 2012 2014 2016 2018 2020 2022 2024
Side 4 Kraftig vækst i antal børn og unge 100.000 flere Københavnere fordelt på aldersgrupper: > 22.500 børn (under 18 år), 33.000 unge (18-29 år) > 31.000 mellem 30-64 år, 10.500 ældre (over 65 år)
Side 5 > 100.000 flere københavnere i 2025! > Hvem er de nye københavnere? > Hvor kan de bo?
6 Københavnerne kan opdeles på fire livsformer Livsform Bylivsværdier Borgertype Vigtige prioriteringer Det nære Sammenhold Overskuelighed Det velkendte Fx lønarbejdere (særligt børnefamilier) Nærområdet skoler, institutioner, butikker mv. Det særlige Smagsfællesskab Udsøgte omgivelse God kvalitet Fx karrieremennesker (særligt par uden børn) Noget udsøgt æstetik, stil, kvalitet Det udfordrende Netværk Nye muligheder Forandring Fx kreative og katalysatorer (særligt iværksættere og studerende) Rammer ikke kontrollerede. Må ikke føles for planlagt. Det elementære Sikkerhed Begrænsede handlingsmuligheder Fx mennesker på overførselsindkomster Ikke særlige ønsker det helt elementære fx sikkerhed på gaden.
7 Eksempler på hvor de bor det nære
8 Eksempler på hvor de bor det særlige
9 Eksempler på hvor de bor det udfordrende
10 Eksempler på hvor de bor det elementære
11 De nye københavneres værdier skal mødes Livsform Forventning til udvikling i antal Bosætning Det nære Stigende Eksisterende boligmasse Standardnybyggeriet Det særlige Stigende I det eksklusive nybyggeri Eksisterende boliger Eksempler på hvor de vil bo De nye byområder som Nordhavn, Valby Syd og Ørestad Overvejende i yderområder De nye byområder som Nordhavn, Sydhavn + Indre by, Østerbro Det udfordrende Moderat stigning Eksisterende boligmasse Overvejende brokvartererne Kreative zoner mv. Det elementære Moderat stigning Eksisterende boligmasse Hele byen i almene boligområder
Side 12 > 100.000 flere københavnere i 2025! > Hvem er de nye københavnere? > Hvor kan de bo?
Side 13 Befolkningsvækstens afledte boligbehov > Behov for ca. 45.000 nye boliger - ca. 3.000 boliger årligt > Det svarer til en lokalplan for Indre Nordhavn hvert år > Der er opført ca. 1.850 boliger årligt de sidste 10 år Boliger 2000-2010 Fuldførte boliger og boliger under opførelse 6000 5000 Antal boliger 4000 3000 2000 1000 0 Fuldførte boliger Under opførelse 2000 2002 2004 2006 2008 2010
Side 14 Byudviklingsområder > En stor del af væksten vil ske i byudviklingsområderne > Plads til 30.000 boliger i byudviklingsområderne > Omdannelse og fortætning i den eksisterende by - plads til skønnet 6-8.000 boliger > Eventuel beslutning om nye arealudlæg til flere boliger tages i forbindelse med planstrategi 2014
Side 15 Byudviklingsområder Skønnet rummelighed (Perspektivområder er ikke medtaget) Handlingsplansområde de Bolig (antal boliger) Erhverv (m2) Nordhavn 4.100 475.000 Nørre Campus 400 85.000 Nordvest* 600 10.000 Valby Syd 3.200 375.000 Sydhavn 6.800 400.000 Fra Kødbyen til Polititorvet 600 225.000 Ørestad 8.700 1.200.000 Nordøst Amager 2.700 150.000 Øvrige byudviklingsområder 4.500 350.000 Total 31.600 3.270.000 * Der er yderligere ikke opgjorte fortætningsmuligheder i Nordvest og i den resterende by, hvilket forklarer forskellen mellem de 31.600 boliger her og de 37.000 boliger i KP11.
Side 16 Hvad betyder det for boligpolitikken? > Nye boliger skal overvejende være familieboliger Mindst 95 m2 i gennemsnit > Der skal også bygges boliger til unge og studerende Op til 3.000 nye ungdoms- og kollegieboliger i planperioden > Boligerne skal være med blandede ejerformer Politisk målsætning om omkring 20 % af de nye boliger som almene boliger > Større variation i boligstørrelserne i byudviklingsområderne Mindst 20 % af boligerne skal dér være mellem 50-70 m2 > Gerne variation i byggeriet - både etagebyggeri og rækkehusbebyggelser
Side 17