BYUDVIKLING I HAVNEOMRÅDET I HOLBÆK HAVNEGRUPPEMØDE 30.6.2016
Dagsorden 1) Opfølgning på sidste møde 2) Omdannelse af Ny Hage til havnepark 3) Forslag til anlægsarbejder ved Lokalforum Holbæk By 4) Forslag om anlæg af sandstrand ved marinaen 5) Husbåde, statusorientering og next step 6) Diverse orientering 7) Evt. 8) Anbefalinger til det videre arbejde
1) Opfølgning på sidste møde - Mødenotat fra sidste møde lagt på havnegruppen på hjemmesiden sammen med oplæg; http://holbaek.dk/politik/planer-ogprojekter/havnegruppen/
2) Omdannelse af Ny Hage til havnepark STATUS igangsat arbejde Kajkonstruktionen til Skrotkajen er nu færdigrenoveret, og står med en ny flot hammer i lokalt skovet lærketræ. Arbejdet pågår med Morten C. Henriksen som entreprenør, og i et godt samarbejde med Sidesporet, som har købt grunden omkring Biografen og selv forestår anlæg af ny belægning/parkering på deres arealer. Kanterne omkring plateauerne er udformet med trappetrin (efter krav fra myndighed). Kanterne bliver udført i betonelementer, som kan genbruges eller nedknuses den dag de ikke længere skal bruges på pladsen. Plateauerne bliver belagt med rullegræs, for at gøre dem brugbare til koncerten den 13/8. Vi er blevet forsinket primært grundet forurenet jord, brokker i jorden og nedknusningen af brokker på depotøen men entreprenøren har lovet, at de er færdige senest den 4/8, og vi bliver klar til koncerten den 13/8. Opstilling af transformer til elforsyning i området afventer aftale mellem SEAS-NVE og Kommunen. SEAS har forbehold, som formentlig skal forelægges Byrådet. I Indstillingen er der om oprydning på Depotøen skrevet: Det anbefales, at der iværksættes en oprydning af bunkerne af murbrokker på Ny Hage, ved nedknusning af materialet, der i muligt omfang tænkes genanvendt ved anlægsarbejde omkring Filmtorvet. På Depotøen lå der ca. 4 5.000 m3 brokker, mursten og beton. Alt materiale er nu nedknust, og vi genbruger så meget nedknust materiale, som vi nu kan, til (A). Men der bliver et overskud af både nedknust materiale og måske også forurenet jord, som ikke er egnet til indbygning. Dette materiale skal vi have håndteret efterfølgende, enten på Depotøen eller i forbindelse med andre projekter i Kommunen. Udover brokkebunkerne ligger der også et større oplag af molesten. De har en pæn værdi, og dem skal vi bruge til fremtidige havnearbejder. I forhold til udsigten udover fjorden er der også hegnet ved depotøen. Hvis/når alle bunker er fjernet, så vil det give rigtig god mening, at fjerne hegnet og etablere et nyt hegn på tværs foran slamdepotet. På pladsen øst for hegnet er jorden forurenet, og vi kan ikke give offentligheden adgang til området, uden at sanere området evt. opfylde med mindst 0,5 m ren jord.
2) Omdannelse af Ny Hage til havnepark
2) Omdannelse af Ny Hage til havnepark Oprydning på Ny Hage 1. Opfyldning af deponiet 2. Oprydning af jordbunkerne 3. Tilladelse efter jordforureningsloven 4. Udformning af grønt område Ad 1) Opfyldning af deponiet kræver en tilladelse fra Miljøstyrelsen. Ad2) Oprydning af oplags-bunkerne vil forudsætte, at de enten kan fyldes i deponiet, - anvendes ved belægningsarbejde eller spredes ud over arealet som en generel hævning af terrænet/ klimasikring. Evt. vil materialet kunne sælges som indbygningsstabilt ved andre vejprojekter. Ad 3) Hvis arealerne skal åbnes op som offentligt tilgængeligt havneparkareal forudsættes tilladelse efter jordforureningsloven. Det må forventes, at der vil blive stillet krav om enten udførelse af fast belægning, - eller udlæg af 0,5 m ren jord. Ad 4) Efter udlæg af ren jord skal anlægges grønne arealer; græsflader, bede, buske, trægrupper o. lign., samt belysning, bænke og andet inventar.. samt udførelse af belægninger på stier, pladser m.v.
2) Omdannelse af Ny Hage til havnepark Tidsplan: ca. 6 mdr., jf. vedhæftede heri er forudsat, at der kan tilkøres ny ren jord i tilstrækkelig mængde umiddelbart,- hvor dette i realiteten kan tænkes at strække sig over en længere periode, afhængigt af konkrete projekters overskudsjord Økonomi Vurderet alene ud fra forholdstal omkring anlæg ved Filmtorvet; ca. 8-12 mio. kr.
