Til ABF's medlemsforeninger i kreds Vestjylland Skive, den 1. oktober 2014 Referat fra kredsgeneralforsamling i kreds Vestjylland Dato og tid: Torsdag den 25. september 2014 kl. 19:00 Sted: Restaurant Søgården, Søgårdsvej 1, 7451 Sunds Til kredsgeneralforsamlingen var der 26 stemmeberettigede foreninger. I alt fremmødte 48 andelshavere fra 26 foreninger. DAGSORDEN: Ad pkt. 1. Valg af dirigent: Advokat Jakob Nielsen fra Delacour blev valgt. Ad pkt. 2. Kredsbestyrelsens beretning og oplæg til aktivitetsplan: Velkomst Velkommen til vores årlige kredsgeneralforsamling. Mit navn er Leif Søndergaard, og jeg er kredsformand for de foreninger, som hører til her kreds Vestjylland. Kredsbestyrelsen: Formand: Leif Søndergaard bor i AB Ahornvænget, Skive, en forening med 13 andele. Næstformand: Povl Jørgensen, bor i AB Baldersbo Skive, en forening med 17 andele. Kasserer: Svend E Holm, bor i AB Firkløver Løvel, Tjele, en forening med 8 andele. Bestyrelsesmedlem: Torben Hofman, bor i AB Houlkær II Viborg, en forening med 18 andele. Bestyrelsesmedlem: Hans E. Gade, bor i AB Blomsterparken, Skjern, en forening med 20 andele. Bestyrelsesmedlem: Roald Petersen, bor i AB Knudmose, Herning, en forening med 10 andele. Bestyrelsessuppleant: Elly H Madsen, bor i AB Odinparken II Skive, en forening med 8 andele. Jeg vil gerne fortælle lidt om det, der har præget vores arbejde det seneste år. Voldsom kursusaktivitet Som interesseorganisation skal vi være blandt de første til at informere vores medlemmer om ny lovgivning og nye krav til foreningerne. Derfor fik vi travlt, da der i foråret kom nye regler for salg af andelsboliger. Vi afholdt 36 kurser landet over i løbet af februar og marts om de nye regler. Vi kunne næsten ikke nå at følge med, for i samme øjeblik, der blev udbudt et kursus, var det næsten overtegnet. Vi udbød selvfølgelig ekstra kurser, og det gør vi også her i efteråret. Det var altså et meget travlt for-
år, hvor over 1.100 personer deltog i kurserne om nye regler ved salg. Hertil kommer omkring 1.000 personer, som deltog i de øvrige kurser i løbet af sæsonen. Vi skal nok helt tilbage til 2005, hvor reglerne om pant og udlæg kom, for at finde et år, hvor der var lige så travlt som i dette forår. Generelt har det været en sæson, hvor deltagerne igen i år har været tilfredse med både emner og undervisere. Som altid er I meget velkomne til at kontakte kredsbestyrelsen eller ABF's sekretariat, hvis I har forslag til kurser. Lokale arrangementer Udover kurserne har vi selvfølgelig også vores gratis medlemsarrangementer. Her i kredsen har vi holdt arrangementer om: FÅ INDFLYDELSE SOM ANDELSHAVER. Vi havde inviteret Advokat Jakob Nielsen, DELACOUR til at fortælle om: - Hvad det vil sige at være andelshaver Din indflydelse på foreningens virke - Konsekvenser og muligheder for foreningen/andelshavere, hvis bestyrelsen overskrider sine beføjelser. Desværre blev kun et af de tre planlagte arrangementer gennemført. Til mødet i Ikast den 26. februar 2014 mødte en del andelshavere og bestyrelsesmedlemmer op. Vores opfattelse er, at det blev til en udbytterig aften for dem. Efter mødet var der nogle stykker, der gerne ville have en snak med advokat Jakob Nielsen, som oplyste, at de gerne måtte kontakte ham, hvis der var nogle juridiske spørgsmål, man gerne vil have drøftet med ham. I første omgang ville det være gratis. Afholdte kurser og møder: 2013 26. oktober Andelsboligdag. Viborg 02. november Overdragelse I. Holstebro 16. november Budget og årsrapport. Viborg 2014 14. januar AFLYST Erfaringsudveksling. Struer 18. januar Bestyrelsesarbejde. Herning 29. januar Erfaringsudveksling. Thisted 25. februar Nye regler ved salg. Herning 25. februar Nye Regler ved salg. Skive 26. februar Få indflydelse som andelshaver. Ikast 27. februar Nye regler ved salg. Viborg 11. marts Nye regler ved salg. Herning 19. marts Foreningshjemmeside. Herning 20. marts Foreningshjemmeside. Viborg 24. marts Nye regler ved salg. Skjern 26. marts Erfaringsudveksling. Herning 23. april Livet som andelshaver. Skive 21. maj AFLYST Få indflydelse som andelshaver. Skjern 2/6
