Lokalplan nr. 09.T1.1 Feldborgvej Område for affaldshåndtering ved Feldborgvej Skjerk ved Aulum Forslag Fremlægges fra den 5. september 2012 til den 31. oktober 2012. (begge dage incl.)
Hvad er en lokalplan? Planloven indeholder bestemmelse om, at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres, inden der udføres et større bygge- og anlægsarbejde, foretages væsentlige nedrivninger eller der sker væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom. I øvrigt kan der altid udarbejdes lokalplan, når byrådet skønner, at det er nødvendigt. I en lokalplan kan byrådet fastlægge nærmere retningslinjer for et areals anvendelse, bygninger, veje og stiers placering og udformning, friarealers placering og indretning samt bevaring af bevaringsværdige huse og bymiljøer mv. Sådanne bestemmelser skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyntagen til de eksisterende omgivelser og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. En lokalplan er desuden byrådets redskab til at sikre gennemførelse af kommuneplanen. Inden byrådet vedtager en lokalplan endeligt offentliggøres et forslag til lokalplan i 8 uger, således at borgerne kan sætte sig ind i forslaget og få mulighed for at kommentere det og fremsætte ændringsforslag. Når byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Lokalplanens bestemmelser får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området. Tilvejebringelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom, og en lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som er indeholdt i planen. Derimod skal ændringer af eksisterende forhold, f.eks. ved om- og nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående ejendomme, være i overensstemmelse med lokalplanen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre betydende ændringer i en lokalplan efter planens vedtagelse. Mere væsentlige ændringer kan kun gennemføres med tilvejebringelse af en ny lokalplan. Fremlæggelse mv. Dette lokalplanforslag vil være offentligt fremlagt i tiden fra den 5. september 2012 til den 31. oktober 2012 (begge dage incl.) på Herning Rådhus (i Borgerservice, indgang B og i Planafdelingen, indgang C 2. sal), på Herning Bibliotekerne og på kommunens hjemmeside. Indsigelser imod og ændringsforslag til lokalplanen skal indsendes skriftligt til Herning Byråd, Rådhuset, 7400 Herning eller pr. e-mail til: BEK@Herning.dk senest den 31. oktober 2012. Indsendte indsigelser og ændringsforslag offentliggøres på Herning Kommunens hjemmeside med navn der er således fuld offentlighed om indsigelse og indsigers navn. Supplerende oplysninger kan indhentes på By, Erhverv og Kultur, Planafdelingen, tlf. 96 28 28 28. 2 Lokalplan 09.T1.1
Forslag til Lokalplan 09.T1.1 - Område for affaldshåndtering ved Feldborgvej, Skjerk ved Aulum Indhold 1.0 Redegørelse 5 1.1 LOKALPLANENS FORMÅL 5 1.2 LOKALPLANENS BAGGRUND 5 1.3 LOKALPLANENS OMRÅDE 5 1.4 LOKALPLANENS INDHOLD 5 1.5 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 6 1.6 MYNDIGHEDSTILLADELSER 8 1.7 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER 8 2.0 Lokalplanbestemmelser 9 1 LOKALPLANENS FORMÅL 9 2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 10 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 10 4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 10 5 TEKNISKE ANLÆG 10 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 10 7 BEBYGGELSESENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 11 8 UBEBYGGEDE AREALER 11 9 TERRÆN 11 10 HEGNING OG BEPLANTNING 11 11 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE 12 12 MILJØ 12 13 BEVARING 12 14 SERVITUTTER 12 15 OPHÆVELSE AF LOKALPAN 12 16 LOKALPANENS RETSVIRKNINGER 12 3.0 Vedtagelsespåtegning 13 Kortbilag Matrikelkort Lokalplankort 3 Indhold
