BETINGET TEGNINGSAFTALE Andelsselskabet Coração do Algarve, CVR-nr. 35026703 1. Parterne og Andelen Nærværende aftale angår nytegning af andele i Andelsselskabet Coração do Algarve, CVR.nr. 35026703, med hjemstedsadresse: Tyrsbjergsvej 58, 5210 Odense NV. Udsteder af andele er Andelsselskabet Coração do Algarve, CVR-nr. 35026703, der i det følgende er benævnt sælger. Andelsnummer tildeles fortløbende. Ny optagen andelshaver er i det følgende benævnt køber. Sælger udsteder hermed følgende antal andele: af i alt 200 andele i Andelsselskabet Coração do Algarve, til nedennævnte køber(e): Navn: Cpr. - Adresse: Tlf.: Post nr/by: Mobil: (herefter kaldet køber1) Og eventuel medkøber i lige sameje Navn: Cpr. - Adresse: Tlf.: Post nr/by: Mobil: (herefter kaldet køber2) 1
2. Betinget aftale Nærværende aftale er betinget af, at der senest den 1.8.2013 er mindst 20 andelshavere i sælger. Hvis der ikke senest den 1.8.2013 er mindst 20 andelshavere i sælger kan køber annullere nærværende aftale uden udgift for køber. Såfremt betingelsen for at kræve aftalen annulleret er opfyldt og køber ønsker at annullere aftalen, skal køber give sælger skriftlig underretning herom senest den 15.8.2013. Aftalen er herefter annulleret fra tidspunkt for sælgers modtagelse af købers besked om, at køber ønsker at annullere aftalen. Sælger kan under samme betingelser annullere aftalen overfor køber. 3. Indskudskapital/købesum Hver andel koster i alt kr. 135.000,00 (skriver danske kroner et hundrede tretifem tusinde 00/100) hvortil kommer transaktionsomkostninger, normalt 12,5%. Købesum kr. 135.000,- og transaktionsomkostning kr. indbetales til advokat Jacob Christoffersens, Adelgade 90, 5400 Bogense, på dennes klientkonto i: Jyske Bank, Mageløse 8, 5000 Odense C: Registreringsnummer: 5060, Konto nummer: 0001056547, mærket med indbetalers navn. Af hensyn til forbrugerbeskyttelsesreglerne skal overførslen mærkes med købers navn, og må tidligst ske 14 dage efter underskriften på nærværende tegningsaftale, men skal ske senest 21 dage efter samme underskrift. Indtil der er mindst 20 andelshavere i sælger gælder følgende betalingsbetingelse: Af købesummen betales i første omgang alene kr. 10.000,-, som ovenfor anført, dvs. mellem den 14. og den 21. dag efter aftalens indgåelse. Restkøbesummen samt transaktionsomkostninger skal først indbetales, når betingelsen i 2 2
er opfyldt, dvs. når der er mindst 20 andelshavere. Når sælger giver besked om at 2 er opfyldt, er beløbet forfaldent til betaling. Er der allerede 20 andelshavere på tidspunktet for nærværende aftales indgåelse betales det fulde beløb efter 14 dage, men inden 21 dage. Underskrift på nærværende aftale er bindende for køber, der således er forpligtet til at indbetale købesum og omkostninger som ovenfor anført, medmindre køber træder tilbage indenfor sin fortrydelsesret på 14 dage. Når aftalen er bindende, dvs. ved udløb af fortrydelsesfristen, opnår køber status af andelshaver og andelsbevis udstedes. Bookingret erhverves når den fulde købesum er indbetalt. 4 Ejendommen/projektet Køber erhverver en andel i sælger, der anvender midlerne til at erhverve nedennævnte ejendom, samt iværksætte projektaftale med selskabet Authentic Residence-2 ApS, i henhold til de vedlagte bilag. Sælger skal erhverve ejendommen beliggende på Poço dos Ferreiros, S. Brás de Alportel sogn, S. Brás de Alportel kommune, som beskrevet under nr. 17.184/20100728 i S. Brás de Alportel Sogn, S. Brás de Alportel Kommunes Ejendomsregister, indført i omtalte sogns ejendomsregister med matrikelnummer 4.335 og omfattet af brugstilladelse nr. 52/2001, udstedt af S. Brás de Alportel kommune den 8. november 2011, samt en autocamper til en værdi af 450.000 kr. og stille denne ejendoms boligareal, samt autocamperen og øvrige faciliteter til rådighed for andelshaverne fordelt på 200 andele. 3