18. juni AFLYST Få indflydelse som andelshaver, Viborg 27. august Erfaringsudveksling. Holstebro 10. september Nye regler ved salg. Viborg Oplæg til aktivitetsplan for 2014/2015 Også her i kredsen har vi planlagt en række arrangementer for vores foreninger: Planlagte kurser og møder: 2014 30. september Nye regler vej salg. Viborg 25. oktober Landsmøde, Odense Congress Center 30. oktober Pant og afregning. Herning 26. november Overdragelse II. Holstebro 2015 20. januar Erfaringsudveksling. Ringkøbing - Skjern 17. februar Bestyrelsesansvar. Holstebro 24. februar Livet som andelshaver. Morsø - Thisted 04. marts Økonomi og lån. Viborg 24. marts Erfaringsudveksling. Lemvig - Struer 21. april Medlemsmøde. Herning 19. maj Erfaringsudveksling. Skive 23. juni Livet som andelshaver. Ikast Brande 18. august Livet som andelshaver. Viborg 22. september Medlemsmøde. Holstebro 24. september Kredsgeneralforsamling.? 27. oktober Medlemsmøde. Ringkøbing - Skjern I efteråret 2013 afholdt ABF arrangementet 'Andelsboligdag' i tre byer. Det var et spændende program med en bred vifte af problemstillinger, som var aktuelle for foreninger i hele landet. Vi havde en ekspert, som fortalte om, hvordan en vedligeholdelsesplan kan hjælpe med at forebygge skader fra skybrud og oversvømmelser. Andre eksperter fortalte om, hvordan foreningen skal forholde sig til fejlagtige ejendomsvurderinger og om de nye regler ved salg af andelsbolig. Der var også indlæg om det, der binder det hele sammen, nemlig god kommunikation i foreningen. Jeg glæder mig over, at vi havde nogle velbesøgte andelsboligdage fyldt med debat, spørgsmål og erfaringsudveksling. Netværk og erfaringsudveksling Et vigtigt aspekt ved vores arrangementer og kurser er, at man kan møde andelshavere fra andre foreninger. Det er en god mulighed for at udveksle erfaringer og danne netværk med andre. I er altid velkommen til at kontakte os i kredsbestyrelsen, hvis vi skal komme ud i jeres forening. Vi starter med at tage en snak om, hvad I gerne vil høre om, og planlægger ud fra det. 3/6
Hvis I har brug for at vide mere om, hvad det vil sige at bo i andelsbolig, kan jeg anbefale jer at deltage i et ABF-arrangement, der hedder Livet som andelshaver. Her vil en repræsentant fra kredsbestyrelsen fortælle om det særlige ved at bo i andelsbolig. I kan tilmelde jer arrangementerne på ABF s hjemmeside. Facebook Ligesom så mange andre organisationer har ABF selvfølgelig også en facebookprofil. Her lægger vi f.eks. information op om kurser, vigtige nyheder og medlemsfordele. Jeg anbefaler derfor, at I både orienterer jer på vores facebookside og på ABF s hjemmeside. Velkommen til nye medlemmer Jeg vil også gerne byde velkommen til vores nye medlemmer her i kredsen. Siden sidste kredsgeneralforsamling har vi fået 7 nye foreninger med 94 andelshavere Men vi har desværre også måtte sige farvel til 3 forening med 20 andele. Vi kan glæde os over, at ABF gennem en del år har haft en nettotilgang på landsplan. I dag har ABF omkring 4.900 medlemsforeninger, som repræsenterer lidt over 97.000 andelshavere. Med en nettotilgang af medlemmer år for år er der ingen tvivl om, at man sagtens kan være medlem af ABF samtidig med, at man måske har en administrator. ABF har mange foreninger med administrator, men som samtidig melder sig ind, fordi de bakker op om andelsboligformen, vores mærkesager og de mange fordele, som de ikke nødvendigvis får hos deres administrator. Hertil kommer, at det kan være rart at have ABF i baghånden, hvis der er konflikter med administrator, eller hvis man gerne vil spørge ABF om det, som administrator siger, nu også er rigtigt. Det er vigtigt, at ABF tilbyder den medlemsservice, som folk efterspørger. Derfor har vi løbende fokus på, at udvikle nye tilbud. Det seneste