Ejerlav: Stempel: kr. Akt: ig skab 27nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Matr. nr.: 10-hm Oppe Sundby by, Oppe Sundby (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.110i toften 9 111 ui 88317443 17_A-1_87 A00748019A Anmelder: Navn: Adr.: Tlf.nr.: Unibank A/S Jernbanegade 11 Telefon 42 31 23 00 ENDE I.. I GT S KØRE Undertegnede Ole Koefoed Olsen Højtoften 9 sælger, skøder og endeligt overdrager herved til Medundertegnede Tonni Videbæk Hansen Jette Lissi Larsen Havnegade 6, Baghuset den mig i henhold til tinglyst adkomst tilhørende ejendom, matr. nr. 10-hm, Oppe Sundby by, Oppe Sundby, beliggende Højtoften 9,. Erklæring om ejendommens anvendelse. Ejendommen er udelukkende til helårsbolig og den var indtil overdragelsen, eller bliver ved overdragelsen bestemt til brug for ejerne. Iøvi. igt er handelen indgået på følgende vilkår: Par. 1 Ejendommen, hvis grundareal ifølge tingbogen er 801 kvm, med et bebygget areal på 100 kvm,'hvoraf 100 kvm. boligareal ifølge BBR, sælges således som den er og forefindes og som beset af køber med de på griinden værende bygninger med grund-, mur og nagelfast tilbehør, varmeanlæg, alle slags ledninger og installationer, herunder faste lamper og fast Form. 67 G Otto B. Wroblewski, Nytorv 19, 1450 København K
badeværelsesudstyr, hegn, træer, planter og alt ejendommens rette tilliggende og tilhørende og iøvrigt med de samme - rettigheder, byrder, servitutter og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælgeren og tidligere ejere, herunder eventuelle forpligtelser overfor ejendommens forsynings-. selskaber. Endvidere medfølger sanitet, alt i vægge og gulve fastmonteret badeværelsesudstyr, El-komfur, emhætte, køleskab, samt faste indvendige og udvendige, lamper, varmeanlæg, antenneanlæg m.m.. Køber er orienteret om, at antenne ikke er stabil i blæsevejr. Par. 2 Med hensyn til brugsrettigheder, servitutter og andre byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Kopi af tingbogsattest er udleveret køber. Par. 3 Ejendommen overtages den 1. juni 1995 fra hvilken dag den henligger for købers regning og risiko i enhver henseende. Risiko for ildsvåde overgår også fra overtagelsesdagen, således at køber i skadestilfælde er berettiget til at oppebære andel af brandforsikringssummen til anordningsmæssig anvendelse. Ejendommen overtages fri for lejemål af nogen art. Med overtagelsesdagen som skæringsdag affattes sædvanlig refusionsopgørelse. Refusionssaldoen afgøres kontant. El, gas og vand aflæses på overtagelsesdagen og afregnes direkte til forsyningsselskab. Eventuel oliebeholdning aflæses på overtagelsesdagen og afregnes kontant. Par. 4 Købesummen er fastsat til kr.. 704.000,00, skriver kroner Syvhundredefiretusinde, der berigtiges på følgende måde: A. Køber har hos Statsautoriseret ejendomsmægler Niels H, Petersen Jernbanegade 23, 3600 Fr.sund, deponeret Kr.. 43.000,00 B. Senest 17.5.95 deponeres i sælgers bank, UNIBANK A/S, Roskildevej 114D,... Kr.. 96.000,00
De under A og B nævnte beløb frigives overfor Mæler og sælger når nærværende skøde er tinglyst uden præjudicerende retsanmærkninger. C. Køber overtager følgende prioritetsgæld 1. UNIKREDIT, 30-årigt kontantlån.. Kr. 565.000,00 til en rente på 9,46% p.a. Lånet er ydet af UNIKREDIT som kontantlån på basis af 9% obl. Rente og ydelse fastlægges når lånet er berigtiget. Lånet er optaget i sælgers navn. Provenuet tilfalder sælger, der betaler samtlige udgifter ved optagelse og hjemtagelse af lånet, herunder vurdering, indskud, gebyr, stempelafgift, salær