2) Omdannelse af Ny Hage til havnepark Fremadrettet håndtering af havneslam Ved lukning af havnedeponiet skal havneslam fremadrettet placeres andetsteds,- enten ved etablering af nyt deponi, eller ved aflevering ved eksisterende klappladser. Det kræver en ansøgning, at komme af med havneslam ved eksisterende klappladser. Rent prismæssigt er oplyst følgende overslagspriser inkl. transport fra havn til deponi/ klapplads med container transport. Klapplads ca. 180 kr./rummeteren. Deponi ca. 100 kr./rummeteren. Dertil kommer udgifter til håndtering af ansøgning *Anslået ca. 1.000 m3 ved opgravning af alle tre havne (Hørby, Orø og Holbæk)
3) Anlægsforslag v. Dialog Holbæk (Holbæk By Lokalforum) Holbæk By Lokalforum ønsker, at det allerede nu skal være behageligt at færdes i det nye havnekvarter for bløde trafikanter, til fods, med eller uden barnevogne eller klapvogne, på cykel og i kørestole, og foreslår derfor, at følgende anlægsarbejder bliver sat på byrådets anlægsbudget snarest belejligt: A) Renovering af belægninger på Krags Brygge, så der bliver fast belægning på hele strækningen mellem Soho og Filmtorvet. Arbejdet omfatter en nødtørftig istandsættelse af Krags Brygge og udlægning af en minimum 2,5 m bred asfaltbane for fodgængere og cyklister. Arbejdet var skitseret under punkt 5 i dagsordenen for havnegruppemødet 25.2.2016. Overslagspris kr. 250.000. B) Etablering af 2,5 m bred fast belægning det sidste stykke fra Silvan-kajen og ud til den offentlige strand. C) Regulering af de fire kryds i Isefjords Alle, hvorved brostenene langs Alleen skiftes fra huggede sten til skårne sten i to baner à 1 meters bredde. Overslagspris arbejdsløn kr. 40.000 (idet de tiloversblevne sten kan genanvendes i for eksempel Vejerhusstræde.) D) Ved reguleringer af belægningen i Vejerhusstræde etableres en 1 meter bred bane i hver side som skårne brosten, mens vejmidten bliver med huggede brosten - som de øvrige stræder. Overslagspris kr. 0 under forudsætning af, at de to typer brosten har samme m2-pris, idet byrådet allerede den 18. maj 2016 har vedtaget den fornødne bevilling på kr. 380.000.
3) Anlægsforslag v. Dialog Holbæk (Holbæk By Lokalforum) Ad A) På byrådsmøde den 15.6.2016 er besluttet gennemført renovering af belægninger på Krags Brygge, så der bliver fast belægning på hele strækningen mellem Soho og Filmtorvet. Ad B) Etablering af 2,5 m bred fast belægning det sidste stykke fra Silvan-kajen og ud til den offentlige strand, vurderes prismæssigt at ligge mellem 250.000 kr. og 700.000 kr. afhængigt af projektløsning, håndtering af overfladevand m.v. Ad C) Regulering af de fire kryds i Isefjords Alle, hvorved brostenene langs Alleen skiftes fra huggede sten til skårne sten i to baner à 1 meters bredde, har tidligere været drøftet i havnegruppen, hvor der ikke helt var enighed omkring forslaget. Ad D) Afhængigt af fælles drøftelse af ovenstående tiltag C vil anbefaling kunne videregives til anlægsafd. om, at der ved reguleringer af belægningen i Vejerhusstræde etableres en 1 meter bred bane i hver side som skårne brosten, mens vejmidten bliver med huggede brosten - som de øvrige stræder. Overslagspris kr. 0 under forudsætning af, at de to typer brosten har samme m2-pris, idet byrådet allerede den 18. maj 2016 har vedtaget den fornødne bevilling på kr. 380.000. * Oplysning fra anlægsafd. om, arbejdet netop er igangsat, og at det er for sent at ændre herved.
