Bygningsforbedringsudvalget Årsberetning og regnskab 2015 Kultur, Miljø & Erhverv, februar 2016 / fsw Sagsnr. 13/41901
Årsberetning 2015 for Bygningsforbedringsudvalget i Aabenraa Kommune Lovgrundlag Lov om byfornyelse og udvikling af byer. Lovbekendtgørelse nr. 1041 af 31. august 2015. Bygningsforbedringsudvalget er nedsat af Byrådet og udøver Byrådets beføjelser efter lovens kapitel 4 og 38 a og 38 b. Udvalgets sammensætning Efter lovens 31 består bygningsforbedringsudvalget af 5 medlemmer: 2 kommunale repræsentanter, 2 medlemmer til varetagelse af grundejerinteresser og 1 medlem til varetagelse af bevaringsinteresser. Udvalgets medlemmer og suppleanter er udpeget for en periode, der følger kommunens valgperiode. Byrådet godkendte den 29. januar 2014 indstilling om medlemmer til Bygningsforbedringsudvalget for valgperioden 2014-2017 med kommunale repræsentanter Erik Uldall Hansen (Byrådet), og Gert Larsen (V). Øvrige medlemmer blev indstillet til at fortsætte. Bygningsudvalget konstituerede sig på mødet den 5. marts 2014 med følgende sammensætning for valgperioden 2014-2017: Kommunale repræsentanter: Gert Larsen (V), formand Erik Uldall Hansen (Byrådet), næstformand Grundejerinteresser: Tage Juul (andelsboliger) Steen Poul Steenberg (grundejerforeninger) Bevaringsinteresser: Kim Furdal Gert Larsen fratrådte posten som formand for Bygningsforbedringudvalget den 1. juli 2015, hvorfor Byrådet den 29. april 2015 godkendte indstilling om medlem til Bygningsforbedringsudvalget for den resterende periode med kommunal repræsentant Jens Wistoft (Byrådet). Bygningsforbedringsudvalget konstituerede sig påny på mødet den 10. september 2015 med følgende sammensætning for den resterende valgperiode 2015-2017: Kommunale repræsentanter: Erik Uldall Hansen (Byrådet), formand Jens Wistoft (Byrådet), næstformand Grundejerinteresser: Tage Juul (andelsboliger) Steen Poul Steenberg (grundejerforeninger) Bevaringsinteresser: Kim Furdal Sekretariatsfunktionen varetages af Kultur, Plan & Fritid i Kultur, Miljø & Erhverv.
Retningslinier for udvalgets arbejde Byrådet har fastsat forretningsorden og retningslinier for Bygningsforbedringsudvalget. Byrådet godkendte den 29. januar 2014 forretningsorden for den nye valgperiode. Af ændringer var lovbekendtgørelse og godkendelse af regnskab i fagudvalget, der tidligere var i Byrådet. En betingelse for at få støtte er, at der tinglyses en deklaration på ejendommen om hel eller delvis tilbagebetaling af støtte, hvis ejendommen sælges eller skifter status inden for en fastsat årrække.tilbagebetalingen fastsættes i forhold til en beregnet handelsværdi med tillæg af prisudviklingen. Handelsværdien fastlægges efter vurdering fra ejendomsmægler. Byrådet godkendte den 26. november 2014 at nedsætte tilbagebetalingsdeklarationens løbetid fra 10 år til 5 år. Efterfølgende er retningslinierne blevet revideret i forbindelse med nye lovændringer, samt ændring en af tilbagebetalingsdeklarationens løbetid. Vækst- og Udviklingsudvalget godkendte de nye retningslinier 22. oktober 2015. Bygningsforbedringsudvalget kan nu yde støtte til: Ejer- og andelsboliger der er opført før 1960, som er væsentligt nedslidt og bebos af ejeren. Ejer- og andelsboliger med manglende tidssvarende opvarmning eller wc og som bebos af ejeren. Forsamlingshuse og bygninger med lignende