Afdeling 3 Midtbyen 3

Opdateret pr. 6. oktober Afdeling 3 Midtbyen 3 Notat omkring helhedsplanen: 1. et 2. lejemål 3. ny husleje for alle beboere ANDELSBOLIGFORENINGEN BERINGSGAARD HORSENS ANDELSBOLIGFORENING AF 1954 GL. JERNBANEGADE 3 8700 HORSENS TLF+ 45 75 66 67 67 WWW.BOLIGHORSENS.DK

2 Til beboerne Afd. 03 / Midtbyen 3 Helhedsplan Horsens, den 6. oktober Notat omkring et, lejemål og ny husleje. 1: Projektet Projektet indeholder hovedsageligt følgende arbejder for alle lejligheder i hele ejendommen: Nyt varmeanlæg med nye varmekilder bad, hvilket tillige tilstræbes i køkken Nye elinstallationer Nye afløbsinstallationer Nye vandinstallationer Nyt ventilationsanlæg Nye og større altaner Renovering af bade bl. a. med nyt inventar Dræn og reparation af kælder Nye opgangs- og kælderdøre Efterisolering af tagrum ved anlæg af nye tagboliger Nye depotrum i kælderen evt. suppleret med cykelparkering i gården Der nedlægges 25 eksisterende lejemål Der etableres 30 nye lejemål på tagetagen nybyggeri ikke helhedsplan Der etableres 95 nyindrettede tilgængelighedslejligheder 10 opgange med nye elevatorer Nye store bade Nye køkkener/inventar Nye overflader, gulve, lofter og døre

3 2: Investering og huslejeforudsætninger: Den samlede anlægsomkostning er fordelt nedenstående tabel de nye boligarealer i alle boligerne. Type Investering Beløb Mio. kr. Tillæg i husleje Kr. pr.. Årligt Tillæg i husleje Kr. pr.. Årligt Tillæg i husleje Kr. pr. måned Pr. lejl. ALLE Tilgængelighed Elevator v/ tilg. Støttede arbejder 144,3 115,00 30,00 750,00 Ustøttede arbejder 71,3 60,00 15,00 I alt 215,6 175,00 45,00 750,00 3: beregning gennemsnit for hele Midtbyen 3: Nuværende husleje pr.. pr. 01.01. = kr. 592,00 i anledning af et = kr. 216,00 Ny husleje -niveau = kr. 808,00 Gennemsnit med tilgængelighed og ny lejlighed = kr. 913,00 Gennemsnit renoverede lejligheder = kr. 754,00 Under forudsætning af: A: Kvalitetssikring af arealopmåling B: Uændret endelig finansiering C: Licitationsresultat indenfor ansøgning Landsbyggefonden D: Generelt forbehold for fejl E: Beboernes godkendelse af helhedsplanen plus 30 tagboliger er nye huslejer beregnet, hvor er omregnet til nyt boligareal, som basis for de nævnte tillæg. Se tabel 1. Hertil ifølge Aftale om udemiljø og parkering kr. 100,- pr. måned færdiggørelsen af udearealerne i Marius Holsts Gade - skønsmæssigt i 2022. De beregnede huslejestigninger ligger fast for alle gennem hele et. Nærværende er godkendt af hovedbestyrelsen, som værende fair nye huslejeniveauer, hvor der forventes god balance i spørgsel og udlejning fremadrettet. I tabellen er: A: S = Sammenlægning / tilførsel af værelse B: T = Tilgængelighed via elevator C: TS = Tilgængelighed og sammenlægning D: NL = Nedlagt For notatet Jørgen Pommerencke