og tinglysningsafgift m.m. Lånet overtages i henhold til Låneinstituttets vedtægter. Andele i reserve- og administrationsfond tilfalder køber uden særskilt vederlag. D. Restkøbesummen kr.. 0,00 afgøres ved, at køber udsteder pantebrev med oprykkende prioritets panteret i den solgte ejendom efter ovenstående panteret på nærmere aftalte vilkår. KØBESUM IALT KR. 704.000,00 Par. 5 Køber overtager ingen gæld udenfor købesummen. Sælger foranlediger forfalden gæld indfriet i forbindelse med handelens berigtigelse. Gæld der afvikles gennem forbrug betales af køber fra skæringsdagen. Fælles gæld, som afvikles gennem ejerforening, grundejerforening o.lign. og hvor ydelsen er indeholdt i de i købsaftalen/formi'dlingsaftalen anførte bidrag til foreningen overtages af køber udenforkøbesummen. Par. 6 Sælger oplyser, at der på ejendommen ikke findes skov- eller fredskovpligtigt areal. -
Par. 7 Køber betaler alle med handelens ordning og berigtigelse forbundne omkostninger, herunder stempel og tinglysningsgebyr til skøde og pantebreve samt gebyrer for gældsovertagelse. Sælger betaler salær til egen advokat. Sælger betaler de med ejerskiftelånet forbundne omkostninger herunder stempel, indskud, g'ebyr m.m. Sælger betaler salær og' udlæg Ejendomsmægler ifølge indgået aftale. Frederikssund, den 45/15 1995 Som køber: 1. CPR-nr: O3 04/-67- C31(d7 2. CPR-NR: --QS" Frederikssund, den/9 /S-1995 Som sælger: CPR-nr: 1.,2 d Til vitterlighed om underskrifternes ægthed, dateringens rigtighed og underskriveres myndighed, for så vidt angår KØBER: SÆLGER: NAVN: ti STILLIN BOPÆL: NAVN: STILLING: BOPÆL: NAVN: Jytte Svendsen STILLING: BOPÆL: ass Vestervej 1, 310 4stecl Forannævnte e(endom matr.nr.10/1/3f toriti er under løbe nr/6 YQ.. t:$ 1/ ( 46 95'..42vry vurderet til kontantejsndbinsvsetd(1...-...:.,.,.....,:...,,...64--- kr. SI. 4;2- kr. '>..«. heraf kontantgrundvaardi ''''' ' f.'' ''' '','":,' Ejendommen, der hverken udgør en landejendnm eller omfatter nogen del af en sådan, er Ikke i rnittrikten noteret som en del at en samlet **end, FREDERIKSSIII4p-KOMMUNE BIENoomssm~a«ToReT, den /L. le.> Aase feriutkens NAVN: 3600 Fr.sund STILLING: sign.karsten Hech - Niels BOPIEL :sta'esaut ejdmgl. frederikssundsvej 38o \4\?'' c " cd`- oqq \\*I\ `F-G2 C-` e `tic) pç:3 fx Ç,,zÇ\ l<9 ( ( ' Og: V4) 45.(h. JÇ-
Nordeal-9 Afgift kr. 4.400,00 Akt: skab A nr. 57 (Udfyldes af tinglysningskontoret) Sælgerpantebrev I=1 ja M nej Anmelder 1 Ejerlav: Matr.nr.: (Ejerlejlighedsnr.) Gade og husnr.: wlysiundby By, Oppe Sundby Højtoften 9 Ejerpantebrev Nordea Bank Danmark A/S Frederikssund Afdeling Jernbanegade 11 Tlf.nr.: 47312300 Ref.: Marianne Guerrero (Fast ejendom) Debitorernes navn og bopæl: TONNI VIDEBÆK HANSEN JETTE LISSI LARSEN Lånets størrelse: Kr. 200.000,00 HØJTOFTEN 9 HØTOFTEN 9 3600 FREDERIKSSUND 3600 FREDERIKSSUND giver herved os selv eller den, som pantebrevet bliver overdraget til som eje eller pant, panteret uden personligt gældsansvar for Renteog betalingsvilkår: Pantebrevet forrentes med en årlig rente på 10% over Nationalbankens til enhver tid gældende diskonto. Renten forfalder til betaling hver 11. december. Pantebrevets hovedstol opskrives ikke med de forfaldne renter. Opsigelse: Pantebrevet kan opsiges af kreditor eller debitor med 14 dages varsel. Den pantsatte ejendom: Matr. nr. Ejerlav Ejerlejligheds-/parcelnr. 10 HM Oppe Sundby By, Oppe Sundby Oprykkende panteret efter: Kreditor Oprindelig la. til % p.a. Nordea Kredit 1.420.000,00 4 GENPART 275737 01 0000.0085 01.02.2006 TA 4.400,00 K 415995 2670 NB. Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se side 3, punkt 9 a. SCHJCILIN TRYK. KØBENHAVN
