1 - Bemærkninger fra Vestforsyning A S Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 VESTFORSYNING 1
Notat Emne: Vand Udarbejdet af: Jesper Madsen Udarbejdet den: 02.04.2014 Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr. 1105 Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Lokalplanens formål er at gøre det muligt at udstykke området til åben-lav boligbebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Myndigheden er Holstebro Kommune. Ledninger: Der er eksisterende vandforsyning til området. Specielle forhold: Der er eksisterende vandledninger på arealet, som forsyner Tingagervænget. Det fremgår imidlertid af lokalplanen, at der tages hensyn til disse, da der bliver et grønt friareal/korridor til de eksisterende vandledninger. 2
Notat Emne: Spildevand Udarbejdet af: Jette Fleng Christensen Udarbejdet den: 02.04.2014 Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr. 1105 Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Den aktuelle baggrund for lokalplanen er et ønske fra grundejer om en ændring af plangrundlaget for området, der i dag er omfattet af lokalplan nr. 414. Siden vedtagelsen af lokalplan nr. 414 er der opstået en række nye ønsker i forhold til boligtyperne i området, hvilket kræver en justering af lokalplanens bestemmelser. Formålet med lokalplanen er således at ændre plangrundlaget, så der kan etableres en åben-lav boligbebyggelse indenfor lokalplanområdet. Der udlægges areal til åbenlav bebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Der er eksisterende forsyningsledninger, der krydser området, men det er der taget hensyn til i lokalplanen, idet der er lavet en grøn korridor gennem området, hvor ledningerne er placeret. Specielle forhold: Ingen. 3
Notat Emne: Varme Udarbejdet af: Erik Andersen/Jens Krog Jensen Udarbejdet den:08.05.2014 Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr. 1105 Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Lokalplanens formål er at gøre det muligt, at udstykke området til åben-lav boligbebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Vestforsyning Varme har etableret fjernvarme i lokalplan området jf. ledningsplan og området forventes at kunne forsynes fra bestående ledninger. Der er i området tilslutningspligt til den kollektive varmeforsyning i henhold til varmeforsyningsloven. Specielle forhold: Der er eksisterende fjernvarmeledninger beliggende i lokalplansområdet. Det fremgår imidlertid af lokalplanen, at der tages hensyn til disse, da der bliver et grønt friareal til de eksisterende forsyninger. 4 Lokalplanen stiller krav til at ny bebyggelse skal opføres som lavenergiboliger. Kommunen har efter planlovens 19 stk. 4 pligt til at dispensere for tilslutningspligten, såfremt der ansøges om dette.
Notat Emne: El Udarbejdet af: Jan M. Hansen Udarbejdet den: 26.03.2014 Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr. 1105 Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Lokalplanens formål er at gøre det muligt, at udstykke området til åben-lav boligbebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Det er uden for Vestforsyning Nets forsyningsområde. Specielle forhold: Ingen. 5
Notat Emne: Belysning Udarbejdet af: Helle Søkilde Udarbejdet den: 28.04.2014 Kommentarer til forslag til ny lokalplan nr. 1105 Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Formål: Lokalplanens formål er at gøre det muligt, at udstykke området til åben-lav boligbebyggelse i form af lavenergihuse. Myndighed: Holstebro Kommune. Ledninger: Ingen. Specielle forhold: Gadelys etableres i henhold til Aftale om levering af gadelys og Holstebro Kommunes Belysningsplan. 6
Fra: Rikke Blom [rbl@vestforsyning.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 12-05-2014 14:14 Modtaget Dato: 12-05-2014 14:14 Vedrørende: Vestforsynings bemærkninger til lokalplan 1105 - Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal (VF F2 nr.: 462071) Til Holstebro Kommune - Miljø og Teknik, Planafdelingen Vedhæftet sendes kommentarer fra Vestforsyning til høring vedr. lokalplan 1105 - Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal. Venligst bekræft modtagelsen af denne mail. På forhånd mange tak. Venlig hilsen Rikke Blom Sekretariatet Direkte tlf.: 51587315 rbl@vestforsyning.dk Vestforsyning A/S - Nupark 51-7500 Holstebro Tlf.: 9612 7300 - Fax: 9612 7301 vestforsyning@vestforsyning.dk - www.vestforsyning.dk Tænk på miljøet, inden du printer denne e-mail Til: plansystemdk@nst.dk (plansystemdk@nst.dk) Fra: plansystemdk@nst.dk (plansystemdk@nst.dk) Titel: Meddelelse om ny plan i PlansystemDK: Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Sendt:25-03-2014 14:46:59 Dato: d. 25. marts 2014 Meddelelse om ny plan i PlansystemDK Følgende plan (ændringer til) er blevet indberettet til PlansystemDK: PlanID: 2843698 Kommune: Holstebro 7