4 Tabel 1 Ny husleje helhedsplan Midtbyen 3 TS 71 MHG 13 st. th. 76 128 5 5.765,00 3.097,00 8.862,00 TS 72 MHG 13 1. tv. 76 116 5 5.512,00 2.877,00 8.388,00 TS 73 MHG 13 2. tv. 76 116 5 5.512,00 2.877,00 8.388,00 TS 74 MHG 13 3. tv. 76 116 5 5.512,00 2.877,00 8.388,00 TS 75 MHG 13 4. tv. 76 116 5 5.512,00 2.877,00 8.388,00 T 76 MHG 13 st. tv. 76 75 2 3.378,00 2.125,00 5.503,00 TS 77 MHG 13 1. th. 76 86 3 4.086,00 2.327,00 6.413,00 TS 78 MHG 13 2. th. 76 86 3 4.086,00 2.327,00 6.413,00 TS 79 MHG 13 3. th. 76 86 3 4.086,00 2.327,00 6.413,00 TS 80 MHG 13 4. th. 76 86 3 4.086,00 2.327,00 6.413,00 81 MHG 11 st. th. 76 72 3 3.243,00 1.050,00 4.293,00 82 MHG 11 1. tv. 90 76 3 3.691,00 1.108,00 4.799,00 83 MHG 11 2. tv. 76 76 3 3.611,00 1.108,00 4.719,00 84 MHG 11 3. tv. 76 76 3 3.611,00 1.108,00 4.719,00 85 MHG 11 4. tv. 76 76 3 3.611,00 1.108,00 4.719,00 86 MHG 11 st. tv. 76 72 3 3.243,00 1.050,00 4.293,00 87 MHG 11 1. th. 62 74 2 3.556,00 1.079,00 4.635,00 88 MHG 11 2. th. 76 74 3 3.516,00 1.079,00 4.595,00 89 MHG 11 3. th. 76 74 3 3.516,00 1.079,00 4.595,00 90 MHG 11 4. th. 76 74 3 3.516,00 1.079,00 4.595,00 TS 91 MHG 9 st. th. 76 75 2 3.378,00 2.125,00 5.503,00 TS 92 MHG 9 1. tv. 76 86 3 4.086,00 2.327,00 6.413,00 TS 93 MHG 9 2. tv. 76 86 3 4.086,00 2.327,00 6.413,00 TS 94 MHG 9 3. tv. 76 86 3 4.086,00 2.327,00 6.413,00 TS 95 MHG 9 4. tv. 76 86 3 4.086,00 2.327,00 6.413,00 TS 96 MHG 9 st. tv. 76 66 2 3.136,00 1.961,00 5.096,00 TS 97 MHG 9 1. th. 76 66 2 3.136,00 1.961,00 5.096,00 TS 98 MHG 9 2. th. 76 66 2 3.136,00 1.961,00 5.096,00 TS 99 MHG 9 3. th. 76 66 2 3.136,00 1.961,00 5.096,00 TS 100 MHG 9 4. th. 76 66 2 2.973,00 1.961,00 4.933,00 101 MHG 7 st. th. 100 98 4 4.171,00 1.429,00 5.600,00 102 MHG 7 1. tv. 100 101 4 4.468,00 1.473,00 5.941,00 103 MHG 7 2. tv. 100 101 4 4.468,00 1.473,00 5.941,00 104 MHG 7 3. tv. 100 101 4 4.468,00 1.473,00 5.941,00 105 MHG 7 4. tv. 100 101 4 4.468,00 1.473,00 5.941,00 106 MHG 7 st. tv. 107 101 4 4.244,00 1.473,00 5.717,00 107 MHG 7 1. th. 107 106 4 4.496,00 1.546,00 6.000,00 108 MHG 7 2. th. 107 106 4 4.496,00 1.546,00 6.000,00 109 MHG 7 3. th. 