2 Nordealr) Respekterede servitutter m.v.: Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. -a Særlige bestemmelser: Meddelelser ifølge retsplejelovens kapitel 51 og øvrige meddelelser, der efter loven skal sendes til pantekreditor, bedes sendt til Nordea Bank Danmark A/S Frederikssund Afdeling Jernbanegade 11 der i øvrigt bemyndiges til på mine vegne at underskrive påtegninger af enhver art på dette pantebrev, herunder kvitterings-, transport-, moderations- og relaksationspåtegninger. Den oprykkende panteret omfatter også indtægter, erstatnings- og forsikringssummer knyttet til de pantsatte genstande. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular A (side 3). Dato: 2y; Underskrevne ægtefælle/registreret partner erklærer hermed samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte underskrives som debitor. Underskrifter: krb.1.02, 1,4>_k...122k( TONNI VIDEBÆK HANSEN LISSI LARSEN Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og udstedernes myndighed: Navn: Stilling: Bopæl: dndnne vuerrcikj Bankrådgiver Flintehøjen 14 Navn. Ulla Poulsen Stilling. Bankrådgiver Strandbakken 41 Bopæl.
* * * * * * * * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund *** *** Tinglysningsafdelingen Side: 4 Akt.nr.: A 87 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 200.000 Vedrørende matr.nr. 10 HM, Oppe Sundby By, Oppe Sundby Ejendomsejer: Tonni Videbæk Hansen m.fl. Lyst første gang den: 01.02.2006 under nr. 8026 Senest ændret den : 01.02.2006 under nr. 8026 Retten i Frederikssund den 01.02.2006 Eva Søbæk Christiansen
a.s- E Ejerlav,1 Oppe-Sundby By, Oppe-Sundby Matr.nr. 10 hm Ejerlejlighedsnr. Afgift DKK 3.600 Akt: Skab nr. /7 (Udfyldes af tingly ningskontoret) GENPART 239691 01 0000.0085 22.07.2005 TA 3.600 p 00 K Gade og husnr. Højtoften 9 Afgiftsoplysninger (der er anvendt kursværdier): Pålydende, nyt lån DKK 1.420.000,00 - forholdsmæssigt kurstab, nyt lån DER 28.730,31 - indfrielsessum, indfriede lån DKK 1.232.047,15 - omkostninger, indfriede lån DKK 11.195,62 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 5.272,26 Afgiftspligtigt beløb DRR 142.754,66 Pantebrev Obligationslån Anmelder Nordea Roskilde/Fr.Sund Realkreditgruppe Jernbanegade 11, 2. sal TLF. 47316633 Lånesagsnr. 589609 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 610484 Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors Tonni Videbæk Hansen Jette Lissi Larsen navn og bopæl Højtoften 9 Højtoften 9 erkender at skylde 0 Kreditors navn og bopæl Lånets størrelse Rente- og betalingsvilkår Opsigelse Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 DKK 1.420.000,00 Lånets nominelle rentesats er 4,0000% p.a. Lånets bidragssats er 0,1304% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN
Den pantsatte Matr.nr. 10 hm ejendom Oppe-Sundby By, Oppe-Sundby Oprykkende panteret efter Ingen Respekterede De før den 27.03.2005 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold servitutter m.v. respekterer pantebrevet. Særlige bestemmelser 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde:
k a) Hvis betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit inden for de seneste 3 år har været misligholdt og debitor ikke, hvis Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller eventuelt regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalingerpå dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at a dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lej ekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. 41 5 9 9 5 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 3
Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkautionfor pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten erklærer ved sin underskrift på pantebrevet at have modtaget kopi af pantebrevet og Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10. Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11. Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandforsikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. 4
Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreret partner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 6 sider. Dato igh- 06 Underskrift Dato Tonni Videbæk Hans n Ægtefælle/registreret partner Underskrift Jette Lissi Larsen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers vidner samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Søren Trueismark Navn Bank rådgiver Stilling EnglYstvej 18 Stilling Bopæl Bopæl Claus Hansen Kundemedarbejder Ågade 1, 2. lejl. 221 Vitterligheds- Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ vidner adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Stilling Bopæl Navn Stilling Bopæl 415995 267 G SCHJØLIN TRYK. KØBENHAVN 5
9 *** * *** Side: 7 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen A 87 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.420.000 Vedrørende matr.nr. 10 HM, Oppe Sundby By, Ejendomsejer: Tonni Videbæk Hansen m.fl. Lyst første gang den: 22.07.2005 under nr. Senest ændret den : 22.07.2005 under nr. Oppe Sundby 45907 45907 Anm: Pantebrev Nordea Kredit Realkredit, Dkk 1.249.000 Retten i Frederikssund den 22.07.2005 Inge Jensen
*** * *** Side: 8 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: * *** *** Tinglysningsafdelingen 17 A-I 87 Påtegning på Pantebrev (SDO). Dkk 1.734.000 Vedrørende matr.nr. 10 HM, Oppe Sundby By, Oppe Sundby Ejendomsejer: Tonni Videbæk Hansen m.fl. Lyst første gang den: 02.06.2008 under nr. 16526 Senest ændret den : 02.06.2008 under nr. 16526 Anm: Pantebrev Nordea-Kredit, Dkk 1.420.000 Retten i Frederikssund den 02.06.2008 Bente Andersen
CO C, Ejerlav M Oppe-Sundby By, Oppe-Sundby Matr.nr. 10 hm Gade og husnr. Højtoften 9 Afgift DKK 7.100 Anmelder Nordea Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C TLF. 33333833 Akt: Skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) Afgiftsoplysninger (der er anvendt nominelle værdier): Pålydende, nyt lån DKK 1.734.000,00 - restgæld, indfriede lån DICH 1.351.450,72 - omkostninger, indfriede lån DKK 2.564,58 - forholdsmæssige omkostninger, nyt lån DKK 5.421, 24 Afgiftspligtigt beløb DKK 374.563,46 Pantebrev Obligationslån Lånesagsnr. 742761 Tilbudsnr. 010101 Pantebrevsnr. 781646 Nærværende pantebrev kan ligge til sikkerhed for lån finansieret ved udstedelse af særligt dækkede realkreditobligationer eller særligt dækkede obligationer. Pantebrevet kan ikke overdrages til eje eller pant eller gøres til genstand for individuel retsforfølgning. Debitors Jette Lissi Larsen Tonni Videbæk Hansen navn og bopæl Højtoften 9 Højtoften 9 erkender at skylde (reditors Nordea Kredit Reallcreditaktieselskab c'llavn og bopæl Trommesalen 4 Postboks 850 0900 København C CVR-nr. 15134275 GENPART 07397 04 0000.0018 02.0A.9008 TÅ 7.1001, 00 K 415995 267G ånets størrelse DKK 1.734.000,00 ente- og Lånets nominelle rentesats er 6,0000% p.a. etalingsvilkår Lånets bidragssats er 0,1312% pr. kvartal, beregnet af restgælden. Lånet tilbagebetales som et