Plantype: Lokalplan Planstatus: Forslag Plannr: 1105 Plannavn: Et boligområde i Tingagerparken ved Prins Buris Vej, Mejdal Start dato for offentliggørelsesperiode: d. 26. marts 2014 Slut dato for offentliggørelsesperiode: d. 21. maj 2014 Ikrafttrædelsesdato: Generel anvendelse: Boligområde Konkret anvendelse: Specifik anvendelse: Boligområde - Åben lav Planen er nu offentliggjort på www.plansystem.dk Vis Plan: http://kort.plansystem.dk/cbkort?profile=plandk2&selectorgroups=*&page=vislokalplan&planid=2843698&type=20 Vis Plandokument: http://soap.plansystem.dk/jsp/getdoklink.jsp?planid=2843698&plantype=20&status=f 8
2 - Bemærkninger fra EnergiMidt A/S 27 25 23 21 19 17 15 26 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 13 4 1B 11 9 7 5 Tingagervænget 3 1 Tingagervej 77 Tingagerparken 76 78 2 19 17 9 15 Halgårdvej 21 Halgårdvej Prins Buris Vej EnergiMidt Tietgensvej 2-4, 8600 Silkeborg, Tlf. 7015 1560, Fax 86802971 Emne: Kabelplan Lokalplanforslag nr. 1105 Tingagerparken ved Prins Buris Vej 1:1.000 Målforhold: 1:1.000 Tegningen er udplottet d.: Tegner: 26-03-2014 Tegningen er gældende 3 uger efter udplotning hwh
Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde 11 7500 Holstebro Dato: 26-03-2014 Vor ref.: hwh Projektnr.: Inst.nr.: Direkte tlf.: 96152104 E-mail: hwh@energimidt.dk Lokalplanforslag nr. 1105 Boligområde i Tingagerparken ved Prins Buis Vej, Mejdal Fra PlansystemDK har EnergiMidt modtaget oplysning om ovenstående lokalplanforslag. Der gøres opmærksom på at EnergiMidt har elanlæg og/eller fiberbredbåndsrør i området. Såfremt der skal udføres flytning/omlægning af elanlægget og eller fiberbredbåndsrørene, skal udstykkeren afholde de dermed forbundne omkostninger ved en eventuel byggemodning. Der medsendes tegninger af anlæg i området. Med venlig hilsen EnergiMidt Infrastruktur A/S 10 Hovedkontor: Skive afd.: Herning afd.: Randers afd.: EnergiMidt Infrastruktur A/S info@energimidt.dk Brårupvej 50 Industrivej Nord 9B Normansvej 1 Tietgensvej 2-4 www.energimidt.dk 7800 Skive 7400 Herning 8920 Randers NV 8600 Silkeborg Tlf. 70 15 15 60 Tlf. 70 15 15 60 Tlf. 70 15 15 60 Tlf. 70 15 15 60 CVR-nr. 3404 2462 Fax 87 22 87 11 Fax 96 15 21 11 Fax 99 26 82 12 Fax 87 10 15 21
Fra: Hanne Winther Høj [hwh@energimidt.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 26-03-2014 13:08 Modtaget Dato: 26-03-2014 13:08 Vedrørende: Lokalplanforslag 1105 Med venlig hilsen Hanne Winther Høj Teknisk assistent Dokumentation Tlf. direkte: +45 9615 2104 Mobil: +45 4139 1183 E-mail: hwh@energimidt.dk EnergiMidt A/S Brårupvej 50 7800 Skive Tlf. +45 7015 1560 Cvr. 2833 1959 www.energimidt.dk Elforsyning Fjernvarme Waoo! Fibernet Elinstallation Energirådgivning Vedvarende energi Energiteknik 11
3 - Ændringsforslag fra Grundejerforeningen Tingager Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde 11 7500 Holstebro Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Holstebro den 14. maj 2014 Ændringsforslag til planforslaget for lokalplan nr. 1105 vedr. nyt boligområde i Tingagerparken. Bestyrelsen i Grundejerforeningen Tingager ser positivt på, at lokalplanen lægger op til at etablere parcelhuse i Tingagerparken, herunder ser vi frem til det kommende fællesskab med nye naboer. Mejdal er en smuk by omgivet af mange grønne områder. Karakteristisk for disse områder er, at det typisk er træer og beplantninger, der skaber rammerne og volumen på arealerne. Træerne er med til at skabe oplevelser, struktur og variation i landskabet i og omkring byen. Træerne danner desuden forbindelseslinjer mellem de grønne områder og er vigtige for dyrelivet. Træerne og naturområderne er derfor vigtige elementer at bevare, ikke kun af arkitektoniske årsager, men også af biologiske. Den eksisterende lokalplan nr. 414 understøtter i langt højere grad behovet for at tilgodese naturinteresserne i området samt forudsætningen for et robust fællesskab blandt børn og voksne. Grundejerforeningen ønsker konstruktivt at bidrage til områdets udformning, hvorfor vi herunder har anført nogle argumenterede ændringsforslag til området i Tingagerparken, hvilket vil skabe en bedre sammenhæng mellem kommunens hensigt og den i lokalplan nr. 1105 beskrevne udførelse. 