FORSLAG TIL LOKALPLAN NR. 335

STRUER KOMMUNE JANUAR 2017 FORSLAG TIL FOR ET OMRÅDE TIL ERHVERV OG DETAILHANDEL VED HAVNE ALLÉ I STRUER MED TILHØRENDE FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 7 I HØRING FRA DEN 1. FEBRUAR TIL DEN 29. MARTS 2017

PLANGRUNDLAG ORDLISTE LOV OM PLANLÆGNING Planloven blev vedtaget af Folketinget den 6. juni 1991 og trådte i kraft den 1. januar 1992. Planloven samler og erstatter bestemmelser fra en række tidligere planlægningslove: lands- og regionplanloven, kommuneplanloven, lov om ekspropriation til byudvikling, by- og landzone loven samt (delvist) lov om sommerhuse og camping. Planloven skal bl.a. sikre, at den sammenfattende planlægning forener de samfundsmæssige inter esser i arealanvendelsen. Kommuneplan Kommuneplanen er en plan for hele kommunes udvikling. Planen er desuden en oversigt over, hvor der skal være boliger, erhverv, centre, grønne områder, veje osv. Kommuneplanen fastlægger rammerne for indholdet i de mere detaljerede lokalplaner. Byrådet skal arbejde for kommuneplanens gennemførelse. Struer Kommunes byråd har den 25. juni 2013 vedtaget Kommuneplan 2013-2024. KOMMUNEPLANENS RAMME- BESTEMMELSER Kommuneplanen skal indeholde rammer for, hvad der kan bestemmes i lokalplaner for de enkelte dele af kommunen. Rammerne udgør således et supplement til og en uddybning af bestemmelserne i kommuneplanens hovedstruktur. LOKALPLAN Lokalplanen er den detaljerede plan, der fortæller, hvad der skal ske i de enkelte områder i kommunen, f.eks. om arealers anvendelse, bygningers placering osv. Kommunen har altid ret og undertiden pligt til at udarbejde en lokalplan. Kommunen har pligt til at udarbejde en lokalplan, før der gennemføres større udstykninger eller større bygge- og anlægsarbejder, herunder større nedrivninger. Pligten til at udarbejde lokalplaner skal sikre en sammenhæng i den kommunale planlægning, samt borgernes indsigt og indflydelse på planlægningen. Lokalplanerne skal udarbejdes efter retningslinier givet i kommuneplanen, og de skal i øvrigt være i overensstemmelse med kommuneplanen. Kommunen kan bruge sin ret til at udarbejde en lokalplan, når byrådet ønsker at inddrage borgerne i de ændringer, der skal ske og dermed få informeret og engageret borgerne. Byrådet kan således høre borgernes synspunkter, ændringsforslag og gode idéer, inden lokalplanen vedtages endeligt. BYPLANVEDTÆGT Byplanvedtægter modsvares efter kommune planlovens ikrafttræden af lokalplaner. Eksisterende byplanvedtægter vil med tiden blive afløst af lokalplaner. Byplanvedtægter er tinglyst på de enkelte ejendomme. BY- OG LANDZONE SAMT SOMMERHUSOMRÅDE Byzoner er områder, som er udlagt til bymæssig bebyggelse. Landzoner er områder, der hovedsageligt benyttes til landbrug, skovbrug og fiskeri. Sommerhusområder er områder udlagt til sommer husbebyggelse.