annuitetslån. Lånets løbetid er 30 år. Ydelsen incl. bidrag forfalder 11. marts for perioden 1. januar - 31. marts 11. juni for perioden 1. april - 30. juni 11. september for perioden 1. juli - 30. september 11. december for perioden 1. oktober - 31. december Der henvises i øvrigt til pantebrevets særlige bestemmelser. Opsigelse Der henvises til pantebrevets særlige bestemmelser. NB Bopælsforandring skal meddeles til kreditor. Ved forsinket betaling af renter og afdrag kan kreditor forlange kapitalen indfriet, se sidste side, punkt 9 a. SCHJØL N TRYK KØBENHAVN ob CD Cs1 5 TJ-
Den pantsatte ejendom Matr.nr. 10 hm Oppe-Sundby By, Oppe-Sundby Oprykkende panteret efter Respekterede servitutter m.v. Ingen De før den 25.01.2008 lyste med undtagelse af sådanne, som efter deres indhold respekterer pantebrevet. Særlige 1. Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser bestemmelser For pantebrevet gælder Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. Forretningsbetingelserne kan ændres af Nordea Kredit med et varsel på 1 måned efter annoncering i en eller flere landsdækkende danske aviser. Forretningsbetingelserne, der var gældende på tidspunktet for lånetilbudet, er udleveret til debitor sammen med lånetilbud. Henvisningen til vedtægterne i Justitsministeriets pantebrevsformular B skal forstås som en henvisning til Nordea Kredits vedtægter samt Nordea Kredits almindelige forretningsbetingelser. 2. Debitors hæftelse for lånet Debitor hæfter både med den pantsatte ejendom og personligt for opfyldelsen af forpligtelserne i henhold til pantebrevet. Er der flere debitorer, hæfter disse solidarisk for lånet. Debitor hæfter ikke yderligere for forpligtelser, der påhviler Nordea Kredit eller andre debitorer i Nordea Kredit. 3. Gældsovertagelse af gamle lån i Nordea Kredit Hvis pantebrevet respekterer gamle lån i ejendommen med Nordea Kredit som kreditor, anmoder debitor samtidig ved underskrift på pantebrevet om at overtage det personlige gældsansvar på de ældre lån. Gebyr for gældsovertagelse fremgår af Nordea Kredits prisliste. 4. Ordinære terminsbetalinger og afvikling De ordinære terminsbetalinger består af rente, afdrag og bidrag. Rente og bidrag beregnes af den til enhver tid værende restgæld. Bidraget er variabelt og kan til enhver tid ændres uden varsel af Nordea Kredit. Ændres bidragets størrelse, meddeles det gennem annoncering eller ved særskilt meddelelse til kunderne. Ændres bidragets størrelse, ændres de fremtidige ydelser. Det ændrede bidrag og ydelsernes størrelse vil fremgå af førstkommende terminsopkrævning efter ændringen. Første terminsdag fastsættes ved låneudbetalingen. Første terminsydelse betales som en delydelse, der forholdsmæssigt indeholder rente, afdrag og bidrag fra og med udbetalingsdagen. Ydelserne forfalder til betaling hver 11. marts, 11. juni, 11. september og 11. december for perioderne henholdsvis 1. januar - 31. marts, 1. april - 30. juni, 1. juli - 30. september og 1. oktober - 31. december. Sidste rettidige betalingsdag er den sidste dag i den måned, i hvilken ydelsen forfalder, som ikke er en lørdag, søndag, helligdag eller nytårsaftensdag. Nordea Kredit kan ændre betalingsterminerne med et varsel på 6 måneder. Meddelelse om ændring kan ske på en terminsopkrævning. 2