1. I lokalplanforslaget står der flere steder, at "naturinteresser i området ønskes tilgodeset", hvilket er i modstrid med, at man presser byggegrundene helt op ad skoven/bækken og dermed fjerner den sti som var inkluderet i lokalplan nr. 414. Ved at minimerer afstanden til det beskyttede vandløb så markant på den sydlige side i forhold den nordlige side, fraskærer man dermed borgere i området at bruge arealet som friareal. Friarealet går dermed hen og bliver et 10 % ufremkommeligt område/areal på et kort og tilgodeser dermed ikke 7 stk. 1. vedr. muligheden for fælles opholdsareal for beboerne. Stien blev etableret med formål at give beboerne på begge sider af bækken, muligheden for at nyde det beskyttede naturområde, samt en forudsætning for et anvendeligt stisystem eller grønt område til gavn for de mange børn i området. Forslag: Der skal skabes den nødvendige plads på den sydlige side af bækken til, at nuværende stisystem kan fastholdes. 2. Det er svært at gennemskue sammenhængen mellem ønsket om at tilgodese naturen i området og forslaget om at fælde adskillige sunde og raske træer langs Tingagervej på bekostning af en jordvold. Der savnes en faglig vurdering fra kommunens udvalg for natur, miljø og klima som kan redegøre for fordele ved en sådan aktion. Der er hele året rundt mange forskellige fugle og andre dyr, der benytter træerne som skjul på deres vej gennem landskabet. 12 1/2
Forslag: Tilkørelsesvejen fra Tingagervej bør fastholdes, men træer langs det Udskrevet øvrige den vejstykke 12-08-2014 skal bevares. 3. I lokalplanforslaget er der planlagt en meget lille legeplads, hvilket vurderes at være et forsøg på at imødekomme grundejerforeningens behov for et anvendeligt fællesareal som tidligere lokalplan gav mulighed for. Behovet er tidligere løftet overfor kommunen, fordi beboerne på Tingagervænget ikke har mulighed for at etablere et fællesområde som mange andre af de nærliggende boligområder har adgang til. Hvis man fravælger et attraktivt fællesareal på denne side af Prins Buris Vej, skaber man fra start ringe vilkår for sammenhold, fællesskab og sociale relationer beboere imellem. Forslag: Skab mulighed for etablering af et større og mere anvendeligt fællesareal. 4. I lokalplanforslaget nævnes det, at man ønsker "høj arkitektonisk kvalitet" hvilket mange arkitekter har forskellige holdninger til. Vi har meget svært ved, at se hvorledes 6 stk. 9 kan bidrage til denne kvalitet set ud fra vores synspunkt. Hvis man i Tingagerparken tillader facadernes udseende i andre farver end sort og hvidt, går man uden grund på kompromis med ønsket om ensartethed i området. De fleste beboere i Mejdal og Holstebro kender til det flotte og unikke udseende på Tingagervænget, hvilket gør det attraktivt for folk at flytte hertil. Hvis man fastholder ensartetheden, herunder at Tingagerparken skal bygges med samme krav til facaders udseende, vil det få en positiv betydning for evnen til at sælge grundene. Forslag: 6 stk. 9 skal ændres, så det afspejler Tingagervænget udseende. Sammenfattende konklusion er at der ønskes en større sammenhæng mellem områdets hensigt og den beskrevne udførelse, hvilket vil kunne tilvejebringes ved at efterkomme ovenstående forslag. Hensigten med forslag til lokalplan nr. 1105 er god og i tråd med vore ønsker, men selve udførelsen synes, at fjerne de oprindelige tanker bag områdets anvendelse. Grundejerforeningen håber kommunen efterkommer ændringsforslagene, for derved at sikre man tager de rette hensyn til naturen og samtidigt bevarer et unikt og eftertragtet boligområde i udkanten af Mejdal. Såfremt kommunen har spørgsmål eller lignende til dette høringssvar, er man velkommen til at kontakte Henrik Stilling på denne mail, alternativt på mobil nr. 25 37 57 08. Med venlig hilsen Bestyrelsen i Grundejerforening Tingager. 13 2/2
Fra: Henrik Stilling [stillinghenrik@gmail.com] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 14-05-2014 21:05 Modtaget Dato: 14-05-2014 21:05 Vedrørende: Ændringsforslag til lokalplan nr. 1105 vedr. nyt boligområde i Tingagerparken. Til Holstebro Kommune, Bestyrelsen i Grundejerforeningen Tingager fremsender hermed høringssvar jf. vedhæftede til planforslag for lokalplan nr. 1105. På bestyrelsens vegne. Med venlig hilsen Formand Henrik Stilling. 14