medlemstilbud er vores nye samarbejde med boligportalen Boliga. Her får ABF-medlemmer 20 % rabat på boligannoncer på internettet, hvis man står over for at skulle sælge sin andel. Det er allerede blevet et meget populært tilbud. Fremtidens andelsbolig Afslutningsvist vil jeg slå et stort slag for vores arrangement Fremtidens Andelsbolig, der afholdes lørdag den 25. oktober 2014 i Odense Congress Center. Fremtidens andelsbolig er en samlet betegnelse for en masse spændende aktiviteter med ABF som hovedarrangør. Vi fejrer samtidigt ABF s 40 års jubilæum. Men i stedet for at være en lukket fest kun for vores medlemmer har vi valgt at åbne op og invitere hele familien Danmark. Vi inviterer derfor til en dag for andelsboligfolket, hvor vi afholder ABF s ordinære landsmøde, messe, foredrag fra firmaer om deres produkter og services, workshops, paneldebat, konkurrencer og meget andet. Alle andelshavere i foreningen er velkommen. 4/6
Hvordan tilmelder man sig så? Ja, det gør man ved at gå ind på messesitet messe.abf-rep.dk, hvor man også kan læse om de mange aktiviteter. Vi håber, at mange at se mange af jer til Fremtidens Andelsbolig den 25. oktober. Afslutning Som det fremgår af dagsordenen, er der flere, som ikke modtager genvalg. Mange har måske stillet sig det spørgsmål - er det bestyrelsen, der ikke kan arbejde sammen? Bestyrelsen har haft et fantastisk godt samarbejde. I en lang periode har jeg overvejet, om tiden var inde til at stoppe. Kredsen fremsatte et forslag til beregning af kredsbudgetter, hvori arealet af kredsene indgik. Forslaget blev fuldstændigt opfattet negativt af kreds Hovedstaden. Efterfølgende er det fremgået, at formandskabet i ABF støttede op om kreds Hovedstaden. Herefter blev det klart for mig, at tiden var inde til at stoppe mit virke i ABF. Der skal lyde en stor tak til kredsbestyrelsen for et fantastisk godt samarbejde, hvor vi igennem tiderne har opnået store resultater for andelshaverne. Jeg tænker på tilbagebetaling af Fast bidrag for afledning af spildevand, hvor andelshaverne i Skive kommune fik ca. 1.000.000,00 (1 million) tilbage. Hvem ved, måske er der stadigvæk andelshavere, der har penge til gode. Hvis ABF havde udvist et større engagement med at hjælpe andelshaverne i de kommuner, som ikke følger reglerne i LBK nr. 633 (Betalingsloven), ville man bedre kunne svare på spørgsmålet. Tak for ordet. Ad pkt. 3. Eventuelle indkomne forslag: Der er ikke indgået forslag. Ad pkt. 4. Valg til hovedbestyrelsen: a) Valg af 1 hovedbestyrelsesmedlem for 2 år: Nina Dalby er opstillet fra Andelsboligforeningen Webersvej 54-88 og blev valgt. b) Valg af 1 hovedbestyrelsessuppleant for 2 år: Elisabeth Pedersen er opstillet fra Andelsboligforeningen Grønne, Den Private i Thisted og blev valgt. Ad pkt. 5. Valg til kredsbestyrelsen: a) Valg af kredsformand for 2 år. Elisabeth Pedersen fra Andelsboligforeningen Grønne, Den Private i Thisted blev valgt. b) Valg af næstformand for 1 år. Nina Dalby fra Andelsboligforeningen Webersvej 54-88 i Holstebro blev valgt. c) Valg af 3 kredsbestyrelsesmedlemmer for 2 år: Mogens Jensen fra Andelsboligforeningen Mejdalparken, Holstebro blev valgt. Det var ikke muligt at få valgt mere end en person. d) Valg af 1 kredsbestyrelsessuppleant for 1 år. 5/6
Landsformand Hans Erik Lund fra Andelsboligforeningen Houlkær II blev valgt. Bestyrelsen består herefter af: Formand: Elisabeth Pedersen fra A/B Grønne. Den Private i Thisted. Næstformand Nina Dalby fra A/B Webersvej 54-88 i Holstebro. Bestyrelsesmedlem Mogens Jensen fra A/B Mejdalparken i Holstebro. Bestyrelsesmedlem Sven E. Holm fra A/B Firkløver i Tjele (Løvel). Bestyrelsesmedlem Hans E. Gade fra A/B Blomsterparken i Skjern. Kredsbestyrelsessuppleant Hans Erik Lund fra A/B Houlkær II i Viborg. Ad pkt. 6. Eventuelt Der blev uddelt takkegaver til den afgående bestyrelse. Ellers ingen emner under eventuelt. Dirigent: De tilstedeværende medlemmer af kredsbestyrelsen: 6/6