5. Ophævelse/opsigelse Ud over punkt 9 i Justitsministeriets Pantebrevsformular B kan Nordea Kredit opsige lånet uden varsel og straks kræve fuld indfrielse i følgende tilfælde: a) Hvis debitor ikke, når Nordea Kredit kræver det, indleverer sin selvangivelse, årsopgørelse eller regnskab. b) Hvis debitor tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet. c) Hvis debitor, som ejer bygning på lejet grund, fremlejer det pantsatte, opsiger, ophæver, misligholder eller ændrer lejekontrakten med udlejeren. d) Hvis det pantsatte udlejes for en mindre leje end de samlede terminsbetalinger på dette og andre lån i ejendommen med tillæg af ejendomsskatter, forsikringer og andre omkostninger ved ejendommens drift. e) Hvis lånet er ydet som forhåndslån, og garantibetingelserne ikke opfyldes, eller lånet for den pågældende ejendomskategori ikke efter endelig værdiansættelse og låneudmåling opnår sikkerhed efter realkreditloven. Det samme gælder, hvis byggeriet ikke er påbegyndt og afsluttet inden henholdsvis 6 og 24 måneder efter låneudbetalingen, jf. bekendtgørelsen om forhåndslån. f) Hvis debitor har givet urigtige oplysninger, der har haft indflydelse på værdiansættelsen eller lånebevillingen, i låneansøgninger eller andre dokumenter. g) Hvis den pantsatte ejendom inden 2 år efter lånets udbetaling overgår til anden anvendelse og lånet ikke kunne være ydet på tilsvarende vilkår, hvis ejendommen på udbetalingstidspunktet havde haft denne anden anvendelse. Debitor er forpligtet til at meddele Nordea Kredit sådan anden anvendelse. h) Hvis det ydede lån er sikret med kaution og kautionisten kommer i en af følgende situationer: 1) standser sine betalinger, erklæres konkurs, indleder forhandling om tvangsakkord eller gældssanering, eller indleder forhandling om udenretlig akkord med en eller flere af sine kreditorer 2) tager fast ophold i udlandet eller flytter sine væsentligste aktiviteter til udlandet 3) hvis kautionisten er en fysisk person og afgår ved døden. For lån til ikke-erhvervsmæssige formål gælder det dog kun, hvis debitor ikke inden en måned stiller anden sikkerhed, som Nordea Kredit kan godkende. i) Hvis debitor ikke på anfordring godtgør, at ejendommen udover brandforsikring er forsikret på den af Nordea Kredit forudsatte måde i henhold til vilkårene for lånetilbudet. 6. Forsinkede eller manglende betalinger Betales de aftalte ydelser ikke til tiden, kan Nordea Kredit kræve en forhøjet rente af restancen, gebyr for udsendelse af rykkerbreve, samt at få dækket Nordea Kredits udgifter til juridisk bistand ved inkassation m.v. Den forhøjede rente beregnes pr. påbegyndt måned efter ydelsernes forfaldsdag. Størrelsen af den forhøjede rente og rykkergebyret fastsættes af Nordea Kredit og oplyses efter anmodning. Nordea Kredit kan i konkrete tilfælde fastsætte særlige individuelle bidrag for lån, hvor betalingsforpligtelserne over for Nordea Kredit har været misligholdt. Nordea Kredit kan ligeledes bestemme, at ydelserne på sådanne lån skal forfalde månedsvis. 415995 267 G SCHJØUNTRYK.KWENHAVN 3
7. Lov om kreditaftaler I lånetilbuddet er der givet oplysning om kreditomkostningerne forbundet med lånet, hvis lånet er til ikke-erhvervsmæssig anvendelse. Ved underskrift på pantebrevet kvitterer debitor samtidig for modtagelsen af oplysningerne. 