N j ve g or b Fe ld bo Genbrugsplads dl Hedeareal Lokalplanområde ig er e pr od uk tio ns sk ol e rgv ej Ti ld Fe osevej Bjergm Korttitel: 4 Ajourført indtil: Afdeling: Herning kommune Torvet 7400 Herning Lokalplan 09.T1.1 Målforhold: 1 : 5000 Dato: 21-05-2012 Bemærk matrikelkort er kun til oversigtsformål
1.0 Redegørelse 1.1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er at muliggøre en udvidelse af eksisterende område for affaldshåndtering ved Skjerk sydøst for Aulum. 1.2 LOKALPLANENS BAGGRUND Der er et ønske fra private virksomheder som gerne vil etableres sig i området. Derfor udarbejdes ny lokalplan for området. 1.3 LOKALPLANENS OMRÅDE Områdets beliggenhed, afgrænsning og størrelse Lokalplanens område omfatter et ca. 10,6 ha stort område sydøst for Aulum. Området ligger syd for Feldborgvej i det åbne land. Områdets zonestatus Lokalplanområdet er belligende i landzone og området forbliver i landzone. Områdets nuværende anvendelse. Området anvendes ved lokalplanen udarbejdelse til genbrugsplads for Aulum by. Eksisterende bebyggelse og anlæg Der er få eksisterende bygninger inden for lokalplanområdet. Landskab og natur Lokalplanområdet er beliggende i det åbne land de fleste steder omkranset af beplantning. Vest for området er et hedeareal som ikke berøres ved lokalplanen. En del af matrikel nr. 2ac Skjerk By, Avlum er registreret som fedskov. Bevaringsværdier Der er den del beplantningsbælter som ønskes bevaret inden for lokalplanområdet. Plantebælterne er med til at afgrænse lokalplanområdet til det omkringliggende landskab. Trafikale forhold Området vejbetjenes primært fra Feldbordvej men det er muligt at komme til området fra syd via Bjergmosevej. Særlige miljøforhold Der ligger flere landbrugsejendomme i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet. Lokalplanen og kommende virksomheder skal tage hensyn til omkringliggende ejendomme. 1.4 LOKALPLANENS INDHOLD Anvendelse Lokalplanen giver mulighed for etablering virksomheder inden for virksomhedsklasse 4, 5, 6 og 7. Primært transporttunge virksomheder der har behov for arealer til oplag. Bebyggelse og anlæg Der kan opføres de nødvendige bygninger til virksomhedernes drift. Den maksimale bebyggelsesprocent er sat til 10. Den maksimale bygningshøjde er 8,5 meter. Bygnings ydervægge skal fremstå med træbeklædning eller andre lette materialer. Farver må kun forekomme som brunlige farver i blanding med sort eller grå. Grønne områder, landskab og beplantning Lokalplanen beskriver hvordan beplantning skal omkranse området så virksomhederne ikke er synlige fra omkringliggende veje og marker. Beplantningsbælterne skal have en bredde på minimum 3 meter og være af egntypiske løvfældende planter. Bevaring Den omkringliggende læbeplantning bevares i lokalplanen og lokalplanen beskriver hvor der skal etableres nye beplantningsbælter. Veje, stier og parkering Lokalplanområdet må kun vejbetjenes fra Feldborgvej og Bjergmosevej. Virksomhederne i området skal sikre de nødvedige parkeringspladser til virksomhedens medarbejdere. Som udgangspunkt 1 parkeringsplads pr. medarbejder. Miljø Der kan etableres støjdæmpende foranstaltninger på indvendig side af beplantningsbælterne således at beplantningsbælterne bevares i deres fulde bredde. 5 Redegørelse