4 - Indsigelse fra Tingagervænget 3 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Kære Holstebro kommune. Vi har boet på Tingagervænget i nogle år nu, i et fantastisk skønt naturområde. Og ved gennemlæsning af Jeres ellers fine materiale stiller vi os dog lidt undrende over nogle få ting. Da vi byggede vores drømmehus, tog vi selvfølgelig også planerne for Tingagerparken i betragtning. Nedenunder vil jeg nu kort præcisere, hvad vi som beboere i området vil lægge vægt på: X Områdets udseende. I skriver at der skal være indgang til Tingagerparken fra Tingagervej, hvor man så vil fælde en hel del af de gamle, store og flotte træer. Det er vi imod, da man ødelægger en stor del af områdets "sjæl". Ved at lade disse træer blive, mener vi også, at det vil skabe mere læ fra vinden på øst-siden. Derudover er der udseendet af bebyggelsen i Tingagerparken. Der havde man nok forventet en samhørighed iform af farver på facaderne. Altså i hvide og sorte nuancer. X Sti systemet. Man har hele tiden lagt vægt på, at de 2 stier fra Tingagervænget over mod Tingagerparken skulle være sammenhængende på den anden side af bækken, hvilket ikke ser sådan ud i det nye materiale. Dette lægger vi også stor vægt på, at der forbliver sådan. X Fælles opholdssted/areal. Dette punkt er nærmest overset i det nye materiale. Det har hele tiden forlydet, at man skulle bevare et rummelig område til netop dette formål, hvilket vi forventer, at der stadig bliver tilgodeset! Dette vil være til stor glæde for både store og små! Vi håber på, at de ovennævnte punkter vil blive taget i betragtning ved en ny udarbejdelse af lokalplanen. På forhånd tak! Mvh. Ida Maria & Michael Frost Sørensen Tingagervænget 3, Mejdal 7500 Holstebro 15
Fra: Ida Maria Jensen [ida-maria@live.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 21-05-2014 23:38 Modtaget Dato: 21-05-2014 23:38 Vedrørende: Intet emne Til Holstebro kommune. Vedr. høringssvar ang. Tingagerparken. Mvh. Ida Maria & Michael Frost Sørensen 16
5 - Indsigelse fra Tingagervænget 9 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Mejdal, den 20. maj 2014 Til Teknik og Miljø Holstebro Kommune Att: Planafdelingen Emne: Indsigelse mod planforslaget for lokalplan nr. 1105 vedr. nyt boligområde i Tingagerparken. Ref.: a. Brev fra Holstebro Kommune Nyt boligområde i Tingagerparken ved Prins Burisvej, Mejdal af 25. marts 2014. b. Lokalplan nr. 414 Lokalplan for et område ved Prins Buris Vej/Tingagervej i Mejdal af 21. marts 2007. c. Tingagerparken, Mejdal, Lokalplan nr. 1105 forslag af 26. marts 2014. d. Indsigelse fra bestyrelsen i Grundejerforeningen Tingager Ændringsforslag til planforslaget for lokalplan nr. 1105 vedr. nyt boligområde i Tingagerparken af 14. maj 2014. 1. Vi gør indsigelse mod Holstebro Kommunes planer om at ændre den nuværende lokalplan 414 jf. ref. b til lokalplan 1105 jf. ref. c. Særligt vil vi fremhæve, at vi ikke ønsker at den nuværende sti og store dele af friarealet, der går syd for bækken, inddrages med henblik på at etablere flest mulige parcelhusgrunde i Tingagerparken. Hvis I ændrer lokalplanen som anført i ref. c, ændrer I den præmis, der var årsagen til, vi købte vores nuværende grund med udsigt til luft mellem bebyggelsen på Tingagervænget og Tingagerparken! 2. Vi valgte at købe vores grund på Tingagervænget 9 på grund af dens enestående beliggenhed. Området ligger naturskønt, og forener helt unikt muligheden for samtidigt at være tæt på by og natur. Perspektiverne i lokalplan 414 gjorde udfaldet. Den skaber vilkårene for, at etablere et harmonisk villakvarter skønt forenet med natur og privatliv. Særligt for grundene på den sydlige side af Tingagervænget (ulige numre), der grænser op til bækken, er fællesarealet med til at give området luft og privatliv, så det hele ikke fremstår kompakt. Hvis stien og store dele af fællesarealet inddrages til fordel for parcelhusgrunde, vil adgangen til arealet omkring træerne og bækken de facto kun være for dem, hvis have grænser op til. Dvs. at det ikke bliver fælles længere. Afstanden fra parcelhusgrundende i på den sydlige del af Tingagervænget til parcelhusgrundende i Tingagerparken bliver kort ifølge det nye udkast, og hele området vil fremstå meget kompakt og lukket. Vi kan godt tilslutte og en ændring af lokalplanen i det omfang, at der åbnes op for muligheden for at etablere parcelhusgrunde frem for tæt-lav bebyggelse. Men ønsket om at afsætte flest mulige grunde på et lille areal, skal ikke være på bekostningen af naturen og det åbne landskab, som er en af hovedstyrkerne i lokalplan 414. Den præmis ændrer I voldsomt med Lokalplan nr. 1105. 17