107 106 4 4.496,00 1.546,00 6.000,00 110 MHG 7 4. th. 107 106 4 4.496,00 1.546,00 6.000,00 111 MHG 5 st. th. 89 92 4 4.302,00 1.342,00 5.644,00 112 MHG 5 1. tv. 89 95 4 4.443,00 1.385,00 5.828,00 113 MHG 5 2. tv. 89 95 4 4.443,00 1.385,00 5.828,00 114 MHG 5 3. tv. 89 95 4 4.443,00 1.385,00 5.828,00 115 MHG 5 4. tv. 89 95 4 4.443,00 1.385,00 5.828,00 NL 116 MHG 5 st. tv. - - - - - - NL 117 MHG 5 1. th. - - - - - - NL 118 MHG 5 2. th. - - - - - -

5 NL 119 MHG 5 3. th. - - - - - - NL 120 MHG 5 4. th. - - - - - - S 121 MHG 3 st. th. 60 102 3+ 4.987,00 2.638,00 7.625,00 TS 122 MHG 3 1. th. 60 107 4 5.181,00 2.711,00 7.892,00 TS 123 MHG 3 2. th. 60 107 4 5.181,00 2.711,00 7.892,00 TS 124 MHG 3 3. th. 60 107 4 5.181,00 2.711,00 7.892,00 TS 125 MHG 3 4. th. 60 107 4 5.181,00 2.711,00 7.892,00 TS 126 MHG 3 st. tv. 66 84 2 4.080,00 2.290,00 6.370,00 TS 127 MHG 3 1. tv. 66 84 2 4.080,00 2.290,00 6.370,00 TS 128 MHG 3 2. tv. 66 84 2 4.080,00 2.290,00 6.370,00 TS 129 MHG 3 3. tv. 66 84 2 4.080,00 2.290,00 6.370,00 TS 130 MHG 3 4. tv. 66 84 2 4.080,00 2.290,00 6.370,00 TS 131 MHG 1 st. th. 66 83 2 4.032,00 2.271,00 6.303,00 TS 132 MHG 1 1. th. 66 83 2 4.032,00 2.271,00 6.303,00 TS 133 MHG 1 2. th. 66 83 2 4.032,00 2.271,00 6.303,00 TS 134 MHG 1 3. th. 66 83 2 4.032,00 2.271,00 6.303,00 TS 135 MHG 1 4. th. 66 83 2 4.032,00 2.271,00 6.303,00 TS 136 MHG 1 st. tv. 66 97 3 4.712,00 2.529,00 7.240,00 TS 137 MHG 1 1. tv. 66 97 3 4.712,00 2.529,00 7.240,00 TS 138 MHG 1 2. tv. 66 97 3 4.712,00 2.529,00 7.240,00 TS 139 MHG 1 3. tv. 66 97 3 4.712,00 2.529,00 7.240,00 TS 140 MHG 1 4. tv. 66 97 3 4.712,00 2.529,00 7.240,00 NL 141 KJG 11 st. th. - - - - - - NL 142 KJG 11 1. tv. - - - - - - NL 143 KJG 11 2. tv. - - - - - - NL 144 KJG 11 3. tv. - - - - - - NL 145 KJG 11 4. tv. - - - - - - 146 KJG 11 st. mf. 90 91 4 4.378,00 1,327,00 5.705,00 147 KJG 11 1. mf. 90 96 4 4.892,00 1,400,00 6,292,00 148 KJG 11 2. mf. 90 96 4 4.892,00 1,400,00 6,292,00 149 KJG 11 3. mf. 90 96 4 4.892,00 1,400,00 6,292,00 150 KJG 11 4. mf. 90 96 4 4.892,00 1,400,00 6,292,00 151 KJG 11 st. tv. 78 78 3 3.676,00 1,138,00 4.814,00 152 KJG 11 1. th. 78 80 3 3.946,00 1.167,00 5.112,00 153 KJG 11 2. th. 78 80 3 3.946,00 1.167,00 5.112,00 1545 KJG 11 3. th. 78 80 3 3.946,00 1.167,00 5.112,00 155 KJG 11 4. th. 78 80 3 3.946,00 1.167,00 5.112,00 T 156 KJG 9 st. th. 86 83 2 3.929,00 2.271,00 6.201,00 T 157 KJG 9 1. tv. 86 89 2 4.481,00 2.382,00 6.863,00 T 158 KJG 