11ØSTRE SKOLE - RENOVERING OG GENOPRETNING Bygningsplan 1
Skolen består af 10 bygninger fra perioden 1952 til 2004, hvoraf de 9 er sammenbyggede. Kun SFO fremstår som en selvstændig bygning. Der pågår en om- og tilbygning af en de ældre fløje, fra 2002 til 2010 er fløj 2, 3, 5, 8, 9, 10 og 12. ombygget og moderniseret. Bygning 1 Fløj A Bygningen er fra 1952 og på 3 etager. Nederste etage er en parterreetage. Tagetagen er ikke udnyttet. Bygningen er renoveret i 1984 og 1995. Taget er et sadeltag med den oprindelige teglstensbelægning. Teglstensbelægningen er med begyndende nedbrud. Taget er med fast undertag (tagpap på brædder) som er oplyst intakt. Sternbrædder er med begyndende nedbrud. Facaden er røde mursten og fremstår med nedbrud i fugerne specielt i bygningens nederste 1/3 del. Gavl fuget om i 2010 Vinduer er trævinduer fra 1995 og rimeligt vedligeholdte. Vinduer i gavle udskiftet i 2010 Vinduer indgangsparti mod vest er dog de oprindelige og med nedbrud. Der er ikke niveaufri adgang til bygningen udefra, kun via ny indgang ved fløj F. Trapperum mod vest er under stærkt nedbrud. Der er store områder med afskallet puds på både vægge og trappe. Pga. trapperummets beskaffenhed, nedbrud af vægge, trappe, vinduer og indgangsparti, anvendes det ikke og er aflåst - problematisk i forhold til flugtveje. I parterreetagen er der flere vægge med nedbrudt puds, det præcise omfang er svært definerligt, men der afsættes 10 m2 rep. af puds. Bygningen overholder ikke krav til tilgængelighed. Der er kun trappelift til 1. etage. Der er indeklimaproblemer som bl.a. skyldtes manglende solafskærmning. Ny tagbelægning. Omfugning af facaderl. Nyt indgangsparti. Renovering af trapperum genoprettes som flugtvej. Opfyldelse af tilgængelighedskrav niveaufri adgang og lift/elevator. Der bør foretages en solafskærmning af sydfacaden. Bygning 2 Fløj B Bygningen er fra 1952 og på én etage, med fuld kælder (depot). Bygningen er ombygget/ tilbygget i 2013 Bygningerne har 2 modstående halvtage. Mellem bygningerne er der fladt builtup tag, som er oplyst tæt. Tagbelægningen på vesttaget er udskiftet i 2013, østtaget er skiftet omkring år 2000. Begge bygninger har vinduesbånd over built-up-taget Facaden (gavle) er røde mursten med begyndende nedbrud af fugerne. Øvrige facader er generelt vinduespartier med pudsede felter. På østfacaden er de pudsede felter med graffiti. Vinduerne er udskiftet i forbindelse med renovering i 2013 I gangen er der vægge med hultegl som lyddæmpende foranstaltning, som er med begyndende revner og nedbrud. Renovering af facade mod skolegården. 2
Reparation af lyddæmpende vægge.. Bygning 3 Fløj C og Bygning 8 Fløj H Bygningerne er renoveret og nyopført i 2009. Bygning 5 Fløj F og Bygning 14 Fløj M Bygningerne er hhv. renoveret og nyopført i 2004. Bygning 6 Fløj E (Gymnastikbygning) Bygningen er fra 1952 og delvis i 2 etager. Der er kun foretaget mindre ombygninger. Taget er et sadeltag Teglstensbelægningen er udskiftet i 2012. Belægningen ligger på fast undertag (tagpap på brædder) Facaden er røde mursten og fremstår med begyndende nedbrud i fugerne Vinduer er Udskiftet i gymnastiksal Loftsbeklædningen i gymnastiksalen er udskiftet i 2010 Baderum er ikke funktionelle. Omfugning af facade. Renovering af installationer i baderum. Bygning 9 Fløj I og Fløj K Bygningerne er fra 1977 og i ét plan og delvist ombygget i 2001-02 (Fløj K). Tagene er både sadeltage med tegltagsten og flade med hhv. tagdug og tagpap. Tagdugen over forbindelsesgangen i fløj I er med en ældre tagdug fra.1988, begyndende nedbrud. Der er ovenlysvinduer i begge fløje og de er oplyst tætte, dog er ovenlysvinduer i Fløj I de oprindelige og med begyndende nedbrud. Facaden er røde mursten og pudsede felter og fremstår uden nedbrud. Vinduer i Fløj K er træ-alu og udskiftet i 2002 og fremstår uden nedbrud. Vinduer i Fløj I er udskiftet i 2008.. Vinduer i facaden/gangen mod nord er udskiftet i 2013. Der er ikke konstateret skader og heller ikke oplysninger herom. Udskiftning af ovenlys og tagdug i Fløj I. Bygning 10 Fløj E (Sløjd) Bygningen er fra 1952 og i ét plan med senere tilbygning (gang) i 1977. Bygningen er sammenbygget med bygning 6. Bygningen har fladt tagpap built-up tag udskiftet i 2010 Facaden er røde mursten og med pudsede felter. Fuger er med begyndende nedbrud og de pudsede felter fremstår med nedbrud. Desuden mangler der sålbænke flere steder. Vinduer og yderdøre er udskiftet i 2010. Der er ikke niveaufri adgang til bygningen. Bygningen overholder ikke krav til tilgængelighed der mangler mulighed for niveaufri adgang indvendigt fra. 3