3. Vi tilslutter os derudover de argumenter, der er anført af bestyrelsen for Grundejerforening Tingager jf. ref. d. punkt 2-4. Med venlig hilsen Anders Dupont Svendsen og Marie Dupont Hagsten Tingagervænget 9, Mejdal 7500 Holstebro Tlf. 21628609 a.d.svendsen@mail.dk 18
Fra: Til: Kopi: Anders Dupont Svendsen [a.d.svendsen@mail.dk] TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] a.d.svendsen@mail.dk [a.d.svendsen@mail.dk];mariehagsten@jubii.dk [mariehagsten@jubii.dk] Sendt dato: 20-05-2014 19:13 Modtaget Dato: 20-05-2014 19:13 Vedrørende: Tingagervænget 9 - Indsigelse mod forslag til lokalplan 1105 Vedhæftninger: Tingagervænget 9 - Indsigelse mod forslag til lokalplan 1105.pdf Til Teknik og Miljø Holstebro Kommune Att: Planafdelingen Vedhæftet finder I vores indsigelse mod forslag til lokalplan 1105. Med venlig hilsen Anders Dupont Svendsen og Marie Dupont Hagsten Tingagervænget 9, Mejdal 7500 Holstebro Tlf. 21628609 a.d.svendsen@mail.dk 19
6 - Indsigelse fra Tingagervænget 12 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Fra: Michael Høgh [michael@hoeghs.com] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen-Postkasse@holstebro.dk] Kopi: michael@hoeghs.com [michael@hoeghs.com] Sendt dato: 21-05-2014 23:20 Modtaget Dato: 21-05-2014 23:20 Vedrørende: Høringssvar vedr. lokalplan nr. 1105. Til Holstebro Kommune Teknik og Miljø, Planafdelingen Kirkestræde 11 7500 Holstebro Hermed nogle kommentarer / forslag til lokalplan 1105. Jeg synes det er meget uheldigt hvis man giver mulighed for at have facaden i andre farver end en hvidlig farve med mindre partier i sort træværk som i den oprindelige plan. En bibeholdelse af facade farven som i den oprindelige, vil alt andet lige give et bedre helheds indtryk, da de to områder jo ikke er så store. Med hensyn til muligheden for at vælge et grønt tag, synes jeg det ligger meget godt i tråd med beliggenheden med træer og eng areal udenom. I forbindelse med etablering af en evt. støjvold mod Tingagervej, finder jeg det meget uheldigt, med mindre denne kan etableres uden at man behøves fælde de træer der står ud mod vejen. De er med til at give området sit særpræg sammen med det areal ned mod det beskyttede vandløb der også er bevokset med træer. Der lægges op til at det nuværende stisystem ændres så stien langs arealet ned mod det beskyttede vandløb forsvinder. Det er meget synd at muligheden for at nyde naturen på den måde begrænses, og man kan med en bibeholdelse i stedet lade den foreslåede legeplads indgå i stisystemet. En bibeholdelse af en sti bag de nye huse vil også have en præventiv virkning på evt. indbrud. Hvis det er et lukket område uden en naturlig sti, vil det være nemmere for evt. indbrudstyve at få ugeneret adgang til den side af huset der vender væk fra et naturligt befærdet areal. Det viser det indbrud der fandt sted på Tingagervænget 16 natten til 17. maj med al tydelighed, hvor en indbrudstyv havde skaffet sig adgang til huset fra arealet bagved. Det areal er meget lig det der lægges op til i 1105, og det er synd hvis man giver evt. ubudne gæster denne mulighed. Vi havde selv et indbrud i 2009 hvor man også havde skaffet sig adgang fra bagsiden af huset, som også er et sted, hvor evt. indbrudstyve kan arbejde forholdsvis ugeneret, igen som det der lægges op til i 1105. Jeg håber ovenstående vil blive taget i betragtning i forbindelse med høringen, og at man vil kunne tage det med i en endelig plan. Mvh Michael Høgh Tingagervænget 12, Mejdal 7500 Holstebro 20
7 - Indsigelse fra Tingagervænget 15 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Indsigelse mod ny lokalplan for Tingagerparken lokalplan nr. 1105 Hermed fremsendes mine indsigelser mod kommunens arbejde med ny lokalplan. Vi kan i udgangspunktet acceptere parcelhusløsningen på det omtalte jordstykke. Imidlertid skal det ske på ordentlige betingelser eftersom vi har købt vores grunde på baggrund af en eksisterende lokalplan og nogle forhold som er gældende den dag i dag. Vores udgangspunkt er selvfølgelig at eksisterende lokalplan bør fastholdes i videst muligt omfang, eftersom der var lagt nogle overordnede tanker for hele området, som vi synes er meget tiltalende, og som gør området specielt i hele Holstebro kommune. At skulle give efter på en række