INDHOLD 1 INDLEDNING 7 1.1 LOKALPLANENS BAGGRUND 7 1.2 LOKALPLANENS FORMÅL 7 1.3 LOKALPLANENS OPBYGNING 7 1.4 OFFENTLIGHEDSPERIODE 7 1.5 LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNING 7 2 EKSISTERENDE FORHOLD 9 2.1 OMRÅDETS AFGRÆNSNING 9 2.2 OMRÅDETS STØRRELSE OG ZONEFORHOLD 9 2.3 TERRÆNFORHOLD 9 2.4 OMRÅDETS ANVENDELSE 9 2.5 EKSISTERENDE TEKNISKE ANLÆG 9 3 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 11 3.1 STRUER KOMMUNEPLAN 2013-2024 11 3.2 LOKALPLANER 11 3.3 KYSTNÆRHEDSZONEN 3.4 FORURENINGSFORHOLD 11 3.5 FORSYNING 11 3.6 SERVITUTGENNEMGANG 11 3.7 MILJØVURDERING 12 4 KOMMUNEPLANTILLÆG 13 4.1 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 7 15 5 BESTEMMELSER 17 1 LOKALPLANENS FORMÅL 17 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 17 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 17 4 UDSTYKNINGER 17 5 VEJ- OG STIFORHOLD SAMT PARKERING 17 6 BYGGERIETS OMFANG OG PLACERING 17 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 18 8 UBEBYGGEDE AREALER 18

INDHOLD 9 SKILTNING 18 10 TEKNISKE INSTALLATIONER 18 11 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING 18 12 TILLADELSER ELLER DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 18 VEDTAGELSESPÅTEGNING 19 6 BILAG Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag.kortbilag er ikke målfaste, hvor målforhold ikke er påført.

R E D E G Ø R E L S E

LUFTFOTO AF LOKALPLANOMRÅDET KAPITEL 1 LOKALPLANOMRÅDE 6

1 INDLEDNING 1.1 LOKALPLANENS BAGGRUND 1.4 OFFENTLIGHEDS- PERIODE Lokalplanen omfatter et område beliggende tæt på havnen og den centrale del af Struer by, lige inden dæmningen over til Bremdal. Grunden har tidligere været anvendt til et gasværk. Arealet er i dag udlagt til offentligt formål. Struer Kommune har fået en henvendelse om anlæg af et drive in bageri på arealet. Arealet ønskes at kunne anvendes til erhverv, herunder detailhandel og produktion af fødevarer. Området er forurenet med cyanid og tjære. Forureningen er bundet til jorden, og ved at afskærme jorden med belægning eller min. 25 cm ren jord, er der ingen risiko for, at der opstår kontakt med forureningen. 1.2 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er at muliggøre opførelsen af et bageri, eller anden lignende produktion, samt mulighed for salg af dagligvarer til områdets daglige forsyning.struer Kommune vurderer, at lokalplanens muligheder for anlæggelse af en mindre butik til detailhandel ikke vil have en væsentlig påvirkning af bymiljøet, herunder de trafikale forhold. 1.3 LOKALPLANENS OPBYGNING Lokalplanen er inddelt i to dele bestående af en redegørelse og bestemmelser. Det er bestemmelserne, der er juridisk bindende for den enkelte ejendom. Redegørelsen fungerer som den forklarende del af lokalplanen. I redegørelsen informeres om hensigten med lokalplanen, de eksisterende forhold i området m.m. I bestemmelserne fastsættes de konkrete krav til området (såsom placering af bebyggelse, maks. højde, materialer m.m.). For at sikre kommunens borgere kendskab til og mulighed for indflydelse, fremlægger byrådet et forslag til lokalplan i mindst otte uger. Forslag til lokalplan nr. 335 er derfor fremlagt i offentlig høring i perioden fra den 1. februar til den 29. marts 2017. 1.5 LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNING Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige lokalplan. Der gælder ifølge Lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende, lovlige anvendelse af ejendommen kan fortsætte som hidtil. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet dog tillade, at en ejendom bebygges eller udnyttes i overensstemmelse med forslaget, hvis følgende forudsætninger er opfyldt, jf. 17, stk. 2 og 3: Byggeriet/udnyttelsen er i overensstemmelse med såvel kommuneplanen som lokalplanforslaget. Der ikke er tale om et større byggearbejde. Der er ikke fremsat indsigelse fra ministeren, andre statslige myndigheder, nabokommuner eller en berørt nationalparkfond efter 29, 29 a eller 29 b og 29 c. REDEGØRELSEN 7