8. Bygninger på lejet grund Samtlige debitors rettigheder efter lejekontrakten på grunden medpantsættes, herunder bl.a. depositum, forudbetalt leje, afståelses-/fremlejeret. Pantebrevet giver sikkerhed for skadesløs betaling af leje, indskud, depositum, inddrivelsesomkostninger eller anden pligtig ydelse efter lejekontrakten eller lejeloven, som Nordea Kredit måtte betale til grundejeren i henhold til den med debitor indgåede lejekontrakt, jvf. pkt. 8 i Justitsministeriets pantebrevsformular B. Hvis debitor opfører yderligere bebyggelse på det lejede areal eller erhverver ejendomsret til arealet, skal Nordea Kredit inden 14 dage efter igangsættelsen af byggeriet/erhvervelsen have underretning herom og på begæring være berettiget til at få panteretten udvidet i tilsvarende omfang og med samme prioritetsstilling som i den/de hidtidige bygning(er). Hvis debitor misligholder lejekontrakten vedrørende arealet, eller hvis kontrakten opsiges, ophæves eller ændres uden Nordea Kredits samtykke, er lånet straks forfaldent til fuld betaling. 9. Pantebreve med selvskyldnerkaution Er der stillet selvskyldnerkaution for pantebrevet, indebærer det, at selvskyldnerkautionisten skal opfylde debitors forpligtelser, hvis debitor ikke selv gør det. Hvis betalinger fra debitor omstødes, opretholdes kautionistens forpligtelse, uanset om der måtte være givet meddelelse om indfrielsen fra debitor eller Nordea Kredit. Kautionisten er indforstået med, at låneprovenuet helt eller delvis ikke udbetales til debitor, men benyttes til indfrielse af debitors forpligtelser overfor Nordea Kredit eller andre. Kautionisten er desuden indforstået med, at Nordea Kredit kan bevilge debitor henstand med betaling af ydelser i henhold til pantebrevet i op til 3 måneder uden kautionistens samtykke. 10.Medvirken og fuldmagt til retablering ved omlægningslån Hvis lånet er et omlægningslån (dvs. benyttes til hel eller delvis indfrielse af andre lån i ejendommen), kan Nordea Kredit retablere indfriede lån, hvis låneomlægningen ikke kan gennemføres som forudsat. Nordea Kredit kan herved etablere en panteretsstilling, så nyt lån holder sig indenfor rammerne af indfriede lån for så vidt angår hovedstol, afdragsprofil og løbetid. Debitor forpligter sig til at medvirke til denne retablering og giver samtidig Nordea Kredit fuldmagt til at underskrive de nødvendige dokumenter. 11.Forsikring Ud over pligten i Pantebrevsformular B, pkt. 7, til at holde pantet behørigt brandfor- :.sikret er debitor - hvis kreditor kræver det - forpligtet til at holde pantet forsikret med 'svampe-, insekt- og udvidet rørskadedækning. Pantebrevsformular B, pkt. 9 e, gælder således for samtlige disse forsikringer. 12. Særlige bestemmelser for forhåndslån Hvis byggeriet ikke påbegyndes inden 6 måneder efter udbetalingen, eller byggeriet ikke er afsluttet inden 2 år efter udbetalingen, vil Nordea Kredit kræve lånet indfriet. 4
Når byggeriet er afsluttet ansætter Nordea Kredit en værdi af ejendommen efter bestemmelser i Finanstilsynets bekendtgørelse om værdiansættelse. Konstateres det ved værdiansættelsen, at lånet ikke har sikkerhed indenfor den maksimale lånegrænse, der er fastsat i realkreditloven, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. Hvis ejendommen opføres med salg for øje og sælges til en lavere pris end den ansatte værdi, vil Nordea Kredit straks kræve lånet nedbragt, så det i forhold til den kontante salgspris opnår sikkerhed indenfor den lovfastsatte grænse. I øvrigt gælder Justitsministeriets pantebrevsformular B (sidste side). Hvis pantebrevet alene underskrives af debitor, erklærer denne samtidig ikke at være gift eller have indgået registreret partnerskab eller at ejendommen ikke omfattes af lov om ægteskabets retsvirkninger 18. Hvis debitor er gift/har indgået registreret partnerskab, erklærer medunderskrevne ægtefælle/registreretpartner samtykke i pantsætningen. Er underskrevne medejer af det pantsatte, underskrives som debitor. Pantebrevet består af 7 sider. Dato <S> Underskrift Dato Jette Lissi Larsen