punkter betyder blot som i mange andre sammenhænge, at det endelige resultat ikke kommer op på det niveau som var planen og at området blot bliver et blandt mange villakvarterer i Holstebro Kommune. I lokalplanforslaget står der flere steder, at "naturinteresser i området ønskes tilgodeset", hvilket synes at være i modstrid med, at man presser grundene helt op ad skoven/bækken og dermed fjerner den sti som blev etableret af Kuben Byg og som i den oprindelige lokalplan var tegnet ind på området. Vi føler således at noget tages fra os som oprindeligt var bygget ind i lokalplanen specielt også når stien er etableret med stabilgrus som grundlag altså et tydeligt signal fra tidernes morgen om en permanent løsning. Ved at minimerer afstanden til det beskyttede vandløb så markant i forhold til den nuværende afstand fraskærer man dermed borgere i området at bruge arealet som friareal. Friarealet går dermed hen og bliver blot et 10% ufremkommeligt område/areal på et kort og tilgodeser dermed ikke 7 stk. 1. omkring muligheden for fælles opholdsareal for beboerne. At fjerne stien betyder endvidere at området bliver mere disponeret for indbrud eftersom stien gør det betydeligt mere usikkert for tyve at husere i området. De kan således blive overrumblet fra så mange sider på denne måde. I oplægget nævnes det, at man ønsker "høj arkitektonisk kvalitet" hvilket arkitekter har forskellige holdninger til. Vi har meget svært ved, at se hvorledes 6 stk. 9 kan bidrage til denne kvalitet udfra vores synspunkt, idet det ikke vil hamonere med Tingagervængets udseende. Vi anbefaler at bestemmelserne i 6 skal afspejle de nuværende bestemmelser gældende for Tingagervænget, hvilket vil gøre det endnu mere attraktivt og specielt at bo i området. Vi mener også, at en fastholdelse af byggekravene til udseendet er ubetydelig i forhold til at få afsat grundene. Det har tidligere vist sig, at mange har været interesseret i at købe grund og bygge parcelhuse på Tingagervænget, hvilket vurderes at være det samme her. At slække på kravet omkring facadefarve osv. synes derfor helt grotesk og et klart signal om at man slet ikke er god nok til at holde fast i de visioner man har og føre dem ud i livet. Vi kan se at vi i lokalplanforslaget bliver tilgodeset med en legeplads om end den umiddelbart bliver så lille at der næsten lige så godt kunne ses bort fra den - dette er dog sikkert et forsøg på at lytte til de problemer vi har haft anført tidligere, men helt utilstrækkelig efter vores mening. Hvis man fravælger et attraktivt fællesareal, skaber man fra start ringe vilkår for sammenhold, fælleskab og sociale relationer beboer imellem. Vi håber på at man fra kommunens side vil lytte til disse udsagn og forsøge at inkorporere tingene i en endelig lokalplan til beboerne og Holstebro Kommunes bedste. Vi synes det er vigtigt at vægte de 21
omtalte ting for at få et etableret et specielt område som man kan adskille fra alle mulige andre områder og som man som kommune kan positionere sig i forhold til. I dag som man mange spraglede villaområder for en gangs skyld har man her muligheden for at styre et område færdigt med en eksisterende stram plan. Med venlig hilsen Trine Pedersen & Mads Johnsen Tingagervænget nr. 15, 7500 Holstebro 22
Fra: Mads Johnsen [mads.j@live.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 20-05-2014 19:59 Modtaget Dato: 20-05-2014 19:59 Vedrørende: Indsigelse mod forslag 1105 Boligområde Tingagerparken Vedhæftet fremsendes vores indsigelse mod nyt boligområde - forslag 1105. Med venlig hilsen Trine Pedersen og Mads Johnsen Tingagervænget 15, 7500 Holstebro 23
8 - Høringssvar fra Tingagervænget 20 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Fra: Morten Andersen [mortenhoandersen@gmail.com] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 15-05-2014 15:28 Modtaget Dato: 15-05-2014 15:28 Vedrørende: Høringssvar vedr. 1105 Holstebro Kommune Til Kommunen Teknik og Miljø, Planafdelingen Ændringsforslag til planforslaget for lokalplan nr. 1105 vedr. nyt boligområde i Tingagerparken. Bestyrelsen i Grundejerforeningen Tingager ser positivt på, at lokalplanen lægger op til at etablere parcelhuse i Tingagerparken, herunder ser vi frem til det kommende fællesskab med nye naboer. Mejdal er en smuk by omgivet af mange grønne områder. Karakteristisk for disse områder er, at det typisk er træer og beplantninger, der skaber rammerne og volumen på arealerne. Træerne er med