LOKALPLANOMRÅDETS PLACERING KAPITEL 2 LOKALPLANOMRÅDE 8

2 EKSISTERENDE FORHOLD 2.1 OMRÅDETS AFGRÆNSNING Området afgrænses som vist med rødt på kortet på modstående side. Lokalplanen omfatter et ubebygget areal, som omfatter hele matr. nr. 44cq Struer. Området afgrænses mod nord, øst og syd af Havne Allé og mod vest af ejendommene Havne Allé 7 og Holstebrovej 5. 2.4 OMRÅDETS ANVENDELSE Området er ved udarbejdelse af lokalplanen ubenyttet. I kommuneplanen er arealet udlagt til offentligt formål. 2.5 EKSISTERENDE TEKNISKE ANLÆG 2.2 OMRÅDETS STØRRELSE OG ZONEFORHOLD Området ligger i byzone og omfatter ca. 3.150 m². 2.3 TERRÆNFORHOLD Området er ret kuperet, mod vest er en vold med overskudsjord fra tidligere vejprojekter og terrænet skråner mod nord/øst, med flere lavninger og mindre bakker. Dele af området er lavtliggende og er under kote 3 meter og er derfor under Klimatilpasningsplanens Klimazone, hvor der skal tages højde for fremtidige mulige oversvømmelser under stormflod. 2.5.1 VEJE OG STIER Der er adgang til lokalplanområdet fra Havne Allé. REDEGØRELSEN 9

OVERSIGT OVER LOKALPLANMÆSSIGE ÆNDRINGER KAPITEL 3 10

3 ANDEN PLANLÆGNING 3.1 STRUER KOMMUNEPLAN 2013-2024 3.5 FORSYNING Lokalplanområdet er omfattet af rammeområde 1.O.20 (Offentligt formål). Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne, idet lokalplanområdet er udlagt til offentligt formål, uden mulighed for detailhandel. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg i tilknytning til lokalplanen, der ændrer rammebetingelserne for området, som efterfølgende er betegnet som rammeområde 1.E.12. (erhvervsområde). Afgrænsningen af området ændres ikke. 3.2 LOKALPLANER Området er ikke omfattet af en lokalplan eller byplanvedtægt. 3.3 KYSTNÆRHEDSZONEN 3.5.1 KLOAK Området er omfattet af kloakopland A9 i Struer Kommunes spildevandsplan 2015-2018. 3.5.2 VARME Lokalplanområdet er i varmeplanen udlagt til fjernvarme og forsynes af Struer Forsyning Fjernvarme A/S. 3.5.3 El Området forsynes med el fra Struer Forsyning Elnet A/S. 3.5.4 VAND Lokalplanområdet forsynes af Struer Forsyning Vand A/S. REDEGØRELSEN Lokalplanområdet ligger indenfor den kystnære del af byzonen. Byrådet vurderer, at lokalplanens muligheder ikke har en negativ påvirkning på oplevelsen af kysten eller den fysiske adgang til kysten. 3.4 FORURENINGSFORHOLD Området er V2 kortlagt, da der er konstateret forurening med cyanid og tjære. Ved enhver flytning af jord inden for lokalplanområdet, skal der indhentes en tilladelse fra Struer Kommune, inden arbejdet igangsættes, jf. miljøbeskyttelseslovens 19. Ovenstående gælder al intern forureningsflytning, både flytning af overfladejord, udgravning til sokkel, samt øvrige jordflytninger inden for området. For at undgå direkte kontakt med forureningen skal alle arealer afskærmes, enten ved bebyggelse, asfalt, fliser eller anden fast belægning. Alle ubefæstede arealer, herunder områder med beplantning, skal afskærmes med minimum 25 cm ren jord. 3.6 SERVITUTGENNEMGANG Der er foretaget servitutgennemgang. Servitutgennemgangen har ikke givet anledning til sletning af servitutter fra tingbogen. 11