anvendelse beliggende i landsbyer og landdistrikter. ¾ af udvalgets midler er afsat til ejer- og andelsboliger som er registreret i SAVE med bevaringsværdi 1 4, eller er omfattet af bevarende bestemmelser i en lokalplan, byplanvedtægt eller 22-tinglysning. Til bevaringsværdige boliger kan støtten maksimalt udgøre 3/4 af de støtteberettigede udgifter, til øvrige boliger kan støtten maksimalt udgøre 1/2, mens forsamlinghuse i særlige tilfælde kan opnå støtte til samtlige støtteberettigede udgifter. Udvalgets arbejde Bygningsforbedringsudvalget har i 2015 afholdt 4 møder: 5. marts, 4. juni, 10. september og 26. november. Bygningsforbedringsudvalget har desuden afholdt Bygningsforbedringsprisen den 6. oktober 2015, med præmiering af Gamle Kongevej 35, 6200 Aabenraa. Derudover har Bygningsforbedringsudvalget afholdt temadag for Vækst- og Udviklingsudvalget, med besigtigelse af støttede projekter samt byvandring i Aabenraa. Der annonceres i ugeavisen forud for udvalgets møder og kommunens hjemmeside opdateres løbende. Tilsagn om tilskud I 2015 har udvalget modtaget 23 ansøgninger og givet tilsagn til følgende 11 istandsættelser: Mødet den 5. marts 2015: Haderslevvej 36, 6200 Aabenraa: Fornyet behandling af ansøgning om støtte til udskiftning af vinduer og reperation af udestue. Samlet udgift: 179.000 kr. Bygningen har en bevaringsværdi 3 i SAVE-registreringen. Udvalget besluttede at yde et mertilsagn til istandsættelsen på 10.000 kr., så det samlede tilskud lød på 35.000 kr. Status: Afsluttet og godkendt i 2015.
Mødet den 4. juni 2015: Store Pottergade 18A, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til nyt tag, kviste og tagrender. Samlet udgift: 496.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 65.000 kr. Status: Ejer accepterede ikke tilsagn med vilkår. Stollig Bygade 4, Stollig, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til 5 nye vinduer. Samlet udgift: 104.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 20.000 kr. Status: Afsluttet og godkendt i 2016. Hønsnapvej 4, Holbøl, 6340 Kruså: Ansøgning om støtte til nyt tag og kviste. Samlet udgift: 403.000 kr. Bygningen har en bevaringsværdi 3 i SAVE-registreringen. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 60.000 kr. Mødet den 10. september 2015: Løjt Nørregade 41, Løjt, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til delvis istandsættelse af stråtag. Samlet udgift: 240.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 60.000 kr. Stolligvej 62, Stollig, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til ny hoveddør. Samlet udgift: 30.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 15.000 kr. Dybvighovedvej 25, Løjt, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til nyt stråtag og 4 nye vinduer. Samlet udgift: 265.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 75.000 kr. Mødet den 26. november 2015: Store Pottergade 13, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til reperation af bindingsværk og ny dør. Samlet udgift: 20.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 12.000 kr. Lindsnakkevej 9, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til 7 nye vinduer og ny hoveddør. Samlet udgift: 104.000 kr. Bygningen har en bevaringsværdi 3 i SAVE-registreringen. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 35.000 kr.