til at skabe oplevelser, struktur og variation i landskabet i og omkring byen. Træerne danner desuden forbindelseslinjer mellem de grønne områder og er vigtige for dyrelivet. Træerne og naturområderne er derfor vigtige elementer at bevare, ikke kun af arkitektoniske årsager, men også af biologiske. Den eksisterende lokalplan nr. 414 understøtter i langt højere grad behovet for at tilgodese naturinteresserne i området samt forudsætningen for et robust fællesskab blandt børn og voksne. Grundejerforeningen ønsker konstruktivt at bidrage til områdets udformning, hvorfor vi herunder har anført nogle argumenterede ændringsforslag til området i Tingagerparken, hvilket vil skabe en bedre sammenhæng mellem kommunens hensigt og den i lokalplan nr. 1105 beskrevne udførelse. 1.I lokalplanforslaget står der flere steder, at "naturinteresser i området ønskes tilgodeset", hvilket er i modstrid med, at man presser byggegrundene helt op ad skoven/bækken og dermed fjerner den sti som var inkluderet i lokalplan nr. 414. Ved at minimerer afstanden til det beskyttede vandløb så markant på den sydlige side i forhold den nordlige side, fraskærer man dermed borgere i området at bruge arealet som friareal. Friarealet går dermed hen og bliver et 10 % ufremkommeligt område/areal på et kort og tilgodeser dermed ikke 7 stk. 1. vedr. muligheden for fælles opholdsareal for beboerne. Stien blev etableret med formål at give beboerne på begge sider af bækken, muligheden for at nyde det beskyttede naturområde, samt en forudsætning for et anvendeligt stisystem eller grønt område til gavn for de mange børn i området. Forslag: Der skal skabes den nødvendige plads på den sydlige side af 24
bækken til, at nuværende stisystem kan fastholdes. 2.Det er svært at gennemskue sammenhængen mellem ønsket om at tilgodese naturen i området og forslaget om at fælde adskillige sunde og raske træer langs Tingagervej på bekostning af en jordvold. Der savnes en faglig vurdering fra kommunens udvalg for natur, miljø og klima som kan redegøre for fordele ved en sådan aktion. Der er hele året rundt mange forskellige fugle og andre dyr, der benytter træerne som skjul på deres vej gennem landskabet. Forslag: Tilkørelsesvejen fra Tingagervej bør fastholdes, men træer langs det øvrige vejstykke skal bevares. 3.I lokalplanforslaget er der planlagt en meget lille legeplads, hvilket vurderes at være et forsøg på at imødekomme grundejerforeningens behov for et anvendeligt fællesareal som tidligere lokalplan gav mulighed for. Behovet er tidligere løftet overfor kommunen, fordi beboerne på Tingagervænget ikke har mulighed for at etablere et fællesområde som mange andre af de nærliggende boligområder har adgang til. Hvis man fravælger et attraktivt fællesareal på denne side af Prins Buris Vej, skaber man fra start ringe vilkår for sammenhold, fællesskab og sociale relationer beboere imellem. Forslag: Skab mulighed for etablering af et større og mere anvendeligt fællesareal. 4.I lokalplanforslaget nævnes det, at man ønsker "høj arkitektonisk kvalitet" hvilket mange arkitekter har forskellige holdninger til. Vi har meget svært ved, at se hvorledes 6 stk. 9 kan bidrage til denne kvalitet set ud fra vores synspunkt. Hvis man i Tingagerparken tillader facadernes udseende i andre farver end sort og hvidt, går man uden grund på kompromis med ønsket om ensartethed i området. De fleste beboere i Mejdal og Holstebro kender til det flotte og unikke udseende på Tingagervænget, hvilket gør det attraktivt for folk at flytte hertil. Hvis man fastholder ensartetheden, herunder at Tingagerparken skal bygges med samme krav til facaders udseende, vil det få en positiv betydning for evnen til at sælge grundene. Forslag: 6 stk. 9 skal ændres, så det afspejler Tingagervænget udseende. Sammenfattende konklusion er at der ønskes en større sammenhæng mellem områdets hensigt og den beskrevne udførelse, hvilket vil kunne tilvejebringes ved at efterkomme ovenstående forslag. Hensigten med forslag til lokalplan nr. 1105 er god og i tråd med vore ønsker, men selve udførelsen synes, at fjerne de oprindelige tanker bag områdets anvendelse. Grundejerforeningen håber kommunen efterkommer ændringsforslagene, for derved at sikre man tager de rette hensyn til naturen og samtidigt bevarer et unikt og eftertragtet boligområde i udkanten af Mejdal. Såfremt kommunen har spørgsmål eller lignende til dette høringssvar, 25