Facaderenovering omfugning overfladebehandling inkl. genopretning af pudsede flader og nye sålbænke. Opfyldelse af tilgængelighedskrav niveaufri adgang og lift (få trin). Bygning 12 Fløj D - SFO Bygningen er fra 2000 og i 2 etager. Bygningen er både med sadeltag og halvtag og tagbelægningen er både tegltagsten og zinkplader. Tagene fremstår med enkelte nedbrud. Facaden er røde mursten med partier af både metalbølgeplade og facadeplader foroven. Murværket er skalmur, og der er konstateret lodrette revner i de udadgående hjørner mod nordøst, nordvest og sydøst i næsten hele bygningens højde. Vinduer og yderdøre er trævinduer og døre og fremstår uden nedbrud. Der er ikke konstateret skader og heller ikke oplysninger herom. Revner i facaden udbedres. Redskabsskure m. cykeloverdækning (nord for byg. 1 (Fløj A)) Tagdækningen er bølgeeternit og fremstår med nedbrud. Facaden er profilerede x-finerplader med nedbrud. Udskiftning af tagbelægningen og facadeplader alt. nyt kompleks. Øvrige udhuse Udover et huggehus, øst for byg. 6/10 (Fløj E), er der et udhus til SFO. Begge bygninger er i træ med h.h. teglstensbelægning og listedækning med tagpap. Der er ved begge bygninger ikke konstateret og oplysning om nedbrud. Træfacaderne bør dog overfladebehandles. Hegnsmur På nordsiden af Viaduktvej er der en muret rødstens hegnsmur. Selve muren fremstår uden væsentligt nedbrud, til gengæld er betonafdækningen under stærkt nedbrud og skal udskiftes for at sikre muren mod nedbrud. Udvendige belægninger og terræn Tilkørselsforholdene til skolen er renoveret Tiltag Ny afdækning af hegnsmur Generelle bemærkninger Solafskærmning på byg 1 er ønsket, men ikke medtaget. I byg. 1 er trapperum mod vest er aflukket er problematisk i forhold til flugtveje. Redskabsskure bør totalrenoveres. 4
Tekniske installationer Kloakanlæg Det oplyses at der i 2003 er foretaget TV-inspektion af kloakker og af alle gl. betonledninger er strømpeforet. Det oplyses ligeledes at der i perioder med megen regn forekommer vand på kældergulve i bygn, 1 og 2. Årsagen skyldes sandsynligvis tilstoppet eller manglende dræn, samt evt. defekte eller tilstoppede tagnedløbsbrønde. - Undersøgelse af dræn og tagnedløbsbrønde i bygn. 1 og 2. Afløb, vand, varme og gas En del WC er er uden dobbelt skyl. Brusere i omklædningsrum til gymnastiksal er delvist defekte. Skolen er forsynet med fjernvarme og varmeveksler samt blandekredse i de enkelte fløje. Eksist. varmerør, ventiler m.v. er delvist efterisoleret. Radiatorer er overalt styret af motorventil med rumstyring. Gasinstallation i fysik sløjd og biologilokale er med nøgleafbryder og nødstop. - Udskiftning/renovering af brusere i gymnastiksal. Ventilation Bygn, 1 (Fløj A) normalklasse er ikke forsynet med ventilationsanlæg af nogen art. BST rapport anbefaler at der udføres ventilationsanlæg. Bygn. 2 (Fløj B) I bygningskroppen mod øst er der etableret nyt ventilationsanlæg i 2013. Lærerværelse og administration er forsynet med hhv. ældre vægventilatorer og tagventilatorer. Bygn. 3 (Fløj C+H) er forsynet med nyere VEX anlæg fra 2008. Bygn. 5 (Fløj F+M) er forsynet med nyere VEX anlæg. Bygn. 6 og 10 (Fløj E). Lærerforberedelse er forsynet med udsugning via vægventilator. Gymnastiksal er ikke forsynet med ventilation. Omklædning og baderum er forsynet med gl. VEX anlæg, hvor kun udsugningsdelen er tilsluttet/virker. Sløjdlokale er forsynet med spånudsugningsanlæg med svævestøvsmodel samt indblæsning af erstatningsluft. Bygn, 9 (Fløj I+K). Fysiklokale er forsynet med procesudsugning med trykvagt samt generel udsugning i loft. Der er ikke etableret indblæsning med erstatningsluft. Normalklasse (FLØJ K) er forsynet med udsugning via tagventilatorer Bygn. 12 (Fløj D) SFO lokaler er forsynet med VEX anlæg. - Nyt ventilationsanlæg i fløj A, I og K. 5