BYFORNYELSE I KØBENHAVN ABF, februar og marts 2015
2 Informationsmøde om byfornyelse 1. Hvad er byfornyelse? 2. Støttemuligheder 3. Mål og evaluering 4. Kriterier og prioriteringer 5. Genhusning og tabsdeklarationer 6. Områdefornyelser og gårdhaver 7. Ansøgning og processen 8. Spørgsmål
3 Støttemuligheder og kriterier Byfornyelsesloven: Lovbekendtgørelse nr. 863 af 3. juni 2014 Byfornyelseslovens grupper: 1. Ejer- og andelsboligforeninger kap 4 2. Udlejningsejendomme kap 3 3. Gårdhaver kap 5 Kommunens støtte: 1. Tilskud 2. Byggeskadefonden vedr. Bygningsfornyelse 3. Genhusning
Støtteomfang Ejer- og andelsforeninger 4 Hvilke arbejder støtter vi? Etablering af wc/bad, renovering af klimaskærm og tiltag foreslået i en energimærkningsrapport Hvor meget støtter vi med? 1/3 (SAVE-værdi 1-4) eller 1/4 (SAVE-værdi 5-9) af byggeomkostningerne, afhængig af ejendommens bevaringsværdi. SAVE-værdi kan ses på www.kulturarv.dk 4
5 Mål Færre ejendomme med installationsmangler (toilet, bad og fjernvarme) I større byfornyelsesprojekter, der omfatter mere end tre bygningsdele, lægges der vægt på at gennemføre energitiltag, så at den pågældende ejendoms fremtidige: -energiforbrug svarer til minimum energiklasse C i energimærkeordningen eller -varmeforbruget er reduceret med minimum 20 % for ejendomme med høj bevaringsværdi eller -varmeforbruget er reduceret med minimum 30 % for ejendomme med lav bevaringsværdi. Støtten til energitiltag er betinget af, at tiltagene gennemføres. Projekter, der kan give ny viden om bæredygtige løsninger og nye boformer vil blive prioriteret. 5
6 Evaluering og effektvurdering Politisk krav om at evaluere og effektvurdere indsatsen vedrørende byfornyelse og energioptimering (varme, vand og el) Nuværende energiforbrug indtastes via byfornyelsesportalen Og følges i nogle projekter 1 og 2 år efter indsatsen 6
7 Kriterier og prioriteringer Ejendomme, der mangler wc eller bad i boliger og/eller fjernvarme Ejendomme opført før 1960, der er væsentlig nedslidte Ejendomme uanset alder og ejerforhold med væsentlige energimæssige mangler Ejendomme, der ønsker at gennemføre projekter med bæredygtige tiltag med demonstrationsværdi Ejendomme der er beliggende i et udsat byområde eller i en områdefornyelse
8 Genhusning Ved omfattende ombygningsarbejder, f.eks. ved etablering af wc/baderum, skal beboerne genhuses Kommunen betaler alle udgifter i forbindelse med midlertidig genhusning
9 Tabsdeklaration andelsboligforeninger Det er et krav i byfornyelsesloven, at kommunen tinglyser en deklaration om evt. tilbagebetaling af modtaget tilskud. I andelsboligforeninger kan kravet om tilbagebetaling komme på tale såfremt foreningen vælger at sælge ejendommen inden for 20 år. 9
10 Områdefornyelser Indre Nørrebro Sydhavnen
11 Københavns Gårdhaver Ca. 10-12 fælles gårdhaver etableres om året Krav er min. 2 matrikler, og at der laves én fælles gård Ansøgning kan sendes hele året Se flere eksempler på gårdhaver i København på www.kk.dk/gaardhaver
12 Økonomi i Københavns Gårdhaver Etablering af en gårdhave finansieres af staten og Københavns Kommune Herefter skal der etableres et gårdlaug med repræsentanter fra alle ejendomme. Gårdlauget står for den videre drift af gårdhaven
13 Eksempel: Enghavevej 53, andelsboligforening Istandsættelse af facader Udskiftning og energioptimering af vinduer (lyddæmpende mod gade) Etablering af wc-baderum Nedlæggelse af bitrappe (følgearbejde til etablering af wc/bad) og etablering af altaner (egenfinansieret)
14 Eksempel: Bellmansgade 7-37 andelsboligforening Renovering af betonkonstruktioner Udvendig isolering af tag og facade Etablering af solceller på tag Inddækning af altaner, passiv solvarme Udskiftning af gamle termovinduer til nye lavenergivinduer Resultat = fremtidssikring af klimaskærmen
15 Ansøgning og byfornyelsesprocessen Ansøgningsfrist 1. oktober også til puljer i områdefornyelserne Ansøgning skal ske via Byfornyelsesportalen på www.kk.dk/byfornyelse Ansøgningsfrist til kvalificeret ansøgning er 1. februar også til puljer i områdefornyelser Ansøgning Tilsagn om støtte (Prissat projektforslag) Licitation Byggeperiode og aflevering (80%) Godkendelse af byggeregnskab Udbetaling af støtte (20%) Tinglysning af tilbagebetalingsdeklaration 15
16 Byfornyelsesportalen
17 Ansøgningsskema i Byfornyelsesportalen
18 Ansøgningsskema i Byfornyelsesportalen
19 Kvalificering af ansøgning Ansøgninger skal kvalificeres i tilfælde af en positiv tilkendegivelse Mulighed for at få afklaret spørgsmål telefonisk og pr. e-mail Frist for indsendelse af kvalificeret og fyldestgørende ansøgning inkl. ALLE bilag er 1. februar Oplysninger til brug for endelig ansøgning (1. februar): Tilstandsrapport, energimærkningsrapport, tilslutning fra mindst 50 % af lejerne, dokumentation for finansiering, forbrugsdata og beregning af forventet forbrug Prissat projektforslag udgår i de fleste projekter 19
20 Hvad er den videre proces? 2015 1. Oktober november december > 2016 Januar Kvalificering af ansøgning 1. Februar - april Behandling og indstilling af ansøgninger Maj - juni Politisk behandling af ansøgningerne Juni - juli Tilsagn September -> 2017 Marts Udbud og licitationsresultat Maj - oktober Byggeperiode November 20 Skæringsdato December Byggeregnskab og udbetaling af støtte 2015-2016
21 Spørgsmål 21
22 Læs mere om byfornyelse i København www.kk.dk/byfornyelse www.kk.dk/gaardhaver Tak for opmærksomheden 22