3) Anlægsforslag v. Dialog Holbæk (Holbæk By Lokalforum)
4) Forslag om anlæg af sandstrand ved marinaen Kommuneplanramme 3.R02 udlægger området til bypark og lystbådehavn. Det vurderes, at der godt kan etableres en strand indenfor denne kommuneplanramme. Lokalplanlægning området ved marinaen er omfattet af byplanvedtægt nr. 13. Området ved Marinaen er i planen udlagt til åbent grønt område til forskellige fritidsformål. Afhængig af hvor stort strandprojektet laves, kan det evt. rummes indenfor denne lokalplan. Der skal således laves en konkret vurdering af projektets påvirkning på omgivelserne. Området er omfattet af Naturbeskyttelsesloven (NBL); strandeng. Der kræves en dispensation. Kommunen er myndighed Området ved Marinaen er endvidere omfattet af NBL strandbeskyttelseslinje. Der kræves en dispensation, da der er forbud mod terrænændring. Kystdirektoratet er myndighed For anlæg på søterritoriet, skal Kystdirektoratet give tilladelse. Før de kan tage stilling, skal projektet beskrives ganske detaljeret. Kystdirektoratet gennemfører også VVMscreening for projektet på søterritoriet, og evt. VVMredegørelse
5) Husbåde, byrådsbeslutning og ny etape Afholdt møde med øvrige interessenter, i forlængelse af sidste havnegruppemøde. Efterfølgende byrådsbeslutning om tildeling af de første 4 pladser til pioner-interessenterne,- samt tilvejebringelse af min. 4 yderligere husbådepladser til øvrige interessenter Drøftelse af placering samt husbådenes udformning
6) Div. orientering -Endelig vedtagelse af lokalplan for Holbæk havneby -Status belægnings- og forsyningsarbejde ved Ny hage -Prisoverslag fra marinaen vedr. indplacering af flydebroer: Marinaen kan levere 80 meter flydebro med beton ved vandet og beklædt med nyt træ på den øverste side for 250.000,- kr.. Det er tidligere flydebroer, der har ligget i en havn på Anholt. Der er i prisen ikke medtaget forankring af flydebroen/ramning af pæle samt materialer her til. Det er en stor omkostning. Endvidere er ikke medtaget hverken, strøm, vand, diverse skiltning ovs.. Vi ser de 80 meter flydebro som gæstebro, hvor gæstesejlere kan ligger langskibs. Der er ca. 2 måneders arbejde i, at gøre flydebroen klar, så vi er henne i efteråret, før leveringen kan finde sted. En stor udfordring er dybden i bassinet, der vist som minimum udgør 6 meter - i bassinet ved Fjordstjernen. En anden stor udfordring er nedgang til flydebroen, der bedst løses med en rampe, der kan følge med op/ned med tidevandet.
6) Div. orientering skitser af fun-jump og skate Inspirationsskitser v/ Peter Haugaard
6) Div. orientering skitser af fun-jump og skate
6) Div. orientering skitser af fun-jump og skate
6) Div. orientering skitser af fun-jump og skate
6) Div. orientering badevandsmålinger Vi har i maj/juni måned fået udført 3 målinger af vandkvaliteten af havvandet ved Ny Hage, hvor vi har et stort regnvandsudløb. Alle målinger har vist at vandkvaliteten er god, og overholder krav til Blå Flag strand. Vandkvalitet ved Blegstræde Hage stranden har også været ok i perioden. Vi fortsætter målinger gennem juli måned, og mangler at få mindst én måling efter et kraftigt regnskyl (hvor der er risiko for overløb af spildevand til regnvandsledningen). FORS arbejder på at sætte automatiske loggere på, så Kommunen bliver varslet, hvis der er et overløb af spildevand. Dermed burde vi vide, hvornår vi skal udføre supplerende prøver og hvis nødvendigt udstede et badeforbud. På længere sigt, når målinger fra loggere bliver korreleret med vejrudsigten, burde vi også kunne varsle risikoen for overløb. Ny Hage er ikke et officielt badested i Kommunen. Hvis Ny Hage skal være det, så skal der etableres en løbende monitorering, som det bliver gjort på Kommunens øvrige strande. Det er der ikke indgået aftaler om endnu, da det indebærer en ekstra udgift.
6) Div. orientering skitser af ny bebyggelse v. Fjordstjernen
6) Div. orientering skitser af ny bebyggelse v. Fjordstjernen
6) Div. orientering inspirationskatalog inventar
6) Div. orientering inspirationskatalog inventar Inspirationskatalog Udarbejdet af designer/ praktikant Stine Holme
7) Evt. På vegne af beboerforeningerne ønsker Birgit Thomsen, at der foretages en undersøgelse af muligheder og omkostninger ved etablering af spejlbassin i Brostræde
8) Anbefalinger til det videre arbejde Det foreslås, at der gives følgende anbefalinger til det videre arbejde: 1) At der igangsættes skitsering af disposition af midlertidigt parkanlæg på Ny Hage, og iværksættes ansøgning om lukning og opfyld af deponi afstemt med anbefalingerne i igangsat jordhåndteringsstrategi 2) Der igangsættes arbejde med at konkretisere projektidé for ny sandstrand ved marinaen, herunder indledende miljøvurdering og kontakt til Kystdirektoratet 3) Der afsøges en løsningsmodel for indplacering af min. 4 ekstra husbådepladser i havnebassinet, udover de første 4 pionerprojekt -pladser, i overensstemmelse med byrådets beslutning, og løsningsforslag præsenteres i havnegruppen..