- til leje... Kontor & lager 246 m² Pakhusgården 36C 5000 Odense C Lyse kontorlokaler med stort lager Beliggende i velfungerende erhvervspark Charmerende og lyse lokaler Gode tilkørselsforhold Årlig Leje: Kontor - kr. 700,- pr. m 2 og lager - kr. 400,- pr. m 2 Havnegade 18, 1. sal 5000 Odense C 6544 4244 www.olavdelinde.dk Byggeselskab Olav de Linde V I S K A B E R L I V
PAKHUSGÅRDEN Spændende lejemål beliggende i den vestlige del af Odense centrum, i ejendomskomplekset som tidligere husede Roulunds Fabrikker. Lejemålet kan bl.a. anvendes til lager, kontor, galleri o.l. Pakhusgården er et attraktiv kvarter med både erhverv og bolig, tæt på offentlig transport, med gode tilkørselsforhold og p-forhold tæt ved lejemålet. Området har en helt speciel karakter med dets charme og særlige profil. Når vi renoverer et område, tager vi udgangspunkt i bygningernes oprindelige konstruktioner og arbejder hen imod at skabe sammenhæng ved hjælp af vores kendetegn som fx nye, store glasfacader i industrielt look. I Pakhusgården bliver både bygninger og de omkringliggende områder renoveret. Når vi påbegynder renovering af et område, udarbejdes der en samlet plan med bidrag fra arkitekter, ingeniører, landskabsarkitekter etc. Målet er at skabe et godt miljø for de mennesker, der skal bo eller arbejde i vores ejendomme. Pakhusgården fremstår nu som en af Odenses mest eftertragtede erhvervsparker med en stor blanding af lejere, såsom selskabslokaler, statsforvaltningen, børnehave, kreative bureau m.m. Oversigtskort af området. Ledigt lejemål
BESKRIVELSE Spændende kontor- og lager lejemål beliggende i hjertet af Pakhusgården, med indkørsel til området både fra Rugårdsvej og Mogensensvej. Lejemålet indeholder et stort receptionsområde med plads til flere kontorpladser, 2 store mødelokaler eller cellekontorer, bag receptionen er der storrumskontor i åben forbindelse med tekøkken og med adgang til toilet med bad. Fra storrumskontoret er der ligeledes adgang til lagerområdet via dobbeltdør. Lokalerne er smukt og karakterfuldt renoveret bl.a. med enkelte rustikke murstensvægge, gamle glaspartier til mødelokalerne samt lyse trægulve. Lejemålet er særdeles velegnet for virksomheder med behov for mindre kontor samt lager for egne varer. Nærmeste naboer: Clayton Power, Liat Hansen reklame, Claus Sloth, TKT Arkitekter, hittegodskontoret. MATERIALER OG OVERFLADER Udvendige facader: Indvendigt murværk: Gulve i kontorlokaler: Lofter: - Mursten - Mursten og gips - Trægulv - Gips og beton INSTALLATIONER Fjernvarmeforsynede radiatorer med termostatventiler. El-installationer: Diverse forefindende 230 volt elinstallationer. Toilet med hvid sanitet samt mekanisk udsugning. Tekøkken. OVERTAGELSESSTAND Nyistandsat
ØKONOMI Pr. m², årligt Pr. år Pr. kvartal Leje af kontor (133 m²) Kr. 700,- Kr. 93.100 Kr. 23.275 Leje af Lager (113 m²) Kr. 400,- Kr. 45.200 Kr. 11.300 A conto varme kr. 60,- Kr. 14.760 Kr. 3.690 A conto fællesudgifter kr. 84,- Kr. 20.664 Kr. 5.166 I alt Kr. 173.724 Kr. 43.431 Lejen betales kvartalsvis forud. Samtlige ovennævnte beløb tillægges moms. DEPOSITUM Depositum, kontant kr. 69.150,- svarende til 6 måneders leje. Samtlige ovennævnte beløbet tillægges moms. PARKERING Der er mulighed for særskilt leje af p-pladser til lejemålet. Prisen andrager kr. 3.600 pr. år + moms. LEJEREGULERING Årlig lejeregulering svarende til udviklingen i nettoprisindekset, dog min. 3 % årligt. OPSIGELSE M.V. 6 måneder til den første i en måned fra lejers side. Uopsigelighed efter nærmere aftale. VEDLIGEHOLDELSE Udvendigt udlejer og indvendigt lejer. AFSTÅELSESRET/FREMLEJERET Efter nærmere aftale. ØVRIGE FORHOLD Ret til mellemleje forbeholdes.
PLANTEGNING Ikke målfast Pakhusgården 36C, 5000 Odense C - 246 m 2