EKSTRAORDINÆRT BEBOERMØDE DUAB afd. 411 Lauritz Sørensens Vej 19. maj 2010
Formalia Valg af dirigent Valg af referent
Renoveringsprojektet Omfang Inddækning/inddragelse af altaner Facade og energirenovering Udskiftning af døre og vinduer Omlægning af tagnedløb Nyt radiatorsystem Ventilation
Projektets nødvendighed Altanerne er meget populære hos duerne, hvorfor mange har sat net og andre remedier op for at undgå duerne. Der er et stort varmetab på grund af bygningens utidssvarende isolering. Vinduerne er nogen steder udskiftningstjenlige, og ej heller tidssvarende energimæssigt Tagnedløb er ikke dimensioneret til kraftige nedbørsmængder, hvorfor der enkelte gange har været vandskader Radiatorsystem er ineffektivt og nye radiatorer vil desuden optage mindre plads. Ventilationen i gavl-lejlighedernes badeværelser foregår vha. en simpel blæser i vinduet.
Bygningsskader
Facaden v. gade
Termografi v. gade
Facaden v. gård
Termografi v. gade
Projektets omfang Der er tre typer lejligheder på kollegiet: Type 1: 39 kvm 108 stk. Type 2: 49 kvm 36 stk. Type 3: 59 kvm 4 stk. Type 1 og 2 vil primært blive berørt i renoveringsprocessen. Projektsum ved bibeholdelse af altaner: 20.385.325 kr. Projektsum ved inddragelse af altaner: 18.836.489 kr. Udskiftning af radiatorsystem: 2.241.500 kr.
Økonomi (Type 1-39 kvm.) Økonomi ved bibeholdelse af altaner (pr. måned): Ny husleje: 2.994 kr. Huslejestigning: 483 kr. Stigning i boligsikring: 73 kr. Fald i varmeregning: 31 kr. Ændring i boligudgift 379 kr. Økonomi ved inddragelse af altaner (pr. måned): Ny husleje: 2.941 kr. Huslejestigning: 430 kr. Stigning i boligsikring: 65 kr. Fald i varmeregning: 31 kr. Ændring i boligudgift: 334 kr.
Økonomi (Type 2-49 kvm.) Økonomi ved bibeholdelse af altaner (pr. måned): Ny husleje: 3.791 kr. Huslejestigning: 607 kr. Stigning i boligsikring: 91 kr. Fald i varmeregning: 39 kr. Ændring i boligudgift 477 kr. Økonomi ved inddragelse af altaner (pr. måned): Ny husleje: 3.724 kr. Huslejestigning: 540 kr. Stigning i boligsikring: 81 kr. Fald i varmeregning: 39 kr. Ændring i boligudgift: 420 kr.
Økonomi (Type 3 59 kvm.) Økonomi ved bibeholdelse af altaner (pr. måned): Ny husleje: 4.284 kr. Huslejestigning: 730 kr. Stigning i boligsikring: 109 kr. Fald i varmeregning: 47 kr. Ændring i boligudgift 575 kr. Økonomi ved inddragelse af altaner (pr. måned): Ny husleje: 4.204 kr. Huslejestigning: 650 kr. Stigning i boligsikring: 97 kr. Fald i varmeregning: 47 kr. Ændring i boligudgift: 506 kr.
Materialevalg Facade: Pudssystem (Glasuld med puds efterfølgende) Vinduer og Døre med Alu/træ (begrænset vedligeholdelse) Radiatorsystem bliver to-strengs system (både et frem og returløb giver forbedret varmefordeling i ejendommen) Tagnedløb i zink
Pudssystem udført på ejendom i 1995
Skydevinduer på altan Løsningen kræver det mindste indgreb i boligen Løsningen er 1,5 mio. dyrere Løsningen bibeholder altanen Løsningen vil vende altandørens hængsling, så altanen bliver mere brugbar, til gengæld skal altanen efterisoleres, hvilket betyder at den bliver mindre.
Udsnit v. skydevinduer
Inddragelse af altan til bolig Løsningen kræver et mere omfattende indgreb i boligen, idet vægge skal væltes, nyt gulv og loft etableres. Løsningen er 1,5 mio. billigere Løsningen giver boligen ca. 2 kvm. ekstra størrelse. Lejlighedens grundplan bliver mere regulær
Udsnit v. inddragelse af altan
Hvis der stemmes nej Huslejen vil alligevel stige Udskiftninger af vinduer skal alligevel i gang, men vil i stedet blive drypvis Facaden vil ikke ændres Prisen pr. vindue bliver højere
Afstemning om projekt Inddragelse af altaner (pr. måned): Ændring i boligudgift for type 1 (39 kvm.): 334 kr. Ændring i boligudgift for type 2 (49 kvm.): 420 kr. Ændring i boligudgift for type 3 (59 kvm.): 506 kr. Inddækning af altaner (pr. måned): Ændring i boligudgift for type 1 (39 kvm.): 379 kr. Ændring i boligudgift for type 2 (49 kvm.): 477 kr. Ændring i boligudgift for type 3 (59 kvm.): 575 kr.
Afstemning Afstemning om udskiftning af radiatorsystem Økonomi (pr. måned): Ændring i boligudgift for type 1 (39 kvm.): 44 kr. Ændring i boligudgift for type 2 (49 kvm.): 55 kr. Ændring i boligudgift for type 3 (59 kvm.): 65 kr. Fordele: Ny radiator optager mindre plads Systemet vil være mere effektivt Varmefordelingen mellem lejligheder bliver bedre
Byggeprocessen Projektomfang Ansøgning til Frederiksberg kommune Udbudsmateriale udarbejdes Udbudsrunde/licitation Valg af entreprenør Byggestart Valg af beboer-repræsentanter til byggeudvalg
Tak for et godt møde Der er nu øl og sodavand i baren