er man velkommen til at kontakte Henrik Stilling på denne mail, alternativt på mobil nr. 25 37 57 08. Med venlig hilsen Tingagervænget 20 Morten Ho Andersen 26
9 - Indsigelse fra Tingagervænget 21 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Holstebro Kommune Teknik og Miljø Planafdelingen Kirkestræde 11 7500 Holstebro 21. maj 2014 Vedr. forslag til lokalplan nr. 1105 Som ejer af et af de rækkehuse, matrikel 0001bk, der støder umiddelbart op til det i planerne nævnte boligområde, ser jeg positivt på Holstebro Kommunes planer om at udbygge området, men finder det problematisk, at nævnte planer lader til at skulle ske på bekostning af områdets karakteristika den beskyttede natur. Jeg har noteret fire aspekter, som er i modstrid med lokalplanforslagets fremhævning af, at naturinteresser i området ønskes tilgodeset": 1. Byggegrunde anlægges helt op ad skoven og/eller bækken. 2. Sunde og raske træer langs Tingagervej, som benyttes som skjul for forskellige dyrearter, fældes for at etablere en jordvold. 3. Naturareal inddrages til fordel for en legeplads, som der ikke er behov for qua de mange parcelhushaver, med gener til følge for dyrelivet og de nærmeste naboer. 4. Der tillades facader i andre farver end sort/hvidt, dvs. man går på kompromis med ønsket om ensartethed i området. Med ønsket om at bevare områdets karakteristika, henstiller jeg til, at Holstebro Kommune reviderer forslaget på ovennævnte punkter. Med venlig hilsen, Christina Uldum Lektor, cand.merc. Tingagervænget 21 7500 Holstebro 27
Fra: Christina Uldum [mail@christinauldum.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 21-05-2014 16:56 Modtaget Dato: 21-05-2014 16:56 Vedrørende: Vedr. forslag til lokalplan 1105 Kære Holstebro Kommune, Hermed høringssvar vedr. forslag til lokalplan 1105. Mvh. Christina Uldum Christina Uldum Tingagervænget 21 7500 Holstebro T: 2252 1431 M: mail@christinauldum.dk 28
10 - Indsigelse fra Tingagervænget 33 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Fra: Anne Bank Lindberg [abl@mcb.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 15-05-2014 10:52 Modtaget Dato: 15-05-2014 10:52 Vedrørende: Indsigelse mod forslag til lokalplan nr. 1105 Dette er en indsigelse mod nogle af forslagene i lokalplan 1105 Jeg bor i Tingagervænget 33 og er utrolig glad for at bo i et så smukt og naturskønt område. Det var af selvsamme grund jeg købte boligen og ikke mindst fordi lokalplan 414 fra 2007 var utrolig attraktiv. Det var specielt ønsket om at bo i harmoni med naturen og i et meget smukt byggemæssigt ensartet område, der gjorde udfaldet for mig. Derfor vil det være imod den første lokalplan, hvor ønsket var at tilgodese områdets naturinteresser, at bygge helt op af skoven og det beskyttede vandløb på den sydlige side. Ydermere vil det være katastrofalt at fælde træerne langs Tingagervej og erstatte disse af en jordvold. Det vil være fuldstændig i strid med ovennævnte. Slutteligt vil det ødelægge det meget smukke og unikke udseende på Tingagervænget, hvis man giver lov til at ændre facadernes udseende fremadrettet. Det var netop for at bygningerne ikke skulle tage fokus fra den smukke natur, at disse skulle holde i sort/hvide neutrale farver. Jeg håber virkelig, at disse ord vil blive taget i betragtning, da ellers et fantastisk smukt område i kommunen aldrig vil kunne forblive det unikke det er i dag. Med venlig hilsen Anne Bank Lindberg Tingagervænget 33 DK 7500 Holstebro Telefon 2424 9794 29
11 - Bemærkninger fra Tingagervej 2 Hører til journalnummer: 01.02.05-P16-2-14 Fra: Anni Stampe [ab.stampe@dlgmail.dk] Til: TM - Planafdelingen Postkasse [TM-Planafdelingen- Postkasse@holstebro.dk] Sendt dato: 21-05-2014 18:17 Modtaget Dato: 21-05-2014 18:17 Vedrørende: Lokalplan 1105 I forbindelse med offentliggørelse af LP 1105 kan jeg se, at muligheden for oprensning af bækken mod nord, er blevet forringet i forhold til den gamle LP. Med nogle års mellemrum, er det nødvendigt at oprense bækken med maskine, da den østlige ende er dyb og mudret, og længere mod vest er det umuligt at grave med håndskovl, da bevoksningen (rødel), giver et tykt rodlag i bunden af bækken. Interessen for bækkens tilstand er begrundet i at det er eneste mulighed for afvandning af Tingagervej 2. Da det ikke er muligt at komme til bækken fra den nordlige side, vil det være ønskeligt at der bliver set på mulige adgangsveje til bækken i forbindelse med behandling af lokalplanen. Med venlig hilsen Bent Stampe Tingagervej 2 30