1.5 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Lokalplanens forhold til kommuneplanen Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med Kommuneplanen i forhold til Herning kommuneplan 2009-2020. For at bringe lokalplanen i overensstemmelse med Herning Kommuneplan er der udarbejdet et tillæg nr. 88. Kommuneplantillægget udvider eksisterende rammeområde T1 mod sydvest. Området ændres så private virksomheder også kan etablere sig i område. Nuværende bestemmelser for området: Området er udlagt til Teknisk anlæg Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentlige anlæg som plads for sortering, omlastning og behandling af affald samt beskæftigelsesværksted. Med kommuneplantillæg nr. 88 foreslås følgende bestemmelser for området: Området er udlagt til Teknisk anlæg Områdets anvendelse Områdets anvendelse fastlægges til offentlige og private anlæg som plads for sortering, omlastning og behandling af affald. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 10. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Området afskærmes mod omgivelserne af et beplantet bælte. I forbindelse med opfyldning skal arealerne retableres således, at de kan beplantes. Området udformes således, at gener i forhold til omgivelserne undgås. Bebyggelsesforhold Den maksimale bebyggelsesprocent for området som helhed er fastsat til 10. Bebyggelsen må ikke opføres i mere end 2 etager. Bebyggelseshøjden i området må ikke overstige 8,5 m. Området afskærmes mod omgivelserne af et beplantet bælte. I forbindelse med opfyldning skal arealerne retableres således, at de kan beplantes. Området udformes således, at gener i forhold til omgivelserne undgås. Ankomst til området med eksisterende beplantningsbælte Omkransende eksisterende beplantning 6 Lokalplan 09.T1.1
Lokalplanens forhold til miljøet Natura 2000 m.m. Lokalplanforslaget vurderes til, også med hensyn til nationalt beskyttede naturtyper og arter, at være uden negative konsekvenser for beskyttede naturtyper, biologisk mangfoldighed, beskyttelseskrævende dyr og planter hverken indenfor projektområdet eller udenfor projektområdet under forudsætning af, at bygningsmæssige og produktionsmæssige tiltag reguleres behørigt efter anden lovgivning end naturbeskyttelsesloven m.v. De gældende Vand- og Naturplaner samt den vedtagne Naturpolitik i Herning Kommune, skal give sikkerhed for, at der ikke som følge af gennemførelse af projektet vil kunne indtræffe utilsigtede og uoprettelige negative konsekvenser for beskyttet natur med tilhørende flora og fauna. Lov om Miljøvurdering Herning Kommune har i en Screening vurderet, at lokalplanen ikke medfører nogen væsentlig påvirkning på det omkringliggende miljø, og der er derfor ikke foretaget yderligere miljøvurdering. Screeningen kan ses ved henvendelse på Herning Kommunes planafdeling. KLAGEVEJLEDNING Herning Kommunes afgørelse om, at der ikke skal gennemføres miljøvurdering kan påklages til Naturog Miljøklagenævnet. Klagen skal indgives senest 4 uger efter offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I henhold til Planlovens 58, stk. 1, kan kun retlige spørgsmål påklages. Det vil sige, at du fx kan klage, hvis du ikke mener, at byrå-det har haft hjemmel til at træffe afgørelsen. Du kan derimod ikke klage over, at byrådet efter din opfattelse burde have truffet en anden afgørelse. Klage skal sendes til bek@herningdk, alternativt til Herning Kommune, Torvet 5, 7400 Herning. Klagen skal være modtaget af Herning Kommune inden 4 uger efter modtagelsen af denne afgørelse. Herning Kommune videresender herefter klagen til Natur og Miljøklage-nævnet. Det er en betingelse for, at Natur og Miljøklagenævnet behandler din klage, at du indbetaler et gebyr, fastsat til 500 kr., til nævnet. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur og Miljøklagenævnets hjemmeside, www. nmkn.dk. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal det ske inden 6 måneder fra det tidspunkt, du modtager afgørelsen. Støj og vibrationer Der henvises til miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Jordforurening Inden for lokalplanområdet er der registreret jordforurening på vidensniveau 2. Når et areal er kortlagt, kan det medføre, at der skal ansøges om speciel tilladelse fra kommunen, inden der på arealet må udføres bygge- og anlægsarbejde eller ændres i arealanvendelsen. Flytning af forurenet jord, jord fra kortlagte arealer, områdeklassificerede arealer samt vejarealer skal på forhånd anmeldes til kommunen. Prøver af jorden skal analyseres for at afgøre hvor den må anbringes. Affald Der skal i erhvervsområder og butikker etableres affaldsstationer til indsamling af erhvervsaffald i henhold til Herning Kommunes retningslinier og regulativer på affaldsområdet. Grundvand Lokalplanområdet ligger i et område med drikkevandsinteresse. Regn- og spildevand Afledning af regn- og spildevand skal ske i overensstemmelse med gældende spildevandsplan. Det bør tilstræbes, at regnvand fra tage i videst muligt omfang nedsives på den enkelte ejendom. Eksisterende lokalplan Området er omfattet af den eksisterende lokalplan nr. 22 for et område til fyldplads m.v. ved Skjerk. Denne lokalplan aflyses for hele området, da planlægningen for området ikke længere findes nødvendig. Lokalplanen aflyses ved nærværende lokalplan endelige vedtagelse og offentliggørelse. Landzonetilladelse Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone jf. planlovens 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. 7 Redegørelse
Der skal således ikke søges om zonetilladelse til den anvendelse af arealet, som lokalplanen muliggør. Teknisk forsyning Ved lokalplanens udarbejdelse er der ingen kloakering i området. Bortledning af spildevand og regnvand skal ske i overensstemmelse med Herning Kommunes spildevandsplan og Herning Kommuneplan. 1.6 MYNDIGHEDSTILLADELSER Herning Kommune Der må uanset lokalplanens bestemmelser ikke ske ændringer i tilstanden for skovbyggelinjer, og lignende jf. Naturbeskyttelsesloven, før der er givet dispensation hertil fra Herning Kommune. Miljøministeriets miljøcenter Der må, uanset lokalplanens bestemmelser, ikke ske ændringer i tilstanden for skovbyggelinier, og lignende jf. Naturbeskyttelsesloven, før der er givet tilladelse til ophævelse / reduktion fra Miljøministeriets miljøcenter. Museer Museum Midtjylland skal i henhold til Museumsloven sikres mulighed for at foretage arkæologiske undersøgelser ved nedrivning, bebyggelse og anlæg. 1.7 LOKALPLANFORSLAGETS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet og offentlig bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Der gælder i henhold til planlovens 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelsen. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan dog fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet den 31. oktober 2012, kan byrådet dog give tilladelse til at udnytte en ejendom, hvis det er i overensstemmelse med forslaget og med byggeloven. Hvis der i løbet af den offentlige høringsperiode rettidigt er fremsat indsigelser mod lokalplanforslaget, kan vedtagelsen af lokalplanen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra lokalplanforslagets offentliggørelse, det vil sige fra den 5. september 2012 og indtil forslaget er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort af byrådet, dog højest indtil den 5. september 2013. I øvrigt bortfalder forslaget, hvis det ikke er endeligt vedtaget inden tre år efter offentliggørelsen. Hvis der under byggeri eller anlægsarbejde træffes på fortidsminder, skal arbejdet jf. Museumsloven stoppes og Museum Midtjylland underrettes. Politiet Der kan jf. Færdselsloven ikke uden samtykke fra politiet gives tilladelse til udførelse af vejanlæg m.v., der kan have væsentlig betydning for færdslens sikkerhed og afvikling. Jordbrugskommissionen Der er landbrugspligt på følgende ejendomme: matr. nr. 3 a, Skjerk By, Avlum. Det forudsættes i lokalplanen jf. Landbrugsloven, at landbrugspligten ophæves ved en særskilt ansøgning til jordbrugskommissionen ved Statsforvaltningen, Region Midtjylland. 8 Lokalplan 09.T1.1