9 2. tv. 86 89 2 4.481,00 2.382,00 6.863,00 T 159 KJG 9 3. tv. 86 89 2 4.481,00 2.382,00 6.863,00 T 160 KJG 9 4. tv. 86 89 2 4.481,00 2.382,00 6.863,00 T 161 KJG 9 st. tv. 79 70 2 3.235,00 2.034,00 5.268,00 T 162 KJG 9 1. th. 79 70 2 3.235,00 2.034,00 5.268,00 T 163 KJG 9 2. th. 79 70 2 3.235,00 2.034,00 5.268,00 T 164 KJG 9 3. th. 79 70 2 3.235,00 2.034,00 5.268,00 T 165 KJG 9 4. th. 79 70 2 3.235,00 2.034,00 5.268,00 166 KJG 7 st. th. 79 76 3 3.512,00 1.108,00 4.621,00 167 KJG 7 1. tv. 79 79 3 3.775,00 1.152,00 4.927,00 168 KJG 7 2. tv. 79 79 3 3.775,00 1.152,00 4.927,00

6 169 KJG 7 3. tv. 79 79 3 3.775,00 1.152,00 4.927,00 170 KJG 7 4. tv. 79 79 3 3.775,00 1.152,00 4.927,00 171 KJG 7 st. tv. 86 77 4 3.645,00 1.123,00 4.768,00 172 KJG 7 1. th. 86 80 4 4.028,00 1.167,00 5.195,00 173 KJG 7 2. th. 86 80 4 4.028,00 1.167,00 5.195,00 174 KJG 7 3. th. 86 80 4 4.028,00 1.167,00 5.195,00 175 KJG 7 4. th. 86 80 4 4.028,00 1.167,00 5.195,00 176 KJG 5 st. th. 78 81 3 3.854,00 1.181,00 5.035,00 177 KJG 5 1. tv. 75 82 3 4.190,00 1.196,00 5.385,00 178 KJG 5 2. tv. 75 82 3 4.190,00 1.196,00 5.385,00 179 KJG 5 3. tv. 75 82 3 4.190,00 1.196,00 5.385,00 180 KJG 5 4. tv. 75 82 3 4.190,00 1.196,00 5.385,00 S 181 KJG 5 st. mf. 79 90 4 4.291,00 1.313,00 5.505,00 S 182 KJG 5 1. mf. 79 96 4 4.658,00 1.400,00 6.058,00 S 183 KJG 5 2. mf. 79 96 4 4.658,00 1.400,00 6.058,00 S 184 KJG 5 3. mf. 79 96 4 4.658,00 1.400,00 6.058,00 S 185 KJG 5 4. mf. 79 96 4 4.658,00 1.400,00 6.058,00 NL 186 KJG 5 st. tv. - - - - - - NL 187 KJG 5 1. th. - - - - - - NL 188 KJG 5 2. th. - - - - - - NL 189 KJG 5 3. th. - - - - - - NL 190 KJG 5 4. th. - - - - - - TS 191 EMG 13 st. th. 99 111 4 4.553,00 2.785,00 7.890,00 TS 192 EMG 13 1. tv. 89 113 4 5.551,00 2.822,00 8.373,00 TS 193 EMG 13 2. tv. 89 113 4 5.551,00 2.822,00 8.373,00 TS 194 EMG 13 3. tv. 89 113 4 5.551,00 2.822,00 8.373,00 TS 195 EMG 13 4. tv. 89 113 4 5.551,00 2.822,00 8.373,00 T 196 EMG 13 st. tv. 76 76 2 3.635,00 2.143,00 5.778,00 T 197 EMG 13 1. th. 89 90 3 4.421,00 2.401,00 6.821,00 T 198 EMG 13 2. th. 89 90 3 4.421,00 2.401,00 6.821,00 T 199 EMG 13 3. th. 89 90 3 4.421,00 2.401,00 6.821,00 T 200 EMG 13 4. th. 89 90 3 4.421,00 2.401,00 6.821,00 201 EMG 11 st. th. 75 72 3 3.422,00 1.050,00 4.472,00 202 EMG 11 1. tv. 75 75 3 3.755,00 1,094,00 4.849,00 203 EMG 11 2. tv. 75 75 3 3.755,00 1,094,00 4.849,00 204 EMG 11 3. tv. 75 75 3 3.755,00 1,094,00 4.849,00 205 EMG 11 4. tv. 75 75 3 