Nygade 61, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til nyt tag, istandsættelse af facader og nye vinduer. Samlet udgift: 354.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 130.000 kr. Dimen 2, 6200 Aabenraa: Ansøgning om støtte til istandsættelse af facade Samlet udgift: 35.000 kr. Udvalget besluttede at yde tilskud til istandsættelsen på 10.000 kr. Derudover har 2 ansøgere indhentet yderligere oplysninger og valgt at afvente møder i 2016 for genbehandling af deres sager. Afslag Der er givet administrativt afslag på følgende 5 ansøgninger: - Callesensgade 32, 6200 Aabenraa. Ansøgning om tilskud til nyt tag. Ansøgning opfyldte ikke betingelser for tildeling af støtte. - Haderslevvej 48, 6200 Aabenraa. Ansøgning om tilskud til facader, tag, vinduer og døre. Ansøgning opfyldte ikke betingelser for tildeling af støtte. - Blåsholmvej 135, 6200 Aabenraa. Ansøgning om tilskud til nye porte. Ansøgning opfyldte ikke betingelser for tildeling af støtte. - Gl. Flensborgvej 18, 6200 Aabenraa. Ansøgning om tilskud til istandsættelse af facade. Støtteberettigetbeløb var under bagatelgrænse. - Holmvej 8, 6200 Aabenraa. Ansøgning om nyt badeværelse og nedrivning. Ansøgning opfyldte ikke betingelser for tildeling af støtte. Udvalget har givet afslag til følgende 2 ansøgninger: - Nygade 40B, 6200 Aabenraa. Ansøgning om tilskud til nyt tag. Udvalget vurdere at den ønskede istandsættelse ikke fastholdte eller højnede bevaringsværdien, og dermed ikke opfyldte betingelserne for tildeling af støtte. - Kådnervej 12, 6200 Aabenraa. Ansøgning om tilskud til nyt tag. Udvalget vurdere at den ønskede istandsættelse ikke fastholdte eller højnede bevaringsværdien, og dermed ikke opfyldte betingelserne for tildeling af støtte. Derudover har 3 ejere trukket deres ansøgninger tilbage.
Afsluttede og godkendte sager Hellinghøjvej 3, 6200 Aabenraa Bevaringsværdi 4 60.000 kr. til nyt stråtag og reparation af skorsten Tilsagn givet i 2014 (udbetalt af BFU 2014 Budget) Haderslevvej 36, 6200 Aabenraa Bevaringsværdi 3 25.000 kr. til 5 nye vinduer og istandsættelse af udestue + mertilsagn på 10.000 kr. Tilsagn givet i 2014 Mertilsagn givet i 2015 (25.000 kr. udbetalt af BFU 2014 Budget 10.000 kr. udbetalt af BFU 2015 Budget)
Stollig Bygade 4, 6200 Aabenraa Bevaringsværdi 4 20.000 kr. til 5 nye vinduer tilsagn givet i 2015 (20.000 kr. udbetalt af BFU 2015 Budget i start 2016)
Økonomi Budget 2015 Aabenraa Kommune fik i 2015 tildelt 2,8 mio. kr. i ordinær udgiftsramme af Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Der var i Aabenraa Kommune i 2015 afsat anlægsmidler til Bygningsforbedringsudvalget på 300.000 kr. og overført 662.000 kr. Det samlede nettobeløb blev 962.000 kr. Staten refunderer 50% af udbetalt støtte og administrationsomkostninger forbundet hermed. Dog refunderes 60% af udgifterne såfremt arbejdet er udført på bygninger eller ejendomme, der er beliggende i byer med færre end 3.000 indbyggere eller i det åbne land. Der gives ikke statsrefusion på udbetalte støttebeløb af genanvendte midler, dvs. indtægter fra indfriede pantebreve. Tilskud blev før 2004 givet i form af pantebreve. Bindende tilsagn 2015 I 2015 er der givet 10 bindende tilsagn om støtte i form af kontant tilskud på i alt 427.000 kr. 2 af disse sager er afsluttede, mens 8 sager afventer færdiggørelse i løbet i sommeren 2016. I forbindelse med tildeling af tilsagn er der administrationsudgifter til ejendomsvurdering og tinglysning af tilbagebetalingsdeklaration på 3.060 kr. pr. sag. Regnskab 2015 Tilbageførte midler: Der er i 2015 ikke indgået eller udbetalt midler fra tilbageførte midler. Pengene søges overført til 2016. BFU restbevilling gl. kommuner: Der er i 2015 ikke indgået eller udbetalt midler fra BFU restbevilling gl. kommuner. Pengene søges overført til 2016. BFU budget 2014: Fra Budget BFU 2014 er der i 2015 udbetalt i alt 230.000 kr. i støtte til 4 istandsættelser. På de 4 sager er der hjemtaget refusion, hvilket giver et samlet forbrug på 97.665 kr. Kontoen afsluttedes ved udgangen af 2015 og de resterende 70.335 kr. går i kassen. BFU budget 2015: Fra Budget BFU 2015 er der udbetalt i alt 30.000 kr. i støtte til 2 istandsættelser. En af disse sager er udbetalt i start 2016. På de 2 sager afventes refusion.