2.0 Lokalplanbestemmelser Lokalplan nr. 09.T1.1 for Område for affaldshåndtering ved Feldborgvej, Skjerk ved Aulum. I henhold til lov om planlægning (Miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er: 1.1 at området udlægges til areal til teknisk anlæg inden for virksomhedsklasse 4, 5, 6 og 7, 1.2 at sikre byggeri og anlægs indpasning til det omgivende landskab, 1.3 at muliggøre opførelse af bygninger for virksomhedernes drift, 1.4 at sikre bevarelse og etablering af beplantning. 9 Bestemmelser
2 OMRÅDE OG ZONESTATUS 2.1 Lokalplanen, der afgrænses som vist på kortbilag nr. 1 og 2, omfatter følgende matr.nr. 2ac, 7m, 6m samt del af matr. nr. 3a Skjerk By, Avlum samt alle parceller, der efter den 1. juni 2012 udstykkes, arealoverføres eller matrikuleres inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser til bebyggelse og anlæg i landzone jf. planlovens 35 stk. 1, som er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse. 2.3 Lokalplanområdet er beliggende i landzone og området forbliver i landzone. 3 OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1 Lokalplanområdet må kun anvendes til teknisk anlæg inden for virksomhedsklasse 4, 5, 6 og 7. 3.2 Der må kun etableres bygninger til brug for virksomhedernes drift. 3.3 Der kan inden for lokalplanområdet opføres anlæg til områdets tekniske forsyning. Herunder energiforsyningsanlæg, spildevandsanlæg m.v. 3.4 Der må ikke etableres nogen form for boliger. 4 VEJ-, STI- OG PARKERINGSFORHOLD 4.1 Lokalplanens område må vedbetjenes fra Feldborgvej og fra Bjergmosevej. 4.2 Der kan i området anlægges veje der er nødvendige for virksomhedernes etablering, drift og vedligeholdelse. 4.3 Veje og parkering inden for virksomhederne må kun anlægges som ubefæstede, såsom grus. Ved håndtering af materialer der kan være skadelige for jordbunden, kan der etableres fast belægning. 4.4 Der skal etableres parkering til virksomhedens ansatte, svarende til minimum 1 parkeringsplads pr. ansat. 5 TEKNISKE ANLÆG 5.1 Alle områdets forsyningsledninger skal udføres som jordledninger. 5.2 Til regnvand og overfladevand skal der etableres anlæg som forhindrer udledning til naboarealer. 5.3 Der kan etableres de nødvendige tekniske anlæg til håndtering af overfladevand og spildevand til virksomhedernes drift. 6 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 6.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må højest være 10 %. 6.2 Bygningshøjden må ikke overstige 8.5 meter. Skorstene, antennemaster og lignende, som er nødvendige for virksomhedens produktion eller områdets tekniske forsyning, kan dog have en større højde. 10 Lokalplan 09.T1.1
7 BEBYGGELSESENS UDFORMNING OG FREMTRÆDEN 7.1 Bygninger inden for lokalplanområdet skal fremstå som en helhed i materialer, form og farver. 7.2 Bygningers ydervægge skal fremstå med træbeklædning eller andre lette materialer. 7.3 Farver må kun forekomme som brunlige farver i blanding med sort eller grå. 7.4 Der må ikke anvendes blanke eller reflekterende tagmaterialer, bortset fra vinduer eller anlæg for udnyttelse af solenergi. 7.5 For tagsten må glansværdien maksimalt være 33. Det betyder f.eks. at der ikke kan anvendes glaserede tegl. 7.6 Der kan etableres solceller på bygninger som en del af tagfladen. Solceller skal være en del af bygningens arkitektur. Skiltning 7.7 Ved lokalplanområdets primære adgangsvej kan der opstilles ét fællesskilt, der oplyser om virksomhederne, som vist på kortbilag 2. Skiltet må maksimalt have en højde på 3,5 meter og en bredde svarende til 1/5 af højden. Der skal være ligeværdig skiltning for alle virksomheder. 