3.755,00 1,094,00 4.849,00 206 EMG 11 st. tv. 75 72 3 3.422,00 1,050,00 4.472,00 207 EMG 11 1. th. 75 75 3 3.755,00 1,094,00 4.849,00 208 EMG 11 2. th. 75 75 3 3.755,00 1,094,00 4.849,00 209 EMG 11 3. th. 75 75 3 3.755,00 1,094,00 4.849,00 210 EMG 11 4. th. 75 75 3 3.755,00 1,094,00 4.849,00 TS 211 EMG 9 st. th. 74 75 2 3.608,00 2.125,00 5.733,00 TS 212 EMG 9 1. tv. 77 85 3 4.205,00 2.327,00 6.532,00 TS 213 EMG 9 2. tv. 77 85 3 4.205,00 2.327,00 6.532,00 TS 214 EMG 9 3. tv. 77 85 3 4.205,00 2.327,00 6.532,00 TS 215 EMG 9 4. tv. 77 85 3 4.205,00 2.327,00 6.532,00 TS 216 EMG 9 st. tv. 77 87 2 4.767,00 2.345,00 7.112,00 TS 217 EMG 9 1. th. 74 64 2 3.295,00 1.942,00 5.236,00

7 TS 218 EMG 9 2. th. 74 64 2 3.295,00 1.942,00 5.236,00 TS 219 EMG 9 3. th. 74 64 2 3.295,00 1.942,00 5.236,00 TS 220 EMG 9 4. th. 74 64 2 3.295,00 1.942,00 5.236,00 221 EMG 7 1. tv. 77 76 3 3.794,00 1,108,00 4.902,00 222 EMG 7 2. tv. 77 76 3 3.794,00 1,108,00 4.902,00 223 EMG 7 3. tv. 77 76 3 3.794,00 1,108,00 4.902,00 224 EMG 7 4. tv. 77 76 3 3.794,00 1,108,00 4.902,00 225 EMG 7 st. 74 73 3 3.529,00 1.065,00 4.593,00 226 EMG 7 1. th. 76 76 3 3.838,00 1.108,00 4.946,00 227 EMG 7 2. th. 76 76 3 3.838,00 1.108,00 4.946,00 228 EMG 7 3. th. 76 76 3 3.838,00 1.108,00 4.946,00 229 EMG 7 4. th. 76 76 3 3.838,00 1.108,00 4.946,00 T 230 EMG 5 st. th. 74 75 2 3.625,00 4.067,00 5.750,00 TS 231 EMG 5 1. tv. 74 86 3 4.449,00 2.327,00 6.775,00 TS 232 EMG 5 2. tv. 74 86 3 4.449,00 2.327,00 6.775,00 TS 233 EMG 5 3. tv. 74 86 3 4.449,00 2.327,00 6.775,00 TS 234 EMG 5 4. tv. 74 86 3 4.449,00 2.327,00 6.775,00 TS 235 EMG 5 st. tv. 74 64 2 3.094,00 1.923,00 5.017,00 TS 236 EMG 5 1. th. 74 64 2 3.362,00 1.942,00 5.304,00 TS 237 EMG 5 2. th. 74 64 2 3.362,00 1.942,00 5.304,00 TS 238 EMG 5 3. th. 74 64 2 3.362,00 1.942,00 5.304,00 TS 239 EMG 5 4. th. 74 64 2 3.362,00 1.942,00 5.304,00 240 EMG 3 st. th. 74 72 3 3.480,00 1.050,00 4.530,00 241 EMG 3 1. tv. 74 75 3 3.880,00 1,094,00 4.973,00 242 EMG 3 2. tv. 74 75 3 3.880,00 1,094,00 4.973,00 243 EMG 3 3. tv. 74 75 3 3.880,00 1,094,00 4.973,00 244 EMG 3 4. tv. 74 75 3 3.880,00 1,094,00 4.973,00 245 EMG 3 st. tv. 74 72 3 3.480,00 1.050,00 4.530,00 246 EMG 3 1. th. 74 75 3 3.880,00 1,094,00 4.973,00 247 EMG 3 2. th. 74 75 3 3.880,00 1,094,00 4.973,00 248 EMG 3 3. th. 74 75 3 3.880,00 1,094,00 4.973,00 249 EMG 3 4. th. 74 75 3 3.880,00 1,094,00 4.973,00 TS 250 EMG 1 st. th. 74 75 2 3.625,00 2.125,00 5.750,00 