KAPITEL 3 3.7 MILJØVURDERING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer er der foretaget en screening af lokalplanforslaget for at vurdere, hvorvidt gennemførelsen af planen kan få væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen har Struer Byråd besluttet, at der ikke skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af lokalplanen. Byrådets beslutning samt baggrunden herfor er uddybet i screeningsbeslutningen, der er indsat som bilag til lokalplanforslaget. 3.7.1 HABITATDIREKTIVETS BILAG IV I forbindelse med screeningen er der foretaget en vurdering af lokalplanens påvirkning af arter på habitatdirektivets bilag IV. Det er ikke Struer Kommune bekendt, at der er bilag IV arter i eller omkring lokalplanområdet. Det er vurderet, at bilag IV-arter ikke vil blive påvirket negativt ved en realisering af lokalplanens muligheder. 3.8 LOKALPLANENS RETSVIRKNING Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge Lov om planlægning, 18, kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt (eller fastholdt) ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Byrådet har pligt til at dispensere fra kravet om tilslutning til et kollektivt varmeforsyningsanlæg som betingelse for ibrugtagen af ny bebyggelse, når bebyggelse opføres som lavenergihus. Lokalplanens juridiske del udgøres alene af lokalplanens bestemmelser med tilhørende kortbilag. 12

KOMMUNEPLANTILLÆG

RAMMEOMRÅDETS AFGRÆNSNING KAPITEL 4 RAMMEAFGRÆNSNING 14

4 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 7 BAGGRUND Struer Kommune ønsker på baggrund af et konkret projekt at give mulighed for, at der i planområdet kan opføres en bagerbutik med tilhørende drivein-faciliteter. Området ligger uden for bymidte og lokalcentre i Struer By, hvorfor butikken etableres som en mindre enkeltstående butik til lokalområdets daglige forsyning jf. planlovens 5n stk. 1 nr. 2. Der er kortere afstande end 500 m til andre butikker og områder udlagt til butiksformål. Med den konkrete lokalisering vil butikken imidlertid kunne betjene den nordvestlige del af Struer By samtidig med, at den i forhold til drivein-funktionen både vil ligge trafikalt hensigtsmæssigt og samtidig centralt placeret i byen. Ud over dagligvarehandel i form af bagerbutik med drivein-handel vil området kunne anvendes til kontorformål, liberale erhverv samt produktionserhverv inden for virksomhedsklasserne 1-2. RAMMEBESTEMMELSER Kommuneplan tillæg nr. 7 ændrer rammebestemmelserne for område 1 O 20. Fra anvendelsbestemmelser til offentligt formål, ændres rammebestemmelserne og området ændre betegnelse til Erhvervsområde 1 E 12. Der oprettes nye rammebestemmelser for området. Arealafgræsningen ændres ikke. Rammeområde: 1 E 12 Områdenavn: Gl. gasværksgrund v. Havne Allé. Overordnet anvendelse: Erhverv Specifik anvendelse: Området kan anvendes til erhverv inden for erhvervsklasserne 1-2 herunder detailhandel i form af bagerforretning med tilhørende drivein-faciliteter. Zonestatus: Byzone. Bebyggelsesprocent: 40 for den enkelte ejendom. Maks. etageantal: 2 Maksimal bygningshøjde: 8 meter. Bebyggelsesforhold: Butiksareal incl. drivein-faciliteter må maksimalt udgøre 250 m2. Alle arealer, som ikke er bebygget eller tildækket af belægning, skal være afskærmet med 25 cm ren jord. Detailhandel: Mindre butik til lokalområdets daglige forsyning samt drivein salg. TILLÆG NR. 7 15

