Sådan opretter du en annonce 1
Sådan opretter du en annonce Inden du kan oprette en annonce, skal du først logge ind med din brugerprofil. Hvis du ikke har en profil, skal du først oprette en. Se vejledningen Sådan opretter du dig som udlejer. Du er nu logget ind på din profil og klikker på knappen Ny boligannonce. Hvis du har tilkøbt ejendomsmodulet, og vil oprette en annonce på en ejendom, skal du klikke på Ejendomme og Opret boligannonce ud for Ejendommen. Se evt. vejledningen Sådan opretter du en annonce (Ejendomsmodul) Du kan nu udfylde de informationer om den bolig, du ønsker at udleje bemærk at felterne markeret med stjerne (*) er obligatoriske. 2
3
Under Overskrift skal du udfylde en dansk overskrift. Boligens adresseoplysninger bliver valideret automatisk, dvs. det ikke er muligt at udfylde en adresse, som ikke eksisterer. Hvis du oplever at den adresse som du vil leje ud ikke bliver valideret, og du mener at det er en fejl, skal du henvende dig til Findbolig.nu s support. Faste udgifter: Under Faste udgifter skal du udfylde hvor meget du vil opkræve i husleje pr. måned ekskl. acontoforbrug. Acontoforbrug omfatter typisk acontobidrag til el, vand og varme, hvor forbruget afregnes en gang årligt. Forudbetalt leje må maksimalt udgøre 3 måneders leje. Det samme gælder depositum. Felterne er ikke obligatoriske. Øvrige vilkår: Under Overtagelsesstand: kan du vælge mellem Nyistandsat, Som beset, og Velvedligeholdt. Overtagelsesstanden beskriver den stand som lejeren overtager boligen i, og hvordan den også skal afleveres ved fraflytning. Under Modernisering kan du vælge mellem Ikke moderniseret, Delvist moderniseret ( 5,1), Totalmoderniseret ( 5,2) og Byfornyet. Paragrafferne henviser til bestemmelser i boligreguleringsloven, som beskriver hvilke regler der gælder for de enkelte typer moderniseringer. En delvist moderniseret lejlighed har typisk fået udskiftet køkkenet eller badet, som du som udlejer kan kræve et beregnet tillæg til lejen for. En totalmoderniseret bolig har fået udskiftet både køkken og bad, samt nye gulve og maling. 4
Under Huslejen fastsættes kan du vælge Omkostningsbestemt, Efter det lejedes værdi, Efter markedslejen eller "Efter balanceleje". Her vælger du hvordan huslejen er fastsat når lejemålet indgås. Omkostningsbestemt betyder at lejen er fastsat i henhold til ejendommens omkostninger. Hvis du ejer hele ejendommen og den er omfattet af boligreguleringslovens regler om omkostningsbestemt leje, og du i øvrigt ikke har moderniseret boligen, er det denne du skal vælge. Efter det lejedes værdi er typisk en bolig som er totalmoderniseret, men i øvrigt omfattes af boligreguleringslovens regler. Efter markedslejen svarer til hvad du typisk vil kunne aftale dig frem til for et tilsvarende lejemål. Det er kun i nyere ejendomme, som er opført efter 31. januar 1991, hvor det er tilladt at fastsætte lejen efter markedslejen. Efter balanceleje vedrører alene ungdomsboliger og almennyttige boliger, hvor huslejen er beregnet ud fra reglerne om balanceleje i lov om leje af almene boliger. Kommentarer vedr. økonomi og kontraktforhold: I denne tekstboks kan du tilføje oplysninger om f.eks. den fremtidige regulering af lejen, eller øvrige kontraktforhold, som en boligsøgende skal være opmærksom på. Faciliteter Under faciliteter kan du afkrydse hvilke faciliteter der er på ejendommen og lejemålet. Hvis listen over faciliteter mangler oplysninger, kan du altid tilføje de ekstra faciliteter i boligbeskrivelsen, eller kommentarer vedr. økonomi og kontraktforhold. Glemmer du at udfylde et felt.. Hvis du glemmer at udfylde et obligatorisk felt, vil du få følgende fejlbesked, samtidig med at det eller de felter, som mangler at blive udfyldt, er fremhævet. 5
Gem Du har mulighed for at gemme din annonce, hvis du ønsker at gøre den færdig på et senere tidspunkt (Gem og luk). For at gemme en annonce, skal du have udfyldt Overskrift, boligens adresseoplysninger, samt hvornår den er ledig fra. Boligen vil blive gemt med status Under udarbejdelse i din oversigt, og du kan til enhver tid færdiggøre annoncen. Du kan have lige så mange boligannoncer under udarbejdelse som du vil. Det er først, når du indrykker annoncen, at der trækkes et klip fra din konto. Se eksempel Hvis du gerne vil have mulighed for at se annoncen før du indrykker den, skal du også først gemme annoncen (Gem). Herefter får du mulighed for at klikke på Vis eksempel. Bemærk at eksemplet åbner i et nyt vindue. Billeder Under fanen billeder, kan du tilføje billeder til din boligannonce. Se evt. vejledningen Sådan uploader du billeder til din annonce. Indrykning af annonce Når du er klar til at indrykke annoncen, skal du klikke på Indryk annonce. Hvis du ikke har klip til rådighed, vil du blive bedt om at købe et klip inden annoncen sendes til screening. Hvis du har et klip, vil der blive trukket et klip, og annoncen sendes til screening. Alle annoncer skal som udgangspunkt screenes af Findbolig.nu. Din annonce vil blive screenet inden 24 timer efter du har indrykket den. Der vil altså maks. gå et døgn, inden du kan se din annonce på Findbolig.nu. 6