TS 251 EMG 1 1. tv. 74 86 3 4.449,00 2.327,00 6.775,00 TS 252 EMG 1 2. tv. 74 86 3 4.449,00 2.327,00 6.775,00 TS 253 EMG 1 3. tv. 74 86 3 4.449,00 2.327,00 6.775,00 TS 254 EMG 1 4. tv. 74 86 3 4.449,00 2.327,00 6.775,00 NL 255 EMG 1 st. tv. - - - - - - TS 256 EMG 1 1. th. 74 106 3 5.483,00 2.694,00 8.177,00 TS 257 EMG 1 2. th. 74 106 3 5.483,00 2.694,00 8.177,00 TS 258 EMG 1 3. th. 74 106 3 5.483,00 2.694,00 8.177,00 259 EMG 1 4. th. 74 106 3 5.483,00 2.694,00 8.177,00 NL 260 KG 2 1. tv. - - - - - - NL 261 KG 2 2. tv. - - - - - - NL 262 KG 2 3. tv. - - - - - - NL 263 KG 2 4. tv. - - - - - - 264 KG 2 1. mf. 90 97 4 4.664,00 1.415,00 6.078,00 265 KG 2 2. mf. 90 97 4 4.664,00 1.415,00 6.078,00 266 KG 2 3. mf. 90 97 4 4.664,00 1.415,00 6.078,00

8 267 KG 2 4. mf. 90 97 4 4.664,00 1.415,00 6.078,00 268 KG 2 1. th. 76 76 3 3.852,00 1.108,00 4.960,00 269 KG 2 2. th. 76 76 3 3.852,00 1.108,00 4.960,00 270 KG 2 3. th. 76 76 3 3.852,00 1.108,00 4.960,00 271 KG 2 4. th. 76 76 3 3.852,00 1.108,00 4.960,00 T 272 KG 4 1. tv. 76 79 2 4.004,00 2.198,00 6.202,00 T 273 KG 4 2. tv. 76 79 2 4.004,00 2.198,00 6.202,00 T 274 KG 4 3. tv. 76 79 2 4.004,00 2.198,00 6.202,00 T 275 KG 4 4. tv. 76 79 2 4.004,00 2.198,00 6.202,00 T 276 KG 4 1. th. 76 73 2 3.700,00 2.089,00 5.788,00 T 277 KG 4 2. th. 76 73 2 3.700,00 2.089,00 5.788,00 T 278 KG 4 3. th. 76 73 2 3.700,00 2.089,00 5.788,00 T 279 KG 4 4. th. 76 73 2 3.700,00 2.089,00 5.788,00 280 KG 6 1. tv. 76 79 3 4.004,00 1.152,00 5.156,00 281 KG 6 2. tv. 76 79 3 4.004,00 1.152,00 5.156,00 182 KG 6 3. tv. 76 79 3 4.004,00 1.152,00 5.156,00 283 KG 6 4. tv. 76 79 3 4.004,00 1.152,00 5.156,00 S 284 KG 6 1. mf. 96 110 5 5.051,00 1.604,00 6.655,00 S 285 KG 6 2. mf. 96 110 5 5.051,00 1.604,00 6.655,00 S 286 KG 6 3. mf. 96 110 5 5.051,00 1.604,00 6.655,00 S 287 KG 6 4. mf. 96 110 5 5.051,00 1.604,00 6.655,00 NL 288 KG 6 st. mf. - - - - - - NL 289 KG 6 1. th. - - - - - - NL 290 KG 6 2. th. - - - - - - NL 291 KG 6 3. th. - - - - - - NL 292 KG 6 4. th. - - - - - - 30 nye tagboliger Egen finansiering som nybyggeri pr. 06.10. Areal Vær. Indskud Elevator 1 stk. 65 2 26.871,00 5.947,00 Elevator 2 stk. 70 2 28.938,00 6.231,00 1 stk. 75 2 31.005,00 5.834,00 Elevator 2 stk. 80 3 33.072,00 6.800,00 Elevator 5 stk. 85 3 35.139,00 7.984,00 Elevator 1 stk. 110 4 45.474,00 8.406,00 Elevator 2 stk. 50 2 20.670,00 5.094,00 Elevator 6 stk. 55 2 22.737,00 5.378,00 10 stk 55 2 22.737,00 4.696,00 30 stk 1.955