C.") (5) Ægtefælle/registreret partner Underskrift Tonni Videbæk Hansen Ægtefælle/registreret partner Hvis anden end debitor har endelig adkomst til ejendommen: Der meddeles samtykke til pantsætningen Dato Underskrift Vitterlighedsvidner Adkomsthaver Ægtefælle/registreret partner Til vitterlighed om ægte underskrifter dateringens rigtighed og debitor/debitorers samt ægtefællens/registreret partners myndighed - Navn Stilling Bopæl Marianne Guerrero Bankrådgiver Flintehøjen 14 Navn Stilling Bopæl Søren Trueismark rbankrådgiver Englystvej 18 3600 frederikssund Underskrift 41599 5 267 G SCHMINTRYN.KODENHAVN 5
Vitterlighedsvidner Til vitterlighed om ægte underskrifter, dateringens rigtighed og adkomsthaver/ adkomsthaveres samt ægtefællens/registreret partners myndighed Navn Navn Stilling Stilling Bopæl Bopæl Underskrift Erklæringer Pantebrev nr. 781646 er omfattet af tinglysningsafgiftslovens 5 a, stk. 1 41> 6
a fn *** * *** Side: 6 * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund Akt.nr.: *** *** Tinglysningsafdelingen 17_A-I_87 Påtegning på Ejerpantebrev med medd. Dkk 200.000 Vedrørende matr.nr. 10 HM, Oppe Sundby By, Oppe Sundby Ejendomsejer: Tonni Videbæk Hansen m.fl. Lyst første gang den: 01.02.2006 under nr. 8026 Senest ændret den : 02.06.2008 under nr. 16527 Retten i Frederikssund den 02.06.2008 Bente Andersen
Norden l" 5 a TT a Afgift kr. 1.400,00 Akt: skab nr. (Udfyldes af tinglysningskontoret) TT Anmelder E Ejerlav: Matr. nr.: Gade og husnr.: OPPE SUNDBY BY, OPPE SUNDBY 1 Højtoften 9 Nordea Bank Danmark A/S Realkreditgruppen København Vesterbrogade 8, Postboks 850 0900 København C Tlf.nr.: 33333833 Ref.: Team køb/konvertering Tillæg til ejerpantebrev på oprindeligt med pant i ovennævnte ejendom. 200.000,00 kr. Ejerpantebrevet respekterer fremover med oprykkende panteret yderligere Kreditor Nordea Kredit Oprindelig kr. o p.a./låntype 1.734.000,00 6 Med hensyn til servitutter og byrder henvises til ejendommens blad i tingbogen. Ejerpantebrevets øvrige vilkår og bestemmelser er uændrede. Ejerpantebrevet består af i alt 5 sider. Dato: Nordea Ba k A/S (iflg. fuldmagt) Nordea Bank Danmark A/S (iflg. fuldmagt) Gitte IL Sørensen ( /Pr Mitte Vejen \\_) GENPART 076:i:98 04 0000.001302.06.2003 TÅ 1,400 00 K 00 00 415995 267G SCHJØL1N TRYK KØBENHAVN NJ
N ti *** * *** * * * * * *** * * * Retten i Frederikssund * *** *** Tinglysningsafdelingen Akt.nr.: Side: 10 17_A -1_87 Påtegning på Pantebrev. Dkk 1.420.000 Vedrørende matr.nr. 10 HM, Oppe Sundby By, Oppe Sundby Ejendomsejer: Tonni Videbæk Hansen m.fl. Lyst første gang den: 22.07.2005 under nr. 45907 Senest ændret den : 24.07.2008 under nr. 22189 Aflyst af Tingbogen den 24.07.2008 Retten i Frederikssund den 24.07.2008 Solveig Jørgensen
Nordea Afgift kr. 0,00 c ø Allonge til pantebrev Fra: Tonni Videbæk Hansen Jette Lissi Larsen til: Nordea Kredit Realkreditaktieselskab stort oprindelig DKK: 1.420.000,00 med pant i: 10 hm Oppe-Sundby By, Oppe-Sundby tinglyst d.: 22.07.2005 Anmelder: Nordea Bank Danmark AIS Realkreditgruppen Vesterbrogade 8 Postboks 850 0900 København C Tlf. 33 33 38 33 Pantebrev på DKK 1.420.000,00 med pant i matr. nr. 10 hm Oppe-Sundby By, Oppe-Sundby lyst d.: 22.07.2005 kvitteres til aflysning på betingelse af anmærkningsfri tinglysning af samtidig fremsendt pantebrev på DKK 1.734.000,00 bortset fra anmærkning om servitutter, lyst før den 25.01.2008 Nærværende pantebrev består af sider. København, den 11.06.08 Nordea Kredit Realkreditaktieselskab Nazan Hansen 415995 267 G WWCILINMYKI<Q,BENHAW