7.8 Der kan opsættes et skilt på facade, ved hver virksomhed. 7.9 Der må ikke flages med reklameflag inden for lokalplanområdet. 8 UBEBYGGEDE AREALER 8.1 Ubebyggede arealer som ikke benyttes til virksomhedens drift skal fremstå med naturlig vegetation. Arealet må ikke fremstå som skov. 9 TERRÆN 9.1 Der må ikke foretages permanente reguleringer af det naturlige terræn 3 meter fra skel. 9.2 Hvis der drives virksomhed på matriklerne 7m og 6m Skjerk By, Avlum, må der gerne terrænreguleres hen over det fælles skel. 10 HEGNING OG BEPLANTNING 10.1 Områdets plantebælter skal bestå af løvfældende egnstypiske planter. Plantebælterne skal have en bredde på minimum 3 meter. 10.2 Der skal etableres plantebælter som vist på kortbilag 2. 10.3 Umiddelbart syd for etableret virksomhed, som er beliggende inden for matr. nr. 7m og 6m Skjerk By, Avlum, skal der etableres et minimum 3 meter bredt plantebælte. Jævnfør kortbilag 1. 10.4 Der kan opsættes trådhegn inden for plantebælterne. Trådhegnet må ikke være synligt fra omkringliggende veje og marker. 10.5 Der kan laves åbninger i beplantningsbæltet mellem matr. nr. 2ac og 3a i forhold til virksomhedens drift. 11 Bestemmelser
11 FORUDSÆTNING FOR IBRUGTAGNING AF NY BEBYGGELSE Ny bebyggelse og anlæg må ikke tages i brug før: 11.1 ubebyggede arealer med beplantning eller belægning er givet et ordentligt udseende, 11.2 ejendomme er ryddet for byggeaffald m.v. og fremtræder ordentligt. 12 MILJØ 12.1 Der kan etableres støjdæmpende foranstaltninger på indvendig side af de på kortbilag 2 viste beplantningsbælter, beplantningsbælterne skal bevares i deres fulde bredde. 13 BEVARING 13.1 De på kortbilag 2 viste løvfældende beplantningsbælter skal bevares. 14 SERVITUTTER 14.1 Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planens bestemmelser. 15 OPHÆVELSE AF LOKALPAN 15.1 Efter den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves lokalplan nr. 22, for et område til fyldplads m.v. ved Skjerk for hele området, da planlægningen for området ikke længere findes nødvendig. Lokalplanen aflyses ved nærværende lokalplan endelige vedtagelse og offentliggørelse. 16 LOKALPANENS RETSVIRKNINGER Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget. I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højest 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget. Lokalplanens endelige retsvirkninger Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må der ifølge 18 i Lov om Planlægning ikke retsligt eller faktisk etableres forhold i strid med lokalplanens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om at etablere de anlæg m.v. der er omtalt i planen. Herning Byråd kan ifølge planlovens 19 dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med planens principper. Videregående afvigelser kan kun foretages ved udarbejdelse af ny lokalplan. I henhold til Planlovens 47 kan der foretages ekspropriation af private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. 12 Lokalplan 09.T1.1
3.0 Vedtagelsespåtegning Således vedtaget som forslag af Herning Byråd den 28. august 2012. På Byrådets Vegne Kent Falkenvig Formand for Byplanudvalget Jørgen Krogh Direktør By, Erhverv og Kultur 13 Vedtagelsespåtegning
SIGNATURFORKLARING Lokalplangrænse Kortlagt som jordforurening V2 1:3000 0 50 100 150 200 250 300 meter
Lokalplan nr. 09.T1.1 Kortbilag 1 Matrikelkort Mål 1:3.000 NORD 1y Feldborgvej 1x 2ac 7m 6m 3a 3a 2g 2k
SIGNATURFORKLARING Lokalplangrænse Løvfældende plantebælter minimum 3 meters bredde Fredskov Vejadgang Placering af skilte 1:3000 0 50 100 150 200 250 300 meter
Lokalplan nr. 09.T1.1 Kortbilag 2 Lokalplankort Mål 1:3.000 NORD 1y Feldborgvej 1x 2ac 7m 6m 3a 3a 2g 2k