Endeligt skøde på ejendommen foreligger ikke ved nærværende aftales underskrivelse men er en forudsætning for aftalen. Skøde forventes registreret senest den 20. august 2013. Se nærmere vedlagte bilag 6 med ejendomsdata Køber vil erhverve ret til at booke lejligheder mv i henhold til beskrivelsen i bilag 13. Køber vil udover lejlighederne få adgang til pool, park, udenomsarealer, fælles opbevaringsrum, rum med fitness udstyr, køkkenfacilitetter og fælles opholdsrum i henhold til projektaftalens tegninger (bilag 3) projektaftalen (bilag 4) og tidsplanen (bilag 5). Der afregnes a conto for forbrug af el, vand, gas, slutrengøring og vask af sengelinned mv, iht. beskrivelsen i bilag 7. Når regnskabsåret er gået laves en endelig opgørelse og de samlede udgifter til el, vand, gas, slutrengøring og vask af sengelinned mv fordeles på andelshaverne efter antallet af forbrugte klip. Husorden udarbejdes af bestyrelsen og skal følges af andelshaverne og andre brugere. 5. Supplerende oplysninger til Køber Køber har forud for underskrift på nærværende aftale modtaget kopi af følgende bilag: Bilag 1: Bilag 2: Bilag 3: Bilag 4: Bilag 5: Bilag 6: Andelsselskabets stiftelsesdokument. Andelsselskabets vedtægter samt sammenskrevet resume og cvr.nr. Projekttegninger m.v. af. (suppleres løbende med yderligere detailmateriale). Projektaftale mellem Authentic Residence-2 ApS og sælger af. Vejledende tidsplan for gennemførelse af projektaftalen af. Driftsbudget og betaling til driften af Andelsselskabet af. 4
Bilag 7: Bilag 8: Bilag 9: Bilag 10: Bilag 11: Bilag 12: Bilag 13: Bilag 14: Bilag 15: Forbrugsbudget og a conto betaling af. Ejendomsdata. Valuar vurdering af ejendom mhp forsikring. Bindende svar fra Skat om ejendomsværdiskat af en anden ejendom i Portugal, ejet af et dansk andelsselskab. Rapport om Ejendommens Tilstand (General Condition Report). Gældende forsikringsdokumenter og tilbud om forsikring af. Beskrivelse af bookingret, bookingsystem og rulleplan af. Fortrydelsesret. Eksempel på afleveringsprotokol. De til køber udleverede bilag indgår som en integreret del af nærværende aftale og er alle køber bekendt, ligesom køber under hele forløbet har haft adgang til bilagene, haft mulighed for at stille spørgsmål til bilagene, samt er opfordret til at anvende egen rådgiver. 6. Projekt forløb Delprojekter planlægges gennemført i henhold til projektbeskrivelser vedlagt som bilag 3. Køber er orienteret om, at projektbeskrivelsen ikke kan forventes 100 % gennemført som beskrevet, da der kan og allerede er sket ændringer, både for så vidt angår tidsforløb, anvendelse af materialer og indretning af ejendommen. Projektbeskrivelsen er derfor at opfatte som overordnet ramme/målsætning for det færdige resultat. Ved væsentlige ændringer skal købers accept indhentes. Væsentlige ændringer defineres som ændringer, der medfører, at der ikke kan indrettes det nødvendige antal lejligheder. Ændringer i lejlighedernes indretning er ikke at betragte som væsentlige ændringer. Køber tiltræder, at købesum for andelen kan frigives til og anvendes af sælger, når sælger i henhold til projektaftale med Authentic Residence-2 ApS har modtaget arbejde/leverance relateret til den handlede andel, jf. vedlagte bilag 4. 5
7. E-mail som bindende meddelelsesmiddel Det er aftalt mellem parterne, at følgende e-mail adresser er bindende meddelelsesmiddel, forstået således at mail modtaget på disse adresser anses for at være kommet frem til modparten i juridisk forstand. Det er parternes eget ansvar, at holde disse mail adresser funktionsdygtige, samt at kontrollere om der er modtaget post. For Andelsselskabet Coração do Algarve: administration@coracao-do-algarve.dk For Køber: (skriv med blokbogstaver) 8. Parternes underskrift Nedennævnte parter bekræfter med deres underskrift indgåelsen af ovennævnte aftale. Parterne bekræfter tillige, at de har modtaget såvel aftalen som alle bilag til aftalen, samt sat sig ind i indholdet af såvel aftale som bilag. Dato: / -2013 Dato: / -2013 Dato: / -2013 For Sælger: Som Køber1: Som Køber2: 6