KAPITEL 4 16

5 BESTEMMELSER FOR ET OMRÅDE TIL ERHVERV OG DETAILHANDEL VED HAVNE ALLÉ I STRUER Iht. Lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23. november 2015 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 LOKALPLANENS FORMÅL 1.1 Lokalplanens formål er: at at at at sikre områdets anvendelse til erhverv og/eller enkeltstående butik til forsyning af lokalområdet med dagligvarer. angive bebyggelsesregulerende bestemmelser. angive retningslinjer for disponering af området. 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter hele matr. nr. 44cq Struer, samt alle parceller, der efter datoen for lokalplanens vedtagelse udstykkes fra den nævnte ejendoms areal indenfor lokalplanområdet. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Området kan anvendes erhverv inden for viksomhedsklasserne 1-2, herunder til bageri med salg af dagligvarer og drivein facilitet. Herudover kan der etableres parkeringspladser og grønne områder i tilknytning til bebyggelsen. 5 VEJ- OG STIFORHOLD SAMT PARKERING 5.1 Adgang til området skal ske fra én overkørsel, der placeres direkte ud til den sydlige del af Havne Allé. Ansøgning om overkørselstilladelse skal ske til Struer Kommune. Tilladelse til overkørslen skal ligeledes indhentes fra vejdirektoratet. 5.2 Der kan anlægges en sti til gående færdsel ud til krydset mellem Holstebrovej og Havne Allé samt yderligere en sti ud til Havne Allé, der skal indhentes tilladelse fra vejdirektoratet. 5.3 Der skal anlægges et passende antal p-pladser, herunder også handicap p-pladser, inden for det på bilag 3 markerede område, idet der tages højde for byggeriets placering inden for lokalplanen. 6 BYGGERIETS OMFANG OG PLACERING 6.1 Der må placeres byggeri indtil en bebyggelsesprocent på 40 inden for lokalplanens afgrænsning. 6.2 Butiksdelen til detailhandel må maksimalt udgøre 250 m2. Butikken til detailhandel skal være placeret i sammenhæng med erhvervsbyggeriet. 6.3 Indgangen til bebyggelsen må ikke placeres over kote 3,75 DVR 90. BESTEMMELSER 4 UDSTYKNINGER 4.1 Yderligere udstykning indenfor lokalplanens område må kun foretages efter tilladelse fra Struer Kommune 17

KAPITEL 5 7 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 7.1 Byggeriet får en central placering i Struer. Byggeriet skal søges tilpasset den omkringliggende ældre bebyggelse og fremstå i harmoni med omgivelserne. 7.2 Bebyggelsen skal opføres i lys tegl. Lange sammenhængende facader skal inddeles i mindre partier ved brug af vinduerspartier og/eller træbeklædning. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Ubebyggede arealer skal være afdækkede enten med fast belægning eller 25 cm ren jord for at undgå kontakt med den underliggende forurening. 8.2 Rundt om parkeringspladsen, mellem Havne Allé og befæstningen, etableres en grøn bræmme på minimum 4 meter. I det grønne bræmme skal indgå en bøgehæk med en brede på 65 cm. og højstammede solitære træer med en indbyrdes afstand på maksimalt 15 meter. 20 meter på hver side af krydset på Holstebovej må hækken maksimalt være 1 meter høj, og der må ikke opstilles højstammede træer, da dette vil kunne påvirke udsynet i krydset. 9 SKILTNING 9.1 Der kan etableres et henvisningsskilt ved indkørslen til lokalplanområdet fra Havne Allé, med en maksimal højde på 1,5 meter og en maksimal bredde på 1 meter. 9.2 Der må på facaderne ud mod Havne Allé opsættes ét gennemlyst skilt pr. facade, på maksimalt 6,25 m 2 med firmalogo. Facadeskiltning må ikke tildække døre og vinduer. 9.3 Der må på facaderne ud mod Havne Allé opsættes permanente plakatholdere, udhængsskabe eller lignende. Plakatholdere skal etableres med faste yderrammer og gennemsigtig frontafskærmning. 9.4 Der kan i lokalplanområdet opsættes mindre skilte til oplysning og betjening af brugere af området, når dette er begrundet i funktionelle hensyn. 10 TEKNISKE INSTALLATIO- NER 10.1 Der må på området opstilles de nødvendige tekniske installationer såsom transformerstationer m.m., når disse indpasses i områdets karakter. Dette skal ske ved eksempelvis indhegning med hækbeplantning eller espalier eller i visuel sammenhæng med bebyggelse. 11 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGNING 11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug før der er sket tilslutning til kollektiv varmeforsyning. Byrådet har dog pligt til at dispensere fra denne bestemmelse, når bebyggelsen opføres som lavenergi. 12 DISPENSATIONER FRA ANDRE MYNDIGHEDER 12.1 Findes der under jordarbejdet spor af fortidsminder, skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til Holstebro Museum. 18

VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslaget vedtaget til offentlig fremlæggelse. Struer Byråd, den 31. januar 2017 ------------------------- ------------------------ Mads Jakobsen Mads Gammelmark Borgmester Kommunaldirektør I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående endeligt. Struer Byråd, den 27. april 2016 ------------------------- ------------------------ Mads Jakobsen Mads Gammelmark Borgmester Kommunaldirektør BESTEMMELSER 19

20

BILAG

LOKALPLANGRÆNSE MATRIKELGRÆNSE BILAG 1 MATRIKELKORT MÅLESTOK: 1 : 750

BILAG 2 OMRÅDEINDDELING MÅLESTOK: 1 : 750 LOKALPLANGRÆNSE

PARKERING BILAG 3 Område med mulighed for anlæggelse af parkeringspladser og placering af bøgepur med højstammede træer GRØNBRÆMME MED GRÆS, BØGEPUR OG HØJSTAMMEDE TRÆER

SCREENINGS-BESLUTNING I henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der foretages en miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. For at vurdere om planen eller programmet skal miljøvurderes, foretages der en screening af den pågældende plan eller program. Screeningen er en indledende undersøgelse, der ved henholdsvis interne og eksterne undersøgelser danner grundlag for at kunne beslutte, hvorvidt der er tale om væsentlige miljøpåvirkninger, og der således skal foretages en egentlig miljøvurdering. Vurdering på baggrund af screening Der er foretaget en screening af forslag til lokalplan nr. 335 for et område til erhverv og detailhandel Ved screeningen blev der særligt vurderet på, om følgende miljøforhold vil blive påvirket ved en gennemførelse af planen: Miljøforhold Geografi Lokalt niveau Regionalt niveau Trafik Jordforurening Støj Skemaet viser miljøforholdenes umiddelbare påvirkning positiv, negativ eller neutral Trafik: Ved gennemførelse af lokalplanens mulighder vil der kunne ske en i stigning i antallet af biler i lokalområdet. Struer Kommune vurdere at denne stigning ikke vil være væsentlig, og at der til dagligt ikke vil være en væsentlig negativ påvirkning af trafikken som følge af lokalplanens muligheder. Jordforurening: Området er inden lokalplanens udarbejdelse forurenet med tjære og cyanid. Det vurderes at den optimale måde at undgå kontakt med forureningen er gennem en afskærmining med enten bebyggelse, befæstning eller 25 cm ren jord. Derved sikres at der ikke sker kontakt med forurening. Støj: Området er belastet af en stærkt trafikeret vej, og det vurderes at der ikke vil være en væsentlig ændring i trafikmængden som følge af lokalplanens muligheder. Levering af varer til dagligvarer forretning og bageri vil primært foregå i dagtimerne og vil derfor ikke være en væsentlig ændring i de nuværende forhold. Samlet vurderes det at lokalplanens muligheder ikke vil føre til en væsentlig øndring i støjniveauet. Beslutning om miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 335 På baggrund af screeningen er det kommunens vurdering, at de nævnte miljøforhold ikke vil medføre så væsentlige konsekvenser/miljøpåvirkninger, at der er grundlag for at foretage en egentlig miljøvurdering efter 3 i Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Struer Byråd den 31. januar 2017 Mads Jakobsen Borgmester Mads Gammelmark Kommunaldirektør